Отец подарил мачехе свою квартиру (он был собственником.)

Отец второй раз женился наследство

25 Марта 2021 в 07:13

Если развод официально не оформлен, то не имеет никакого значения, что они не проживают вместе, всё равно в такой ситуации, первой наследницей будет жена, а потом дочь и внучка.

Наследство распределиться в равных долях между женой и дочерью, если во время оформления не обнаружатся ближайшие родственники сёстры, братья, которые тоже могут заявить о своих правах, и потребовать свою долю.

Лучше всего в такой ситуации уговорить отца на оформление дарственной на дом, в этом случае вы станете полноправной наследницей при его жизни.

7 Августа 2021 в 13:34

Половину дома она не захочет, так как он покупался наверняка не в браке, а вот если в браке, то уж извиняйте она полностью имеет на него права. Так же если папа с мачехой разведутся официально, то наследницей будете Вы. Теперь прописка ничего не значит. Сейчас даже дети не являются наследниками, а только супруг/супруга.

Так что в любом случае нужно, чтобы Ваш отец развёлся официально и чтобы точно получить всё в наследство-может сделать дарственную в процентном соотношении, и тогда Вы получите уже часть жилья, и он без жилья не останется. А так дарить своё имущество каждой нахлебнице, сейчас бабуси, то ушлые, некоторые вообще промышляют таким видом мошенничества.

Поэтому нужно быть всегда аккуратнее, ведь наш закон всегда против людей, к тому же очень шаток и хлипок.

[attention type=yellow]

Стоит просто сделать хоть один не верный шаг и всё останешься без квартиры, как свёкор мой пищал, что не хочет стать бомжом, когда ему свекровь сказала моему мужу квартиру подарить, развонялся, так естественно он законов, то вообще не знает, что он на квартиру свекрови первый претендент.

[/attention]

24 Марта 2021 в 21:49

Если не будет никакого завещания, то первый наслелник, к которому перейдет все это жена (но не гражданская жена, а законная – то есть со свидетельством о браке), а потом уже дочь или сын. У меня была ситуация, когда сначала умер папа, а через несколько часов мама.

Я оформляла наследство отца, он не оставил никакого завещания. Так вот мне открыли 2 наследственных дела. То есть так как папа умер первым, то все его имущество перешло к маме, а когда умерла мама – то потом только мне. Так что лучше если ваш папа оформит завещание.

Кто имеет право на наследство, если отец женился второй раз?

Ситуация такая:у моей жены отец с матерью построили дом,мать умерла и отец женился второй раз и прожил с второй женой 20лет,при жизни он подарил ей сначало половина дома,а потом и вторую половину,но внезапно его вторая жена умерает и не остовляет завещания,отец пишет заявление на вступление наследства,чтобы вернуть дом себе обратно,опять но осталось два месяца до вступления в наследство он тоже умерает.вопрос кто имеет право на наследство,два претендента моя жена тоесть его дочь,и сестра его второй жены?

06 Марта 2021, 14:45 Александр, г. Тамбов

Ответы юристов (3)

Наследство получит Ваша жена.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

06 Марта 2021, 14:58

Есть вопрос к юристу?

Близкие родственники отца по представительству

06 Марта 2021, 16:42

Согласен с коллегой, при отсутствии завещания, наследовать будет Ваша супруга, как наследник первой очереди к имуществу отца. Отец, в свою очередь, подав заявление нотариусу, принял наследство от своей второй супруги, как наследник первой очереди. Сестра его второй жены — наследник второй очереди и при наличии наследника первой очереди, к наследованию не призывается.

Близкие родственники отца по представительству… Тихонов Андрей, Юрист, г. Кострома

Это как понимать?!

07 Марта 2021, 09:02

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам – это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли претендовать на имущество, если отец женился второй раз?

29 марта 2010 17:15

– Около 10 лет назад умерла мать. Отец, не дождавшись и 40 дней, женился снова на женщине в два раза моложе себя, у которой есть дети от первого брака. Теперь отцу уже за 80 лет. Могу ли я претендовать на квартиру и дачу после его смерти?

– Если отец составит завещание, то все имущество будет унаследовано лицами, указанными в завещании, независимо от родства. При наследовании по завещанию главное значение имеет воля умершего. Если такого документа составлено не будет, то наследование будет осуществляться по закону.

В таком случае наследниками первой очереди будете вы, супруга отца, другие дети (в том числе усыновленные). Наследники одной очередности наследуют в равных долях. Теперь посчитайте количество потенциальных наследников первой очереди и определите, на какой размер доли в праве собственности на имущество вы имеете.

Кроме того, помните, что часть имущества, которое вы считаете только собственностью вашего отца, на самом деле является общей совместной собственностью супругов (отца и его молодой жены). Это все имущество, которое нажито в браке.

При наследовании сначала будет произведен раздел совместно нажитого имущества, где половина отойдет супруге, а вторая половина будет разделена между наследниками первой очереди (вами и молодой женой) в равных долях.

Сегодня на ваши вопросы отвечает юрист Анна СТРЕЛКОВА. Ведет рубрику Ксения Новожилова. Ваши вопросы можно присылать на электронный адрес: novo@belkp.by. или по адресу: 220005 г. Минск. а/я 192.

Источник: http://yurvestnik.ru/razdel-nasledstva/otec-vtoroj-raz-zhenilsja-nasledstvo.html

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом | Юридические Советы

Последнее обновление: 24.09.2021

Можно ли оспорить дарственную? Такой вопрос возникает часто у родственников дарителя, недовольных тем, что имущество (обычно это недвижимость) оказалось в собственности чужого человека.

Дарственная — это договор дарения и может составляться не только в пользу родственников, но и лиц без родственных связей. Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную.

Переход права на квартиру по дарственной должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате (управлении), только в этом случае право собственности переходит к ОДАРЯЕМОМУ.

Если переход права собственности в регистрирующих органах не отмечен, то договор дарения является обычной бумажкой, а значит, квартира не подарена и ее собственником остается даритель. Нотариальное удостоверение для договора не требуется, но без такого удостоверения повышаются риски дальнейшего оспаривания дарственной (см. как правильно оформить дарственную).

Если дарственная оформлена по всем правилам, то даритель может оспорить (отозвать) дарение в следующих случаях:

• после смерти одаряемого, то есть даритель пережил одаряемого
• при содержании объекта дарения (подарка) в ненадлежащем состоянии – например, одаряемый устроил в подаренной квартире притон или не соблюдает санитарные нормы
• при наличии риска здоровью и даже жизни дарителя со стороны нового собственника квартиры или дома

Отозвать дарственную можно строго в судебном порядке, то есть даритель должен доказать, что его здоровью или подаренной квартире нанесен ущерб.

В случае смерти дарителя, если она наступила в результате действий одаряемого, оспорить дарственную могут родственники.

Когда дарственную признают недействительной

Также существует возможность признать дарственную незаконной или ничтожной. Ходатайствовать об этом могут как сам даритель, так и иные лица.

В договоре не должно быть дополнительный условий

Об этом знают и риелторы, и нотариусы и не допускают указание в договоре дарения никаких дополнительных условий, которые признают дарственную недействительной или не пропускают такую трактовку в Регистрирующем органе:

• Нельзя указывать, что недвижимость переходит к новому собственнику сразу после СМЕРТИ ДАРИТЕЛЯ. Такое условие делает дарственную незаконной, а в отношении объекта недвижимости действуют правовые нормы, относящиеся к наследованию. То есть оспаривать такую дарственную не нужно – она недействительна.
• Нельзя указывать, что одаряемый обязуется пожизненно МАТЕРИАЛЬНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ ДАРИТЕЛЯ (содержать и пр.), осуществлять пожизненный уход за ним (к примеру, если он болен и преклонного возраста), это договор ренты, а не дарения.
• Если прописывать в договоре такое условие, как возможность ПРОЖИВАНИЕ ДАРИТЕЛЯ в одариваемой квартире до смерти, то такой договор может быть отклонен регистрирующим органом, поскольку содержит элементы договора ренты.

Но, если, к примеру, даритель-пенсионер подарит единственное свое жилье, в случае подачи судебного иска, такой договор может быть признан недействительным по причине не выгодных условий для дарителя. И если есть сомнение в том, что даритель может оказаться на улице, лучше такой пункт прописать в договоре и настаивать в Регпалате на его регистрации.

Дарственная считается недействительной если подарена определенной категории лиц

В частности, существует несколько категорий лиц, которые не могут быть одаряемыми, то есть если такому лицу подарена недвижимость, можно обращаться в суд и оспаривать договор дарения:

• госслужащие в связи с осуществлением их деятельности
• опекуны и попечители, а также иные представители несовершеннолетних или недееспособных лиц в отношении собственности подопечных
• персонал лечебных или социальных учреждений (врачи, медсестры, педагоги, социальные работники и т. д.) в отношении имущества людей, находящихся в этих учреждениях

Еще один случай, когда дарственная может быть оспорена, – если даритель является юридическим лицом и подарил имущество, чтобы избежать его изъятия при банкротстве.

Могут ли родственники оспорить дарственную

Оспорить дарственную, составленную и оформленную по всем правилам, ПРИ ЖИЗНИ ДАРИТЕЛЯ нельзя. То есть если ваша бабушка за какие-то заслуги или по личной симпатии подарила свою квартиру соседке, а сама продолжает жить в этой квартире, то сделать ничего нельзя. Бабушка – при условии, что она дееспособна, – сама распоряжается любым своим имуществом.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной. Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях:

• если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа
• если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении
• если было давление на дарителя со стороны третьих лиц

1. Даритель не имел права распоряжаться спорным объектом

Позиция может строится на отсутствии зарегистрированного права собственности; имелся судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи был признан недействительным). В этом случае придется доказывать, что все-таки он являлся законным владельцем.

2. Даритель не получил согласия супруга на дарение

Если даритель подарил объект недвижимости, приобретенный в законном браке, без официального согласия супруга. Стоит доказывать, что либо такое согласие не требовалось (имущество не было совместно нажитым), либо что фактически супруг был согласен.

[attention type=red]

3. Одариваемый знал об отсутствии согласия одного из сособственников объекта на дарение

[/attention]

Важный вопрос – знал ли изначально новый собственник, что сделка нарушает требование закона о необходимости получить согласие.

• Если знал (или ясно, что должен был знать, к примеру, при нем обсуждалась невозможность получить согласие), тогда он такой же нарушитель закона, как и даритель.
• Если не знал, то он приобретатель добросовестный и сам был введен в заблуждение.

Значит, если требуют оспорить дарственную из-за того, что получивший дар был в курсе нарушения закона, в противовес надо доказывать, что он не знал об отсутствии согласия на дарение прочих собственников.

Если истец не представляет бесспорных доказательств осведомленности нового собственника, нужно обращать внимание суда на то, что доказательств нет, и указывать на то, что позиция истца не обоснована и бездоказательна.

4. Если дарение совершается путем обмана дарителя (мошенничество)

Дарителя могут обмануть как его знакомые, так и посторонние лица.

Пример: У женщины сын находится в местах лишения свободы. Бывшие сокамерники могут пообещать решить вопрос о досрочном освобождении и попросить за услуги квартиру в дар.

Такое дарение можно признать недействительным на том основании, что эти лица не в силах разрешить такой вопрос, они просто воспользовались эмоциональным состоянием дарителя и добровольно вынудили к совершению такой сделки.

5. Не лишним будет доказать, что:

• Даритель не совершал действий, направленных на отмену дарения или регистрации дарственной (подтверждаем отсутствием доказательств наличия таких действий).
• Истец не является заинтересованным лицом, следовательно, не имеет права требовать признания дарения недействительным (ищем отсутствие доказательств заинтересованности истца).

Если дарение оспаривается как мнимая или притворная сделка (ст. 170 ГК РФ)

Если дарение было мнимым или притворным, например, в целях ухода от уплаты налогов или прикрытия другой сделки.

• Мнимая сделка – сделка, которой фактически не было. Допустим, в отношении мнимого дарителя имеется решения суда о взыскании денежных средств, у него есть имущество, предположим, квартира, на которую могут обратить взыскание. Он заключает с другом (братом, сватом) договор дарения, но фактически продолжает пользоваться жильем сам. Такой договор заключен с целью уклонения от выплаты задолженности и является фиктивным.
• Притворная сделка – сделка, которая прикрывает собой иную сделку, с другой юридической сутью. К примеру, если до составления дарственной на жилое помещение его стороны договаривались о каких-то выплатах дарителю (оплата коммунальных услуг, оказание материальной помощи, передача денежных средств), то под формой дарения фактически скрыта продажа или рента.

Доказываем, что жилое помещение фактически передано одаряемому, он вступил в права собственника (подтверждаем свидетельством о праве, свидетельскими показаниями, оплатой коммунальных услуг, налога на имущество, договорами на телефон, интернет от имени одаряемого и прочим).

Если пытаются доказать, что даритель, будучи дееспособным, все же не понимал значения своих поступков и не руководил ими (по ст. 177 ГК РФ)

Наличие болезней, которые вызывали неадекватность поведения или влияли на состояние так, что даритель не понимал значение своих действий

Пример: Даритель злоупотреблял алкоголем, но в наркологическом диспансере на учете не состоял.

Суду при этом придется устанавливать, имели ли место эти обстоятельства в момент подписания дарственной, а не до и после нее. Нужно доказывать, что при подписании договора даритель значение своих действий понимал, руководить ими мог – целесообразно просить о проведении экспертизы, судебно-психиатрической (в т.ч. посмертной)

Оснований признать дарственную недействительности не будет, если:

• даритель не был признан недееспособным
• сознавал характер своих поступков

(Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2013 по делу N 11-22626.) Полезно будет обратить внимание суда, что договор даритель подписал сам, что могут подтвердить свидетели, нотариус (если был!), почерковедческая экспертиза.

Если дарение признается совершенным под влиянием заблуждения (по ст. 178 ГК РФ)

Если даритель не понимал всех последствий совершаемых действий, к примеру, дедушке не объяснили, что после дарения квартиры соседке – его внуки не смогут пользоваться этой квартирой. Часто доводы сводятся к тому, что:

Даритель не имел намерения дарить квартиру, поскольку не понимал правовой природы договора. Ищем доказательства, что даритель не заблуждался насчет сути дарения:

• например, им подписана доверенность на отчуждение квартиры и сам договор дарения
• доказываем нормальное состояние здоровья дарителя (привлечь свидетелей стоит и лечащих врачей, представляем медицинские документы, вероятно, придется обращаться к судебной психолого-психиатрической экспертизе)

Если дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях. Суды при этом устанавливают:

• объективность причин дарения, с учетом возраста и финансового положения дарителя
• единственным ли жильем дарителя являлось подаренное
• учтено ли договором право пожизненного пользования дарителем помещения

Источник: http://juresovet.ru/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru-rodstvennikami-ili-daritelem/

Отец хотел, чтобы Валя отписала ему жилье. Тогда открылось истинное лицо мачехи

Отец Валентины был уверен, что дочь согласится переписать на него собственную квартиру. После он планировал девушку выгнать из жилища. Именно тогда ее мачеха и проявила своя истинное лицо. Валя отказалась совершать такую сделку, но теперь 1/3 своей зарплаты она каждый месяц отправляет отцу на банковскую карту. Более подробно о судьбе Валентины поговорим в статье.

Детство Вали

Мама Вали покинула этот мир еще тогда, когда девушка была совсем маленькой. Отец долго не горевал, а нашел себе женщину тотчас же.

Мачеха Вале попалась в лучших традициях сказок о Золушке: подай, принеси, отправляйся в свою комнату. Через некоторое время у отца Вали и мачехи появился на свет ребенок. Это и стало причиной их свадьбы.

Теперь Валентина должна была не только помогать стряпать еду и убирать в доме, но и нянчится с малышом.

Девочке было всего 10 лет, но мачеха ей каждый день говорила, что она бестолковая. Брата же, напротив, баловали и лелеяли. Малышу покупали все, что он желал. Валю родители не только не поддерживали, но и обижали постоянно. Она всегда носила вещи на пару размеров больше, поэтому сутулилась, чтобы ее меньше замечали.

Когда малыш подрос немного, его переселили в комнату сестры. Вале же сказали спать в зале. Но девочка не расстроилась, так как ожидала такого развития событий.

И все же Валя может кое-что хорошее сказать о своем отце. Однажды мачеха пыталась ударить ее, но мужчина остановил свою благоверную. Тогда женщина принялась оскорблять маленькую девочку в любой удобный момент. Она сообщала ей, какая она нелепая и страшная. Также мачеха говорила малышке, что ни один парень не обратит на нее внимания, а поэтому Валя будет всю жизнь проедать их хлеб.

Неродная мать часто заявляла, что Валя тупая. Поэтому девочка поняла, что не нужна никому в этой семье. Она постоянно боялась, что ее в один прекрасный день просто выставят на улицу.

Впрочем, мачеха ей намекала об этом время от времени. Валентина знала, что «судный день» наступит тогда, когда ей исполнится 18 лет.

[attention type=green]

Она понимала, что ей придется уйти и перестать раздражать родителей своим присутствием.

[/attention]

На каникулах Валя жила у бабушки, пока отец с мачехой и братом отдыхали на морском побережье. Бабушка прямо говорила малышке, что мать ее не любила и рада, что теперь она на том свете. Вале это слушать было просто невыносимо.

Подслушанный разговор

Валентина часто размышляла над тем, почему ее не отдали в интернат. Но правда всплыла совершенно неожиданно. За пару месяцев до своего совершеннолетия она случайно услышала беседу отца и мачехи.

Женщина убеждала мужа в том, что Валя не согласится с его решением и это неправильно. Мужчина стоял на своем. Отец девочки говорил: «Она моя дочь. Я ее воспитывал 10 лет, и пора ей платить по счетам».

Вот теперь Валя увидела истинное лицо мачехи – в отличие от супруга у нее осталась хоть какая-то капля совести. Биологический отец же был уверен в том, что дочь согласится переписать на него собственную квартиру. После он хотел ее отправить на все четыре стороны.

День рождения Валентины

И вот наступил тот роковой день. Валентине исполнилось 18 лет. Мачеха даже торт испекла, а отец какую-то футболку преподнес. Пришла в гости и бабушка. Когда все сели за стол, мужчина начал произносить праздничную речь.

Он заявил, что наступило время возвращать долги, что Валя теперь взрослая и за свои поступки должна нести ответственность. Бабушка согласилась с ним. А потом взрослые предложили имениннице тотчас же поехать к нотариусу.

Они сказали, что папа был очень добр с ней, поэтому она должна подарить ему свое жилье.

Бабушка припомнила, что мама Вали хотела так сделать, но, к сожалению, не успела… У всех троих настолько глупые были выражения лиц, что девушка не выдержала и рассмеялась. Она решила своих родных немедля отблагодарить за все. Доброта Вали заключалась в том, что она дала им ровно неделю на то, чтобы они убрались из ее квартиры. Именинница сказала: «Отсчет времени начался прямо сейчас!»

Вы бы видели, как всполошились бабушка, отец и мачеха Вали! Но она улыбнулась и указала им всем на дверь. Вывезли они свои вещи не за неделю, а всего за сутки.

Счет от папы

А через пару дней пришел к Вале отец и выставил ей счет за то, что содержал ее до 18 лет. Вышла весьма приличная сумма. Девушка только пожала плечами и сказала, что «долг» вернет.

Ей повезло, так как она почти сразу же устроилась на работу в супермаркет. Теперь треть своей зарплаты она отправляет на карту отцу. Но девушка считает, что это небольшая помеха в ее жизни. Валя говорит: «У меня тем не менее есть собственная квартира, и живу я теперь спокойно. Хорошо, что моя мама в свое время обо мне позаботилась».

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

Источник: https://FB.ru/post/fathering/2021/2/19/185904

Могут ли родственники оспорить дарственную?

Дарственная является волеизъявлением владельца имущества, оформленным по правовым нормативам и имеющим юридическую значимость. Так ли неоспорим договор дарения? Подобные вопросы возникают у лиц, претендующих на статус наследника или одариваемого, но обойденных волей владельца имущества.

Достаточно много граждан предпочитают составить дарственную, чем завещать собственность.

Обоснована такая позиция тем, что договор дарения реализуется при жизни дарителя, который может обосновать выбранную позицию и отстоять свое предпочтение.

Лишенные ожидаемого, оставшиеся кандидаты задаются вопросом: могут ли родственники оспорить договор дарения и какие шаги для этого потребуется предпринять.

Когда невозможно оформить дарственную на квартиру

Собственник имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью, но существуют ограничения, не позволяющие оформить дарственную.

К ним относятся:

• не имеет права распорядиться несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
• если недвижимость не оформлена должным образом, то есть отсутствует свидетельство на право собственности;
• подарить нельзя муниципальную квартиру, сначала ее следует приватизировать;
• сделка не является законной, между сотрудниками и пациентами социальных учреждений;
• некоторые государственные должности не позволяют сотруднику стать дарителем или получать имущество по дарственной.

В настоящее время дарственная может быть написана без нотариального заверения, участники процедуры должны вместе явиться в Росреестр и предоставить написанный владельцем договор.

Тем не менее, в сложных случаях, допускающих спорные и конфликтные ситуации, предпочтительно заверить соглашение у нотариуса. Специалист удостоверится, что даритель осознает свое деяние, находится в нормальном психическом состоянии и отсутствует мошенническая схема.

Нотариус имеет полное право запросить у дарителя справку из психоневрологического диспансера на ближайшую к подписанию документа дату.

Порой граждане узнают свои права и обязанности только в подобной ситуации и отменяют свое решение составить договор дарения. В противном случае, нотариус регистрирует договор между участниками сделки. Подобное нотариальное заверение, хотя и не является обязательным, значительно снижает шансы претендентов на оспаривание воли дарителя.

По инициативе родственников, открывается судебное рассмотрение вопроса об отмене дарственной, возвращении недвижимости прежнему владельцу или разделе между наследниками (после смерти владельца имущества). Порой сам бывший собственник подает иск о восстановлении прав, суд примет отрицательное решение, если не будут предоставлены веские аргументы.

Причины для расторжения договора дарения

При жизни даритель сам занимается восстановлением утраченного статуса, если обладает вескими основаниями. Заявление о том, что просто передумал и не осознавал последствий, не будет принято к исковому рассмотрению.

Обычно споры возникают после смерти дарителя, когда родственники узнают о сделанном при жизни распоряжении.

[attention type=yellow]

В обоих случаях, чтобы отменить факт смены владельца имущества, суду потребуются веские доказательства и неоспоримые аргументы истца.

[/attention]

В судебной практике рассматриваются дела, в которых принимают участие несколько одариваемых, а также остальные наследники. Поскольку дарственную можно оформить на нескольких человек, не обязательно родственников, то споры по долевому владению подаренной квартиры довольно часты. Законом признаются вескими для отмены договора следующие основания:

• дарственная была оформлена под психологическим или физическим давлением. Доказать преступные намерения довольно сложно, но возможно при наличии свидетелей и документальных доказательств;
• недееспособность дарителя. Это наиболее часто приводимый довод ничтожности сделки, который довольно сложно доказать заинтересованным лицам. Суд с осторожностью относится к подобным заявлениям, если даритель не состоит на медицинском учете и не имеет хронического психического заболевания, оформленного официально. Заявление от бывшего собственника о том, что его опоили сильно действующими веществами, ввели наркотики или заставили принять алкоголь, должно подтверждаться свидетельскими показаниями и медицинской справкой;
• оформление дарственной мошенническим, обманным путем. Например, если один из претендентов на недвижимость владельца обманывает его, искажая последствия важного шага, составляет схемы по изоляции от других заинтересованных лиц и устраивает инсценировки для извлечения собственной выгоды;
• подделка договора перед передачей его на государственную регистрацию в Росреестр. Такой вариант возможен, если соглашение не прошло нотариального заверения. Именно поэтому рекомендуется составлять два экземпляра для участников и один для подачи на регистрацию права собственности. Идентичные варианты документа подписываются обоими участниками сделки. В конфликтной ситуации легко будет доказать, что одариваемый совершил подлог;
• отсутствие согласия других законных владельцев, например супругов. Совместную недвижимость можно подарить при наличии нотариально заверенного разрешения второй половины. Применение манипуляций, при которых отсутствует штамп в паспорте или есть свидетельство о разводе, является наказуемым по закону;
• отсутствие свидетельства на право собственности. Если при жизни владелец квартиры не провел государственную регистрацию, то написанная им дарственная не имеет юридической силы. Предъявить ее к переоформлению на нового собственника не получится, потребуется судебное рассмотрение о признании права оформить недвижимость требуемым порядком при участии всех заинтересованных лиц. Судебное решение подается в Росреестр и является основанием ля переоформления документов;
• грамматические и смысловые ошибки в договоре дарения. Невнимательность порой становится поводом для отмены подписанного соглашения. Например, в паспорте имя одариваемого зафиксировано с одним написанием, а даритель написал искаженное или обиходное имя, отчество или фамилию. Ошибки в годе рождения, адресных данных квартиры неизбежно не позволят пройти государственную регистрацию.

Действия дарителя для возврата своей собственности

При желании вернуть недвижимость, даритель должен соблюдать законные методы. Если одариваемый докажет в суде, что второй участник договора использовал угрозы, шантаж или вымогательство, то суд однозначно встанет на сторону нового владельца. Существенными являются следующие обстоятельства, при которых договор расторгается:

• смерть одариваемого позволяет подать исковое заявление по возврату бывшей своей собственности. Возникают споры между прямыми наследниками человека, получившим квартиру по дарственной и бывшим владельцем. Довольно часто принимается компромиссное решение, при котором объект недвижимости должен быть реализован, а средства поделены по установленному судом долевому соотношению;
• недобросовестное использование полученной в дар недвижимости. Если прежний владелец имеет доказательства умышленной порчи, перепланировки или желания продать квартиру, то он заявляет свои претензии в судебную инстанцию;
• ухудшение материального состояния. Такой аргумент требуется обосновать документами и справками о доходах во время дарения и по прошествии времени.

Родственники могут оспорить договор дарения и в других случаях, зависящих от конкретных обстоятельств. В большинстве случаев суд принимает во внимание тот факт, что собственник распорядился квартирой по своему усмотрению. При отсутствии спорных моментов и осознанных нарушений законодательства, оспорить акт передачи квартиры не представляется возможным.

Сроки оспаривания

Выразить свои претензии можно в течение трех лет после передачи имущества новому владельцу. Этот период доступен те только для самого дарителя, но других заинтересованных лиц, обнаруживших и могущих доказать факты, требующие отмены дарственной.

В некоторых случаях, суд принимает к сведению преклонный возраст и отсутствие правовых знаний бывшего владельца квартиры и продлевает процессуальные сроки. Оформив дарственную или завещание, правильно распорядившись квартирой, можно избежать судебных споров между претендентами.

Могут ли родственники оспорить договор дарения?

Источник: https://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvo/mogut-li-rodstvenniki-osporit-darstvennuyu.html

Имеет ли право на наследство мачеха после смерти отца

Разногласия между родственниками по вопросу раздела наследства – часто встречающаяся ситуация. Зачастую, даже очень близкие, родные люди не могут прийти к согласию в распределении наследственной массы.

Закон определен порядок наследования в зависимости от родственных связей с умершим гражданином. В представленной статье будут подробно освещены вопросы раздела наследуемого имущества между правообладателями после смерти отца.

Как делится наследство отца, если есть завещание

Распределение наследственного имущества после смерти отца для многих граждан – тема актуальная и вызывающая массу вопросов. Риск разногласий среди наследников увеличивается, если наследуемое имущество представляет собой высокую материальную ценность.

Недвижимость, транспортные средства, банковские счета и другое имущество первоначально делятся между детьми и женой умершего гражданина. В некоторых случаях участники наследственного процесса остаются недовольными размером полученной доли имущества собственника.

Незнание тонкостей наследования по завещанию и возможностей реализации своих прав, приводит к конфликтным ситуациям и последующему сложному распределению имущества наследодателя.

О наличии завещания близкие наследодателя могут и не знать, поскольку невсегда собственники имущества делятся подобной информацией с другими, даже с членами семьи. Получить сведения о наличии или отсутствии завещания можно через запрос в нотариальную контору по месту регистрации наследодателя.

Кроме того, законодательством предусмотрена обязанность нотариуса, ведущего наследственное дело, уведомить всех упомянутых в завещании лиц о распределении имущества умершего гражданина в пятнадцатидневный срок. Если подобное уведомление не пришло, значит, завещание не составлялось, либо претендент на наследство в нем не предусмотрен.

Имущество, принадлежащее на праве собственности, отец вправе завещать как членам семьи, так и лицам, не связанным с ним родственной связью.

[attention type=red]

Также закон не содержит запрета на возможность передачи своего имущества какой-либо организации или фонду.

[/attention]

По общему правилу, граждане, не предусмотренные в завещании, рассчитывать на получение наследства не могут, даже если возможными наследниками являются дети собственника имущества.

Как делится наследство после смерти отца без завещания

В случае отсутствия завещания отца, наследование будет проходить в общем порядке, по закону согласно очередности.

Гражданским законодательством предусмотрено 7 очередей наследников:

первая группа – супруги, дети, родители

вторая группа – дедушки, бабушки, внуки, сестры, братья

третья группа – дяди, тети

четвертая группа – прабабушки, правнуки

пятая группа – двоюродные родственники (внуки, бабушки)

шестая группа – двоюродные племянники, правнуки, дяди

седьмая группа – отчим, мачеха, падчерицы.

Наряду с родственниками, желающими получить наследство в порядке очередности, рассчитывать на получение доли вправе лица, находящиеся на содержании наследодателя более 1 года. Однако данное основание, при его оспаривании со стороны других претендентов, подлежит доказыванию в ходе судебного разбирательства.

Первоочередную возможность получить имущество умершего собственника закон предоставляет жене, детям и родителям наследодателя.

В случае отказа или отстранения от наследства наследников основной очереди, право на принятие наследственной массы переходит к представителям последующей очереди.

Как делится наследство после смерти отца между детьми

Гражданским законодательством определен четкий регламент распределения наследственных прав. К наследственному процессу призываются все дети наследодателя, в том числе рожденные вне брака или усыновленные. Наследуемое имущество распределяется между ними в равных частях. Правом получения доли наследства закон наделяет и детей, рожденных после смерти наследодателя.

Права приемных детей также защищены законом. Если они в период открытия наследства отца являлись нетрудоспособными, то участвуют в распределении наследства наряду с родными детьми наследодателя.

Даже если родители были лишены родительских право, это не исключает возможность претендовать на их имущество после смерти со стороны детей.

Как делится наследство после смерти отца между женой и детьми

При наследовании по закону действует общее правило, равномерное распределение наследства внутри участников одной очереди. Таким образом, после смерти отца его имущество будет разделено между женой и детьми в одинаковых пропорциях.

При отсутствии или не возможности принятия наследства (отказ, признание недостойными) претендентами первой очереди, к наследованию призываются участники второй очереди. Если вторая очередь выбывает из списков наследников, призываются правопреемники третьей очереди и так далее.

Какие нужны документы на наследство после смерти отца?

Кто имеет право на наследство после смерти родителей, читайте тут.

Если у наследодателя двое детей, а наследственная масса состоит из жилого дома, каждый из претендентов (детей) получит половину этого имущества. В случае если у наследодателя осталась вдова, то она наследует ½ часть имущества умершего супруга. Оставшаяся половина будет распределена между детьми в равных пропорциях.

Вместе с тем при наследовании совместно нажитого имущества, вдова вправе получить более половины наследственной массы. Например, при наследовании квартиры, являющийся совместно нажитым имущества, супруга покойного получает 50% от общей доли и также она вправе участвовать в распределении второй половины квартиры наравне с детьми.

Если у наследодателя единственный ребенок, то наследование произойдет следующим образом: 75 % доли достанется супруге (половина от всего имущества и ½ общей с ребенком доли) и 25 % имущества получит ребенок.

Обязательная и супружеская доли

Статья 1150 ГК РФ устанавливает необходимость выделения обязательной наследственной доли. Данное правило неоспоримо в отношении супруги, состоявшей в законном браке с наследодателем.

Обязательная доля супруги равняется половине от совместного имущества.

В отношении гражданской жены подобное обязательство законом не предусмотрено и факт совместного проживания и ведения хозяйства придется доказывать.

Кроме того обязательная доля в наследственной массе предусмотрена для следующих правопреемников:

малолетние дети собственника имущества

нетрудоспособные дети и родители умершего гражданина

родственники завещателя имущества, находившиеся на его содержание не менее года

нетрудоспособные лица, не состоящие в кровном родстве с завещателем имущества, но проживавшие с ним на одной жилплощади и на его обеспечении.

Предусмотренная законодательством обязательная доля, позволяет рассчитывать правообладателям на получение 50% от той части имущества, которая положена им по закону. Данная ситуация актуальна в том случае, когда наследодатель не учел в завещании интересы защищенной законом категории лиц.

Как оформить наследство после смерти отца

Процедура наследования подразумевает регламентированную последовательность определенных действий. Следует начать с того, куда обращаться за открытием наследства. Местом распределения наследуемого имущества является нотариальная контора по месту регистрации наследодателя.

При отсутствии точных сведений о последнем месте проживания умершего гражданина, в расчет принимается место нахождения его недвижимого имущества или наиболее дорогостоящей части наследственной массы.

Важно знать, что в Москве разработана унифицированная нотариальная база наследственных дел. Таким образом, любой нотариус вправе открыть процедуру наследства, независимо от места его нахождения.

Датой открытия наследства принято считать день смерти собственника имущества. В случае отсутствия точных сведений о дате смерти наследодателя, этот факт определяется в судебном порядке. Датой открытия наследственного дела при такой ситуации будет считаться день вступления судебного решения о признании собственника умершим в законную силу.

[attention type=green]

В полугодовой срок с даты открытия наследственного дела правопреемникам необходимо оформить свои права на наследуемое имущество.

[/attention]

В ряде случаев регламентированного законом срока недостаточно для принятия наследства. Если обстоятельства признаны судом вескими, срок принятия наследственной массы продлевается.

К обстоятельствам, влияющим на пролонгацию срока, закон относит:

отсутствие сведений о смерти собственника имущества

проживание или командировка по служебной необходимости за пределами РФ

длительная болезнь возможных получателей наследства

уход за больным членом семьи.

При наличии обстоятельств, не позволивших правообладателям вступить в права наследства вовремя, необходимо обратиться в судебные органы с ходатайством о восстановлении срока.

Основным этапом оформления наследственных прав является подготовка и сбор необходимых документов. Важно помнить, что получение справок в соответствующих инстанциях, как правило, платная услуга.

Необходимо просчитать все затраты на процедуру оформления наследственных прав и погашение имеющихся задолженностей наследодателя, чтобы соизмерить стоимость вложенных средств и приобретенных благ.

Инициировать процедуру наследования вправе правопреемник путем представления нотариусу обращения о принятии наследственной массы.

Законом предусмотрена возможность передачи обращения по вопросу принятия наследственного имущества лично, через законного представителя или посредством почтового отправления (нахождение правопреемника в другом городе или стране).

В случае невозможности личного присутствия при подаче заявления, наследник должен заверить свою подпись нотариально.

Вместе с заявлением наследнику необходимо представить следующие документы:

документ, удостоверяющий личность получателя наследства

свидетельство о смерти отца

документ, доказывающий родственную связь с умершим

справку о месте регистрации отца (из ФМС или из ЖЭК)

документы о наследуемом имуществе (договоры и свидетельства о собственности на недвижимость, банковские счета, техпаспорт на автомобиль и т. д.)

документы об оценке имущества

квитанция об оплате госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве.

В зависимости от конкретной ситуации, может потребоваться представление дополнительных документов (документ об установлении факта отцовства в судебном порядке, справки о нетрудоспособности и т. д.).

Правопреемник вправе представить недостающие документы в процессе наследственного дела в шестимесячный срок. Кроме того, нотариус наделен полномочиями на получение необходимых для рассмотрения наследственного дела справок посредством самостоятельного запроса.

При наследовании имущества отца дети оплачивают госпошлину равную 3 % от суммарной оценки наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей. Госпошлину оплачивает каждый ребенок по отдельности, исходя из стоимости собственной доли.

[attention type=yellow]

Если дети проживали совместно с отцом на одной жилплощади, то при наследовании этой недвижимости от уплаты госпошлины они освобождаются.

[/attention]

Завершающий этап наследования – получение свидетельства на наследство. Ему предшествует шестимесячный срок, предусматривающий сбор комплекта документов, проверку всех собранных материалов нотариусом.

Документ о наследовании оформляется отдельно на каждого участника наследства или представляет собой единое свидетельство, в котором определены доли каждого правопреемника. В дальнейшем, наследники могут оформить право собственности на полученное при наследовании имущество, обратившись в органы госрегистрации.

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

Источник: https://blankdok.ru/vosstanovlenie-propushhennyh-srokov/imeet-li-pravo-na-nasledstvo-macheha-posle-smerti.html