Хочу уволится с ТСЖ, там председатель. Как правильно написать заявление на имена членов правления?

Способы увольнения председателя ТСЖ

Председатель ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это выбранный жильцами дома человек, который имеет право распоряжаться недвижимым имуществом.

В его обязанности входит не только поддержание должного вида здания, но и забота о нормальном функционировании всех его систем.

Иногда он может не справляться со своими обязанностями и единственным решением в сложившейся ситуации станет увольнение председателя ТСЖ по собственному желанию.

Основания для увольнения

Председатель товарищества собственников жилья выбирается на определённый срок, что закрепляется официальным документом. При этом он должен качественно выполнять свои обязанности и нести ответственность за те или иные проблемы.

В случае недобросовестного выполнения своей работы он обязан покинуть занимаемую должность. Однако это происходит не всегда, и выбранный человек часто не желает уходить по собственному желанию.

В этом случае жильцам многоквартирного дома нужно знать все основания для снятия председателя ТСЖ с должности. Это может происходить только в следующих случаях:

1. Не справляется с возложенными на него обязанностями.
2. Халатно относится к своей работе и игнорирует жалобы, а также пожелания владельцев квартир.
3. Не справляется с проблемами задолженностей.
4. Уличён в нецелевом использовании денежных средств и чрезмерных растратах.
5. Нарушает законодательство Российской Федерации.
6. Пользуется служебным положением для решения собственных проблем.
7. Теряет доверие владельцев жилья.

Варианты процедуры

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два варианта увольнения председателя. Они кардинально отличаются друг от друга, но каждый из них обязан проводиться в предусмотренном законом порядке.

Очень часто можно встретить случаи, когда председатель некачественно выполняет свои обязанности, и жильцы дома на общем собрании решают снять его с занимаемого места. В этом случае необходимо руководствоваться Трудовым кодексом, так как между обеими сторонами был заключён трудовой договор.

Другим способом снять председателя ТСЖ с должности является его личное желание. Даже в этом случае нужно придерживаться строгих правил и правильно оформить все документы.

По собственному желанию

В жизни встречаются самые разные ситуации, из-за которых человек решается покинуть занимаемую должность и пишет заявление об увольнении по собственному желанию. Однако чтобы оформить уход раньше срока переизбрания на законных основаниях, необходимо прикрепить его к одному из возможных случаев. Среди них стоит выделить следующие:

1. Уход на пенсию по возрасту.
2. Невозможность продолжения работы по состоянию здоровья.
3. Переход на новую работу.
4. Смена страны, города или места проживания.

В первых двух случаях достаточно прикрепить к заявлению об увольнении по собственному желанию справку, которая подтверждает выход на пенсию или ухудшение состояния здоровья.

Если же председатель товарищества собственников жилья предпочёл заняться другим видом деятельности или переехать, то у него есть два способа на законных основаниях уйти с занимаемой должности. Чтобы снять с себя полномочия, нужно:

1. Созвать внеочередной сбор жителей многоквартирного дома и на нём поднять вопрос о своём увольнении. Если собрание против, то уволиться председателю ТСЖ можно только через обращение в государственные службы.
2. Обратиться в налоговую службу и уведомить их о своём решении.

Часто складываются ситуации, когда на собрании не присутствует необходимое количество жильцов для принятия решения. В этом случае руководитель имеет право написать заявление об увольнении и передать управление временно исполняющему обязанности лицу.

Принудительное смещение

Если требуется уволить председателя ТСЖ без его согласия, то следует инициировать собрание всех жильцов дома и на нём принять окончательное решение по этому вопросу. Весь процесс увольнения должен осуществляться по строго определённому законом порядку. Делается это путём выполнения таких мероприятий:

1. Первым делом проводится внеочередное общее собрание, на котором большинством (более 50%) принимается решение об увольнении председателя. Оно обязательно должно быть зафиксировано в протоколе.
2. Затем жильцами дома составляется обращение, претензия или жалоба. В ней они предлагают председателю покинуть занимаемую должность по собственному желанию.
3. Если этого не происходит, то протокол ания передаётся правлению. Там он изучается на предмет законности и только после этого увольняется председатель.
4. Правление, которое выступает в роли работодателя, составляет письменный приказ по факту принятого решения.
5. Он подписывается всеми членами правления. Теперь бывший председатель обязан в течение двух последующих недель покинуть занимаемую должность. При этом он должен довести до конца все начатые работы.
6. Текст приказа доводится до каждого жителя многоквартирного дома.
7. Бывший председатель после ухода с места работы получает полный расчёт за текущий месяц.

