5. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

Содержание
  1. Расписка об отсутствии претензий: что такое, как правильно написать, образец
  2. Что такое расписка об отсутствии претензий?
  3. В каких случаях и для чего оформляется этот документ?
  4. Какую информацию должна содержать расписка
  5. Правила составления и оформления документа
  6. Особенности оформления расписки об отсутствии претензий
  7. Нюансы написания бумаги об отсутствии претензий в арендных отношениях
  8. Расписка о возврате долга
  9. В каких случаях расписка теряет юридическую силу?
  10. Образцы расписок об отсутствии претензий для разных случаев
  11. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют. Фраза об отсутствии претензий в акте приема-передачи квартиры
  12. Правовое значение фразы “претензий не имею” в договорах с застройщиком
  13. На сходе граждан в Дегтярке жители и фермеры выразили друг другу взаимные претензии
  14. Как правильно составить соглашение о расторжении договора (образец)?
  15. Соглашение о расторжении договора аренды
  16. Упреки отравляют отношения
  17. Соглашение о том что стороны претензий друг к другу не имеют
  18. Правовое значение фразы претензий не имею в договорах с застройщиком
  19. Условие об отсутствии претензий: возможен ли отказ от своих прав?
  20. Отказ от претензий НЕ является прощением долга
  21. 214-ФЗ! ИНОГДА ОН ВСЁ-ТАКИ РАБОТАЕТ…
  22. Расписка об отсутствии материальных претензий у сторон друг к другу: образец соглашения
  23. Кто пишет расписку
  24. Правила и особенности заполнения
  25. Юридическая сила расписки
  26. Взаимных претензий стороны не имеют
  27. Что такое соглашение об отсутствии претензий
  28. Инструкция по составлению соглашения об отсутствии претензий

Расписка об отсутствии претензий: что такое, как правильно написать, образец

5. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

Последнее обновление: 15.02.2021

Расписка об отказе от имевшихся претензий – это письменное подтверждение, что требования гражданина или юридического лица выполнены другой стороной.

 Отказы от претензий адресованы конкретному человеку либо организации. Суть состоит в том, что в текст документа отказавшаяся сторона вписывает фразу о том, что не имеет претензий.

Это означает выполнение ее требований или отказ от претензий к другой стороне.

Что такое расписка об отсутствии претензий?

Расписка о неимении претензий – это письменный документ, в котором содержится информация о том, что требования к стороне спорного дела более не актуальны.

Расписка имеет правовую силу, но не во всех случаях. В некоторых из них расписка не будет обладать юридическим значением, следовательно, претензия останется в силе. Это ситуации:

  1. Расписку составило лицо, не являющееся дееспособным.
  2. Расписка была составлена другим лицом, хотя на ней стояла подпись заявителя. При предъявлении ее в зале суда, документ признают ничтожным.
  3. Недействительность в силу закона. Например, супруги пишут друг другу расписку о том, что не имеют претензий по поводу общего имущества. Для суда этот документ не имеет никакого значения, так как совместно нажитые вещи делятся поровну между мужем и женой, если не составлен брачный договор.
  4. Отсутствие у лица полномочий на подписание расписки.
  5. Опротестование расписки в суде. Гражданин, ее написавший, может потребовать от судьи в зале заседания отмены этого документа.

Расписка действительна, если она составлена дееспособным человеком. Она предъявляется в рамках досудебного разбирательства, а также при рассмотрении спора в суде.

Суть документа – подтверждение одной из сторон сделки, что она не имеет претензий к другой стороне (все обязательства выполнены, предмет спора отсутствует)

В каких случаях и для чего оформляется этот документ?

Письмо об отсутствии претензий составляется в определенных случаях. Например:

  1. Выполнение работ. Частный мастер трудится в квартире и делает в ней ремонт. После окончания работ он может попросить хозяина написать ему расписку, что тот не имеет никаких претензий к качеству ремонта.
  2. Авария. Если водители договариваются на месте ДТП об отсутствии претензий друг к другу, не вызывают сотрудников ГИБДД, то им стоит оформить расписку.
  3. Возвращение долга. Это самый распространенный вариант. Например, гражданин давал в долг другому человеку определенную сумму денег. Последний вовремя их возвращает и требует от займодавца расписку о том, что последний не имеет никаких финансовых претензий.
  4. При расторжении договоров гражданско-правовой природы. Например, кредитного, аренды, подряда. Необходимо, чтобы было очевидно из расписки, что долг, если он образовался перед конкретным лицом в правоотношении, был погашен в полном объеме.

ВАЖНО! Расписка необходима, если договор заключается устно: закон в некоторых ситуациях разрешает пользоваться этой формой соглашения.

Отказ от претензии можно составить как в момент завершения сделки, так и в процессе досудебных или судебных споров

Какую информацию должна содержать расписка

Документ обычно составляется от руки.

Правила оформления документа:

  1. Отказ от претензий формируется на листе формата А4.
  2. Пишем название документа. Это делается посередине. Никаких знаков препинания вокруг слова «расписка» быть не должно.
  3. Указание на адресата: паспортные данные, адрес проживания.
  4. Информация о составителе записки. Также прописываются его паспортные данные, контакты.
  5. Если расписка составляется в присутствии свидетелей, в документ вписываются их паспортные данные, с указанием на имеющиеся контакты.
  6. Если расписка, например, составляется на договор займа, то в ней обязательно указываются сведения о соглашении, требования по которому погашены. В качестве информации о договоре займа могут служить следующие данные:
  • номер договора;
  • его название;
  • дата заключения;
  • день окончания правоотношений между сторонами и т.д.

При возврате денег обязательно в расписке указывается сумма, которая была передана займодавцу.

  1. Если в расписке фигурирует организация или компания, то на документе обязательно ставится печать ЮЛ.
  2. Указание на обстоятельства, в которых возможно оспаривание документа. Например, это данные о том, можно ли оспорить этот документ в порядке судебного производства.
  3. Дата составления.

Правила составления и оформления документа

Образцы расписок на отказ претензий показывают, что документы составляются в письменной форме, на листах формата А4. По стилю написания – собственноручно или через ПК, закон не предъявляет обязательных требований. Таким образом, допускается, что расписка будет составлена любым из этих способов.

Тот, кто пишет расписку, не важно, человек это или представитель организации, то есть ЮЛ, должен придерживаться правил соблюдения структуры документа. В частности:

  1. Юридическое лицо обычно имеет специальный бланк, предназначенный для отказа от претензий. Для граждан этот бланк не актуален, достаточно в документе написать свои данные и адрес регистрации.
  2. Если бумага составляется от имени организации, то на ней должен стоять исходящий номер, наименование контрагента, организационная форма работы предприятия и его юридический адрес.
  3. Если ЮЛ отказывается от притязаний в сторону своего контрагента, то на бумаге нужно указать данные о ранее направленной ему претензии. В частности:
  • дата претензии;
  • ее исходящий номер;
  • номер почтового уведомления.
  1. На отказе нужно указать, на каком основании снимается претензия. Например, это может быть возмещение, ошибка, покрытие расходов, замещение продукции и т.д.

Это основные требования, предъявляемые к структуре расписки.

Особенности оформления расписки об отсутствии претензий

Расписка отказа от претензий выступает юридически важным документом. Поэтому в ней нужно точно формулировать фактические обстоятельства, которые привели к отказу от требований.

Нюансы написания бумаги об отсутствии претензий в арендных отношениях

В этих отношениях по желанию арендодателя участники договорились мирно закончить договор аренды, но досрочно. Это позволяет им сделать ГК РФ. Арендодатель обязан выплатить арендатору компенсацию в денежном выражении, но на момент возврата помещения он еще не сделал этого. В этой ситуации составление расписки неуместно, так как одна из сторон еще не выполнила обязанность по соглашению.

При передаче акта (по приемке помещения) необходимо указать объем исполненного по соглашению и прописать, что отсутствие претензий со стороны арендатора актуально только в отношении того, что было сделано на текущий момент. Например, можно добавить фразу, что арендодатель не имеет ко второй стороне претензий в связи с состоянием отданного назад помещения, которое выступало ранее предметом арендного договора.

Расписка о возврате долга

Этот документ важен, прежде всего, для должника. Он свидетельствует о том, что деньги были переданы займодавцу, причем своевременно и полностью. Поэтому при составлении расписки нужно быть предельно внимательным: если она будет признана не соответствующей закону, то факт передачи денег доказать очень сложно.

Расписку имеет полное право потребовать должник. Обязанность кредитора – выдать бумагу. Суть ее написания состоит в том, что заемщик отдал деньги полностью или частично. А займодавец их принял.

Расписка между физическими лицами о получении суммы долга предельно проста по своему содержанию. Например, можно прописать, что займодатель подтверждает возврат суммы (прописью и цифрами). В следующем предложении написать, что претензий к конкретному гражданину (фамилия, имя, отчество, год рождения) не имеет. Бумага должна иметь дату и роспись кредитора.

В каких случаях расписка теряет юридическую силу?

Расписка может быть ничтожна по факту написания. На это существуют определенные причины. Их необходимо понимать, чтобы не тратить время и силы на бесполезное занятие по составлению незаконного документа:

  1. Написание документа лицом, не имеющим права на это действие. Например, человек написал расписку, а второй ее подписал.
  2. Составление бумаги несовершеннолетним.
  3. Оформление документа лицом, которое не отвечает за свои действия из-за имеющегося психического заболевания.
  4. Отсутствие в документе необходимых реквизитов.

Расписка может быть написана как в стадии претензионного урегулирования спорной проблемы, так и предъявлена в суд. Но она теряет правовое значение, если в зале заседания человек просит судью ее аннулировать, так как решил, что претензии ко второй стороне у него все-таки имеются.

Образцы расписок об отсутствии претензий для разных случаев

Образец расписки об отсутствии предъявления претензий в будущем

Еще один вариант составления документа

Образец расписки о неимении претензий к поставщику услуг

Скачать образец расписки об отсутствии претензий Скачать образец расписки о возврате долга и отсутствии денежных претензий Заказать бесплатную консультацию юриста

Источник: https://urist-bogatyr.ru/article-item/raspiska-ob-otsutstvii-pretenziy/

Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют. Фраза об отсутствии претензий в акте приема-передачи квартиры

5. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

Задать вопрос Как написать расписку об отсутствии претензий при ДТП? При возникновении разного по сложности дорожного или транспортного происшествия у человека, ставшего виновником, нередко не оказывается на руках полиса ОСАГО. В подобной сложившейся ситуации водитель будет обязан выплатить материальный ущерб строго за свой счет.

Недобросовестные водители время от времени стараются уклониться от подобного обязательства, и чтобы избежать этого составляется такой важный документ, как составляется расписка при ДТП претензий не имею. При ее отсутствии взыскать задолженность будет достаточно проблематично.

Степень правомерности документа В настоящее время по поводу официальных расписок, оформляемых при ДТП, возникает немало спорных вопросов.

Введите символы c изображения: Не имеет претензий по договору Если говорить о видах договоров, законодатель выделяет 4 основных “Не имеют претензий по оплате арендной платы” – значит, и сейчас этих претензий быть не может.

Правовое значение фразы “претензий не имею” в договорах с застройщиком

Москвы от Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от В настоящем судебном заседании дело подлежало рассмотрению заявление об утверждении мирового соглашения.

В ходе судебного заседания представителями сторон поддержано ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом – Никитиным Сергеем Николаевичем и ответчиком Войченко Александром Николаевичем, на следующих условиях: 1.

С момента вступления в силу настоящего Мирового Соглашения Ответчик считается законным собственником Доли и подтверждает, что не имеет никаких оснований для истребования ранее уплаченных по Договору сумм, а Истец подтверждает, что Ответчик оплатил Долю полностью и является ее полноправным собственником.

При этом Стороны признают, что не имеют друг к другу никаких финансовых, экономических и иных материальных и не материальных претензий и требований, связанных прямо или косвенно с заключением, исполнением ими обязательств по Договору.

Стороны считают Договор полностью исполненным, а обязательства Сторон считаются прекращёнными надлежащим исполнением Договора. Стороны обязуется предпринять действия необходимые для прекращения судебных и исполнительных дел в связи с ранее заявленным иском.

Условия, предусмотренные настоящим Мировым Соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон.

[attention type=yellow]

Дополнительно Истец заверяет Ответчика в соответствии со ст. В случае нарушения заверений Истца, предусмотренных пунктом 6 настоящего Мирового Соглашения, Истец обязуется безусловно уплатить Ответчику неустойку в размере ста двадцати пяти тысяч долларов США в течение 03 трёх календарных дней с даты предъявления Ответчиком соответствующего требования об оплате.

[/attention]

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

Стороны договорились, что положения настоящего Мирового Соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией.

Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему Мировому Соглашению. Истец и Ответчик подтверждают, что им известно о том, что в силу ст.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Изучив материалы дела, представленные доказательства, рассмотрев представленное мировое соглашение, заслушав мнения сторон, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, на основании ч.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня вынесения.

На сходе граждан в Дегтярке жители и фермеры выразили друг другу взаимные претензии

В соответствии со статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации ГК РФ, безусловным принятием акцептом условий настоящего публичного Договора Оферты далее – Договор считаются любые действия по выполнению указанных в данной оферте условий, в т.

Приложение 1 и Приложение 2 являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Исключение составляет обмен претензиями, для которых простая письменная форма обязательна.

В дальнейшем контактные адреса могут меняться, о чем СТОРОНЫ обязуются уведомлять друг друга не позднее, чем на следующий рабочий день после такого изменения. СТОРОНЫ принимают на себя всю ответственность за действия своих сотрудников и третьих лиц, имеющих доступ к каналам связи.

[attention type=red]

Изменения вступают в силу не ранее, чем через 10 календарных дней с момента оповещения. В этом случае Договор прекращает свое действие с момента вступления указанных изменений в силу. Стоимость Услуг указана в российских рублях.

[/attention]

ЗАКАЗЧИК Самостоятельно следит за состоянием своего Лицевого счета, обеспечивая своевременную оплату оказываемых услуг, несет расходы по поступлению оплаты оплачивает операционные расходы банков. Настоящий Договор заключается сроком на количество оплаченных дней и автоматически продлевается при последующих платежах.

Может выступать одна из сторон трудового договора Период предупреждения Законодательством не указаны сроки составления письма предложения до момента увольнения. Все даты обсуждаются обеими сторонами Причина для увольнения Подписанное соглашение сотрудником и начальником о расторжении договора.

Как правильно составить соглашение о расторжении договора (образец)?

Вы узнаете, как правильно оформить договор, какие условия должны в нем содержаться, как происходит отчет о выполнении обязательств по договору. Кроме того, наше издательство с удовольствием представляет образец договора взаимного оказания услуг, который использует в своей деятельности.

В предыдущей статье 1 мы рассмотрели бартерные сделки, где предметом договора является товар. Однако если специфика деятельности организации далека от торговли, а организация производит услуги различного рода, то сотрудничество таких организаций друг с другом приводит к обмену этими услугами.

Даже целые отрасли, такие, как информационный бизнес, реклама, консалтинг различного рода, используют взаимные услуги как средство расчета.

Соглашение о расторжении договора аренды

Наш юрист поможет Вам. Наши адвокаты, специализирующиеся на семейных отношениях, бракоразводных процессах готовы помочь вам. Обращаем ваше внимание, что соглашение о расторжении договора является намерением сторон.

Можно довольствоваться устной договоренностью или каждый раз заключать новый договор. Расписка не гарантирует отсутствие претензий в будущем. Неудобство заключается в том, что последующие приобретения юридически распределить не получится.

Тк рф трудовой договор может быть в любое время расторгнут по соглашению сторон трудового договора.

Упреки отравляют отношения

Такой документ должен быть составлен и подписан в том же формате, что и основной. То есть письменный договор расторгается таким же соглашением, а если основной документ был подписан нотариусом, то и соглашение необходимо заверить аналогичным способом.

Юристы также рекомендуют заключать письменное соглашение о расторжении устного договора. Расторжение договора по соглашению сторон Анализируя юридическую практику, можно выделить следующие типичные случаи расторжения договора по взаимному согласию: У одной из сторон отпала потребность в дальнейшем сотрудничестве.

Это может быть связано с достижением конкретной цели или, наоборот, убежденностью, что достигнуть ее невозможно. Наступили обстоятельства, когда дальнейшее сотрудничество не имеет смысла затопление территории, снос здания, принятие запрещающего закона и т.

Один из партнеров не может вовремя исполнить свои обязательства и, не дожидаясь негативных последствий, предлагает расторгнуть договор.

Соглашение о том что стороны претензий друг к другу не имеют

А также возможность предъявления претензий относительно качества недвижимого имущества и другие.

К каким правовым последствиям приводит подписание дольщиком акта в такой редакции? Означает ли это отказ от права предъявлять застройщику претензии относительно качества передаваемого объекта долевого строительства или права требовать уплаты неустойки за просрочку передачи объекта, если таковая была? Когда отказ от осуществления права требования выплаты неустойки или требования, связанные с устранением недостатков качества влечет прекращение этого права. Таким случаем является способ прекращения обязательства – прощение долга.

О соглашении об отсутствии претензий у сторон друг к другу образец. Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон соглашения о расторжении договора за год в удобном для вас формате.

[attention type=green]

Эталон соглашения и извещения о расторжении контракта по соглашению сторон штатское законодательство строится, в том числе, на правиле о том, что однобокое расторжение контракта запрещено.

[/attention]

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Истинное соглашение сделано в 2-ух уникальных экземплярах, по одному каждой из сторон.

Москвы от Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от В настоящем судебном заседании дело подлежало рассмотрению заявление об утверждении мирового соглашения.

В ходе судебного заседания представителями сторон поддержано ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом – Никитиным Сергеем Николаевичем и ответчиком Войченко Александром Николаевичем, на следующих условиях: 1.

С момента вступления в силу настоящего Мирового Соглашения Ответчик считается законным собственником Доли и подтверждает, что не имеет никаких оснований для истребования ранее уплаченных по Договору сумм, а Истец подтверждает, что Ответчик оплатил Долю полностью и является ее полноправным собственником.

