- Как открыть щиток в подъезде без ключа
- Что такое электрощит?
- Виды электрощитков
- Порядок действия
- Профилактический осмотр электрощита
- Маркировка кабелей и проводов в электрощитке
- Кто должен платить за смену электрощитка после замыкания?
- Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
- Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ — супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:
Как открыть щиток в подъезде без ключа
Современные квартиры, как правило, оборудованы индивидуальными электрощитками. А вот жителям старых домов так не повезло.
Оборудование выведено на лестничную площадку, и рассчитано на двух, трех и даже четырех соседей. Ключа от щитка у собственников нет.
В случае выбивания пробок или опасных для жизни ситуаций (например, пожара), им очень сложно добраться до рубильника.
Что такое электрощит?
Отсутствие ключа в свободном доступе объясняется обеспечением безопасности самих жильцов. Люди без специальных навыков рискуют задеть высоковольтные провода, что может печально для них закончиться.
Цель распределительного щита контролировать допуск электроэнергии по квартирам, и учитывать количество ее потребления. Кроме того, он отвечает и за устройства телефонной и интернет сети.
Общие особенности этажных щитков:
- они бывают старого (встречаются в домах, построенных еще в прошлом веке) и нового образца (в современных постройках), их отличие в системе внутреннего устройства;
- каждый из них имеет минимум два, а чаще три отсека: один из них содержит счетчики учета электроэнергии, а другой отвечает за устройства, работающие от слабых токов (интернет, телефон); любое отделение оборудовано своей закрывающейся на замок дверцей;
- отсек с приборами учета должен быть снабжен специальными окошками, из которых хорошо видны показатели приборов;
- материалом для щитка в подъезде может быть лишь металл с набором необходимых свойств;
- для его установки выбирают место углубления в стене на лестничной площадке;
- створки беспрепятственно открываются на угол 95 градусов;
- доступ для посторонних в устройство щитка ограничивается с помощью замка, ключ хранится у обслуживающего многоквартирный дом электрика.
И все же, очень неудобно после каждого случая выбитых пробок приглашать мастера.
Виды электрощитков
Щиток нужен для распределения напряжения по всем электрическим системам, которые к нему подключены. Автоматы, вмонтированные в устройство, используют для включения-отключения тока и защиты от небольших аварий и коротких замыканий.
Электрощитки для подъездов изготавливают из металла, а для индивидуальных квартир – из огнестойкого пластика.
Этажный вариант соединяет в себе сразу несколько функций: распределение энергии по всем квартирам на лестничной площадке и учет потребленной электроэнергии.
[attention type=yellow]Однако, встречаются щиты без счетчиков, они устанавливаются в квартире и называются групповые распределительные.
[/attention]Обитателям новостроек повезло, их электрощиты, расположенные непосредственно на занимаемой жилплощади. Их не нужно открывать без ключа, так как он есть в комплекте.
А как же быть соседям в старом доме? Как открыть электрощит без ключа самому?
Порядок действия
Строго соблюдая следующую инструкцию, вы сможете открыть щиток без ущерба для здоровья:
- Сперва разберитесь, какой серии устройство установлено в вашем подъезде. Сколько створок оно содержит. У стандартного электрощитка их 3:
- длинная дверца справа – там находятся соединения невысокого напряжения для телефона и интернета;
- прямоугольная слева вверху – за ней располагаются автоматические переключатели;
- квадратная слева внизу, снабженная специальными окошками – содержит электрические счетчики для каждой из квартир на площадке.
- Определите виды замков на каждой из створок. Если они выполнены в виде пластин, выступающих вперед, открыть их не составит труда. Для этого подойдут обычные пассатижи. По положению пластины и язычка можно определить закрыт замок на ключ или нет. Иногда, замки на электрощитках устанавливают такие же, как и на почтовых ящиках. В таком случае, каждый жилец получает свой ключ и легко может им воспользоваться.
- После того, как вам удалось открыть первую створку, соблюдайте правила безопасности и не наносите вред имуществу управляющей компании, а именно:
- не трогайте провода и металлические части в щитке, они могут находиться под высоким напряжением;
- не чините систему самостоятельно, даже при наличии начальных навыков в электрике;
- не пытайтесь остановить или отключить счетчик, а также оказать на него любое внешнее воздействие, он находится в собственности управляющей компании и за его поломку вас могут привлечь к ответственности по закону;
- не перекрывайте подачу электроэнергии в другие квартиры, кроме случаев чрезвычайных ситуаций, например, при поражении кого-то из жильцов электрическим током.
- Если ваш щиток оборудован электронными счетчиками, с помощью специальных кнопок вы можете получить информацию об использованной электроэнергии (за месяц, день или ночь). При этом, стоит побороть свое любопытство и не лезть в приборы соседей. Нажимать на кнопки нужно с величайшей осторожностью, чтобы не задеть проводники тока. Как правильно пользоваться электронными счетчиками должно быть подробно изложено в инструкции, располагающейся рядом с щитом. С помощью системы можно только ознакомиться с входящими данными, но изменить показания или остановить работу счетчика нельзя.
- Для устранения проблем с электропроводкой выполните следующие действия, не дожидаясь прихода профессионала:
- откройте створку, ту, что с автоматами (ваши должны быть помечены соответствующими цифрами, они совпадают с номером квартиры);
- перед выключением энергии обязательно выдерните из розеток приборы вычислительной техники и другие, на работе которых может сказаться внезапное отключение света;
- определите, какой из автоматов отвечает за розетки;
- в условиях чрезвычайных ситуаций вырубать автоматы нужно сразу, вне зависимости от типа работающих устройств.
- Перед тем, как проводить ремонтные работы с проводкой, необходимо позаботиться о безопасности мастеров. Для этого, рядом с щитом должен дежурить человек, который не допустит включения электроэнергии.
- По окончании всех работ с устройствами в щитке, возобновите подачу электричества и надежно закройте все дверцы на замок.
Профилактический осмотр электрощита
Проверка работы этажного щита должна проводиться специалистом из управляющей компании, в ведомости которой находится многоквартирный дом, не реже, чем раз в год.
К сожалению, это правило существует только на словах. В жизни, мастер приходит на вызов, только после поломки или аварийной ситуации, а вам хочется избежать и того, и другого. Или, допустим, вы приобретаете квартиру и требуется оценить состояние проводки.
Профилактический осмотр можно провести самому, главное, соблюдать требования техники безопасности.
Для самостоятельной ревизии подъездного щита действуйте по данной пошаговой инструкции:
- Осмотр внешнего состояния устройства.
Все хорошо, если оно не имеет серьезных трещин, сколов и других дефектов, а замок на дверце плотно закрывается с помощью ключа.
- Оценка состояния внутренних приборов.
Автоматы должны быть промаркированы, а кабели и провода понятно и четко подписаны.
- Исправность контактных соединений.
Для мест соединения проводов с металлом действуют следующие правила:
- проверить отсутствие ржавчины;
- осмотреть болтовые соединения на наличие шайбы, а гаечные получше затянуть.
После этого, обратите внимание на соединения проводов с автоматическими счетчиками.
- Работа щитовых коммутационных приборов.
После того, как проверены все контакты, затянуты гайки и закручены болты, необходимо проверить исправность автоматических устройств. Верните напряжение на электрощиток и включите все автоматические приборы.
Дальше все очень просто. Нажмите кнопку проверки («тест»). Приборы, которые продолжат работать – неисправны и их нужно поменять. Перед проведением тестирования, необходимо убедиться, что контакты не отходят, иначе, результат будет недостоверным.
Маркировка кабелей и проводов в электрощитке
По правилам безопасности и для облегчения работы профессионального электрика, щит в подъезде имеет общепринятую маркировку.
В документе по технической эксплуатации четко прописаны основные принципы.
- На короб щита должно быть нанесено его имя.
- Внутри находится бумажка с напечатанной таблицей. В ней указано количество розеток и разъемов для люстр, потребляющих электроэнергию на этаже.
- К щиту, в обязательном порядке, прилагается схема устройства и сборки.
Правила прописаны в ПТЭЭП:
- все провода, кабели и электрические цепи общего пользования подлежат маркировке;
- название групповых цепей наносится сверху на защитный автомат или на свободное место в щите (пометки могут содержать цифровое обозначение, название комнаты и другое);
- если надписи на описанных устройствах не возможны, информация вносится в технический паспорт.
По ГОСТ 23594-79:
- для маркировки используют специальные бирки (трубки ПВХ), а при их отсутствии, ленту ПВХ;
- длина бирки – 2,5 см и выше;
- надписи должны быть хорошо видны и понятны;
- возможно наносить маркировку на изолированную часть провода или кабеля.
Щиты распределения электроэнергии – не игрушка и требуют серьезного к себе отношения.
Недопустимо ломать замок при отсутствии ключа, отгибая дверцу или используя лом. В этом случае, закрыть ее обратно будет сложно.
Держать электрощит в открытом доступе нельзя. В будущем, это может привести к серьезным травмам посторонних, в том числе любопытных детей.
При проблемах с этажным устройством лучше обратиться к специалисту, а для себя сделать дубликат ключа на случай выбитых пробок или аварийной ситуации.
Источник: http://bytrf.ru/podiezd/kak-otkryt-shchitok-v-podezde-bez-klyucha.html
Кто должен платить за смену электрощитка после замыкания?
Всего в многоквартирном доме представлено два вида имущества — общее домовое и индивидуальное. При возникновении поломок или в случае, когда оборудование приходит в нерабочее состояние, у многих жильцов возникает вопрос, кто должен делать ремонт или замену, а также на какие именно средства.
Согласно Постановлению Правительства «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» этажный щиток относится к общедомовому имуществу. Ремонт или замену общего имущества осуществляет управляющая компания, с которой заключен договор управления, в рамках той ежемесячной платы, которую УК получает от собственников, без дополнительных начислений.
Как решать проблемы с управляющей компанией?
Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире?
Согласно законодательству к общему имуществу также относятся коллективные приборы учета, осветительные установки в МОПах, этажные и вводные шкафы, сети от внешней границы до индивидуальных, вводно-распределительные устройства и оборудование защиты.
Отдельно подчеркну, что непосредственно счетчик электроэнергии относится к индивидуальному имуществу независимо от его месторасположения. Следовательно, при возникновении неисправностей замену счетчика необходимо будет осуществить собственнику квартиры.
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Данный вопрос регулирует гражданское и жилищное законодательство РФ. Необходимо различать имущество, находящееся в частной собственности жильцов, и общее имущество собственников многоквартирного дома.
Расходы на ремонт частной собственности возлагаются на владельцев квартир. А восстанавливать общее имущество обязана управляющая компания.
Оборудование, расположенное в общем коридоре (в подъезде), относится к общему имуществу. Поэтому электрощиток обязана менять именно УК. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в управляющую организацию. В заявлении необходимо подробно изложить все обстоятельства произошедшего.
[attention type=red]В случае отказа от ремонта необходимо обратиться с жалобой на бездействие в Государственный жилищный надзор. Точной формы жалобы нет, поэтому ее можно составить в произвольной форме.
[/attention]При этом к ней нужно приложить подтверждающие документы, включая письменный ответ, полученный от управляющей компании.
Если же электрощиток располагается в частной собственности, то расходы на его восстановление несет сам собственник квартиры.
Кто должен устранять трещины в стенах многоэтажки?
Чем отличается управляющая компания от обслуживающей?
Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ — супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:
Однозначного ответа на этот вопрос нет. Житейское правило, на которое принято ориентироваться, гласит: до входа в квартиру ответственна УК, в самой квартире — собственник. Отчасти это правило верно, так как опирается на постановление правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г.
, где определен перечень общедомового имущества, и приборы учета, находящиеся в подъездах, тамбурах, на лестничных клетках (в том числе электросчетчики), относятся именно к нему.
Ремонтом, обслуживанием, заменой и другими работами с общедомовым имуществом занимается управляющая компания, если иное не прописано в договоре между ней и собственниками квартир.
Если договор с УК Вы не подписывали, то, скорее всего, ее выбор определялся простым большинством на общем собрании жильцов. В этом случае общее имущество жильцов многоквартирного дома находится в зоне ответственности УК.
А бывает и по-другому, как практически во всех современных новостройках при выдаче ключей: каждый собственник подписывает индивидуальный договор с УК. Если такой документ есть, нужно искать в нем пункты об определении ответственности за общедомовое имущество. Этим договором она может быть закреплена и за собственниками квартир.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Как заставить управляющую компанию делать текущий ремонт?
Если УК не прислала счета вовремя, платит ли она пени?
Есть ли выгода заключать прямой договор с РСО?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kto_dolzhen_platit_za_smenu_elektroschitka_posle_zamykaniya/7854