Как разъехаться с сыном?

Как разъехаться с помощью программы реновации?

Как разъехаться с сыном?

Время чтения 4 минутыСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Разъехаться семье при реновации не запрещается, наоборот, такой вариант вполне реален, особенно, если в квартире прописано несколько поколений. При этом каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, а жильцам предлагается выбрать подходящий способ – внести доплату за равнозначное либо более обширное по площади жилье или же согласиться на более дешевые варианты.

Суть реновации жилья

В широком смысле программа реновации предполагает замену ветхого и аварийного жилищного фонда вновь возведенными зданиями, построенными с учетом современных требований и норм. Проще говоря, суть процесса заключается в полной либо частичной перестройке местности с обязательной ликвидацией старых пятиэтажных домов.

Что касается граждан, обитающих в домах под снос, таковым предоставляется возможность получить новую квартиру взамен прежней.

Причем предполагается, что объекты будут размещаться в недавно отстроенных многоэтажках, а их характеристики будут равнозначны прежним помещениям.

[attention type=yellow]

Проще говоря, количество комнат либо метраж квартир на замену должны соответствовать тем показателям, что были зафиксированы относительно бывшей квартиры.

[/attention]

Также допускается увеличение площади жилища. В этом случае собственнику потребуется внести дополнительную плату.

Можно ли получить 2 квартиры

Поскольку проект по реновации жилья касается исключительно ветхих домов, возведенных еще в 50-70-х годах, то процесс его реализации нередко затрагивает семейства, проживающие в квартирах большим составом. В частности, речь идет о нескольких поколениях, обитающих на одной территории.

Например, мать и отец плюс их сын с женой и ребенком проживают в двухкомнатной квартире и никак не могут разъехаться, потому как на покупку нового жилья средств не хватает, а варианты размена отсутствуют. Подобные проблемы в принципе довольно актуальны, поэтому и вопрос как получить 2 квартиры вместо одной, интересует многих граждан.

На самом деле такой вариант расселения пока до конца не отработан, однако, и полностью из программы не исключен. Каждый подобный случай рассматривается в индивидуальном порядке, но по большей части реновация дает жильцам шанс обрести личную жилплощадь и разъехаться с родственниками.

Механизм расселения

Как уже было сказано, реновация предполагает переселение жильцов ветхих домов в квартиры равнозначные по количеству комнат либо, если такой вариант отсутствует, подбирается объект максимально соответствующий характеристикам прежних владений. Что касается разъезда нескольких членов семьи по разным квартирам, здесь существует 2 варианта реализации такой возможности.

А именно:

  • 1 способ – разъезд из одной квартиры в 2 объекта, но более дешевых по стоимости;
  • 2 способ – расселение по разным квартирам с дополнительной платой, если их площадь больше, а стоимость существенно превышает цену имеющегося жилья либо цены равнозначны.

Отмечено, что последний вариант считается предпочтительным и более реализуемым, потому как в большинстве случаев идет речь именно об увеличении площади, за что и предусмотрен дополнительный взнос.

Например, по желанию собственников допускается вместо трехкомнатной квартиры получить однокомнатную и двухкомнатную, размер которых в совокупности будет превышать метраж прежнего жилья.

Соответственно доплата обязательна.

Здесь стоит уточнить, что условия процедуры расселения семьи в 2 разные квартиры во многом зависят от региона, где происходит реновация. Местные власти вправе установить собственный порядок, поэтому этот момент следует уточнять отдельно в администрации населенного пункта.

Например, в отдельном порядке могут рассматриваться запросы на расселение, поступившие от больших семей, которые прописаны в одной квартире в количестве 7-9 человек. Такие граждане в целом признаются нуждающимися в улучшении условий проживания, поэтому такие ситуации будут разбираться в первую очередь.

Также в число условий входят:

  1. все собственники недвижимого объекта должны выразить согласие на докупку и подтвердить его письменным заявлением;
  2. в документах, удостоверяющих права на недвижимость, собственниками будут значиться все жильцы, прописанные в прежней квартире.

Например, семья из 5 человек получила вместо двухкомнатной квартиры две однокомнатных. Так вот каждый собственник будет считаться владельцем двух этих объектов одновременно вне зависимости от того, в каком из них он будет проживать.

Возможность разъезда в разные квартиры при реновации допускается при условии внесения дополнительного взноса либо заявителям предоставляются более дешевые по стоимости жилищные объекты.

При этом варианты для расселения подбираются с учетом пожеланий собственников, а каждый случай изучается в отдельном порядке.

Соответственно семьи, нуждающиеся в получении двух недвижимых объектов, могут выбрать, какой способ более осуществим в рамках их собственных возможностей.

Источник: https://law03.ru/housing/article/kak-razexatsya-s-pomoshhyu-programmy-renovacii

6 признаков, что вам пора съехать от родителей

Как разъехаться с сыном?
Ещё больше советов, которые помогут справиться с вызовами взрослой жизни, мы собрали здесь.

Лучший способ развить свою самостоятельность — жить отдельно от родителей. Речь не о том, чтобы использовать квартиру для вечеринок, а на обед бежать к маме. Нет.

Взрослый человек сам следит за чистотой своего жилища, оплачивает коммунальные расходы, готовит еду и решает все бытовые проблемы.

Конечно, мама может поделиться секретом наваристого борща, а отец — инструментами, которые помогут устранить протечку смесителя, но родители не должны делать всю работу за вас.

Психологи не называют оптимального возраста для того, чтобы жить отдельно от родителей, — переехать можно и в 18 лет, и в 40. Главный критерий — ваши собственные ощущения.

Но чаще всего к 23–25 годам желание съехать от родителей значительно усиливается . Лучше сделать это до того, как решите заводить собственную семью. Ведь она потребует огромных ресурсов, навыков и зрелости.

Но всему этому невозможно научиться, если вы постоянно находитесь под родительской опекой.

Вы хотите доказать родителям, что повзрослели

Даже при хорошем доходе и относительной независимости вы остаётесь в глазах родных ребёнком. Своевременность сепарации — отделения детей от родителей — очень важна для обеих сторон. Вы можете бесконечно называть себя взрослым и самостоятельным, но какой в этом смысл, если вы никогда сами не оплачивали коммунальные услуги.

Доказать состоятельность и способность нести ответственность за свою жизнь поможет переезд. Организовав собственный быт, вы убедите семью, что уже не нуждаетесь в опеке. Это станет пусть и небольшим, но всё же поводом для гордости и для родителей, и для вас.

Постарайтесь осторожно и правильно подготовить близких к вашему отъезду, чтобы не нарушить отношения в семье. Не стоит завтра же начинать собирать вещи и бежать навстречу взрослой жизни. Проведите несколько подготовительных разговоров.

[attention type=red]

Покажите фото квартиры, которую нашли для переезда. Можно совместно с мамой выбрать новое постельное бельё и бытовые мелочи. Привлекая родных к обустройству вашего жилья и созданию в нём уюта, вы смягчите протест и сгладите углы.

[/attention]

Как успокоительное действуют и регулярные звонки родителям уже после переезда.

Вы решили завести семью

Если нет острой необходимости жить совместно с родителями, для ухода за ними, переезду лучше состояться ещё до свадьбы. Молодая пара должна обустраивать быт и устанавливать собственные порядки на личной территории. А попытки решать проблемы в семейных взаимоотношениях с помощью родственников — признак незрелости и неподготовленности к самостоятельной жизни.

Исследования психологов подтверждают , что молодые люди, которые живут с партнёром отдельно от родителей, реже испытывают негативные эмоции в отношениях с близкими. Это касается тех ситуаций, когда взгляды и мнения расходятся. Так что чем раньше пара начнёт жить самостоятельно, тем крепче будет и их брак, и отношения с родными.

Выбирая жильё для молодой семьи, в первую очередь обращайте внимание на собственную инфраструктуру жилого комплекса. В «Румянцево‑Парке» внутренний двор закрыт от посторонних и оборудован детскими площадками с безопасными деревянными снарядами, рядом — ландшафтный парк для прогулок и отдыха.

На территории комплекса предусмотрены два детских сада на 200 мест каждый и школа с собственным стадионом. Безопасность обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение. Также построен подземный паркинг, в котором оборудованы кладовые помещения, мойка машин и шиномонтаж. Ключи от квартир в первом корпусе проекта — всего в комплексе их три — собственники получат уже в этом году!

Узнать больше о «Румянцево‑Парке»

Вам нужно больше пространства для работы или творчества

Специалистам творческих и научных профессий жизненно необходимо личное пространство для работы и вдохновения. Часто одной лишь собственной комнаты начинающим или уже профессиональным музыкантам, художникам, геймерам, программистам, режиссёрам, фотографам, мастерам по маникюру или репетиторам попросту мало.

Если в родительской квартире недостаточно тихо или не хватает свободного пространства, чтобы разместить рабочее оборудование, значит пришла пора искать отдельное жильё. К тому же не все родственники готовы смириться с творческим беспорядком художника или клиентским потоком мастера ногтевого сервиса. Переехав, вы сбережёте их и свои нервы.

Вы планируете переехать в другой город

Иллюстрация: Екатерина Денисенко / Лайфхакер

Новый город — новые возможности, новый жизненный этап. И начинаться он должен в комфортной обстановке. Если у студентов есть шанс разместиться в общежитии, то работающим людям уж точно нужно отдельное жильё.

Рынок недвижимости в столице огромен. Здесь главное не растеряться и правильно расставить приоритеты для поиска. Для начала определите свой финансовый максимум — сумму, которую вы готовы тратить на жизнь в комфортных условиях. Сопоставьте стоимость арендного жилья с предполагаемым временем пребывания в новом городе. Если в планах остаться здесь надолго, рассмотрите вариант покупки квартиры.

При выборе дома обращайте внимание на район и его инфраструктуру: магазины, аптеки, парковки, поликлиники, школы и детсады, площадки для спорта и отдыха.

Не забывайте о транспортной доступности: ключевую роль играет не столько расстояние от дома до работы, сколько загруженность дорог.

Порой доехать в районы‑новостройки за МКАД можно быстрее, чем выбраться из пробки внутри третьего транспортного кольца. К тому же новые районы в разы комфортабельнее типичной застройки прошлого века.

Вы нашли выгодное предложение

Поводом к смене жилья может стать вовремя подвернувшееся предложение, которое соответствует всем запросам. Даже если вам с родными хватает квадратных метров на общей территории и вы отлично ладите между собой, рано или поздно придёт время купить собственную квартиру. Когда не нужно спешить, можно выбрать вариант в недавно возведённом доме и спокойно обустраивать жильё мечты.

Этот вариант, кстати, могут рассмотреть не только повзрослевшие дети, но и их родители. Если вы планировали оставить нынешнюю квартиру ребёнку и понимаете, что уже в скором времени он может обзавестись собственной семьёй, то есть смысл присмотреть жильё себе. И выбрать спокойный район с парком и местами для отдыха, торговыми и медицинскими объектами в шаговой доступности.

В «Румянцево‑Парке» можно найти жильё на любой вкус: от небольших студий с двумя окнами до четырёхкомнатных квартир. Молодым парам наверняка понравятся квартиры евроформата с просторной кухней‑гостиной.

Входные группы и приквартирные холлы в домах оформлены по индивидуальному дизайнерскому проекту, а фасад отделан декоративным камнем.

[attention type=green]

Первые этажи зданий занимают супермаркеты, кафе, салоны красоты и аптеки — все необходимые услуги можно получить, не тратя время на поездку в центр города. Квартиру в современном жилом комплексе бизнес‑класса можно приобрести по комфортной цене — от 4,4 млн рублей. И это без учёта скидки от застройщика, которая летом может быть существенной.

[/attention]

Выбрать квартиру мечты

Застройщик ООО «Лексион Девелопмент». Проектная декларация на сайте room‑park.ru

Источник: https://Lifehacker.ru/zhit-otdelno-ot-roditelej/

Разъезд с родителями: как продать трехкомнатную квартиру и купить две квартиры?

Как разъехаться с сыном?

Часто приходится слышать от клиентов:

– Помогите, за нас никто не берется!

– Почему?

– Мы хотим с родителями разъехаться из трешки на однокомнатную и двушку, нам говорят такое невозможно.

Более того, обходя большое количество трехкомнатных квартир ежедневно в Москве, Краснодаре, Санкт-Петербурге, Хабаровске мы наблюдаем как сотни владельцев ошибочно начинают действия по разъезду с родственниками.

Сегодня мы по шагам разберем и расскажем, как разъезжаться из 3 комнатной квартиры с родителями.

фото 3-комн квартиры метро Беляево из личного архива сети Vysotsky Estate

Шаг 1

ошибочно сразу пытаться выставлять свой объект в рекламу. понятно зачем это делают большинство собственников. всех волнует главный вопрос:

«сколько, сколько дадут за мою квартиру!»

для этого можно зайти на сервис сбербанка domclick.ru, нажать анализ цены, вбить улицу и дом, комнатность квартиры, общую площадь и площадь кухни, получив оценку по сделкам! то есть это будут цены сделок, которые проходили и оформлялись в сбербанке.

дальше можно уже смотреть аналоги вашей квартиры в рекламе соседних домов, точно таких же как ваш. так вы увидите, что цена в рекламе отличается от цены сделок.

к примеру: вашу квартиру в отчете сбербанка оценили в 5 000 000 рублей. а в рекламе стоят три похожих квартиры на вашу по ценам:

5 700 000

5 300 000

5 500 000

посмотрите на дату размещения объявлений. если вы увидите, что квартиру за 5 700 000 продают дольше 3 месяцев, значит по такой цене покупателя точно не найти.

так вы получит диапазон, что ваша квартира может быть продана от 5 000 000 (оценка сбербанка) до 5 500 000 (цены в рекламе)

шаг 2

соберите членов семьи и открыто поговорите. да, разговор с родителями всегда непрострой. родители часто сильно привязаны к вашей квартире. но надо объяснять, что вы отдельная семья. вам придется договариваться.

обсудите теперь ваш бюджет. возможности по доплате. часто семьи с двумя детьми забывают про возможность использовать материнский капитал для доплаты, а это более 400 000.

шаг 3

главное правило – схема сделки и финансовый план составляется в обратном порядке.

пример составления схемы переезда и расчетов для клиентов сети vysotsky estate

допустим:

родители говорят, что хотели бы остаться в этом районе в однокомнатной квартире. вы не просто смотрите однокомнатные квартиры в интернете. родители не дали бы согласие на продажу, пока не увидят куда они могут переехать. поэтому нет смысла ставить вашу квартиру в рекламу.

вы идете и смотрите квартиры для родителей вживую и торгуетесь.

к примеру, родителям понравилась квартира за 2,7 млн рублей в вашем районе. в звоните по рекламному объявлению и дословно (не перепутайте), говорите фразу:

– имеет ли смысл мне приходить, если у нас только 2,6 млн рублей?

в 9 из 10 случаев услышите ответ – да! уже 100 000 рублей сторговали. после осмотра спрашиваете:

если мы завтра придем и купим вашу квартиру за 2,55 млн рублей?

[attention type=yellow]

получите тоже ответ да!

[/attention]

получается, что вы уже сторговали для будущей сделки. теперь вы четко будете понимать, что у вас есть возможность отторговаться.

шаг 4

теперь родители видят куда они могут переехать. теперь считаем бюджеты.

продолжаем на том же примере:

в шаге 1 мы выяснили, что вашу квартиру можно продать за 5 – 5,5 млн рублей. для родителей можно, поторговаться и купить за 2,55 млн рублей. у вас, к примеру, есть доплата в 300 000 рублей. теперь уже смотрите для себя двухкомнатные квартиры. если вы понимаете, что в этом районе не найдете, но родители помогают с детьми, то ищите как можно ближе, учитывая качество и бюджет.

шаг 5

вот только теперь. тщательно готовьте свою квартиру к продаже по всем правилам.

рекомедуем почитать – правила подготовки объекта в рекламу.

выставляйте объект в рекламу. теперь у к вас есть финансовый план сделки и понимание куда переехать.

для проведения такой сделки вам обязательно понадобится юрист-практик. так как такую сделку: одновременная продажа трехкомнатой квартиры и покупка однокомнатной и двухкомнатной – вы сами не проведете.

пример из практики клиентов нашей сети в москве

кухня в квартире клиентов (фото из личного архива сети Vysotsky Estate)

К нам в 2021 году обратилась семья в трехкомнатной квартире в районе Беляево. В квартире жили мама (57 лет) два сына – 36 и 30 лет, жена младшего сына и ребенок. Задача была – разъехаться так: мама со старшим сыном в двукомнатную квартиру и младший сын с семьей в другую двухкомнатную квартиру.

Невозможно?!

Их 75 метровую квартиру у метро Беляево первоначально мы оценили в 14 -15 млн рублей.

Сели поговорили. Собственники сразу отметили, что доплаты нет. Тогда нужно менять район на более простой. В районе Северного Бутова мы осмотрели 9 двухкомнатных квартир. Отобрали две квартиры по цене 6.5 млн рублей площадью 50м2 и 7,2 млн рублей площадью 54 м2.

фото комнаты одной из найденных квартир для клиентов (из личного архива сети Vysotsky Estate)

Подготовили квартиру в Беляево к рекламе. В итоге получили предложение от покупателей за 14,5 млн рублей. Комиссия за продажу и подбор составила 600 000 рублей. 200 000 рублей мама использовала на покупку кухни.

А Вы говорите – невозможно!

А что вы об этом думаете?

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vysotskyestate/razezd-s-roditeliami-kak-prodat-trehkomnatnuiu-kvartiru-i-kupit-dve-kvartiry-5cf7877fba657800b0cc0712

Как пережить развод сына: советы женщинам | Портал для женщин NeoLady

Как разъехаться с сыном?

Порой горе близких людей приносит больше страданий, чем собственные неудачи. Многие матери воспринимают детей полноценным продолжением собственной истории и когда на личном фронте ребенка случается расставание, смириться очень трудно. Чтобы понять, как пережить развод сына необходимо проанализировать собственное поведение, чувства и основу страданий.

Мотивы и основания

В поиске ответа, как пережить развод сына, стоит фокусироваться на причинах, вызывающих внутренний дискомфорт:

  • сомнения о будущем счастье сына, его состоятельности;
  • попытка привлечь внимание;
  • страх социального порицания;
  • тоска по внукам.

Дополнить перечень легко, однако формулируя тревоги, ищите выход.

Рассматривая сложившуюся ситуацию, целесообразно начать с худшего сценария, а именно с эгоизма. Здесь женщина подсознательно пытается перевернуть роли, становясь жертвой. «Я страдаю, пожалейте меня!» — банальная манипуляция с целью повышения внимания окружающих. Таким путем «сострадательная» мать получает скрытую выгоду — ласку и заботу.

Разорвать этот круг сложно, часто человек не хочет выходить из выбранной им роли. Просто спросите себя, кому тяжелее — вам или сыну и начинайте действовать.

Разберитесь в мотивах

Другая сторона вопроса — напряжение и чувство обиды. Внутренние противоречия приводят матерей в эмоциональный тупик. Перед тем как искать выход и рассуждать о том, как пережить развод сына, расставьте ключевые точки. В чем вам плохо? Общие ответы: «мой ребенок страдает, а значит, и я переживаю» лучше отставить. В подобных формулировках нет конкретики.

Что волнует вас как человека?

  • Обида на невестку, которую вы считаете последней стервой, решившей обобрать вашу семью. Или она представляется несчастной бедной женщиной, оставшейся без мужа с детьми на руках.
  • Каковы ваши эмоции к сыну. Считаете ли вы его жертвой или виновником случившегося. Вполне возможно, что вы злы на него и полагаете, что случившееся лишь его инфантильная прихоть.
  • В отношении развода отдайте себе отчет, ЧТО именно вы оплакиваете. Ушедшее счастье своего ребенка или потерю внешнего благополучия.

Переживая развод детей важно остаться честной, если не с окружающими, то с собой. Поняв чувства, вы сможете выстроить грамотную линию поведения, которая поддержит и сгладит острые углы происходящего.

Другое дело, если вы точно знаете причину своих тревог. Это могут быть финансовые тяжбы или запрет на свидания с внуками. Решить подобные вопросы самоанализом не получится, здесь в силу вступают ваши убеждения и судебные решения.

Особая роль отведена матерям, столкнувшимся с манипуляциями бывших невесток. Так повелось, что получая постоянный запрет на встречу с детьми, мужчины теряют к ним интерес. Пройдет пара лет и горячо любивший малыша отец, его просто не заметит в толпе. Постарайтесь сохранить теплые чувства к внукам, пусть через время они смогут поговорить со своим папой.

Работайте с обстоятельствами

Начиная разбираться с тем, как пережить развод сына, запаситесь терпением. Каждая отдельно взятая история требует детальной проработки. Однако анализируя происходящее, начинайте с определения собственной вины.

  • Если бывшая невестка не позволяет видеться с детьми, то это в первую очередь ваш просчет. В нужный момент вы не наладили с ней контакт или вы стремитесь манипулировать детьми.
  • Ваш ребенок повел себя неразумно и напрасно обидел прекрасную женщину, постарайтесь объяснить ему это. Пусть не сейчас, но ваша материнская задача сохранить шаткую связь между этими близкими вам людьми.
  • Если любовь вашего чада обернулась катастрофой, а женщина оказалась недостойной уделяемого ей тепла, ваша задача пожалеть. Даже суровый мужчина за 50 нуждается в чуткой заботе матери.

Вариантов великое множество и невестки отлично манипулируют детьми, но вы должны сохранять образ рассудительного человека. Добиться этого можно, только полностью разобравшись со своими внутренними переживаниями.

Поймите, взрослый мужчина не может быть прямым продолжением вас. Допустите мысль, что он мог совершать ужасные поступки. Стараясь пережить случившееся, смотрите на ситуацию чуточку со стороны. Вы не должны навязывать свои взгляды, но порой точное замечание близкого человека, способно подарить прилив жизненных сил и уверенности в завтрашнем дне.

Источник: https://neo-lady.com/members/rybmarinagmail-com/buddyblog/my-posts/13332/

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: