Купили дом в мае 2021 года. До февраля 2021 года там продолжали жить предыдущие хозяева.

Тревожный 2021: когда продавать или покупать квартиру?

Текущий 2021 год стал беспрецедентно нестабильным и неопределенным периодом для рынка жилой недвижимости.

Переход на новые правила строительства и продажи, обвал рубля, введение карантина и режима самоизоляции, рекордно низкие ставки по ипотеке – все эти факторы оказали на отрасль неоднозначное влияние.

В таких условиях обычному человеку, несведущему в этой сфере, подчас непросто разобраться в деталях и понять, когда все-таки стоит вложиться в покупку квартиры или ее продать.

О том, следует ли торопиться с реализацией или приобретением жилья сегодня или лучше подождать лучших времен, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты из компании «Метриум».

Новостройки. Что делать покупателю?

Как отмечают в компании, для покупки квартиры на первичном рынке 2021-ый год – время довольно рискованное.

С одной стороны, с вводом карантина и прочих мер по профилактике коронавируса доходы населения продолжают снижаться, а уровень безработицы, напротив, растет.

При таких неблагонадежных обстоятельствах крупные финансовые вложения или кредиты крайне нежелательны. Но с другой стороны, именно эти условия расширили возможности приобретения жилья.

[attention type=yellow]

Во-первых, это запуск ипотечной программы с господдержкой и исторически низкие ставки. Стандартная ставка по этой программе составляет 6.5% годовых, а само предложение действительно до 1 ноября. Однако некоторые банки начали запускать программы с еще более привлекательными условиями.

[/attention]

Например, в «Росбанке» ставка начинается от 5.27%, а средние ставки у еще ряда ведущих банков составляют 6.15%.  По разным данным, средневзвешенная годовая ставка на ипотечный кредит в мае находилась на уровне 5.79%. Воспользоваться также можно семейной ипотекой со ставками от 4.1%.

На Дальнем востоке действует льготная ипотека со ставками от 1.6-2% годовых.

Второй важный фактор – динамика цен. Во втором квартале из-за карантина и перехода на дистанционные продажи спрос на новостройки сильно упал – на 44%. По итогам мая по данным Росреестра количество зарегистрированных сделок снизилось на 50%.

Несмотря на это, цены на жилье не падали, а только продолжали расти, хоть и не столь быстрыми темпами. В стандартном и комфорт-классах эксперты «Метриум» зафиксировали увеличение стоимости на 7.4% – до 188 тысячи рублей за «квадрат».

В бизнес-классе ситуация похожая – рост цен за квадратный метр составил 7.3% до 259 тысяч рублей.

Все это говорит о том, что ждать снижения стоимости не стоит. Напротив, цены будут и дальше расти, в том числе и за счет восстановления спроса, реформы долевого строительства, увеличения строительной готовности проектов, удорожания строительства и проч.

Новостройки. Что делать продавцу?

Не стоит занимать выжидательную позицию и тем,  кто хочет перепродать свое жилье в новостройке. Напротив, нужно пользоваться моментом – ведь спрос сейчас как раз восстанавливается. Кроме того, по-прежнему высока вероятность второй волны заболевания коронавирусом и нового карантина.

При этом купить квартиры по переуступке можно также с помощью льготной ипотеки. Но здесь эксперты обращают внимание на то, что право воспользоваться такой госпрограммой можно только тем, кто уступил права юридическому лицу. Таким образом, нужно будет сначала продать жилье юрлицу, который уже затем переуступит в свою очередь права требования покупателю.

Кроме того, важно понимать, что при том объеме предложения от застройщиков, которое сегодня представлено на рынке, владельцу новостройки для того, чтобы как можно быстрее продать квартиру, возможно, нужно будет делать скидки – от 10% от общей стоимости. Прежде чем решаться на такой шаг, нужно все тщательно взвесить – может быть, имеет смысл отложить продажу на год, когда квартира еще больше поднимется в цене, а рынок стабилизируется?

«Вторичка». Что делать покупателю?

Ситуацию на вторичном рынке недвижимости эксперты оценивают не так позитивно. Во-первых, в этом сегменте не действуют ипотечные госпрограммы, а ставки по обычным программам несколько выше.

Так, в мае средневзвешенная ставка по ипотеке на «вторичке» составила 8.46%, в то время как в новостройках была на 2.7 п.п. ниже.

Сегодня при покупке вторичного жилья можно оформить кредит по ставке от 8% в банке «Открытие».

[attention type=red]

Тем не менее, ставки по ипотеке все-таки постепенно снижаются. Так, в начале июля средневзвешенная ставка в этом сегменте сократилась на 0.24 п.п. Поэтому тем, кто хочет купить готовое жилье на вторичном рынке, стоит подождать дальнейшего снижения. Возможно, до конца года ставки опустятся до 7% или до 7.5%.

[/attention]

Еще одна тенденция на рынке вторичного жилья – сокращение объема предложения в связи с тем, что многие предпочли просто снять с продажи квартиры на время карантина. Так, с апреля по май этот показатель снизился на 20-30% по сравнению с периодом до самоизоляции. Это явные признаки дефицита, а значит, сейчас не самое лучшее время подыскивать подходящий вариант.

Однако есть большая вероятность того, что продажи скоро снова активизируются – в августе-сентябре.

Во-первых, из-за максимально комфортного уровня ставок многие владельцы вторичного жилья захотят продать его и приобрести новое на первичном рынке.

Кроме того, о продаже квартир могут задуматься еще и те, кто сдавал жилье в аренду – ведь в период карантина спрос на съемное жилье сильно упал, и снизится еще больше, если будет новая волна коронавируса.

«Вторичка». Что делать продавцу?

Если важно продать квартиру до конца этого года, владельцам вторичного жилья следует поторопиться. Больше всего рисков для них несет возможность введения карантина. В этом случае работа регистраторов, МФЦ, банков и прочих участников рынка недвижимости снова будет приостановлена.

Решить проблему в этом случае сможет наличие электронной цифровой подписи, с помощью которой можно дистанционно подписывать документы. Кроме того, можно разместить свое предложение на специальных площадках, где есть возможность удаленного проведения сделки.

В том случае, вы хотите продать квартиру на вторичке для того, чтобы приобрести жилье в новостройке, подходящим вариантом станет услуга trade-in от девелоперов. В этом случае реализацией вашей квартиры будут высококвалифицированные риелторы.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/novostroycity/trevojnyi-2021-kogda-prodavat-ili-pokupat-kvartiru-5f21756b22373c0e2fef4692

Лунный календарь для покупки, продажи недвижимости на 2021 год

Покупка или продажа недвижимости является одним из самых значительных событий в жизни любого человека. А потому все операции с недвижимостью следует проводить, следуя советам Лунного календаря, в дни, наиболее благоприятные для подобных сделок.

Выбирая себе жилье, прежде всего человек думает о будущем. Никто не приобретает дом или квартиру на год или два, недвижимость приобретается на долгие годы.

В купленной квартире будет жить не только сам покупатель, но и его семья, его дети, она станет важной частью наследства.

И стоимость недвижимости такова, что любая неудача в подобных сделках может больно ударить по карману человека, лишить его счастья и покоя.

Лунный календарь для покупки и продажи недвижимости

Влияние Луны, смены ее фаз и взаимного расположения с другими планетами и звездами, на операции с недвижимостью весьма значительно. Даже самая привлекательная покупка может обернуться полным разочарованием, если проведена она в неудачный, неблагоприятный лунный день.

Избежать этого не сложно, ведь операции с недвижимостью не отличаются скоротечностью. От момента принятия решения до заключения договора купли-продажи проходит иногда весьма значительный срок.

Особенно, если приобретение недвижимости связано с ипотекой.

И выбрать для заключения сделки самый благоприятный для этого лунный день можно заранее, изучив рекомендации астрологов и Лунного календаря.

Покупка недвижимости

Чтобы покупка недвижимости стала удачной, заключать договор купли-продажи следует на растущую Луну. Эта фаза максимально благоприятствует всем важным начинаниям. При этом очень хорошо, если Луна окажется в фиксированных знаках Зодиака: Телец, Лев, Скорпион и Водолей, чтобы свить уютное семейное гнездышко на долгие годы.

Однако не только фаза Луны влияет на успех сделки. Ретроградное расположение некоторых планет может внести свои коррективы в расчет благоприятных дней, а также напряженные аспекты Луны с планетами – вредителями, такими как Марс или Сатурн.

А максимального успеха мы может ждать на благоприятных аспектах с планетами – благодетелями: Солнцем, Венерой и Юпитером. А потому всегда следует предварительно проверять выбранный для сделки день с помощью Лунного календаря.

Продажа недвижимости

Как покупатель недвижимости не хочет обмануться в своих ожиданиях, так и ее продавец хочет продать свою недвижимость с максимальной выгодой. Сделать это также можно, если ознакомиться с рекомендациями нашего Лунного календаря.

В отличие от покупки, продажа недвижимости обещает быть максимально удачной в дни убывающей Луны. А так как эта операция подразумевает получение дохода, то используем пребывание ночного светила в плодородных Знаках Зодиака: Телец, Рак, Скорпион или Рыбы.

Доход от недвижимости

В наше время многие покупают недвижимость для сдачи в аренду, желая создать для себя надежный доход на долгое время, а лучше на всю жизнь. Это может быть квартира, дом или нежилое офисное помещение.

Успешная сдача недвижимости в аренду также сильно зависит от лунных фаз, положения Луны в знаке Зодиака и ее аспектов. И закономерность здесь точно такая же, как при приобретении.

Существенное отличие состоит в том, что в случае со сдачей в недвижимости в аренду, мы хотим получить растущий доход. Значит нам нужно использовать растущую фазу Луны, поместив ее в плодородные знаки Зодиака. Ну и конечно исключив ее напряженные аспекты с планетами – вредителями, сосредоточившись на гармонии с планетами – благодетелями.

Более точную информацию по благоприятным датам для подобных операций можно найти ниже, в нашем Лунном календаре.

Благоприятные лунные дни для сделок с недвижимостью в 2021 году

Учитывая все астрологические рекомендации, мы подобрали для вас самые благоприятные дни для сделок с недвижимостью на каждый месяц. Также вы можете использовать дни покупки недвижимости для планирования даты новоселья.

Ориентировочно мы выбрали условное время 12:00. Если нужно сделать персональный расчет на другое время, вы можете воспользоваться услугами профессиональных астрологов.

Январь 2021

Для покупки недвижимости и новоселья – 25 января, суббота, 2 лунный день, Водолей;

Для сдачи в аренду – 27 января, понедельник, 4 лунный день, Рыбы. Если не получается отложить сделки на другой период, то в крайнем случае используйте: 28, 30, 31 января.

Для продажи недвижимости:

18 января, суббота, 24 лунный день, Скорпион;

19 января, воскресенье, 25 лунный день, Скорпион. Если невозможно перенести продажу, то в крайнем случае воспользуйтесь датами: 14, 15, 22 января.

Февраль 2021

Для покупки недвижимости и новоселья – 3 февраля, понедельник, 11 лунный день, Телец;

Для сдачи в аренду: 6 февраля, четверг, 13 лунный день, Рак. Если не получается отложить сделки с недвижимостью на другой период, то в крайнем случае используйте: 1, 2, 4, 5, 7 февраля.

Для продажи недвижимости благоприятных дней нет. Если невозможно перенести продажу, то в крайнем случае воспользуйтесь датами: 13, 14, 15 февраля.

Март 2021

В марте благоприятных дней нет для покупки. Если не получается отложить продажу и сдачу в аренду на другой период, то в крайнем случае используйте: 29, 30, 31 марта.

Продажа недвижимости – 22 марта, воскресенье, 28 лунный день, Рыбы. Если невозможно перенести продажу, то в крайнем случае воспользуйтесь датой: 11 марта.

Апрель 2021

Для покупки недвижимости и новоселья:

3 апреля, пятница, 11 лунный день, Лев, 18:00;

25 апреля, суббота, 4 лунный день, Телец, до 10:00;

Для сдачи в аренду – 28 апреля, вторник, 7 лунный день, Рак. Если не получается отложить сделки с недвижимостью на другой период, то в крайнем случае используйте: 2, 5, 6, 24, 26, 27, 29 апреля.

Продажа недвижимости:

10 апреля, пятница, 17 лунный день, Скорпион;

18 апреля, суббота, 25 лунный день, Рыбы;

20 апреля, понедельник, 27 лунный день, Рыбы, до 10:00. Если невозможно перенести продажу, то в крайнем случае воспользуйтесь датами: 9, 13 апреля.

Май 2021

В мае благоприятных дней нет. Если не получается отложить сделки с недвижимостью на другой период, то в крайнем случае используйте для покупки и новоселья: 1, 2, 3, 4, 5, 6 мая, а для продажи недвижимости 8, 9, 12 мая.

Июнь 2021

В июне благоприятных дней нет. Если не получается отложить сделки с недвижимостью на другой период, то в крайнем случае используйте для покупки: 1, 24, 26, 27, 29 июня, а для продажи недвижимости 8, 11, 12, 16 июня.

Июль 2021

Для покупки недвижимости, сдачи в аренду и новоселья: 29 июля, среда, 9 лунный день, Скорпион, до 10:00.

Если не получается отложить сделки с недвижимостью на другой период, то в крайнем случае используйте для покупки и новоселья: 23, 24, 25, 26, 28, 30, 31 июля, а для продажи: 13, 15, 18, 19 июля.

Август 2021

В августе благоприятных дней нет. Если не получается отложить сделки с недвижимостью на другой период, то в крайнем случае используйте: 2, 26, 27, 28, 29 августа.

Продажа недвижимости:

5 августа, среда, 16 лунный день, Рыбы, до 16:00;

6 августа, четверг, 17 лунный день, Рыбы.

Сентябрь 2021

Для покупки недвижимости и новоселья – 1 сентября, вторник, 13 лунный день, Водолей. Если невозможно перенести продажу, то в крайнем случае воспользуйтесь датами: 4, 5, 8 и 9 сентября.

Октябрь 2021

В октябре благоприятных дней нет для покупки. Если не получается отложить сделки с недвижимостью на другой период, то в крайнем случае используйте для покупки: 1, 17, 19, 20, 21, 22, 24 октября, а для продажи недвижимости воспользуйтесь датами: 4, 7, 12, 14, октября.

Ноябрь 2021

Для покупки недвижимости и новоселья – нет.

Для сдачи в аренду – 23 ноября, понедельник, 9 лунный день, Рыбы, 18:00. Если не получается отложить сделки с недвижимостью на другой период, то в крайнем случае используйте: 16, 17, 18, 19, 20, 25, 26 ноября.

Для продажи на убывающей Луне благоприятных дней нет.

Декабрь 2021

Для покупки недвижимости и новоселья:

17 декабря, четверг, 4 лунный день, Водолей;

18 декабря, пятница, 4 лунный день, Водолей;

26 декабря, суббота, 12 лунный день, Телец;

Для сдачи в аренду – таких дней нет. Если не получается отложить сделки с недвижимостью на другой период, то в крайнем случае используйте: 24, 25, 27, 28, 31 декабря.

Для продажи на убывающей Луне благоприятных дней нет.

Приметы для успешных операций с недвижимостью

С продажей или покупкой недвижимости всегда было связано множество разных примет и заговоров. Стремясь ускорить этот длительный процесс люди стремились привлечь на свою сторону удачу любыми средствами. Конечно, самым верным средством оказывается использование Лунного календаря, что проверено уже многократно, но и обычные “дедовские” методы вреда не наносят.

Например, многие кладут под коврик у дверей квартиры или под крыльцо дома мелочь. Так можно притянуть денежного покупателя. Другая примета советует положить на углы дома или квартиры зерна мака.

И обязательно следует задобрить домового, ведь он настоящий хозяин недвижимости.

Сделать это не сложно – надо оставлять на ночь угощение для домового- сладости или молоко, и просить его помочь продать недвижимость.

Ну а для полной уверенности в успехе продажи можно использовать заговор, например такой:

Батюшка-домовой, подсоби,

Найти покупателя помоги.

Кому с выгодой продам,

Тому ключи и передам.

Хоть полмира обойдете,

А лучше дома не найдете!

Словом запираю, ключом замыкаю,

Покупателя не отпускаю! Аминь!

Покупатели недвижимости также часто используют разные приемы, обещающие счастье на новом месте. После оформления сделки в новом доме или квартире обязательно следует устроить торжественное новоселье. Перед его началом следует бросить через порог монетку, чтобы новые хозяева и их гости ходили по деньгам. Это должно привлечь удачу в дом.

Самая сильная молитва для удачи в покупке, продаже и сдачи в аренду недвижимости

Ну а люди верующие больше доверяют молитвам, которые действительно могут помочь в любом деле, даже в покупке-продаже недвижимости. Главное, чтобы молитва шла от чистого сердца, не преследовала корысти, а просила о помощи, об удаче.

В православии для успеха в сделках с недвижимостью принято просить о помощи Святого Спиридона Тримифунтского, помогающего при любых операциях с недвижимостью.

Молитва к Спиридону Тримифунтскому

О преблаженне святителю Спиридоне!

Умоли благосердие Человеколюбца Бога, да не осудит нас по беззакониям нашим, но да сотворит с нами по милости своей. Испроси нам, рабам Божиим (имена), у Христа и Бога наше мирное безмятежное житие, здравие душевное и телесное.

Избави нас от всяких бед душевных и телесных, от всех томлений и диавольских наветов.

Поминай нас у престола Вседержителя и умоли Господа, да подаст многих наших грехов прощение, безбедное и мирное житие да дарует нам, кончины же живота непостыдная и мирныя и блаженства вечнаго в будущем веце сподобит нас, да непрестанно возсылаем славу и благодарение Отцу и Сыну и Духу Святому, ныне и присно, и во веки веков.Аминь.

[attention type=green]

Подведем некоторые итоги сказанного. Покупка или продажа недвижимости дело очень ответственное, и подходить к нему надо обстоятельно и серьезно. Чтобы не раскаиваться в совершенных сделках, их следует проводить в благоприятные для этого дни, которые подскажет наш Лунный календарь либо обратиться к профессиональному астрологу.

[/attention]

Покупку недвижимости и сдачу в аренду следует проводить на растущую Луну, а продажу на убывающую. При этом, для более быстрого и успешного завершения сделки следует помнить о молитвах святым покровителям, а также не забывать о народных приметах.

Читайте еще:

__________________

Источник: https://piphia.ru/lunnyy-kalendar-dlya-pokupki-prodazhi-nedvizhimosti-na-god.html

Переезд по фен шуй в 2021 году. В какие дома нельзя переезжать в 2021 году

В вашей семье счастливое событие – вы приобрели новую квартиру и готовы переезжать в новый дом в 2021 году. Самое время посмотреть, насколько благоприятно по фен шуй переезжать в 2021 году, и выбрать правильное время для переезда.

Переезд может повлиять на удачу обитателей дома, как в положительном, так и в отрицательном ключе. Совершив переезд в неудачный момент, вместо приятных событий и развития можно получить обратный эффект – задержки или череду неприятностей в первые три года после переезда.

С точки зрения фен-шуй переезд активирует энергии в новом доме. И от того, какую энергию вы активировали (плохую или хорошую), зависит потенциал успеха, который получать жильцы.

В процессе переезда в новую квартиру или в новый дом вы имеете возможность привлечь в свое новое жилище дополнительную удачу.

Однако в фэн шуй существуют определенные негативные энергии, которые нельзя тревожить переездом, чтобы не привлекать к дополнительные проблемы. Эти энергии меняют свое расположение каждый год и каждый месяц.

И если вы в 2021 году собираетесь переезжать, чтобы случайно не потревожить негативную Ци, желательно знать, в какие дома переезжать можно, а в какие – нельзя.

В какие дома нельзя переезжать в 2021 году

Весь 2021 год, а также в январе 2021 года нельзя переезжать в дома, ТЫЛ которых ориентирован в одном из следующих направлений:

• Юг (градусы по компасу: 157.6о – 202.5о)
• Восток (градусы по компасу: 67.6о – 112.5о).
• Юго-запад 1 (градусы по компасу: 202.6о – 217.5о)
• Юго-восток 3 (градусы по компасу: 142.6о – 157.5о).

Также нельзя переезжать в дом или квартиру весь 2021 год, если ВХОД расположен в одном из секторов, которые указаны выше.

Каждый месяц к неблагоприятным влияниям года прибавляются негативные энергии месяца. Схемы на каждый месяц вы найдете далее по тексту.

Если ТЫЛ вашего дома ориентирован в одном из направлений, которые отмечены красным цветом на схемах для каждого месяца, то в этот дом переезжать не рекомендуется.

Обратите внимание! Направление тыла и фасада отдельной квартиры в многоквартирном доме в фэн-шуй совпадает с направлением тыла и фасада для всего дома! При этом не важно, где у квартиры вход и на какой стене квартиры расположены окна.

* Таблицу соответствия направлений градусам по компасу можно посмотреть здесь

Если вы вынуждены переезжать в неблагоприятное время, то рекомендуем очень тщательно выбирать дату для переезда. Но помните, что выбор благоприятной даты поможет смягчить возможные негативные последствия, но не может полностью их устранить.

В какие квартиры и дома нельзя переезжать в феврале 2021 года

В соответствии с китайским Солнечным календарем:

• Первый день месяца – 4 февраля 2021 г.
• Последний день месяца – 4 марта 2021 г.

Если тыл дома ориентирован в одном из направлений, которые отмечены красным цветом на схеме, то в этот дом и в квартиру в таком доме в феврале 2021 года переезжать не рекомендуется.

В какие квартиры и дома нельзя переезжать в марте 2021 года

В соответствии с китайским Солнечным календарем:

• Первый день – 5 марта 2021 г.
• Последний день месяца – 3 апреля 2021 г.

Если тыл дома ориентирован в одном из направлений, которые отмечены красным цветом на схеме, то в этот дом и в квартиру в таком доме в марте 2021 года переезжать не рекомендуется.

Дополненная схема направлений для переезда по фен-шуй в марте 2021 года:

В какие квартиры и дома нельзя переезжать в апреле 2021 года

В соответствии с китайским Солнечным календарем:

• Первый день – 4 апреля 2021 г.
• Последний день месяца – 4 мая 2021 г.

Если тыл дома ориентирован в одном из направлений, которые отмечены красным цветом на схеме, то в этот дом и в квартиру в таком доме в апреле 2021 года переезжать не рекомендуется.

Дополненная схема направлений для переезда по фэн-шуй в апреле 2021 года:

В какие квартиры и дома нельзя переезжать в мае 2021 года

В соответствии с китайским Солнечным календарем:

• Первый день месяца – 5 мая 2021 г.
• Последний день месяца – 4 июня 2021 г.

Если тыл дома ориентирован в одном из направлений, которые отмечены красным цветом на схеме, то в этот дом и в квартиру в таком доме в мае 2021 года переезжать не рекомендуется.

Дополненная схема направлений для переезда по фен шуй в мае 2021 года, выглядит следующим образом:

В какие квартиры и дома нельзя переезжать в июне 2021 года

В соответствии с китайским Солнечным календарем:

• Первый день месяца – 5 июня 2021 г.
• Последний день месяца – 5 июля 2021 г.

Если тыл дома ориентирован в одном из направлений, которые отмечены красным цветом на схеме, то в этот дом и в квартиру в таком доме в июне 2021 года переезжать не рекомендуется.

Дополненная схема направлений для переезда по фэн шуй в июне 2021 года:

В какие квартиры и дома нельзя переезжать в июле 2021 года

В соответствии с китайским Солнечным календарем:

• Первый день месяца – 6 июля 2021 г.
• Последний день месяца – 6 августа 2021 г.

Если тыл дома ориентирован в одном из направлений, которые отмечены красным цветом на схеме ниже, то в этот дом и в квартиру в таком доме в июле 2021 года переезжать не рекомендуется.

Дополненная схема направлений для переезда по феншуй в июле 2021 года:

В какие дома и квартиры нельзя переезжать в августе 2021 года

В соответствии с китайским Солнечным календарем:

• Первый день месяца – 7 августа 2021 г.
• Последний день месяца – 6 сентября 2021 г.

Если тыл дома ориентирован в одном из направлений, которые отмечены красным цветом на схеме, то в этот дом и в квартиру в таком доме в августе 2021 года переезжать не рекомендуется.

Дополненная схема направлений для переезда по фэншуй в августе 2021 года:

В какие квартиры и дома нельзя переезжать в сентябре 2021года

В соответствии с китайским Солнечным календарем:

• Первый день месяца – 7 сентября 2021 г.
• Последний день месяца – 7 октября 2021 г.

Если тыл дома ориентирован в одном из направлений, которые отмечены красным цветом на схеме ниже, то в этот дом и в квартиру в таком доме в сентябре 2021 года переезжать не рекомендуется.

https://www.youtube.com/watch?v=J1yy1VV274c

Схема направлений для переезда по фен шуй в сентябре 2021 года, выглядит следующим образом:

В какие квартиры и дома нельзя переезжать в октябре 2021 года

В соответствии с китайским Солнечным календарем:

• Первый день месяца – 8 октября 2021 г.
• Последний день месяца – 6 ноября 2021 г.

Если тыл дома ориентирован в одном из направлений, которые отмечены красным цветом на схеме, то в этот дом и в квартиру в таком доме в октябре 2021 года переезжать не рекомендуется.

https://www.youtube.com/watch?v=J1yy1VV274c

Схема направлений для переезда по фэн шуй в октябре 2021 года:

В какие квартиры и дома нельзя переезжать в ноябре 2021 года

В соответствии с китайским Солнечным календарем:

• Первый день месяца – 7 ноября 2021 г.
• Последний день месяца – 6 декабря 2021 г.

Если тыл дома ориентирован в одном из направлений, которые отмечены красным цветом на схеме, то в этот дом и в квартиру в таком доме в ноябре 2021 года переезжать не рекомендуется.

Дополненная схема направлений для переезда по фен-шуй в ноябре 2021 года:

В какие квартиры и дома нельзя переезжать в декабре 2021 года

В соответствии с китайским Солнечным календарем:

• Первый день месяца – 7 декабря 2021 г.
• Последний день месяца – 4 января 2021 г.

Если тыл дома ориентирован в одном из направлений, которые отмечены красным цветом на схеме, то в этот дом и в квартиру в таком доме в декабре 2021 года переезжать не рекомендуется.

Дополненная схема направлений для переезда по фэн-шуй в декабре 2021 года, выглядит следующим образом:

В какие квартиры и дома нельзя переезжать в январе 2021 года

В соответствии с китайским Солнечным календарем:

• Первый день месяца – 5 января 2021 г.
• Последний день месяца – 2 февраля 2021 г.

Если тыл дома ориентирован в одном из направлений, которые отмечены красным цветом на схеме, то в этот дом и в квартиру в таком доме в январе 2021 года переезжать не рекомендуется.

https://www.youtube.com/watch?v=J1yy1VV274c

Схема направлений для переезда по феншуй в январе 2021 года, выглядит следующим образом:

* Таблицу соответствия направлений градусам по компасу можно посмотреть здесь

Посмотреть другие прогнозы и гороскопы >>

Хотите узнать больше о влиянии энергий в каждом месяце 2021 года?Познакомьтесь с курсом “Фэн-Шуй 2021. Техника безопасности”:https://www.fengi.ru/obuchenie/fen-shuj/fs2021

Вы узнаете: Влияние звезд 2021 года в каждом секторе вашего дома, квартире или офисе. Влияние звезд каждого месяца в сочетании с звездами 2021 года во всех секторах. Что необходимо изменить в доме для подготовки к 2021 году. Что предпринять, чтобы избежать негативного влияния в 2021 году. Когда и где можно или нельзя делать ремонт. Что такое Благородные Помощники. Где их искать? Как и когда они влияют? Чем они могут помочь? Как их активировать? Каких Благородных Помощников в 2021 году использовать нельзя? и многое другое…

Источник: https://www.fengi.ru/teoria/horoscope/275-pereezd-po-fen-shuj-2021

Дорого, но нужно: Покупать ли дачу в 2021 году?

Обрушившаяся на мир пандемия COVID-19 в феврале 2021-го, вынудила миллионы людей не выходить из дома и работать удаленно несколько месяцев подряд. Такого мирового заточения не было со времен испанского гриппа в начале XX века.

За время режима самосохранения, некоторые люди осознали, что иметь дачу или любую другую загородную недвижимость — необходимо. На это повлияло не только долгое нахождение в четырех стенах, но и отсутствие возможности путешествовать.

Даже заядлые жители мегаполиса, которые равнодушны к загородному отдыху, начали задумываться о покупке дачи.

Повысился ли спрос на земельные участки и загородную недвижимость?

В российской сфере недвижимости прослеживается резкий бум спроса на земельные участки и загородное жилье.

У людей появилась нужда иметь свой кусочек земли после пережитого двухмесячного, а то и трехмесячного заточения дома. Проще было тем, у кого уже есть дача и возможность выехать на время режима самосохранения за город.

Жителям больших городов пришлось несладко: парки закрыли, а гулять особо не хотелось из соображений безопасности.

https://www.youtube.com/watch?v=dxr9ErNDm0s

Запросы на поиск земельных участков и загородных домов выросли в несколько раз в мае 2021-го, после появления слухов о второй волне пандемии. Россияне, имеющие активы, решили приобрести дачи «на всякий случай».

Как отметил президент ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский, в мае и июне граждане рассматривали загородную недвижимость по более низким ценам, а в июле запросы выросли до 20 миллионов рублей за объект.

[attention type=yellow]

Игорь Горский
Президент ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

[/attention]

— Сейчас огромный спрос на загородные участки и недвижимость, а самый высокий отмечался в мае и июне. Люди заключают сделки на приобретение достаточно крупных домовладений и земельных участков. Сейчас приобретается недвижимость стоимостью до 20 миллионов рублей, а в мае и июне средняя цена составляла от 3 до 12 миллионов рублей.

Ситуация чем-то напоминает времена СССР, когда каждый советский гражданин мечтал о собственных шести сотках. Только сейчас придется выложить за дачу приличную сумму, но, конечно, цена зависит от желаний покупателя.

Выросли ли цены на земельные участки и загородное жилье?

Казалось бы, высокий спрос должен породить рост цен, но их сдерживает снижение платежеспособности населения на фоне пандемии коронавируса. Роста цен на загородную недвижимость в 2021-м избежать не удалось, но он оказался незначительным.

В среднем по России цены повысились на 1,3%, а в Ленинградской области на 2%. Также цены не сильно выросли из-за того, что загородный сегмент всегда был «аутсайдером» на рынке недвижимости России.

Дачи и участки не так активно покупали, как городскую недвижимость, которая считается долгосрочным активом.

[attention type=yellow]

Игорь Горский
Президент ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

[/attention]

— Цены повысились незначительно. Дело в том, что загородная недвижимость всегда у нас была в роли аутсайдера: она достаточно слабо покупалась и рассматривалась как долгосрочный актив. Сейчас такая недвижимость стала таким же активом, как и вторичное жилье в городе.

Но эксперты отмечают, что лишь 25% из всего предлагаемого загородного жилья на рынке продаются по адекватной цене. Большая часть предложений поступает с завышенными ценами на 30—40%, рассказал руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов в интервью LIFE.RU.

А в этом сезоне не стоит бояться резкого роста цен на загородную недвижимость и участки из-за того, что продавцы и покупатели заняли «выжидательную» позицию. Цены еще не сформировались ни в одну из сторон.

Кто-то снимает объявления о продаже с публикации, а потенциальные покупатели не торопятся с покупкой.

Станут ли россияне чаще отдыхать на даче?

Логично, что пока в мире сохраняется риск заражения коронавирусом и блуждают слухи о второй волне заболеваемости, россияне предпочтут остаться в родной стране.

Хотя, велико количество тех людей, кто отправиться на отдых за границу при первой же возможности.

Опыт с карантинными мероприятиями и режимом самосохранения дал понять не только россиянам, но и людям всего мира, что у загородной недвижимости есть свои плюсы.

О покупке дачи в 2021-м начали задумываться даже самые искушенные жители мегаполисов. ТАСС / Сергей Бобылев

Также о приобретении дачи в пределах России задумались и те, кто имеет дома за рубежом и предпочитает ездить туда. Владельцы недвижимости в Черногории, Италии и других странах вряд ли скоро смогут выехать туда. Так что придется пересмотреть свои приоритеты и подстроиться под уже изменившийся мир.

Источник: https://www.5-tv.ru/news/304962/stoitli-zadumatsa-opokupke-daci-sejcas/

За коронавирусом идут потоп, засуха и голод. Прогнозы на 2021 год становятся все мрачнее

Пандемия пришла не одна. Следом за коронавирусом 2021 год обещает нагревающейся планете пожары, потоп, неурожай и библейское нашествие саранчи. Природные катаклизмы угрожают голодом бедным странам и серьезными проблемами Европе и США, предупреждают метеорологи и международные организации, пишет Русская служба ВВС.

За последние несколько недель в Дании выпало всего несколько миллиметров дождей. Засохшая земля в коммуне Рингтсед, Дания, 24 апреля 2021 года. Reuters

Мировой океан нагрет как никогда, в Европе и Америке набирает обороты засуха. В бедных странах намечается крупнейший гуманитарный кризис столетия, по определению ООН. А богатым грозят наводнения, неурожай и выдающийся сезон ураганов.

В любой другой ситуации мир не без труда, но справился бы с климатическим происшествием. Однако сейчас все ресурсы брошены на борьбу с COVID-19.

У врачей и спасателей нет свободных рук, а в бюджетах нет лишних денег. Фермеры, бизнес и транспорт погружены в искусственную кому карантина. И если на время пандемии коронавируса вдруг придется разрушительный смерч или ливень с градом в дни жатвы, ситуация рискует выйти из-под контроля.

https://www.youtube.com/watch?v=3p0wusY89zk

На помощь соседей или международных организаций рассчитывать не приходится: медицинский форс-мажор затронул все страны. Вирус не пощадит никого, предупредила недавно главный экономист МВФ Гита Гопинат.

На этот раз каждый сам за себя. И проблема не ограничивается деньгами.

Карантин не отменил потепление

Даже если у страны, пострадавшей от наводнения, засухи или урагана, есть деньги на ликвидацию последствий стихии и восстановление, купить и довезти необходимое для этого сейчас сложнее, чем когда бы то ни было. Мировая торговля и транспорт скованы коронавирусом. Контейнеровозы и сухогрузы томятся на рейде, самолеты не летают.

Напуганные эпидемией власти вводят запреты на экспорт лекарств и продовольствия. Даже самые богатые, щедрые и открытые страны закрывают границы и не дают денег на общее дело: США, например, перекрыли финансирование самого актуального на сегодняшний день международного органа — Всемирной организации здравоохранения.

Коронавирус изменил жизнь на планете, но не отменил то, что меняло ее до последнего времени — глобальное потепление, на которое ученые возлагают вину за участившиеся природные катаклизмы.

[attention type=red]

Согласно данным крупнейшей в мире базы данных о климате Земли, американского National Centers for Environmental Information (NCEI), в марте 2021 года планета рекордно нагрелась: лишь единожды за все время наблюдений с 1880 года температура отклонялась сильнее от средней.

[/attention]

И это несмотря на всемирный карантин, из-за которого встали транспорт и промышленность.

«Загрязнение воздуха уменьшилось ввиду сокращения экономической активности, однако углекислый газ не улетучивается в одночасье, — говорит профессор Даниэла Шмидт из Бристольского университета. — Результаты потепления вроде повышенного уровня моря будут ощущаться веками. Пандемия лишь ограничила наши возможности смягчать последствия изменения климата».

А изменения налицо.

Предыдущий мартовский рекорд был зафиксирован в 2021 году на фоне Эль-Ниньо — феномена повышения температуры воды в тихоокеанских тропиках, чреватого экстремальной жарой летом и морозами зимой.

На этот раз и без Эль-Ниньо моря рекордно нагреты — Мировой океан в марте был на 0,8 градуса теплее среднего для этого месяца значения.

А чем теплее океан, тем мощнее образующиеся в нем ураганы. Из крупных экономик наибольший ущерб они наносят США — самой богатой стране мира, более других пострадавшей от коронавируса. Полугодовой сезон ураганов там начинается в июне.

К тому же над перегретыми морями льет активнее, чем над прохладной сушей, что лишает континенты дождя и вызывает засуху. Повышение температуры в западной части Индийского океана чревато засушливым летом и лесными пожарами в Австралии, а потепление вод северной Атлантики грозит высушить и спалить леса бассейна Амазонки.

Жара в Европе

Глобальное потепление опасно не столько собственно потеплением, сколько тем, что оно вызывает сбои в привычной программе погодных явлений, предупреждают ученые. Жара вдруг становится невыносимее, холода — суровее, ветер оборачивается ураганом, а дождь — потопом.

Прошлый год тому пример.

Люди купаются в фонтане Трокадеро напротив Эйфелевой башни. Париж, Франция, 25 июня 2021 года. Reuters

Согласно свежим данным европейского центра Copernicus Climate Change Service (C3S), 2021 год в Европе был самым жарким за всю историю наблюдений. Но это не значит, что европейцы сдали макинтош в утиль и раскупили солнцезащитный крем. Пусть февраль, июнь и июль были отмечены небывалой жарой, ноябрь принес рекордные осадки и повсеместные наводнения.

И эта картина не нова. В целом в Европе на неполные два десятилетия текущего века пришлось 11 из 12 рекордно жарких лет.

Текущий год не исключение.

[attention type=green]

В самом центре Европы — в районе Женевы и Гренобля дождя не было больше 40 дней — последний раз такое случалось в конце XIX века. И только на этой неделе наконец разверзлись небеса.

[/attention]

«Потепление в Европе серьезно опережает мировой тренд, — говорит профессор Роуан Саттон из британского Национального центра атмосферных исследований. — Данные последних 40 лет четко указывают на это».

Уровень водохранилищ в Украине и Румынии упал до критической отметки. Половина сельскохозяйственных земель Франции высохла до такой степени, что фермеры бьют тревогу.

https://www.youtube.com/watch?v=LKvsL-9EVzA

В Германии тоже сухо, но власти не спешат паниковать, хотя и встревожены ситуацией, поскольку прошлые два года были засушливыми, сказала министр сельского хозяйства Юлия Клёкнер.

«Многие, конечно, радуются хорошей погоде, но фермеры очень беспокоятся. Они хорошо помнят засуху 2021 и 2021 годов, которая лишила их урожая и дохода», — сказала она и напомнила еще об одной опасности: риске лесных пожаров.

Ведущие производители пшеницы — Россия и Казахстан, поглядев на то, как страдают их крупнейшие конкуренты в Европе, ограничили вывоз зерна. Они опасаются, что повышенный спрос в богатых странах приведет к росту экспорта и дефициту на внутреннем рынке.

В то же время у сухой и теплой погоды есть и преимущества: поскольку в небе над большей частью Европы уже несколько недель ни облачка, возобновляемая энергетика покрывает все больше потребностей континента в электричестве. В Германии фермы солнечных батарей в некоторые дни дают до 40% всей энергии, а цены днем все чаще отрицательные — потребителям фактически платят за свет, чтобы они загрузили электросеть.

В первые три месяца этого года почти 800 раз цена 15-минутных контрактов на поставку электроэнергии падала ниже нуля. Это на 80% чаще, чем год назад, приводит Bloomberg данные европейской биржи Epex Spot.

Не все так плохо. Если бы не вирус

Засуха поразила не только Европу. Аргентинские пампасы и американские прерии тоже обезвожены.

В США по местной пятибалльной шкале засуха второй страшной степени уже наблюдается в Техасе, Калифорнии и Орегоне, а «очень сухо» (третья степень) в десятке штатов, в основном на юге, у мексиканской границы, в центре и на северо-западе: от Алабамы до Вашингтона.

Но несмотря на это, говорить об ущербе урожаю еще слишком рано. Ближайшие два-три месяца будут решающими для созревания зерновых культур — основы питания большинства жителей планеты и скота. И общее состояние посевов в мире не выглядит угрожающим.

[attention type=yellow]

Кроме того, благодаря блестящей урожайности прошлого года мировые закрома переполнены зерном — запасы на рекордном уровне.

[/attention]

На этом стоило бы успокоиться и разойтись, но в дело вмешался незваный гость — коронавирус. Из-за пандемии неприятная, но выносимая в привычной действительности ситуация заиграла новыми красками.

Пандемия порушила логистику мирового продовольственного рынка: на складах и в портах не хватает здоровых работников, грузовики простаивают без водителей. Ни самолета, ни контейнера не найти. Перевозки резко сократились.

А урожай тем временем гниет на полях, поскольку сельское хозяйство — один из главных нанимателей трудовых мигрантов. Однако из-за карантина сборщики кофе не могут добраться до плантаций в Латинской Америке, марокканцев не пускают в Испанию собирать клубнику, а румыны и болгары не спешат в Британию и Германию.

Все это пахнет новым продовольственным кризисом. Но в отличие от предыдущих двух 2007−2008 и 2010−2012 годов, на этот раз проблема не в недостатке еды. Ее как раз в избытке. Теперь проблема в том, как ее собрать и развезти по супермаркетам.

Страшный голод и саранча

Угроза продовольственного кризиса вкупе с пандемией коронавируса оборачивается для богатых государств серьезными расходами и развивает склонность к протекционизму. Это отличный повод сократить помощь бедным странам, на которые давно ополчились популисты: зачем помогать далекой Африке, возмущаются они, если у нас в Детройте и Ливерпуле бездомные голодают и болеют на ступенях бутиков?

Худшего времени для таких настроений трудно было придумать.

Даже без пандемии смертельного вируса 2021 год обещал миру крупнейший гуманитарный кризис со времен Второй мировой войны, предупреждал мировых лидеров задолго до появления COVID-19 исполнительный директор Всемирной продовольственной программы ООН Дэвид Бизли.

А теперь в результате «идеального шторма» три десятка бедных стран в этом году могут столкнуться с масштабным голодом. Люди будут умирать десятками и сотнями тысяч, и чтобы это предотвратить, помощь не только ни в коем случае нельзя сокращать, но и придется увеличить, говорит Бизли.

https://www.youtube.com/watch?v=UETJcT70sYA

По самым свежим данным ООН, в мире хронически недоедают почти 1 млрд человек — каждый восьмой житель планеты. А из-за вызванного коронавирусом кризиса их число вырастет еще на 130 млн только за 2021 год. Бизли предупреждает: голодать будут 265 миллионов человек.

Продовольственная программа ООН, которую он возглавляет, — крупнейшая гуманитарная организация в мире. Она ежедневно кормит почти 100 млн человек. Если эту помощь вдруг остановить, каждый день до 300 тысяч человек будут умирать от голода.

В течение трех месяцев каждый день будет погибать столько же людей, сколько живет в городах размером с Симферополь, Чернигов или Владикавказ.

«Мы столкнулись не только с глобальной пандемией, но и с глобальной гуманитарной катастрофой, — сказал Бизли. — Миллионы простых граждан в раздираемых конфликтами странах рискуют оказаться на грани выживания. Призрак голода как никогда реален и опасен. При худшем варианте развития событий голод угрожает трем десяткам стран».

[attention type=red]

Засуха, вирус и голод одновременно — перебор даже для посредственного фильма-катастрофы. Но сценарий 2021 года написан разнузданными двоечниками Голливуда, и они не постеснялись добавить туда трагизма в виде нашествия полчищ саранчи.

[/attention] Пустынная саранча в деревне Наквамуру в Кении, 16 января 2021 года. Reuters

Прожорливые твари вылупились в Йемене в библейских масштабах благодаря теплой и дождливой зиме. К моменту, когда мир озаботился коронавирусом, саранча пожирала зелень в 23 странах Ближнего Востока, Африки и Азии.

Всемирный банк назвал нашествие самым страшным за поколение — и это еще до того, как в полной мере проявилась его вторая, еще более масштабная волна. Тучи саранчи вызревают в Кении, Эфиопии и Иране.

Ей будет чем поживиться — в Африке как раз всходят посевы. Урожай этого года под большим вопросом.

Источник: https://news.tut.by/world/682393.html