Привлечение к материальной ответственности

Бывший председатель ТСЖ может быть привлечён к ответственности за причинённый ущерб. Согласно законодательству Российской Федерации он может быть оштрафован на сумму, которая не превышает его среднемесячного заработка. Однако при этом обязательно должны быть представлены доказательства нанесения вреда.

Иногда встречаются ситуации, при которых бывший руководитель несёт материальную ответственность за причинённый ущерб и выплачивает его в полном объёме. Это может случиться в таких ситуациях:

1. Если вред был нанесён во время исполнения своих обязанностей.
2. При выявлении недостачи материальных ценностей, которые были зафиксированы в официальном документе.
3. Когда ущерб был нанесён преднамеренно. Однако это факт нужно доказать, что является не таким простым делом.
4. В случае нанесения вреда в состоянии алкогольного, наркотического или другого опьянения.
5. При причинении ущерба в результате административного проступка.
6. Когда был нанесён вред не при выполнении своих обязанностей.
7. Если ущерб был причинён в результате преступных действий.

После того как был уволен недобросовестный председатель, необходимо в срочном порядке выбрать нового. Это необходимо для того, чтобы все важные вопросы как можно быстрее были переданы ему для решения. Избрание нового кандидата выполняется таким образом:

1. Подготавливается кандидатура преемника.
2. Со всеми жильцами проводятся разъяснительные работы, целью которых является донесение идей и целей будущего руководителя. Кроме этого, приводятся доказательства недобросовестного исполнения обязанностей бывшим руководством.
3. Назначается точная дата и время собрания.
4. Оповещаются жители всех квартир о предстоящем мероприятии. Как правило, этим вопросом занимаются представители инициативной группы.
5. Проводится общее собрание жильцов, на котором выдвигается кандидатура нового председателя.
6. Осуществляется ание за нового руководителя ТСЖ.
7. Результаты волеизъявления жильцов фиксируются и регистрируются в налоговой службе.
8. Передаются все дела новому председателю.

Нюансы снятия с должности

При увольнении председателя могут возникнуть некоторые спорные вопросы. Для их решения необходимо знать важные особенности процедуры и учитывать даже мельчайшие нюансы. Среди них нужно обращать внимание на такие:

1. В случае подачи жалобы на председателя товарищества собственников жилья в органы жилищного контроля или прокуратуру обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий осведомлённость руководства о существующих проблемах. Доказательством может служить письменный отказ от жалобы жильца дома или задокументированные показания свидетелей о проведении информирования. В противном случае председатель может отрицать факт наличия текущих проблем и обращений жильцов.
2. В тех ситуациях, когда нет оснований увольнять председателя без общего ания, нужно быть готовым к тому, что руководство будет проводить агитацию в свою пользу. Чтобы не дать ему ввести людей в заблуждение, представителям инициативной группы нужно правильно проводить разъяснительные мероприятия и заручиться поддержкой большинства владельцев квартир.
3. Важно помнить, что все проводимые руководителем действия после официального оформления документа о переизбрании являются незаконными. При этом неважно, было проведено оформление изменений в налоговой службе или ещё нет.
4. Членам инициативной группы лучше всего опечатать помещение руководства до принятия дел новым председателем. Это необходимо для того, чтобы уволенный руководитель не смог изъять и уничтожить документы, которые доказывают его виновность. В противном случае он может избежать ответственности.

Увольнение председателя товарищества является довольно сложным мероприятием, которое требует от жильцов чёткого соблюдения законодательства Российской Федерации.

При правильном выполнении всех этапов можно максимально быстро переизбрать руководство и поставить того человека, который будет по-настоящему качественно выполнять возложенные на него обязательства.

https://trud.help/uvolnenie/predsedatelya-tszh/

Источник: http://dbr03.ru/2021/10/06/%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%8B-%D1%83%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8F-%D1%82%D1%81%D0%B6/

Увольнение председателя по собственному желанию

Председатель является одной из руководящих должностей. Увольнение председателя по собственному желанию имеет различия только по специфике занимаемой должности. Например, профсоюзная работа и деятельность тсж имеют разный регламент. Каждый тип председателя имеет свои особенности при увольнении.

Увольнение председателя ТСЖ

В данной ситуации в качестве работодателя выступает ТСЖ. Организация, назначая человека на пост председателя, заключает с ним договор трудоустройства сроком до двух лет. Если гражданин решил оставить пост по собственному желанию, то с ним может быть расторгнут договор досрочно. Для этого необходимо:

• заблаговременно уведомить ответственное лицо о своем желании уйти. Для этого требуется составить заявление. На законодательном уровне не установлен единый образец, что позволяет составлять документ в свободной форме. В самом заявлении необходимо указать должность лица и наименование ТСЖ, куда будет направлено заявление, а также ФИО и домашний адрес заявителя. Далее должна быть указана просьба о расторжении договора трудоустройства и дата желаемого ухода. В конце документа должна стоять дата его составления и подпись заявителя. Документ требуется передать ответственному лицу за 2 недели до увольнения. Заявление может быть передано лично или по почте;
• председатель правления ТСЖ знакомиться с документом и на его основании издает приказ об увольнении. С ним необходимо ознакомить сотрудника под подпись. Если человек отказывается подписывать документ, то ответственное лицо обязано в присутствии свидетелей зачитать его содержимое и составить акт об отказе;

• осуществляется подготовка всех необходимых документов.

В последний день с председателем должен быть произведен полный расчет, в том числе выдана вся денежная сумма, положенная по закону и иным соглашениями, подписанным между сторонами.

В тот же день должна быть выдана заполненная трудовая книжка. Если в ТСЖ отсутствует отдел кадров, то запись в трудовую может внести паспортист или бухгалтер.

После полного расчет договор трудоустройства считается полностью расторгнутым.

Увольнение председателя СНТ

Председатель СНТ это добровольная выборная должность. Уход с нее по собственному желанию не должен ограничиваться и подчиняется ст. 80 ТК РФ. Есть ряд ограничений по временным рамкам увольнения, так как для назначения нового председателя и регистрации его в ЕГРИП, а также других реестрах потребуется рабочая неделя. Весь процесс увольнения:

• оформление заявления;
• сбор членов и выбор нового председателя на постоянной или временной основе;
• оформление новых документов товарищества и регистрация;
• передача обязанностей и уход с должности прошлого председателя.

Все процессы в товариществе решаются через ание и созыв членов. Главным нюансом будет быстро найти нового председателя, который будет выдвинут и принят на ании. Задержать бывшего председателя нельзя.

Увольнение председателя профсоюза

Председатель профсоюза увольняется согласно регламенту этой организации, который не должен противоречить законодательству. Само увольнение по собственному желанию закреплено трудовым правом.

Единственными моментами здесь являются повышенные требования к передаче дел, в том числе документов и имущества.

То есть если увольняющееся лицо сможет передать все дела выбранному приемнику, то его не смогут задерживать на должности.

Как и в остальных случаях после приема заявления должен собираться совет, который вносит новую кандидатуру. Предупреждение совета заранее требуется только при имеющемся пункте в регламенте и правилах организации. Во всех остальных случаях отработка достигает двух недель максимально до выбора нового председателя.

Основные особенности регламента увольнения

Если увольняется директор, то он должен пройти обязательную отработку, срок который равен одному месяцу. Это правило необходимо соблюдать независимо от того, срочный или бессрочный договор был заключен между сторонами. Данная необходимость регламентируется статьей 280 ТК РФ.

Перед тем, как оставить должность, председатель обязан провести внеочередное собрание и оповестить всех участников сообщества о своем желании уволиться. Данное уведомление необходимо направить всем участникам за 30 дней дня его проведения.

В такой ситуации выходит, что директор фактически отрабатывает не 1, а 2 месяца (месяц до предупреждения и месяц после проведения собрания). Отсчет месячной отработки начинается не со дня отправки уведомления всем участникам сообщества, а с момента фактического получения документа.

[attention type=yellow]

После этого необходимость отправки дополнительных уведомлений о желании расторгнуть трудовое соглашение отпадает, так как уведомление о созыве указывает на желание директора покинуть сообщество.

[/attention]

В регламенте организации также может быть прописан пункт об увольнении председателя и срочном созыве для нового избрания еще до ухода прежнего руководителя. От регламента организации зависит скорость и возможность быстрого увольнения. Также часто предусматривается полный порядок передачи обязанностей и имущества, в том числе документации.

На территории России принудительный труд полностью запрещен. В связи с чем любой человек может оставить свою должность с помощью подачи заявления об уходе по собственному желанию. Данное право распространяется и на председателей. Для того, чтобы увольнение было полностью законным, человек должен соблюсти все требования, предусмотренные на законодательном уровне.

Источник: https://u-volnenie.ru/posts/po-sobstvennomu/uvolnenie-predsedatelya-po-sobstvennomu-zhelaniyu

Смена председателя ТСЖ

Председатель избирается для того, чтобы управлять товариществом. Он занимается координацией действий собственников, а также следит за состоянием дома и по возможности улучшает его.

Управляющий ТСЖ определяется анием членов. Он занимает свой пост в течение того срока, который указан в уставе объединение, но не более 2 лет.

Стать председателем может только тот, кто является членом товарищества, то есть один из собственников помещений в МКД. Владение квартирой или нежилой площадью в доме – это достаточное основание для вхождения в ТСЖ.

Это же правило работает при смене председателя ТСЖ. Старого управляющего из числа собственников может заменить только тот, кто также является владельцем одного из помещений.

О рисках и отвественности председателя и членов правления ТСЖ читайте в специальной статье.

Может ли председатель жить в другом доме? Да, этот момент законодательно не ограничивается, никто не будет отслеживать место проживания собственника квартиры.

★ Подсказка! Кто выбирает председателя ТСЖ?

По ст. 147 ЖК РФ председатель не может:

• являться лицом, подписавшим с ТСЖ договор управления;
• работать в УК, привлеченной товариществом;
• входить в ревизионную комиссию ТСЖ;
• передавать кому-то свои обязанности и полномочия;
• подписывать с ТСЖ трудовой договор.

Обязанности председателя товарищества достаточно обширны, приведем их на следующем картинке:

Для исполнения всех этих обязательств требуется немало времени и усилий, а также определенных навыков. За свою работу председатель может получать вознаграждение. Это определено в п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ. Вопрос о необходимости оплаты труда председателя ТСЖ и ее размере решается собственниками помещений.

Когда становится возможной смена председателя ТСЖ

Работа любого товарищества ведется на основании принятого им локального документа – устава, который утверждается при создании объединения.

Именно в нем указывается срок нахождения на должности выбранного управляющего, который не может превышать 2 лет. Впрочем, это общее правило можно обойти.

Для увеличения срока работы председателя до очередных перевыборов достаточно внести соответствующие изменения, подкрепленные согласием владельцев помещений и членов правления.

Важно!

Двухлетний срок оптимален для того, чтобы руководитель товарищества смог проявить свои управленческие способности. Если председатель ТСЖ не будет выполнять своих обязанностей, то собственники по истечении 2 лет его не переизберут и остановятся на другой кандидатуре.

Другая причина смена управляющего – его собственный отказ от должности. На этот шаг он может пойти по каким-то личным обстоятельствам.

Недовольство собственников конкретными нарушениями в работе председателя может стать поводом для его досрочного снятия с должности.

[attention type=red]

Мы привели основные причины, по которым может произойти смена председателя ТСЖ. Существуют и другие поводы, но из-за редкости возникновения отдельно упоминать их не будем.

[/attention]

Жильцы могут отстранить управляющего товариществом от занимаемой должности по нескольким причинам:

• регулярно и без должных оснований председатель ТСЖ уклоняется от исполнения своих прямых обязанностей;
• игнорируются и не рассматриваются просьбы жильцов многоэтажки;
• появились проверенные данные о нецелевом расходовании денег;
• управляющий уличен в вымогательстве;
• председатель нарушил трудовое, жилищное, гражданское, уголовное или налоговое законодательство;
• руководитель уличен в присвоении общего имущества;
• вскрылся факт получения взятки или махинаций с денежными средствами.

Председатель ТСЖ не всегда меняется из-за нарушений законодательства. Он может покинуть пост из-за ухудшения здоровья, выхода на пенсию, переезда и других обстоятельств. Жильцов при этом нужно предупредить заранее, и по факту ухода с поста члены объединения голосуют за нового управляющего.

Смена управляющего ТСЖ: с чего начать

Замена председателя товарищества – ответственная процедура, требующая серьезной подготовки.

1. Жильцы уведомляются о готовящемся общедомовом собрании. Только в ходе него можно провести ание. Оповещать собственников допускается двумя способами: объявлениями на досках в подъездах и поквартирным обходом, то есть лично.

2. Подготавливается список кандидатов на роль управляющего. Каждый должен вкратце рассказать о себе собственникам и подготовить небольшую речь для собрания.

3. Готовятся к анию и работники ТСЖ. Секретарь уведомляется о необходимости вести протокол мероприятия, итоги которого фиксируются на бумаге.

Далее начинается сама процедура переизбрания и прихода на должность нового человека. Ее мы рассмотрим поэтапно.

Пошаговая инструкция для смены управляющего товарищества

Время нахождения председателя ТСЖ на должности значения не имеет. Жильцы могут потребовать его снятия в любой момент. Аналогичное условие могут выдвинуть госорганы (обычно это Госжилинспекция или прокуратура) при вскрытии фактов совершения управляющим противоправных действий.

Этап 1. Общее собрание

Новый председатель выбирается простым большинством . Ход общедомового собрания, связанного с переизбранием управляющего ТСЖ, фиксируется в протоколе.

Важно помнить, что выборы будут считаться легитимными только при участии в ании большей части собственников помещений. Подсчетом занимается секретарь.

Строгие требования к ведению протокола объясняются тем, что из-за ошибок секретаря в составлении этого документа процедура смены председателя ТСЖ в дальнейшем может быть кем-то оспорена и признана недействительной.

[attention type=green]

В судебной практике есть масса примеров оспаривания решений, принятых в товариществах в ходе общедомовых собраний.

[/attention]

По этой причине при заполнении протокола нужно внимательно следить за тем, чтобы не было противоречий с действующими законами и положениями учредительной документации объединения.

Чтобы не допустить ошибки, секретарю нужно следить за изменениями редакции устава. Иногда бывает так, что в учредительную документацию вносятся изменения, которые не учитываются при проведении ания. В итоге получается, что выборы прошли по старым и не действующим правилам, а значит, их можно оспорить.

Этап 2. Передача дел

Смена председателя ТСЖ сопровождается передачей дел новому руководителю. Старый управляющий для этого 2 недели остается на рабочем месте. Вместе с этим, он готовит отчеты о проведенной работе, в которых отмечает незавершенные дела.

Документы передаются новому председателю и членам правления ТСЖ. Печать остается у старого управляющего до того момента, пока не произойдет полного оформления смены руководителя.

В том числе, для этого необходимо пройти дополнительную регистрацию в ФНС.

Новый управляющий знакомится с учетной документацией и проверяет бюджет. По завершении 2 недель он должен быть готов взять на себя всю ответственность в качестве председателя ТСЖ.

Этап 3. Регистрация в ФНС

Новый руководитель после вступления в должность должен сразу же встать на учет у налоговиков. В противном случае он не сможет распоряжаться деньгами ТСЖ. Регистрация осуществляется при его личном визите в ФНС со следующими документами:

• паспорт;
• протокол общедомового собрания, на котором проводилось ание;
• уставная документация товарищества.

Смена председателя ТСЖ регистрируется путем заполнения заявления по форме 140001.

Налоговики рассматривают документы в течение недели. При правильной подаче заявления происходит регистрация нового управляющего.

Нужно учитывать, что на необходимые бюрократические процедуры требуется время, поэтому окончательно вступить в должность получится не сразу после ания, а только по завершении обработки документов в ФНС, что занимает до 8 дней. Если у налоговиков появятся претензии к представленным бумагам, то срок внесения в реестр личных данных нового председателя увеличится.

Этап 4. Приказ о вступлении в должность

После посещения налоговой составляется документ, на основании которого председатель может начинать работу. Обычно для этого используется приказ. Он имеет стандартную форму и содержит паспортную информацию нового руководителя, а также контактные данные ТСЖ.

Подписывает приказ сам управляющий, члены правления товарищества, представители контролирующих органов и ГЖИ. После этого председатель официально начинает свою работу.

Когда пишется приказ, секретарь одновременно составляет протокол с указанием того, кто именно поставил свои подписи в этом документе, а значит, согласился на вступление в должность нового управляющего.

Приказ вместе с протоколом хранятся в офисе товарищества и остаются доступными для всех желающих.

Этап 5. Оповещение собственников о смене председателя ТСЖ

По завершении всех формальных процедур жильцам сообщают о появлении нового руководителя товарищества. Это нужно для того, чтобы максимальное число собственников было оповещено о произошедших изменениях. Некоторые из них могли отсутствовать на ании и не знать о происходящих событиях.

Приказ и информация из протокола вывешиваются на досках объявлений в подъездах и офисе ТСЖ. На этом процедура смены председателя завершается.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102288-smena-predsedatelya-tsj

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59ce088d9b403c8aa4ae8005/smena-predsedatelia-tsj-5b51a24a9b38ef00a9d99127

Способы увольнения председателя ТСЖ по собственному желанию

Председатель ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это выбранный жильцами дома человек, который имеет право распоряжаться недвижимым имуществом.

В его обязанности входит не только поддержание должного вида здания, но и забота о нормальном функционировании всех его систем.

Иногда он может не справляться со своими обязанностями и единственным решением в сложившейся ситуации станет увольнение председателя ТСЖ по собственному желанию.

Основания для увольнения

Председатель товарищества собственников жилья выбирается на определённый срок, что закрепляется официальным документом. При этом он должен качественно выполнять свои обязанности и нести ответственность за те или иные проблемы.

В случае недобросовестного выполнения своей работы он обязан покинуть занимаемую должность. Однако это происходит не всегда, и выбранный человек часто не желает уходить по собственному желанию. В этом случае жильцам многоквартирного дома нужно знать все основания для снятия председателя ТСЖ с должности.

Это может происходить только в следующих случаях:

1. Не справляется с возложенными на него обязанностями.
2. Халатно относится к своей работе и игнорирует жалобы, а также пожелания владельцев квартир.
3. Не справляется с проблемами задолженностей.
4. Уличён в нецелевом использовании денежных средств и чрезмерных растратах.
5. Нарушает законодательство Российской Федерации.
6. Пользуется служебным положением для решения собственных проблем.
7. Теряет доверие владельцев жилья.

Заявление председателю ТСЖ и ТСН о вступлении в члены и выходе из правления: образцы документов

Членство в  товариществе собственников жилья (далее -ТСЖ) и его руководящих органах фиксируется в учетных книгах организации и определяет правовое положение собственника недвижимости в многоквартирном доме. Для вступления и выхода из ТСЖ необходимо подавать заявление на имя председателя товарищества.

• В каких случаях пишется заявление
• и образцы заявлений

В каких случаях пишется заявление

При образовании ТСЖ собственники, принимавшие участие в учредительном собрании, автоматически становятся членами товарищества, а владельцы других помещений в доме могут получать коммунальные услуги по договору с ТСЖ или вступить в организацию, написав заявление председателю.

Это необходимо в следующих целях:

• для реализации своих прав избрания в руководящие органы ТСЖ;
• для начисления оплаты коммунальных услуг не по условиям договора с ТСЖ, а по тарифам, утвержденным общим собранием;
• для возможности использования дополнительных сервисов, организованных для членов ТСЖ.

Избираться в руководящие органы товарищества могут только его члены. Тарифы, определяемые собранием, обычно ниже тарифов, приведенных в публичных договорах для не членов ТСЖ, так как товарищество может оплачивать часть коммунальных расходов за счет сдачи в аренду нежилых помещений, а поставка услуг не членам ТСЖ часто происходит при посредничестве коммерческих УК.

Для выхода из ТСЖ также необходимо подавать заявление, с момента подписания которого собственник будет выполнять свои обязанности по содержанию своей части общих помещений на основании индивидуального или публичного договора с ТСЖ.

Заявление о вступлении в  товарищество собственников недвижимости (далее – ТСН) пишется в случаях, когда владельцы нескольких частных домов в дачном поселке или СНТ планируют организовать совместную охрану и управление общими территориями. Жилищное товарищество при этом является частным случаем ТСН, создаваемом в городских многоквартирных домах (ч. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ).

Заявление о выходе из правления пишется в следующих случаях:

• когда избранный член правления желает прекратить свои полномочия;
• при наличии соответствующего предписания жилищной инспекции;
• при ликвидации ТСЖ.

Если член правления теряет право собственности в доме, относящемся к конкретному ТСЖ, он выбывает из правления автоматически, на основании исключения из реестра собственников.

При ликвидации ТСЖ общее собрание назначает специальную ликвидационную комиссию, и если туда назначены члены правления ликвидируемой организации, они должны предварительно написать заявление о выходе из него.

Заявление председателю ТСЖ пишется не только при входе и выходе из структуры, но и при необходимости информирования руководства жилтоварищества об авариях, случаях неправомерного поведения сотрудников или некачественного оказания услуг.

и образцы заявлений

Заявление о вступлении в ТСЖ должно содержать следующие сведения:

• наименование товарищества;
• адрес и банковские реквизиты;
• ФИО собственника и адрес проживания;
• основание для вступления в ТСЖ;
• дата и подпись.

Образец документа: форму заявления о вступлении в ТСЖ можно скачать здесь.

Основанием для вступления является возникновение права собственности на жилплощадь. В подтверждение такого основания нужно указать номер выписки из ЕГРН и дату начала владения квартирой.

Также в заявлении приводится просьба о внесении в реестр собственников помещений многоквартирного дома. Заявитель считается принятым в товарищество с момента принятия и резервирования заявления председателем или членом правления.

В заявлении о выходе указываются только данные товарищества, заявителя и уведомление о выходе.

Важно учесть, что при выходе из товарищества собственник должен заключить с ТСЖ договор на обслуживание и предоставление коммунальных ресурсов, чтобы выполнить свои обязанности по содержанию дома (п.

[attention type=yellow]

1 ст. 153 ЖК РФ). Чтобы избежать претензий в будущем, просьбу о заключении подобных договоров следует изложить в заявлении.

[/attention]Образец документа: бланк заявления о выходе из ТСЖ можно скачать по ссылке.

В заявлении о выходе из правления нужно указать:

• наименование и адрес ТСЖ;
• ФИО заявителя и должность;
• причина выхода из правления;
• рекомендуемая замена;
• дата и подпись.

Образец документа: форму заявления о выходе из правления ТСЖ можно скачать здесь.

Причину выхода из состава правления указывать необязательно, так как участие в избираемом руководстве ТСЖ является добровольным, но указание такой причины может обезопасить собственника в будущем, если производимые проверки жилищной инспекции обнаружат нарушения – неясность причины неожиданного ухода может навлечь подозрения в противоправных действиях.

Заявление на вступление в ТСН пишется так же, как на вступление в ТСЖ, с указанием основания на владение жилым домом (реквизиты выписки из ЕГРН) и сведений о товариществе.

Образец документа: бланк заявления на вступление в ТСН можно скачать здесь.

В заявлении председателю ТСЖ, не связанном со входом или выходом из организации, нужно указать:

• наименование, адрес и реквизиты ТСЖ;
• ФИО председателя;
• ФИО и адрес проживания заявителя;
• право пользования жилплощадью;
• суть обращения;
• просьба или требование;
• прилагаемые документы (при наличии);
• дата и подпись.

Образец документа: пример заявления председателю ТСЖ можно скачать по ссылке.

В тексте после представления нужно подробно изложить проблему или возникшую ситуацию, по возможности сопроводив объяснение доказательствами, далее приводится просьба устранить нарушение или принять иные меры.

Вступление в жилищное товарищество, а также выход из ТСЖ или его правления носит заявительный характер. Заявления пишутся в свободной форме, но должны позволять однозначно идентифицировать личность заявителя и место подачи бумаги. Все заявления следует подавать в двух экземплярах, один из которых остается в ТСЖ, а другой возвращается заявителю с отметкой о принятии.

Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/tszh/zaavlenie-o-vstuplenii.html