Какова должна быть высота подвального помещения в свету,

Какой должна быть высота подвала в жилом доме

В настоящее время в подземных этажах хозяева коттеджей обустраивают:

·         комнаты для игры в бильярд;

·         кинотеатры;

·         тренажерные залы;

·         сауны;

·         плавательные бассейны;

·         тиры.

Также представленное помещение может быть использовано как жилая комната, гараж, прачечная, бойлерная или кладовая. Составив оригинальную планировку подвала, можно получить необычное и вместительное строение.

Данный этаж может иметь несколько комнат для разного предназначения, все зависит от размеров, площади участка. Дать ответ на вопрос, касающийся высоты подвала, довольно непросто.

На это влияет ряд факторов:

·         расположение подземного этажа;

·         высота фундамента;

·         предназначение помещения;

·         тип грунтов на участке.

Установка отопительного котла в подвальном этаже дома может стать вполне оптимальным решением. Для этого существует ряд требований, которым необходимо следовать:

• Высота помещения – не меньше двух метров;
• Площадь – 4 квадратных метра для одного котла;
• К оборудованию должен быть обеспечен свободный доступ;
• Пол – ровный и прочный;
• Ширина двери – 80 см;
• Необходимо, чтобы в комнате исправно работала система вентиляции.

Для того чтобы все правильно рассчитать и спроектировать, необходимо доверить дело профессионалам. Специалисты «ИнноваСтрой» помогут разобраться с нюансами, особенностями строительства подвального помещения, предложат интересные варианты оформления постройки.

Секреты строительства подвалов в доме

Профессионал уже во время проектирования здания сделает планировку подвала. Во-первых, это минимизирует расходы, во-вторых, снизит трудозатраты. Подвал в жилом доме – это дополнительный участок для личного использования.

В целом параметры представленного этажа могут быть разными, но рекомендуемая максимальная высота подвала2,2м. Специалисты советуют не заглублять стены данного помещения до 1-1,2 м. Это расстояние может быть использовано для окон, вентиляции и цокольного этажа.

Если подвал будет ниже чем на 1,5 м, то может возникнуть риск подтопления.

Если же особняк уже построен, то построить подвал самостоятельно сложно. Причины возникновения трудностей:

• довольно затратное дело;
• не обойтись без помощи профессионалов;
• не все готовы браться за эту работу;
• трудоемкий процесс.

На постройку фундамента расходы составляют 20% от стоимости возведения всего дома. Если же делать подвал, то затраты на фундамент увеличатся в два раза. В таком случае специалисты советуют подвал делать в качестве неотъемлемой частью дома. Этот вариант будет более бюджетным.

При постройке подвала следует обращать внимание на:

• стены и их утепление;
• гидроизоляцию;
• вентиляционную систему;
• пол и потолок.

Стены должны выдерживать напор грунтов, в связи с этим рассчитывается их толщина. Для укрепления используют арматурную сетку. Существует много способов для утепления стен, лучший материалом становится пенопласт. Он обладает гораздо меньшим водопоглощением и теплопроводностью.

Гидроизоляция необходима независимо от высоты подвала и особенностей отделки стен. Строительство подвального этажа целесообразно проводить в сухих грунтах. Если грунтовые воды находятся ниже, чем подземное помещение, то для гидроизоляции будет достаточно использовать горячий битум.

[attention type=yellow]

Если же почва влажная, то необходимо оклеивать стены с помощью рубероида или полиэтилена. Также не обойтись без слаженной работы вентиляционной системы. Она обеспечивает поддержание определенной температуры, хороший воздухообмен, исключает вероятность появление грибка, плесени.

[/attention]

Потолок специалисты чаще всего выполняют из железобетона или дерева, пол же лучше всего делается из щебня или гравия.

Как определяется высоты подвала?

Существует множество способов устройства подземной постройки. Высота подвала в жилом доме, прежде всего, будет зависеть от назначения помещения.

Если оно предназначается для хранения продуктов (консервы, вина, овощи), то его высота может достигать 1,7м.

Температура воздуха в подвале должна приближаться к нулю, а в связи с тем, что дом отапливается, нужно позаботиться о поддержании ее необходимого уровня.

Если же подземный этаж создается отдельно от дома и не зависит от типа фундамента, его высота может быть больше. К примеру, у винного помещения она гораздо меньше, чем у подвала жилого объекта.

Чтобы не допустить серьезных ошибок, стоит обратиться к специалистам «ИнноваСтрой». Цена на строительство фундамента дома, разработку проекта и его осуществление здесь адекватна и вполне справедлива. Также команда разработает качественный проект на основе ваших требований, пожеланий и возможностей, проведет изыскательные работы на местности, где предполагается строительство.

Если владельцы планируют оборудовать данную постройку как жилую (кабинет, гостиная с винным отделом), то важно придерживаться тех же требований, которые «работают» и для наземных этажей.

Так как в подземных помещениях нет окон, подсветка становится важной деталью для его обустройства. Высота подвала в частном доме, обустроенного в качестве жилой комнаты должна быть не менее 2,6 м.

Это оптимальный вариант, особенно, если понадобится установка осветительных приборов и вентиляционной системы.

При близком расположении грунтовых вод не получается увеличить высоту подвала за счет углубления. Профессионалы «ИнноваСтрой» готовы взять на себя ответственность решить эту задачу. Они спроектируют подвал таким образом, чтобы он на 100% соответствовал требованиям и стандартам действующего законодательства.

Какова разница между подвалом и техподпольем?

Подвал – это этаж, который учитывается при оценке дома кадастровым бюро. С помощью данного помещения есть возможность расширить площадь или сделать «кладовку». Подвальный этаж часто путают с техническим.

Главное их отличие – то, что подвал может быть арендным помещением, а техподполье (расположено внизу здания, предназначение – хранение оборудования и коммуникаций) может совмещаться с ним.

Главное требование для специализированного помещения: его высота должна достигать 1,8м для комфортного перемещения обслуживающего персонала, в то время когда минимальная высота для подвала – 1,6 м.

[attention type=red]

Важно придерживаться правил пожарной безопасности, при наличии электросетей и трубопровода высота пространства должна достигать 2м. При строительстве специалисты часто проектируют техподполье в подвале.

[/attention]

При возникновении необходимости в ремонте или реконструкции подвала необходимо обращать внимание на:

• циркуляцию воздуха;
• работу вентиляционных систем;
• пригодность электропроводки (если она есть);
• зазоры между фундаментом.

Вследствии нужно предпринять необходимые меры, а именно разработать индивидуальный строительный план для устранения неполадок (например, изменить высоту помещения).

Для этого лучше всего обратиться к специалистам. Команда «ИнноваСтрой» поможет разработать проект любой сложности и выполнить строительство коттеджей в Москве с учетом всех нюансов и пожеланий в самые короткие сроки.

Какова высота подвала в жилом доме? Каким может быть погреб и подпольное пространство?

Иногда в качестве подвального помещения выступает погреб. Чаще всего он выступает под полом дома в коридоре или кухне. Он может быть разной формы, но наиболее оптимальной считается круглая. Такое формообразование более устойчиво при наличии тонких стен.

В таком погребе удобно планировать места для сохранения консервации и другой продукции. Высота подвала в жилом доме значительно больше в сравнение с погребом, и по площади последний тоже уступает.

Также одним из отличий является то, что погребные стены не связаны с фундаментом и возводятся самостоятельно, что значительно упрощает постройку.

Подпольное пространство можно сделать в том случае, если к дому близко находятся грунтовые воды. Его высота обычно достигает 1 метра.

Минусом данной постройки является то, что она не поддерживает температуру и подвергается воздействию сезонных температурных изменений.

В домах сельского типа представленный тип помещения формируется естественным путем из-за лагов в полу. Их высота – 0,25-0,5 м. Не рекомендуется такую конструкцию использовать для дачных построек.

Почему«ИнноваСтрой» – лучший партнер?

Сотрудники компании – квалифицированные специалисты с многолетним опытом. Их задача – это гарантировать должное качество, руководствуясь вашими пожеланиями и следуя всем необходимым предписаниям. Команда «ИнноваСтрой»показывают высокий результат касательно разработки проектов под строительство домов, а также на должном уровне занимаются их реализацией.

Вы будете довольны скоростью и качеством выполненной работы. Индивидуальный подход к каждому клиенту, создание всех необходимых условий для взаимовыгодного сотрудничества – это то, что гарантирует «ИнноваСтрой». Вы получаете: 

• бесплатную разработку плана на встрече с сотрудниками компании;
• подборку оптимальных вариантов для достижения необходимых целей;
• качественно выполненную работу с гарантией долговечности;
• учет всех пожеланий, согласованный с вами касательно различных технических моментов.

Существует множество нюансов строения домов, и только опытные специалисты могут выполнить индивидуальное проектирование и реализовать проект за короткий отрезок времени. Обращайтесь в «ИнноваСтрой», уже на первой встрече можно обсудить все детали и приступить к работе над поставленной задачей.

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/kakoy-dolzhna-byt-vysota-podvala-v-zhilom-dome

Минимальная высота подвала

Строительство многоквартирных зданий ведется по специальным проектам, которые предварительно одобряются в соответствии с законодательством страны. На плане присутствуют оптимальные размеры каждого отдельно взятого помещения.

Отдельного внимания заслуживают подвалы, так как эти сооружения исполняют роль вспомогательных конструкций, где присутствуют коммуникации и иные компоненты, необходимые для регулярного осмотра и своевременного ремонта представителями управляющей компании.

В данном случае, будет подробно рассмотрена общепринятая высота потолка подвала в многоквартирном доме.

Секреты строительства

При возведении подобных сооружений, обязательно учитывается целый ряд моментов. Рассмотрим более подробно, какие нюансы присутствуют при формировании и последующем строительстве цокольного этажа здания:

• Высота подвала должна быть спланирована предварительно перед началом строительства и закладки фундамента.
• Расстояние от пола до потолка конструкции, напрямую зависит от этажности возводимого здания.
• Пространства в помещении должно свободно хватать для доступа ко всем коммуникациям строения.
• При планировании емкости погреба, обязательно учитывается присутствие и глубина грунтовых вод.
• Также немаловажно учитывать плотность грунта, где возводится сооружение (чем меньше данный показатель, тем меньше будет пространства в погребе).
• Минимальные размеры также устанавливаются на основании федерального и местного законодательства РФ.
• Глубина подпола учитывается при специализации помещений и необходимой их последующей реализации.

Если учитывать все эти моменты, то можно самостоятельно узнать какой минимально подпол должен быть в многоквартирном здании.

Важно. При строительстве высотных зданий, конструкция фундамента и цокольного этажа делается углубленной, из-за чего площадь помещений существенно увеличивается за счет расстояния до потолка от пола.

Какие требования предъявляют к высоте подвалов

К подвальным помещениям выдвигаются определенные требования. В обязательном порядке строительный план, а также последующие работы по возведению сооружения должны соответствовать следующему:

• установленным минимально допустимым нормам, которые применяются при строительстве высоких домов;
• соотношение уровня потолков в подвальных помещениях, обязательно должно пропорционально соответствовать этажности здания;
• нормы строительства в жилом доме, обязательно учитывают беспрепятственный доступ к коммуникациям;
• изобилие коммуникаций и иных дополнительных элементов конструктивной составляющей здания.

Учитывая все эти требования, рассчитывается высота потолков в подвальных помещениях, после чего подбирается оптимальный вариант проекта, при условии, что поверхности сооружения могут быть покрыты изолирующими материалами.

Стоит отметить, что при несоблюдении требований относительно установленной высоты потолка в подвальных помещениях многоэтажных домов, при сдаче здания в эксплуатацию могут возникнуть некоторые трудности.

Как определить высоту подвала высококвартирного дома

Для каждого отдельного строения величина подвального сооружения отличается. Если данный параметр будет рационально-оптимальным в частном доме, то для многоквартирного строения, данная величина, как правило, не подойдет. Чтобы определить данную величину, учитываются следующие моменты:

• этажность строения (чем больше присутствует этажей, тем больше величина цокольного этажа и фундамента);
• общий размер здания (чем данный параметр больше, тем более требуется заглубить фундамент сооружения);
• общий запланированный уровень потолков во всех этажах (данный параметр также учитывается при вычислении уровня подвала);
• предназначение подвальных площадей (если конструкции используются для коммуникаций, требуется одна высота, для частного пользования иная).

Как правило, высоту подвала можно определить, соотнеся всю величину строения. Обычно данный параметр находится в пределах десятой части здания. Однако в отдельных случаях заглубление делается большим или меньшим в зависимости от проекта.

Важно. Узнать точный уровень подвальных помещений можно, обратившись к плану здания, который присутствует в открытом доступе и свободно может быть рассмотрен жильцами.

Высота техподполья и его оснащение

Чаще всего техническая составляющая здания находится в подвальных помещениях, чтобы специалисты управляющей компании всегда имели свободный доступ к данным комнатам. Здесь в зависимости от величины помещений, присутствует следующее оснащение:

• Подвод электроэнергии (требуется небольшая высота для проведения электриками ремонтных или восстановительных работ).
• Подвод отопительной системы (требуется минимум величина в стандартный человеческий рост, в зависимости от количества узлов).
• Подвод канализационной системы (минимум уровень подвала в человеческий рост, также зависит от количества присутствующих разветвлений).
• Подвод стационарных кабелей связи (требуются минимально допустимые параметры высоты потолков).
• Подвод газа и водопровода (также требуется оптимальная величина потолка, а также расстояние зависит от количества разветвлений систем).

Подобное оснащение присутствует практически во всех многоквартирных домах. Также высота технической части подпола, напрямую зависит от положения грунтовых вод, так как не допускается их проникновения в подобные комнаты.

Стоит отметить, что любое сооружение подвала, начинается с проектирования фундамента здания. Нередко именно от используемых материалов, а также веса всего здания зависит величина углубления и последующее конструирование подвала.

Уважаемые друзья, одно из направлений моей деятельности это инвестирование с международной компанией TRUST INVESTING,минимальный сумма для участия составляет 15$,ориентировочная доходность 20% в месяц, кто также интересуется, хочет заниматься данной деятельностью, пишите мне в Telegram: @gennadiyy (name Геннадий Филиппов). Всё подробно расскажу и покажу (в том числе по skype свой рабочий стол, свою статистику), плюс моё сопровождение на всём пути.

После регистрации добавляем в закрытый чат вTelegram: TRUST INVESTING RUSSIA

Источник : https://postroimka-dom.ru/pogreb-i-podval/vysota-v-mnogokvartirnom-dome.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/postroimkadom/minimalnaia-vysota-podvala-5f623f0f5477ff281edc1050

Освещение в подвале: подробное руководство

Среди большого разнообразия хозяйственных помещений, как в частных, так  и в многоквартирных домах является погреб или подвал.

Его назначение имеет самое разнообразное применение, начиная от хранения консервации, заканчивая мастерскими и комнатами отдыха.

Но в любом случае освещение в подвале играет определяющую роль, так как именно достаточная видимость обеспечивает возможность выполнения тех или иных операций.

Нормы и требования

Существенной особенностью подвального помещения является полное или частичное погружение его в грунт.

При таком заглублении возникает постоянный контакт стен с землей, а разность температур между комнатой и грунтом может привести к появлению конденсата, который является наихудшим соседом для электричества. В зависимости от наличия или отсутствия влаги бывает подвал сырой или сухой отапливаемый.

В последнем случае способы монтажа электрической проводки практически ничем не будут отличаться от дома или квартиры, однако влажные помещения требуют соблюдения ряда норм и требований в части освещения.

В соответствии с п.1.1.13 ПУЭ практически все подвалы относятся к помещениям повышенной опасности из-за бетонного пола и большой влажности.

Поэтому наиболее целесообразными, с точки зрения электробезопасности, являются такие моменты:

• В соответствии с п.2.1.43 ПУЭ проводка освещения, несущие конструкции, короба, электрические розетки должны иметь достаточную степень защиты от влаги, минимально приемлемым будет считаться от IP44 и выше.
• Согласно п. 7.1.37 прокладку проводов в негорючих конструкциях можно осуществлять внутри стен, однако в сырых и особо сырых помещениях ее рекомендуется выполнять открыто.
• В соответствии с п.6.1.16 ПУЭ особо опасные помещения должны питаться от пониженного напряжения  номиналом не более 50 В, или от разделительного трансформатора для каждого светильника, или с установкой УЗО.
• В виду геометрических параметров подвала следует использовать закрытые светильники с металлической решеткой, за счет которой снижается вероятность механического повреждения плафона.

Виды используемого освещения

В зависимости от конструктивных особенностей подвала и непосредственного назначения помещения в нем может применяться как естественное, так и искусственное освещение. Каждый из типов имеет свои преимущества и недостатки, однако оптимальный результат можно получить за счет комбинации обоих вариантов.

Рис. 1. Комбинация естественного и электрического освещения

Естественное

Главное преимущество естественного освещения – возможность пользоваться ним бесплатно. Однако этот плюс существенно нивелируется временными рамками, ухудшается погодными условиями и т.д.

Также не следует забывать, что подвал, чаще всего, находиться под землей, соответственно, получить солнечные лучи при этом может быть крайне проблематично.

Для этого используются либо окна, либо туннельные фонари.

Первый способ наиболее простой, но для его реализации часть подвала должна возвышаться над уровнем грунта или находиться в цокольном этаже. В то же время окна, из-за небольших габаритов, дают мало света, при ориентации в пространстве интенсивность освещения зависит от положения солнца. Большинство окон необходимо защищать металлическими решетками от возможных ударов.

[attention type=green]

Туннельный фонарь применяется для освещения подвалов, которые не имеют прямого выхода на улицу, его также называют световодом или световым колодцем.

[/attention] Рис. 2. Устройство и применение тоннельного светильника

Как видите, на изображении выше, тоннельный светильник состоит из трех основных элементов:

• купол – предназначен для сбора и фокусировки солнечных лучей;
• шахты – передает собранный поток с улицы внутрь подвала за счет отражающей поверхности стен;
• рассеивателя – перераспределяет световой поток, поступающий из шахты, по периметру освещаемого подвала.

Использование такого оборудования не требует подключения освещения к электрической сети, однако в темное время суток вы не сможете нормально ориентироваться в подвале.

Электрическое

Электрическое освещение питается от источника электроэнергии, поэтому может использоваться в любое время суток. В качестве источника может выступать как бытовая сеть, так и портативные аккумуляторы, переносные фонари и т.д.

Однако в большинстве случаев никто не задумывается о микроклимате в помещении, наличии влаги, состоянии напольного покрытия и просто производит подключение электричества от ввода 220В. А это решение подходит только для подвалов, в которых размещается жилое помещение, полностью сухое и с отличными от бетонного полами.

Выбор типа и места монтажа светильников

Если подвал имеет отдельный вход на улице, то целесообразно обеспечить ему уличное освещение над дверью. Такая опция позволит вам безопасно перемещаться в темное время суток и поможет быстрее справиться с открыванием двери.

Для этого подойдет небольшой светильник или прожектор, установленный на стене или под крышей с направленным вниз потоком.

Если поблизости установлено другое устройство освещение, обеспечивающее, в том числе и освещение входа в подвал, можно ограничиться только ним.

Так как большинство подвалов вырабатывается на определенную глубину, то практически во всех помещениях используются довольно низкие потолки. Поэтому, чтобы избежать удара головой о низко висящий плафон освещения, светильник целесообразнее устанавливать на стену.

Рис. 3. Пример установки светильников на стену

В зависимости от типа подвала и назначения освещения в нем, можно использовать следующие типы светильников:

• точечные – подходят для небольших помещений, где вас интересует конкретная область или небольшого пятна света будет боле, чем достаточно для выполнения каких-либо действий;

Рис. 4. Использование точечных светильников

• трубчатые или прямоугольные – наиболее хорошо  подойдут для длинной комнаты, где необходимо осветить периметр или какие-либо объекты;
• прожекторы или трековые – подходят для узких коридоров, где из одной точки можно осветить весь путь следования.

Установку светильников на потолок целесообразно производить только в тех случаях, когда высота до перекрытия составит не менее 2,5 – 3м. Площадь помещения может быть любой, так как недостающее пространство можно легко охватить группой осветительных приборов. Заметьте, какую бы модель прибора освещения вы не выбрали для подвала, корпус и детали должны быть устойчивыми к коррозии.

По типу лампочек, подключение  светильников лучше производить со светодиодными лампами. Они являются самыми экономичными и не привередливы к перепадам температур. Но если светом в подвале вы пользуетесь редко или хотите, чтобы осветительный прибор выполнял  и функцию подогрева, можно установить и лампу накаливания.

Выбор типа и места установки розеток

Тип розетки должен исключать возможность проникновения конденсата внутрь конструкции. Для этого вам подойдут закрытые герметичные модели, где штепсельные контакты закрываются специальной крышкой.

Рис. 5. Герметичная розетка

Установка розеток производится в наиболее удобном месте на высоте не менее 1м от пола на диэлектрической подкладке. Подключение розетки выполняется кабелем через герметический ввод, нарушение целостности корпуса и попадание влаги внутрь недопустимо. Заметьте, не стоит подводить линию питания или освещения сверху, так как конденсат, скапливаясь, может попадать внутрь.

Выбор типа и места монтажа выключателя

Для освещения сырого подвала классический клавишный выключатель не подойдет, возьмите герметичную модель, в которой скапливаемый конденсат не сможет достигнуть токоведущих элементов.

Место установки выключателя выбирается исходя из следующих соображений:

• высота установки выключателей должна составлять не менее 1м от пола, иначе в случае затопления грунтовыми водами вы останетесь без освещения;
• выключатель освещения в подвале должен располагаться у входа, так как в большинстве помещений другие источники света отсутствуют, и продвигаться куда-либо будет несподручно;
• тип выключателя может быть клавишным или пакетным, последний вариант имеет некоторые особенности в эксплуатации, для некоторых членов семьи его включение может оказаться проблематичным.

Рис. 6. Герметичные выключатели

Работа с электропроводкой

Не менее важным фактором при обустройстве освещения подвального помещения является монтаж проводки. Поэтому, чтобы избежать неприятных » сюрпризов » в дальнейшем, этому вопросу стоит уделить особое внимание.

Выбор марки кабелей и проводов

Несмотря на то, что прокладка проводки в подвале проводится по бетону, лучше использовать негорючие марки электрического кабеля, к примеру, ВВГнг.

Рис. 7. Пример кабеля с двойной изоляцией

Так как отвод продуктов горения, в аварийных ситуациях может существенно усложняться за счет отсутствия нормальной вентиляции. А это, в свою очередь, приведет к отравлению угарным газом.

Сечение жил выбирается по суммарной величине потребляемой нагрузки, к примеру, для 10 лампочек по 100 Вт вам понадобится прокладка кабеля, способного выдержать 10×100 = 1000 Вт мощности. 

Далее посмотрите таблицу соответствия:

Таблица: выбор сечения провода

В рассматриваемом примере кабеля с медными жилами сечением в 1,5 мм2 будет более чем достаточно, в запасе останется еще 3,1кВт, которые вы сможете использовать для питания каких-либо электрических устройств от розеток.

Подбор способа крепления или прокладки

По способу монтажа электропроводки освещения выделяют скрытую и открытую, п. 7.1.37 ПУЭ рекомендует использовать второй вид прокладки электрики.

Такой способ быстрее и проще, но кабели, при этом, желательно прятать в защитный короб, чтобы воспрепятствовать скоплению влаги на их поверхности.

 Высота прокладки также выбирается не ниже 1м от пола, чтобы провода не попадали под влияние грунтовых вод.

Рис. 8. Наружная прокладка проводов[attention type=yellow]

Скрытая проводка должна закладываться на этапе проектирования подвала, так как штробить стены и перекрытия не всегда возможно.

[/attention]

Но, следует заметить, что такой способ прокладки электропроводки позволяет уберечь линии освещения от пагубного влияния химически активных веществ, которые хранятся в подвале.

Также этот способ подходит для подвалов, оборудованных под жилое помещение, комнату отдыха или офис.

Вопросы электробезопасности

Помимо качества освещения в подвале, вам необходимо добиться максимального уровня безопасности. Так как поражение электрическим током в особо опасных помещениях усугубляется повышенной проводимостью окружающих вас конструктивных элементов. Наиболее эффективным способом предотвращения электроудара считается питание пониженным напряжением – 12, 24, 36 или 42 В.

Выбор схемы и метода защиты электропроводки

Для питания освещения, чаще всего, используют понижающие трансформаторы с гальванической развязкой или блоки питания. Трансформаторы для освещения преобразуют переменное напряжение стандартного номинала 220 В в пониженное.  Второй вариант выдает постоянное напряжение, часто используемое для светодиодных светильников и лент.

Электрические преобразователи следует устанавливать в герметичном распределительном щитке.

Рис. 9. Щит питания с понижающим трансформатором

По мере возможности щит или шкаф располагается в более сухом помещении или за пределами подвала. Также в нем устанавливаются защитные устройства, по мере необходимости  или в зависимости от ваших предпочтений:

• автомат – реагирует на токи короткого замыкания, предотвращает возгорание проводки освещения подвала и возможный пожар, желательно использовать двухполюсные модели;
• УЗО – отключает питание при возникновении токов утечки в случае пробоя или нарушения изоляции, чрезмерного увлажнения и т.д;
• термореле – контролирует температуру нагрева трансформатора освещения, позволяет предотвратить перегорание дорогостоящего оборудования.

Помимо этого в щитке можно предусмотреть подключение аварийного освещения, но оно актуально для промышленных предприятий.

Выбор трансформаторов для электропроводки

Чтобы подобрать трансформатор или блок питания для освещения подвала, вам необходимо проверить его мощность, напряжение питания и его род.

Мощность трансформатора выбирается по величине подключаемой нагрузки, пример подсчета, которой мы рассмотрели в разделе, как монтировать проводку.

Напряжение трансформатора и по величине, и по роду, должно в полной мере соответствовать номиналу питаемых приборов освещения.

по теме

Как провести свет в подвал? Установка электросчетчика. В начале Страшно ОДИН ДЕНЬ В ГАРАЖЕ. СВЕТ В ПОГРЕБ

При написании статьи использовалась следующая литература:

1. С.А.Клюев «Освещение производственных помещений» 1979
2. Г.М.Кнорринг, И.М.Фадин, В.Н.Сидоров «Справочная книга для проектирования электрического освещения» 2010
3. М.Ю.Черничкин «Все об электрике. Современная иллюстрированная энциклопедия» 2021
4. Гуторов М.М. «Основы светотехники и источники света» 1983
5. Издательство Мельников И.В. «Любой погреб своими руками» 2012
6. Йожеф Косо  «Загородный дом. Квартира. Дача. Естественное освещение» 2010
7. Правила устройства электроустановок 7 издание (ПУЭ 7)

Источник: https://www.asutpp.ru/osveschenie-v-podvale.html

Считаются ли цоколь и подвал этажами в БТИ? Как они учитываются в площади дома? на сайте Недвио

Стоимость недвижимости, при ее покупке, рассчитывается с учетом общей площади дома. Следовательно, каждый квадратный метр может стать предметом манипуляций со стороны продавца или застройщика.

За основу, в определении метража здания, берется кадастровый паспорт, в котором указаны все характеристики постройки. Практика показывает, что самыми спорными моментами, при определении площади загородных домов, считаются помещения цокольного этажа или подвала, которые продавцы могут оформить как полноценный этаж или оставить «в тени».

К примеру, собственник задумал построить дом на 3 этажа в районе, где разрешено возводить лишь строения на 2 уровня. Цокольный этаж правильной высоты позволит ему воплотить задумку законным путем. Напротив, если вы возводите строение не по регламенту, то его не удастся ввести в эксплуатацию.

Информация в отношении расчетов этажности может быть полезна не только покупателям готовых коттеджей, но и тем, кто собрался строить дом. Обо всех определениях этажности дома мы поговорим в данной статье.

Нормативы высоты потолков в частных домах

Если мы хотим определить какими должны быть правильные параметры частных домов и коттеджей, стоит обратить внимание на содержание нормативов СНиП. Эти строительные нормы и параметры написаны государством и их первостепенная задача — это создание комфортных и безопасных условий проживания людей в жилых помещениях.

Пункт 4.5 31.02.2005 устанавливает ограничения по минимальной высоте помещений в частном доме от пола до потолка:

• спальня, жилые комнаты и кухня должны иметь высоту помещений не меньше 2,7 м;
• остальные помещения — не менее 2,5 м;
• для верхнего этажа и мансарды это ограничение составляет 2,3 м.

Минимальная высота цоколя и подвала

Во-первых, если вы планируете приобрести или построить дом с нижним этажом, важно удостовериться в создании правильно микроклимата внутри цокольных и подвальных помещений, иначе стены будут сыреть и устойчивость дома с годами будет снижаться.

Во-вторых, в соответствии с пунктом 1.41 документа 2.08.01-89, есть определение норм высоты цокольного этажа и подвала. Высота потолков в них должна быть не менее 1,8 м.

Если цокольный этаж используется в качестве гаража или парковки для автотранспорта, важно, чтобы расстояние от перекрытия до потолка было не меньше 2 метров. Для помещения, где будет располагаться котельная установлен минимальный порог высоты в 2,2 м.

Если высота цокольного этажа меньше установленного минимума, то он считается техническим подпольем. Такие помещения не могут быть жилыми и рассчитаны исключительно под расположение коммуникаций. При этом, чисто технически, его также можно считать погребом.

Стоит учесть, что в законодательстве не фигурирует понятие подземного этажа. Однако любые помещения с потолками ниже 1,5 метров, априори, не учитываются при расчете общей площади строения.

Чем руководствуются при определении этажности домов?

С визуальной точки зрения, количество этажей обычно считают, исходя из количества окон находящихся над землей. С технической считается, что полноценный этаж — это уровень, перекрытие которого находится над землей.

Чтобы цокольное помещение было включено в жилую площадь дома, его перекрытие должно быть расположено выше уровня земли. Если перекрытие (пол) расположены ниже, то такие помещения уже входят в жилую площадь, но могут входить или не входить в общую.

Разберемся с этими понятиями более подробно.

При составлении документации, специалисты указывают в паспорте объекта его этажность. Помимо этого показателя, указывается и количество подземных помещений, которые подразделяют на:

• цоколь (цокольный этаж);
• подвал;
• котельная;
• погреб;
• технические помещения и пр.

Пример: в графе “Количество этажей” указывается число 3, в графе “Подземные этажи” пишут 1, а этажность дома является разницей между этими двумя показателями. Следовательно, дом считается двухэтажным.

Может ли цоколь считаться четвертым этажом?

Согласно 48 статьи ГК РФ предусмотрены ограничения для домов частной, индивидуальной застройки. И там четко прописано, что высота коттеджей в России не может превышать 3-х этажей.

В противном случае, это уже не объект ИЖС (индивидуального жилищного строительства). И к нему применяются уже совсем другие требования (как к жилым комплексам). Если вы построили / купили такой дом на землях ИЖС — узаконить его не удастся, и скорей всего придется сносить этаж или даже все здание.

Важно:По закону, максимальная высота коттеджей для проживания одной семьи ограничена 3-мя этажами.

Считаются ли цоколь и подвал этажами?

Да, если их потолки и перекрытия выступают над землей на 2 и более метров.

Учитываются ли цоколь и подвал в общей этажности дома?

Да.

Термины «этажность домов» и «количество этажей» закреплены 49-ой статьей Градостроительного Кодекса РФ. Согласно нему, количеством этажей считают совокупность всех видов помещений – технического, подземного, подвального, цоколя, надземного и мансардного.

Лет 10-15 назад некоторые застройщики, пользуясь неопытностью покупателей, «хитрили» и строили свои объекты, нарушая эти нормы, предлагая под видом 3-х этажных домов по факту 4-х этажные строения.

[attention type=red]

Однако, со временем, покупатели стали грамотнее и перестали их покупать, поэтому большая часть этих строек так и остались пустырями и «незавершенкой», что можно часто наблюдать в пригородах любого крупного российского города.

[/attention] Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

При выборе проекта под строительство или готового дома, помните, что любые сведения о количестве уровней / этажей проверяются и заносятся в специальный кадастровый реестр — это обязательный этап регистрации всех объектов индивидуального жилищного строительства в России.

Какие виды этажей могут быть в коттедже?

При учете частных домов, дач, коттеджей и других объектов малоэтажного жилья используют ряд понятий, характеризующих этажность объекта. К ним относятся:

1. Мансарда

Чердачная площадь, которая адаптирована под жилые комнаты и помещения. Ее специфика заключается в том, что стены и потолок полностью или частично повторяют форму крыши. Чтобы быть жилой, такая комната должна иметь высоту не менее 1,5 м.

2. Полноценный надземный этаж

Находится выше планировочной отметки поверхности земли и функционирует как жилое помещение с индивидуальной планировкой.

3. Технический этаж

Используется для расположения коммуникаций, необходимых для функционирования дома. Может находиться как под полом (цокольный), так и на чердаке (чердачный). В основном, на нем располагаются инженерные системы (трубы, вентиляционные шахты) и котлы.

4. Цокольный этаж

Его пол находится под землей, стены также частично уходят вниз. При этом, для освещения и проветривания по периметру, таких помещений предусмотрено наличие окон.

Строительство такого уровня ведется в соответствии с нормами для устойчивости дома и расположения дополнительных технических помещений, таких, как: подземный гараж, погреб, мастерская и т.д.

Как мы уже писали ранее, цокольные и подвальные этажи, выступающие менее, чем на 2 метра над уровнем земли, либо имеющие высоту потолков меньше 2,2 м, являются нежилыми.

Поэтому, если вы столкнулись с таким объектом, а застройщик или продавец дома убеждает вас в обратном, настаивайте на снижении стоимости метра в таких помещениях, аргументируя это тем, что они жилыми не являются и оцениваться как полноценные этажи не могут.

В Градостроительном кодексе, под определение понятия объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), подпадают здания с жилыми и вспомогательными помещениями, которые нужны для полноценного функционирования и жизни человека в доме (п.3, ст. 48).

Если коттедж соответствует выше указанным параметрам, и в нем не больше 3-х этажей, то к нему не придется создавать проектную документацию, даже если вы решили сделать его реновацию, реконструкцию или капитальный ремонт.

Запретить проживание в частном доме могут лишь в одном случае: если в результате проведенной экспертизы, строение было признано аварийным или неподходящим для постоянного проживания.

Соответственно, владельцы могут переоборудовать цокольные и подвальные этажи как им угодно и даже проживать в них, если они построены с учетом всех норм.

[attention type=green]

Вообще, при обследовании любых жилых построек, сотрудники БТИ обычно руководствуются регламентами СНиПа. Следовательно, чтобы построить дом без нарушений и ввести его в эксплуатацию, необходимо изначально ознакомиться с ними. Ввести в курс дела вас могут в архитектурном отделе при выдаче разрешения на строительство в местной администрации.

[/attention]

Как правило, требования строительного законодательства с годами почти не меняются. Потому что регламенты созданы для обеспечения безопасности и длительной эксплуатации объектов недвижимости. Если вы не готовы изучать эти регламенты самостоятельно, лучше обратиться в профильную компанию, которая создаст проект дома с учетом ваших пожеланий и требований закона.

Почему количество этажей в доме играет важную роль?

Во-первых, как мы уже описывали ранее, некоторые недобросовестные продавцы и застройщики, могут выдавать желаемое за действительное — т. е. при указании жилой площади в договоре включать подвалы, низкие цоколи, техпомещения и пр.

Во-вторых, в зависимости от общей площади постройки, собственник может уплачивать меньший налог на недвижимость. Поэтому, если вы не планируете использовать технические этажи, стоит строить их в соответствии с параметрами технических. Тогда они не будут включены в общую площадь дома.

Как учитываются цоколь и подвал в БТИ?

В интернете, на форумах собственники загородных коттеджей часто пишут, что при обследовании экспертами от бюро технической инвентаризации их цокольных этажей, в первую очередь, учитываются:

• высота потолка;
• наличие окон в помещениях.

Это значит, что нижний этаж, выступающий высоко над уровнем земли, специалисты БТИ вполне могут посчитать за полноценный, даже если вы не планируете его использовать в дальнейшем.

Большое количество различных трактовок и расхождений в разных инстанциях не позволяет поставить точку в этом вопросе. Мы рекомендуем учитывать нормы СНиП при планировании строительства жилого дома, а если есть сомнения и неординарные ситуации — запрашивать соответствующие разъяснения в местной администрации.

Строительство дома

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/schitayutsya-li-tsokol-i-podval-etazhami/