В ООО меняется Генеральный директор, юридический адрес ООО зарегистрирован на его домашний адрес,

Регистрация ООО на домашний адрес директора общества

Не каждый бизнес (особенно на стадии становления) требует обязательного наличия офиса.

Многие предприниматели абсолютно обоснованно считают, что содержание офиса – дело затратное, хлопотное и не всегда необходимое. При этом без юридического адреса ООО, как юрлицо, существовать не может.

Отсюда возникает вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2021 году?

Сделать документы для открытия ООО (бесплатно) ►

Регистрация ООО на домашний адрес избавила бы предпринимателя от многих проблем, но что говорит закон? Закон, к сожалению, до сих пор не приводит однозначной трактовки и дает почву для конфликтных ситуаций.

Налоговики часто отказываются принимать как юридический адрес для регистрации ООО квартиру любого учредителя, ссылаясь на 288 статью Гражданского кодекса РФ, согласно которой квартира — это личное жилье граждан, а не место размещения учреждений.

Интересно, что в статье 54 ГК РФ утверждается, что юридический адрес ООО находится в месте присутствия единоличного исполнительного органа.

[attention type=yellow]

Другими словами, если ЕИО (генеральный директор, с которым заключен был трудовой договор) приписан в квартире и руководит бизнесом оттуда, то юридический адрес по месту жительства учредителя не противоречит закону. Этот вывод поддерживается и Жилищным кодексом РФ, и Трудовым кодексом РФ.

[/attention]

Так, в частности, статья 17 ЖК, отвечая на вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, говорит, что жилое помещение возможно использовать для предпринимательской деятельности, если соседи не против.

Что мы имеем в итоге с точки зрения законодательства про Домашний адрес для регистрации ООО:

ПРОТИВ	ЗА
ст. 288 и 671 ГК РФ	ст. 54 ГК РФ
ст. 17 ЖК РФ
ст. 310-311 ТК РФ
письмо Минфина № 03-01-11/5-159
письмо ФНС № ПА-21-6/293

В пользу регистрации ООО на домашний адрес также говорит сложившаяся судебная практика. Поэтому не спрашивайте в налоговой службе, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, а используйте эту информацию, если возникнут споры с не очень грамотными инспекторами.

Согласие собственника на регистрацию ООО по месту жительства: образец

Как при предоставлении адреса для компании выдается Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО, для утверждения фирмы по домашнему адресу тоже необходим некий документ. Несколько слов о согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу.

Если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника. Составляется оно в свободном виде, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу.

Для примера представляем образец такого документа:

Скачать образец согласия собственника на размещение ООО по домашнему адресу

Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность.

Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием. В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС.

Посмотрим, как обстоят дела с регистрацией по адресу учредителя?

Какие сложности могут возникнуть, если квартира юридический адрес для организации?

Рассмотрим, чем грозит регистрация ООО по домашнему адресу учредителя. Есть две ситуации:

1. Учредитель ООО одновременно и директор организации
2. Учредитель не является директором

Если лицо, учредившее общество, к тому же и директор в одном лице, то все замечательно. Как быть, если учредитель не является директором, то есть единоличным исполнительным органом ООО? Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2021 году?

Растут шансы, что налоговики откажут в регистрации, заключив, что юридический адрес – это место постоянного присутствия именно ЕИО, т.е. директора. Конечно, для ФНС важно иметь, в первую очередь, связь с ООО через юридический адрес, поэтому домашний адрес учредителя фирмы, казалось бы, подходит.

Однако неприятные прецеденты в виде отказа в регистрации случаются. Значит, нужно быть готовым доказывать свою правоту, в том числе и в суде. Ссылайтесь на Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 30.07.2013, который разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства и учредителя, и руководителя.

Таким образом, однозначного мнения, может ли по домашнему адресу учредителя быть зарегистрировано ООО, среди бизнесменов нет. Кто-то предпочитает не рисковать и взять юридический адрес в аренду, кто-то берет на себя функции директора (ЕИО), а кто-то идет путем проб и ошибок.

Если Ваша фирма пока что только думает пройти гос. регистрацию, Вам будет полезна наша статья:Регистрация ООО в 2021 году: необходимые документы и действия

Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте:

Источник: https://otkryt-ooo.ru/registraciya-ooo-na-domashniy-adres/

Регистрация ООО на домашний адрес учредителя – плюсы и минусы, адрес учредителя или директора

При создании фирмы, независимо от организационно-правовой формы, необходимо определиться с ее юридическим адресом.

Этот адрес должен содержаться в едином госреестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), причем внести его необходимо еще при первичных регистрационных действиях.

Юридический адрес – это средство индивидуализации компании, фиксирующее ее официальное местонахождение.

Госрегистрация может осуществляться:

• по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа (руководителя/ директора), который управомочен выступать от имени организации без доверенности;
• или одного из учредителей.

Кроме того, адрес крайне важен в связи с необходимостью получать юридически важные сообщения, в силу указаний закона направляемые именно по адресу, зафиксированному в ЕГРЮЛ.

Не обеспечив прием корреспонденции по такому адресу, ООО несет все риски отсутствия там своего представителя, так как сообщения, отправленные по юридическому адресу будут считаться полученными, даже если ООО там фактически отсутствует.

На практике часто встречаются ситуации, когда местом нахождения ООО указан адрес учредителя или исполнительного органа (директора) компании. Законно ли это, и чей адрес указать лучше?

Какими законами регулируется юридический адрес

Следует знать, что в действующем российском законодательстве не определено понятие юридического адреса — этот термин сложился в практике, но нормативно не урегулирован.

Основными нормами, регулирующими понятие места нахождения, адреса ООО, и места его госрегистрации являются:

Ранее 2014 года было необходимо вносить сведения об адресе в Устав и ЕГРЮЛ, а в настоящее время – только в ЕГРЮЛ, а в Уставе – только населенный пункт местонахождение.

Причем, даже если в Уставе был указан точный юридический адрес, при его смене в пределах одного муниципального образования (например, при переезде), изменения вносят только в ЕГРЮЛ.

Разрешена ли регистрация на домашний адрес

Бывает, что начинающие предприниматели, открывая ООО, стремятся зарегистрировать его по домашнему адресу – своему или директора.

Причиной здесь может выступать:

• как желание сэкономить на аренде помещения (что реально уменьшает стартовые расходы);
• так и возможность осуществлять деятельность в жилом доме, не нанимая себе офисного помещения.

Действительно, для того чтобы оказывать, к примеру, бухгалтерские, юридические или другие услуги, вполне можно обойтись и имеющимся жилым помещением.

Законодательство разрешает регистрацию домашнего адреса в жилом доме в качестве юридического.

Надо сказать, что такая практика сложилась не сразу.

Еще несколько лет назад налоговые органы, осуществляющие регистрационные действия часто отказывали претендентам, ссылаясь на следующие нормы:

• ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник жилья не может размещать в нем производство, учреждение и т.д., не переведя помещение в разряд нежилого.
• ст. 671 ГК РФ, устанавливающую, что организация может использовать жилое помещение только для проживания граждан;
• ст.17 Жилищного кодекса, определяющую целевое назначение жилых помещений только под проживание физлиц.

В то же время возможность регистрации ООО на домашний адрес предусматривается:

• п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса, по которому лица вправе использовать собственное (или занимаемое на других законных правах) жилье для профессиональной и иной деятельности, не нарушая прав других граждан.
• ст.54 Гражданского кодекса, регламентирующей, что госрегистрация осуществляется по адресу исполнительного органа.

Таким образом, свой адрес как юридический могут предоставить организации как учредитель, так и исполнительный орган (чаще всего, директор).

Если же указанные лица не являются единственными собственниками жилого помещения, потребуется согласие других собственников.

Для фиксирования в ЕГРЮЛ домашнего адреса как юридического, следует оформить небольшой пакет документов, который включает в себя:

• письмо от собственника квартиры (согласие);
• протокол;
• или решение о создании ООО, утверждение этого вопроса.

В таких условиях, использование домашнего адреса как юридического, вполне оправдано как не требующее ни больших финансовых вложений, ни оформления большого количества документов.

Плюсы и минусы выбора домашнего адреса

Регистрация ООО по месту прописки на адрес учредителя или директора оправдана экономически, особенно на первых этапах деятельности фирмы.

В дальнейшем, в таком решении можно найти как положительные стороны, так и недостатки.

К плюсам совмещения юридического и домашнего адреса относят:

• отсутствие необходимости продлевать договор аренды нежилого помещения каждый год;
• прием корреспонденции непосредственно по месту жительства руководства;
• возможность отказать проверяющим органам в доступе в жилое помещение, даже если оно используется для деятельности ООО (так как любые проверки жилья возможно проводить только по решению суда).

К минусам можно отнести:

• трудности открытия счета или получения займа в кредитном учреждении (банки настороженно относятся к организациям, не имеющим достаточного имущества, своего или арендованного);
• подозрения в деятельности фирмы-однодневки;
• имеющиеся риски лишиться имущества в случае банкротства или ликвидации (предполагается, что все имущество, находящееся по юридическому адресу ООО, принадлежит самой компании и может быть арестовано).
• необходимость смены юридического адреса при смене директора или выходе учредителя из состава ООО, с внесением таких изменений в ЕГРЮЛ.

В любом случае, оценка всех плюсов и минусов регистрации по домашнему адресу оценивается руководством в каждом конкретном случае.

Обычно решение принимается в пользу того варианта, минусы которого покажутся менее существенными.

Что предпочтительнее выбрать: адрес директора или учредителя

Законодательство разрешает регистрацию ООО на домашний адрес как директора, так и учредителя. При этом учредитель вправе занимать должность директора (такое часто бывает, когда учредитель единственный), а директор может и не состоять в учредителях ООО.

При этом следует понимать, что если директор и учредитель — не одно лицо, возможно впоследствии придется проходить процедуру смены юридического адреса (например, при увольнении директора).

В этой связи представляется, что предпочтительней остановиться на варианте регистрации ООО на домашний адрес учредителя.

Про то, как проходит регистрация ООО в качестве работодателя, написано тут.

Достаточно часто бывают ситуации, когда директор или учредитель ООО фактически проживают не по месту официальной регистрации (прописки). Возможна ли регистрация юридического адреса ООО в таком случае?

[attention type=red]

С учетом того, что должна осуществляться постоянная связь с юридическим лицом (его исполнительным органом), отсутствие прописки или постоянные переезды руководства не подходят для осуществления всех необходимых действий, которые осуществляют по зарегистрированному в ЕГРЮЛ адресу.

[/attention]

Этот документ составляется в произвольной форме, но должен содержать:

Заверять гарантийное письмо в нотариальном порядке не требуется.

Согласие должно быть получено от всех совершеннолетних лиц, за детей действуют их родители (законные представители).

Рассмотрим ниже процесс фиксации нового юридического лица в ЕГРЮЛ.

Регистрацию и внесение сведений о ней в ЕГРЮЛ осуществляют в налоговой инспекции по месту нахождения организации (то есть ее юридического адреса).

При регистрации ООО необходимо представить ряд документов, подтверждающих наличие юридического адреса:

С 2013 года в РФ утверждена специальная форма заявления о регистрации организации — Р11001. Заполнять ее можно как учредителю, так и директору, затем заверить у нотариуса.

Поскольку форму заявления Р11001 требуется заполнять без поправок, с соблюдением ряда требований (шрифт, цвет распечатки, заглавные буквы и проч.), имеет смысл:

Хотя форма Р11001 состоит из 24 листов, заполняют только необходимые.

Указанные документы входят в обязательный комплект для регистрации ООО, и должны быть представлены при первоначальной сдаче документов в ИФНС.

На практике налоговая инспекция может потребовать в целях проверки достоверности представленных сведений:

Чем грозит отказ в регистрации для ООО и какие последствия влечет за собой? Следует помнить, что после устранения недостатков документов, заявитель может подать их на регистрацию снова.

Причинами популярности такого решения прежде всего выступают возможность экономии на арендной плате и удобство получения корреспонденции непосредственно руководством компании.

Источник: http://prosud24.ru/registracija-ooo-na-domashnij-adres-uchreditelja/

Смена директора и адреса компании одновременно

В процессе своей хозяйственной деятельностью компании сталкиваются с необходимостью поменять адрес компании и директора. Можно ли провести указанную процедуру в один этап?

Прежде всего, напомним, что с 1 января 2021 г. изменен порядок внесения изменений, касающихся смены адреса местонахождения юридического лица.

Следует различать термины «место нахождения организации» и «адрес юридического лица». 

В чем отличия этих терминов? Обратимся к нормам гражданского законодательства:

Место нахождения организации (п.2 ст.54 ГК РФ)	Адрес юридического лица (п.3 ст.54 ГК РФ)
определяется местом его государственной регистрации на территории РФ путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования), отражается в уставе юридического лица. Например, г. Москва.	указывается в ЕГРЮЛ в пределах места нахождения юридического лица.Например, 125047, г. Москва, Оружейный переулок, д.19

СМЕНА ЮРИДИЧЕСКОГО АДРЕСА ООО

На практике возникает вопрос: можно ли внести в ЕГРЮЛ изменения в сведения об адресе (месте нахождении) юридического лица без внесения изменений в учредительные документы по заявлению (форма №Р14001) в ситуации, когда не происходит изменение населенного пункта (муниципального образования)?

Внесение в ЕГРЮЛ изменений в сведения об адресе (месте нахождения) юридического лица, если не происходит смены населенного пункта (муниципального образования), может быть произведено без внесения изменений в учредительные документы (п.14.2.05.58 Приложения №1 к Письму ФНС РФ от 31.01.2014 г. №СА-4-14/1645@).

СМЕНА ДИРЕКТОРА: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Важно!

Это означает, что например, изменение сведений ЕГРЮЛ в части адреса юридического лица в рамках г. Москвы, указанного в учредительных документах, не требует внесения изменений в учредительные документы независимо от того, был ли в них ранее указан такой адрес, если только иное прямо не предусмотрено учредительными документами юридического лица. В последнем случае смена юридического адреса будет проходить в два этапа.

Как оформить одновременную смену директора и адреса компании

Как уже было отмечено, одновременная смена директора компании и юридического адреса в другой регион, населенный пункт, муниципальное образование, субъект РФ, будет проходить в два этапа.

Важно!

Принятие решения об одновременной смене адреса юридического лица и его директора оформляется решением единственного участника ООО или протоколом общего собрания участников.

Предположим, что у компании смена адреса связана со сменой муниципального образования (из г. Москвы компания переезжает в Подмосковье).

В этом случае смена юридического адреса связана с внесением изменений в учредительные документы компании, а смена директора – с изменением в ЕГРЮЛ.

1 Этап.

Предварительное уведомление «старой» налоговой инспекции. Заявитель представляет заверенную форму №Р14001, решение или протокол общего собрания участников.

2 Этап.

По истечении не менее, чем 20 календарных  дней, после внесения записи в ЕГРЮЛ, необходимо подать пакет документов в подведомственную («новую»)  новому адресу налоговую инспекцию.

Заявитель представляет заверенные нотариусом формы №Р13001 и №Р14001, решение или протокол общего собрания участников, устав компании (в 2 экземплярах), документы на юридический адрес (гарантийное письмо, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости или договор аренды), квитанцию об оплате госпошлины.

При этом заявление по форме №Р14001 должен подписать новый директор компании.

СМЕНА ДИРЕКТОРА: КТО ИДЕТ В НАЛОГОВУЮ СТАРЫЙ ИЛИ НОВЫЙ ДИРЕКТОР?

Возможна упрощенная схема (в один этап), если происходит смена адреса компании:

• в пределах одного муниципального образования (не меняется местонахождение);
• на домашний адрес руководителя или учредителя, владеющего не менее 50% .

Пакет документов подается сразу в подведомственную («новую») по новому адресу налоговую инспекцию.

СМЕНА ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА ООО

Экспериментальные правовые режимы

Президентом подписан Закон, касающийся экспериментальных правовых режимов в сфере цифровых инноваций.

В отношении каких разработок могут применяться экспериментальные правовые режимы? Какие блага для компании дает экспериментальный режим? Введение такого режима позволит компаниям и ИП не применять отдельные предусмотренные законом обязательные требования. т.е.

[attention type=green]

государством допускаются некоторые послабления в правовом регулировании бизнеса по направлениям разработки, апробации и внедрения цифровых инноваций на определенной территории и на определенное время.

[/attention]

Для чего нужен экспериментальный правовой режим?По каким направлениям установлен экспериментальный правовой режим?Каков период действия экспериментального правового режима?Как бизнесмену стать участником экспериментального правового режима? Смотрите об этом в видео подготовленным Управляющим партнером компании “РосКо – Консалтинг и аудит” Аленой Талаш. Читайте:https://rosco.su/press/eksperimentalnye-pravovye-rezhimy/ Интересные видео: Когда кредит может вылиться в уголовное дело для руководителя компании (1 ч.)?:https://youtu.be/kj8Ie72ReuAКак работнику извлечь выгоду при уходе в отпуск (1 ч.):https://youtu.be/1Q-dGvHZH38Срок ответа на досудебную претензию: https://youtu.be/wNjMcsQ8iZMСущественные условия договора аренды: https://youtu.be/5cFKksnopGo Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России “РосКо”. Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на – https://www..com/c/RosCoConsultingaudit/ – https://www..com/roscoaudit/ЯндексДзен – https://zen.yandex.ru/roscoauditInstagram – https://www.instagram.com/rosco_consulting/https://rosco.su/

Как создать благотворительный фонд?

Источник: https://rosco.su/press/smena_direktora_i_adresa_kompanii_odnovremenno/

Юридический адрес в квартире учредителя – последствия при регистрации ООО

Большинство начинающих предпринимателей с целью экономии средств регистрируют свой бизнес по домашнему адресу. Но не все уверены, что это законно и не будет никаких последствий, если у созданной ими компании юридический адрес в квартире учредителя. Разберемся подробнее, может ли быть использована квартира учредителя под юр адрес и чем это чревато, если нет другого выхода.

Последствия, если юридический адрес в квартире директора

Согласно с п. 2-3 ст. 288 ГК России жилые помещения могут использоваться исключительно с целью проживания в них граждан. Расположение в жилом помещении компаний и предприятий разрешается только в случае его перевода в статус нежилого. Так, с первого взгляда на эти нормы закона можно прийти к выводу, что регистрация фирмы по домашнему адресу неправомерна. Но это на самом деле не так.

После того, как мы тщательно рассмотрим сам термин «юридический адрес», то поймем, что он представляет собой не что иное, как местонахождение постоянно функционирующего исполнительного органа юр.

лица (гендиректора), а в случаях отсутствия такого – другого органа/лица, который имеет право функционировать от имени субъекта отечественного предпринимательства без специальной доверенности (к примеру – соучредителя).

Таким образом, вышесказанное полностью подходит для осуществления регистрации юридического адреса ООО в квартире, принадлежащей не только гендиректору, но и учредителю, без возможных негативных последствий.

Помимо этого, правомерность госрегистрации фирмы в квартире или жилом доме может быть обоснована тем, что в согласно с п.2 ст.17 ЖК России такое помещение может быть использовано для осуществления хоздеятельности проживающими в нем на легальных основаниях согражданами, в том случае, если это не противоречит интересам других лиц.

Кроме вышеуказанного, по состоянию на сегодня в сложившейся арбитражной практике есть множество судебных решений, уже вступивших в законную силу, в которых представители Фемиды подтверждают правомерность осуществления госрегистрации фирмы по домашнему адресу одного из соучредителей. Притом в судебных решениях подчеркивается, что этот факт не идет в разрез ни с одним нормативно-правовым актом России, а само местонахождение юр. лица может и не совпадать с реальным размещением его производственных комплексов.

Даже Высший Арбитражный Суд в своем определении от 30.07.2013 г. за № 61 полностью подтверждает легитимность регистрации фирмы по домашнему адресу. Однако, как утверждает ВАС в указанном определении, на осуществление такого юридически значимого действия необходимо согласие собственника жилья.

Ооо может быть зарегистрировано в квартире учредителя

Таким образом, помимо проведения госрегистрации по домашнему адресу гендиректора, возможна и госрегистрация по домашнему адресу учредителя. Однако в этом случае квартира (или иное жилое помещение) должна находиться в его собственности, и он должен обладать не менее 1/2 (50 %) уставного капитала фирмы.

При этом гарантийное письмо соучредителем не выдается, т.к. этот документ составляется исключительно собственниками нежилых помещений, и он, в свою очередь, служит гарантией последующего подписания договора аренды с фирмой. А больше информации о процедуре госрегистрации фирмы по домашнему адресу вы почерпнете в нашей статье.

Ограничения при ведении бизнеса при регистрации по домашнему адресу

Между тем, следует иметь в виду, что в случае осуществления такой госрегистрации существуют и ограничения по ведению хозяйственной деятельности. Так, фирма, зарегистрированная по домашнему адресу:

• не получит разрешение (лицензию) на розничную и оптовую продажу спиртосодержащих напитков;
• не будет иметь права осуществлять медицинскую деятельность, а также некоторые иные, где предусмотрены специфические требования к занимаемому помещению.

Подытоживая вышеизложенное, приведем вероятные негативные последствия при осуществлении госрегистрации фирмы по домашнему адресу, среди них возможность:

• получения необоснованного отказа от ИФНС в осуществлении госрегистрации (для его оспаривания потребуется потратить время и дополнительные средства);
• обзавестись проблемами при получении специального разрешения (лицензии) для осуществления некоторых видов деятельности;
• получения отказа от отдельных банковских учреждений в открытии расчетного счета и последующего его обслуживания.

А в том случае, если все вероятные негативные последствия при регистрации фирмы на домашний адрес превысили для вас размер сэкономленных денежных средств при такой регистрации – советуем вам приобрести у нас в аренду надежный юридический адрес.

Источник: https://xn----8sbi5axhnc7g.xn--p1ai/stati/yur-adres-firmy-v-kvartire-uchreditelya-posledstviya-pri-registracii-ooo

Регистрация ООО на домашний адрес в 2021 году

В настоящий момент законодатель не дает однозначного ответа на вопрос, возможна ли регистрация ООО по месту жительства учредителя или генерального директора. В связи с этим сложились две точки зрения по данному вопросу.

1 точка зрения — регистрация ООО в жилом помещении возможна

Как указывают суды, регистрация ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, в частности, потому что согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не мешает другим лицам.

Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

О возможности регистрации ООО на домашний адрес также говорит статья 54 ГК РФ, указывающая на то, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. А в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица.

Примечание: Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной (в другом городе или районе) не допускается, даже имея согласие собственника жилья.

2 точка зрения — регистрация ООО на домашний адрес невозможна

Данной позиции придерживаются большинство инспекций, отказывая в регистрации по следующим основаниям. Согласно статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в них предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Учитывая изложенное, однозначно сказать откажет ли налоговый орган в регистрации ООО по месту прописки директора или учредителя нельзя. Рекомендуем заранее уточнить данный момент в регистрирующем органе.

В каких случаях налоговый орган точно откажет в регистрации

Открыть ООО в квартире не получится, если:

• Директор или учредитель не прописаны в данной квартире.
• Адрес прописки относится к общежитию или закрытой воинской части.
• Имеется письменное заявление собственника жилья о невозможности регистрации по данному адресу юридических лиц.

Плюсы регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора

Преимущества, которые вы получаете при регистрации ООО по месту жительства:

• Экономия на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него.
• Совпадение фактического и юридического адреса, что исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.
• Неприкосновенность жилища, что исключает проникновение в него представителей контролирующих органов без соответствующего постановления суда.
• Отсутствие риска получения адреса массовой регистрации, что иногда бывает при покупке юридического адреса или аренде помещения.

Минусы регистрации ООО на домашний адрес

Недостатки, которые вы получаете при открытии ООО по месту жительства:

• Возможный отказ в регистрации сотрудниками налогового органа.
• Возможный отказ в открытии расчетного счета в банке.
• Проблемы в получении лицензии для отдельных видов деятельности.
• Необходимость смены адреса, в случае выписки или смены директора.
• Размещение сведений о домашнем адресе учредителя в открытом доступе на сайте ФНС.
• Возможные проблемы с контрагентами, которые могут отказать в сотрудничестве, посчитав организацию ненадежной.

Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства

Для того, чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес директора или учредителя необходимо представить в налоговый орган, помимо основных документов для открытия ООО, паспорт, подтверждающий прописку по указанному адресу, а также разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО, если учредитель или директор не являются собственниками данного помещения.

Все основные документы для создания ООО вы можете подготовить с помощью нашего онлайн-сервиса непосредственно на этом сайте.

Вообще, данное согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу не является обязательным документом, но его предоставление снизит риск отказа в регистрации.

[attention type=yellow]

В отдельных случаях налоговый орган может запросить не только письмо от собственника квартиры для регистрации ООО, но и согласие от всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.

[/attention]

Узнать подробнее про оформление согласия собственника квартиры для регистрации ООО, а также посмотреть образец его заполнения можно на этой странице.

Источник: https://www.malyi-biznes.ru/registraciya-ooo/dopolnenie/domashniy-adres/

Регистрация ООО по месту жительства генерального директора — Юрист-Инфо

13.11.2021

О регистрации ООО на домашний адрес директора или учредителя задумываются многие начинающие бизнесмены. Особенно актуален этот вопрос для столицы, где стоимость как аренды помещения под офис, так и юридического адреса с почтовым обслуживанием стоит весьма дорого. Регистрация на домашний адрес становится отличным решением в условиях ограниченного бюджета и отсутствия лишних денежных средств.

Дополнительным плюсом регистрации ООО по месту жительства директора будет получение корреспонденции прямо на дом руководителю.

Но насколько законно и допустимо использование домашнего адреса в частном доме или квартире для регистрации ООО?

Что гласит закон?

Действующее законодательство РФ не содержит указания на возможность регистрации ООО на домашний адрес, но и не запрещает ее. А что не запрещено – то разрешено.

Статья 54 ГК РФ устанавливает, что регистрация юрлица может быть осуществлена по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа – то есть директора. При этом нормы ЖК РФ, а именно ст. 17, допускает использование жилого помещения для предпринимательства. Если, конечно, речь не идет о промышленном производстве.

Еще одно требование – отсутствие претензий со стороны других жильцов.

При этом нужно соблюсти любое из двух условий:

• Квартира может находиться во владении руководителя компании или учредителя, но лишь с условием, что последний одновременно является единоличным исполнительным органом компании.
• Руководитель компании прописан в квартире, но им не владеет, однако ни собственник жилья, ни другие жильцы не будут возражать касаемо регистрации ООО адрес по месту его жительства. 

ВАЖНО: Зарегистрировать ООО на квартиру или дом, которым не владеет директор и не является зарегистрированным в нем лицом невозможно!

На практике у ФНС могут возникнуть некоторые вопросы, связанные с использованием домашнего адреса в качестве юридического.

В основном они касаются подтверждения принадлежности  жилья руководителю или же отсутствия притязаний со стороны собственника или других жильцов.

Притом практика знает случаи, когда ФНС отказывала в регистрации ООО на адрес регистрации директора, а после повторной подачи с теми же документами – регистрировала.

Что нужно для регистрации ООО на домашний адрес?

Все то же, что и для регистрации ООО в обычном порядке на любой иной юридический адрес:

• Заявление формы Р11001, которое можно подготовить на компьютере через специальную программу для подготовки регистрационных документов;
• Квитанция об уплате госпошлины в размере 4000 рублей; 
• Устав ООО;
• Решение учредителя, если он является единственным, или же протокол общего собрания при наличии нескольких участников ООО.

ВАЖНО: В заявлении обязательно должен быть указан электронный адрес, куда ФНС будут отправлены удостоверенные ЭЦП документы после завершения всех регистрационных процедур.

Отдельно следует уделить внимание документам на юридический адрес – то есть домашний адрес руководителя ООО:

• Если директор ООО владелец жилого помещения – потребуется копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРП;
• Справка о постоянной регистрации руководителя компании по этому адресу;
• Письменное согласие владельца жилья на его использование в качестве юридического адреса (если руководитель не является владельцем). 

В остальном процесс регистрации ООО на домашний адрес аналогичен стандартной процедуре:

• Выбор названия и определение кодов деятельности (ОКВЭД);
• Выбор системы налогообложения, которая будет использоваться компанией –  ОСН, УСН ЕНВД или ЕСХН с привязкой к видам деятельности, которые могут осуществляться с той или иной системой налогообложения;
• Подготовка всех документов и их подача в ФНС как лично, так и почтой или же с использованием электронных сервисов (при наличии ЭЦП (ссылка))
• Получение документов, оплата уставного капитала, открытие счета, получение печати, постановка на учет в ПФР, статистике и внебюджетных фондах.

Подробнее о процедуре регистрации ООО читайте здесь https://jurist-info.ru/uslugi/registraciya_firm/registraciya_ooo.html.

Возможные проблемы

Налоговая практически гарантированно откажет в регистрации компании на домашний адрес в следующих случаях:

• Отсутствие прав на использование жилого помещения под юридический адрес у директора либо же проживание по указанному в заявлении адресу без регистрации;
• Проживание по указанному в заявлении адресу учредителя, не являющегося директором, даже если он является собственником жилья;
• Возражения со стороны других жильцов;
• Направление собственником жилья уведомления в ФНС о запрете использования адреса при регистрации юридических лиц (возможно и такое).

В дальнейшем, даже если регистрация по месту нахождения директора пройдет успешно, есть риск описи и ареста имущества по долгам организации. Ведь юридический адрес – это офис и уже руководству придется доказывать, что находящееся там имущество принадлежит лично директору, а не компании.

Помощь юристов

Регистрация ООО на домашние адрес требует тщательного подхода к подготовке всех документов и, в особенности  – подтверждении прав на адрес, планируемый к регистрации. Малейшая ошибка и ФНС будет отказано в регистрации компании, а это значит, что все необходимые документы придется собирать вновь, как и платить государственную пошлину.

Если же регистрация на домашний адрес в вашем случае будет невозможна, наши специалисты помогут подобрать вам удобный вариант адреса как с почтовым обслуживанием, так и без такового.

Источник: https://jurist-info.ru/articles/registraciya-ooo-po-mestu-zhitelstva-generalnogo-direktora

Смена юридического адреса в 2021 году без помощи юриста

(статья обновлена 10 января 2021 года)

Раньше, смена юридического адреса предполагала подачу формы с непонятным номером № р13001.

Через 5 рабочих дней забрать в налоговой готовый результат.

ООО с новым юридическим адресом, который определяет место нахождения организации.

С 1 января 2021 года смена юридического адреса ООО сильно изменилась.

Сейчас смена юридического адреса разделена на 2 этапа

Пошаговая инструкция:

1. Первый этап: предварительное уведомление налоговой о предстоящей смене юридического адреса ООО;
2. Второй этап: регистрация в налоговом органе смены юридического адреса.

Обратите внимание: в отдельных случаях возможна упрощенная процедура смены адреса ООО за 1 этап.

При этом, по новым правилам, начать 2-ой этап, то есть непосредственно саму регистрацию смены юридического адреса, возможно не ранее, чем через 20 календарных дней после внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ о предварительном уведомлении налогового органа.

Иными словами, изменение юридического адреса ООО быстрее, чем за 20 дней, невозможно.

Времена, когда смена юр. адреса была быстрой, ушли безвозвратно

Беспощадная война государства с фирмами однодневками приводит к постепенному усложнению регистрационных процедур.

Для справки:  новое ООО можно открыть бесплатно без специальных знаний 2-мя различными способами.

Но не стоит бояться мнимых трудностей, потому что простой пошаговый алгоритм действий с образцами документов поможет вам самостоятельно сменить юридический адрес вашего ООО.

Итак, приступим.

1-ый этап смены юридического адреса ООО

Предварительное уведомление налогового органа о предстоящей смене юридического адреса

На первом этапе следует подготовить несколько документов:

• решение единственного участника (или протокол общего собрания участников ООО) об изменении места нахождения юридического лица.
• заявление по форме р14001.

Если в ООО всего один участник, то нужно готовить решение об изменении места нахождения юридического лица.

Если же в ООО несколько участников — 2 и более, то тогда готовится протокол об изменении места нахождения юридического лица.

Что необходимо указать в решении для смены юр. адреса?

1. наименование ООО,
2. дата и место принятия решения (город, поселок и т.д.

   ),

3. сведения об участнике(ах), принявшем решение (фамилия, имя отчество, паспортные данные, место жительство),
4. описание принятого решения о смене юридического адреса,
5. подпись учредителя (участников) и оттиски печати ООО.

Бесплатное предложение действует пока тикает таймер.

Получите готовые образцы сейчас, потому что они помогут за 10 минут без ошибок сдать документы в ИФНС для смены юридического адреса. 

В комплект шаблонов документов входят готовые, решения, протоколы, изменения в устав, формы р13001, и р14001, протоколы и решения о смене адреса и утверждении изменений в устав.

Ссылка для скачивания образцов документов появится в течение 5 — 10 секунд после оплаты.

Как заполнить заявление р14001 при смене юридического адреса?

В заявлении по форме р14001 нужно заполнить всего несколько листов:

1. на первой странице формы р14001 указываете ОГРН, ИНН и полное наименование ООО,
2. на листе «Б» формы р14001 заполняете только пункты с 1-го по 5-ый. Пункты с 6-го по 9-ый заполнять не нужно.
3. заполняете лист «Р» формы 14001.

В качестве заявителя указываете руководителя постоянного действующего исполнительного органа «1» и заполняете раздел 3, в котором указываете все данные директора ООО.

После того как вы оформили решение (протокол) об изменении места нахождения ООО и заполнили форму заявления р14001 вам необходимо удостоверить подпись заявителя (в нашем случае это директор ООО) на заявлении р14001.

Для удостоверения подписи на заявлении р14001 директор приходит к нотариусу с данным заявлением и всеми учредительными документами и в присутствии нотариуса подписывает форму р14001.

После нотариального удостоверения формы р14001 документы можно сдавать в регистрирующий орган (это, как правило, налоговая инспекция)  по месту учета ООО, то есть по старому юридическому адресу.

В комплект документов должно входить:

• решение (протокол)  об изменении места нахождения ООО,
• заявление по форме р14001,
• копии документов, подтверждающие наличие у ООО или директора, либо участника ООО, владеющего не менее чем 50% ООО, права на использование объекта недвижимости или его части, который располагается по новому адресу юридического лица.

Как правило, подтверждающими документами служат договор аренды на тот самый новый юридический адрес или свидетельство, подтверждающее право собственности.

Весь комплект документов на 1-ом этапе сдается в регистрирующий орган по месту налогового учета ООО не позднее 3-х рабочих дней с даты принятия решения

После получения, указанных документов, налоговая вносит запись в ЕГРЮЛ о том, что обществом принято решение о предстоящей смене своего юридического адреса.

Для сведения.

Сводная Таблица всех видов ответственности юридических лиц, ИП и граждан в связи с коронавирусом COVID-19.

За нарушения установлены не только штрафы, но и лишение свободы до 7 лет.

По истечении не менее, чем 20 календарных дней, с момента внесения в ЕГРЮЛ записи, можно приступать ко 2-му этапу смены юридического адреса ООО.

2-ой этап смены юридического адреса ООО

На втором этапе следует подготовить:

• решение (протокол) об утверждении изменений, вносимых в устав ООО,
• изменения в устав ООО,
• заявление о регистрации изменений вносимых учредительные документы по форме р13001.

В решении (протоколе) указываются те же самые данные, что и предыдущем решении (протоколе). Дополнительно в нем необходимо отразить, что данным решением утверждаются изменения, вносимые в устав ООО.

Готовые образцы решения (протокола) об утверждения изменений в устав ООО, а также сами изменения,  вы можете получить здесь.

Регистрация юридического адреса

В изменениях, вносимых в устав ООО, отражается новый юридический адрес.

В заявлении по форме р13001 заполняем всего несколько листов:

1. на первой странице формы р13001 указываете ОГРН, ИНН и полное наименование ООО,
2. на листе «Б» формы р13001 заполняете все пункты с 1-го по 9-ый, в которых указывается новый юридический адрес ООО.
3. заполняете лист «Р» формы 13001.

Также как и при заполнении формы р14001, в качестве заявителя указываете руководителя постоянного действующего исполнительного органа «1» и заполняете раздел 3, в котором указываете все данные директора ООО.

Когда вы все документы заполнили, необходимо у нотариуса удостоверить подпись директора на заявлении р13001

Как правило, для экономии времени, мы сразу готовим все заявления и по форме р14001 и по форме р13001 и одновременно подписываем их у нотариуса.

При этом, в регистрирующий орган (налоговую инспекцию) документы сдаются в вышеописанной последовательности с интервалом не менее 20 дней.

На втором этапе, для регистрации смены юридического адреса, необходимо сдать в регистрирующий орган следующие документы:

• решение (протокол)  об утверждении изменений вносимых в устав ООО,
• изменения в устав (в 2-х экземплярах, каждый экземпляр должен быть прошит, если в нем более 1-го листа),
• заявление по форме р13001,
• платежный документ об оплате госпошлины в сумме 800 рублей за регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы ООО,
• копии документов, подтверждающие наличие у самого ООО или его директора, либо участника ООО с долей более 50 процентов уставного капитала, права  владения объектом недвижимости, в котором  будет располагаться новый юридический адрес.

Важно помнить, на втором этапе регистрации изменений юридического адреса, документы направляются в регистрирующий орган, расположенный по месту нового юридического адреса.

Иными словами, заявление по форме с непонятным номером № р13001 со всем пакетом документов, следует сдавать в тот регистрирующий налоговый орган, где у ООО располагается новый юридический адрес

После сдачи документов, через 5 рабочих дней, не считая дни сдачи и получения документов, налоговый регистрирующий орган выдаст свидетельство о внесении записи, новое свидетельство о постановке ООО на налоговый учет, зарегистрированные изменения в устав ООО.

На этом процедура смены ООО своего юридического адреса закончена. Вам осталось уведомить банк о переезде на новый юридический адрес и своих контрагентов.

Вышеописанная процедура изменения юридического адреса ООО является общей, стандартной для большинства ситуаций.

Однако, кроме общей процедуры смены адреса, предусматривающей проведения 2-х этапов регистрации, законом предусмотрена упрощенная процедура, которая состоит из 1 одного этапа.

Что такое упрощенная смена юридического адреса ООО?

При упрощенной процедуре не нужно проходить 1-ый этап и готовить документы по форме р14001.

Иными словами, не нужно предварительно уведомлять налоговую инспекцию (регистрирующий орган) о смене адреса и потом ждать 20 дней.

При упрощенной процедуре можно сразу подать документы на 2-ой этап с формой р13001

В каких случаях применяется упрощенная смена юридического адреса?

Ответ прост.

Упрощенная процедура смены адреса возможна в случае, если новым юридическим адресом организации является:

1. место жительство директора ООО,

1. место жительство участника ООО, который имеет не менее 50% доли в уставном капитале.

Место жительство, как и в стародавние советские времена, определяется местом прописки. Прописка – это такой штампик в паспорте.

Если новый юридический адрес ООО полностью совпадает с адресом директора или учредителя (с долей 50% уставного капитала), иными словами, ООО переезжает на адрес прописки директора или мажоритарного участника, то сменить юридический адрес можно по упрощенной схеме, без предварительного уведомления ИФНС.

И в заключении, необходимо упомянуть о том, что налоговая инспекция нередко отказывает в регистрации смены юридического адреса.

Почему могут отказать в смене юридического адреса и как этого избежать?

Ни для кого не секрет, что смена юридического адреса уже много лет используется для так называемого слива компаний в другие регионы.

Налоговики очень не любят, когда к ним из какого-нибудь региона переезжает проблемное ООО, которое имеет кучу долгов по налогам, которые взыскать не возможно. Это очень портит статистику инспекции.

Поэтому налоговики в большинстве случаев тщательно проверяют факт реального переезда ООО на новый юридический адрес.

[attention type=red]

С этой целью,  налоговая проводит проверку нового юридического адреса. Выезжает на место, опрашивает персонал, составляет акт.

[/attention]

Если по новому юридическому адресу налоговик не обнаружил ООО, то в регистрации смены юридического адреса будет отказано.

Иногда, основания причины для отказа налоговая инспекция находит в документах, переданных на регистрацию, в частности, в договоре аренды.

Договор аренды помещения под юридический адрес должен быть действительным, то есть не иметь признаков ничтожной или оспоримой сделки.

Должны быть подтверждены полномочия лиц, подписавших договор аренды. Особенно подтверждение полномочий важно, если договор аренды подписывают лица по доверенности. Иными словами, к документам на регистрацию нужно приложить данные доверенности.

Так же не помешает приложить к документам на регистрацию помимо договора аренды и доверенности, документ, подтверждающий право собственности Арендодателя на помещение.

Нужно понимать, что чем полнее комплект документов, предоставленный на регистрацию смены юридического адреса, тем меньше у налоговой инспекции шансов отказать вам регистрации.

Не забудьте бесплатно получить Готовые документы ООО для смены юридического адреса 

На это всем.

Желаю достойной жизни и успешной смены юридического адреса ООО.

Источник: https://paruslex.ru/yuridicheskij-adres/