При этом Стороны признают, что не имеют друг к другу никаких финансовых, экономических и иных материальных и не материальных претензий и требований, связанных прямо или косвенно с заключением, исполнением ими обязательств по Договору.

Внимание

Договором. По исполнению Договора Стороны претензий друг к другу не имеют и никаких требований не предъявляют.

А проживающего ей по адресу г. О чем имеются соответствующие документы.

С Екатерина сказала, что клиника может пойти мне навстречу и может быть сделает мне такой подарок и пригласила меня на повторную консультацию с главврачом, В результате из за ожидания мною возврата денежных средств, я трижды переносил начало имплантации зубов в другой клинике, мне пришлось совершить платеж по кредиту, так как подошел срок уплаты платежа по кредиту, а денег на мой счет от клиники так и не поступило и штраф в размере рублей за несвоевременный платеж по кредиту. На данный момент В соответствии со статьей Закона Согласно ст. Соответствующие расчеты прилагаются.

Глава администрации села Сергей Барышев отчитался о своей работе за год. В личных подсобных хозяйствах содержится – голова КРС, свиней, овец – , птицы – Что сделано На сегодняшний день администрация Дегтярского сельсовета не имеет задолженности перед кредиторами.

Здравствуйте, Дмитрий.

[attention type=yellow]

Во-первых, при дописании в акте любых фраз его не подпишет застройщик. Если даже подпишет, то вам будет отказано в регистрации права собственности, так как невозможно с достоверностью установить есть ли такая фраза в экземпляре застройщика или вы ее дописали позже.

[/attention]

Во-вторых, если у вас нет желания тянуть со сроками приема-передачи квартиры, то подписывайте акт в том виде, в каком его предлагает застройщик. Так как:

1) в данном случае отказ от своих прав недействителен на основании закона.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Право требовать неустойку предусмотрено частью 2 ст. 6 214-ФЗ

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

2) неустойка, предусмотренная частью 2 ст. 6 214-ФЗ, является законной неустойкой и соответственно ее размер не может быть снижен, а также нельзя от нее отказаться на основании соглашения между дольщиком и застройщиком.

Источник: https://jurescort.ru/sovety/storony-vzaimnyh-pretenzii-drug-k-drugu-ne-imeyut-fraza-ob/

Правовое значение фразы претензий не имею в договорах с застройщиком

5. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

Часто встречаем, когда в договорах с участником долевого строительства застройщик включает такие условия: «стороны не имеют никаких претензий друг к другу».

Это делается, например, в дополнительных соглашениях к договору, акте приема-передачи квартиры, соглашениях о расторжении договора.

Застройщики обычно отказываются подписывать акт приема-передачи и передавать дольщику готовый объект без включения в текст такого (или аналогичного) условия

Дольщик, в свою очередь, считает, что возможность взыскивать неустойку погашена(прекратилась). А также возможность предъявления претензий относительно качества недвижимого имущества и другие.

К каким правовым последствиям приводит подписание дольщиком акта в такой редакции? Означает ли это отказ от права предъявлять застройщику претензии относительно качества передаваемого объекта долевого строительства или права требовать уплаты неустойки за просрочку передачи объекта, если таковая была?

Сегодня я расскажу, какое НА САМОМ ДЕЛЕ правовое значение имеет заклинание «претензий не имею», и как наша организация справляется с такими ущемляющими права дольщика условиями

Условие об отсутствии претензий: возможен ли отказ от своих прав?

Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права не влечет прекращения этого права, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 9 ГК РФ).

Следовательно, расписка о том, что участник долевого строительства отказывается от претензий к застройщику, не влечет прекращения права требования выплаты неустойки (например, если имеет места просрочка передачи объекта) или прав требования, связанных с устранением недостатков качества переданного объекта, возмещением затрат на устранение таких недостатков (если таковые имеются).

Получается, по общему правилу отказаться от такого права нельзя. Однако из общего правила естьисключения – это случаи, предусмотренные законом.

Когда отказ от осуществления права (требования выплаты неустойки или требования, связанные с устранением недостатков качества) влечет прекращение этого права.

Таким случаем является способ прекращения обязательства – прощение долга. 

Другими словами, если в акте приема-передачи указать «отказ участника долевого строительства от финансовых претензий, связанных с качеством объекта долевого строительства, является прощением долга», то вроде бы никаких требований в дальнейшем участник долевого строительства предъявить к организации не сможет.

Сомневаюсь, что такая фраза будет являться прощением долга в том смысле, который придается данному институту гражданским законодательством.

Отказ от претензий НЕ является прощением долга

Для того, чтобы установить, что условие договора об отказе от претензий является прощением долга, необходимо одновременное наличие нескольких условий.

ПЕРВОЕ УСЛОВИЕ. Для того чтобы признать совершенную сделку прощением долга необходимо установить, что она была совершена либо с намерением одарить (с точки зрения теории права – causa donandi) либо с намерением обеспечить исполнение какого-либо иного обязательства, т. е. отказаться от небольшой части во имя получения целого (transactionis causa).

Первый вариант сразу отпадает – вряд ли дольщик решает одарить застройщика, чтобы тот обогатился.

Об этом свидетельствует хотя бы то, что отказ от претензий оформляется не отдельным документом, а включается в текстсоглашения (например, акта приема-передачи).

[attention type=red]

Это говорит о взаимосвязи передачи объекта недвижимости и отказа от претензий. Здесь нет дарения, нет встречного предоставления.

[/attention]

По второму варианту (transactionis causa) ситуация несколько сложнее.

Действительно, соглашаясь на включение в акт условия об отказе от претензий, дольщик желает поскорее получить объект недвижимости, даже при условии отказа от чего-либо.

Однако это не означает, что дольщик действует с намерение путем отказа от претензий сформировать волю застройщика на передачу объекта в той ситуации. У застройщика уже есть такая обязанность – передать объект.

ВТОРОЕ УСЛОВИЕ. Наличие в тексте указание на предмет прощения долга (ст. 153 ГК РФ). То есть нужно определить, от каких КОНКРЕТНЫХ обязанностей мы освобождаем застройщика.

Так, в ситуации, когда речь идет о праве требовать неустойку за просрочку передачи объекта строительства, для того, чтобы посчитать это прощением долга, необходимо указать в акте точный размер такой неустойки (конкретную денежную сумму), поскольку обязательстве по уплате неустойки является денежным.

В случае же, когда речь идет о качестве квартиры, в условии об отказе от претензий должно быть указано от какого именно права вы отказываетесь: от права требовать устранения недостатков, от права требовать возмещения собственных затрат на устранение недостатков или от права требовать соразмерного уменьшения цены договора долевого участия в строительстве. В двух последний случаях также необходимо указание на конкретную денежную сумму, поскольку данные обязательства являются денежными.

Таким образом, чтобы квалифицировать условие «претензий не имею» как прощение долга (и, следовательно, признать юридическую силу такого условия), необходимо установить, что:

1. Дольщик действовал с намерением одарить застройщика или с намерением обеспечить исполнение какого-либо иного обязательства, т. е. отказаться от небольшой части во имя получения целого;

[attention type=green]

2. Условие об отказе от претензий содержит указание на то, от какого конкретного права требования к застройщику отказывается дольщик, включая указание на КОНКРЕТНУЮ денежную сумму, от требования которой отказывается лицо.

[/attention]

Вы, наверное, думаете, что я сделал «медвежью услугу» всем своим читателям, ведь читают нас и юристы застройщиков.

Дескать, дал им образец, как написать ПРАВИЛЬНО такое положение договора: «участник долевого строительства, подписывая настоящий акт приёма-передачи, действует с намерением одарить застройщика, и прощает ему долг в размере 150 000, право требование которых он получил в связи просрочкой в передаче объекта долевого строительства (неустойка)». Не тут то было, друзья? Читайте дальше.

214-ФЗ! ИНОГДА ОН ВСЁ-ТАКИ РАБОТАЕТ…

Представим, что все признаки прощения долга в условии об отказе от претензий в акте приема передачи были установлены (читайте формулировку из предыдущего абзаца). Означает ли это, что участник долевого строительства не сможет предъявить соответствующие требования к застройщику? И СНОВА НЕТ!

Акт приема-передачи, как и прощение долга, является сделкой, следовательно, любое его условие может быть признано недействительными по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Одно из таких оснований – нарушение закона (ст.168 ГК РФ).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна (п.2 ст.168 ГК РФ).

Обратимся к ст.16 Закона РФ «О Защите прав потребителей». Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. То есть установлен запрет на включение таких условий.

Дольщик (как и любой заказчик строительных работ) имеет право как требовать уплаты неустойки в случае просрочки передачи ему объекта недвижимого имущества, так и предъявлять определенные требования к застройщику в случае передачи ему объекта ненадлежащего качества (статьи 6, 7 ФЗ-214).

В своём письме Верховный Суд РФ говорит, что сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Следовательно, законом установлены определенные гарантии защиты прав участника долевого строительства, и включение в текст акта приема передачи (или иного договора) условий об отсутствии претензий (читай, гарантий) – является ущемлением прав потребителей.

[attention type=yellow]

Таким образом, обсуждаемое в данной статье условие является ничтожным, а значит, является недействующим с момента подписания акта приема-передачи (или какого-либо другого соглашения), содержащего такие условия, что означает возможность предъявлять соответствующие требования к застройщику даже при условии подписания акта приема-передачи с условием об отказе от претензий. 
Именно так наши юристы формируют свою позицию в суде, когда застройщик противопоставляют дольщику заклинание в виде «претензий не имею». Суды, увидев настолько аргументированную позицию, встают на нашу сторону. А, значит, на сторону участника долевого строительства.

[/attention]

Источник: https://zakon.ru/blog/2021/3/28/pravovoe_znachenie_frazy_pretenzij_ne_imeyu_v_dogovorah_s_zastrojschikom

Расписка об отсутствии материальных претензий у сторон друг к другу: образец соглашения

5. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

Расписка об отсутствии претензий наиболее часто пишется в таких случаях:

  • при оформлении ДТП: если произошло небольшое ДТП, и сторона, которая нанесла ущерб, может на месте возместить его пострадавшему водителю;
  • если произошел инцидент, который повлёк материальный ущерб в жилище (пожар, подтопление и т. д.), и сторона, нанесшая ущерб, готова его сразу же возместить;
  • при увольнении сотрудника;
  • при получении доставки товара;
  • по завершении выполнения работ;
  • если окончен срок действия договора поставок;
  • если завершен процесс раздела имущества;
  • если в договоры и соглашения вносятся какие-либо изменения и пр.

Кто пишет расписку

Расписку может составить и физическое, и юридическое лицо:

  • при ДТП ее составляет пострадавший водитель;
  • при нанесении ущерба квартире – владелец квартиры;
  • при получении доставки товара клиент подписывает форму об отсутствии претензий к товару;
  • по завершении выполнения работ расписку пишет заказчик;
  • при увольнении сотрудник составляет бумагу о том, что не имеет претензий к работодателю.

Правила и особенности заполнения

Вверху документа указывается место и дата составления расписки. Дату рекомендуется указать и в числовом, и в прописном виде.

Лицо, которое выражает свой отказ от претензий в рамках данного документа, обязано указать все свои паспортные данные: серию и номер, а также адрес регистрации, данные об органе, выдавшем паспорт, и дату выдачи документа.

Если произошло ДТП, то в этом случае расписка попросту необходима. В этом случае в тексте документа нужно отразить детали происшествия, указать нанесенный ущерб и сумму, которую водитель-виновник отдал пострадавшему. Также в тексте после фразы «Претензий не имею» нужно добавить: «Считаю, что нанесённый ущерб полностью возмещён».

Если бумага составляется между клиентом и подрядчиком, необходимо расписать полностью перечень работ, а также желательно указать ссылки на акты выполнения данных работ. Крупные компании имеют обычно готовые бланки актов, включающие в себя графу про отказ от претензий, но можно составить документ и в рукописной форме.

Рекомендуется следующая формулировка: «Настоящая расписка подтверждает факт выполнения работ (перечислить список выполненных работ) со стороны (название фирмы или ФИО подрядчика). Работы выполнены качественно и в срок. (ФИО заказчика) претензий не имеет».

При доставке товара или в случае, когда клиент забирает товар из сервисного центра, как правило, клиенту предлагают заполнить уже готовую форму, в которой приводится описание товара, перечень выполненных работ (в случае ремонта), дата и пр. Обычно присутствует фраза о том, что товар получен и осмотрен.

Составляют расписку как в рукописном, так и в печатном виде, но предпочтительнее писать именно от руки. Если возникнет спорная ситуация и потребуется почерковедческая экспертиза, то при наличии одной лишь подписи может быть невозможным установить, кому принадлежит почерк.

Юридическая сила расписки

Расписка как в печатном, так и в рукописном виде имеет одинаковую юридическую силу. Даже в случае отсутствия письменного договора её наличие может подтвердить совершение сделки и выполнение ее условий. Это регулирует 2 пункт 808-й статьи Гражданского кодекса.

Следует обратить внимание, что расписка от юрлица может быть написана только директором (учредителем) организации и с печатью организации. Без подписи директора и без печати документ юридической силы не имеет.

Нотариальное заверение не является обязательным требованием. Но в некоторых случаях при решении особо важного вопроса либо передачи значительной суммы денег, если партнер не вызывает доверия, лучше позаботится о нотариальном заверении. Заверение обычно производится за счет заинтересованного лица. Также у нотариуса можно проверить личность партнера.

Также рекомендуется подкрепить бумагу подписями свидетелей.

В тексте в этом случае следует указать: «Расписка составлена и подписана в присутствии свидетелей», после чего перечислить список ФИО свидетелей. Свидетели должны поставить свои подписи.

Кроме того, можно запечатлеть факт составления и подписания расписки на видеозаписи.

Таким образом, расписка об отсутствии претензий– необходимый документ в ряде случаев, например, при причинении и возмещении ущерба, при получении доставки товара, при увольнении, по окончании выполнения работ подрядчиком и т. д. Она может быть написана от руки либо напечатана на компьютере, оба варианта имеют равную юридическую силу, но предпочтительнее использовать рукописный вариант.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/zpp/raspiska-otsutstvie-pretenzij.html

Взаимных претензий стороны не имеют

5. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

Многочисленные договоры поставки, заключаемые между гражданами, часто выполняются не так, как хотелось бы. Иногда случаются срывы сроков поставки товара, а предоставляемые услуги могут не отвечать предъявляемым требованиям по обеспечению качества. Кроме того, заказчик может не оплатить очередной этап по договору.

Все подобные отступления от договора часто приводят к спорам, перерастающим в конфликты, претензии, и к судебным разбирательствам.

Однако, в определённый момент времени, конфликтующие стороны договорных отношений всегда могут заключить мировое соглашение и подписать бумагу, удостоверяющую отсутствие претензий друг к другу.

Подобную бумагу, желательно, подписывать и во всех случаях планового выполнения обязательств обеими сторонами.

Что такое соглашение об отсутствии претензий

Соглашение об отсутствии претензий – это специальный документ, имеющий утверждённую на государственном уровне форму и оформляемый по желанию сторон после выполнения всех условий договора, повествующий о том, что оба участника сделки в полном объёме выполнили все обязательства друг перед другом.

Приёмка выполненных работ

Главное правовое значение подобной бумаги, подписанной всеми сторонами соглашения о том, что стороны не имеют взаимных претензий по исполнению договора, – это отсутствие дальнейшей возможности на подачу искового ходатайства в суд.

[attention type=red]

Это означает, что в случае, если у одной из сторон возникнут вопросы финансового характера или она захочет предъявить претензии к качеству выполненных работ к оппоненту, юридически выполнить данную процедуру не удастся.

[/attention]

Как правило, подобный документ должен быть оформлен при следующих обстоятельствах:

  • При полном окончании всех договорных обязательств между сторонами заключенного ранее контракта, а именно, если заказчик или покупатель оплачивает товар либо услуги в полном объёме, а в ответ получает описанные в контракте услуги, либо товары.
  • Если между участниками сделки или договора на оказание услуг произошёл спор, который разрешился мирным путём, в том числе и в ходе судебного заседания, до вынесения резолюции по делу.
  • В случае, когда произошло незначительное ДТП, но участники решили спор на месте. Вот пример: виновник рассчитался за незначительный ущерб на месте наличными денежными средствами.
  • Если работодатель увольняет сотрудника без возникновения конфликтной ситуации.
  • Если супруги добровольно разрешают спор о разделе совместно нажитой собственности.
  • Иные ситуации, подразумевающие возможность привлечения судебной инстанции, но разрешаемые между гражданами или организациями в мирном порядке.

Важно! Вне зависимости от достигнутых договорённостей, лица, не заключившие соглашение об отсутствии претензий у сторон друг к другу (образец), имеют возможность до истечения срока давности инициировать судебное разбирательство.

Инструкция по составлению соглашения об отсутствии претензий

Документ не имеет чёткого указания по его оформлению ни в одном из сводов гражданских законов, поэтому он оформляется исходя из судебной практики и в соответствии с имеющимися образцами, один из которых можно скачать по ссылке. На пустом бланке этого договора о том, что стороны не имеют претензий друг к другу, указываются следующие данные:

  • Название документа, приведённое выше.
  • Локация и дата оформления (соглашение об отсутствии претензий между юридическими лицами – образец заполнения можно посмотреть здесь).
  • Все паспортные данные участников достигнутых договорённостей (если они являются гражданскими лицами) или сведения из учредительных документов, когда речь идёт об организациях. Информация должна включать в себя адрес фактического расположения и контактные данные сторон.
  • Основной текст бумаги начинается с описательной части – какой договор был заключен, что он подразумевал, какие обязательства были выполнены в полном объёме, были ли перечислены требуемые суммы за поставку товара или оказание услуг и т. д.
  • Ключевая фраза соглашения – «стороны претензий друг к другу не имеют» – формулировка в акте, подразумевающая полное отсутствие каких-либо споров между сторонами.
  • Если в ходе исполнения обязательств имели место какие-либо конфликты, указать, были ли они разрешены и каким способом.
  • В конце бумаги ставятся все регалии участников, каждым из них собственноручно, а именно, личные подписи и гербовые печати (если имеются).

Источник: https://xn--d1altk6b.xn--p1ai/vzaimnyh-pretenzij-storony-ne-imejut/

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: