Решением собрания Снт от 2021 года было решено передать электрические сети на баланс МОЭСК.

Плюсы и минусы передачи электросетей СНТ «Мичуринец» в МОЭСК. Новости проекта Дорожное хозяйство

Все новости >>Плюсы и минусы передачи электросетей СНТ «Мичуринец» в МОЭСК27-08-2021 17:15Результаты изучения целесообразности передачи сетевого электрохозяйства товарищества на баланс в МОЭСК, представленные согласно решению Общего Собрания СНТ «Мичуринец»Информация подготовлена коллективом садоводов СНТ «Мичуринец» ГУВД г. Москвы на основе анализа документации, встреч с представителями соседних с нами СНТ, консультаций с представителем филиала ПАО «Россети» (МОЭСК, Чеховские районные электрические сети) и передана Правлению товарищества для представления садоводам.Электрохозяйство СНТ «Мичуринец» ГУВД г. Москвы, которое может быть передано в МОЭСК, состоит из следующих частей: Высоковольтная линия электропередач от деревни Чепелёво до треноги у магазина «УДачный», на въезде в СНТ «Медик» и СНТ «Мичуринец» (далее “ВЛЭП «Чепёлево»”); Высоковольтная сеть СНТ «Мичуринец» от треноги до последнего трансформатора на территории Правления СНТ «Мичуринец» (далее “ВЛЭП «Мичуринец»”), включая все три трансформатора, расположенных на территории СНТ «Мичуринец»; Низковольтная линия электропередач, проходящая по землям общего пользования СНТ «Мичуринец» (далее НЛЭП), которая расходится от трансформаторов по всем линиям нашего СНТ. У каждой из частей этого электрохозяйства есть свои особенности, влияющие на возможность и целесообразность передачи её в МОЭСК.Ниже представлена интерактивная схема высоковольтной линии, которую также можно открыть в Яндекс.Картах и рассмотреть подробнее, используя цветовую маркировку различных частей данной линии. I. ВЛЭП «Чепелёво» (напряжение 6 кВ) ВЛЭП «Чепелёво» проходит по территории (земле), находящейся в ведении Росавтодора. ВЛЭП построена около 60 лет назад совместно несколькими СНТ: «Мичуринец», «Медик» и товариществами, расположенными к югу от автодороги Чепелёво – Вельяминово (см. схему выше). Акт о балансовой принадлежности оформлен на СНТ «Мичуринец».Особенности передачи в МОЭСК этой части электрохозяйства:

1. Необходимо оформить сервитут с Росавтодором, согласно которому ВЛЭП получит законное основание находиться в зоне ответственности Росавтодора. Без такового юридического оформления МОЭСК данную часть электрохозяйства на свой баланс не примет.
2. Три года назад у МОЭСК нами была заказана оценка технического состояния данной ВЛЭП. Линия признана находящейся в ненадлежащем техническом состоянии, столбы изношены, и некоторые из них имеют наклон более допустимого от вертикали. Оценка была проведена до начала применения МОЭСК упрощённой системы приёма сетей, однако в отсутствии ремонта ситуация не изменилась в лучшую сторону. Заказ новой оценки состояния (на платной основе), скорее всего, подтвердит наличие несоответствий технического состояния требованиям МОЭСК.

Позиция Чеховского филиала МОЭСК в этом вопросе такова: передача на баланс организации возможна, если текущие собственники (несколько СНТ) – проведут ремонт этой части высоковольтной линии за счет своих средств и заключат сервитут с Росавтодором.

Учитывая такую позицию Чеховского МОЭСК, можно обратиться с запросом на передачу сетей через сайт или напрямую в центральный офис МОЭСК, который неоднократно ранее оповещал садоводческие товарищества о значительном упрощении требований к передаваемым электросетям.

Однако в этом случае, даже при положительном решении, мы можем оказаться в конфронтации с Чеховским филиалом МОЭСК – непосредственным исполнителем работ по передаче электрохозяйства и последующего его обслуживания.

https://www.youtube.com/watch?v=SSznbXBqIvo

Тем не менее, в перспективе передача данной части ВЛЭП на баланс МОЭСК выглядит выгодным для «Мичуринца» шагом, так как в будущем такая передача избавит нас от затрат на поддержание надлежащего технического состояния данной ВЛЭП, а также с «Мичуринца» будет снята ответственность за аварии и отключения на этом участке. Следовательно, финансовые затраты СНТ «Мичуринец» уменьшатся.

II. ВЛЭП «Мичуринец» (напряжение 6 кВ) – часть высоковольтной линии, проходящая по территории СНТ «Медик» и СНТ «Мичуринец»

Особенности передачи в МОЭСК этой части электрохозяйства:

1. Необходимо заключить сервитут с СНТ «Медик» на расположение опор нашей ВЛЭП (столбов) на его территории.

   На встречах, посвящённых данному вопросу, председатель СНТ «Медик» Суханова Т. А. объявляла, что готова оформить сервитут в случае прокладки кабеля в земле — а не на опорах, как это есть сейчас. МОЭСК этим заниматься не будет, поэтому прокладывать кабель в земле нашему СНТ «Мичуринец» придётся за свой счёт.

2. Даже в случае заключения сервитута с СНТ «Медик», свободного от условия прокладки силового кабеля в земле, будут необходимы ремонт и модернизация всей ВЛЭП «Мичуринец». Позиция Чеховского филиала МОЭСК в отношении приёма на свой баланс сетей в изношенном или аварийном состоянии изложена выше.Выдержка из акта оценки нашего электрохозяйства, предоставленного МОЭСК:
3. Передача ВЛЭП на баланс ПАО «МОЭСК» устанавливает обременение на земли (включая участки садоводов), находящиеся в непосредственной близости от несущих силовых линий высоковольтной части на расстоянии до 10 (десяти) метров от крайнего провода.Говоря более понятным языком, на расстоянии до 10 метров от линии нельзя располагать строения, растительность, ограничивать каким-либо образом доступ к кабельным сетям и т.п. Имеющиеся строения, скорее всего, фактически останутся на месте, и снести их МОЭСК не потребует. Однако при продаже участка его стоимость может сильно уменьшиться при наличии каких-либо обременений. Таким образом, все участки садоводов вдоль Центральной линии, в зоне прохождения ВЛЭП, попадут под обременение, требования к которому будет предъявлять МОЭСК (воздействовать на которое садовод может только через суд, в котором, в данном случае, вес каждого из участников спора очевиден) – а не юридическое лицо СНТ «Мичуринец» (как сейчас), которое является некоммерческим объединением садоводов, самостоятельно решающих, какие требования кому предъявлять.Прокладку кабеля в землю, тем самым сократив обременение до одного метра, могут затруднить проложенные в земле поперёк Центральной линии газовые трубопроводы.Таким образом, в данном случае мы видим противоречие: передача сетей в МОЭСК накладывает обременение на садоводов — но и прокладка кабеля в земле может оказаться невозможной по причине нежелания МОЭСК тратить на это свои средства, которых в этом случае нужно много больше, чем при модернизации ВЛЭП на опорах (столбах).

   Выдержка из приложения к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160):

4. Необходимо провести Общее Собрание товарищества и большинством принять решение о передаче частей сетей в МОЭСК: только ВЛЭП «Чепелёво» до треноги, только ВЛЭП «Мичуринец» после треноги или обе части вместе.

Вывод:

1. Передача данной части энергохозяйства СНТ «Мичуринец» в МОЭСК возможна при оформлении сервитута с СНТ «Медик» — при этом мы с вами заплатим нашими с вами средствами за прокладку кабеля в земле. Либо из тех же средств мы заплатим за новую ВЛЭП, не проходящую по ЗОП СНТ «Медик».
2. Передача энергохозяйства СНТ «Мичуринец» будет возможна только при условии модернизации всей ВЛЭП «Мичуринец». Альтернатива — конфликт с Чеховским филиалом МОЭСК, вызванный обращением в центральный офис ПАО «Россети» (МОЭСК).
3. Передача электрохозяйства СНТ «Мичуринец» в МОЭСК наложит юридические обременения на участки садоводов, расположенные вдоль Центральной линии СНТ «Мичуринец» ГУВД г. Москвы.

III. НЛЭП (напряжение 0,4 кВ) – сеть проходит по всем поперечным линиям нашего СНТ

Особенности передачи в МОЭСК этой части электрохозяйства:

1. Весьма вероятно, что МОЭСК как коммерческая организация, рассматривая вопрос о приёме от нас электросетей, сформирует комиссию, которая оценит состояние передаваемого электрохозяйства. В связи с чем, не желая нести убытки, МОЭСК, в интересах своих акционеров, выпишет нам предписание или требование опилить деревья, а также заменить ряд столбов (опор), находящихся в ненадлежащем состоянии (наклонённых). И однозначно потребует перенести шкафы с контрольными счётчиками потребления электроэнергии участками садоводов с высоты трёх метров, где данные контрольные счётчики сейчас установлены – до высоты 1,5 – 1,7 метра от уровня земли.
2. Также будет наложено обременение на участки садоводов – на расстоянии до 2 (двух) метров от крайнего провода НЛЭП.
3. И последнее условие: каждый (!!!) садовод должен будет дать своё письменное согласие на перевод НЛЭП в МОЭСК.

   Согласно действующему законодательству, без согласия всех садоводов передача низковольтной части электрохозяйства СНТ в МОЭСК невозможна.

   Да, заброшенные участки в расчёт можно не брать, их просто отключат от электропитания.

   Но остаются садоводы, которые категорически против перехода, потому что они уже привыкли жить за счёт своих соседей и не захотят от этой халявы отказаться.

   В реальности общее согласие 100% садоводов можно пытаться получить очень долго. В перспективе нескольких лет (по опыту работы с межеванием участков и ЗОП). Или вообще никогда не получить. 

Подведём итог всей информации, изложенной выше. Для передачи в МОЭСК наших электросетей необходимо сделать следующее:

1. Заключить сервитут с Росавтодором;
2. Провести ремонт за свой счёт (или совместно со всеми СНТ, пользующимися этой ЛЭП) высоковольтного участка ВЛЭП «Чепелёво»;
3. Заключить сервитут с СНТ «Медик», для чего провести ремонт участка ВЛЭП «Мичуринец», находящегося на территории СНТ «Медик»;
4. Провести ремонт участка ВЛЭП «Мичуринец», расположенного непосредственно на территории «Мичуринца»;
5. Собрать согласие 100% садоводов СНТ «Мичуринец» на передачу низковольтной сети в МОЭСК, а также провести частичный ремонт нашей НЛЭП.

По сути, выгода от передачи электрохозяйства в МОЭСК заключается только в том, что МОЭСК поменяет нам трансформаторы (если их не придётся заменить при проведения нами ремонта ВЛЭП «Мичуринец» за наш счёт). И МОЭСК будет обслуживать отремонтированные нами, за наш же счёт, сети в будущем.

Вместе с тем, при производстве ремонта своими силами, мы перед передачей сетевого хозяйства в МОЭСК уже устраним главную причину недовольства большинства садоводов – низкое напряжение, потери при передаче энергии и т.п. Проблему должников передача в МОЭСК одной лишь ВЛЭП не решит.

Чтобы полностью перевести конечных потребителей на прямые договоры с Мосэнергосбытом, необходимо передать в МОЭСК также НЛЭП, что сопряжено с трудностями, изложенными выше.

Поэтому для эффективного и регулярного учета потребления электроэнергии, а также для обеспечения возможности оперативного ограничения потребления должниками, Правление СНТ «Мичуринец» ГУВД г. Москвы рассматривает возможность поэтапного оснащения нашей НЛЭП системой АСКУЭ (автоматизированной системой контроля и учёта электроэнергии).

В чём преимущества аскуэ по сравнению с традиционным энергоучётом:

Автоматизированная система коммерческого учёта электроэнергии позволяет обеспечить точность и прозрачность взаиморасчётов между поставщиками и потребителями, а также реализует:

• точное измерение параметров поставки и потребления энергоресурса;
• непрерывный автоматический сбор данных с приборов учёта с отправкой на сервер и визуализацией в личном кабинете;
• контроль за энергопотреблением в заданных временных интервалах;
• постоянное накопление и долгосрочное хранение данных даже при выключенном электропитании приборов учёта;
• быструю диагностику данных с возможностью выгрузки информации за текущий и прошлый периоды;
• анализ структуры энергопотребления с возможностью её корректировки и оптимизации;
• оперативное выявление несанкционированных подключений к сети энергоснабжения или безучётного потребления;
• фиксацию даже незначительных отклонений всех контролируемых параметров;
• возможность прогнозирования значений величин энергоучёта на кратко-, средне- и долгосрочный периоды;
• удалённое отключение потребителей от сети с возможностью обратного включения.

Исходя из вышеизложенного, Правление СНТ «Мичуринец» ГУВД г. Москвы полагает целесообразным:

• Вести переговоры с МОЭСК о передаче им на баланс высоковольтной линии электропередачи от Чепелёво до треноги (въезда в СНТ «Медик» и СНТ «Мичуринец»).
• Отремонтировать и модернизировать высоковольтную и низковольтную сети на территории СНТ «Мичуринец» своими силами, без последующей передачи в МОЭСК, с перспективой поэтапной установки АСКУЭ.

Источник: https://michurinec.org/news/plyusy-i-minusy-peredachi-elektrosetey.php

СРОЧНО! ВАЖНО! Передача электросетей в МОЭСК

Уважаемые садоводы!

По поводу передачи электросетевого хозяйства СНТ Руть на баланс МОЭСК.

Порядок передачи:

Необходимо составить реестр садоводов. Для этого ВСЕМ необходимо заполнить бланк (нажмите и скачайте)  Заявления   с указанием серии, номера паспорта, кем, когда выдан, адреса регистрации, почтового адреса, номера телефона, эл.почты (бланк также можно получить в сторожке, у казначея, скачать из чата).

Заполненное заявление Вы можете передать через охрану или отправить на  Эл.почту ozerovalm@yandex.ru

На основании персональных данных, указанных в Заявлении, централизованно  на каждого абонента будет изготовлен пакет документов, а именно:

—  Заявление в МОЭСК

—  Заявление в МЭС

После изготовления документов на каждого абонента, нам останется встретиться с  каждым для подписания документов и передачи недостающих копий свидетельств  (выписок из ЕГРН) на землю и строения.

Завершающий этап – передача документов в МОЭСК.

Нет   Заявлений   от собственников следующих участков:

11	86	189	410	451	508
12	87	190	414	509
93	191	453
31	192	416	454	514
32	193	417	463	515
33	101	194	418	464	516
34	107	198	326	419	470
35	204	328
119	205	424
134	220	332	425	480	534
45	223	426	482	535
51	170	337	427	485	536
52	172	338	428	487	541
66	173	357	429	488	545
67	177	359	490	550
70	178	433	491	551
72	182	434
73	184	290	435	493
76	187	293	436
188	437	505

Нет  Документов на землю  от собственников следующих участков:

22	68	190	270	343	418	451	487	520
33	69	99	191	290	357	419	488
34	70	194	293	393	453	490
77	107	204	303	432	454	493
45	78	119	220	433	470	501	534
52	86	164	398	434	505	541
60	87	175	328	410	435	508	555
62	91	177	414	436	509
66	92	178	337	416	449	485	514
67	95	184	417	450	515

Не все в чате и не все заходят на сайт

Источник: http://sntrut.ru/archives/1851

Передача высоковольтной линии СНТ Мичуринец в МОЭСК – СНТ Мичуринец ГУВД г. Москвы

Вчера, 09 марта 2021 года, состоялась встреча Председателей СНТ Мичуринец, Медик, Дружба Серп и молот, и СНТ им. Чехова.

Основным вопросом повестки дня было установление права собственности на высоковольтную линию электропередач, от которой подаётся электроэнергия во все эти, и не только, СНТ, и дальнейшей её модернизации и/или передачи в МОЭСК. Встреча была инициирована председателем СНТ “Медик” и была уже третьей по счёту по данному вопросу.

Краткое разъяснение вопроса и исторический экскурс

Высоковольтная линия электропередач 6 кВ проходит от контрольно-распределительного устройства (КРН –  камера распределительная наружной установки), находящейся в дер.

Чепелёво, вдоль дороги между Варшавским и Симферопольским шоссе по столбам, затем приходит на “треногу” у наших ворот, где идёт распределение по основной части абонентов, а затем по столбам вдоль центральной линии мимо Медика, приходит на трансформаторы СНТ Мичуринец (два на пятой линии и один на 7-ой).

[attention type=yellow]

Исторически данная линия электропередач строилась в прошлом веке с долевым участием совместно вышеуказанными СНТ, а затем, “по свойски”, так как СНТ Мичуринец самое большое и является конечной точкой линии, решили, что и на баланс данную линию возьмёт Мичуринец, и обслуживать он будет её сам, а другие СНТ будут скидываться соразмерно деньгами по мере необходимости. Поэтому в 1991 году на СНТ Мичуринец был оформлен Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (АРБПиЭО).

[/attention] АРБПиЭО СНТ Мичуринец ГУВД МосквыСкачать

Для обоснования ежегодных оплат долевого участия других СНТ в обслуживании высоковольтной линии, которое по сути заключалось в участии деньгами при устранении аварий, между СНТ Мичуринец и каждым из прочих СНТ заключался “Договор обслуживания”, по которому платились деньги по факту произошедшей аварии.

https://www.youtube.com/watch?v=1T8XuyKfSB4

Наличие АРБПиЭО подтверждает, что изначально данная линия находилась на балансе, то есть была оформлена как имущество СНТ Мичуринец ГУВД г.Москвы, о чём написано в самом Акте.

Тем не менее, на настоящий момент в архивах Правления СНТ Мичуринец (пока) не удаётся найти документов, подтверждающих, что данное имущество СЕЙЧАС является собственностью СНТ.

Причины, по которым так произошло не ясны, но так как это произошло достаточно давно, установить истину не особо важно да и не представляется возможным. Имеет что имеем.

А что сейчас?

Осенью 2021 года, после принятого в апреле 2021-го года постановления Правительства об упрощенном порядке передачи сетей в МОЭСК, было принято предварительное решение готовиться к передаче нашего электрохозяйства в МОЭСК. Плюсы и минусы такого решения приводились мной в отдельной статье ранее, в мае 2021 года планируется вынесение данного вопроса на Общее собрание садоводов СНТ Мичуринец.

Существенным условием передачи высоковольтной линии в МОЭСК, как выяснилось после бесед Председателей Медик и Мичуринец с представителями МОЭСКа, является необходимость оформления сервитута с Росавтодором, так как столбы в части от КРН до треноги установлены в их охранной зоне. Для оформления сервитута требуется документ, подтверждающий право собственности на эту высоковольтную линию, которого на сегодня нет.

Целью вышеупомянутой встречи было как раз достижение общих предварительных договоренностей среди её участников о выработке действий по оформлению данного участка высоковольтной линии в долевую собственность СНТ Мичуринец, Медик, Дружба, Серп и молот, им. Чехова.

Предложения

На встрече было предложено два варианта решения:

1. Оформление долевой собственности СНТ на высоковольтную линию от ячейки КРН до треноги с последующим оформлением сервитута с Росавтодором, модернизацией линии за свой счёт и как финал передачей в МОЭСК.
2. Оформление долевой собственности СНТ на высоковольтную линию, оформление сервитута и передача в МОЭСК линии “как есть”, чтобы последующую модернизацию проводил МОЭСК за собственные средства.

Оформление бесхозного имущества в собственность осуществляется только по суду, поэтому потребуется оформление специального соглашения и обращения в суд. При этом есть шанс, что Администрации СНТ Мичуринец удастся найти документы, подтверждающие право собственности СНТ Мичуринец на данную линию, и тогда процедура упрощается, и оформлять долевую собственность по суду не потредуется.

Результаты встречи

Договорились о том, что Администрация СНТ Мичуринец в течение недели, до 14-го марта, поднимает архивы с целью поиска документов на собственность высоковольтной линии (балансовые и инвентаризационные ведомости, акты ввода в эксплуатацию, акты списания и прочие).

параллельно, в тот же срок, Администрация СНТ Медик готовит проекты Соглашения (Договора) об оформлении совместной собственности и документы для суда, а также проект Доверенности от имени председателей всех СНТ на Председателя СНТ медик для упрощения процедуры оформления.

14-го марта стороны встречаются вновь и обмениваются результатами изысканий, а также определяют дальнейшие шаги.

Подводные камни

Как всегда, есть не очевидные на первый взгляд вопросы, которые могут как минимум отдалить “светлое будущее” для СНТ Мичуринец.

1. На встрече поднимался вопрос о передаче на баланс только части высоковольной линии от КРН до треноги, в то время, как наша линия идёт дальше до трансформаторов. Логично предположить, что если будет оформлен в долевую собственность только этот сегмент, то наш “бесхозный” кусок оформить и передать в МОЭСК отдельно потом будет сложнее. И тут возникает п.2
2. Сейчас наш кусок линии от треноги до трансформаторов идёт по ЗОПам МЕДИК по деревянным столбам. Более того, новые кабели и трансформаторы МЕДИКа запитаны от нашего второго столба. Переподключиться на треногу Медик, пока она не оформлена в собственность, не может, но как только это произойдёт, абсолютно логично это сделает. Нюанс в том, что Медик готов оформить сервитут только на подземную прокладку кабеля, а не на столбы. Позиция Медика понятна, это отстаивание интересов садоводов, которым не хочется, чтобы рядом с их участками шла высоковольтная линия, и вполне возможно, что этот вопрос можно будет решить только по суду.
3. Предположив, что линия от треноги до КРН оформлена в собственность и передана на баланс в МОЭСК, мы получаем кучу абонентов с хорошими новыми линиями, которые смогут (будут) отбирать по высоковольтке весь объём выделенной мощности в полном объёме, а мы, со своими старыми проводами и трансформаторами, рискуем получить еще большие проблемы, чем сейчас. Так как линия (кабель) одна, то после подключения нагрузки в каждом её сегменте возникает ток одного номинала, и если наши провода будут меньшего сечения или из-за “старения” уже не поддерживают требуемый ток, то мы рискуем получить возгорание, как это было в Медике до модернизации.

Заключение

В данной статье я постарался описать ситуацию “как есть” без патетики и указания “правильной стороны” для понимания садоводами текущей ситуации и вариантов развития событий. Одним из выходов из ситуации является оформление и передача в МОЭСК всей линии от КРН до наших трансформаторов разом, это значительно снизит риски Мичуринца.

В любом случае, любое решение, будь то передача в МОЭСК или выделение средств на модернизацию линии, будет проводиться только после решения на то Общего собрания садоводов Товарищества.

Решать всем нам.

Источник: https://chepelevo.su/peredacha-vysokovoltnoj-linii-snt-michurinec-v-mojesk/

Моэск готова к 2021 году принять на баланс электросети всех дачных поселков подмосковья

МОСКВА, 19 февраля. /Корр. ТАСС Надежда Геращенко/. Крупнейшая в Московском регионе электросетевая компания МОЭСК (“дочка” госкомпании “Россети”) рассчитывает принять до 2021 года на свой баланс электросети всех желающих садоводств и коттеджных поселков Московской области. Об этом ТАСС сообщил генеральный директор ПАО МОЭСК Петр Синютин.

Дачники с трудом справляются с содержанием своего энергохозяйства, у них не хватает средств на модернизацию сетей и ведение расчетов с членами садовых некоммерческих товариществ.

В этой связи в конце 2021 года губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил компании как крупнейшему участнику рынка электроэнергии региона разработать упрощенную процедуру присоединения сетей к МОЭСК.

В феврале этого года механизм появился.

“За два года мы готовы принять на баланс все СНТ Подмосковья, которые имеют с нами непосредственную технологическую связь (используют магистральные сети, трансформаторы МОЭСК – прим. ТАСС) и собственники которых изъявят желание передать их. Думаем, что подавляющее большинство дачных объединений к нам обратятся”, – сказал глава компании.

В МОЭСК ожидают, что в 2021 году поступит примерно 4-5 тыс. заявок от садовых товариществ на передачу сетей. Общий объем консолидированного имущества составит 40 тыс.

условных единиц (комплексный показатель объема электрохозяйства, который учитывает линии электропередач, трансформаторные подстанции). На сегодня по прежним, с более высокими требованиями, процедурам компания взяла на баланс 1,1 тыс.

СНТ и сходных форм объединений в Мособласти и Новой Москве.

В МОЭСК пояснили, что приведение сетей садоводств в нормативное состояние будет происходить в рамках инвестиционной программы, которую предприятие сейчас согласовывает в том числе с Минэнерго Московской области. Параметры программы пока не раскрываются.

Упрощенная процедура

“Компания приняла беспрецедентное решение о снятии основных технических ограничений, которые ранее зачастую становились причиной для отказа в принятии электросетевых активов садовых товариществ и коттеджных поселков на баланс компании. Отныне перед передачей сетей на баланс МОЭСК не требуется приводить сети в нормативное состояние и выносить приборы учета на границу балансовой принадлежности за счет собственника”, – отметил Петр Синютин.

Ремонт электрохозяйства обходился “дачникам” в миллионы рублей, но большая часть товариществ и поселков не могла найти такие средства, рассказали ТАСС опрошенные председатели нескольких СНТ Подмосковья. В итоге сети ветшают, и это приводит к частому отключению электричества и влияет на стабильность энергоструктуры в регионе в целом, считают в МОЭСК.

После передачи сетей каждый владелец участка в СНТ платит только за свое электричество по государственному тарифу, а не по внутренним расценкам СНТ, которые часто превышали официальные цены, пояснили в компании. За стабильное энергоснабжение и отключение неплательщиков будут отвечать специалисты.

Теперь от садоводств и коттеджных поселков потребуется заявка, которую можно подать через личный кабинет на сайте МОЭСК или в одном из клиентских офисов, и решение общего собрания собственников домов.

Государственная инициатива

В 2021 году по поручению правительства Минэнерго, Минэкономразвития и ФАС России разработали единые рекомендации по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, на баланс территориальных сетевых организаций на добровольной основе. Поводом стал вопрос обеспечения надежности снабжения потребителей, расположенных на территориях СНТ, электрической энергией, а также соблюдения требований к ее качеству.

В разъяснении Минэнерго говорилось, что зачастую объекты электросетевого хозяйства СНТ предельно изношены, находятся в ненормативном техническом состоянии и требуют проведения реконструкции.

Это влияет в целом на стабильность энергоструктуры регионов, так как часто нарушается учет расхода электроэнергии, сети заходят на природоохранные зоны, сбой в таких локальных сетях может влиять на стабильность работы магистральных линий, к которым частные сети садоводств подключены.

Из-за частых сбоев в таких локальных сетях потребители не могут получить гарантированное право на качественное и надежное электроснабжение.

Москва начала этот процесс по собственной инициативе раньше – в конце 2012 – начале 2013 года, разработав механизм передачи “дачных” сетей Новой Москвы городской электросетевой компании “ОЭК”, пояснили ТАСС в мэрии. Фактически ОЭК и МОЭСК делят рынок энергоснабжения столицы.

Городской компанией применяется процедура дарения или признания самим товариществом своей сети бесхозной с последующей ее передачей электросетевой организации через суд. Впоследствии ОЭК осуществляет эксплуатацию, ремонт, модернизацию и реконструкцию, технологическое присоединение новых потребителей к электрическим сетям.

На сегодня на балансе находится свыше таких 1500 объектов Новой Москвы.

Источник: https://tass.ru/ekonomika/6133965

Как передать электрические сети снт на баланс электросетевой организации? – Правовой мир

Для садоводческих товариществ проблемы с собственным электросетевым хозяйством (электрические сети для энергоснабжения членов СНТ) выходят на первый план.

Ведь электосети как объект капитального строительства нуждается в регулярном обслуживании и ремонте. Особенно остро возникает проблема в тех СНТ, которые образованы еще в советские годы: зачастую воздушные линии в таких садоводствах изношены, а трансформаторные подстанции в удручающем состоянии.

Это не только влияет на надежность энергоснабжения жителей, но и угрожает жизни и здоровью граждан.

Причем сложность в обслуживании электрических сетей возникает не только из-за банальной нехватки денежных средств, но также из — за отсутствия достаточного количества квалифицированного персонала. Штатный электрик СНТ может попросту не иметь необходимых технических средств для ремонта и обслуживания электросетей.

Выходом из этой ситуации является :

1. Привлечение специализированной организации для обслуживания и текущего ремонта электрических сетей. Разумеется, это будет стоить денег, которые будут собраны с членов СНТ.

2. Передача электросетей на баланс электросетевой организации, которая специализируется на оказании услуг по передаче электрической энергии потребителям. В этом случае, для СНТ не произойдет увеличение тарифа на электроэнергию, а источником финансирования ремонтных программ будут являться собственные средства сетевой компании, которая она получает со всех потребителей региона.  

[attention type=red]

Недавно Минэнерго России даже разработало рекомендации, в которых подробно рассмотрены вопросы передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ (отдельное спасибо за это). Здесь можно скачать полный текст этих рекомендаций.

[/attention]

Мы же попытаемся изложить вопросы передачи объектов электросетевого хозяйства в упрощенной форме, а также дополним ми.

С чего начать передачу электросетей снт?

В первую очередь, определите, а заинтересованы ли сетевые компании региона в получении электрических сетей товарищества.

Для этого подготовьте официальное предложение в адрес сетевых организаций.

В первую очередь, такое предложение отправьте в адрес той электросетевой организации, к которой непосредственно присоединены электросети СНТ. Наименование такой сетевой организации должно содержаться в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон или акте о технологическом присоединении.

Не всегда сетевые организации заинтересованы в получении такого актива. Если организация, к которой присоединены электросети СНТ отказывается принимать на баланс ваши объекты, тогда начинайте обращаться в другие сетевые организации.

Далеко не все сетевые организации отнесутся серьезно к предложениям в получении такого актива как электрические сети Вашего садоводства. Даже безвозмездно, то есть даром. 

Сетевых организаций в регионе много. 

Крупнейшие из них – это дочерние общества компании ПАО «Россети» — межрегиональные сетевые компании, у которых есть филиалы в каждом регионе. Полный перечень дочерних организаций ПАО «Россети» можно посмотреть на сайте http://www.rosseti.ru/about/sites/

Кроме крупнейших региональных сетей МРСК, в любом регионе есть много более мелких игроков – частные электросетевые компании.

Узнать о таких компаниях Вашего региона можно на сайте местного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов (комитет по тарифам и ценам или региональная энергетическая комиссия).

На сайте регулятора публикуется информация обо всех регулируемых организациях, в том числе и электросетевых организациях.

Есть отдельные сетевые организации, которые специализируются на принятии на баланс и обслуживании сетей СНТ. Вот такие организации с удовольствием рассмотрят предложения по получению объектов СНТ. 

Желающий получить сети СНТ найден. Что дальше?

Итак, одна или несколько сетевых организаций региона заинтересовались в получении на баланс электросетей СНТ. Что делать дальше?

Далее совместно с представителями заинтересованной электросетевой компании необходимо провести технический осмотр объектов электросетевого хозяйства СНТ.  Для этого можно использовать вопросник, который разработан Минэнерго (ссылка выше).

Результатом технического осмотра будет разделение сетей СНТ на следующие группы:

• объекты, пригодные для эксплуатации без проведения реконструкции;
• объекты, пригодные для эксплуатации при условии проведения реконструкции;
• объекты не пригодные для эксплуатации в связи с невозможностью проведения их реконструкции (расположены в труднодоступном месте);
• бесхозяйные объекты.

Во многих СНТ электрические сети находятся в плачевном состоянии

 

После разнесения сетей на четыре условных группы, формируется перечень объектов (воздушные, кабельные линии, трансформаторные подстанции), которые пригодны для эксплуатации и могут быть переданы на баланс сетевой организации.

Важное требование, без выполнения которого передать электрические сети Вашего СНТ на баланс электросетевой организации будет невозможно — наличие документов, подтверждающих право собственности на объекты электросетевого хозяйства. Без таких документов объекты электросетевого хозяйства СНТ будут отнесены к бесхозяйным.

Далее  сетевая организация определяет, каким образом СНТ передает на баланс электрические сети: по договору аренды, договору купли-продажи или договору дарения.

Принятие решения на общем собрании членов СНТ

После определения перечня объектов, которые могут быть переданы и формы передачи этих объектов, СНТ закрепляет соответствующее решение.

Для этого необходимо провести общее собрание всех членов СНТ, на повестку которого вынести следующие вопросы:

1.       Утверждение перечня объектов, подлежащих передаче в  сетевую организацию.

Здесь могут быть различные варианты в зависимости от того как передаются электросети: только сами столбы и провода, или же и земельные участки под ними.

[attention type=green]

2.       Определяется форма и существенные условия договора по которому передаются электросети.

[/attention]

Источник:

Почему не нужно сдавать сети СНТ в МОЭСК | Хакимова, Харитонов и Партнёры

Необходимо ли передавать сети СНТ в МОЭСК?

Вопрос: У нашего СНТ есть электросетевые хозяйство низкая часть 0,4 кВ. Сети находятся в удовлетворительном состоянии (купили новый трансформатор 5 лет назад, заменили часть проводов на СИП). Также есть высокая часть 6-10 кВ (протяженность 31 м.) Стоит ли сдавать сети в МОЭСК в данной ситуации.

Ответ:

Исходя из сложившейся практики следует вывод что целесообразно сдать высокую часть и трансформатор и не сдавать низкую часть!

Почему необходимо сдать в энергосетевую компанию трансформатор и высоковольтную линию электропередач? Прежде всего это необходимо для оптимизации расходов Вашего СНТ и снижения финансовой нагрузки на каждого садовода. Рассмотрим затраты.

https://www.youtube.com/watch?v=WxQeD7XGxts

Прежде всего это затраты, которое несет СНТ (а значит и каждый садовод) на содержание высококвалифицированного электроперсонала, т.е. на заведующего электрохозяйством и его заместителя. Данный персонал должен иметь ежегодно подтверждаемую 5 группу допуска по электробезопасности (выше 1000В), т.к.

именно такой электроперсонал вправе обслуживать линии электропередач напряжением 6000 В -10000В, заполнять необходимый перечень журналов по электробезопасности. Согласно п. 1.2.7 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей.

«Назначение ответственного за электрохозяйство и его заместителя производится после проверки знаний и присвоения соответствующей группы по электробезопасности:

V — в электроустановках напряжением выше 1000 В;»

Если такого персонала у СНТ нет в штате, то необходимо заключить договор оперативно-технического обслуживания с организацией, имеющей право обслуживать высоковольтные линии.

Также к затратам по обслуживанию высоковольтной линии электропередач можно отнести и расчистку охранной зоны линии от кустарника и деревьев на расстоянии от 5 до 10 м с обеих сторон проводов, а также утилизации порубочных остатков, что при высокой протяженности часто ложится непосильным бременем на плечи садоводов. И это еще не все.

СНТ также несет затраты по оплате потерь холостого хода трансформатора и потерь в линии электропередач, которые сбытовая организация начисляет ежемесячно в выставляемых СНТ счетах на оплату света.

Рассмотрим также еще экономический аспект в возможности увеличения мощности на все СНТ (т.е. на садоводов), если всем мощности на всех не хватает, т.е. отсутствует техническая возможность, без затрат на приобретение трансформаторной подстанции.

Если электроустановка передана на баланс сетевой организации, СНТ вправе подать заявку на увеличение мощности, в дальнейшем получить технические условия, в которых сетевая организация со своей стороны будет обязана установить трансформатор, заявленной Вами мощности, за счет собственных средств.

[attention type=yellow]

СНТ понесет только затраты на технологическое присоединение, которые составят порядка 550 руб. с каждого садовода. В этом случае Ваши садоводы могут получить мощность 15 кВт.

[/attention]

без затрат на покупку нового трансформатора, а также СНТ освободит садоводов от платежей на содержание электрика соответствующей квалификации (5-ая группа допуска до и выше 1000 В) и расходов на оплату обучения данного сотрудника в соответствующем учебном центре для подтверждения квалификации.

Часто случается, что на один трансформатор подключено несколько СНТ, и постоянные споры соседей по электрохозяйству приводят в большинстве случаев к конфликтным ситуациям.

В частности, кто должен и сколько платить за обслуживание и содержание данного имущества, чье это имущество, и т.д. С передачей трансформатора эти проблемы уйдут, т.к.

у каждого СНТ будет свой акт об осуществлении технологического присоединения к линии сетевой организации, следовательно конфликты уйдут и восстановятся добрососедские отношения.

• Вышенаписанное говорит исключительно о преимуществах передачи высоковольтной линии электропередач и трансформатора в собственность сетевой организации.
• Примерная экономия:
• Стоимость трансформатора до 150 кВа составляет около 250 000 тысяч рублей и стоимость электромонтажных работ по установке (монтаж, демонтаж) в районе 500 000 рублей.
• Стоимость трансформатора 250 кВа около 200 000 тысяч, а его установка требует разработки проекта с обязательным согласованием проекта в сетевой организации – средняя стоимость проекта 100 000 рублей, а также стоимость электромонтажных работ по установке (монтаж, демонтаж) в районе 500 000 рублей.

Заработная плата электрика 5-го разряда с налогами примерно 28 000 тыс. руб. в месяц (на руки не менее 20 000 тыс. руб. без налогов).

Итого в год 336 000 (Триста тридцать шесть тысяч) рублей и это только на одного электрика, с учетом того, что по технике безопасности на линии 6-10 кВ один электрик работать не может. Так согласно п. 1.5.40.

Источник:

«Снять с дачников финансовую нагрузку». Как передать «бесхозные» дачные электросети на баланс МОЭСК

ПАО «МОЭСК» отремонтирует «дачные» электросети в Подмосковье. «360» публикует пошаговую инструкцию для дачников, как повысить надежность электроснабжения СНТ и начать экономить на платежах за электричество.

В Московской области свыше 12 тысяч коттеджных поселков и садоводческих товариществ. На территории большинства из них проведено электричество, но лишь половина всех «дачных» электросетей находится на балансе МОЭСК, крупнейшей электросетевой компании региона.

Оставшаяся часть сетей принадлежит самим СНТ, а значит, все расходы по ремонту и обслуживанию линий электропередач, счетчиков и трансформаторов ложатся на плечи садоводов.

Деньги на модернизацию электросетей у дачников есть не всегда, поэтому, по статистике ПАО «МОЭСК», количество аварий в сетях садовых товариществ — существенно выше, чем в целом по региону.

[attention type=red]

Как рассказал «360» председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, проблемы с электроснабжением — одна из наиболее частых тем обращений в организацию.

[/attention]

«Самые острые вопросы в теме электроснабжения — это изношенность электрических линий, обслуживание высоковольтных линий и отсутствие обученного персонала в СНТ, получение льготного тарифа для жилых домов, учет электроэнергии и борьба с неплательщиками, а также заключение прямых договоров с Мосэнергосбытом, — рассказал Чаплин. — Все эти проблемы решаются передачей электросетевого хозяйства СНТ в электросетевые организации. Губернатор Московской области Андрей Юрьевич Воробьев поручил максимально упростить процедуру передачи сетей (энергетическим компаниям), чтобы снять с дачников финансовую нагрузку по обслуживанию сетей и возмещению потерь электроэнергии».

Источник: https://stepnoeadm.ru/prochee/kak-peredat-elektricheskie-seti-snt-na-balans-elektrosetevoj-organizatsii.html