Мама военная, должна в ближайшее время получить квартиру на себя, своего мужа, меня, моего сына.

Разбор: как получить квартиру от Минобороны при наличии собственности у жены

Довольно часто у военнослужащих возникают трудности с получением жилья при увольнении, если у членов их семьи уже имеется в собственности жилплощадь. Mil.Estate узнало у экспертов, на что в такой ситуации может рассчитывать военный, как улучшить жилищные условия, а также что такое “дообеспечение квадратными метрами”.

Материал предоставлен ведущим СМИ о военной ипотеке Mil.Press Estate.

В редакцию Mil.Estate обратился офицер с выслугой более 20 лет. Он увольняется по окончании контракта и хочет получить причитающееся ему по закону жилье. Однако жилищный орган Минобороны признавать его нуждающимся в жилплощади отказался, потому что у его супруги в собственности находится доля в небольшой однокомнатной квартире.

Жилье для военнослужащих / Российская газета, Константин Завражин

Что положено военному по закону?

На каждого члена семьи военнослужащего положена площадь 18 кв.м. По словам юриста “Военно-правового центра” Андрея Пивовара, предоставляемое жилье может превышать эту норму из-за технологических условий, но не более, чем на 9 кв.м. Например, максимальная площадь жилья, которое может получить семья из двух человек, равна 45 кв.м.

“Если офицер имеет звание полковник и выше, ему положены дополнительные 15 квадратных метров”, – добавил военный юрист Михаил Горкунов.

На учет нуждающихся в жилье военных ставят исходя из установленной нормы: если размер имеющихся у членов семьи военнослужащего жилых помещений меньше учетной нормы и военный не имеет жилплощади в собственности.

Учетную норму устанавливают местные органы самоуправления, у каждого региона она своя. Например, в Калининграде учетная норма равняется 12 кв.м. на человека. “Если обеспеченность составляет менее 12 кв.м.

на одного члена семьи, то военнослужащий вправе встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий”, – пояснил юрист “Военно-правового центра” Андрей Пивовар.

Жилье для военных / Пресс-служба Черноморского флота

Применяется учетная норма не по месту службы, а по избранному военным месту жительства.

[attention type=yellow]

При этом жилищные органы должны принимать во внимание обеспеченность военного жилым помещением именно по избранному после увольнения со службы месту жительства.ФЗ “О статусе военнослужащих”. Статья 15.1.

[/attention]

Норма предоставления площади жилого помещения (нажмите для просмотра)Если военнослужащий не стоит на учете в качестве нуждающегося, на жилищное обеспечение он претендовать не может.

Как влияет наличие жилья в собственности?

Если у членов семьи военного имеются в собственности квадратные метры, суммарно превышающие размер положенной площади, военнослужащий чаще всего не признается нуждающимся в жилье.

Жилье для военных / Министерство обороны РФ

“Например, в семье военнослужащего три члена семьи. По закону он имеет право на жилье площадью 54 кв. м. Предположим, у его жены в собственности квартира 35 кв.

м, а у дочки, вне зависимости от ее возраста, доля в другой квартире 20 кв. м. В такой ситуации военный признается не нуждающимся ни в жилье, ни в улучшении жилищных условий, ведь при норме обеспечения семьи из трех человек площадью в 54 кв.

м, у его семьи имеется уже 55 кв. м”, – пояснил юрист Михаил Горкунов.

Если у дочери из рассмотренного примера собственности нет, а семья имеет всего 35 кв.м., они признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и могут получить выплату из расчета: средняя стоимость 1 кв.м. по России, умноженная на количество недостающих до нормы метров.

Министерство обороны РФ

По словам Пивовара, при наличии жилья у жены военного стоит учитывать множество нюансов.

Например, каким образом жилплощадь оказалась у женщины: по дарению, наследованию, путем приобретения или иным способом; приобрела супруга помещение до брака или во время брака; предоставлялась ли жилплощадь до перехода в собственность лично супруге военного или ее родным, а она стала участником приватизации позже. Важно, вселяла ли супруга военного к себе в жилье для постоянного проживания, то есть оформляла ли ему регистрацию в данной квартире, или нет.

“Наши чиновники забывают, что в России действует Семейный кодекс, в котором предусмотрен институт брачных договоров. Брачный договор может заключаться до брака, в период брака или после его расторжения, чтобы определить режим совместно нажитого имущества”, – рассказал Пивовар.

Если квадратные метры супруги не относятся к совместно нажитому имуществу и это зафиксировано на бумаге – военный может претендовать на жилплощадь от Минобороны.

Поможет ли отказ от имеющейся доли?

Нет, не поможет. По словам Пивовара, в Жилищном кодексе содержится специальная статья. По ней граждане, совершившие с принадлежащим им жильем “действия с намерением быть принятыми на учет нуждающихся”, не принимаются на учет в течении 5 лет.

К таким действиям относятся сделки по отчуждению принадлежащего имущества, по которым в собственности гражданина остается меньше квадратных метров, чем значится в учетной норме по избранному месту жительства.

Министерство обороны РФ

Что делать, если у жены есть доля в квартире?

Если у членов семьи военного находится в собственности жилплощадь, превышающая учетные нормы, он может потребовать обеспечение жильем лично его, как одиноко проживающего военнослужащего, а не в составе семьи.

“Одиноко проживающему военнослужащему норма предоставления жилья может быть увеличена, но не более, чем в два раза. Если норма 18 кв.м., то максимально военный может быть обеспечен жилым помещением общей площадью до 36 кв.м.”, – пояснил Пивовар. В случае отказа от такой квартиры военный может рассчитывать на субсидию на приобретение жилого помещения.

Министерство обороны РФ

Можно ли получить квартиру, если невозможно сдать служебное жилье?

Жилое помещение предоставляется военному лишь раз за все время прохождения службы. Если военнослужащий уже распорядился предоставленным ему по соцнайму жильем и не может вернуть его Минобороны, например, приватизировал, продал, или выселился и оставил квартиру бывшим членам семьи, то по существующей практике на учет он больше не принимается.

В таком случае, военный может попросить дообеспечения квадратными метрами до установленной нормы с учетом площади, которую он не может вернуть государству.

“Жилищные органы опираются на постановление пленума Верховного суда, датированное 2009 годом.

Однако сейчас законодательство стало более гибким и допускает предоставление военным жилых помещений, если они не были обеспечены жильем по нормам, но по каким-то причинам не могут сдать предыдущую жилплощадь”, – уточнил Пивовар.

В каких случаях можно рассчитывать на улучшение жилищных условий?

За военным сохраняется право на улучшение жилищных условий в связи с увеличением состава семьи: если он согласился на увольнение с военной службы, но не был обеспечен жилым помещением по установленным нормам и остался на учете в департаменте жилищного обеспечения.

В таком случае, при рождении новых детей он должен собрать документы, подтверждающие изменение состава семьи, и подать заявление в территориальный орган ДЖО.

Это необходимо, чтобы сведения о его детях были внесены в базу данных Минобороны и учитывались при обеспечении жилым помещением.

[attention type=red]

Если военнослужащий уже был обеспечен жильем, то вне зависимости от изменения состава семьи на улучшение жилищных условий рассчитывать не стоит: военнослужащего снимают с учета сразу, как только он получает жилплощадь.

[/attention]

Чтобы не пропустить другую важную информацию о военной ипотеке, подпишитесь наTelegram,,,Instagram,или. Возникли проблемы с военной ипотекой? Пишите вгруппе , поможем.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59303652d7d0a635f6556632/razbor-kak-poluchit-kvartiru-ot-minoborony-pri-nalichii-sobstvennosti-u-jeny--5aa7e8b048c85ef92bf885d9

Как подарить квартиру сыну

Договор дарения – удобный способ передачи имущества в собственность другого человека. По дарственной передается чаще всего недвижимое имущество своим близким родным, которым даритель бесконечно доверяет и хочет обезопасить их будущее.

Обычно это происходит, когда родители хотят передать жилую недвижимость безвозмездно своим детям.

Рассмотрим, как оформить дарственную на сына, какие платежи предстоят при оформлении договора дарения и преимущества такого способа отчуждения собственности своим близким перед другими вариантами сделок.

Особенности оформления дарственной

Требования к составлению договора дарения не зависят от того, кому в дар передается собственность дарителя. Его оформление и содержание не должно противоречить законодательству.

В общем смысле под таким договором подразумевается документально оформленное желание гражданина подарить свою собственность названному в документе лицу. Его отличиями является безвозмездность передачи объекта дарения, т.е. взамен за него даритель не должен ничего требовать от получателя подарка.

Оформляться договор может:

• в произвольной форме письменно без привлечения нотариуса;
• с использованием услуг нотариуса и его подтверждением сделки.

В любом варианте исполнения документ должен иметь информацию о сторонах дарственной сделки с указанием их фамилии имени и отчества, а также подробную информацию о самом передаваемом объекте.

Если дарится недвижимость, то она полностью будет принадлежать одаряемому лицу только после перерегистрации объекта в его собственность. Новый собственник по закону должен оплатить установленный государством налог, составляющий 13% от стоимости передаваемого имущества и пошлину в размере 2 тысячи рублей.

Преимущества договора дарения на близкого родственника

При оформлении дарственной на квартиру или на дом близкому родственнику разумнее обходиться без нотариуса и составлять документ самостоятельно, т.к. между близкими людьми вероятность возникновения спорных ситуаций минимальна.

Нотариус же нужен для подтверждения законности сделки и вменяемости дарителя при оформлении дарственной. Это важно, когда дарственная составляется не на родственника, а на постороннего человека.

При оформлении договора самим дарителем можно сэкономить на нотариальных расходах.

Важно! Дарственная является наиболее комфортным способом отчуждения недвижимости в пользу близких родных, т.к. они освобождены от оплаты 13% налога.

В нашем варианте от оплаты налога освобождается сын. И это является преимуществом такой сделки перед другими договоренностями.

По сравнению с договором продажи при оформлении дарственной потребуется меньшее количество документов, а право собственности у него появится через месяц после регистрации дарения, в отличие от передачи собственности по завещанию, когда наследство сын получит только через полгода.

Этапы оформления договора

Важным является оформление самого договора. Но если даритель просто подготовит документ и положит его в ящик, то ничего не произойдет. Дарственную нужно предъявить для перерегистрации собственника в Росреестр. Поэтому, решив подарить сыну свою собственность, родитель должен поступить следующим образом:

• подготовить договор дарения на сына;
• предъявить его в регистрационный орган Росреестра. Сделать это можно через МФЦ или обратиться туда лично;
• заплатить пошлину;
• получить выписку из реестра на нового собственника родительской недвижимости.

При регистрации дарственной через многофункциональный центр стороны должны подписать договор непосредственно в присутствии регистрирующего лица и оплатить государственную пошлину. Требование подписи сына возникает только, если ему исполнилось 14 лет.

договора дарения

Дарителя всегда интересует, как правильно оформить сделку. Даже написанный от руки такой договор должен включать следующее:

• ФИО сторон договора: родителя и сына, данные о датах их рождения, адрес регистрации;
• номер документа о праве собственности на недвижимость родителя;
• информацию о характеристиках объекта дарения: его название, адрес расположения, техническое описание, площадь и т.д;
• далее пишется текст самого заявления дарителя о том, что он передает обозначенный объект в дар своему сыну;
• лучше включить пункт, в котором указать права и обязанности дарителя и его отпрыска. В нем нужно изложить обязанность родителя передачи объекта своему сыну. Также указать его права, позволяющие расторгнуть сделку в случае возникновения обстоятельств, описанных в статье 578 об отмене дарения. Указывая это условие, родитель обезопасит себя, если его сын может повести себя недостойно по отношению к нему после совершения дарения.
• в заключение документа подписывает даритель и его сын, если он имеет право подписи и ему исполнилось 14 лет.

Необходимые документы

Важно знать, какие нужны документы для переоформления недвижимого объекта на сына. К договору прикладываются документы, подтверждающие информацию, изложенную в заявлении:

• паспорта сторон сделки;
• согласие другого супруга на совершение сделки, если он является совладельцем собственности;
• данные технического паспорта недвижимости, полученные из БТИ;
• справка о жильцах, зарегистрированных в этой собственности;
• Свидетельство о праве родителя на отчуждаемую в пользу сына собственность.

Все перечисленные документы нужно приложить к самому договору, который должен быть представлен в подлиннике и, как минимум, одной копией, необходимой для регистрирующего органа.

Когда родители беспокоятся о судьбе сына еще в его несовершеннолетнем возрасте, то они имеют по закону все права оформить на него дарственную на недвижимость, принадлежащую им.

При оформлении такой сделки присутствие ребенка не требуется. За него дарственную подписывают его второй родитель или опекун.

Кроме того, могут потребовать согласие на сделку органов опеки, в функции которых входит обязанность следить за соблюдением интересов ребенка.

[attention type=green]

Дарственная с подписями за обе стороны родителем, совершающим сделку дарения, т.е. где он расписался сам за себя, а также поставил подпись за сына, которому не достигло 14 лет, считается ничтожной сделкой.

[/attention]

Если же сыну 14 лет, то он получил паспорт, то он может ставить свою подпись на договоре. Даритель не может выступать в качестве его представителя по закону, поэтому кроме него и сына подписать договор должен тот человек, который представляет взрослеющего сына, например, его мать.

Важно! Законные представители сына не имеют право продать подаренную ему недвижимость до наступления его совершеннолетнего возраста без согласия органов опеки. Несовершеннолетний собственник также не может распоряжаться недвижимостью в плане ее отчуждения без получения родительского или опекунского согласия.

Как уже отмечалось, при передаче в дар своей недвижимости сыну, платить налог не придется. А вот пошлину придется заплатить.

В случае дарения недвижимого имущества сыну она будет составлять 0,3% от оценочной стоимости объекта, но не меньше трехсот рублей. По закону пошлину должен платить получатель недвижимости, но когда им является несовершеннолетний сын, то, конечно, все расходы несет его родитель.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/kak-oformit-darstvennuyu-na-syna

Как лучше переоформить квартиру на сына на основании всех юридических тонкостей – пошаговый план

Правожил.com > Оформление недвижимости > Как лучше переоформить квартиру на сына — практические советы

Как лучше переоформить квартиру на сына, часто задумываются граждане. На сегодняшний день переоформление квартиры можно осуществлять путем договора купли-продажи, дарения, оформления завещания. Пошаговые действия как переписать квартиру на сына опишем далее.

Как переписать квартиру на сына? Переоформление недвижимости на базе соглашения о купле-продаже

Процесс покупки или продажи объекта недвижимого имущества регламентируется двумя нормативными актами:

• Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), нормы которого дают понятие договора купли-продажи, прописывают обязательные действия сторон по его оформлению;
• Федеральный нормативный акт о проведении регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Исходя из норм ГК РФ, под куплей-продажей объектов жилой недвижимости (квартир, частных домовладений, жилых комнат), подразумевается такая сделка, на основании которой объект недвижимости, выбывает из собственности бывшего владельца (продавца) и переходит во владение новому собственнику (покупателю).

По сути это возмездная сделка, то есть право на недвижимость переходит в результате платы в виде определенной денежной суммы, уплачиваемой продавцу покупателем.

На практике такой способ оформления квартиры на родственников не слишком распространен, поскольку требует значительных затрат.

Нюансы переоформления недвижимости на основании соглашения о купле-продаже

Как было указано выше, этот способ переоформления квартиры на сына или родственников не пользуется большой популярностью, так как есть некоторые нюансы таких сделок.

Рассмотрим отрицательные нюансы.

1. Продавец обязан заплатить налог с продажи имущества, в размере 13% от стоимости жилья. Цена объекта недвижимости определяется на основании его оценки, которую делает только сертифицированный (получивший специальную лицензию) специалист. При этом акт оценки должен обязательно быть предоставлен нотариусу, что будет оформлять куплю-продажу. Плюс на нотариуса возложен контроль по уплате налогов. На практике это происходит таким образом. Нотариус не оформит (нотариально заверит) договор купли-продажи, пока у него не будет квитанции об уплате продавцом налога.
2. Такое соглашение можно легко оспорить в судебном порядке. Для этого нужно доказать что соглашение было фиктивным, то есть стороны (например, мать и сын) не имели желания осуществить куплю-продажу, а данной сделкой маскировали договор дарения. В таком случае признает куплю-продажу недействительной и право собственности у сына сразу аннулируется.
3. Переоформления имущества, таким образом, отслеживается контролирующими службами, если кто-то из родственников является государственным служащим. Прокуратура, налоговая инспекция имеет право обратиться в суд с наложением ареста либо отмены сделки, если докажет что таким образом происходило незаконное обогащение сторон.

Плюсы оформления купли-продажи следующие:

• если сделка проведена по всем требованиям, сын сразу становится собственником жилья, и на него уже не могут претендовать другие родственники;
• если сын или родственник, оформляющий таким образом на него квартиру, другой объект жилой недвижимости, относится к льготной категории, он имеет право на налоговый вычет (освобождается от уплаты налога на прибыль).

Нужно запомнить, что право на любой объект недвижимости переходит к новому владельцу не сразу после совершения сделки, а только после того, как недвижимость будет на него зарегистрирована в Росреестре (выдано свидетельство о праве собственности и извлечение из реестра недвижимости).

Оформление объекта жилой недвижимости в дар

Как лучше передать квартиру сыну? Данный способ переоформления недвижимого имущества между родственниками получил наибольшее распространение.

Под дарением подразумевается сделка, на основании которой, одна сторона (даритель) передает объект жилой недвижимости и права на него другой стороне, на основании безвозмездной сделки.

То есть имущество переходит без каких-либо финансовых затрат (в отличие от купли-продажи), за исключением трат на оформление самой сделки.

Плюсы оформления дарственной следующие.

1. Если сделка происходит между близкими родственниками (родителями и детьми) налог на прибыль не платится.
2. Срок исковой давности, по признанию ее недействительной сокращенный, то есть один календарный год. Например, для купли-продажи он составляет три года.
3. Юридически оспорить дарственную между родственниками практически невозможно.

Минусов в таких сделках нет.

Что необходимо знать о недвижимости, оформленной в дар

Несмотря на то что данная сделка является безвозмездной, нормы ГК РФ, устанавливают некоторые требования к процессу передачи и оформления недвижимости.

1. Даритель не имеет права отказаться от принятия объекта жилой недвижимости в дар. То есть он обязан провести регистрацию и выполнить другие действия в отношении объекта жилой недвижимости.
2. С дарственной переходят не только права на недвижимость, но и обязанности. То есть, если существует задолженность за коммунальные и другие услуги, новый собственник обязан их погасить в полном объеме.
3. Имущество, полученное в дар, не относится к нажитому в браке. Например, если сын, получивший квартиру, таким образом, находится в браке, и начнет разводиться с супругой, она не имеет права претендовать на часть квартиры.

Завещание

Как переписать дом на сына? Завещание недвижимости сыну

Значительная часть недвижимого жилого имущества переходит к сыновьям на основании завещания, оформляемого собственником квартиры, или другой жилой недвижимости.

Данный процесс полностью регулируется нормами Гражданского кодекса РФ.

На основании него, под завещанием подразумевается письменный документ, который должен отвечать следующим юридическим требованиям.

1. Он должен содержать волю лица о передаче его имущества конкретному лицу (в данном случае сыну, родственнику) после смерти. То есть события будут происходить в будущем.
2. Такой документ должен быть оформлен только нотариально. Во всех других случаях завещание юридической силы не имеет.

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/kak-luchshe-pereoformit-kvartiru-na-syna.html

Как матери одиночке получить квартиру от государства в 2021 году

Одинокой маме достаточно сложно воспитывать детей одной. При наличии проблем с проживанием в России, они могут быть решены за счет предоставления господдержки и различных жилищных программ. Рассмотрим, как матери одиночке получить квартиру, если у неё низкий доход, она получила статус малоимущей, не имеет своего жилища либо ей требуется улучшение жизненных условий.

Кто может быть матерью — одиночкой

В соответствии с требованиями норм законодательства, одинокой матерью считается женщина, родившая малыша, не находящаяся в законном браке. В свидетельстве о рождении этого ребенка в графе данных об отце проставляется прочерк, или информация вносится со слов мамы.

ВАЖНО! На получение этого правового статуса вправе рассчитывать женщины, не только не состоящие в официальных брачных отношениях, но и когда отец не определен решением суда либо от возможного отца не поступило обращения о признании отцовства.

При этом одинокой матерью может быть женщина, прошедшая процедуру усыновления. Оформить этот статус мама сможет после представления в соответствующие властные органы необходимую документацию.

Для этого нужно:

1. В ЗАГСе получить справку формы 25, свидетельствующую о рождении ребенка.
2. В отдел соцзащиты населения необходимо предъявить указанную справку, свидетельство, паспорт заявителя и заполнить заявление по установленной форме. Помимо этого потребуется представить информацию о доходах и составе семьи, выписку с лицевого счета и домовой книги.
3. Документация будет рассмотрена на специальной комиссии и вынесено решение по существу обращения.
4. Результаты доводятся до заявителя не позже 30 дней. При принятии положительного вердикта обратившейся женщине выдается соответствующее удостоверение. С этой даты она вправе пользоваться льготами, предусмотренными для такой социальной группы.

Условия получения жилья матерями

Возможность улучшить условия проживания одиноким женщинам устанавливается ЖК РФ, НК РФ и Постановлениями Правительства РФ. Разберемся, может ли мать – одиночка получить квартиру бесплатно.

Субъекты государства вправе принимать нормативные акты, регламентирующие порядок, как получить жилье от государства, а также устанавливающие права на жилье одиноким матерям, отвечающим определенным критериям.

Например, помимо социального положения у женщины:

• Не должно быть собственной жилой недвижимости. Исключение составляет жилплощадь, признаваемая службой соцзащиты населения в неудовлетворительном состоянии, непригодном для жизни и по этому поводу составлен акт проверки.
• Должен быть низкий постоянный доход, из-за которого мать отнесена к категории малоимущих лиц.

Если мать – одиночка отвечает какому-нибудь требованию, она вправе инициировать включение её в очередность в качестве нуждающейся в квартире.

Как получить квартиру: пошаговая инструкция

Процесс оформления:

1. Подготовка требуемой документации.
2. Формирование заявления и направление его для постановки на учет в отдел соцзащиты по месту проживания. К нему прикладываются необходимые документы. Проверке подлежит уровень дохода заявителя и условия жизни.
3. Принятие решения о выделении квартиры одинокой матери либо об отказе. При вынесении положительного вердикта заявитель включается в очередь на предоставление жилплощади.

ВНИМАНИЕ! Предварительно нужно получить статус матери – одиночки по инструкции выше.

Список необходимых документов

Перечень требуемой документации установлен действующими нормативными актами и включает:

• паспорт гражданина РФ заявителя;
• удостоверение, подтверждающее полученный социальный статус;
• заявление о постановке на учет;
• свидетельства о появлении всех детей семьи;
• информация о доходах и недвижимом имуществе матери — одиночки;
• справочные данные о местах регистрации за предыдущие 10 лет;
• в некоторых случаях понадобится комплекс справок о доходах проживающих вместе с матерью – одиночкой членов семьи.

Органы муниципальной власти вправе расширять список необходимых бумаг.

Советы

Ниже предлагаем несколько советов, которые ускорят получение нужных бумаг.

1. Их подготовку стоит начинать как можно ранее, так как придется затратить немалые усилия, чтобы подтвердить социальный статус матери – одиночки, а в дальнейшем — нуждающейся в получении жилплощади.
2. Прежде чем начинать процесс, стоит получить юридическую консультацию специалиста, которая поможет избежать совершения ошибок, препятствующих оформлению квартиры. Обратиться за помощью можно в любое время к юристу нашего портала.
3. После подачи документов нужно время от времени узнавать движение дела либо продвижение очередности. При выявлении проблемной ситуации необходимо оперативно исправлять неё.

Государственные программы

Выясним, положена ли одинокой матери жилая площадь от государства. В настоящее время не разработаны программы для матери, участие в которых дает право приобретать квартиры. Но это возможно в других проектах, предусматривающих обеспечение жилыми объектами иных категорий граждан.

Программа «Молодая семья»

Мать – одиночка представляет собой неполную семью, поэтому она вправе использовать господдержку в рамках ипотечного предложения «Молодая семья». Нужно встать на учет по месту жительства, если:

• маленький размер жилого пространства;
• квартира не отвечает санитарным и техническим нормативам;
• отсутствие иного варианта для проживания;
• тяжелое заболевание несовершеннолетнего лица либо другого человека, живущего в общей недвижимости.

Такая программа предоставляет финансовую субсидию до 40%, на которую можно приобрести жилплощадь, либо внести деньги в ипотеку.

Выясним, как купить квартиру одинокой матери. В программе могут участвовать женщины, не достигшие 35 лет, имеющие хотя бы одного ребенка.

Список документов:

• паспорт гражданина РФ;
• справка о доходах 2 – НДФЛ, СНИЛС, ИНН;
• бумаги, удостоверяющие необходимость повышения уровня проживания;
• свидетельство о появлении детей;
• документы на покупаемое жилье для матери — одиночки.

Реализацией программы занимаются органы местной администрации или социальной защиты.

Программа «Жилище»

По данной программе мать – одиночка может получить денежную помощь от местного бюджета в размере до 35%, которую можно направить на покупку нового жилья или взносы по ипотеке. Это базовая программа, а «Молодая семья» — ее структурный подраздел.

Выясним, может ли получить мать – одиночка квартиру, участвуя в данной программе. Потребуется соблюдение следующих требований:

• возраст матери не должен превышать 35 лет;
• она должна быть поставлена на учет на приобретение или улучшение жилплощади;
• иметь возможность отвечать по финансовым обязательствам.

Если одинокая мать проживает в социальной жилплощади, то государство может компенсировать плату за аренду в период нахождения в очереди. Компенсация может быть разного вида:

• Полное возмещение платы на определенный срок. Предоставляется одинокой матери, имеющей 3 детей. Она получает 100% компенсацию, но не больше 6400р.
• Часть выплаты на длительный период. При наличии в семье 2 детей может возмещаться до 70% арендной платы, но не более 4400 руб., одного – до 50%, но не свыше 3200р.
• Бесплатное предоставление квартиры коммунального либо муниципального фонда.

Денежная помощь не оказывается, если договор аренды был заключен с ближайшим родственником, например, братом /сестрой или бабушкой/дедушкой.

Региональные программы

Предоставление жилья матерям – одиночкам напрямую зависит от региона их проживания.

Например, не дают квартиры в Санкт – Петербурге, Москве и соответствующих областях, Краснодарском крае и Новосибирске.

Вместо получения квартиры матери — одиночке предлагается воспользоваться средствами ипотечного займа по льготным ставкам. Кроме того, могут выдаваться пособия в Москве на оплату квартиры.

Оказание поддержки в строительстве индивидуального дома предлагается в Воронежской, Белгородской и Ростовской областях. В других субъектах жилую недвижимость получить возможно, но нужно быть готовым к длительному ожиданию.

На самом деле существует альтернатива получению бесплатной квартиры и зависеть такая возможность будет от наполнения местного бюджета, который не всегда справляется с подобными финансовыми нагрузками. До начала процедуры лучше обратиться в муниципальные структуры, где помогут с разъяснениями, как получить жилье матери – одиночке, и возможных путях устранения проблемы.

Льготная ипотека для матерей – одиночек

Государством не предусмотрены льготы на покупку жилья с использованием ипотечных средств одинокими матерями. Но существует различная господдержка молодых семей. Часто ипотека становится единственным способом для мамы решить вопрос получения жилье, поэтому кредитные учреждения финансируют их.

В настоящий момент одинокая мама может претендовать на следующие виды льготной ипотеки:

Но существуют определенные ограничения. Основное касается возраста. Мать вправе рассчитывать на приобретение жилья на кредитные средства, если ей не исполнилось 35 лет. Программа поддержки дает возможность помочь купить квартиру выгодно с пониженной ставкой по займу. Кроме того, ей может представляться отсрочка платежа либо увеличен срок возврата кредита при рождении других детей.

Хотя конкретных послаблений при покупке жилья для многодетной матери – одиночки государством не представляется, все льготы могут оформляться в рамках общих программ для молодых семей либо это государственные субсидии и прочее.

[attention type=yellow]

Условия оформления ипотечных средств одинаковы, как и для полной семьи. Подавать заявление о кредитовании лучше сразу в несколько банковских учреждений, так как некоторые кредиторы не желают сотрудничать с такими клиентами.

[/attention]

Подробнее о льготной ипотеке для матерей одиночек и многодетных семей, читайте далее.

При изучении вопроса, как матери – одиночке получить квартиру от государства, можно определить способы его решения. Прежде, чем начать активные действия, нужно внимательно изучить существующие варианты в конкретном регионе.

Если у вас остались невыясненными какие-либо моменты, вы можете проконсультироваться у специалиста, записавшись через специальную форму в правом нижнем углу сервиса или задать вопрос в онлайн – режиме.

Благодарим заранее за рекомендации нашего материала, подписку, репосты или лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/kak-materi-odinochke-poluchit-kvartiru.html

Сложная психология отношений матери и взрослого сына: советы

Психология отношений матери и взрослого сына — это серьезная тема, которая интересует не только экспертов, но и простых людей. Ведь найти общий язык с родными и понять их бывает совсем уж непросто, особенно если дети давно выросли и больше не нуждаются в пристальном внимании со стороны родителей.

Семейные отношения: сложные или простые?

По статистике каждая третья семья страдает от проблем, связанных с общением. Зачастую конфликты и стычки, вызванные неумением слушать и слышать, приводят не только к разводам между родителями, но и детским уходом из дома. Когда родственники «наломали дров», а общаться друг с другом стало невыносимо, наладить отношения и вернуть дружескую атмосферу очень сложно или даже невозможно.

Однако если в семье все хорошо, а близкие люди прекрасно общаются друг с другом — это является залогом успешного будущего. Ведь если родственники поддерживают молодое поколение и дают мудрые советы, не навязывая своей точки зрения, между отцами и детьми налаживаются прочные узы. Ведь как прекрасно, когда бабушка прекрасно общается с внучкой, рожденной в счастливом браке взрослого сына!

Чтобы понять, насколько ваши отношения прочны и просты, необходимо разобраться в себе и понять, что именно вы делаете не так.

Взрослые дети и маленькие взрослые

Современные психологи заметили одну странную тенденцию: зачастую дети, которые имеют проблемы с родителями, оказываются гораздо умнее своих отцов.

Это связано с тем, что в наш век появляются современные технологии, меняются представления о браке, и разрушаются стереотипы, которыми жили даже не конкретные семьи, а целое государство.

Ведь во время СССР у простых граждан, которые исправно платили членские взносы и принимали участие в партийной жизни, не было возможности самовыражаться и поступать так, как хочется. Если кто-то оказывался не таким, как все, социум становился беспощадным и практически всегда уничтожал любые самостоятельные начинания.

Читать далее:  Типы семейных отношений

Однако сейчас тенденции изменились: матери стали современными и «продвинутыми», а их дети скорее друзья, чем добропорядочные потомки. Да и новые технологии дают о себе знать: чтобы воспитать ребенка больше не надо обращаться за советами к учителям и воспитателям, достаточно найти подходящую методику, способствующую саморазвитию чада.

Но и на этой почве могут возникнут конфликты: если мама, воспитанная в эпоху Союза, дает советы взрослой дочери или сыну, возникает конфликт.

Его можно избежать: всего-то необходимо просто осознать, что есть взрослые дети и маленькие взрослые, которые вряд ли найдут общий язык.

Поэтому взрослые дети должны выбирать те советы, которые на самом деле пригодятся, а остальные отложить в долгий ящик.

Самостоятельный сын

Самостоятельный сын почти всегда пугает родителей: он не подчиняется отцу, ведет не такой образ жизни, какой бы хотела наблюдать мать, а самое главное — совершенно не поддается перевоспитанию. Иногда такой молодой человек даже оставляет дом, чтобы начать самостоятельную жизнь, в которой больше не будет родителей и других родственников.

Если мать стала замечать, что взрослый ребенок начал отдаляться, наилучшей тактикой будет невмешательство.

Если родители уверены, что чадо не попало под влияние религиозной организации, не употребляет наркотики и не связано с преступным миром, уход из дома можно расценивать как определенный этап, который проходит каждый. Ведь и родители когда-то ушли из своих домов, чтобы создать семью и родить сыновей.

Самостоятельные сын и дочь не должны пугать: они совсем не изменились, просто стали старше. И если ребенок перестал ночевать дома при достижении 18 лет и заявляет, что хочет жениться или выйти замуж, необходимо просто смириться и поддержать адекватный выбор.

Ведь как прекрасно, когда в счастливом молодом браке рождаются хорошие внуки, которых бабушка и дедушка с удовольствием нянчат.

А подарить наследников может только самостоятельный сын, ведь «маменькин сынок», который находится под опекой и ни на шаг не отходит от матушки, будет иметь серьезные проблемы с противоположным полом и социальной жизнью, которые со временем будут только ухудшаться. Такие дети не приспособлены к современному миру и нередко заканчивают свою жизнь очень плохо.

Читать далее:  Сохранить семью. А нужно ли?

Нужна ли взрослому мужчине мама

Конечно же, нужна. Она нужна абсолютно всем, независимо от возраста, национальности и пола. Ведь никто иной не сможет так хорошо понять своего ребенка и помочь в трудной ситуации.

Однако и тут необходимо различить понятия «мама» и «мамочка»: если первая — это помощник, который может и с внуками провести время, и на даче принять, и вкусный обед приготовить, то последняя — это враг, который иногда оказывается хуже мачехи.

Взрослый мужчина хочет видеть в своей матери не вторую жену, которая контролирует и перед которой есть определенные обязанности, а верного друга, к которому можно прийти в любую минуту.

Нередко сильные мира сего признаются, что в трудные моменты, когда помощи ждать не от кого, они возвращаются в отчий дом, где их ждет мамино крыло, чашечка чая и вкусный борщ.

Именно в такие вечера отцы и дети становятся по-настоящему близкими.

[attention type=red]

Даже если маму не устраивает выбор взрослого ребенка, она должна поступить мудро и не рушить счастье. Подскажите, как правильно поступить в сложной ситуации, ненавязчиво спросите, как дела у молодых и как себя чувствует невестка — и прекрасные отношения со взрослым сыном гарантированы.

[/attention]

Нередко мама помогает и в те сложные моменты, когда ребенок находится в состоянии развода или тяжелого потрясения. Тогда настоящие родители не упрекают свое чадо, а всячески поддерживают и дают надежду на то, что личная жизнь наладится и в ней появится человек, который действительно достоин любви и уважения.

Простые способы наладить отношения с сыном

Если контакт с ребенком утрачен, а родители мечтают вернуть былое доверие и взаимопонимание, нужно вспомнить о простых способах, которые очень в этом помогут:

1. Старайтесь не вмешиваться в личную жизнь ребенка, дайте возможность делать самостоятельный выбор.
2. Давайте советы тогда, когда ребенок попросит об этом.
3. Говорите почаще, как сильно любите свое чадо и как по нему скучаете.
4. Высылайте семейные фотографии, если находитесь на расстоянии, или просматривайте семейные альбомы, если живете недалеко.
5. Не звоните много раз в день, а совершите один звонок, который заменит часы бесполезных бесед.
6. Не кричите на взрослого сына: психология отношений не такая простая.
7. Побольше внимания уделяйте внукам.
8. Общайтесь с любимой женщиной сына, принимайте ее, как свою дочь, а не главного врага.
9. Приглашайте детей на дачу, чтобы вместе собрать урожай, отремонтировать дом или сходить на рыбалку.
10. Говорите ребенку, что у него все получится, достаточно просто постараться подождать некоторое время — и получите результат.

Читать далее:  Совместный бизнес в семье: как работать вместе с женой/мужей

Если соблюдать хотя бы некоторые из этих рекомендаций, атмосфера в доме гарантированно изменится, а все скандалы навсегда прекратятся.

Источник: https://inha.ru/article/psihologiya-otnosheniy-materi-i-vzroslogo-syna/