Решили продать дом перед разводом. Мне предложили следующий вариант я даю свое.

Содержание
  1. Что если муж продал машину без согласия жены до развода
  2. Может ли муж продать машину до развода
  3. Если автомобиль куплен в кредит
  4. Если машину подарили
  5. Если автомобиль куплен в браке
  6. Если авто досталось по наследству
  7. Будет ли делиться доход от продажи автомобиля
  8. Судебная практика
  9. Как развестись с мужем и разделить имущество: 5 факторов, которые нужно учесть + практические советы
  10. Развод с разделом имущества: общие положения и законодательные принципы
  11. Когда возможно обойтись без суда
  12. Если муж уклоняется от развода, что делать
  13. Интересы детей
  14. Что делать с долгами
  15. Когда поровну не значит по справедливости
  16. Процедура раздела имущества при разводе
  17. 7 практических советов
  18. Правильный выбор суда при разделе имущества
  19. Обращение к мировому судье
  20. Получение денежной компенсации
  21. Упор на «профессиональные» вещи
  22. Достижение мирового соглашения
  23. Получение текста решения и исполнительного листа
  24. Оформление документов после суда
  25. Вопросы и ответы
  26. Моего мужа осудили за преступление на 5 лет лишения свободы. Как мне с ним развестись и поделить имущество?
  27. Могу ли я подать на раздел имущества после оформления развода через ЗАГС?
  28. Что должно присутствовать в решении суда о разделе имущества
  29. Заключение
  30. Раздел имущества или квартиры проданного до развода – возможен ли
  31. Подлежит ли разделу собственность, проданная без ведома супруга
  32. Способ деления собственности по обоюдному согласию и через суд
  33. Мировое соглашение
  34. Обращение в суд
  35. Основания признания сделки недействительной
  36. Оформление иска и сбор документов
  37. Рассмотрение дела и получение судебного решения
  38. Как доказать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги
  39. Как делится квартира, купленная за личные средства одного из супругов
  40. Сложности с доказательством вложения личных средств
  41. Как доказать вложение личных средств одного из супругов
  42. В период брака деньги вложены в ремонт квартиры
  43. Раздел мебели при разводе
  44. Способы раздела имущества: мебели, техники и других вещей
  45. Однако не подлежат разделу:
  46. Кроме того, личные вещи супругов при разделе имущества остаются неприкосновенными
  47. Стоит ли обращаться к адвокатам?
  48. Если Вы сомневаетесь, имеете ли Вы право на те или иные предметы, и стоит ли за них бороться – приходите на консультацию к специалистам нашего Правового Центра. Мы ответим на любые интересующие Вас вопросы и предложим варианты решения проблемы

Что если муж продал машину без согласия жены до развода

Решили продать дом перед разводом. Мне предложили следующий вариант я даю свое.
Что если муж продал машину без согласия жены до разводаСредня оценка 3.2 от 16 пользователей

Сделка по купле-продаже авто относится к категории простых и требует составления письменного договора неустановленного образца без нотариальной заверки.

Это значит, что испрашивать письменное разрешение на ее проведение нет необходимости. При рассмотрении данного вопроса следует ориентироваться на статьи СК РФ и нормативы, установленные в отношении деятельности ГИБДД, а также ГПК РФ.

Рассмотрим, может ли муж продать машину без позволения жены в 2021 году, и какими правами в такой ситуации будет обладать супруга.

Может ли муж продать машину до развода

Ст. 34 СК РФ устанавливает, что общим имуществом супругов считаются все объекты, приобретенные в период существования официальных брачных отношений. Обязательно – на средства из семейного бюджета. К таковому нельзя отнести:

  • имущество, полученное в дар даже во время брака;
  • собственность, приобретенную по праву наследования.

Данное правило действует и в отношении транспортного средства. Раздел автомобиля между супругами бывает затруднен, т.к. механически поделить его невозможно. Плюс часто складывается ситуация, при которой одна из сторон совершает сделки по отчуждению авто, не ставя о них в известность партнера по браку.

Возникновение такой ситуации возможно по следующим причинам. При покупке автомобиля в период брака в качестве владельца, как правило, регистрируют только одного из супругов. Получается, что в документах, подтверждающих право собственности, фигурирует только одно лицо, но с правовой точки зрения машина является совместно нажитым имуществом.

Договор купли-продажи авто относится к категории простых и не требует даже простой нотариальной заверки. Это значит, что сторона, обозначенная в документах в качестве владельца, может продать машину, не испрашивая согласия другого супруга. Письменного разрешения на это не требуется.

[attention type=yellow]

Конечно, сами покупатели стараются затребовать разрешение, если в гражданском паспорте продавца имеется отметка о том, что он состоит в браке. Но так делают не все. Т.е. некоторая лазейка в законодательстве позволяет одному из супругов продать общее имущество так, что партнер по браку об этом может даже не догадываться.

[/attention]

Такая ситуация далее может вызывать существенные споры. Теоретически, если выяснится, что сделка была осуществлена без ведома второй стороны, ее можно расторгнуть. Поэтому покупатели и стараются подстраховаться, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Для продавца такая ситуация может обернуться необходимостью выплатить денежную компенсацию второму супругу, равную половине вырученной суммы. Однако на практике, такие мероприятия, к сожалению, труднореализуемы. Для этого супругу, оставшемуся без денег, потребуется обратиться в суд с исковым заявлением, в котором нужно изложить просьбу о признании сделки недействительной.

Но так следует поступать только в том случае, если истец сможет представить суду доказательства того факта, что он выступал против продажи автомобиля и второй супруг был поставлен об этом в известность. Причем доказательства нужны письменные.

Продажа автомобиля до развода одним из супругов, без согласия второго.

Если истец не обладает таковыми, в исковом заявлении нужно просить не о признании сделки недействительной, а о разделе вырученной за продажу авто суммы. Такой вариант будет более осуществим.

Проблема может заключаться в том, что денежную компенсацию будут начислять, исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи.

А в документе, чтобы снизить сумму налога, не всегда фиксируется реальная продажная цена.

Если автомобиль куплен в кредит

Сложней всего для супругов проходит раздел имущества, приобретенного в кредит, если долг по нему до конца еще не выплачен. Даже если процедура осуществляется в судебном порядке, согласие на нее должны давать представители банка, в котором оформлен кредит.

Если машина находится в залоге, теоретически муж продать ее может (или жена), но при смене собственника автомобиль следует регистрировать в ГИБДД. А если авто в залоге – это невозможно. Поэтому на законных основаниях раздел автомобиля, по которому еще не выплачен кредит, может проходить по следующим схемам:

  • супруги выплачивают до конца долг и по завершении делят авто на общих основаниях;
  • машину выставляют на продажу, вырученными средствами погашают остаток долга по кредиту;
  • ТС признается собственностью одного из супругов, который далее погашает остаток по кредиту самостоятельно, плюс компенсирует второму супругу понесенные расходы (это половина уже внесенной в банк суммы).

Если машину подарили

Если машину подарили даже в период брака, она считается собственностью одного из супругов, а значит, разделу не подлежит. Соответственно владелец имеет право распоряжаться ею на свое усмотрение.

В этом правиле имеется два исключения, при которых второй супруг может претендовать на свою долю в авто:

  • дарственная на машину была оформлена сразу на двоих супругов;
  • автомобиль был существенно улучшен в период существования брака или подвергнут дорогостоящему ремонту на средства из семейного бюджета.

Если имеет место такая ситуация второй супруг может претендовать на часть авто согласно внесенным средствам. Тогда машина делится на общих основаниях.

Если автомобиль куплен в браке

Имущество, купленное в период существования официального брака, считается совместным для мужа и жены. Распоряжению общим имуществом посвящена ст. 35 СК РФ. Этот документ устанавливает, что пользоваться и совершать юридически значимые действия с общим имуществом супруги могут только по обоюдному согласию.

Если один из супругов отступает от данного правила, например, для продажи авто не получает согласие жены до расторжения брака или после официального развода, последняя приобретает право обращения с исковым заявлением в суд.

Иск представляет в таком случае просьбу о признании сделки недействительной. При этом истец должен будет доказать, что информировал второго супруга о своем нежелании отчуждать имущественный объект.

Должна ли машина достаться тому родителю, с которым остаются дети? В случае раздела имущества машины, купленные в период брака на общие средства, делятся между супругами в равных долях.

В отношении ТС данная процедура осуществляется следующими способами:

  • супруги могут продать машину и вырученные средства поделить пополам;
  • стороны договариваются далее пользоваться автомобилем совместно;
  • машина становится собственностью одного из супругов, который, в свою очередь, получает обязательство по выплате денежной компенсации второму супругу. Вместо денег может быть произведен имущественный взаимозачет. Например, муж получает общую машину, а супруге в собственность отходит общая дача.

Произвести раздел автомобиля в 2021 году супруги имеют право посредством обоюдной договоренности:

  • Заключив соглашение о разделе.
  • Подписав брачный контракт.

Если мирным путем вопрос с разделом решить не удается, граждане наделены правом обращения в судебную инстанцию.

Если авто досталось по наследству

Если один из супругов становится собственником автомобиля по праву наследования, далее такой объект является только его единоличной собственностью. Второй супруг не имеет на машину прав.

Данное правило действует даже в том случае, если имущественный объект достался в порядке наследования в период существования брака.

Поэтом супруг, на которого зарегистрировано право собственности, имеет право в любой момент продать авто, не получая на сделку согласия второго супруга.

Будет ли делиться доход от продажи автомобиля

Ст. 39 СК РФ устанавливает, что общее имущество супругов, включая автомобиль, делится между мужем и женой поровну. Иное процентное соотношение супруги имеют право установить посредством личной договоренности. Если же раздел производится через суд, значит, каждый должен получить половину имущества.

Денежные средства являются материальным объектом, который так же подлежит разделу, когда они относятся к семейному бюджету.  Если автомобиль является совместной собственностью, значит, денежные средства, вырученные от его продажи, также становятся общими. И в случае раздела имущества должны быть поделены между супругами пополам.

Если автомобиль был продан до развода без согласия второй стороны, вернуть свою часть стоимости бывает легче, чем признать сделку недействительной и возвращать автомобиль. Желательно перед подачей иска в суд получить консультацию опытного юриста, чтобы определить шансы на выигрыш в судебном процессе.

[attention type=red]

Если супруг лишится своей части денег по причине продажи авто без согласия, ему может понадобиться исковое заявление с требованием разделить вырученную сумму. Еще одной проблемой в такой ситуации становится указание заниженной стоимости в договоре купли-продажи.

[/attention]

В таком случае истец получит половину той цены, что указана в договоре, а не реальной выручки.

Судебная практика

Практика судебных решений по вопросам отчуждения общего авто без согласия супруга пока не очень обнадеживающая. Лазейка в законодательстве позволяет стороне, указанной в документах в качестве владельца, практически беспрепятственно осуществлять сделку по продаже машины. Не испрашивая для этого согласия второй стороны.

Случаи, когда сделку удается признать недействительной, очень редки. Как правило, судьи удовлетворяют исковые заявления с просьбой о разделе вырученной денежной суммы.

Продать машину супруг, указанный в качестве ее владельца, может беспрепятственно в 2021 году. Для осуществления сделки ему не требуется получать согласие партнера по браку. В таком случае вторая сторона приобретает право на получение денежной суммы, равной половине выручки.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/transport/prodazha-do-razvoda.html

Как развестись с мужем и разделить имущество: 5 факторов, которые нужно учесть + практические советы

Решили продать дом перед разводом. Мне предложили следующий вариант я даю свое.

Прекращение брака без споров об имуществе постепенно становится редким явлением. Поэтому в сознании женщин развод с мужем и раздел имущества становятся единым целым.

Возникает вопрос, как все грамотно провести, учитывая, что обычно приходится обращаться в суд и ждать необходимого для себя решения несколько месяцев?

Мы в этой статье расскажем, как правильно оформить развод и раздел имущества. Будет предоставлена информация о том, куда нужно обратиться и какие подготовить документы. А также вы узнаете об особенностях бракоразводного процесса в суде.

Развод с разделом имущества: общие положения и законодательные принципы

Как делят имущество при разводе? Аксиомой семейного законодательства является то, что все приобретенное супругами в браке имущество делится пополам.

Однако правовые нормы Семейного кодекса РФ выписаны таким образом, что возможны и иные способы решения всех вопросов в отношении собственности, которую традиционно принято считать совместной.

Так, имущество, которое может быть разделено при разводе, супруги могут очертить в письменном соглашении, заверенном нотариально.

Это может быть как брачный контракт, так и сделка по разделу имущества на случай прекращения брака. При наличии одного из указанных документов, его положения будут иметь приоритет над нормами Семейного кодекса.

Если же нет договоренностей между супругами, то все вопросы по разделу собственности решает суд.

Соответствующее решение может быть вынесено как по делу о разводе, так и уже после расторжения брака. При этом в вердикте суда прописывается, какое имущество достанется каждому из членов уже бывшей семьи.

Когда возможно обойтись без суда

Здесь существует два варианта, как развестись правильно и без последствий. Если у мужа и жены нет общих детей, и они оба не против прекратить семейный союз, то достаточно подать совместное заявление в любой удобный орган ЗАГСа. Тогда развод будет оформлен в течение месяца.

Вопрос с имуществом супруги также могут решить мирно, заключив в присутствии нотариуса соглашение о разделе. Его условия предусматривают состав собственности, которая останется в распоряжении каждого из членов семьи, порядок и сроки ее передачи друг другу.

В соответствии с договором имущество не обязательно может распределяться между мужем и женой пополам. Супруги вправе установить и иные соотношения долей.

[attention type=green]

Кроме того не исключен вариант, что вся совместная собственность останется у мужа, но жена зато получит денежную компенсацию в оговоренной сумме.

[/attention]

Впрочем, без суда обойтись можно, но не всегда. Если договора нет, а имущество поделить необходимо, то исковое заявление подавать в суд все же придется. Только так можно решить судьбу собственности на законных основаниях.

Если муж уклоняется от развода, что делать

Когда муж не дает развод, то, само собой, понадобится судебное разбирательство. Оно может затянуться на не один месяц. Ведь если одна из сторон против развода, то суд предоставляет супругам дополнительное время на примирение, которое составляет три месяца.

Чтобы понять, как добиться развода, нужно изучить не только Семейный кодекс, но и законодательство по гражданскому процессу.

Там, в частности, содержатся нормы относительно правил оформления заявления на развод и раздел имущества, а также его подачи. Кроме того, в ГПК РФ прописана процедура рассмотрения дела в суде первой и последующих инстанций.

Развод с мужем и раздел имущества могут быть вместе предметом одного иска. Однако перед его подачей следует учесть финансовую сторону вопроса.

Ведь требования в части собственности нуждаются в отдельной оплате госпошлины. Она рассчитывается исходя из стоимости оспариваемых вещей.

Если бывший супруг откажется отдавать присужденное имущество, то придется возбудить исполнительное производство. Тогда уже проблемы с собственностью необходимо решать с помощью судебных приставов.

Интересы детей

Порядок развода, если есть ребенок, имеет свои особенности. В первую очередь, расторжение брака за редким исключением всегда происходит через суд. Даже, если при этом у родителей нет имущественных споров между собой.

Когда у разводящейся пары есть дети, и заявлены требования об определении их места проживания, судья своим решением, устанавливает где они будут дальше жить.

[attention type=yellow]

При этом если сыну (дочери) исполнилось десять лет, то обязательно должно быть и учтено мнение ребенка относительно дальнейшего места жительства.

[/attention]

Раздел имущества при наличии детей может подразумевать, что суд поделит собственность супругов не в равных частях, и интересы ребёнка здесь выйдут на первый план. Кроме того, законодательство говорит о том, что вещи детей остаются там, где они будут жить.

Что делать с долгами

Те невыполненные обязательства, которые супруги успели накопить в период брака, также подлежат разделу при разводе. Здесь имеется несколько схем практической реализации данного правила.

Например, кредитный договор может быть изменен в два аналогичных для бывших супругов. Каждый из них будет отвечать по нему в рамках своей суммы. Нередко люди вносят ежемесячные платежи по существующему соглашению в рамках своей части.

Бывает и так, что весь оставшийся кредит один из супругов погашает сам. После этого он получает право требовать от второго супруга взыскания его части долговых обязательств.

Вопросы с долгами перед банками и другими кредиторами допускается оговорить в брачном контракте или соглашении по разделу имущества. Например, долги на себя берёт один из супругов, а второй получает взамен часть имущества или полностью.

При разводе (если нет письменных договоренностей) кредиты делятся пополам только в случае, если будет доказано, что заем оформлялся на нужды семьи. Когда деньги взяты на личные цели, то ответственным по долгу и после развода будет только заемщик.

Когда поровну не значит по справедливости

Юридический принцип равенства долей при разводе иногда не согласуется с жизненными реалиями. Возьмем такой пример.

Жена работает, а ее супруг бездельничает или тратит все заработанное на разгульную жизнь – злоупотребляет алкоголем, азартными играми. При разводе Семейный кодекс РФ предполагает делить по умолчанию имущество в равных частях.

Однако жена может настаивать на противоположном, и будет совершенно права. И на помощь придёт пункт 2 статьи 39 Семейного кодекса.

Допустим, жена приобрела квартиру в период брака, но за средства, принадлежавшие ей до оформления семейных отношений. И при разводе муж настаивает на ее разделе. Тогда супруга сможет отстоять свои права.

[attention type=red]

Как разъяснил Верховный Суд, имущество, приобретённое в браке, но за деньги, принадлежащие супругу до его заключения, считается личным.

[/attention]

Делиться может и личное имущество, но при условии, что усилиями второго супруга оно значительно выросло в своей цене на рынке. В этом случае потребуются документальные доказательства соответствующего факта.

Процедура раздела имущества при разводе

Итак, если люди решили расстаться и одновременно определить судьбу общей собственности, то обязательно нужно подготовить исковое заявление о разводе и разделе имущества.

Перед его подачей следует провести подготовку доказательств. В частности, нужно позаботиться об определении текущей стоимости оспариваемой собственности.

От нее будет напрямую зависеть госпошлина, необходимая для рассмотрения иска. Если же речь одновременно и о расторжении брака, то здесь предусмотрен отдельный платёж. Его сумма составит 600 рублей.

Дальше следует собрать требуемые документы при разводе.

В этот список входят:

  1. Копия паспорта.
  2. Свидетельства о браке.
  3. Свидетельства о рождении детей.

Если расторжение брака обусловлено вескими причинами (алкоголизм мужа, проявление насилия в семье), то целесообразно приложить к иску все имеющиеся документальные подтверждения.

Теперь об имуществе. Следует составить список вещей, на которые претендует истец, с указанием их стоимости. Он станет составной частью искового заявления. Кроме того к нему нужно приложить и заключение эксперта (если таковое имеется).

Образец иска о разводе и разделе имущества должен также содержать акцент на то, что собственность была куплена именно в период брака. Поэтому к заявлению в суд прикладываются копии договоров, чеков и так далее.

7 практических советов

Ниже мы предоставим проверенные жизнью рекомендации, которые помогут ускорить весь процесс деления собственности супругами. В частности, вы получите представление о том, куда подать на развод и раздел имущества.

Кроме того, вы узнаете некоторые тонкости проведения судебного процесса. Зная их, можно эффективнее отстоять собственные права.

Правильный выбор суда при разделе имущества

Спор о разделе имущества предполагает соблюдения правил подсудности. Если одновременно заявляются требования о расторжении брака и о собственности, то исковое заявление о разделе предъявляется по месту жительства второго супруга.

Когда же оспариваются недвижимость или земля, то дело может быть рассмотрено в суде по территории их расположения. Такие правила содержатся в ГПК. Согласно которым иск может быть подан и по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Обращение к мировому судье

У мирового судьи дело рассматривается значительно быстрее. Средний срок рассмотрения один месяц. Однако развестись и поделить имущество у мирового судьи можно при наличии двух условий.

Первое из них заключается в том, что между мужем и женой не должно быть разногласий о детях. Что же касается собственности, то её стоимость не должна превышать порог в 50 тысяч рублей.

Получение денежной компенсации

Если собственность нельзя поделить физически, то разрешается получение по суду денежного эквивалента своей доли.

Например, оспаривается супругами только автомобиль. Его, понятно разбить на части нельзя.

В таком случае один из супругов может претендовать на достойное денежное возмещение. Его размер будет составлять половину от текущей стоимости машины (если исходить из принципа равенства долей).

Упор на «профессиональные» вещи

В некоторых случаях в круг имущества, подлежащего разделу, попадает и то, которое необходимо одному из супругов для получения заработка. Для музыканта это музыкальные инструменты, для художника – мольберт, мастерская и находящееся в нём оборудование.

В таком случае суды обычно оставляют имущество за той стороной, которому оно необходимо. Оппонент же может настаивать на получении определенной компенсации в денежном выражении.

Достижение мирового соглашения

Его подписание возможно на условиях, которое будет устраивать обоих супругов. При этом имущество может быть поделено не в равных долях или заменено денежной суммой.

Мировое соглашение вступит в силу с того момента, когда его своим определением утвердит районный суд или мировой судья. После чего можно совершать дальнейшие действия.

Получение текста решения и исполнительного листа

Когда суд вынесет решение по разводу и разделу имущества, следует не забыть получить его текст в полной редакции. Ведь он понадобится для ЗАГСа и других инстанций.

Если муж откажется добровольно передавать присужденное имущество, то следует получить через суд первой инстанции исполнительный лист. Он передается в работу судебным приставам.

Оформление документов после суда

Решения суда о прекращении брака и разделе имущества бывает недостаточно. После него следует оформить в ЗАГСе свидетельство по разводу. Стоить это будет на сегодняшний день 650 рублей (они платятся каждым из супругов).

Если права на доставшееся по решению суда имущество подлежат регистрации (квартира, машина), то следует обратиться в Росреестр или МФЦ для переоформления документов на своё имя.

Вопросы и ответы

Ниже мы собрали мнения юриста по проблемам, посвященным тому, как грамотно развестись и разделить имущество. Ситуации в жизни бывают всякими, поэтому мнение юриста может оказаться во многих случаях решающим.

Вот лишь некоторые вопросы, заданные посетителями нашего сайта. Ответы на них предоставлены профессионалами в сфере семейного права. Как же правильно подать на раздел имущества?

Моего мужа осудили за преступление на 5 лет лишения свободы. Как мне с ним развестись и поделить имущество?

В вашей ситуации можно оформить развод через ЗАГС, что называется, в одностороннем порядке. На это уйдёт один месяц с момента подачи вами заявления.

Что же касается раздела имущества, то следует обращаться в суд по месту отбывания наказания супруга или же нахождения недвижимости (если она является предметом спора).

Могу ли я подать на раздел имущества после оформления развода через ЗАГС?

Да, оформление расторжения брака в упрощенном порядке не лишает одного из супруга права обратиться впоследствии с иском о разделе имущества.

Его можно подать в течение трёх лет с того момента, когда вторым супругом будет нарушен порядок распоряжения общей собственностью. Однако практика показывает, что с обращением в суд лучше не затягивать.

Что должно присутствовать в решении суда о разделе имущества

В резолютивной части решения суда указывается перечень того имущества, которое достается каждому из супругов после развода. Если у собственности существуют конкретные признаки, то суд указывает и их.

Например, если речь идет о квартире, то указываются её адрес, площадь, количество комнат. По машине пишутся модель и данные номеров.

Заключение

В данной статье мы описали общие правила раздела собственности на случай развода. Хорошо, когда супругам удается договориться обо всём мирно и согласовать добровольный раздел имущества.

Однако нередко дело доходит до суда. При такой ситуации одним из вариантов положительного решения всех проблем станет обращение к юристу.

Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/kak-razvestis-s-muzhem-i-razdelit-imushhestvo.html

Раздел имущества или квартиры проданного до развода – возможен ли

Решили продать дом перед разводом. Мне предложили следующий вариант я даю свое.

Интуитивно ответ на вопрос, возможен ли раздел имущества, проданного до развода, кажется очевидным. Но в российском законодательстве предусмотрены случаи, когда он оказывается вполне возможен. Законы РФ допускают такой раздел, если при продаже имущества были нарушены права одного из супругов.

Деление собственности возможно не только в суде, но и до него, когда люди самостоятельно договариваются о том, что и кому достанется. Но иногда без согласия второго супруга муж/жена отчуждают собственность.

Если супруг продал квартиру до развода, полезно узнать, как вернуть пострадавшей стороне причитающуюся часть средств.

Подлежит ли разделу собственность, проданная без ведома супруга

Продажа имущества перед разводом без согласия второго супруга – недопустимая процедура. В момент расторжения союза обделенному мужу/жене будет положена определенная часть. Для этого сделку признают недействительной, а затем можно воспользоваться одним из нескольких способов раздела совместно нажитой собственности (включая жилье).

Оспорить сделку с проданной недвижимостью можно в суде. Ссылаться нужно на то, что на подобную процедуру не было письменного согласия одного из супругов, который выступал истцом.

Нужно будет доказать, что продавец был в курсе несогласия мужа/жены о продаже квартиры или не поставил его об этом в известность. Пострадавшая сторона имеет права потребовать компенсации, размер которой будет пропорционален части общей собственности.

Суд всегда будет требовать, чтобы раздел имущества происходил по закону, и не было продаж квартир без согласия мужа/жены.

В соответствии с п. 1 ст. 35 СКРФ на любые сделки с совместной собственностью автоматически предполагается обоюдное согласие обоих супругов. На практике это не всегда так. Во избежание проблем нужно обязательно получать согласие другого супруга на проведение любых сделок с общей недвижимостью.

Читайте так же:  Как делится ИП при разводе

Способ деления собственности по обоюдному согласию и через суд

Имущество, проданное до развода, то есть в период брака, юридически считают совместной собственностью. Если согласия второго супруга на сделку не было (он не знал об этом или был против), то можно потребовать компенсацию. Это можно сделать одним из способов: составить мировое соглашение или обратиться в суд.

Мировое соглашение

Заключить мировое соглашение супруги имеют право как во время семейной жизни, так и после расторжения брака. Основное условие – обоюдное согласие супругов. Если муж и жена добровольно решили, что кому достанется из собственности, можно оформить договор. Он должен быть письменным, чтобы избежать возможных дальнейших споров.

Основные требования к соглашению между супругами следующие.

  • Составляется в письменной форме.
  • Должно быть заверено нотариально.
  • Обе стороны должны поставить подписи.
  • Соотношение долей может быть любым, но главное – прописать все детали.
  • Собственность должна быть описана корректно с указанием наименования, адреса, модели, марки, цвета, регистрационного номера, реквизитов, отличительных особенностей и других тонкостей.
  • Документ должен быть оформлен в двух формах. В первой указывают любые вещи, а во второй – недвижимость.
  • Делению не подлежат вещи личного пользования, в том числе предметы гигиены, косметика, белье, а также результаты интеллектуальной деятельности кого-либо.

Заявку обязательно оформляют в соответствии с принятой формой:

  1. «шапка» – верхняя часть документа, где указываются реквизиты всех сторон;
  2. список совместно нажитого имущества, подлежащего разделу;
  3. имущественные доли;
  4. последовательность передачи имущества в собственность (можно не включать в основной текст);
  5. особенности вступления соглашения в силу (только если вступление производится не после подписания, а позже или при достижении особых условий);
  6. количество составленных экземпляров и место их хранения;
  7. подписи.

Читайте так же:  Как делится ипотечный кредит при разводе

Обращение в суд

Если супруги спорят относительно распоряжения общим имуществом, то определить доли владельцем можно посредством обращения в судебную инстанцию. Задача судьи заключается в определении, что именно будет передано мужу/жене. Причем если мужу/жене будет предложено что-то превышающее по стоимости долю второго, то будет положена компенсация в денежной или другой требуемой форме.

Но суд вправе присудить какой-либо стороне большую долю. Это происходит, если с кем-то из супругов остаются малолетние дети. А также есть вероятность уменьшения полагающейся части, если будет доказано, что человек не вносил средства в общий бюджет или подозревается в неразумном использовании имущества.

Основания признания сделки недействительной

Для признания сделки о продаже недвижимости недействительной нужно составить исковое заявление, а также соблюсти ряд требований. Основания этой процедуры могут быть следующими.

  • Сделка совершена перед разводом, но без нотариального удостоверения или государственной регистрации. Истец должен будет доказать, что он был против того, чтобы продавать недвижимость.
  • Для завершения сделки нужно удостоверение юриста или госрегистрация. В этом случае письменное согласие обеих сторон является обязательным. Его отсутствие позволяет признать сделку недействительной вне зависимости от того, был ли об этом поставлен в известность покупатель.
  • Если на продажу имущества вторым супругом было дано согласие в устной форме, но установленные условия были не соблюдены (имущество супругов перед разводом было продано по заниженной цене и т. д.).

Оформление иска и сбор документов

Нужно составить иск для решения проблемы с проданным имуществом супругов. Придерживаться следует установленной формы, где прописываются такие данные:

  • реквизиты суда;
  • ФИО и контактные данные истца, ответчика и третьих сторон;
  • суть спора;
  • законодательные нормы, которые ответчик нарушил в отношении проданного имущества;
  • просьба признать сделку недействительной;
  • список приложений;
  • дата и подпись.

Читайте так же:  Как делится долевая собственность при разводе

Важно помнить, что срок исковой давности по таким делам – 12 месяцев. Отсчет начинается в момент, когда истец обнаружил, что сделка была совершена.

Суд обязывает заявителя привести доказательную базу в отношении своих требований. Нужны такие документы:

  • иск;
  • договор, который оспаривается;
  • документы, подтверждающие, что спорное имущество продано;
  • бумага, показывающая совместную собственность;
  • квитанция как подтверждение факта уплаты госпошлины;
  • другие документы.

Рассмотрение дела и получение судебного решения

Чтобы дело было рассмотрено, нужно уплатить госпошлину в размере 300 рублей. После этого судом назначается дата заседания.

По окончании рассмотрения дела судом выносится вердикт, вступающий в силу через месяц.

[attention type=green]

В течение этого срока любая из сторон имеет право оспорить вынесенное решение, если считает, что ее права были нарушены или процедура не соответствовала требованиям законодательства.

[/attention]

Помните, что продажа квартиры до развода может привести к тому, что другой супруг подаст в суд. Если есть желание реализовать продажу квартиры, которую супруг ранее купил (в том числе и на личные деньги), лучше посоветоваться с юристом. Это поможет избежать спорной ситуации, когда муж/жена может подать в суд для решения вопроса.

Вам также может понравиться

Источник: https://prorazvod.com/vozmozhen-li-razdel-imuschestva-prodannogo-do-razvoda/

Как доказать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги

Решили продать дом перед разводом. Мне предложили следующий вариант я даю свое.

Юридическая фирма «Красников и партнеры» с 2003 года оказывает услуги в разрешении семейных споров любой категории сложности жителям Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы. За это время мы выиграли 97,3% дел, помогли более 3500 клиентам, многие обратились к нам по рекомендации.

Жителям других городов и регионов РФ мы предлагаем воспользоваться нашей услугой – «Персональное правовое решение» семейного спора. Это готовое правое решение именно вашей проблемы.

ознакомиться с услугой «Персональное правовое решение»

Нередко супруги, находясь в браке, покупают квартиру или меняют одну на другую. При этом вкладывают в сделку личные деньги одного из супругов. Например, вырученные от продажи другой квартиры, приобретённой до брака. Или подаренные этому супругу родственниками. Как будет проводиться раздел такой квартиры в случае развода?

Как делится квартира, купленная за личные средства одного из супругов

Предположим, в собственности одного из супругов ещё до брака была квартира. В дальнейшем супруги принимают решение о её продаже. Полученные после продажи деньги будут личными деньгами собственника квартиры. Даже не смотря на то, что они получены во время брака.

На эти деньги супруги покупают другую квартиру, большей площади. При этом недостающая для покупки сумма добавляется уже из общих денег. В этом случае в приобретённой квартире супругу, который вкладывал личные деньги, будет принадлежать большая доля.

Размер её определяют пропорционально стоимости проданной недвижимости.

Разберём на конкретном примере. У мужа до свадьбы была квартира. Она продаётся в браке за два миллиона. Затем покупается другая квартира, стоимостью четыре миллиона. В новой квартире мужу будет принадлежать ½ доли.

Оставшаяся ½ доли квартиры будет общей совместной собственностью. То есть делиться пополам. Итого в новой квартире у мужа будет ¾, а у жены ¼ доли в праве собственности.

То же самое происходит, если деньги на покупку квартиры одному из супругов дарят его родственники.

Важно! Вложение личных денег нужно доказать. И сделать это бывает крайне не просто. Супруги редко готовят доказательства заранее, а по прошествии времени доказать что-либо часто уже невозможно.

Сложности с доказательством вложения личных средств

проблема при разделе квартиры в суде заключается в том, что деньги с точки зрения закона обезличены. При всей очевидности ситуации на практике возникает довольно сложная схема. Продаётся квартира, за неё продавцом получаются деньги. Дальнейшая судьба этих денег суду неизвестна.

Затем покупается другая квартира. За новую квартиру тоже платятся некие деньги. И факт вложения в эту покупку денег, вырученных от продажи первой квартиры, не очевиден. Можно предположить, что все средства от продажи квартиры одного из супругов этот супруг оставил себе.

Затем истратил на какие-то свои личные или на бытовые семейные нужды. Установить связь между двумя сделками в отсутствие письменных доказательств будет, скорее всего, невозможно.

[attention type=yellow]

Следовательно, приобретённая в браке квартира будет считаться совместной собственностью супругов и поделена между ними поровну.

[/attention]

Как плавило, такие сделки представляют собой так называемую «цепочку». То есть продаётся одна квартира, и сразу приобретается другая. Но суд может и не принять это во внимание.

В практике нашей юридической фирмы был случай, когда договоры были подписаны у нотариуса в одно время и одновременно зарегистрированы. Даже номера нотариальных бланков, на которых они были распечатаны, шли подряд. Однако все эти обстоятельства не убедили суд.

