Как восстановить право на имущественный вычет после развода?

Налоговый вычет после развода супругов

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Жена после развода выкупила квартиру у мужа: может ли она претендовать на вычет по НДФЛ, если супруг получал его в течение ряда лет?

Супруги купили квартиру и оформили ее на мужа. Вся сумма имущественного налогового вычета, включая расходы по уплате процентов по кредиту, также была оформлена на супруга.

Он получал вычет в течение ряда лет, исходя из общих расходов по приобретению квартиры. Таким образом, налогоплательщиками (супругами) было согласовано, что имущественный налоговый вычет будет получать один из них.

После развода квартира перешла к жене. Она же выплачивает кредит, взятый на приобретение жилья.

[attention type=yellow]

Разъяснено, что НК РФ изменение порядка использования вычета, согласованного между налогоплательщиками, не предусмотрено.

[/attention]

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Налоговый вычет при покупке квартиры в случае развода супругов

Добрый день! Мы с мужем в 2008 году купили квартиру стоимостью 4 000 000, владеем 1/2 доли квартиры каждый. Сейчас мы собираемся разводится. Стоимость моей доли 2 000 000. Могу ли я получить налоговый вычет в полном объеме, т.е. 260 000 рублей без заявления бывшего супруга о распределении вычета.

Есть информация том, что в случае приобретения супругами квартиры в долевую собственность, сумма вычета в размере 260 000 рублей распределеяется между ними пропорционально, а по заявлению может, например, муж получить 100 %, а жена 0%.

Если же к моменту оформления документов на получение вычета супруги в разводе, может ли каждый из них получить вычет в размере 260 000 рублей со своей доли?

Спасибо.

ElenaSergeevna
может ли каждый из них получить вычет в размере 260 000 рублей со своей доли? ИМХО нет. Упомянутое Вами правило о «распределении» права на вычет действительно существует и возникло в практике КС РФ в связи с необходимостью исключить понятные злоупотребления.

[attention type=red]

Если бы каждый участник общей собственности мог получать вычет в полном объеме, было бы очевидно неразумно приобретать недвижимость НЕ в общую собственность.

[/attention]

Расторжение брака само по себе не прекращает возникшие ранее между бывшими супругами отношения общей собствености, следовательно рассматриваемое правило продолжает действовать.

Ostap Спасибо большое за ответ) Позвольте еще уточнить. Договор долевого участия с застройщиком мы с мужем заключили еще не будучи в браке и тогда же оплатили 1 500 000 млн руб. Через 3 месяца мы поженились. Разведемся мы в феврале, а в марте я буду оформлять квартиру в собственность.

То есть мы не были в браке в момент заключнеия договора с застройщиком и не будем в браке в момент получения свидетельства о собственности.

Вычет «распределяется» между лицами, купившими квартиру в долевую собственность в любом случае, связаны они между собой родственными отношениями или нет?

Прошу прощения если повторяюсь, просто я немного запуталась)

ElenaSergeevna
Вычет «распределяется» между лицами, купившими квартиру в долевую собственность в любом случае, связаны они между собой родственными отношениями или нет? как юрист не могу не упомянуть, что супружеские отношения в любом случае не являются родственными . Если же серьезно — факт нахождения в браке имеет значение лишь постольку, поскольку в отсутствие брачного договора любое приобретаемое кем-либо из супругом имущество поступает в общую супружескую собственность.

Ostap, спасибо за ответ Вчера все еще раз уточнила по документам Разрешение на строительство получено в 2007 году. В договоре у нас три стороны, застройщик, я и второй дольщик (который впоследствии стал моим мужем ). Касательно стоимости я ранее немного ошиблась.

До заключения брака я внесла в качестве платежа по договору 1 000 000 рублей, второй дольщик 850 000. После заключения брака мы оплатили оставшиеся 700 000 рублей. В настоящий момент квартира оплачена полностью. Договор долевого участия зарегистрирован в юстиции уже после нашего вступления в брак. Брак еще не расторгнут.

Свидетельство о собственности не получено.

Спасибо))

ElenaSergeevna
В договоре у нас три стороны, застройщик, я и второй дольщик квартира по договору подлежит передаче Вам и второму дольщику в общую собственность? Какие дословно на этот счет там содержатся условия?

До заключения брака я внесла в качестве платежа по договору 1 000 000 рублей, второй дольщик 850 000 такой договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Правильно ли я Вас понимаю, что указанные суммы были внесены по формально незаключенному на тот момент договору?

Какие дословно на этот счет там содержатся условия?

«Застройщик обязуется передать в собственность участникам долевого строительства объект долевого строительства по ½ доли каждому, а участники обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию».

Читайте так же:  Права граждан при назначении пенсий

Правильно ли я Вас понимаю, что указанные суммы были внесены по формально незаключенному на тот момент договору?

ElenaSergeevna
Исходя из указанных условий, по рассматриваемому договору у Вас со вторым дольщиком в любом случае возникла бы общая собственность на квартиру (т.е. независимо от того, вступили ли бы Вы с ним в брак или нет).

Другое дело, что заключение договора в период брака в любом случае сделало бы ваши доли участия в нем равными (а они и так равные). Я выше пытался объяснить цель введения правила о «распределении» права на вычет. В общем, я не вижу оснований для неприменения этого правила в Вашей ситуации.

Есть общая собственность, значит есть и «распределение» права на вычет. Таков мой окончательный ответ.

Ostap
Спасибо Вам большое! Хотя это и не тот ответ на который я надеялась)))

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Вычет на ребенка если родители в разводе

Последнее обновление 2021-01-07 в 18:15

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 218 НК РФ, стандартный налоговый вычет предоставляется каждому из родителей (обоим или одному), на содержании которого находится ребенок, при этом они не обязаны состоять в браке. В материале разобраны типичные ситуации, возникающие при разводе.

Может ли отец получить налоговый вычет на ребенка, если он разведен

В случае развода отец наряду с матерью имеет право на льготу при соблюдении ряда условий:

• он материально обеспечивает ребенка (например, платит алименты);
• имеет доход, с которого удерживается НДФЛ 13%.

Пример 1

После развода Лапиных двое сыновей остались жить с матерью. По соглашению об уплате алиментов отец ежемесячно перечисляет на их содержание 40% своей зарплаты. В этой ситуации он вправе оформить вычет по 1 400 руб. за каждого сына.

Источник: https://slavv.ru/nalogovyj-vychet-posle-razvoda-suprugov/

Налоговый вычет раздел имущества

Такой вывод содержится в письме Минфина России, направленном в налоговые органы.

При расторжении брака режим совместной собственности прекращается, и имущество (в определенных соглашением сторон или судом долях) переходит в единоличную собственность каждого из супругов.

На основании пункта 5 статьи 208 НК РФ не облагаются НДФЛ доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками. Исключением из этого правила являются доходы, полученные указанными физическими лицами в результате заключения между ними договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.

С учетом изложенного сделаны следующие выводы:

сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившему меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, которая не подлежит обложению НДФЛ на основании статьи 217 НК РФ;

аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим налогообложению НДФЛ.

Больше документов и разъяснений по коронавирусу и антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.

Нельзя перераспределить имущественный налоговый вычет после его получения

Stanislaw Mikulski / Shutterstock.com

Минфин России разъяснил, что после предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета его перераспределение не допускается, поскольку возможность отказа от уже предоставленного вычета Налоговым кодексом не предусмотрена.

Это же правило касается и остатка по вычету, переносимого по заявлению налогоплательщика на последующие налоговые периоды.

В то же время, если налогоплательщик получил вычет и у него сохранился остаток, то в случае последующих покупок недвижимости распределить такой остаток между супругами будет возможно (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 31 октября 2021 г. № 03-04-07/71600).

[attention type=green]

Напомним, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома (подп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса).

[/attention]

Данный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, указанного в подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ не превышающем 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Вместе с тем имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса).

Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн руб. каждым из супругов.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не был использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного использования (п. 9 ст. 220 НК РФ).

При этом до процедуры возврата НДФЛ у налогоплательщиков сохраняется возможность внесения необходимых изменений в налоговую декларацию и представления в налоговый орган уточненной налоговой декларации, в том числе заявления о перераспределении имущественного налогового вычета между супругами.

Более подробно о вычетах при покупке имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте из нашего спецпроекта!

В свою очередь в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, остаток вычета до полного его использования может быть учтен при получении вычета в дальнейшем (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

В связи с этим при приобретении налогоплательщиками – супругами следующего объекта имущества они вправе получить имущественный налоговый вычет, в том числе на основании нового заявления о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Имущественный налоговый вычет после развода супругов

от 10 февраля 2021 г.

10 февраля 2021 г.

Виктор, добрый день.

1) В том случае, если вычет супруг уже начал получать и в полном объеме «на себя», то изменить сейчас порядок получения вычета невозможно.

Это можно сделать только тогда, когда супруги договорятся между собой и напишут задним числом заявление о распределении вычета.

И после этого муж подаст корректирующую декларацию 3-НДФЛ за 2014 год, в которой уменьшит размер своего вычета. Все будет зависеть от того, как супруги захотят распределить вычет между собой.

Нарушением тот факт, что не было заявления, не является.

[attention type=yellow]

2) Если по всей сумме уплаченных процентов вычет получает муж, тогда сама жена не сможет повторно по той же сумме вернуть налог. Надо обязательно как-то договориться, чтобы «делить» этот вычет между собой.

[/attention]

Супругам надо написать заявление, пусть 50/50 и каждый тогда получит вычет в размере 1/2 от стоимости жилья, и 1/2 от суммы фактически уплаченных процентов по кредиту. Так будет верно и хорошо всем.

Личный консультант заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ за 1699 руб.

Выплаты супругов при разводе облагаются НДФЛ, только если они производятся на основании соглашения, и в ЗАГСе есть запись о расторжении брака

Минфин России разъяснил, что если в процессе развода суд принял решение о выплате супруга, получившего большую долю имущества, супругу, получившему меньшую долю, денежных средств, то сумма такой выплаты будет являться компенсацией, предусмотренной Семейным кодексом. НДФЛ данная сумма не облагается.

При этом такая же выплата, но произведенная после расторжения брака на основании соглашения о разделе имущества, будет являться доходом, подлежащим обложению НДФЛ (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 марта 2021 г. № 03-04-07/11811).

Напомним, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса).

В свою очередь раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. 1-2 ст. 38 Семейного кодекса).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (абз.

2 п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

[2]

На основании этого, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников совместной собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

При разделе такого имущества, например, при расторжении брака оно меняет статус, то есть режим совместной собственности прекращается, и оно (в определенных соглашением сторон или судом долях) переходит в единоличную собственность каждого из супругов.

Читайте так же:  Куда нужно подавать заявление на развод

В то же время при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды (п. 1 ст. 210 Налогового кодекса).

При этом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физлиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ (ст. 41 НК РФ).

Вместе с тем доходами при исчислении НДФЛ не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физлиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, за исключением доходов, полученных указанными физлицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений (п. 5 ст. 208 НК РФ).

[attention type=red]

Соответственно, при заключении супругами соглашения о разделе имущества, находившегося в их совместной собственности, у супругов не возникает экономической выгоды, поскольку один из них становится единоличным владельцем части имущества, которым владел и ранее, но совместно с супругом. Следовательно в случае передачи денежных средств между членами семьи до расторжения брака НДФЛ не взимается.

[/attention]

Также налог не взимается с выплат и компенсаций, в том числе полученных по решению суда (п. 1 ст. 217 НК РФ).

Добавим, что брак считается расторгнутым со дня госрегистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде– со дня вступления решения суда в законную силу (п. 1 ст. 25 Семейного кодекса РФ). Сумма денежных средств, переданная после госрегистрации, будет облагаться НДФЛ.

Развод: вычет на квартиру

Что происходит с вычетом на квартиру при разводе? Как распределять имущественный вычет между бывшими супругами после расторжения брака? На эти и другие вопросы ответим в статье.

Имущество супругов

При покупке недвижимого имущества лицами, состоящими в браке, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в размере не более 2 000 000 руб. При этом не важно:

• на кого из них оформлена квартира;
• в совместную или долевую собственность оформлено жилье.

Муж и жена могут распределять фактические расходы на покупку жилья, как им вздумается, в любых соотношениях. В связи с этим они могут использовать положенный им вычет не полностью.

Например, супругами куплена квартира стоимостью 4 млн. руб. При этом на мужа приходится 3 млн. руб., а на его жену – 1 млн. руб. расходов. Так как вычет на каждого резидента составляет 2 млн. руб., то оставшийся 1 млн.

женщина сможет использовать при следующей покупке жилья.

Распределить вычет не удастся, если супруги заключили брачный договор. Приобретая имущество в долевую собственность, перераспределить расходы в пользу одного из супругов не получится.

Источник: https://gradus78.ru/nalogovyj-vychet-razdel-imushhestva/

Влияет Ли Развод На Оформление Имущественного Вычета

Брак между супругами может быть расторгнут судом или органом, регистрирующим акты гражданского состояния. Соответственно брак может считаться прекращенным со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака или со дня регистрации расторжения брака органом, регистрирующим акты гражданского состояния.

[∗] совместное заявление супругов ; паспорта супругов; заявление одного из супругов о регистрации расторжения брака в его отсутствие — в случае невозможности его явки в ЗАГС; документ, подтверждающий внесение платы .

Если изменивший фамилию при вступлении в брак супруг хочет, чтобы после расторжения брака ему была присвоена добрачная фамилия, он указывает об этом в заявлении о регистрации расторжения брака.

Федеральная налоговая служба уточнила порядок определения дохода физического лица, полученного в виде выгоды от экономии на процентах по банковским кредитам.

Это необходимо для обложения полученной гражданином выгоды налогом на доходы. Налоговики разъяснили, при каких ситуациях уплаты налога можно избежать.

Вступили в силу новые редакции Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Уголовный кодекс РФ и Уголовно-процессуальный кодекс РФ.

Адвокат так считает не зря- такая схема в теории возможна, однако попробовать получить вычет все равно можете, просто сделайте упор на решение суда, можете даже копию его приложить к документам на вычет а инспектору разъясните ситуацию лично, не факт что вам откажут пп. 2 п. 1 ст.

220 НК РФ устанавливает, что при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующего имущественного налогового вычета — в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.

Так как квартира была приобретена на ваши средства, полученные от продажи собственности, приобретенной до брака, то и расходы по приобретению жилья понесли именно вы, а не супруга.

Так как на основании решения суда свидетельство о праве собственности было оформлено на вас, вы можете подать налоговую декларацию и заявить имущественный вычет . В этом случае рискует бывшая супруга, т.к.

При этом не имеет никакого значения, кем из супругов приобреталось имущество, на кого из них оно оформлено и кем из супругов вносились денежные средства.

То имущество, которое принадлежит вам сейчас, то есть до вступления в брак, и имущество, которое вы можете получить, будучи в браке, но в дар или в порядке наследования, а также предметы индивидуального пользования (одежда, обувь) будет являться вашим личным имуществом и разделу в случае развода не подлежит. Хотелось бы отразить еще один очень важный момент: если ваш супруг в период совместного проживания с вами произведет вложения, значительно увеличивающие стоимость лично вашего имущества, — например, сделает капитальный ремонт в вашей квартире или выполнит капитальную пристройку к вашему частному дому, — то в случае развода он сможет обратиться в суд за признанием вашего имущества совместной собственностью.

Поэтому если вышеперечисленное имущество было приобретено в брачных отношениях, оно считается общим, представляет собой совместную собственность супругов и, конечно же, подлежит разделу при заявлении одним из супругов требований. Да, супруг имеет право на квартиру, поскольку на основании ст.

[attention type=green]

Как лучше это сделать? Ведь при таком переоформлении необходимо учитывать и правила государственной регистрации и правила регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество, а также установленный законом режим общего имущества супругов и другие особенности.

[/attention]

Во второй части статьи рассказано, как оформить имущественный налоговый вычет у работодателя, как получить вычет при приобретении имущества на имя несовершеннолетнего, вычет на приобретенный объект недвижимости, права собст­венности на который еще не зарегистрированы, а также вычет по денежным выплатам за сносимые объекты недвижимости (гаражи). Р оссийское налоговое законодательство разрешает и возможность предоставления имущественного налогового вычета физическому лицу и его работодателем .

Основная причина: боязнь разбирательства кому принадлежит имущество при разводе.

Вместе с тем оформление недвижимости в общую совместную собственность — это самое идеальное решение с точки зрения налогового законодательства, так как распределение имущественного вычета возможно только в этом случае. У собственников есть возможность перераспределить доли, оформив заявление о распределении вычета.

Имущественный вычет после развода

К декларации необходимо приложить копию договора купли-продажи, подтверждающего дату и стоимость приобретения имущества, и копию договора, подтверждающего дату продажи имущества с указанием его стоимости.

Налоговая декларация может быть представлена в налоговый орган лично или через представителя налогоплательщика либо направлена в виде почтового отправления с описью вложения.

При отправке налоговой декларации по почте днем ее представления считается дата отправки почтового отправления (п. 4 ст. 80 НК РФ)

Хотелось бы отразить еще один очень важный момент: если ваш супруг в период совместного проживания с вами произведет вложения, значительно увеличивающие стоимость лично вашего имущества, — например, сделает капитальный ремонт в вашей квартире или выполнит капитальную пристройку к вашему частному дому, — то в случае развода он сможет обратиться в суд за признанием вашего имущества совместной собственностью.

Налоговый вычет при разводе

Здравствуйте, Сергей! Если Ваша супруга не писала совместно с Вами заявлений о предоставлении имущественного налогового вычета в полной сумме квартиры, и о том, что Вы не используете данного права относительно данного объекта совместной собственности, то супруге должен был предоставлен налоговый вычет в размере 50 % от стоимости.

Да, именно так, было доказано в суде, что квартира приобретена на средства от проданной добрачной квартиры. Почему то адвокат опасается, что мое заявление может быть расценено в НИ как мошенничество, в смысле развелись, чтобы дважды получить НВычет).

Имущественный налоговый вычет для супругов при покупке квартиры

Гражданин приобретает квартиру за 2 миллиона рублей. Следующий календарный год становится налоговым периодом для получения дохода с проведённой имущественной сделки.

Соответственно, он допускает подачу заявления в инспекцию по месту жительства, с приложением правоустанавливающей документации, подтверждающей факт покупки жилья.

К пакету прилагается форма 3-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы.

В таком случае оба супруга пишут в местное отделение инспекции ФНС заявления, указывая причины, по которым они желают разделить получение возврата, предоставляют формы 3-НДФЛ и пакет документов на приобретение недвижимости.

Стандартный налоговый вычет на детей после развода: как рассчитать, примеры

Если стоимость жилья превышает 4 миллиона рублей, то к возврату предполагается максимальная сумма возврата на каждого из супругов. Это правило действовало и до 2014 года в отношении предоставления заявления, но не в отношении суммы.

Возможен и другой вариант, когда платежки оформляются на кого-то одного, но в выписке ЕГРН владельцами прописаны и муж, и жена в равных долях. В таком случае НК РФ предусматривает возможность оформления заявления на получение вычета платившим членом семьи в пользу не платившего.

Налоговый вычет после развода

А могут и не присудить. п. 17 Постановления Пленума ВС №15 п. 1 статьи 217 НК РФ Если по соглашению после развода имущество делят поровну, НДФЛ никто не платит: каждый получает ту долю, которой владел в браке, и никакой выгоды нет. Минфин про раздел имущества и Как посчитать налог с части недвижимости, которая досталась после развода без компенсации?

При подаче заявления в налоговую службу при получении налогового супругами указывается размер доли налогового вычета (например: супруга-50%, супруг — 50%), или один из супругов отказывается от в пользу другого. Уточнение клиента спасибо за уделенное время, но вопросы так и остались без ответа

Имущественный вычет за 2021 год

1. стоимости жилья;
2. расходов на:
   • приобретение жилья (стоимость жилья по договору);
   • строительные и отделочные материалы (для квартиры и комнаты только отделочные);
   • оплату услуги по строительству и отделке;
   • разработку проектно-сметной документации;
   • подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации (только для жилого дома).
3. расходов на погашение процентов по целевому кредиту (учитываются расходы, фактически осуществленные к концу расчетного года).

Имущественный налоговый вычет в 2021 году можно оформить максимально по доходам прошедших 3-х лет (а для пенсионеров — по доходам прошедших 4-х лет) при этом недвижимость может быть куплена и более 3-х лет назад. Но есть ли у Вас основания для оформления на все 3 года (а для пенсионеров за 4 года):

Жена при разводе не отдает имущественный вычет

Так как все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов в сответствии с СК РФ, то вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов, на что указывают

Источник: https://yur-grupp.ru/polezno-znat/vliyaet-li-razvod-na-oformlenie-imushhestvennogo-vycheta

Можно ли вернуть государству налоговый вычет и получить новый?

Возврат ранее полученных налоговых вычетов в бюджет с целью последующего получения вычета по другой квартире законодательством не предусмотрен.

Кроме того, Вы воспользовались данным правом по старым нормам, действовавшим до 1 января 2014 года. Это значит, что вычет предоставляется только один раз в жизни по одному объекту жилья и повторное получение не допускается.

Поэтому воспользоваться имущественным вычетом по квартире, приобретенной в 2021 году, Вы, к сожалению, не сможете.

Возврат налога при покупке жилья

Можно ли получить налоговый вычет повторно?

Отвечает налоговый консультант финансовой службы «Инком-Недвижимость» Айна Зайцева:

Физическое лицо, покупая недвижимость, имеет право получить имущественный вычет на покупку этой недвижимости, а также вычет по ипотечным процентам.

При этом имущественный вычет предоставляется по правилам налогового законодательства того года, когда у физического лица возникло это право.

Право физического лица при покупке недвижимости по договору купли-продажи возникает с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и с обращения за вычетом в налоговый орган.

В Вашем случае право возникло в 2012 году, и Вы его полностью использовали. В редакции Налогового кодекса РФ, действовавшего до 01.01.2014 г., налоговый вычет как в части расходов на приобретение недвижимости, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по ипотеке, предоставляется только в отношении одного и того же объекта недвижимости.

Имущественный вычет в части расходов на приобретение недвижимости предоставляется в сумме фактически понесенных расходов. Для данного вида вычета установлен лимит расходов не более, чем 2 млн рублей. В свою очередь, имущественный вычет в части расходов по погашению ипотечных процентов предоставляется без ограничения суммы.

Данные правила действуют для физических лиц, которые имеют право на получение имущественного вычета и обратились в налоговый орган до 01.01.2014 г.

[attention type=yellow]

Изменения, внесенные в Налоговый кодекс РФ и касающиеся возможности получения налогового вычета до полного использования без ограничения количества объектов недвижимости, применяются только в отношение тех физических лиц, которые впервые обратились в налоговый орган за вычетом после 01.01.2014 г. (соответственно, право на вычет у них также возникло после 01.01.2014 г.).

[/attention]

Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет?

Имею ли я право на налоговый вычет, если до 2014-го получил часть?

При этом повторное обращение и предоставление имущественного вычета не допускается. Данную точку зрения разделяют Минфин России, ФНС России. Также данная позиция изложена в определении Конституционного суда РФ.

Таким образом, в Вашем случае Налоговый кодекс не предусматривает возврат имущественного вычета, а также повторного обращения в налоговые органы для его получения.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В случае, если приобретенная Вами комната была куплена до 01.01.2014 г., считается, что Вы воспользовались имущественным вычетом по старым правилам, в соответствии с которыми налоговый вычет предоставлялся однократно (ст. 220 НК РФ, действующего до 01.01.2014 г.).

Тогда повторное получение налогового вычета юридически невозможно.

Гипотетически Вы можете в судебном порядке признать ранее оплаченный налоговый вычет недействительным (на то нужны серьезные основания, например, порок сделки).

В этом случае денежные средства, полученные Вами в качестве первоначального налогового вычета, подлежат возврату в бюджет, а Вы имеете право на получение другого налогового вычета.

Особое внимание следует обратить на позицию налогового органа по Вашим требованиям, и, по возможности, эту позицию согласовать, чтобы исключить наступление неблагоприятных последствия в виде штрафов и иных видов юридической ответственности.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как считается налоговый вычет, если я продаю и покупаю квартиру?

Влияет ли рефинансирование ипотеки на налоговый вычет?

Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_vernut_gosudarstvu_nalogovyy_vychet_i_poluchit_novyy/6988

Делится ли налоговый вычет при разводе

В этом случае унаследованная собственность после развода переходит к конкретным наследникам. В этом случае при расторжении брака другой супруг, не являющийся собственником этой недвижимости, вправе требовать компенсационную выплату, составляющую половину оценочной стоимости строения.

Факт проведения модернизации дома, в результате которого произошло значительное увеличение его стоимости, также нуждается в доказательствах.

Суду желательно представить: первоначальную оценочную стоимость; старые фотографии, видеозаписи; свидетельства соседей, родственников; документальные подтверждения факта проведения строительных или ремонтных работ; доказательства, подтверждающие значительное увеличение стоимости имущества; Одному из супругов может достаться большая доля.

На это могут повлиять интересы несовершеннолетних детей, а также заслуживающие внимание интересы данного супруга.

Налоги при разделе имущества супругов (Фимина Н

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Согласно п.

Распределение вычета супругами

Это касается и процентов по ипотеке. Сумма вычета по процентам распределяется в соответствии с размером доли, указанной в свидетельстве.

И не важно на кого из супругов оформлен кредитный договор.

Каждый из супругов подает независимо друг от друга декларацию 3-НДФЛ и пакет документов.

Если право на вычет наступило после 1 января 2014 года, то каждый из супругов может заявить по своей декларации сумму расходов на приобретение до 2 млн рублей (в зависимости от стоимости жилья) и получить до 260 тыс. рублей (2 000 000 х 13% = 260 000). Каждый из супругов имеет право подать отдельную декларацию 3-НДФЛ с отдельным пакетом документов, подтверждающих право на вычет (как независимые налогоплательщики).

[attention type=red]

Если право на вычет наступило до 1 января 2014 года, то максимальный лимит вычета на весь объект недвижимости составляет 2 млн рублей.

[/attention]

И даже если жилье стоит дороже, распределить между собой супруги могут только 2 млн рублей. В остальном все то же самое. Как получить максимальный вычет быстро и просто? С нами получить правильные документы для вычета (декларацию и заявление) будет быстро и просто.

Имущественный налоговый вычет супругам при разводе в

налоговый орган может потребовать от нее возврата (в такой ситуации, т.к. расходы на приобретение жилья она не несла) полученных денежных средств.

Тогда встанет вопрос о том как именно вы ими распорядились. Возможно ваша супруга ( при таком стечение обстоятельств) будет требовать с вас часть денежных средств, если они были израсходованы на совместные нужды.

При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности, которые в данном режиме считаются равными.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Делится ли при разводе налоговый вычет между мной и бывшем мужем?

Независимо от способа, если совместно нажитое имущество делится поровну, то налог на доходы физических лиц не уплачивается.

После развода есть опасность напороться на налоги

А могут и не присудить. Если по соглашению после развода имущество делят поровну, НДФЛ никто не платит: каждый получает ту долю, которой владел в браке, и никакой выгоды нет.

Налог нужно заплатить только с той части, которая превышает 50% или долю, указанную в соглашении. Налоговая база в таком случае — это кадастровая или инвентаризационная стоимость этой доли, а не рыночная, как иногда считает налоговая. Если есть брачный контракт, то норма 50/50 после развода не учитывается.

Важные моменты вычета при совместной собственности супругов

Муж и жена купили дом за 2,5 миллиона рублей и по договоренности и поданному ходатайству разделили расходы так: муж подает документы на возврат с суммы в два миллиона рублей, жена подает на возмещение с суммы 500 тысяч российских денежных знаков. В том случае, когда жилье после приобретения записано только на одного супруга, второй не может подать документы на налоговый возврат.

Если имущество было приобретено во время брака и оформлялось на каждого человека, то возврат может быть предоставлен как одному супругу, так и обоим по отдельности. Для этого должны быть выполнены следующие условия: Совместная собственность подразумевает распределение возврата в любых пропорциях, включая ноль и сто процентов.

К сожалению, нередки случаи, когда семья благополучно живет, покупает квартиру путем ипотечного кредитования, подает декларацию в налоговые органы на возмещение НДФЛ за квартиру. И в случае, когда через время супруги разводятся, возникает вопрос, что делать с возвратом НДФЛ при разводе и разделе собственности, каким образом его получать дальше и т.д.