Родители вместе строили дом. В 1985 г закончили строительство.

Жить здесь когда-то считалось престижным: элитные дома советского Бобруйска

04.09.2021. Бобруйск.

В 1986 году в Советском Союзе приступили к реализации программы «Жилье-2000». Предполагалось, что к 2000-му каждая советская семья будет иметь собственное жилье. Поэтому строили дома с ориентиром не на элитарность и индивидуальность, а наоборот – как можно быстрее и по типовым проектам. Но все же в Бобруйске были новостройки, жить в которых считалось престижным.

Проект – не типовой

Люди всегда стремились жить в домах, построенных не по типовому проекту, говорит Владимир Галущенко, бывший главный архитектор города, а теперь директор собственной творческой мастерской.

03.09.2021. Бобруйск. Дома №60 и №66 на ул. Ульяновской.

К таким постройкам советского периода в Бобруйске можно отнести дома:

• №60 и №66 на ул. Ульяновской – «близнецы», но разного цвета,
• №25 на ул. Минской – знаменитый дом-«скворечник»,
• №41 на ул. М. Горького, известный тем, что в нем селилось городское начальство тех лет;
• №51 на пересечении Минской и Октябрьской – угловая высотка напротив бани,
• №№159, 161, 163, 165, 167 на Комсомольской – красные «халтуринские».

Во многих из этих домов квартиры в один-два уровня.

04.09.2021. Бобруйск. Дома №№159, 161, 163, 165, 167 на ул. Комсомольской – красные «халтуринские».03.09.2021. Бобруйск. Жилищное строительство в 80-х годах. Бобруйские «элитки»

Бобруйские «близнецы»

Два жилых дома, похожие, как близнецы, но из разного кирпича (красного и белого) – это дома №60 и №66 на Ульяновской. Переменной этажности (всего 13 этажей), одноподъездные. Заказчиками этого жилья выступали предприятия – Бобруйский гидролизный завод (сейчас завод биотехнологий) и… «Воркута-Уголь».

Красный дом 1992 года постройки снаружи поражает своей монументальностью. Он даже немного напоминает корабль, этакий бобруйский дредноут.

03.09.2021. Бобруйск. Красный дом 1992 года постройки снаружи немного напоминает корабль, этакий бобруйский дредноут.Главенствовавший в то время стиль советского неоконструктивизма обыгран даже в оформлении вентиляционной шахтыВнутри нет привычных лестничных клеток, вместо них – коридор, как в общежитии, только за каждой дверью – отдельная квартира.

Внутри нет привычных лестничных клеток, вместо них – коридор, как в общежитии, только за каждой дверью – отдельная квартира.

[attention type=yellow]

Этот дом строили долго, в течение семи лет. По словам жильцов, его возводили и местные строители, и осужденные, и даже вьетнамцы. Двухуровневые квартиры в этом доме только на 4, 6 и 8 этажах – однокомнатные и трехкомнатные.

[/attention]

Семья Кичаевых заселилась в этот дом в девяностых.

Анна Ивановна работала помощником воспитателя в детсаду от бобруйского стройтреста, который был одним из подрядчиков, ее муж Александр Сергеевич – на железной дороге. Трехкомнатную квартиру получили не бесплатно.

Мужчина вспоминает: в качестве первого взноса заплатили 5 тысяч рублей по тем временам. Зато «у нас же чехословацкий проект», с гордостью говорят Кичаевы.

Красный дом на Ульяновской не имеет лестничных клеток.

Кстати, по словам семейной пары, на цокольном этаже дома (там, где сейчас секонд-хенд и продуктовый магазин) проектом была предусмотрена автостоянка для жильцов, но что-то не задалось.

Красный дом на Ульяновской. На цокольном этаже хотели сделать автостоянку для жильцов.

Людмила – владелица двухуровневой однокомнатной квартиры.

На первом уровне у нее небольшая прихожая, а через восемь ступенек вниз – комната, кухня, туалет и ванная.

Специально для того, чтобы иметь возможность построить эту квартиру, женщина перешла работать в детсад гидролизного завода.

04.09.2021. Бобруйск. Двухуровневая однокомнатная квартира в красном доме на Ульяновской.Красный дом на Ульяновской. Оформление внутреннего фасада более, чем аскетичное

А Наталья заселилась в квартиру, от которой уже кто-то отказался из-за длительного срока строительства. От этого ее квартира стала стоить дороже.

– То есть, если обычная однокомнатная в этот доме стоила шесть тысяч долларов, то моя – двенадцать, – говорит она. – Но мне помогла девальвация. Цены в 1991-м менялись так быстро, что я получила зарплату и сразу внесла оставшуюся сумму.

ООО «БелКитСтрой и Ко» предлагает:

Красные «халтуринские»

По словам Владимира Галущенко, квартиры в домах, которые построило для своих работников предприятие «Бобруйскмебель» (бывшая фабрика им. Халтурина) – вполне типовые, однако архитекторы пытались разбавить рутину советской застройки нестандартными решениями. И поэтому сделали вход в квартиры со всех лестничных площадок, в том числе и с промежуточных.

«Халтуринские» дома на Комсомольской: вход в квартиры со всех лестничных площадок.«Халтуринские» дома на Комсомольской.Дом-«скворечник» №25 на углу Минской и Пушкина: квартиры здесь в основном однокомнатные.

Высотка напротив бани

Угловая девятиэтажка на углу Минской и Октябрьской создана по минскому проекту, 1978 года постройки. В доме 90 квартир – одно-, двух- и трехкомнатных. Особой комфортностью (элитностью) они не отличаются, однако все стены в этом доме одной толщины – 25 сантиметров.

А-ля башня «Накагин»

По словам Владимира Галущенко, дом №25 на Минской, который он сам и проектировал, на самом деле строился как дом, призванный решить проблему нехватки однокомнатных квартир в городе в 80-е. А в список элитных попал, скорее, из-за своего необычного внешнего вида, который фактически превратил его в городскую достопримечательность.

Дом 1985 года постройки, 10-этажный, одноподъездный, в стиле «советский модернизм», с вынесенными за линию фасада блоками, с окнами в этих блоках в таком специфическом обрамлении, что кажется, будто они круглые.

Впрочем, уточняет архитектор, проектируя этот дом, он вдохновлялся 13-этажной токийской капсульной башней «Накагин» японца Кисё Курокава.

Дом-«скворечник» №25 на углу Минской и Пушкина.

В доме-«скворечнике» превалируют квартиры-«однушки». На лестничной площадке – по две квартиры. Трехкомнатные двухуровневые тоже есть, но их немного, в основном на верхних этажах.

[attention type=red]

Кстати, предполагалось, что в Бобруйске будет построен еще один «скворечник» – вблизи пересечения улиц Крылова и Минской, но планы так и остались планами.

[/attention]

Жилой комплекс «Цитадель» предлагает:

«Блатной» дом в центре

Если первые три дома в списке элитных проектировали бобруйские архитекторы, то дом №41 на ул. М. Горького – минские. Дело в том, что, по генеральному плану города тех лет, улицы Горького и Ульяновская должны были соединиться, и въезд на главную площадь через Горького – стать своего рода воротами города. Поэтому и проекту жилого дома, формирующему эти ворота, уделяли особое внимание.

Дом на Горького, 41 даже внешне отличается от того, что привыкли видеть горожане: выносные лоджии, двухэтажные торговые блоки, двухъярусные квартиры на верхних этажах, впервые появившиеся незадымляемые (наружные) лестничные клетки, отсутствие проходных комнат (если сравнивать с послевоенным жильем), а также и высота – дом в самом центре города стоит на искусственной насыпи.

Люди получали квартиры в этом доме бесплатно, в рамках жилищной политики того времени. Среди жильцов есть и многодетные семьи, и семьи пострадавших от аварии на ЧАЭС.

Жительница дома на Горького, 41 Марина Романова. Артем Лукьянович.

Например, семьи Устиновых и Романовых, живущие как раз в двухъярусных квартирах, получили их как специалисты из Новосибирска, которые приехали отстраивать город по программе «Жилье-2000». Сейчас они улыбаются в ответ на слова об элитарности своих квартир, но признаются, что тогда, в 1980-е:

– Наш дом считался «блатным». В каком-то смысле так оно и было. Здесь получали квартиры многие бобруйские чиновники, начальники. Даже сейчас, когда называешь адрес: Горького, 41, люди как будто немного «вытягиваются», – смеется Марина Романова.

Пространства много, но пол промерзает

Марина Романова – архитектор и приехала работать в Бобруйск, напомним, из Новосибирска, по приглашению тогдашнего главного архитектора города Анатолия Ничкасова. Анатолий Иванович, будучи сам сибиряком, и в подмогу себе вызвал земляков. (В 2010-2013 годах Ничкасов стал министром архитектуры и строительства Беларуси).

Марина вспоминает, что эти были годы, когда сами белорусы не стремились в Бобруйск. После аварии на ЧАЭС территория города считалась зараженной. А вот жителям Новосибирска белорусский климат подошел, а радиация их не испугала.

Жительница двухъярусной квартиры дома на Горького, 41 Марина Романова. Артем Лукьянович.

Романова своим жильем на Горького, 41 довольна. Ее семья живет на 9-м этаже в двухъярусной квартире. На первом этаже у них – зал, кухня, туалет и кладовка, на втором – две комнаты и ванная.

В первую очередь, именно ощущение дополнительного изолированного пространства и нравится женщине в ее квартире.

– Однажды мне приснился сон, – рассказывает она. – В нем моя подруга предложила мне прекрасную виллу с бассейном в обмен на эту квартиру. Вы знаете, я во сне плакала – выбор был не очевиден!

03.09.2021. Бобруйск. Дом на ул. М. Горького, 41.

А еще жильцов радует, что дом находится в самом центре города, рядом –две школы и детский сад, разнообразные магазины в шаговой доступности (в том числе, напомним, и в самом доме, в двухэтажных торговых блоках).

А одним из недостатков своей квартиры Марина считает то, что вместе с балконом за фасад дома вынесена и часть комнаты в нижнем ярусе.

– Из-за этого сильно промерзает пол. Утеплять его при постройке не стали, даже и простым керамзитом – слишком много пространства ушло бы, ведь высота потолков в этом доме стандартная – 2,7 метра.

Житель дома на Горького, 41 Евгений Давидович. Артем Лукьянович.

Под домом №41 течет подземная река?!

По поводу полов в зале согласен с Мариной и ее сосед Евгений Давидович:

– Инея, конечно, нет, но зимой пол очень холодный.

Соседи едины и в мнении, что дом, в котором они живут – очень «подвижен», что мешает при ремонте и может послужить причиной серьезных проблем в будущем, вплоть до признания его аварийным. Проблема, по словам архитекторов – в подземной реке, протекающей под домом и школой №6.

– Несколько лет назад эта река утащила под землю целую акацию в школьном дворе, – вспоминает Марина.

03.09.2021. Бобруйск. Дом №41 на ул. М. Горького.

А еще, вспоминают соседи, одна многодетная семья была вынуждена переехать из дома №41 в другой из-за появившейся трещины в стене. И еще про дом говорили, что он «болен оспой» – с фасада падала плитка.

В 2006 году дом №41 отремонтировали к республиканским «Дожинкам».

Как бы там ни было, но ни Марина Романова, ни Евгений Давидович не собираются продавать квартиры и покидать свой элитный 41-й дом.

03.09.2021. Бобруйск. Дом №41 на ул. М. Горького.04.09.2021. Бобруйск. Красный дом на Ульяновской.04.09.2021. Бобруйск. Красный дом на Ульяновской. Вид сверху.04.09.2021. Бобруйск. Красный дом на Ульяновской: весь немножко угловатый.03.09.2021. Бобруйск. Подъезд красного дома на Ульяновской. Снаружи выглядит уже не слишком элитно.03.09.2021. Бобруйск. Белый дом на Ульяновской. Вид со двора.03.09.2021. Бобруйск. Белый дом на Ульяновской. И здесь подъезд уже совсем не парадный.

Источник: https://bobruisk.ru/news/2021/09/10/zhit-zdes-schitalos-prestizhnym-elitnye-doma-sovetskogo-bobrujska

Шестьдесят лет назад вышло постановление о строительстве хрущевок

В дни, когда на самых разных уровнях – от правительственных трибун до дворовых лавочек – обсуждают судьбу хрущевок, обреченных на снос, “Родина” решила вспомнить, чем были и остаются эти неказистые по нынешним меркам дома для миллионов наших соотечественников.

Вот снова этот двор, Мой добрый старый дом. Я с тех счастливых пор Три года не был в нем. На милом этаже Квадратики огня, Теперь они уже

Горят не для меня.

Лев Ошанин

Улица Гримау*, дом 16

Удивительно, но в московских Черемушках сохранился дух деревенского добрососедства. Я бродил вокруг дома N 16 по улице Гримау и искал способ познакомиться с его жильцами. Ведь этот дом – одна первых хрущевок столицы, построенная в 1957 году.

Женщина средних лет, заметив чужака, окликнула меня. Пришлось раскрыться: ищу самого-самого старожила.

Почему хрущевка из пластика не стала массовой в СССР

– Я вам помогу, – сходу включилась незнакомка, оказавшаяся почтальоном Татьяной Ильиничной Музанковой. И тут же принялась нажимать кнопки домофонов и расспрашивать хозяев.

[attention type=green]

Выяснилось, что Виктор Павлович живет в доме с 1974-го, Зинаида Максимовна из 49-й квартиры – с конца 70-х, и, пожалуй, старше Татьяны Сергеевны Беляевой из 55-й квартиры никого нет.

[/attention]

Попутно корреспондент “Родины” узнал, что “капремонт за все время делался лишь раз”, а вот образцово-показательный фонтан во дворе чистят и подкрашивают регулярно. И что на открытие микрорайона (первого подобного в столице) приезжал сам Никита Хрущев, а потом сюда часто водили иностранные делегации…

По пути в гости к Татьяне Сергеевне есть время вспомнить историю старейшего дома-ветерана и его четырех-пятиэтажных современников.

Дешевле, проще, быстрее!

– Послевоенная Москва была огромным деревянным городом, ветхим и пожароопасным.

К тому же в 50х годах резко возросла рождаемость, поэтому правительственное постановление о строительстве массового жилья было как нельзя кстати, – напутствовал меня накануне визита на улицу Гримау историк архитектуры, старший научный сотрудник Музея современной истории России Денис Ромодин: – Нужно было срочно строить жилье простое и доступное народу. Первый панельный 5этажный дом, похожий на тот, что потом назовут хрущевкой, спроектировали и построили в ленинградском микрорайоне Щемиловка под руководством архитектора А. Васильева и инженера З. Каплунова еще в 1955 году. Тогда вовсю шла борьба с излишествами в архитектуре, поэтому ленинградцы существенно сократили метраж комнат, высоту потолков, оставив внешнюю облицовку панелей керамической плиткой.

Но в массовое производство их дом не пошел. Решили, что метраж можно еще убавить, а отделывать плиткой – дорого.

Почему фотографии Гагарина и Хрущева оказались в личном архиве

В Москве начали развивать то, что придумали в Ленинграде. Команда инженеров и архитекторов во главе с В. Лагутенко (дедом известного музыканта Ильи Лагутенко) сначала спланировала четырехэтажку, но потом остановилась на пяти.

Выше было нельзя: по мнению врачей, высота в пять этажей предельно допустима для здоровья, если не строить лифт. А отсутствие лифта – большая экономия, как и отсутствие мусоропровода. Отказались и от цельных железобетонных панелей в пользу металлических рам из крепкой стали.

Дорогую облицовочную плитку заменили простой кафельной. Позднее в некоторых сериях (а их в общей сложности было около десятка) отказались и от балконов.

— Все было подчинено одной цели: дешевле и быстрее, – продолжает рассказ Денис Ромодин. – В итоге дом оказался очень успешным – он собирался за две недели, еще две недели уходило на отделку и – новоселы, вперед! В Москве первые дома построили на улице Гримау.

Прервем ненадолго эксперта. Ведь ваш корреспондент уже звонит в квартиру N 55.

“Мы обнимались со стенами…”

Татьяна Сергеевна Беляева усаживает гостя в кресло в гостиной:

За что “главный разведчик СССР” назвал Хрущева идиотом

– Я и в самом деле, наверное, дольше всех здесь живу. Мне 88 лет, поселилась в этой квартире в 1968 году. До нас в ней жила сотрудница проектного института связи, где и я работала, но она подала заявление на улучшение условий и квартира по великому везению досталась моей семье.

Почему по везению? А мы до этого жили в трехкомнатной коммунальной квартире на Ленинском проспекте, в нашей 23-метровой комнате помещались впятером: мама, дальняя родственница, я, мой муж и сын. И еще шесть человек жили в двух смежных комнатах.

По тогдашним нормам новое жилье давали только тем, у кого выходило меньше трех квадратных метров на человека, а у нас получалось – делите 23 на пятерых – больше четырех. Невероятно повезло!

– То-то было у вас радости при въезде…

– Это словами не описать. Когда мы сюда с узелками да чемоданами вошли, то от радости все стенки руками прогладили – вроде как обнимались с квартирой. Счастливы были безмерно: своя ванная (настоящая – не сидячая!), своя кухня, немыслимый метраж…

– Давайте о метраже поподробнее.

– Общая площадь 44,4 квадратных метра, жилая – 29,9. Довольно просторный коридор, а то у некоторых и раздеться невозможно. Не удивляйтесь: в нашем доме не все квартиры одинаковые, расположение дверей, окон отличается.

Идем дальше: кухня 5 метров, вторая комната, где сын занимался, – 10 метров и при ней еще маленькая кладовочка. Санузел, как и везде, совмещенный.

И главное достоинство нашей квартиры – балкон, он не всем хрущевкам был положен.

– Хрущевки обычно ругают за холод и плохую звукоизоляцию…

Как Кастро месяц гостил у Хрущева

– У нас квартира угловая, поэтому поначалу стояли панельная и дополнительно две чугунные батареи, было более-менее тепло. Но после капремонта в 1985-м почему-то поставили только две батареи-гармошки и больше 21 градуса не бывает.

[attention type=yellow]

А насчет шума – терпимо. Как соседи разговаривают – не слышно, а когда праздники… Так на то они и праздники! У нас ведь в молодости, помню, по двадцать человек на Новый год собиралось.

[/attention]

Стол огромный в середину комнаты поставим и – пир горой!

НОУ-ХАУ 60-х

Во многих хрущевках между кухней и санузлом врезалось маленькое, около 40 см, оконце. Обычно оно располагалось под потолком напротив уличного окна. Дело в том, что тогда не редкостью были перебои в электроснабжении. И свет, попадавший в санузел через окно, позволял пользоваться туалетом и умывальником.

РЕКЛАМА 60-х

Преимущества крохотных 4-метровых кухонек обосновывались в документальном фильме того времени: к чему делать кухню просторнее, если “несколько шагов за водой, несколько шагов за солью… складываются в километры – для того чтобы приготовить борщ, оказывается, надо пройти 500 шагов”.

АНЕКДОТ 60-х

Армянское радио спрашивают, можно ли использовать в спальнях домов-хрущевок ночные горшки. “Конечно, если ручка будет внутрь!”

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

– Знаменитый девятый квартал на улице Гримау, где вы побывали, был показательным, – прокомментировал репортаж “Родины” историк архитектуры Денис Ромодин. – В благоустройстве участвовали архитекторы, они продумывали расположение и мощение дорожек, посадку деревьев, спроектировали симпатичный фонтан во дворе.

Но когда строительство было поставлено на поток, о творческом подходе, конечно, забыли. От строительных трестов требовали скорейшего ввода жилья, поэтому за дороги, тротуары, магазины, школы, кинотеатры часто брались уже после въезда новоселов.

Нередко забывали про телефонную станцию и тогда одну квартиру на первом этаже временно выделяли под АТС.

Оттепель сквозь призму народного творчества – советского анекдота

Была проблема и с мебелировкой квартир. Не всякие шкафы и кровати из частных домов влезали в маленькие комнаты. Потому и журналы того времени наперебой рекламировали мебель нового типа, которую проектировали в Прибалтике и Москве: откидные кровати, разборные столы-книжки, двери-гармошки…

А строительная мысль шла дальше, вскоре придумали поставлять на стройку не панели, а целые комнаты. Их собирали прямо на заводе, часто уже с оклеенными обоями, набранными полами, с ваннами. Оставалось поставить этот “кубик” на место и подключить коммуникации.

На Кунцевском комбинате был запущен экспериментальный цех, начали производить козловые краны – обычные с такой тяжестью не справлялись. Но восстали директора других комбинатов: они только-только наладили конвейерный выпуск панелей. И в Москве новая серия не пошла.

[attention type=red]

Но в других городах, например, Краснодарского края, где панельные дома только начинали строить, этот вариант успешно осуществлялся.

[/attention]

Хрущевки выполнили свою историческую миссию: миллионы советских людей ушли из коммуналок, подвалов, бараков. 90 (девяносто!) процентов населения, жившего в аварийных условиях, были переселены в хрущевки с 1958 по 1968 год. Всего за десять лет!

В Москве открылся шоурум с квартирами, в которые переедут жители пятиэтажек

Недавно в квартиру N 55 пришел ответственный по подъезду, попросил высказаться о судьбе дома. Татьяна Сергеевна подписалась на снос.

– Жалко, конечно, даже сердце щемит. Мы ведь с этим домом сроднились. Но куда мне деваться, у нас в подъезде молодых много, им-то хочется в хороших квартирах жить. Что ж я буду тормозить? – объясняет хозяйка. – Правда, уже лет десять ходят слухи, что наш дом под музей оставят. Может, даже без выселения жильцов…

* Хулиан Гримау – испанский коммунист, казненный франкистским режимом в 1963 году.

Источник: https://rg.ru/2021/07/31/rodina-hrushchevki.html

Хрущёвский миф о строительстве жилья

Когда пытаются доказать положительность деятельности Хрущёва, то вспоминают переселение массы бесправных рабочих из бараков и коммуналок в отдельные квартиры. Также добавляют пенсионную реформу и паспортизацию крестьян. На самом деле это мифы, созданные, чтобы обелить Никиту Сергеевича, который своими действиями чуть было не разрушил СССР ещё в 1960-е годы.

Миф о ведущей роли Хрущёва в массовом жилищном строительстве

Смотреть все фото в галерее

Согласно общепринятой и весьма живучей версии, при Иосифе Сталине строили в основном красивые дома по индивидуальным проектам и с просторными удобными квартирами (т. н. сталинки). Но из-за их сложности и дороговизны их было мало.

Поэтому получали такие квартиры партийные, государственные чины и сумевшие выделиться, отличиться люди. Простые же люди ютились в бараках и коммуналках.

Хрущёв же предложил максимально удешевить, то есть упростить жилищное строительство, перейти к типовым проектам пятиэтажек с небольшими, лишенными комфорта квартирами. Они были прозваны «хрущёвками».

Бетонные блоки, из которых можно было быстро возвести дом, изготавливались в домостроительных комбинатах. В результате, согласно этому мифу, началась масштабная программа строительства жилья, и обычные люди массами стали получать пусть не отличную, но свою квартиру.

Однако если изучить документы советской эпохи – статистические сборники «Народное хозяйство РСФСР», где приводится информация о количестве построенного жилья и о том, сколько людей въехало в новые квартиры, то станет очевидно, что это очередной миф.

Его создали, чтобы хоть каким то-образом улучшить образ Хрущёва в народе. Фактическая информация полностью опровергает легенду о массовом строительстве жилья в эпоху Хрущёве.

Более того, Никита Сергеевич и здесь умудрился столько напортить, что жилищная проблема в Советском Союзе стала хронической, неразрешимой.

Так, после Великой войны по всему Союзу шло активное строительство новых предприятий. Строители и рабочие предприятия размещались во временных строениях барачного типа. Одновременно рядом с ведущими предприятиями поселения возводили дома для рабочих этого завода, фабрики и т. д.

Это были либо индивидуальные одноэтажные дома с 2-3 комнатами со всеми коммуникациями, либо двухэтажные дома на 5 квартир. Индивидуальные дома стоимостью 10-12 тысяч рублей передавались в собственность владельцам с помощью однопроцентного кредита на 10-12 лет. Выплата по кредиту составляла чуть больше тысячи рублей в год, или не более 5% от дохода семьи.

В двухэтажные дома семьи заселялись без всяких выплат, так как эти дома были государственными. Обычно люди, которые приезжали на новое предприятие со всей страны, некоторое время жили в бараках, ожидая ввода в строй нормального жилья. Такие дома составляли примерно 40-45% от общего объема городского строительства.

Из них состояли поселки городского типа, небольшие рабочие районы на окраинах городов рядом с предприятием. В центральных районах городов возводились красивые многоэтажные дома, «сталинки», которые становились лицом поселения.

[attention type=green]

Ежегодно в период с 1950 по 1956 год число людей, которые получали новые квартиры в домах всех типов, увеличивалось примерно на 10%, что соответствовало темпам роста валового национального дохода СССР.

[/attention]

В 1956 году новые отдельные квартиры (или дома) в РСФСР получили 3 млн. 460 тыс. человек (более 6% всего городского населения), из них 2 миллиона поселилось в многоэтажных сталинских домах.

Столько номенклатуры не было не только в РСФСР, но и во всём Союзе.

Вредитель Хрущёв

Вмешательство Хрущёва в сталинскую строительную программу началось в конце 1955 года. В Постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 4 ноября 1955 года предписывалось разработать к 1 ноября 1956 года типовые проекты жилых домов без каких-либо «архитектурных излишеств».

То есть Хрущёв сворачивал программу создания красивых многоэтажных домов, с этого времени в СССР вводилась убогость и серость. Правда, пока это касалось только внешнего вида домов. Внутреннюю планировку оставили прежней.

В Постановлении ЦК КПСС и Совмина СССР от 31 июля 1957 года директивно предлагалось разработать новые типовые проекты жилых домов, то есть «хрущёвок», и приступить к строительство домостроительных комбинатов.

Первые «хрущёвки» стали строить в Москве в 1958 году, по стране их массовое сооружение началось в 1959 году, а на индустриальной основе в 1961 году, когда ввели в строй первые домостроительные комбинаты.
Для сооружения многоквартирного дома, включая нулевой цикл и подводку коммуникаций тогда, как и сейчас, требовался примерно год.

Таким образом, массовое заселение кирпичных «хрущёвок» началось не ранее 1960 года, а индустриальных – с 1962 года. Следовало ожидать, что массовое получение населением новых квартир началось в 1960 году. Но статистика показывает иное. Количество людей, которые въезжали в новые квартиры в РСФСР росло с 1955 года по 1961 год — с 3158 тыс.

до 5229 тыс. (пик пришёлся на 1959 год – 5824 тыс.), затем начинается спад, с 1962 по 1965 год – с 5110 до 4675 тыс. Схожая картина с построенными квадратными метрами: рост с 1955 по 1960 год – с 21,8 до 51,3 млн. кв. метров. Далее происходит падение, с 1961 по 1965 год – с 49,3 до 47,5 млн. кв. метров.

Таким образом, в 1956 году новые квартиры ещё в «сталинках» в РСФСР получили 3,4 млн. человек. Затем численность новосёлов быстро растёт и достигает в 1959 году 5,8 млн. человек. Однако всё эти люди въезжают не в «хрущёвки», а в ещё сталинские квартиры и дома! А в 1960 году, когда появились хрущёвские дома, численность новосёлов стала падать.

Падение продолжалось до смещения Хрущёва в 1964 году, несмотря на внедрение индустриальных методов строительства. И далее, число людей, которые получили новые квартиры, понемногу уменьшалось с каждой пятилеткой. То есть жилищный кризис, вызванный хрущёвской «перестройкой», преодолеть не удалось и в дальнейшем.

Миф о приоритете Хрущёва в жилищном строительстве СССР родился не на пустом месте. Массовое строительство началось, но только в одном городе, в Москве. В 1957 году в советской столице было построено 12,7 млн. кв. метров жилья в виде «хрущёвок», то есть 25% всего нового жилья в РСФСР.

За время правления Никиты Хрущева с 1956 по 1964 год жилой фонд Москвы удвоился, к примеру, во второй советской столице, в Ленинграде он вырос лишь на 25%.

[attention type=yellow]

Таким образом, без «перестройки» Хрущёва в строительной программе за период с 1956 по 1970 год новые городские квартиры и дома могли получить 115 млн. человек при численности городского населения РСФСР в 1970 году 81 миллион.

[/attention]

В итоге при сохранении сталинской программы жилищную проблему в Советском Союзе решили бы к 1970 году. При этом дома были бы красивые, удобные для жизни. Серое и убогое жилье внедрил Хрущёв, предопределив внешний облик красной империи и дав нашим врагам ещё один козырь в антисоветской пропаганде.

В реальности за этот же период новые квартиры более худшего качества получили 72 млн. человек, и число новосёлов с 1959 года постоянно снижалось. Хрущёв убил сталинскую программу и создал ещё одну проблему Союза – жилищную (хотя в СССР её всё же старались решить в интересах народа, в отличие от РФ).

Стоит также отметить, что резкий рост увеличения вводимого жилья в 1957-1959 гг. был вызван ещё одной диверсией Хрущёва в народном хозяйстве. В 1955 году, после устранения Маленкова с поста председателя Совмина СССР, по указанию Никиты Хрущёва замораживают большое количество промышленных проектов, строек.

В том числе новых строительных предприятий. Освободившиеся людские и материальные ресурсы направили на жилищное строительство. Но дальше рост производства стройматериалов также остановился, трудовые ресурсы были исчерпаны, поэтому сократился и ввод в строй нового жилья.

Так ради кратковременного успеха, который стал основной для хрущёвского жилищного мифа, нанесли колоссальный вред не только жилищному строительству, но и другим отраслям народного хозяйства.

Схожая ситуация и в других сферах. К примеру, паспортизацию крестьян МВД готовило ещё при Берии. Под давлением Маленкова в положении о паспортах, принятом Совмином СССР 21 октября 1953 года было указано, что по требованию любого крестьянина ему должен быть выдан паспорт.

Однако только с 1976 года паспорта стали выдаваться всем советским гражданам повсеместно и без особых требований. Поэтому никакого отношения к паспортам для крестьян Хрущёв не имел.
Хрущёв – это разрушитель, ничего полезного для народа он не сделал.

Практически во всех сферах — деградация, заложенные «мины». По сути, он проводил «перестройку», готовил разрушение советской цивилизации, только не успел завершить своё чёрное дело.

[attention type=red]

Однако при Хрущёве СССР смогли свернуть с правильного курса, что вызвало рост разрушительных процессов, которые и привели к цивилизационной, национальной катастрофе 1985-1993 гг.

[/attention]

Источник:

Ссылки по теме:

Никита Сергеевич Хрущёв   СССР   Хрущёвки   страницы истории   

Любите повспоминать, как всё было раньше?
Присоединяйтесь, поностальгируем вместе:

2

79

Новости партнёров

Источник: https://fishki.net/3172793-hruwyovskij-mif-o-stroitelystve-zhilyja.html

Частные города в России — тренд ближайших десятилетий, часть первая — Будущее на vc.ru

Несколько лет назад я впервые опубликовал цикл статей о возможности строительства частного города в России. Статьи собрали в общей сложности 110 тыс. просмотров и 1160 комментариев. В этой статье я расскажу что происходит, какие концепции и инициативы существуют и как текущий коронакризис может изменить облик страны.

Краткая история

Для удобства сделал навигацию на предыдущие статьи. Но частично информация по ним устарела, поэтому я запустил сайт с актуальной информацией по частным городам.

Вводная статья→ Часть 1→ Часть 2→ Часть 3

Частный город — это максимально автономный город, в котором управление берет на себя крупная частная компания (управляющая компания). Такой город легитимный и полностью подчиняется федеральным законам РФ, но вводит дополнительные правила, чтобы поддерживать на его территории порядок и высокий уровень комфорта проживания, не свойственный государственным городам.

Жители платят абонентскую плату за проживание на его территории. Размер платы (своеобразного налога) зависит от стоимости приобретаемого/арендуемого жилья. Системы правопорядка и судов в городе государственные, но медицина и образование полностью или частично частные и могут быть субсидированы управляющей компанией.

Введение

Коронокризис этого года позволил многим компаниям под новым углом взглянуть на удаленную работу. ИТ компании, банки, компании из сферы финансов уже предлагают части своих сотрудников остаться на удаленке навсегда:

• ИТ. В России лишь в одной ИТ индустрии работает 1,8 млн человек. Если взять во внимание разные опросы и дать скромную оценку в 10%, то на постоянной удаленке останется 180 тыс. айтишников. Это огромная армия программистов, дизайнеров, аналитиков и т. д.
• Банковская сфера. Сбербанк объявил, что готов оставить 30% своих сотрудников на удаленке. А это, на минуточку, 84 тыс. человек
• Телеком. «Ростелеком», который перевел на удаленку 60 тыс. человек, пока рассматривает различные варианты возвращения сотрудников в офис, отмечая при этом, что порядка трети работников были бы не против хотя бы частично остаться на удаленке после снятия ограничений.
• Предприниматели с удаленным ведением бизнеса. Здесь сложно оценить количество, но оно точно измеряется тысячами человек.

Тенденция налицо: на удаленном режиме работе по самым скромным подсчетам в стране останутся сотни тысяч человек.

Необходимо ли постоянное нахождение такого огромного числа людей в крупных городах с высокой стоимостью жизни и стрессами от нахождения в постоянных пробках и высокой плотности населения.

Нужно ли всем этим людям жить в той «удобной городской среде», которую создали для нас жадные застройщики в союзе с некомпетентными чиновниками:

Нужны ли удаленщикам большие города?

Мой 6-летний опыт проживания в Москве показал, что самый важный ресурс сегодня — это время. Никогда не забуду каждодневные поездки на метро в переполненных вагонах, переходы между станциями, толкотню на эскалаторах.

Каждый будний день приходилось испытывать это душное ощущение тесноты и стресса. Я постоянно ловил себя на мысли, что огромную часть жизни трачу на передвижение по городу: поездки на работу, встречи, посещение больниц. И всегда выходило не менее 2 часов на дорогу туда-обратно.

Однажды посчитал и ужаснулся:

Если на дорогу тратить 2 часа в день, то за 10 лет жизни уходит 304 дня на дорогу. Почти год! Дорогая цена, которую платит каждый житель мегаполиса за проживание в его пределах.

В то же время сейчас среди активного населения крупных городов формируется спрос на качественную городскую среду. Каждый кто после путешествия возвращается из Праги или Амстердама в Омск или Воронеж невольно задается вопросом: «А какого хрена? Почему мы живем в таком ужасном сраче, убогой архитектуре, почему в многомиллионном городе нет хороших проектировшиков, дизайнеров, урбанистов?»

Про наши города я писал 4 года назад в своей вводной статье. Варламов в недавнем своем ролике достаточно эмоционально и точно высказался на этот счет.

Каждый удаленщик сейчас вздохнул и подумал: «К черту все, переезжаю!»

Но если вы уже пошли искать себе уютное местечко на карте России, то вас будет ждать суровая реальность: либо города с устаревшим жилищным фондом и инфраструктурой, либо коттеджные поселки посреди поля, либо домик в деревне с туалетом на улице и спивающимся населением.

Можно, конечно, свой дом построить, но опять же вы будете испытывать недостаток в инфраструктуре: у кого-то есть дети, которых нужно возить в школу или сад. Посидеть с девушкой/женой в ресторане — тоже сложно, максимум, что вы найдете, это кафе «У Татьяны» для залетных дальнобойщиков. Получается какой-то дауншифтинг, на который не каждый решится.

Частные малые города — новый формат комфортной жизни рядом с природой

Да, это все Россия

Плюсы проживания в частных городах:

• Высокий комфорт проживания и сервиса за меньшие деньги (*по сравнению со столицами)
• Близость к природе. Город можно строить на берегу рек и озер. Вблизи хвойных лесов и красивых природных достопримечательностей.—
• Экологичность. Вдали от миллионов машин и их выхлопных труб и грязных производств.
• Эстетика общественных пространств.
• Размеренный образ жизни

Бонус: Это шанс для заброшенных малых городов возродиться. Я имею ввиду, что город можно возводить в уже существующих локациях, преображая и модернизируя их. Ключевые и исторические объекты реконструировать, а вокруг них строить современные форматы жилья и офисов. Исторические объекты могут стать центром туризма для нового города.

Минусы. Такой город не подойдет, если:

• У вас работа в крупном городе, которая предполагает постоянное присутствие.
• Если вы любите сверхбыстрый ритм города.
• Если работа предполагает еженедельные командировки и наличие под боком крупного аэропорта необходимо.

Требования к новым городам

Какие требования к небольшому городу может предъявить современный житель мегаполиса с удаленным видом занятости?

• Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, места общепита, магазины.
• Жилье с современной архитектурой
• Офисы и коворкинги в непосредственной близости от дома.
• Быстрый и стабильный интернет
• Культурная жизнь города (фестивали, выставки).

Все это позволит долгое время не выезжать из города и жить с комфортом. И чтобы не разрывать связь с крупным городом и соответственно, аэропортом, такой город необходимо размещать 400-500 км от Москвы или СПБ. Навещать столицу раз в месяц или два для многих будет гораздо приятнее, нежели жить в ней постоянно.

Немаловажным фактором при переезде должна стать цена недвижимости.

Ниже я приведу примеры застройки в Минске с инфраструктурой и хорошей архитектурой за адекватные деньги. Именно эти проекты дали мне основу для написания этой статьи.

В Москве сейчас есть точечные проекты на достойном уровне, но беда в том, что:

• они точечные, нет единой качественной ткани с городом. Видовые характеристики тоже оставляют желать лучшего: либо хрущевки, либо промзона;
• они очень дорогие. От 15-20 млн. рублей за среднюю квартиру. Не все готовы закапывать в бетон такую сумму.

Частные города в России сейчас

4 года назад я узнал, что в России уже появился первый прецедент. Владелец компании Аскона, Владимир Седов, решил вложить личные средства, чтобы построить во Владимирский области свой город — Доброград.

Доброград

На РБК выходило интересное интервью, как он решился на этот шаг.

Размеры — 2611 га, из которых 60 га отведено под парковую зону.

Планируемое количество жителей: 47 тыс.

Объекты инфраструктуры сейчас:

• Спа-комплекс с двумя бассейнами под открытым небом, рестораном, салоном красоты;
• Клинический медицинский центр;
• Собственный аэропорт, принимающий вертолеты и самолеты до 5700 кг.;
• Магазин;
• Летний театр;
• Велосипедные и лыжные трассы;
• Детская инфраструктура: площадки, скейт-парк, веревочный парк;
• Собственная управляющая компания.

Город от DNS

• Площадь 113 га, 20‑25 тысяч жителей. Общая площадь жилья — 600 тысяч м², офисный центр — 50 тысяч м², коммерческие здания — 60 тысяч м².
• Многоквартирные жилые комплексы переменной этажности от 4 до 25 этажей.
• 2 муниципальные школы на 1 870 мест.
• 4 муниципальных детских сада общей вместимостью 1 228 мест.

Другие социально значимые объекты:

• Объекты здравоохранения, отделение полиции, пожарное депо, объекты физкультуры и спорта и объекты культуры и искусства;
• Объекты торговли, общепита и сферы услуг;
• Бизнес-центр;
• Гостиничный комплекс;
• Подземных и наземных паркингов на 14 109 машино-места.

Проектированием будет заниматься испанская компания Citythinking. Эта компания разрабатывает софт, который проектирует улицы и инфраструктуру города в зависимости от параметров.

Концепции городов

Не я один мечтаю о появлении новых городов. Это пример концепции от другой инициативной группы:

Арт-городок

В марте 2021 года музыканты и артисты театра Et Cetera представили проект «Артгородок», у истоков которого стоит всемирно известный пианист Борис Березовский и его единомышленники, деятели российской культуры.

Новый русский город — урбанистический проект совместно с архитектурным бюро Megabudka.

Здесь на Афише есть интервью с основателем и архитекторами. Эта концепция показывает, что запрос на качественную среду есть не только у молодой ЦА.

Дизайн-город

Своей концепции я посвящу следующую статью.

Где деньги, Зин?

Сам я из Омска, но так вышло, что больше года с семьей живу и работаю в Минске. Еще в Омске мы задавались вопросом своего жилья, но как оказалось в 2021 году в городе миллионнике до сих пор строился этот устаревший шлак:

Переехав в Минск, мы стали изучать местный рынок и обнаружили в городе одного застройщика (компания А100), который рвал по соотношению цена/качество все то, что я видел даже в Москве и Питере, не говоря уже про Омск :).

[attention type=green]

Все мои шаблоны были сломаны. У меня до этого времени просто не было примера, который бы доказывал, что можно делать крутую низкоэтажную архитектуру, классные дворы без машин и при этом строить еще и инфраструктуру. Вы не ослышались, этот застройщик помимо домов, строит еще и детские сады, школы и магазины!

[/attention]

Я покажу несколько проектов этого застройщика, чтобы вы оценили весь размах того, что тут происходит:

Новая боровая

• 3 детских сада
• Школа
• Магазин

Пирс

Но самое важное — это цены, они не улетают в космос как в Москве. В Новой Боровой квартиры можно было найти от 3,5 млн. рублей, к примеру, однушка (47 м2) — 5,5 млн.

И когда вам кто-то будет говорить, что хорошую среду строить дорого, можете смело показывать эти примеры и рвать все доводы в клочья.

Продолжение следует

В следующих частях я расскажу о своей концепции Дизайн-города.

Также я взял интервью у основателя Доброграда и директора минской компании А100. Они тоже будут опубликованы в скором времени.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы обсудить проект вместе с единомышленниками:

• ВКонтакте
• Телеграм

Источник: https://vc.ru/future/163927-chastnye-goroda-v-rossii-trend-blizhayshih-desyatiletiy-chast-pervaya

Москвич убил себя и мать из-за дороги в Новой Москве. Подробности

В Новой Москве мужчина убил пожилую мать, а затем и себя — все из-за земельного участка с домом, через который должна пройти новая дорога. В СК заявили, что мужчина находился в депрессии.

Можно ли было избежать такого исхода?

В мае 2021 года вышло распоряжение департамента городского имущества правительства Москвы.

В нем указали земельные участки, которые необходимо «изъять для государственных нужд» — их должны выкупить у собственников, чтобы проложить дорогу М3 «Украина» Середнево — Марьино — Десна.

Под изъятие попали 14 участков в деревне Десне и в поселке Сосенское. Большая часть жильцов отреагировали спокойно. Но один из несогласных жителей пережить переселение не смог. 22 мая мужчина сначала убил свою мать, а затем покончил с собой. Рядом с телами нашли предсмертную записку, в которой оба расписались. В ней говорится, что семья строила дом 30 лет, вложив в него большую часть души.

В департаменте развития новых территорий Москвы «360» заявили, что границы размещения трассы были установлены по проекту планировки территории еще в 2021 году, никаких изменений с тех пор не было.

«Никаких условий вам не будет»

Сосед погибших Сергей Чаплыгин рассказал «360» о том, что три месяца назад им пришло постановление. Был общий сбор, на котором объявили, что приедут люди, чтобы оценить участки, а позднее будет вынесено решение о компенсациях. Погибший мужчина — он, по словам соседа, был в правлении СНТ, недовольство высказывал еще тогда.

Никаких условий никто не предлагал, сказали: „Никаких условий вам не будет, деньгами выплатят, и все“. Пришли, переписали, сфотографировали и сказали, что вызовут через месяц, сообщат сумму. Третий месяц уже прошел, до сих пор не вызвали. Никаких вариантов нам не предлагали. Сказали бы [сумму], я бы, может, в другом месте что-то подыскивал бы — жить-то где-то надо

Сергей Чаплыгинсосед погибших.

В департаменте развития новых территорий «360» рассказали о том, что жилье и участки у собственников собираются выкупить в пользу города «по цене, согласно выполненному независимой оценочной организацией отчету об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков».

В ведомстве также подтвердили, что жалобы от погибшего мужчины поступали на официальный интернет-портал правительства Москвы.

«Обращения были рассмотрены в установленном порядке», — заявили в департаменте, но о том, какие выносились решения, не сказали.

При этом информации о том, в какую сумму город оценил участок, из-за которого погибли мать и сын, тоже нет — в департаменте заявили, что оценку домов пока не завершили.

По словам Сергея Чаплыгина, большая часть людей, чьи участки попали «под снос» из-за дороги, живут там все время. Почти каждый своими руками строил дом, годами вкладывал свои усилия в жилье и землю.

«Я смирился. Просто обидно, жалко — я своими руками построил этот дом, никого не нанимал, сам рыл фундамент, заливал его», — добавил Чаплыгин.

Можно было предотвратить

Депутат Государственной думы, член комитета по транспорту и строительству, общественный деятель Александр Васильев рассказал «360», что история с выкупом земель в пользу государства при строительстве дорог вполне обычная.

«Всегда такие вещи затрагивать тяжело: сегодня ты здесь жил, а завтра тут должно что-то пройти. Всегда, казалось бы, самый удачный вариант может быть при прохождении трассы по лесу при соблюдении экологических требований», — рассказал он.

Простому человеку очень сложно противостоять государственной машине. Наверняка есть ответственность на тех людях, которые должны были с этими гражданами обсудить все нюансы, рассказать, какие есть меры поддержки, какие есть предложения. Какие-то человеческие моменты были упущены в этой истории

Александр Васильевдепутат Госдумы, член комитета по транспорту и строительству, лидер движения по развитию транспортной системы «Убитые дороги», руководитель инспекции ОНФ «Оценим качество дорог».

Профессор и психотерапевт Андрей Зберовский также уверен, что избежать подобной ситуации было можно, а дело со смертью мужчины и его матери следовало бы рассмотреть в рамках статьи о доведении до самоубийства.

«Если бы с человеком велись переговоры в уважительном и конструктивном формате, если бы ему показывали, что он важен как личность, или обратили бы вовремя внимание на то, что человек в переговорах не вполне адекватен, сильно подавлен, обратились бы в соцзащиту, то этого, может быть, можно было избежать», — добавил он.

По словам Зберовского, в практике нередко встречаются случаи, когда люди приходят к мыслям о самоубийстве из-за отсутствия правильно выстроенного формата общения чиновников и застройщиков с людьми.

[attention type=yellow]

По мнению Сергея Чаплыгина, стройку могли бы вести в другом направлении, в обход домов.

[/attention]

«Это же дорога, ее можно было как-то повернуть. Тут люди и средства, и силы свои тратили. Нельзя так взять и под зад коленом — идите», — добавил сосед погибших.

Источник: https://360tv.ru/news/tekst/doroga-smerti/