Могу ли я, как физическое лицо продавать квартиру на площадке сбербанк АСТ по 44 ФЗ?

Содержание
  1. Сбербанк АСТ: электронная торговая площадка — вход в личный кабинет по ФЗ №44. Обзор и особенности функционирования сервиса Сбербанк АСТ
  2. Обзор и особенности функционирования
  3. Регистрация на Сбербанк АСТ
  4. Получение ЭЦП для торгов на площадке Сбербанк АСТ
  5. Какие документы нужны для получения ЭЦП
  6. Настройка своего рабочего места для работы с ЭЦП
  7. Эцп для торгов на сбербанк аст | инструкция где и как получить электронную подпись
  8. Что представляет собой ЭЦП для Сбербанк-АСТ
  9. Как получить ЭЦП для Сбербанк-АСТ: пошаговая инструкция
  10. Какие документы нужны
  11. Сколько стоит ЭЦП для торгов на Сбербанк-АСТ
  12. Как проверить ЭЦП
  13. Краткое резюме
  14. Этп сбербанк аст: особенности закупок по 44-фз
  15. Преимущества
  16. Доступные виды операций
  17. Участие в качестве заказчика
  18. Участие в качестве поставщика
  19. Тарифы
  20. Сбербанк-АСТ – аккредитация и участие в торгах
  21. Аккредитация на Сбербанк-АСТ
  22. Список документов необходимых для регистрации:
  23. Обеспечение участия на Сбербанк-АСТ
  24. Преимущества Сбербанк-АСТ
  25. Как работать на Сбербанк-АСТ
  26.  http://sberbank-ast.ru
  27. Работа на электронной торговой площадке ЗАО «Сбербанк — АСТ»
  28. Общие сведения
  29. Услуги компании
  30. Работа на площадке
  31. Начало деятельности
  32. Подача заявки
  33. Пополнение счета
  34. Продажа квартир государству
  35. Найти закупку жилой недвижимости.
  36. Плюсы и минусы для поставщика при продаже квартир Государству
  37. НМЦК рассчитывается исходя из тарифов за квадратный метр
  38. Подробно о продаже квартир Государству
  39. Успех любого дела зависит от того, насколько четко прописан план действий, тем более, если Вы работаете с государством, важно четко понимать, что и в какой последовательности надо делать
  40. Конечно, в каждой сделке свои детали, например, некоторые заказчики сначала заключают контракт, а только потом выезжают к собственнику, чтобы принять квартиру, но это уже нюансы, – а в целом, если Вы хоть раз пройдете сделку от начала до конца, Вы поймете, что ничего сложного в этой деятельности нет
  41. Почему собственникам выгодно продавать квартиру государству
  42. Государство не будет просить рассрочки, гарантируется чистота сделки и оплата в прописанные законом сроки.
  43. Почему собственник самостоятельно не продает квартиру государству через аукцион:
  44. Доверенность для участия в госзакупках ( Продажа квартир Государству )
  45. Для этого понадобится подготовить доверенность на участие в закупках.

Сбербанк АСТ: электронная торговая площадка — вход в личный кабинет по ФЗ №44. Обзор и особенности функционирования сервиса Сбербанк АСТ

Могу ли я, как физическое лицо продавать квартиру на площадке сбербанк АСТ по 44 ФЗ?

Электронная торговая площадка Сбербанк АСТ — это крупнейшая электронная площадка, которая предназначена для торгов в сфере государственных закупок. На ней ежедневно происходит тысячи торгов по законам 44-ФЗ  и 223-ФЗ.

По своему личному опыту можем сказать, что площадка удобна и интуитивна понятна даже новичку в сфере закупок.

Давайте разберемся, как пользоваться ЭТП Сбербанк-АСТ, а именно как пройти аккредитацию и выполнить вход в личный кабинет Сбербанк АСТ.

Электронная торговая площадка Сбербанк АСТ была организована ЗАО «Сбербанк АСТ», основной целью деятельности которой является дистанционное проведение торгов.

Физические и юридические лица получают возможность стать участниками аукционов, которые проводятся в разных секциях площадки, а также принять участие в закупках госпредприятий по ФЗ 44.

Кроме того ЗАО «Сбербанк АСТ» на постоянной основе занимается обучение лиц, занятых организацией торгов на площадке. Система также имеет фунционал по проведению электронного документооборота.

Обзор и особенности функционирования

Хотелось отметить, что площадка одинаково хороша как заказчикам, так и поставщикам.

Со стороны поставщиков можно отметить экономию на проведение торгов по сравнению с традиционными способами, а со стороны поставщика услуг — возможность найти наиболее подходящий для себя тендер среди сотен тысяч закупок организаций по всей России.

И в то же время оставаться мобильным — ведь участвовать в торгах можно из любой точки планеты — достаточно иметь электронно-цифровую подпись (ЭЦП) и компьютер с установленным CryproPro и выходом в интернет. Обо всём расскажем по порядку.

Регистрация на Сбербанк АСТ

Регистрация на площадке происходит по адресу: http://sberbank-ast.ru. Но прежде всего перед началом регистрация нам нужно получить ЭЦП для возможности идентификации себя на площадке и успешном прохождении аккредитации.

Получение ЭЦП для торгов на площадке Сбербанк АСТ

ЭЦП можно сделать через любую из множества организаций, которые занимаются выпуском ЭЦП. В зависимости от того, в качестве кого вы желаете зарегистрироваться будет зависеть комплект документов, необходимый для подачи.

Возьмем, например, случай, когда вы хотите стать участником торгов (поставщиком услуг). Вы можете зарегистрироваться на площадке как ИП или как ООО. Для ИП документов нужно подать гораздо меньше — выпуск ЭЦП максимально упрощён.

Самый простой способ найти надежного изготовителя ЭЦП — зайти в меню сверху в раздел «Информация» — «Получение и проверка ЭЦП».

[attention type=yellow]

Откроется страница со списком авторизованных компаний для выпуска ЭЦП для участия в торгах на площадке Сбербанк-АСТ.

[/attention]

Свою ЭЦП мы делали в Тензоре. Получилось очень быстро — всего 1 день с начала сбора всех необходимых документов.

Какие документы нужны для получения ЭЦП

Для юридического лица это стандартный набор документов:

  1. Копия Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенную нотариально либо Удостоверяющим центром при предъявлении оригинала указанного документа
  2. Копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, заверенную нотариально либо Удостоверяющим центром при предъявлении оригинала указанного документа
  3. Копия документа о назначении руководителя, заверенную подписью руководителя и печатью организации
  4. Копия паспорта владельца сертификата (фото + прописка), заверенную подписью владельца
  5. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (СНИЛС) владельца сертификата, заверенную подписью владельца
  6. Подписанное и заверенное печатью организации  Заявление на изготовление ЭЦП (1 экз.)
  7. Если получать ключ ЭП приедет не сам владелец, то необходимо также заполнить Доверенность на получение сертификата
  8. Для получения ключевого носителя необходима печать организации или доверенность на получение товарно-материальных ценностей (Форма М-2)

Никаких дополнительных бумаг вам не потребуется. Теперь остается только оплатить счет на оплату за выпуск ЭЦП и после поступления средств ехать в офис компании, выпускающей ЭЦП, и оставив печать и подпись на паре бумаг получить свою новую ЭЦП — это займёт около 10-15 минут.

После получения ЭЦП необходимо настроить для работы с ЭЦП свой компьютер.

Настройка своего рабочего места для работы с ЭЦП

Сам процесс относительно быстрый, но у новичка могут возникнуть трудности, поскольку тут есть свои нюансы. Если в двух словах, то необходимо выполнить следующие действия в порядке очередности:

  1. Установить программное обеспечение Crypro Pro на свой компьютер (обычно предоставляется в комплекте с электронно-цифровой подписью). Внимание! На эту программу нужна лицензию, если ее нету или ЭЦП получаете впервый раз, то при получении ЭЦП попросите включить в счет бессрочную лицензию программы Crypro Pro. В противном случае ЭЦП не будет работать.
  2. Выполнить установку удостоверяющих сертификатов центров, которые выдали ЭЦП.
  3. Выполнить установку самого ключа ЭЦП их контейнера. Делается обычно через Internet Explorer.
  4. Проверяете корректность настроенного для работы с ЭЦП программного обеспечения с помощью сайта Сбербанк АСТ, для этого достаточно перейти по адресу: http://sberbank-ast.ru/TestDS.aspx и нажать кнопку «Проверить».

Источник: http://otdelenie-banka.ru/sberbank-ast-elektronnaya-torgovaya-ploshhadka-vhod-v-lichnyj-kabinet-po-fz-44-obzor-i-osobennosti-funktsionirovaniya/

Эцп для торгов на сбербанк аст | инструкция где и как получить электронную подпись

Могу ли я, как физическое лицо продавать квартиру на площадке сбербанк АСТ по 44 ФЗ?

Сбербанк-АСТ — один из восьми официальных операторов, уполномоченных публиковать и проводить госзакупки. Также площадка позволяет участвовать в коммерческих закупках, торгах с имуществом банкротов по 127-ФЗ и тендерах по 223-ФЗ.

Сегодня площадка является полноценной автоматизированной системой, технические возможности которой позволяют проводить закупки госзаказчикам, муниципальным организациям и коммерческим предприятиям.

Чтобы работать с этим оператором, необходимо получить специальный электронный ключ для участия в торгах, обычная или квалификационная подпись не подойдет.

ЭЦП для торгов будет одновременно предоставлять доступ к ЭТП, идентифицировать участника, служить для удостоверения цифровых документов.

Но самое главное — без подписи невозможно подать заявку в аукционе, зарегистрироваться в ЕИС и получить аккредитацию по 44-ФЗ.

Поэтому получение ЭЦП — это пропуск в мир госзакупок.

Как и где получить подпись, что нужно, чтобы ее установить и каков срок ее действия, а также во сколько обойдется участнику закупок оформление — об этом пойдет речь.

Что представляет собой ЭЦП для Сбербанк-АСТ

ЭЦП для торгов Сбербанк-АСТ обычно входит в комплект, который может открывать доступ к работе в разных секциях: в госзакупках по 44 и 223-ФЗ, коммерческих торгах и торгах по банкротству по 127-ФЗ.

Какие именно возможности и площадки вам будут открыты — зависит от того, какой комплект вы приобретете и какие функции выберите при заказе.

Например, если подпись позволяет работать по 223-ФЗ, то она может открывать доступ более, чем к 200 площадкам. Существуют также и универсальные варианты, которые позволяют работать сразу по всем направлениям и на всех ЭТП.

Важно заранее определиться, на каких площадках и с какими видами торгов вы планируете работать и требовать от компании, выдавшей подпись, гарантию, что она точно будет работать именно с нужными вам сайтами в нужных секциях.

Мы очень часто сталкиваемся с ситуацией, когда уже непосредственно перед торгами владелец обнаруживает, что не может подписать тот или иной документ на ЭТП и ему нужно срочно что-то делать, чтобы не пропустить конкурс, аукцион и т.д.

Важно понимать, что, если ваша подпись не работает с нужной площадкой — попасть на аукцион не получится никаким способом. Нужно только получать подходящий ключ заново.

Чтобы с вами такого не случилось — определитесь с площадками и секциями торгов, которые вам необходимы, и мы подскажем, какой ключ точно подойдет и гарантированно будет работать с нужными ЭТП в течение года.

Ну а если вас интересует множество направлений, вы не считаете нужным приобретать несколько ключей — выбирайте универсальную подпись. Если ЭЦП подходит для работы со Сбербанк-АСТ, то он открывает доступ и ко всем остальным государственным ЭТП.

Как получить ЭЦП для Сбербанк-АСТ: пошаговая инструкция

Чтобы получить ЭЦП для работы с этим оператором торгов необходимо:

  1. Выбрать подходящий комплект и нужные дополнительные услуги и опции;
  2. Подготовить пакет документов;
  3. Отправить заявку на оформление подписи и покупку сертификата ЭП;
  4. Оплатить заказ.

И сертификат, и сам ключ действуют один год. После истечения этого срока необходимо продление ЭЦП.

Обновление ЭЦП на Сбербанк-АСТ осуществляется по тем же правилам, что и первая покупка. После их получения на съемном носителе останется настроить компьютер, и вы будете готовы к работе на ЭТП.

Какие документы нужны

Список документов для получения ключа периодически меняется, поэтому лучше уточнить, какие документы нужны перед подачей заявки. Организации и индивидуальные предприниматели чаще всего подают:

  • заявление на выдачу сертификата;
  • ИНН;
  • выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИП;
  • паспорт (первые две страницы).

Физлицам необходимо подать, кроме заявления и ИНН, паспорт (копии всех страниц) и СНИЛС с двух сторон. Документы подаются в виде четких цветных скан-копий.

Сколько стоит ЭЦП для торгов на Сбербанк-АСТ

Стоимость получения ключа колеблется и зависит от выбранного комплекта, дополнительных услуг.

Разумеется, универсальная подпись, работающая на всех ЭТП стоит дороже, чем другие пакеты, включающие ограниченный перечень возможностей. В каждый из них входит информационная помощь и поддержка.

Чтобы узнать точную стоимость ЭЦП для Сбербанк-АСТ под ваши задачи, обращайтесь к нам по телефону, электронной почте или через специальную форму на сайте. Наши специалисты быстро рассчитают заказ и проконсультируют по любому вопросу.

Как проверить ЭЦП

Если у вас уже есть ЭЦП и вы не знаете подходит ли она для Сбербанк-АСТ, воспользуйтесь сервисом проверки сертификата.

Перед проверкой ключа, нужно подготовить компьютер:

  • на нем должна быть установлена Windows 7 и выше;
  • нужно установить последнюю версию браузера Chrome или Internet Explorer. В последнем случае адрес Сбербанк-АСТ следует добавить в список надежных и разрешить при первом подключении использование Active-X;
  • эксперты рекомендуют установить CyberSafe для безопасности и защиты от атак или любое другое приложение для работы с цифровым ключом;
  • установить специализированное программное обеспечение, включая СКЗИ КриптоПро CSP последней версии;
  • установить в ПО сертификат (он поставляется вместе с ключом на съемном носителе) или все сертификаты по очереди для каждого сотрудника, если их несколько.

После того, как компьютер настроен, необходимо войти в свой личный кабинет. Лучше выполнить вход по ЭЦП (при подключении съемного носителя с ключом в разъем USB система распознает участника) — проверка ЭЦП выполнена, это гарантия того, что она работает с данной площадкой: в противном случае не получилось бы зайти на нее.

Также войти можно стандартным способом, используя свой логин и пароль. Если вы хотите перестраховаться и убедиться, что подпись работает с удостоверением контрактов — попробуйте подписать любой документ.

Если у вас остались вопросы или вам уже сегодня нужна электронная подпись для Сбербанк-АСТ — обращайтесь к нам по указанным на сайте контактам. Мы оформим для вас ключ в сжатые сроки, и уже в течение суток вы сможете приступить к торгам на электронной площадке.

Краткое резюме

Коротко подведем итоги:

  1. Без специальной ЭЦП для торгов участвовать в закупках на Сбербанк-АСТ не получится;
  2. Мы выдадим вам такой ключ, который будет работать на нужных площадках и закроет все ваши потребности;
  3. Нет времени или желания разбираться — звоните нам или покупайте универсальный ключ, который подойдет для всех задач.

Источник: https://open-torg.ru/perechen-elektronnyh-torgovyh-ploshhadok/sberbank-ast/etsp-dlya-sberbank-ast

Этп сбербанк аст: особенности закупок по 44-фз

Могу ли я, как физическое лицо продавать квартиру на площадке сбербанк АСТ по 44 ФЗ?

ЗАО «Сбербанк АСТ» является официальной электронной торговой площадкой для проведения закупок по 44-ФЗ. Здесь работают многие государственные и муниципальные заказчики. Они выбрали Сбербанк АСТ 44-ФЗ в связи с высоким уровнем безопасности на портале, который функционирует в соответствии с федеральным законодательством, ужесточившим требования в рамках противодействия коррупции.

В качестве участников торгов могут выступать физические лица и организации.

Регламент работы ЭТП разработан в рамках с закона 44-ФЗ и опубликован в открытой части электронной площадки в разделе «Информация». В нём указаны основные требования к процедурам, проводимым на портале.

Не стоит путать ЭТП с универсальной торговой платформой Сбербанк АСТ. ЭТП Сбербанк АСТ — торговая площадка по 44-ФЗ, а на УТП проводятся закупки по 223-ФЗ.

Чтобы получить доступ к Сбербанк АСТ площадке закупки по 44-ФЗ, нужно оформить электронную подпись в удостоверяющем центре, имеющем аккредитацию Минкомсвязи, и пройти бесплатную регистрацию в Единой информационной системе. Для этого потребуется пакет документов в рамках Постановления Правительства №1752.

Обычно регистрация не занимает больше 5 дней и действует на протяжении трёх лет. После её нужно проходить заново.

Затем нужно подать заявку на аккредитацию на электронной площадке, предоставив нужную документацию (оригиналы — при личном обращении в банк, отсканированные копии в хорошем качестве — при подаче заявления онлайн).

Есть небольшие отличия для физлиц и компаний, подробнее со списком документов можно ознакомиться на сайте Сбербанк АСТ в разделе «Информация» — «Инструкции».

В течение 5 дней оператор площадки примет решение об аккредитации, которая действует 3 года. В случае её успешного прохождения нужно авторизоваться в личном кабинете на портале sberbank-ast.ru.

Возможны два варианта входа в систему:

  • по сертификату ЭЦП;
  • по логину и паролю;
  • через ЕСИА.

Для корректной работы с ресурсом нужно не только зарегистрироваться, но и должным образом настроить рабочее место, установив специальное программное обеспечение (плагин «КриптоПро», библиотеку Capicom, браузер и т. д.).

После этого пользователь может приступить к работе на торговой площадке. Для успешного участия в аукционах нужно заранее открыть специальный банковский счёт и прикрепить его к аккаунту. Это требуется для последующего исполнения обеспечения контракта. Деньги зачисляются на клиентский спецсчёт на площадке в течение суток.

Преимущества

Выбор на Сбербанк как площадку для торгов по 44-ФЗ падает не случайно. У этого ресурса есть ряд неоспоримых преимуществ по сравнению с другими ЭТП:

  • гарантия организации и участия в тендерах в соответствии с требованиями ФЗ;
  • удобный функционал;
  • не нужно открывать расчётный счёт для участия в закупках;
  • возможность получить нужную информационную поддержку на любой стадии;
  • наличие выгодных условий взаимодействия;
  • это одна из самых крупных торговых площадок страны.

Доступные виды операций

На Сбербанк АСТ совершаются все сделки, предусмотренные 44-ФЗ. Здесь проводятся закупки, связанные имуществом государства, приватизацией и арендой госнедвижимости, банкротством организаций, биоресурсами и продуктами.

На данном ресурсе размещают тендеры не только государственные предприятия, но и крупные коммерческие структуры, в том числе Газпром, РЖД, Почта России, Центробанк.

Тендеры проводятся в виде:

  • аукционов;
  • открытых конкурсов иконкурсов с ограниченным участием;
  • запроса цен, котировок и предложений;
  • квалифицированного отбора.

Также есть возможность проведения неконкурентных тендеров — закупок у единственного поставщика.

Перед началом работы следует определиться, в качестве кого вы будете подписывать контракт — заказчика или поставщика.

Участие в качестве заказчика

Для того, чтобы разместить заказ на Сбербанк АСТ, нужно следовать такой инструкции:

  • указать название фирмы и реквизиты;
  • вид закупки и НМЦ;
  • требования к тендеру, исполнителям, банковской гарантии;
  • описать нюансы взаиморасчетов;
  • при необходимости пописать другие сведения.

Заказчик собственноручно размещает тендер, он становится активным после внесения всей нужной информации. Обязательно надо указывать дату начала и окончания торговой процедуры.

Специалисты площадки проверяют каждую закупку на соответствие законам РФ. Если никаких проблем не выявлено, заказ отправляется в обработку.

Участие в качестве поставщика

После регистрации и аккредитации нужно открыть сайт Сбербанк АСТ зайти в личный кабинет, найти активные тендеры по 44-ФЗ и выбрать оптимальный вариант.

Алгоритм подачи заявки такой:

  1. Прикрепить требуемую документацию.
  2. Отправить в резерв нужную сумму, имеющуюся на спецсчёте, или предъявить гарантию банка.
  3. Оформить договорные отношения подписанием ЭЦП.

Потенциальным участникам, являющимся физическими лицами, лучше всего завести расчетный счет в Сбербанке. Банковская гарантия этого финансового учреждения чаще всего не вызывает вопросов и является самой выгодной. Если сопоставлять процент одобрения заявок, то среди клиентов Сбербанка он гораздо выше, чем у поставщиков, имеющих счет в других кредитных организациях.

Тарифы

С лиц, с которыми заключается контракт на Сбербанк АСТ, взимается плата.
Есть два тарифа:

  • 1 % от нмц, но не больше 5 тыс. руб. (без учета НДС) — для всех поставщиков, в том числе указанных в части 13 статьи 83.2 44-ФЗ;
  • 1 % от начальной (максимальной) цены контракта, не превышающий 2 тыс. руб. — для субъектов малого бизнеса, социально ориентированных НКО в рамках пункта 1 части 1 статьи 30 Федерального закона № 44-ФЗ, с учетом лиц, указанных в части 13 того же документа.

На данный момент Сбербанк АСТ считается самой популярной торговой площадкой, где очень удобно и надёжно вести закупочную деятельность.

При возникновении вопросов в любое время можно обратиться в техподдержку организации по телефонам: +7 (495) 787-29-97/99; +7 (495) 539-59-21. Специалисты службы дадут все необходимые пояснения.

Источник: https://tendr.guru/etp/jetp-sberbank-ast-osobennosti-zakupok-po-44-fz

Сбербанк-АСТ – аккредитация и участие в торгах

Могу ли я, как физическое лицо продавать квартиру на площадке сбербанк АСТ по 44 ФЗ?

Электронная площадка Сбербанка является одной из 8, которые имеют право проводить электронные торги для государственных и муниципальных целей согласно Приказу Минэкономразвития России от 26.10.2009 N 428.

Сбербанк-АСТ — одна из самых значимых электронных площадок, т.к. является лидером по количеству размещаемых лотов и количеству заключенных контрактов по данным за 2021 год.

Площадка Сбербанка обладает довольно широким функционалом. Помимо проведения государственных торгов по 44-ФЗ, на данной ЭТП также проводятся закупки по 223-ФЗ.

В данном случае, любая государственная корпорация может получить персональную ЭТП у Сбербанк-АСТ и провести закупку на получение товаров, работ или услуг, необходимых организации.

Такие торги должны проходить в соответствии с нормами законодательства.

Аккредитация на Сбербанк-АСТ

Важным вопросом для каждого участника закупок является, как пройти аккредитацию на Сбербанк-АСТ. 

С 1 января 2021 года, для участия в закупках по 44-ФЗ, отдельно пройти аккредитацию на площадке невозможно. Теперь алгоритм получения аккредитации на федеральных площадках другой: сперва поставщику необходимо зарегистрироваться в единой информационной системе, а аккредитация на государственных площадках ему присваивается автоматически, после подтверждения регистрации в ЕИС.

Тех данных, которые участник заполняет при регистрации в ЕИС, вполне достаточно, чтобы после получения аккредитации на Сбербанк-АСТ подать заявку на участие в закупке. Но личный кабинет ЭТП имеет больше полей для заполнения данных об участнике, поэтому при желании их также можно заполнить.

Автоматическая аккредитация на площадке Сбербанк-АСТ должна пройти в течение 1-го рабочего дня, после успешной регистрации в ЕИС.

[attention type=red]

Т.к. единая информационная система не уведомляет пользователя о корректности заполнения документов, а также о результате регистрации (успешно или нет), то для проверки можно воспользоваться реестром аккредитованных организаций и единым реестром участников.

[/attention]

Важно: для того, чтобы пройти регистрацию в ЕИС пользователь (руководитель организации) должен сначала пройти аутентификацию в ЕСИА (портал Госуслуг). Если же регистрация на этом портале у поставщика отсутствует, то сначала необходимо зарегистрироваться в ЕСИА.

Список документов необходимых для регистрации:

  1. СНИЛС (для Госуслуг);
  2. паспортные данные (в том числе для Госуслуг);
  3. телефон, почта, почтовый адрес;
  4. сумма максимальной (крупной) сделки;
  5. часовой пояс;
  6. устав;
  7. решение/протокол об одобрении крупной сделки.

Обеспечение участия на Сбербанк-АСТ

Для внесения обеспечения участия в торгах на данной площадке Вы можете воспользоваться тендерным займом. Мы предлагаем выгодные условия финансирования и переводим обеспечение сразу на Ваш специальный счет. 

Подробности о кредитовании на площадке Вы можете узнать на этой странице. 

Преимущества Сбербанк-АСТ

Одним из главных преимуществ ЭТП является минимизация риска коррупции при проведении закупки. Но помимо этого у Сбербанка есть свои неоспоримые плюсы, ведь помимо государственных и коммерческих торгов, на этой площадке проводятся следующие процедуры:

  • закупки непосредственно для нужд ОАО Сбербанк России;
  • продажа имущества предприятий-банкротов;
  • торги по приватизации и аренде;
  • витрина прямых поставок;
  • реализация непрофильных активов и залогов;
  • имеет базу, объединяющую объекты аренды и продажи коммерческой недвижимости по всей России.

Как работать на Сбербанк-АСТ

Как дальше работать с площадкой Сбербанк-АСТ вы можете посмотреть в видеоролике, который подготовили для вас специалисты компании РусТендер.

Или вы можете изучить PDF файл с Инструкцией по оформлению отложенной заявки Сбербанк АСТ

 http://sberbank-ast.ru

©ООО МКК “РусТендер” 

Материал является собственностью tender-rus.ru. Любое использование статьи без указания источника — tender-rus.ru запрещено в соответствии со статьей 1259 ГК РФ

Торговая площадка Фабрикант

Торговая площадка НЭП (ММВБ)

Единая электронная торговая площадка (ЕЭТП)

Поделитесь ссылкой на эту статью

Источник: https://tender-rus.ru/vopros-otvet/akkreditacia-stati/ploshhadka-sberbank-ast

Работа на электронной торговой площадке ЗАО «Сбербанк — АСТ»

Могу ли я, как физическое лицо продавать квартиру на площадке сбербанк АСТ по 44 ФЗ?

Среди участников бизнеса довольно востребованным становится программный комплекс, объединяющий поставщиков с потребителями.

Посредством интернет-ресурса заключаются сделки, проводятся маркетинговые исследования, аукционы и торги. Существует несколько мест, где пользователи могут получить такого рода услуги.

Одним из них является электронная торговая площадка «Сбербанк — АСТ», собственником которой является самый крупный банк России.

Общие сведения

Первое место в стране по количеству заключаемых сделок занимает федеральная электронно-торговая площадка ЗАО «Сбербанк — АСТ». Располагается она по адресу: www.sberbank-ast.ru. Программа для проведения закупок товаров и услуг работает в автоматизированном режиме, систематизируя информацию и подбирая оптимальные варианты для проведения торгов.

Впервые система была запущена в начале 2009 года с правом проведения электронных аукционов для бюджетных организаций. Разрешение было выдано Министерством экономического развития России.

Стратегической целью закрытого акционерного общества стало формирование прозрачных и удобных механизмов, обеспечивающих взаимодействие продавцов с покупателями. Организация предоставляет услугу по использованию программного обеспечения SAAS.

Иными словами, предоставляет доступ к обмену информацией и обеспечивает безопасность проведения всех торговых операций.

Основные задачи, которые ставит перед собой руководство платформы, заключаются в следующем:

  • предоставление удобного доступа к электронной площадке;
  • повышение простоты работы в системе торгов;
  • внедрение инновационных технологий и лучших международных стандартов для повышения качества сервиса;
  • обеспечение безопасности и конфиденциальности участников торгов;
  • расширение возможностей и привлечение большего количества клиентов.

По заявлению медийной компании СТС Company info, планируется создание единой Евразийской системы электронных торгов, в которой собирается принять участие и площадка Сбербанка.

В 2021 году произошли значимые изменения в работе биржи. Результатом их стало появление возможности предоставления услуг по проведению конкурсов и запросов котировок.

Площадка готова к работе как с опытными участниками, так и с новичками, которых компания готова обучить. Из системы было выделено особое направление — «магазин малых закупок».

[attention type=green]

Сюда вошли предложения по закупке товаров или услуг малого объема.

[/attention]

На интернет-площадке реализован удобный поиск, доступны заказы товаров, услуг, запросы предложений по различным параметрам. Вся работа происходит в режиме реального времени. Клиентам предоставляется широкий набор инструментов, позволяющих установить точные параметры поиска, оптимально выстроив внутреннюю систему.

Услуги компании

Универсальная сбербанковская площадка предоставляет возможность проведения аукционных закупок без ограничений в отраслях и позициях. Любой зарегистрированный участник может стать как покупателем, так и продавцом, то есть самостоятельно организовывать лот. Полученное летом 2021 года разрешение позволило площадке проводить и государственные тендерные закупки.

К основным сферам деятельности коммерческой организации относятся:

  1. Закупки по 44-ФЗ, 223-ФЗ с услугами по приватизации, аренде и продаже прав. Компания «Сбербанк — АСТ» помогает найти надежных партнеров и приобрести необходимые товары и услуги. Победителем признается тот, чье предложение содержит качественную услугу в совокупности с наименьшей стоимостью.
  2. Продажа государственной собственности и выбор подрядчиков для капитального ремонта. В соответствии с постановлением Правительства РФ организуются аукционы и предварительные отборы, направленные на привлечение подрядных компаний и выполняющих ремонтные работы некоммерческих организаций.
  3. Финансовые услуги. Предоставляется возможность обеспечения заявок на принятие участия в торгах, а также получения финансовых гарантий в банках-партнерах. Выполняется страхование различного имущества и деятельности на выгодных для клиента условиях.
  4. Обучение. Совместно с электронной площадкой действует учебный и корпоративный центр. На территории России и Беларуси расположены 80 партнерских учебных заведений, обучающих процессу проведения государственных, коммерческих и муниципальных закупок.
  5. Торговые секции. Проводится весь спектр закупочных процедур, включающий аукционы, конкурсы, запросы цен и предложений, многолотовый отбор.

Кроме этого, на электронной площадке «Сбербанк — АСТ» выполняются все необходимые процедуры по продаже имущества обанкротившихся предприятий, приватизации и аренды, реализации непрофильных активов, закупок для крупнейших корпораций и холдингов. На портале выделены пять персональных торговых секций: ПАО «Сбербанк», Центральный банк РФ, ПАО АФК «Система», ФГУП «Почта России», ПАО «Транснефть». Это партнеры компании, осуществляющие закупки на постоянной основе.

Работа на площадке

Чтобы получить доступ к участию в торгах, необходимо зарегистрироваться в системе с помощью электронного сертификата. Для этого нужно получить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Без этого ключа пройти аккредитацию в системе будет невозможно. Приобрести ЭЦП можно в удостоверяющих центрах, входящих в партнерскую программу акционерного общества.

Основные центры:

  • «Сберключ»;
  • «Тензор»;
  • СКБ «Контур»;
  • КОРСУС «Консалтинг СНГ»;
  • ООО «Таксском»;
  • ЗАО «Национальный удостоверяющий центр».

С полным реестром авторизованных удостоверяющих организаций можно ознакомиться на официальном сайте «Сбербанка — АСТ» в разделе «Получение ЭТП».

Для получения цифровой подписи необходимо будет представить ряд документов. комплекта зависит от формы организации и непосредственно забирающего электронный ключ с точки выдачи физического лица.

После получения ЭЦП можно приступать к процедуре регистрации.

Выполняется она онлайн с помощью интернета. Требования к компьютеру невысокие.

Так, для организации комфортного рабочего места понадобится: установленная ОС Windows7 или версии выше, браузер Internet Explorer версии 11, комплект программного обеспечения для работы с документооборотом (MS Office, Adobe Acrobat Reader), архиватор RAR или WinZip.

Помимо этого, необходимо будет установить дистрибутив «СКЗИ КриптоПро CSP». На этом криптопровайдере построена автоматизированная система защиты электронной информации. Загрузить программу можно с сайта: cryptopro.ru.

Сохраненный плагин понадобится интегрировать в браузер и разрешить ему доступ по запросу к хранилищу корневых сертификатов. В случае возникновения ошибки при запуске наиболее популярным способом ее устранения станет копирование системной библиотеки caricom. dll в папку System32.

Начало деятельности

После того как электронный ключ получен, а система подготовлена, можно приступать к работе в системе. В первую очередь к ней подключается полученный сертификат электронной подписи. Выполняется установка через «СКЗИ КриптоПро CSP».

В программе пользователю необходимо открыть вкладку «Сервис» и запустить «Мастер установки личного сертификата». В следующем окне необходимо будет указать место, где расположен ключ, и нажать кнопку «Далее».

В новой закладке — выбрать хранилище сертификатов и подтвердить его нажатием кнопки «ОК».

Далее, необходимо выполнить следующее:

  1. Загрузить сайт: utp.sberbank-ast.ru.
  2. Выбрать на главной странице, в правом верхнем углу, кнопку «Регистрация с ЭП».
  3. В разделе «Организация» указать ее вид и нажать кнопку «Продолжить».
  4. В открывшейся форме найти строчку «Подача заявления на регистрацию» и заполнить все предложенные поля. При этом часть данных будет уже прописана из сертификата пользователя.
  5. Загрузить цифровые копии необходимых документов.
  6. Нажать на кнопку «Подписать и сохранить».

Затем система автоматически начнет проверку цифровой подписи. В случае подтверждения всех данных сформируется автоматическая заявка на регистрацию пользователя. Срок принятия решения составляет порядка трех дней. Как только верификация будет успешно закончена, клиенту нужно будет аккредитоваться еще в торговой секции. При регистрации выбирается желаемый статус: участник или организатор.

Подача заявки

Вначале нужно зайти в личный кабинет. Делается это с помощью ЭЦП. Пользователю необходимо на сайте нажать кнопку «Войти в кабинет» и разрешить доступ к считыванию сертификата.

На открывшийся странице указать, какой сертификат будет использоваться, а затем подтвердить выбор нажатием кнопки «Подписать и войти».

Как только подпись считается, произойдет авторизация и загрузится личный кабинет.

Затем необходимо найти интересующий аукцион. Ищется он в реестре объявленных аукционов. Для этого в разделе «Аукционы» выбирается одноименное меню, после чего на сайте появляется список всех текущих торгов, которые в настоящий момент опубликованы на площадке «Сбербанк — АСТ» и доступны для подачи заявки.

Существующие предложения отображаются в виде таблицы. Каждая строчка содержит информацию о следующем:

  1. Реестровый номер. Он должен совпадать с кодом, опубликованным на портале zakupki. gov.ru.
  2. Место поставки. Указывается название компании и полный адрес места, где планируется получение услуги.
  3. Наибольшая цена контракта. Обозначается максимальный бюджет, выделенный на оплату услуги.
  4. Дата публикации — время регистрации заявки покупателя.
  5. Время окончания приема заявок.
  6. Срок проведения аукциона.

В предпоследней колонке находится активная кнопка «Подать заявку». После ее нажатия система загружает заявку на участие в электронных торгах. В ней содержатся подробные сведения об аукционе, подробно описаны предъявляемые к исполнителю требования, указаны ограничения. Напротив надписи «Размер обеспечения заявки на участие» проставлена сумма в рублях.

Формирование заявки состоит из двух частей. В первой необходимо дать согласие на исполнение условий, указанных в рамках аукциона.

При этом следует отметить, что для заказчика эта часть невидима, то есть он не знает имени компании, подающей заявку. Во второй части загружаются необходимые документы.

[attention type=yellow]

В их состав входит: декларация о соответствии участника, сведения об ИНН учредителей, документы, подтверждающие право на участие и преимущества.

[/attention]

После того как все графы заполнены, следует нажать кнопку «Подписать и отправить». Сумма обеспечения блокируется на лицевом счете, а заявка отправится оператору сайта и заказчику на рассмотрение.

Пополнение счета

Без достаточной суммы обеспечения торгов подать заявку на участие в аукционе будет невозможно. Поэтому необходимо, чтобы на личном счету находилась нужная сумма средств. Этот счет открывается площадкой после прохождения процедуры аккредитации. Чтобы пополнить баланс, понадобится с помощью платежных систем внести определенную сумму согласно реквизитам «Сбербанка — АСТ».

Делается это через раздел «Участникам», в котором выбирается пункт «Реквизиты». В предоставленной информации будут содержаться сведения об имени получателя, банке получателя, номер расчетного счета, корреспондентский счет, ИНН и КПП.

При формировании платежа обязательно отмечается то, что перевод не облагается НДС. Указание номера лицевого счета в платежке не требуется. Зачисление на лицевой счет осуществляется по совпадению ИНН и КПП филиала или территориального подразделения. Если совпадение не найдено, то средства поступают после получения от плательщика официального письма с уточнением необходимых данных.

Источник: https://SberKurs.ru/rabota-na-ploshhadke-zao-sberbank-ast/

Продажа квартир государству

Могу ли я, как физическое лицо продавать квартиру на площадке сбербанк АСТ по 44 ФЗ?

Продажа чужой жилплощади ( Продажа квартир Государству )

Алгоритм очень простой:

Найти закупку жилой недвижимости.

Ищем собственника подходящей квартиры.

Оформляем агентский договор и доверенность.

Грамотно оформляем доверенность (Подробности внизу страницы)

Участвуем в закупках под своей подписью, но от имени собственника.

После победы оформляем дополнительное соглашение, где включаем собственника как участника правоотношений.

Получаем комиссию за проведенную сделку.

Плюсы и минусы для поставщика при продаже квартир Государству

Бюджетные учреждения довольно часто закупают жилые помещения. Связано это, как правило, с предоставлением жилья для детей-сирот, расселением аварийных и ветхих домов, а также закупки жилых домов для людей, которые стали жертвами пожаров.

Данный вид торгов имеет массу несомненных преимуществ:

Несмотря на большое количество достоинств данного направления в тендерах, нужно учитывать и некоторые негативные особенности:

НМЦК рассчитывается исходя из тарифов за квадратный метр

Это значение может разниться, по сравнению с фактической стоимостью.

Необходима государственная регистрация перехода права собственности.

Подробно о продаже квартир Государству

Все взаимодействия участников сделки по госзакупкам, в том числе и по закупке жилья, прописаны в федеральном законе 44-ФЗ. Но закон сух, в нем еще надо разобраться, и вот чего Вы точно там не найдете, так это алгоритма действий для собственника или поставщика недвижимости.

Успех любого дела зависит от того, насколько четко прописан план действий, тем более, если Вы работаете с государством, важно четко понимать, что и в какой последовательности надо делать

  1. Найти предложения от государства на закупку жилья на портале goszakupki.gov.ru.  Портал доступен всем, чтобы просмотреть информацию о том, какая недвижимость необходима государству на данный момент или какие закупки проводились ранее не нужно регистрироваться, вся информация находится в открытом доступе.
  2. В разделе Требования к закупке Вам нужно скачать и изучить техническое задание по закупке. В описании Вы найдете площадь требуемого жилья и характеристики, по которым будет приниматься квартира (какие должны быть полы, потолки, окна и т.д.

  3. После того, как вы определили, какая требуется квартира, Вы можете найти подходящие варианты под закупку. Самое простое это найти объекты на сайтах по продаже недвижимости или таких как Авито.
  4. Позвонить по найденным контактам, выяснить подходят ли данные варианты для закупки.

    И если Да, то предложить собственнику реализовать его квартиру государству. На этом этапе очень важно грамотно разъяснить собственнику преимущества работы с государством.

  5. Если собственник согласен сотрудничать, то Вы договариваетесь на осмотр квартиры, если Вы живете в другом городе просите собственника жилья прислать фотографии квартиры в определенных ракурсах. Напоминаю, что в закупках можно работать дистанционно, не нужно никуда выезжать, все можно решить по телефону или интернету.
  6. Пройти аккредитацию на электронной площадке, где заказчик будет проводить аукцион. Если Вы будете делать это заранее, для Вас этот будет бесплатно. Ускоренная аккредитация стоит порядка 10 000 рублей.
  7. Собрать необходимые документы от собственника, все документы должны быть в электронном виде (отсканированы или сфотографированы), чтобы их можно было загрузить на аукционную площадку.
  8. Внести обеспечительный взнос для участия в аукционе, сумма взноса всегда указана в описании к заявке и документации к закупке.

    Обеспечительный взнос вернется после завершения аукциона.

  9. В назначенный день и время принять участие в аукционе, то есть выйти на электронную площадку (сайт) и сделать свою ставку.

    Если Вы единственный участник аукциона, то Вы признаетесь победителем по умолчанию, если на аукционе несколько участников, то победителем будет тот, кто предложит наименьшую цену.

  10. Внести обеспечительный взнос по контракту, его сумма тоже прописана в документации к аукциону.
  11. Согласовать прохождение собственником комиссии, то есть Вам нужно позвонить в администрацию, узнать когда будет приниматься комиссией и предупредить собственника жилья. Ваше присутствие при приемке не обязательно.
  12. Согласовать время, когда собственнику необходимо прийти в МФЦ, чтобы зарегистрировать сделку в Росреестре.
  13. Проконтролировать перечисление денег из бюджета.
  14. Получить вознаграждение по сделке от собственника.

Конечно, в каждой сделке свои детали, например, некоторые заказчики сначала заключают контракт, а только потом выезжают к собственнику, чтобы принять квартиру, но это уже нюансы, – а в целом, если Вы хоть раз пройдете сделку от начала до конца, Вы поймете, что ничего сложного в этой деятельности нет

Основное – это внимательное отношение к заполнению документов, контроль и координация процесса, Вы должны помнить, что в каждом аукционе есть ключевые даты и сроки, которые важно соблюдать при работе с государством. И тогда Ваша сделка обязательно состоится с положительным результатом.

Почему собственникам выгодно продавать квартиру государству

Почему собственникам выгодно продавать квартиру государству и работать через поставщиков недвижимости жилья?

Конечно, большинство собственников может быть и рады бы продать квартиру быстро и за наличный расчет, но рынок недвижимости давно стоит, многие месяцами выставляют свое жилье на сайтах, пытаются продать через риелтора, а госзакупки – это реальная возможность продать квартиру государству.

Частные покупатели часто торгуются, выискивают причины, чтобы сбить цену, а государство заранее все прописывает в техническом задании. К тому же, когда поставщик недвижимости обращается к собственнику жилья с предложением, свое вознаграждение он закладывает сверх цены собственника.

Государство не будет просить рассрочки, гарантируется чистота сделки и оплата в прописанные законом сроки.

Если собственник работает напрямую с поставщиком жилья, то ему не нужно платить комиссию риелтору, он получит ту сумму, за которую выставил свою квартиру.

Риелторы, если они грамотные и в курсе госзакупок, тоже заинтересованы, чтобы быстрее реализовать квартиру своего клиента и получить комиссию за сделку.

Почему собственник самостоятельно не продает квартиру государству через аукцион:

Нет необходимых знаний: собственник должен самостоятельно разобраться, как аккредитоваться на гос.площадках, как правильно внести обеспечение, как заполнить и подать заявку и т.д.

Нет свободных средств на обеспечение контракта, собственник не всегда может (и хочет!) внести деньги в качестве обеспечительного задатка по аукциону, а иногда просто боится, потому что не знает всей процедуры и того, что деньги потом возвращаются.

Большой риск ошибки: так как человек не имеет опыта работы с аукционами и будет делать все впервые, то велик риск ошибок на каком-нибудь из этапов сделки, поэтому сделка может сорваться и собственник потеряет время и, возможно, даже деньги.

Такая же причина, того почему многие риелторы не идут в госзакупки: привыкли работать по старинке, не знают схем продажи квартир государству, бояться нового, не хотят вкладывать свои денежные средства.

И получается, государство хочет купить недвижимость, собственники не умеют продавать через электронные аукционы, а риелторы не хотят напрягаться.

Доверенность для участия в госзакупках ( Продажа квартир Государству )

 Поставщик может принять участие в закупке, а также совершить иные действия, не только лично, но и через поверенных (ч. 3 ст. 27 44-ФЗ).

Для этого понадобится подготовить доверенность на участие в закупках.

При проведении открытого конкурса ее необходимо предоставить в составе заявки (пп. «в» п. 1 ч. 2 ст. 51). В этом случае заказчик обязан обеспечить представителям поставщика доступ на вскрытие конвертов. Такое правило касается и запроса котировок (ч. 2 ст. 78 № 44-ФЗ).

Поверенный также имеет право подписать и получить экземпляр контракта от заказчика.

Дополнительно закон требует включать в заявку доверенность на закупку товара (от ИП, например) при проведении закрытого аукциона (пп. «в» п. 1 ч. 2 ст. 88).

[attention type=red]

Так доверенные лица смогут присутствовать и принимать участие в самих торгах. Уместно использование документа и при получении аккредитации на ЭТП. В этом случае его нужно передать в составе пакета, который предоставляется оператору площадки (пп. 4, 5 ч. 2 ст. 61 44-ФЗ).

[/attention]

При этом важно следить за его актуальностью. Ч. 10ст. 105 и ч. 2 ст. 106 разрешают поставщикам не только принимать участие в закупках, но и подавать жалобы и присутствовать при их рассмотрении через поверенных с приложением рассматриваемой бумаги.

Все вышеуказанные нормы относятся и к тем ситуациям, когда полномочия поверенных прописаны в госконтракте, либо в решении собрания (ч. 4 ст. 185 ГК РФ).

В этом случае также указывают и право представителей поставлять и принимать приобретенные товары, работы или услуги.

Требования : Суть понятия заключается в том, что доверитель передает представителю конкретные полномочия.

Последний, в свою очередь, предъявляет их заинтересованной стороне. В законодательстве не установлено строгой формы к такому документу.

Главное, следить за тем, чтобы он содержал все необходимые сведения:

Дату выдачи.

Срок действия.

Сведения о доверителе.

Сведения о доверенном лице.

Перечень полномочий.

Информация о возможности илм запрете передоверия.

Нотариальное удостоверение (ст. 187, 188.1 ГК РФ).

Безотзывной статус (при необходимости, ст. 181).

Подписи сторон.

Печать (при наличии).

Если сведения из п. 2 не указаны, то бумага будет действительна в течение одного года (ч. 1 ст. 186 ГК РФ).

Участники процесса имеют право отказаться или отменить любую доверенность, кроме безотзывной. При этом они должны уведомить всех лиц, которых коснется данное изменение. В противном случае полномочия останутся в силе (ч. 2 ст. 189 ГК РФ). 

Приложение к статье

Доверенность

 от ФИО, согласно которой ФИО уполномочила ИП ФИО «совершать от своего имени, но за счет доверителя, по его поручению все необходимые действия на электронной торговой площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ», подписать за меня электронной цифровой подписью все необходимые документы, совершать все действия, связанные с моим участием на электронном аукционе «Приобретение благоустроенного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения без попечения родителей», без права получения ИП ФИО денежных средств».

Указанной доверенностью ИП ФИО уполномочен в том числе подавать и подписывать электронной цифровой подписью все необходимые для подачи заявки на участие в заявленном электронном аукционе оператору электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» в форме электронных документов, совершать иные действия, связанные с подачей и отзывом заявки в электронном аукционе; подписывать Государственный контракт, в том числе и средствами ключа электронной цифровой подписи, заключаемый по результатам проведения электронного аукциона, с указанием в нем реквизитов расчетного счета ФИО.

Позиция ФАС России по вопросу закупок на приобретение недвижимости (участие в закупке представителем собственника недвижимости)

[attention type=green]

На сайте Новгородского УФАС России (https://novgorod.fas.gov.ru/news/14870) размещена позиция ФАС России по вопросу осуществления закупок на приобретение объекта недвижимости (возможность подачи заявки на участие в электронной процедуре представителем (агентом, риэлтором) собственника недвижимого имущества), изложенную в прилагаемом Письме ФАС России от 07.08.2021 № АК/68293/19.

[/attention]

ФАС России в своем разъяснении, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, Закона о контрактной системе в сфере закупок, указывает, что физическое лицо (собственник квартиры ил жилого помещения) вправе принимать участие в закупках лично либо через своего представителя (при наличии соответствующей доверенности) после аккредитации такого лица на электронной площадке в порядке, установленном Законом о контрактной системе, в том числе подписывать контракт при наличии соответствующей доверенности.

______________________________

Медленно, но верно это разъяснение приводит нас к когда-то популярной и ныне «рабочей» (возможно) схеме заработка по продаже квартир государству, которую нам предлагают популярные бизнес-тренеры.

Я даже сам задумывался над продажей квартир государству, но все желание отбила необходимость искать квартиры на площадках типа «Авито», заводить дружбу с риелторами, а также общения с собственниками квартир (уговорить собственника работать со мной, ну, что я не мошенник и не хочу отжать его хату). В общем, данный вид деятельности полностью противоречил моему идеалу бизнеса – лежать на диване в доме рядом с морем, смотреть в планшете сериальчики и получать дивиденды. А тут пахать надо, потому и забил.

Но какую-то подготовку для данной деятельности все же я осуществил, начал изучать практику и в процессе ко мне пришло понимание того, что уговорить продавца квартиры начать бизнес с государством и довериться мне, посреднику – не так уж и сложно, но сложнее всего было:

– найти квартиру, соответствующую всем нормам (законодательным, санитарным);

– найти понимание с Заказчиком, чтобы он понял «схему» продажи;

– сдать квартиру по акту Заказчику, пройти приемку (экспертизу) квартиры;

– получить от Заказчика деньги за квартиру.

– выслушивать от собственника претензии и упреки, о том, что денег все нет и не стоило связываться со мной.

В общем, геморрой.

Ближе к практике.

20.03.2021 г. Заказчик на сайте ЕИС разместил закупку «Приобретение благоустроенного жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Победителем и единственным участником (прямо, как и говорят бизнес-тренеры, что конкурентов-то нет) оказался Индивидуальный предприниматель ФИО (ИП ФИО).

Источник: https://44fzrf.ru/prodazha-kvartir-gosudarstvu/

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: