- Отсрочка исполнения решения суда, образец заявления по гражданскому делу
- Основания для подачи заявления об отсрочке исполнения решения суда
- Аргументы и доказательства
- Образец заявления об отсрочке исполнения решения суда
- Как оформить рассрочку или отсрочку исполнения решения суда
- Зачем оформлять рассрочку или отсрочку решения суда?
- А можно просто договориться с приставами?
- Какой закон дает право на рассрочку?
- Отсрочка или рассрочка — в чем разница?
- Основанием для предоставления рассрочки или отсрочки могут быть:
- Когда можно подавать заявление о рассрочке или отсрочке?
- Пакет документов для оформления рассрочки (отсрочки) исполнения решения суда
- В какой суд обращаться за получением рассрочки или отсрочки по решению суда?
- Порядок действий при получении рассрочки исполнения решения суда
- Статья с сайта «Вести права» — правовые решения и советы юриста
- Отсрочка оплаты: снижаем риски
- Закон о коллекторах
- Превентивные меры по снижению задолженности
- Коммерческий кредит
- Неустойка по ДДУ 2021: отсрочка и порядок расчета – ЮК
- Постановление правительства № 423: цель принятия
- Перечень финансовых санкций, подпадающих под мораторий:
- Исполнение решений, принятых до 3 апреля 2021 года
- Уменьшение периода взыскания неустойки по ДДУ
- Почему лучше не откладывать обращение в суд?
- Образец ходатайство об отсрочке оплаты экспертизы
- Заявление об отсрочке уплаты государственной пошлины
- Ходатайство об оплате экспертизы
- Ходатайство об отсрочке оплаты экспертизы
- Образец ходатайства об отсрочке оплаты экспертизы
- Ошибка сервера (500)
- Оплата экспертизы в арбитражном процессе
- Ходатайство о назначении строительной экспертизы
- Вопросы по строительной экспертизе
- Образец ходатайства по строительной экспертизе
- Ходатайство о назначении строительной экспертизы
Отсрочка исполнения решения суда, образец заявления по гражданскому делу
Когда нет объективной возможности выполнить обязательства, подтвержденные судом, составляется заявление об отсрочке исполнения решения. Данное обращение подается по правилам, установленным ст. ст. 203 ГПК. И если оно удовлетворено, возбужденное исполнительное производство подлежит приостановлению.
Соответственно, для должника это будет большим плюсом. Ведь приставы снимают арест на имущество, включая средства на счете или карте. Кроме того, плательщика алиментов временно не ограничат в праве управления автомобилем.
Чтобы суд исполнение решения отсрочил, заинтересованной стороне нужно найти веские аргументы. Главные из них изложены в предлагаемом материале. Помимо этого приведенные судебные прецеденты по теме статьи.
Основания для подачи заявления об отсрочке исполнения решения суда
Когда разговор заходит о гражданских делах, возможность отсрочки уже вступившего в силу решения предусмотрена ст. 203 ГПК РФ. Она предполагает также и рассрочку. Впрочем, две категории между собой нужно отличать.
При отсрочке исполнение решения переносится на дату, указанную в судебном определении. Рассрочка же подразумевает исполнение обязательств частями. График и другие существенные условия устанавливает суд.
А также нужно обратить внимание на ст. 37 ФЗ об исполнительном производстве. В ней прописаны последствия переноса сроков выполнения решения. В частности указывается, что до даты, определенной судом, исполнительные действия не производятся.
Правом подачи заявления наделены:
- взыскатель;
- должник;
- судебный пристав.
Как правило, заявление адресуется в районный суд или участок мировых судей, где были оформлены исполнительный лист, либо судебный приказ. Кроме того, допускается подать обращение и по месту исполнения судебного решения. Взимание госпошлины Налоговым кодексом не предусмотрено.
Всегда определение по итогам рассмотрения заявления принимается первой инстанцией. Данное правило действует и в том случае, когда первоначальное решение было отменено или изменено вышестоящими судами.
Заинтересованная сторона вправе просить об отсрочке выплат на любой стадии исполнительного производства. Какие-либо временные рамки в законодательстве не очерчены.
Аргументы и доказательства
Рассматривая ходатайства от участников исполнительного производства, суды опираются не только на положения ГПК, но и на указания ВС РФ.
Так, в п. 25 Постановления Пленума № 50 от 17.11.2015 г. прописано, что поводом для предоставления отсрочки являются обстоятельства, неустранимые на момент обращения с заявлением.
К таковым могут быть отнесены тяжелое имущественное положение должника, прочие объективные факторы.
[attention type=yellow]Решая вопрос по существу поступившего заявления, суд должен исследовать не только доказательства, представленные заинтересованным лицом, но и имеющиеся на данный момент материалы исполнительного производства.
[/attention]При этом поправка делается на то, что отсрочка является исключительной мерой для обеспечения паритета интересов всех сторон – как должника, так и прав взыскателя.
Зачастую дополнительное время для реализации решения суда просят плательщики по денежным обязательствам. В качестве доводов выдвигаются потеря работы или нахождение в декретном отпуске по уходу за ребенком.
Когда решение касается обращения взыскания на заложенную квартиру, должники вправе сослаться на то, что жилье является для него единственным.
По многим делам на переносе настаивают федеральные и местные властные структуры. Как правило, это происходит тогда, когда в казне временно нет средств, необходимых для выполнения решения, например, предоставления квартиры сиротам. И суды часто идут навстречу просьбам чиновников.
Что касается доказательств, то предоставляют любые письменные материалы, свидетельствующих о намерении исполнить решение суда в будущем. Подойдут копия приказа о приеме на работу, документы о выставлении на продажу иных объектов собственности.
Образец заявления об отсрочке исполнения решения суда
Его структура практически не отличается от обращений, подаваемых ходатайств по иным основаниям. В шапке указываются наименование суда, а также информация по взыскателю и должнику. Желательно привести известные средства связи у сторон – номера телефонов.
Во вводной части заявления кратко описывается содержание находящегося на исполнении решения. Когда дело касается взыскания задолженности, перечисляется их состав.
Дальше внимание уделяется причинам, по которым заявитель настаивает на предоставлении рассрочки. Разумеется, их нужно подкрепить ссылками на доказательства. Чем их будет больше, тем лучше. В самих требованиях необходимо прописать конкретную дату, до наступления которой ответчик просит отсрочку.
[attention type=red]Ниже в помощь приводится примерный образец обращения. Его можно видоизменить, дополнить применительно к собственному случаю.
[/attention]Перовский районный суд Москвы
ул. Кусковская, 8, стр. 1
Судья Попов К.Д.
Дело № 136244/2021
Должник: Малышева Наталья Сергеевна
ул. Комсомольская, 36, кв. 19
Взыскатель: ООО «Финансовая компания «Твои деньги»
переулок Промышленный, 5, оф. 34
Заявление
об отсрочке исполнения судебного решения
8 июля 2021 г. Перовским районным судом г. Москвы было вынесено решение по делу № 136244/2021 о взыскании с Малышевой Натальи Сергеевны в пользу ООО «Финансовая компания «Твои деньги» 50 000 руб. основного долга по договору займа № 1645 от 01.03.2021 г., начисленных процентов в размере 7 500 руб., неустойке в сумме 10 500 руб. и судебных издержек.
Упомянутое выше решение вступило в законную силу и 2 сентября 2021 г. взыскателю на руки выдан исполнительный лист.
Источник: https://sud-isk.ru/isp-protvo/otsrochka-ispolneniya-resheniya-suda.html
Как оформить рассрочку или отсрочку исполнения решения суда
Быть должником — неприятное занятие. Далеко не всегда есть возможность погасить весь долг сразу, да и не хочется иметь лишние проблемы с судебными приставами, которые готовы арестовать все, что найдут.
Не все должники знают о возможности получения рассрочки или отсрочки по исполнению решения суда. Это абсолютно легально, существенно упрощает жизнь должнику и вполне реально сделать без помощи юриста.
Специально для читателей сайта «Вести права» рассказываем, как получить рассрочку по исполнению решения суда.
Зачем оформлять рассрочку или отсрочку решения суда?
Только при наличии предоставленной по определению суда рассрочки (отсрочки) и при условии ее соблюдения вами судебные приставы не имеют права совершать исполнительные действия и применять меры принудительного исполнения, в том числе арестовывать имущество и счета в банках, выходить по месту жительства и описывать имущество, выносить запреты на выезд из РФ, отбирать водительские права, делать удержания из зарплаты по месту работы и т.п. Если вы хотите самостоятельно и комфортно понемногу погашать долг, рассрочка — подходящий вариант. Вы платите — приставы не трогают вас и ваше имущество.
А можно просто договориться с приставами?
Можно, но это не будет иметь никакой силы. Судебные приставы-исполнители регулярно меняются, то есть договариваться придется с каждым. Кроме того, после общения с настойчивым взыскателем, подающим жалобы и ходатайства, приставам свойственно активизировать свою деятельность. В этом случае для пристава будет важнее исполнить требование взыскателя, чем соблюсти вашу с ним договоренность.
Какой закон дает право на рассрочку?
Для решений, вынесенных судами общей юрисдикции по гражданским делам (мировые судьи, районные и городские суды), право на рассрочку или отсрочку исполнения решения суда предусмотрено статьями 203 и 434 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также статьей 37 ФЗ «Об исполнительном производстве». Некоторые разъяснения по предоставлению рассрочки или отсрочки можно найти в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».
Отсрочка или рассрочка — в чем разница?
Отсрочка означает, что вам будет установлен определенный период времени, в течение которого вы вообще можете не погашать долг.
Ее имеет смысл оформлять, например, если вы потеряли работу, попали в больницу, вас призывают в армию, отправляют в длительную командировку, если у вас в течение некоторого времени не ожидается никаких доходов, за счет которых можно погасить долг.
Рассрочка дает право погашать долг периодически по частям. Она больше подходит тем, у кого есть регулярный доход, но денег не хватает для полного погашения долга одним платежом.
Обратите внимание: отсрочить или рассрочить можно не только выплату присужденных сумм, но и совершение каких-либо действий, которые вы обязаны выполнить по решению суда.
Основанием для предоставления рассрочки или отсрочки могут быть:
- имущественное положение ответчика (должника);
- обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного постановления (неустранимые причины, которые существуют на момент обращения в суд и мешают вам вовремя исполнить решение суда);
- другие обстоятельства (зависят от конкретной ситуации)
Положительно повлиять на решение о рассрочке могут согласие взыскателя, а также добровольное погашение части долга еще до возбуждения исполнительного производства.
Когда можно подавать заявление о рассрочке или отсрочке?
Мы рекомендуем делать это до выдачи исполнительного листа и возбуждения исполнительного производства. В этом случае на момент получения исполнительного листа судебный пристав уже будет знать о наличии рассрочки или отсрочки и не станет арестовывать ваши счета или направлять требование об удержании из зарплаты по месту вашей работы.
Кроме того, можно будет сэкономить на исполнительском сборе: пока соблюдаются условия рассрочки, у пристава нет оснований налагать на вас исполнительский сбор. Если же вы будете оформлять рассрочку уже после возбуждения исполнительного производства, срок на добровольное исполнение истечет.
Это даст приставам право назначить исполнительский сбор.
Пакет документов для оформления рассрочки (отсрочки) исполнения решения суда
- заявление в суд о предоставлении рассрочки или отсрочки;
- предложенный вами график погашения взысканных сумм в рублях и по датам (можно включить в текст заявления, изложить в виде таблицы или оформить на отдельном листе);
- подтверждение ваших регулярных доходов — справки по форме 2-НДФЛ с места работы, документы о назначении пенсий и пособий и т.п.;
- подтверждение ваших регулярных и обязательных расходов — кредитные договоры, квитанции об оплате коммунальных услуг, детского сада, документы по выплате алиментов и т.п.;
- подтверждение оснований для предоставления отсрочки — например, при призыве в армию — повестка на призывной пункт для отправки к месту службы + выписка из протокола призывной комиссии; при потере работы — копия трудовой книжки и приказа об увольнении, документы о постановке на учет в центр занятости; при временной нетрудоспособности (инвалидности) — выписки и справки из медицинских учреждений, больничные листы, удостоверения и пр.;
Все документы нужно подготовить по числу лиц, участвующих в деле + 1 экземпляр для самого суда + 1 экземпляр для судебного пристава-исполнителя (если у вас уже возбуждено исполнительное производство).
В какой суд обращаться за получением рассрочки или отсрочки по решению суда?
В суд, который рассматривал дело, то есть выносил решение и выдавал исполнительный лист. Если дело рассматривалось в апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, обращаться все равно нужно в суд 1 инстанции.
Также вы можете обратиться в суд по месту исполнения судебного постановления — в том городе или районе, где вы живете, и где возбуждено исполнительное производство.
В этом случае за рассрочкой по решению мирового судьи нужно обращаться к мировому судье, по решению городского (районного) суда — в городской (районный) суд.
Порядок действий при получении рассрочки исполнения решения суда
- Подать заявление о предоставлении рассрочки с пакетом документов в суд. Это можно сделать лично или по почте (заказным или ценным письмом с описью и уведомлением о вручении).
- По общему правилу (ч. 1 ст. 203.
1 ГПК РФ) суд должен рассмотреть заявление в течение 10 дней, не проводя судебное заседание и не вызывая никого в суд. Вынесенное определение судья должен в течение 3 дней выслать по почте всем участвующим в деле лицам.
- При необходимости судья может назначить заседание по заявлению о предоставлении рассрочки и выслать всем участникам дела повестки. В этом случае вам нужно будет прийти в судебное заседание с оригиналами документов и поддержать свое заявление о предоставлении рассрочки.
Вкратце пояснить причины, по которым вы просите рассрочку, озвучить предлагаемый вами график погашения долга. Если у истца или судьи появятся вопросы, ответить на них.
- При положительном итоге заседания — получите по почте или в канцелярии суда определение о предоставлении рассрочки или отсрочки (можно до вступления в законную силу). Если у вас уже возбуждено исполнительное производство, имеет смысл сразу же поставить в известность о предоставленной рассрочке судебного пристава.
- При отрицательном итоге заседания у вас есть 15 дней на обжалование определения суда путем подачи частной жалобы в вышестоящий суд через тот суд, который выносил определение по рассрочке. Кстати обжаловать предоставление рассрочки может и вторая сторона.
- После вступления определения суда о рассрочке в законную силу — платить по утвержденному судом графику. Можно платить больше и чаще, если есть такая возможность. Пропускать платежи или платить меньше не стоит: это даст второй стороне или приставу право потребовать отмены рассрочки.
Внимание: если суд отказал вам в предоставлении рассрочки или отсрочки, вы всегда можете обратиться с таким заявлением повторно. Главное — учесть все сделанные ошибки и обратить внимание на причины, по которым суд решил не предоставлять рассрочку.
Вам также пригодится:
Как уменьшить или отменить исполнительский сбор?
Ситуация: поручитель погасил кредит за заемщика, как вернуть деньги?
Что делать: приставы списали пособия с банковской карты или счета
Статья с сайта «Вести права» — правовые решения и советы юриста
Источник: https://vestiprava.com/stati/kak-oformit-rassrochku-ili-otsrochku-ispolneniya-resheniya-suda.html
Отсрочка оплаты: снижаем риски
Станислав Солнцев, управляющий партнёр юридической фирмы «Солнцев и партнёры»
Станислав Солнцев, управляющий партнёр юридической фирмы «Солнцев и партнёры», которая специализируется на взыскании проблемной задолженности и предотвращении её появления, совместно с журналом «Компании» запускает серию публикаций о долговой безопасности бизнеса. Серия статей может быть полезная для любого размера и вида бизнеса — от производства до оказания услуг и торговли.
Есть виды бизнеса, где можно вести дела практически “без долгов”, т.е. когда вам никто не должен. Это юристы, врачи, розничная торговля и др.
, но в большинстве случаев очень сложно работать и не создавать дебиторскую задолженность.
Иногда рисковать и отдавать на реализацию без предоплаты заставляют законы рынка, иногда — деловой оборот, а нередко желание увеличить свою долю на рынке и оборачиваемость.
Нет таких предпринимателей, которым бы не оказывались должны, есть те, кто не позволяет обманывать себя дважды.
Крупные компании создают службу безопасности, которая, к слову, часто выполняет именно функцию проверки и контроля за платежеспособностью контрагентов, а не “выбивание долгов”. Более мелкие сами “предохраняются” как могут. Хотите знать помочь именно вашему бизнесу работать с отсрочкой? Спросите меня!
Закон о коллекторах
Нужно отметить, что с вступлением так называемого Закона о коллекторах никто коллекторов не запрещал, да и сам закон направлен на упорядочивание взыскания исключительно с физических лиц.
Должники — индивидуальные предприниматели под него тоже не подпадают.
Поэтому предпринимателям-должникам вряд ли стоит расслабляться — в их жизни не стало легче, а скорее наоборот. Появилась ответственность руководителей, участников по долгам фирмы и вне процедуры банкротства и даже при “сливе фирмы”. Но об этом мы поговорим в отдельной статьей.
Превентивные меры по снижению задолженности
Отсутствие дебиторской задолженности — не самоцель. Куда важнее отладить работу так, чтобы исключить типичные риски её возникновения. Индикаторами проблем могут быть:
- отсутствие договора или товарораспорядительного документа (накладной);
- подписание договора и товарораспорядительных документов неустановленными лицами;
- смена участников фирмы, директора и\или юридического адреса на другой регион без правомерной цели и предпосылок;
- выдача большого количества товаров ранее неизвестной фирме, за которую никто не поручился. Сейчас существует масса способов гарантировать оплату по договору — независимая, в т.ч. банковская гарантия; поручительство владельцев бизнеса и их фирм, у которых есть активы; внесение предоплаты.
- ликвидация без предупреждения чаще всего означает, что платить вам не хотят
Последняя проблема с получением денег при ликвидации добросовестного контрагента решается уступкой долга новой фирме или на самого владельца. Однако автоматически это не происходит, с владельцем бизнеса “надо разговаривать”.
Если же переговоры ни к чему не приводят, то несмотря на условия договора по закону вы имеете полное право заявить иск досрочно. С учетом того, что ликвидацию можно провести за минимум 2,5 месяца, то действовать стоит оперативно.
Совет: если ваш должник начал ликвидацию, то не ведите переговоры. Нанимайте сегодня же юристов и завтра подавайте иск в суд. В этом случае у вас появится шанс остановить процесс ликвидации и появится время для переговоров.
После получения вашего иска суд вышлет вам первое и единственное (актуально только для арбитражных судов) определение о назначении дела. Чтобы приостановить ликвидацию в регистрирующий налоговый орган должника нужно направить письмо с просьбой о её приостановке до завершения дела и приложить это определение. Налоговая должна затормозить процесс ликвидации;
Совет: поручите менеджерам или бухгалтерии проверять полномочия у лиц, которые расписываются в получении товара, т.е. правильность оформления доверенности. Пожалуй, самым распространённым случаем отказа платить за товар или услуг является фраза “это мы не получали\не подписывали”.
Обращаю внимание, что даже указание на должность, к примеру, “генеральный директор” не всегда значит, что будет указано правильное имя. Нередко указывают несуществующее лицо или бывшего директора, когда у него уже нет полномочий. Во многих случаях, если договор реально исполнялся — товар поставлялся или услуги оказывались, частичная оплата проходила, то проблема решаема, но бывают нюансы.
Отсрочка оплаты: как правильно работать
Основной принцип — не давать товар или не оказывать услуги неизвестным вам лицам на сумму большую, чем вы можете себе позволить потерять.
Следите за тем, чтобы недобросовестные владельцы бизнеса под видом “новых покупателей”, используя многочисленно зарегистрированные фирмы не взяли от имени 10 фирм товара на 1 млн рублей.
Скорее всего цель их — продать побыстрее этот товар и не рассчитаться с вами.
Вы хотите, чтобы ваш миллион выпал из оборота на несколько месяцев, а может и лет или вообще никогда не вернулся к вам? Уверен, что нет.
Поэтому обеспечьте в обязательном порядке в своей фирме следующий бизнес-процесс:
- проверку контрагентов, в т.ч. на связи между собой, “следить” за контрагентами весь период, пока они остаются вам должны — от ликвидации, незаконной реорганизации, смены директора. Все эти ситуации обычно являются признаками или смены собственника или будущим “сливом фирмы”. Для мелкого или среднего бизнеса привлечение наёмных управленцев редкое дело. Инвесторов — чуть более частая ситуация;
- определите ответственное лицо за работу с дебиторской задолженностью, которое будет обладать необходимыми компетенциями либо передайте эту задачу юридической фирме;
- установите лимит по сумме и длительности отсрочки для новых клиентов, в особенности для тех, кто появился последний год и постепенно наращивает обороты с вами;
- введите в принцип заключать договоры поручительства с конкретными, хоть и большими сроками действия (точно больше 3 лет + примерный срок оплаты + срок на возможные переговоры). Заключайте их с реальными и номинальными владельцами бизнеса. Мы своим клиентам предлагаем в таком случае аргумент для проверки контрагентов: “Если вы добросовестный партнёр, то поручительство вас лично никогда не коснётся. И вам попросту не о чем беспокоиться. Просто подпишите”. Естественно, ни один человек не считается себя в душе недобросовестным, поэтому данная техника позволяет убедить контрагента или вывести его на чистую воду, что чаще всего означает не потерять клиента, а исключить головную боль в будущем. Вы ведь не считаете, что вам нужны клиенты-должники? Договор поручительства должен быть письменным и составлен профессиональным юристом, знающим судебную практику по таким делам. Его можно заключить с любым лицом — физическим или юридическим, даже никак не связанным с бизнесом. По такому договору вы можете отдельно предусмотреть неустойку и за неоплату со стороны поручителя. В данном случае проценты на проценты можно взыскать. Можете установить прогрессивную шкалу неустойки, когда она растёт с просрочкой, а в первые 10 дней будет минимальной;
- при особых рисках берите в залог ликвидное имущество (товар в обороте, дебиторскую задолженность, технику, транспорт, даже недвижимость, если сумма отсрочки или долга большая), но не забывайте, что залог недвижимости регистрируется в Росреестре, а реестр залога движимого имущества в обязательном порядке ведётся нотариусами. Устанавливайте порядок продажи такого залогового имущества с судом или без;
- сразу направляйте претензионные письма как имеет место просрочка — тут не должно быть обид или недопонимания, это просто напоминание, а для юриста — основание подать в арбитражный суд через месяц, если не решится вопрос;
- всегда ставьте конкретные сроки оплаты и требуйте их соблюдения, в т.ч. и по просрочке;
- изучайте финансовое положение контрагентов, если оно действительно плохое и контрагент добросовестный, то он “раскроет карты”, недобросовестный скорее всего будет “кризис” использовать как способ очередной отсрочки;
Коммерческий кредит
Не секрет, что торговые сети часто “кредитуются” за счет поставщиков, работая с большой отсрочкой. Это позволяет им не замораживать деньги в товаре и при открытии новых точек не иметь проблем с деньгами для наполнения магазина.
Некоторые контрагенты тоже практикуют, хоть и в меньших масштабах, такую работу, правда, это они делаются просто нарушая сроки оплаты на 1-3 месяца, пока им дают так “работать”.
Если ваш бизнес с трудом справляется с наплывом таких покупателей, но, к примеру, вы не можете отказаться от работы с ними, а так же вы хотите найти дополнительные ресурсы для борьбы с нарушителям, то выгодно использовать коммерческий кредит.
Суть этого механизма в том, что вы сами устанавливает процент за пользование вашими деньгами, когда работаете с отсрочкой оплаты. Это абсолютно легальный инструмент! Такие проценты, если они не составляют нереальные 10% в день и вы не являетесь доминирующим на рынке лицом, даже суд не сможет их снизить в случае спора. В отличии от неустойки, которую часто снижают.
Это именно проценты за пользование вашими деньгами, которые не оплачены в срок, а не санкция за нарушение сроков оплаты. При этом никто не запрещает в договоре предусмотреть и неустойку. Чтобы не отпугнуть покупателей можно установить щадящий режим.
К примеру, для тех, кто должен заплатить в течение 30 дней, кредита нет, но если он просрочит хотя бы на 1 день, то придется заплатить за этот день. Но своим клиентам мы предлагаем ещё более продвинутый вариант — в случае просрочки коммерческий кредит начинает исчисляться с момента отгрузки товара или приемки услуги.
[attention type=green]Если неоплата будет достаточно долгой, то в результате ваши проценты по коммерческому кредиту покроют будущие расходы на юристов по этому или другим делам.
[/attention]Серия публикаций «Долговая безопасность бизнеса»
Часть 1. Типы должников и как взыскивать долги с них
Часть 2. Отсрочка оплаты: снижаем риски
Управляющий партнёр юридической фирмы «Солнцев и партнёры» Станислав Солнцев
2021 г. специально для журнала «Компании»
Источник: https://seplegal.ru/publications/stati/otsrochka-oplaty-snizhaem-riski/
Неустойка по ДДУ 2021: отсрочка и порядок расчета – ЮК
Как взыскать неустойку по ДДУ в 2021 году? Можно ли получить неустойку от застройщика до окончания отсрочки? Стоит ли затевать судебный процесс? Когда реально можно будет получить деньги? Обо всем этом поговрим в данной статье!
Пандемия коронавируса отрицательно сказалась и на сфере строительства. Чтобы поддержать застройщиков, Правительство России внесло изменения в порядок применения отдельных требований Федерального закона № 214-ФЗ. Чего ждать дольщикам в период действия отсрочки по ДДУ?
Согласно Постановлению Правительства РФ № 423 от 02.04.2021 года, строительные компании получили временные послабления. Нормативным документом предусмотрены изменения периода начисления финансовых санкций, внесения спорных объектов в электронный реестр проблемной недвижимости, а также отсрочка уплаты неустоек.
Законное основание для обращения в суд при задержке сдачи многоквартирного дома или другого недвижимого имущества в эксплуатацию осталось прежним. Но почему изменился порядок взыскания неустойки по ДДУ? Обсудим подробнее.
Постановление правительства № 423: цель принятия
Законодатель воспользовался полномочиями, предоставленными законом № 98-ФЗ, который издан для предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций в стране.
В условиях падения экономики из-за карантинных ограничений Постановление Правительства номер 423 устанавливает специальный льготный период. До конца этого года застройщикам не будут начисляться финансовые санкции за нарушение сроков передачи дольщикам объектов недвижимости.
Данные меры призваны облегчить положение строительного бизнеса и сократить вероятность банкротства застройщиков.
Застройщикам дали отсрочку по уплате “старой” неустойки с 3 апреля 2021 по 1 января 2021 года! Так же за этот период “новая” неустойка за просрочку по ДДУ начисляться не будет. Т.е. если у вас просрочка сдачи с 15 декабря 2021 года до 01 августа 2021 года, то неустойка будет начислена только за период с 15 декабря 2021 года по 2 апреля 2021 года!
Временный запрет на начисление и взыскание неустойки по ДДУ действует с момента вступления в силу постановления до первого числа следующего календарного года.
В первую очередь постановление затрагивает те споры, по которым еще не вынесено решение суда.
Послабление также касается застройщиков и дольщиков, между которыми спор уже разрешен в судебном порядке, но окончательные выплаты не производились, если судом будет вынесено соответствующее определение о предоставление отсрочки.
Суды удовлетворяют исковые требования дольщиков в отношении уплаты и взыскания неустойки по ДДУ. При определении периода взыскания не учитываются финансовые санкции, начисленные с 3 апреля 2021 года по 1 января 2021 года.
Накопленные долги не списываются. Выплата предъявленной к исполнению и невыплаченной задолженности переносится на период после 1 января 2021 года.
Российские суды выносят решения и определения, учитывая порядок предоставления отсрочки уплаты неустоек.
Перечень финансовых санкций, подпадающих под мораторий:
- убытки, понесенные дольщиками после вступления в силу ПП № 423 и до 1 января 2021 года;
- убытки, наступившие в результате введения режима ЧС или повышенной готовности на определенной территории, где расположен строящийся объект долевого строительства;
- неустойка за нарушение сроков оплаты цены договора или сдачи объекта (ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 закона № 214-ФЗ);
- проценты за каждый день просрочки, если судом доказано нарушение требований ч. 2 и 6 ст. 9 ФЗ № 214.
Приведенные выше случаи касаются предоставления законной отсрочки застройщикам в связи с коронавирусом. Нововведение не регламентирует процедуру предъявления судебных требований. В документе описываются исходные условия для отмены штрафов застройщика или переноса сроков погашения задолженности. Постановление Правительства об отсрочке неустойки по ДДУ не налагает запрет на обращение в суд.
Специальные условия касаются начисления пени, штрафов и других финансовых санкций за нарушение или ненадлежащее выполнение обязательств по договорам долевого участия. Поэтому участникам долевого строительства придется потерпеть до окончания установленного правительством льготного периода.
В это время контролирующие органы не будут рассылать уведомления в Росреестр о просрочке сдачи многоквартирной недвижимости на шесть и более месяцев, до конца 2021-го календарного года. Отсрочка для застройщиков означает, что уполномоченные органы власти субъектов РФ временно не будут требовать приостановки строительной деятельности, связанной с привлечением средств дольщиков.
Исполнение решений, принятых до 3 апреля 2021 года
Предоставление отсрочки уплаты неустоек по таким судебным актам свидетельствует о целенаправленных усилиях правительства поддержать строительный бизнес. Цель изменений – восстановление и стабилизация обычной деятельности, а также минимизация потерь. С наступлением 2021-го года нарушителям придется погасить задолженность по обязательствам, наложенным ранее судом.
Уменьшение периода взыскания неустойки по ДДУ
Если просрочка сдачи объекта началась до принятия постановления правительства об отсрочке застройщикам, то после 2 апреля 2021 года санкции не начисляются.
Такое положение вещей ущемляет интересы дольщиков, но призвано минимизировать последствия коронавирусных ограничений на рынке строительства жилья. Вы можете рассчитать актуальный размер взыскания с учетом постановления об отсрочке по уплате.
Для этого у нас на сайте представлен интерактивный калькулятор неустойки по ДДУ.
[attention type=yellow]Ближе к окончанию льготного периода количество желающих истребовать с ответчиков компенсацию финансового ущерба многократно возрастет. Отсрочка по неустойке застройщика приведет к перегруженности судов, увеличению сроков рассмотрения и удовлетворения исков.
[/attention]По-другому обстоит дело, когда положительное решение оказывается на руках у истца до января следующего года.
А своевременная юридическая консультация с сотрудниками компании «Хелп Консалтинг» поможет сформировать наиболее эффективную и выгодную стратегию.
Почему лучше не откладывать обращение в суд?
Продолжительность судебного разбирательства по договорам ДДУ достигает полугода. Если подать документы сейчас, то, когда отсрочка по уплате неустойки застройщиком закончится, останется только запустить исполнительный механизм. Звоните или оставляйте заявку на нашем сайте, вы можете рассчитывать на помощь специалистов юридической компании «Хелп Консалтинг».
Источник: https://help-ddu.ru/dogovor/otsrochka-po-ddu-podvodnye-kamni-novovvedeniya
Образец ходатайство об отсрочке оплаты экспертизы
Согласно статье 37 Закона об экспертной деятельности финансирование государственных судебно-экспертных учреждений осуществляется за счет средств федерального бюджета или бюджетов субъектов Российской Федерации.
При этом данные учреждения вправе проводить на договорной основе экспертные исследования для граждан и юридических лиц, а также взимать плату за производство судебных экспертиз по гражданским и арбитражным делам, делам об административных правонарушениях.
При применении названной нормы Закона суду необходимо иметь в виду, что по смыслу части 3 статьи 109 АПК РФ государственное судебно-экспертное учреждение вправе взимать плату за проводимую в рамках арбитражного дела экспертизу в случае, когда экспертиза назначена судом по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле.
При назначении экспертизы по инициативе арбитражного суда указанная плата не взимается. При проведении экспертизы, назначенной по инициативе арбитражного суда, в негосударственной экспертной организации выплата вознаграждения этой организации производится за счет средств федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьи 109 АПК РФ. см.
Поэтому к заявлению об отсрочке госпошлины необходимо приложить письменные доказательства, подтверждающие тяжелое материальное положение (сведения о заработке, пособиях, пенсии), а также документы, подтверждающие, что через определенное время будет получен доход, который позволит выплатить госпошлину полностью.
Кроме отсрочки уплаты госпошлины истец вправе заявить об уменьшении размера госпошлины или ходатайствовать о рассрочке уплаты госпошлины.
В _________________________ (наименование суда) от ________________________ (ФИО полностью, адрес)
Заявление об отсрочке уплаты государственной пошлины
Я подал в суд иск к _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать о чем иск).
Цена иска составляет _______ руб., в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ я должен уплатить государственную пошлину при подаче иска в суд в размере _______ руб.
Мое материальное положение не позволяет на момент подачи иска оплатить государственную пошлину в установленном размере, поскольку _________ (указать причины тяжелого материального положения).
Насколько безопасным был проект возводимого здания;
- Рыночная стоимость объекта в соответствии с ценами на момент проведения экспертизы;
- Существует ли возможность произвести технический раздел данного жилого здания. Что необходимо сделать для осуществления данной технической процедуры, ее общая стоимость (включая стоимость затраченных материалов и стоимость произведенных работ);
- По каким причинам зданию нанесен материальный ущерб, почему нарушена целостность полов, потолков, стен помещений, необходимые объемы ремонтных работ, их стоимость;
- Нарушены ли права жильцов, нет ли угрозы их жизни и здоровью в результате ремонтных работ, проведенных в данном жилом помещении. Особенно это касается перепланировки помещений;
- Есть ли в наличии несоответствия в возведении строительного объекта общепринятым градостроительным нормам. В случае сохранения данного объекта, не будет ли нанесен ущерб здоровью людей, не составит ли это угрозу их жизни.
Ранее мы уже рассказывали, кто именно может проводить экспертизу.
Ходатайство об оплате экспертизы
Оценочная экспертиза назначается судом по ходатайству стороны обязанной доказать стоимость спорного имущества или стороной не согласной с оценкой данной другой стороной.
- Как составить ходатайство об оценочной экспертизе
- Вопросы по оценочной экспертизе
- Подача и рассмотрение ходатайства об оценочной экспертизе
- Образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы
- Скачать образец ходатайства
Наиболее частыми случаями назначения оценочной экспертизы в суде являются дела по следующим спорам: Как составить ходатайство об оценочной экспертизе Для составления ходатайства о назначении оценочной экспертизы необходимо определиться с перечнем вещей, которые подлежат оценке, выбрать экспертное учреждение или конкретного эксперта, которые будут проводить исследование, узнать примерную стоимость оценочной экспертизы.
Ходатайство об отсрочке оплаты экспертизы
Суд рассматривает представленные вопросы, выбирает те, которые наиболее полно смогут осветить спорный вопрос.
Образец ходатайства об отсрочке оплаты экспертизы
Способы подачи ходатайства о назначении экспертизы Ходатайство может быть представлено:
- Непосредственно на судебное заседание;
- В канцелярию соответствующего судебного органа.
ходатайства о назначении экспертизы.
Поэтому эти расходы должны быть возмещены, а работа экспертов оплачена. В основном оплату производит сторона, заявлявшая ходатайство.
В случае если другая сторона в ходатайство вносила свои вопросы с разрешения суда, то оплата может быть распределена пропорционально.
Иногда стороны могут договориться, что оплату берет на себя противоположная сторона. Если же судебная экспертиза назначается по инициативе суда, то оплата расходов осуществляется за счет соответствующего бюджета в зависимости от того, на какой территории работает суд.
Составляем ходатайство В суде общей юрисдикции ходатайство о назначении судебной экспертизы может быть озвучено в устной форме одной из сторон.Арбитраж признает только письменные заявления.
Письменное ходатайство может быть передано во время заседания судье через помощника или через канцелярию суда.
Не всегда назначаются они по инициативе суда, чаще всего для проведения судебной экспертизы необходима инициатива лица, участвующего в деле, и подача письменного ходатайства.
С основными видами экспертиз по гражданским делам, правил составления заявлений о назначении экспертиз, вопросы к эксперту Вы можете ознакомиться на сайте.
Ошибка сервера (500)
В случае назначения множества дел с подобными схемами осуществления оплаты, экспертному учреждению не из чего будет выплачивать эксперту заработанную им сумму.
Также риском является тот факт, что сторона не сможет заплатить за экспертизу даже на основании исполнительного листа по причине недостатка денежных средств.
Оплата экспертизы в арбитражном процессе
Если лицом, участвующим в деле, не заявлено ходатайство о назначении экспертизы и судебная экспертиза не может быть назначена по инициативе суда, для назначения экспертизы в рассматриваемом случае суду необходимо получить согласие от лиц, участвующих в деле.
Источник: http://trezvogruz.online/obrazets-hodatajstvo-ob-otsrochke-oplaty-ekspertizy
Ходатайство о назначении строительной экспертизы
По гражданским делам назначение строительных экспертиз связано с разрешением споров по искам о самовольной постройке, по жилищным спорам, по признанию права собственности.
В ходе строительных экспертиз могут быть исследованы объекты строительства, земельные участки, занятые построенными объектами, стройматериалы и конструкции, документация по строительству, договорная и сметная документация, оценочные документы.
Вопросы по строительной экспертизе
Все вопросы, которые можно разрешить путем проведения строительной экспертизы, предусмотреть невозможно, поскольку их перечень не ограничен, как и количество возможным споров. Приведем список основных вопросов, которые могут быть поставлены на разрешение строительной экспертизы:
- Соответствует ли строительным нормам и правилам проектно-сметная или исполнительно-техническая документация, проект производства работ?
- Получены ли к началу выполнения строительных работ все необходимые технические документы?
- Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, соответствует ли он указанному в отчете?
- Соответствует ли качество примененных строительных материалов строительным нормам и правилам?
- Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) объекта, какова их стоимость?
- Позволяли ли установленные условия начать (завершить) строительство в установленный срок, обоснованы ли причины нарушения сроков строительства?
- Каков механизм разрушения объекта строительства, какие правила безопасности в строительстве были нарушены, находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
- Соответствовал ли способ ведения работ указаниям проекта организации работ и СНиПам, соответствовал ли проект требованиям безопасности в строительстве?
- Какова стоимость объекта согласно действующим рыночным ценам?
- Возможен ли технически раздел жилого дома, какие работы для этого необходимо выполнить, стоимость работ и материалов?
- Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно-строительных работ?
- Имеются ли нарушения прав и законных интересов граждан, создается ли угроза их жизни и здоровью в результате перепланировки жилого помещения, выполненной истцом в жилом помещении?
- Соответствует ли постройка существующим градостроительным и строительным нормам и правилам, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан?
Судебные строительные экспертизы могут проводиться как в государственных, так и в частных экспертных учреждениях, необходимо, чтобы эксперты обладали опытом проведения подобных экспертиз в связи со значительной сложностью.
Образец ходатайства по строительной экспертизе
Рекомендуем более детально ознакомиться с правилами назначения экспертиз по гражданским делам. При составлении письменного ходатайства рекомендуется воспользоваться правилами составления искового заявления.
В __________________________ (наименование суда)
От: _________________________ (ФИО полностью, адрес)
по гражданскому делу № _______
по иску __________ (ФИО истца)
к ____________ (ФИО ответчика)
Ходатайство о назначении строительной экспертизы
В производстве суда находится гражданское дело № ____ по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать сущность требований).
В ходе судебного разбирательства возникли вопросы: _________ (указать, какие обстоятельства необходимо подтвердить путем проведения экспертного исследования), для разрешения которых необходимы специальные познания в строительстве.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Назначить по делу проведение судебной строительной экспертизы, на разрешение которой поставить следующие вопросы: _________ (привести перечень вопросов экспертам).
- Проведение строительной экспертизы поручить _________ (наименование экспертного учреждения).
- Обязать _________ (ФИО владельца) предоставить возможность экспертам провести исследования _________ (указать, какие исследования будут проводить эксперты).
- Оплату за проведение экспертизы возложить на _________ (указать, кто должен провести оплату за экспертизу).
Перечень прилагаемых к ходатайству документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Документы, подтверждающие основания ходатайства о строительной экспертизе
Дата подачи ходатайства «___»_________ ____ г. Подпись _______
Скачать образец ходатайства:
Ходатайство о назначении строительной экспертизы
Источник: https://vseiski.ru/xodatajstvo-o-naznachenii-stroitelnoj-ekspertizy.html