С НОВЫМ ГОДОМ ВСЕХ!Я арендую нежилое помещение у КУГИ (комитет управления имуществом)

Куи администрации городского округа балашиха, московская обл балашиха (инн 5001106785, огрн 1165001050158) – реквизиты

Общие данные

• Дата регистрации — 11.01.2021
• Действующее юридическое лицо
• Не числится в реестре СМиСП

Реквизиты

• ОГРН — 1165001050158
• ИНН — 5001106785
• КПП — 500101001

Руководитель

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА

МАРТЫНЕНКО ЮЛИЯ НИКОЛАЕВНА

Уставный капитал

Федеральная налоговая служба (ФНС)

11 января 2021 юр.лицу присвоен ОГРН 1165001050158

11 января 2021 юр.лицо поставлено на учет в налоговом органе, присвоен ИНН 5001106785

Налоговый орган — Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Балашихе Московской области

Пенсионный фонд России (ПФР)

Юр.лицо зарегистрировано 19 января 2021 под номером 060001030994

Территориальный орган — Государственное учреждение – Главное Управление Пенсионного фонда РФ №7 Управление №4 Балашихинский район Московской области

Фонд социального страхования (ФСС)

Юр.лицо зарегистрировано 19 октября 2021 под номером 500903030950091

[attention type=yellow]

Территориальный орган — Филиал №9 Государственного учреждения – Московского областного регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации

[/attention]

Жалобы в фас

На организацию — 0

От организации — 0

Арбитражные дела

Истец — 256

Ответчик — 59

перейти к арбитражу ➦Исполнительное производство Значительный долг по исполнительным производствам

Производств с долгом — 13

Сумма долга — 125 000 руб.

перейти к производствам ➦Лицензии

Действующие — 0

Недействующие — 0

Банковские гарантии

Размещенные — 0

Отклоненные — 0

Последние события КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

02 октября 2021 зарегистрировано гражданское дело №А40-186076/2021 в отношении ООО “ФИНГРУПП”. Истцом по делу выступает КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА подробнее ➦05 августа 2021 в отношении КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА возбуждено исполнительное производство №14269/19/50060-ИП. Задолженность 0 руб. подробнее ➦

Заказчик

Закупки, в которых организация выступает заказчиком

Общая сумма по договорам

337 768 465 iполный список поставщиков

Компания закупала товары

Наименование товараСумма руб.КоличествоЗа единицу руб.Закупка

Оказание услуг по информационному сопровождению справочно-правовой системы “КонсультантПлюс”	424 509	1 усл ед	424 509	открыть
Бумага для аппаратов и приборов	196 973	190 упак	1 037	открыть
Бумага класса В формата А3 для принтеров и копиров	3 027	1 упак	3 027	открыть
Проведение кадастрового учета	91 750	1 усл ед	91 750	открыть
Оказание услуг по изготовлению технических планов для постановки на государственный кадастровый учет недвижимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Городского округа Балашиха (нежилые помещения, газопровод)	73 313	1 усл ед	73 313	открыть

полный перечень товаров

Поставщик

Закупки, в которых организация выступает участником

все закупки поставщика

Общая сумма по договорам

162 306 587 i

Компания продавала товары

Наименование товараСумма руб.КоличествоЗа единицу руб.Закупка

Аренда помещения	2 949 600	1 м2	2 949 600	—
Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений	680 112	102,9 м2	6 609	—
Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений	—	3 усл ед	—	—
Аренда муниципального недвижимого имущества в 2021 году	884 580	12 усл ед	73 715	—
Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений	1 187 677	3 мес	395 892	открыть

полный перечень товаров

Основной вид деятельности

84.11.3

Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера

КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА, г Балашиха, ш Энтузиастов, 7, КОРПУС 1 — информация о контрагенте из официальных источников (в т.ч. ЕГРЮЛ и ЕГРИП): реквизиты, адрес, контакты, ОКВЭД и другие сведения.

Источник: https://synapsenet.ru/searchorganization/organization/1165001050158-kui-administracii-gorodskogo-okruga-balashiha

Страхование имущества КУГИ

КУГИ – Комитет управления государственным имуществом, отвечающий за государственное имущество вплоть до 21 апреля 2015 года.

Реорганизация была проведена путём присоединения к нему Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (КЗРиЗ) в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.01.

2015 № 5, с изменением названия – Комитет Имущественных отношений (КИО).

Что необходимо страховать для КУГИ? (КИО)

Объекты:

• Являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга и переданные во владение, пользование третьим лицам (за исключением переданных в безвозмездное пользование государственным учреждениям Санкт-Петербурга (далее – ГУ) или органам государственной власти (далее – ОГВ), доверительное управление.
• Закрепленные на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Санкт-Петербурга (далее – ГУП).
• Закрепленные на праве оперативного управления за ГУ и ОГВ/на праве хозяйственного ведения за ГУП и переданные во владение, пользование третьим лицам.

Кто является выгодоприобретателем по договору страхования КУГИ?

В случае полного уничтожения застрахованного объекта вследствие наступления страхового случая – собственник Объекта; В случае частичного повреждения в результате наступления страхового – владелец (пользователь), доверительный управляющий .

Какие риски будут застрахованы?

• Пожар, взрыв (кроме поджога и подрыва)
• Стихийные бедствия (наводнение, шторм, молния, буря, ливень, град, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады).
• Противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение).
• Аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, затопление (проникновение воды из соседних помещений).

При желании можно расширить необходимый минимум указанных в Распоряжении КУГИ рисков, но это может сказаться на окончательной стоимости договора.

На какую стоимость страховать имущество КУГИ? (КИО)

Страховая сумма устанавливается на основе действительной стоимости Объекта (страховой стоимости) на момент заключения договора страхования.

Можете ли вы оценить наше имущество?

Да. Мы можем предоставить дипломированного эксперта-оценщика, обладающего всеми необходимыми сертификатами и лицензиями, для изучения Вашего объекта и подготовки заключения с расчётом действительной стоимости имущества. Эта услуга для большинства наших клиентов так же проходит по 223-ФЗ или 44-ФЗ, предоставляется договор, коммерческие предложения и вся необходимая документация.

Как застраховать имущество КУГИ (КИО)?

Можно самостоятельно обращаться в страховые компании, тратя значительное время на переговоры с каждой из них.

Второй вариант – обратиться к профессиональному брокеру, у которого есть обширный опыт работы именно по направлению страхования государственного имущества.

Наши специалисты предоставят максимум необходимой информации, самостоятельно осмотрят объекты и подготовят необходимые документы для согласования с выбранной заказчиком страховой компанией.

Напрямую общаясь с вышестоящим руководством многих страховых компаний федерального уровня, мы можем в сжатые сроки предоставить необходимые условия, согласовать и оформить необходимый договор.

Для корректного соблюдения процедуры закупки предоставляются официальные коммерческие предложения. Договор заключается непосредственно страховой компанией-победителем.

Сколько стоят наши услуги?

Для заказчика наша помощь абсолютно бесплатна.

Мы самостоятельно проводим комплекс необходимых мероприятий, включающий в себя первичные переговоры, осмотр и фото фиксацию имущества, заполнение заявлений, анализ предоставленных документов и согласование условий со страховыми компаниями. После заключения договора страхования и его оплаты, мы получаем комиссионное вознаграждение от страховой компании.

Нам необходимо размещение на площадке по 223-ФЗ или 44-ФЗ, как быть?

Можно просто подготовить документацию и разместить лот, а можно обратиться к нам и снять с себя всю головную боль. Благодаря нашей работе, со стороны закупщика (страхователя) требуется минимум усилий.

Результат в виде необходимого договора, с получением всех необходимых согласований и подтверждений, будет получен быстро и в срок.

Если ГРБС или другой структуре потребуются изменения в стандартном договоре – мы согласуем их с выбранной страховой компанией в кратчайшие сроки.

Сколько времени уходит на оформление страхования имущества КУГИ (КИО)?

В зависимости от типа и стоимости объекта. От одного дня (например, арендуемый физическим лицом гараж стоимостью два миллиона рублей), до трех дней (в случае стоимости имущества более 100 миллионов рублей, необходимостью осмотра, проверки службы безопасности и проч).

Документ

Источник: https://anikeevgroup.ru/straxovanie/straxovanie-nedvizhimosti-i-imushhestva/imushhestvo-kugi.html

Как арендовать нежилое помещение у администрации города в 2021 году

Время чтения 6 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Аренда муниципальных нежилых помещений у администрации города – это одно из лучших решений для предпринимателей и компаний, желающих арендовать недвижимость для своего бизнеса. В период кризиса этот шаг позволит арендовать помещение у надежного арендодателя за приемлемую стоимость. Какие особенности существуют при аренде нежилого помещения у города?

Особенности законодательства

Имущество, находящееся в собственности у администрации города, может быть передано арендатору на основе торгов или аукционов. Федеральный закон № 135 от 26.07.2006 года «О защите конкуренции» устанавливает процедуру проведения торгов и другие особенности.

Согласно законодательству, торги проводятся арендодателем муниципальной собственности. В качестве арендодателя могут выступать следующие структуры:

• комитет имущественных отношении администрации города, если имущество входит в казну данного муниципального образования;
• унитарные предприятия и муниципальные учреждения, если имущество закрепляются за ними на основе хозяйственного ведения или оперативного управления.

Чтобы взять муниципальное помещение в аренду, необходимо обратиться к официальному сайту торгов по адресу www.torgi.gov.ru. Здесь размещаются все уведомления о начале аукционов и торгов. Согласно законодательству, уведомление необходимо разместить не позже, чем за 20 дней до завершения даты подачи заявок на участие.

Те предприниматели и компании, которые планируют поучаствовать в аукционе, должны в установленный срок подать заявку.

Комиссия по организации аукциона рассмотрит заявку и примет решение, можно ли допустить участника к торгам. Далее он будет принят к участию, если представил всю необходимую информацию.

[attention type=red]

В качестве победителя может быть признан только тот участник, который сделал наиболее выгодное предложение.

[/attention]

В течение 10 дней после завершения торгов администрация заключит договор аренды с победителем торгов. Информацию о результатах размещают на сайте.

Преимущества аренды у города

Аренда помещения у городской администрации имеет следующие преимущества:

1. возможность быстро начать бизнес;
2. возможность сократить расходы, освободив средства для развития бизнеса;
3. быстрый подбор помещения, если компании требуются дополнительные офисы;
4. если бизнес принесет убытки, можно избежать проблемы с распределением имущества между учредителями при наличии недвижимого имущества;
5. конкурентоспособная стоимость;
6. расположение объектов в районах с развитой инфраструктурой;
7. возможность последующего выкупа арендуемого объекта;
8. прозрачная схема передачи объекта на правах аренды.

В результате, аренда нежилого объекта у городских властей дает возможность начать бизнес, получив помещения ниже рыночной стоимости. А если требуется дополнительный офис, это позволит избежать больших затрат на его приобретение или аренду у частной компании.

Что можно арендовать у города?

Нежилая собственность городской администрации может предоставляться во временное пользование не только юридическим лицам, но и частным гражданам.

Администрация может предоставить объекты, которые не относятся к собственности Российской Федерации.

Все вопросы аренды и выкупа муниципальных помещений находятся в ведении Комитета по управлению имуществом, находящегося при каждой администрации.

У администрации города можно арендовать следующее:

• административное здание;
• склад;
• офисное помещение.

В случае необходимости у администрации можно взять аренду даже земельный участок.  

На сегодняшний день более 70 % недвижимости относится к категории муниципальных объектов. Это приводит к тому, что муниципальные власти становятся практически монопольными игроками на рынке аренды нежилой недвижимости.

Где найти недвижимость для аренды?

Все объекты, имеющиеся в наличии для аренды, находятся на сайте местной администрации. Вы можете ознакомиться со списком и посмотреть условия, по котором они выставлены на торги. Арендовать нежилое помещение можно непосредственно у города. Субаренда у арендатора в данном случае не разрешается.

Если вам необходимо конкретное помещение, необходимо выяснить, кому оно принадлежит.

Если окажется, что оно не сдается и его собственником не является коммерческая компания или частное лицо, необходимо обратиться в местную администрацию.

Можно обратиться и на сайт администрации, где находится список всех принадлежащих ей объектов. Если объект уже выставлен на аукцион, вы найдете его на сайте торгов.

Оформление договора аренды

Между администрацией города и арендодателем заключается договор аренды. Как правило, он оформляется с победителем торгов. Но бывает исключение, когда распоряжение о передаче имущества в аренду издается главой администрации.

Договор должен содержать основные разделы, как и любой другой договор аренды. В нем подробно указывается название организаций или физических лиц, заключивших договор.

В документе подробно описывается объект, который выступает в качестве предмета договора. Необходимо указать подробный адрес расположения, площадь, этаж и другие характеристики объекта.

[attention type=green]

Если этого не сделать, договор не может считаться действительным.

[/attention]

Подробно указываются права и обязанности сторон. Особое значение этот раздел приобретает, если в качестве условия аренды указывается необходимость проведения косметического или капитального ремонта.

Раздел стоимости и условий оплаты должен содержать информацию о точной арендной плате и дате внесения платежей. Это важно, так как без этих сведений договор считается безвозмездным. А в соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор аренды оформляется только на возмездной основе.

Скачать образец договора аренды нежилого помещения у муниципалитета

Расторжение договора администрацией

Администрация может расторгнуть договор, если допущены нарушения требований законодательства и условий договора. Выделяют следующие типичные основания для расторжения договорных отношений:

1. Несвоевременная оплата. Если больше 2-х раз подряд допускались просрочки платежей, администрация может расторгнуть договор. В условиях соглашения может быть предусмотрено, что даже единичное нарушение оплаты станет достаточным основанием для расторжения договора.
2. Неиспользование помещения или использование его не по назначению. Так, договор может быть расторгнут, если вместо офиса арендатор организовал торговое помещение.
3. Нарушение установленных условий использования имущества. Это может быть капитальный ремонт или перепланировка без согласия администрации.
4. Отказ от капитального ремонта, если он является обязательным условием договора аренды.

Бывают ситуации, когда администрация разрывает договор, если планирует использовать помещение для других целей. Одной из типичных причин является использованием помещения для социальных нужд. В этом случае город возмещает убытки арендатору.

Таким образом, заключение договора аренды на нежилое помещение с городскими властями имеет свои преимущества. Такой объект в среднем обходится дешевле и одновременно может иметь выгодное расположение. Но существуют и риски, связанные с возможностью расторжения соглашения.

Источник: https://law03.ru/finance/article/kak-arendovat-nezhiloe-pomeshhenie-u-administracii-goroda