Он посчитал, что это разные сделки, и новая квартира целиком была признана совместным имуществом.

Важно! Чтобы не попасть одну из ситуаций, описанных выше, правильно оформляйте получение денег от продажи квартиры, купленной до брака, и оплату вновь приобретаемой квартиры.

Как доказать вложение личных средств одного из супругов

Существует два основных варианта, как получить неопровержимые доказательства вложения в покупку недвижимости собственных средств:

      1. Деньги от продажи добрачной квартиры не получают на руки и не закладывают в банковскую ячейку. Их сразу переводят безналичным платежом продавцу квартиры, которая приобретается в браке. В этом случае судьбу денег легко отследить по банковским документам.
      2. В договоре купли-продажи прописывают, что часть стоимости квартиры оплачивается из личных средств одного из супругов. Также в договоре указывают, какая доля квартиры становится при этом его личной индивидуальной собственностью.

Если деньги дарятся одному из супругов родственниками, это можно также оформить несколькими способами:

      1. Подаренные деньги также переводятся со счёта родственников сразу на счёт продавца, и это также отражается в договоре купли-продажи.
      2. Дарение оформляется письменным договором. Причём в договоре прямо указывается, что денежные средства дарятся именно на покупку квартиры. Для этого в договоре прописывается адрес и характеристики покупаемой квартиры.
      3. Также в этом случае можно заключить договор купли-продажи в пользу третьего лица. Это означает, что плательщиком по договору будет одно лицо (родственник), а собственность получит другой (один из супругов). Либо родственники этого супруга приобретают квартиру на своё имя, а потом дарят её. Имущество, полученное в дар, общим не является.

Самым надёжным способом избежать возникновения общей собственности является подписание брачного договора. В этом документе определяют, что квартира или какая-то её доля является личной собственностью одного из супругов. Подробнее о том, как заключить такой договор читайте в нашей специальной публикации.

В период брака деньги вложены в ремонт квартиры

Личные деньги одного из супругов могут быть вложены не только в покупку, но и в ремонт. Например, после заключения брака супруги въехали в квартиру одного из них. После этого в квартире был сделан дорогостоящий ремонт.

Проведена перепланировка, остеклена лоджия, заменено оборудование, куплена встроенная мебель и техника. Эти расходы производились уже за счёт общих денежных средств супругов. И в результате стоимость квартиры существенно возросла.

Согласно Семейному кодексу РФ имущество одного супруга признаётся совместной собственностью, если будет установлено, что стоимость этого имущества в период брака значительно увеличилась. Но для этого должны соблюдаться два условия:

      • вложения производятся за счёт общих средств;
      • стоимость имущества увеличивается значительно.

Относительно последнего пункта в законе не объясняется, что значить «значительно». В названной статье кодекса под этим понимается капитальный ремонт, перепланировка, реконструкция или переоборудование. Но последнее слово всегда остаётся за судом.

И суд в каждом отдельном случае примет решение с учётом конкретных обстоятельств. Для этого, разумеется, будет также необходимо представить доказательства. Это могут быть чеки на покупку строительных материалов и оборудования, квитанции о доставке, выписки по кредитной карточке и т.п.

Но лучшее доказательство, это, конечно, договор подряда со сметой расходов и приходными ордерами об оплате.

К сожалению, в период брака супруги редко задумываются о возможности развода, не готовятся к разделу имущества и не запасаются доказательствами на этот случай. Восстанавливать последовательность событий часто приходится, что называется, по крупицам. Поэтому в судебном процессе по разделу имущества без профессиональной юридической помощи будет не обойтись.

О стоимости услуг юридической фирмы «Красников и партнёры» узнайте в разделе услуги и цены. Для удобства расчётов воспользуйтесь калькулятором стоимости на главной странице.

Ваш спор не разрешается продолжительное время? Ваши нервы на пределе? Вы не видите выхода из сложившейся ситуации?

[attention type=red]

Позвоните нам прямо сейчас: 8 (812) 467 47 65 илизадайте вопрос онлайн – мы разрешим спор в вашу пользу в кратчайшие сроки.

[/attention]

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены – мы окажем наиболее компетентную юридическую помощь во всех сферах семейного права.

Стоимость наших услуг доступна всем категориям граждан. Дополнительно мы предусмотрели  для наших клиентов удобные формы оплаты, скидки, рассрочки.

Мы гарантируем полную конфиденциальность ваших персональных данных, а также данных, связанных с делопроизводством.

Сергей Красников

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры» При перепечатке просим ссылаться на сайт www.familylegal.ru

Источник: https://familylegal.ru/articles/kvartira-kuplena-na-sredstva-odnogo-supruga/

Раздел мебели при разводе

Решили продать дом перед разводом. Мне предложили следующий вариант я даю свое.

В ПЕРИОД БРАКА муж и жена могут приобрести не только квартиры, дома и автомобили, но и дорогостоящую мебель, бытовую технику и прочие предметы быта.

По общему правилу, это имущество является совместной собственностью супругов.

Однако если супруги разводятся, внутренние конфликты и недовольства друг другом делают процесс раздела мебели и техники крайне сложной задачей.

Способы раздела имущества: мебели, техники и других вещей

Раздел мебели при разводе может осуществляться несколькими способами:

  1. Путём заключения соглашения. Соглашение может быть заключено как в браке, так и после его расторжения. В данном документе обязательно указывается конкретное имущество, а также доли, причитающиеся каждому супругу. Имущество, появившееся после заключения соглашения, под действие данного документа не подпадает, следовательно, оно становится совместной собственностью супругов. Муж и жена могут заключать сколько угодно новых соглашений. Главное условие – соглашение обязательно должно быть удостоверено нотариально.
  2. Путём заключения брачного договора. Брачный договор может быть заключен как до регистрации брачно-семейных отношений, так и в любое время в браке. Этот документ определяет правовой режим имущества, нажитого в брачном союзе. К примеру, супруги могут прописать, что имущество, приобретенное на деньги супруга, будет принадлежать единолично только ему. Брачный договор может затрагивать как уже имеющееся, так и будущее имущество граждан. Документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
  3. Путём обращения в суд. Если стороны не могут достичь компромисса, то им остается только одно: обратиться в органы правосудия. Как правило, процесс расторжения брака сопровождается и разделом имущества, однако супруги могут поделить нажитое и постфактум. Если стоимость мебели не превышает 50 тысяч рублей, иск подается в мировой суд, если превышает, то в районный.

Однако не подлежат разделу:

  • предметы, которыми один из супругов обзавёлся еще до брака;
  • подаренное и унаследованное имущество;
  • предметы, предназначенные для удовлетворения потребностей детей (например, письменный стол, детская кровать, полки для книг).

Кроме того, личные вещи супругов при разделе имущества остаются неприкосновенными

ПОСКОЛЬКУ РЕАЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ ВЕЩЕЙ ПРИ РАЗВОДЕ в большинстве случаев невозможен, то стороны могут, например, распределить предметы между собой пропорционально их стоимости (разница компенсируется деньгами). Возможен другой вариант: один из супругов получает мебель, а второй – компенсацию в размере половины её стоимости.

Нужно ли для раздела мебели при разводе заказывать независимую оценку её стоимости? Если имущество относительно новое, и у супругов есть квитанции и чеки, подтверждающие цену, то граждане могут определить стоимость самостоятельно. В иных случаях рекомендуется обратиться в компанию, занимающуюся независимой оценкой стоимости имущества. Итоговый отчёт специалиста может быть использован в качестве доказательства в суде.

Если Вы опасаетесь, что Ваш супруг способен спрятать имущество, то вместе с иском можно подать в суд заявление о наложении ареста на предметы до вынесения итогового решения.

Если орган правосудия примет положительное решение, исполнительный лист предъявляется в ФССП, сотрудники которой должны описать спорное имущество.

Заявление рассматривается судьёй в день его поступления, определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.

К сожалению, процесс раздела мебели и техники часто бывает осложнён различными обстоятельствами. Отсутствие документов на имущество и его сокрытие вторым супругом – пожалуй, самые часто встречающиеся проблемы. Однако если за дело берутся опытные специалисты, шансы на удачный исход дела повышаются.

Приведем пример из своей практики:

К нам обратилась Доверительница с просьбой помочь разделить мебель и бытовую технику, которые были нажиты в браке.

Выяснилось, что женщина развелась с мужем 2 года назад, после чего съехала из квартиры бывшего супруга. Никаких документов на имущество у неё не было.

Наши специалисты подготовили иск в суд, а также заявление о применении ареста, в котором указали перечень спорного имущества.

Ответчик активно возражал против иска, утверждая, что мебель и технику он приобрёл самостоятельно до заключения брака. При помощи свидетелей, совместных фотографий истицы и ответчика, также документов на предметы, полученных по судебному запросу, юристам удалось доказать, что имущество было приобретено именно в период действия брачного союза.

Суд удовлетворил иск и обязал бывшего супруга выплатить женщине половину стоимости мебели и техники, а благодаря вовремя поданному заявлению о наложении обеспечительных мер ответчик не смог спрятать имущество.

И другой пример:

[attention type=green]

К нам обратился Доверитель, который уже инициировал бракоразводный процесс. Из-за отсутствия документов на мебель и прочие предметы быта, а также нежелания ответчицы делить имущество предложенным истцом способом, процесс затягивался, судебные заседания постоянно откладывались.

[/attention]

Наши специалисты путём переговоров сумели найти вариант, который устроил обе стороны: в итоге было подписано мировое соглашение по разделу мебели.

Стоит ли обращаться к адвокатам?

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА В ЦЕЛОМ И МЕБЕЛИ В ЧАСТНОСТИ — это всегда достаточно сложный и трудоёмкий процесс.

Редко когда супруги готовы идти на взаимные уступки и подписывать соглашения: чаще всего спор приходится решать в судебном порядке.

В таких условиях у граждан могут возникать самые разнообразные вопросы, начиная с того, в какой суд обращаться и каков размер госпошлины, заканчивая вопросами судебной практики, идущей вразрез законодательству.

Если Вы не желаете тратить время на прояснение всех этих и многих других процессуальных нюансов – обращайтесь к специалистам нашего Правового Центра.

Почему сотрудничество с нами надёжно? 

  1. Наши юристы регулярно решают вопросы, связанные с разделом мебели и других предметов, следовательно, мы имеем богатый опыт в данной сфере. Нам не требуется время на «погружение» в тему, изучение законодательства и судебной практики: мы начинаем работать сразу же после заключения договора.
  2. Мы умеем работать со сложными случаями, например, когда у Доверителя отсутствуют какие-либо документы на имущество, а само оно находится у второго супруга.
  3. Адвокаты Правового Центра готовы взять на себя всю работу по разделу мебели, начиная с подготовки доказательной базы и заканчивая участием в судебных разбирательствах. Это особенно актуально для граждан, которые в силу личных неприязненных отношений не готовы общаться с бывшим супругом.
  4. Юристы всегда честно и открыто говорят о перспективах дела. К примеру, если мы выясняем, что мебель была подарена супругу его родителями, мы сообщаем Доверителю, что бороться в суде за данное имущество бессмысленно.

Если Вы сомневаетесь, имеете ли Вы право на те или иные предметы, и стоит ли за них бороться – приходите на консультацию к специалистам нашего Правового Центра. Мы ответим на любые интересующие Вас вопросы и предложим варианты решения проблемы

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/chto-nuzhno-znat-o-razdele-kvartiry/delim-kvartiru-cherez-sud/razdel-mebeli-pri-razvode/

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: