Скажите:1) может ли гражданин КНР имея четкий бизнес-план получить ссуду или кредит в Российском банке?

Кредит для иностранных граждан – как взять кредит иностранцу в России?

Так как получить кредит иностранцу? Так же как и россиянин, любой иностранец может обратиться в банковскую организацию для предоставления ему кредитных услуг.

Но при этом есть определённые условности, которые придётся учитывать из-за особого положения такого заёмщика.

Здесь стоит упомянуть, что далеко не все граждане нашей страны в совершенстве знают законодательство, в том числе и в сфере кредитования.

К тому же не всегда внимательно относятся к подписываемым договорам, что впоследствии не редко приводит к судебным разбирательствам и возмущениям среди заёмщиков. С иностранцами же эта ситуация ещё более усугубляется. По этой причине сотрудник банка, который решил предоставить кредит, должен в подробностях объяснить гражданину другой страны все его права и обязанности.

Какие документы нужны для получения кредита иностранцу

Самым главным требованием банка к любому заёмщику является официально подтверждённый постоянный источник дохода. Как получить кредит иностранному гражданину в России?

Если иностранный гражданин не сможет подтвердить свои доходы официальным документом, то о получении кредита придется забыть

Иностранец, это такой заёмщик, который может в любой момент покинуть страну, а для банка очень важно чтобы клиент имел стабильный и подтверждённый доход.

Стоит упомянуть, что уровень дохода должен быть соответствующим для погашения займа. Это требование распространяется как на самих россиян, так и на граждан других стран.

[attention type=yellow]

Также обязательным является предоставление паспорта и подача заявления на получение кредита.

[/attention]

Разница между иностранцем и гражданином России будет состоять в том, что первому будет нужно кроме документа подтверждающего личность предоставить ещё и заверенный нотариусом его перевод, копию трудового договора и документ подтверждения регистрации клиента в одном регионе с банком.  Нужно быть готовым к тому, что в некоторых банковских учреждениях могут запросить ещё и копию разрешения работы на территории России.

Если есть доходы за рубежом

Как взять кредит иностранному гражданину в России при наличии доходов за рубежом? Чтобы банк учитывал это, необходимо подготовить переведённый и заверенный пакет документов согласно правилам той страны, гражданином которой он является. Для того чтобы взять кредит иностранцу потребуются:

• Копия визы.
• Миграционная карта.
• Договор труда с места работы заёмщика.

Стоит упомянуть, что многие банки требуют:

• Минимальный стаж работы от трёх лет.
• Длительное время работы на занимаемой должности.
• Документы, подтверждающие доход заёмщика в России или другой стране.
• Перевод иностранного паспорта на русский язык заверенный нотариусом.
• Банковские выписки за последние полгода или расходные кассовые ордера, в зависимости от того, каким образом начисляется заработная плата.
• Справка формы 2-НДФЛ за последние три-шесть месяцев.
• Банковский бланк с подтверждением дохода заёмщик,а выданный его работодателем.
• Документ, подтверждающий право собственности на владение недвижимостью.

Что учитывает банк, оценивая иностранного заёмщика

Как взять кредит иностранцу в России? Шансов на успех будет больше при:

• Получении гражданства Российской Федерации.
• Наличии официального места работы в РФ.
• Прописке в России.
• Длительном периоде проживания на территории РФ.
• Наличии созаёмщика или поручителя, который является гражданином РФ. В этой же роли может выступить компания, в которой трудоустроен иностранец.
• Наличии залога.
• Наличии собственности в России.

Ипотека для иностранца в России

Что же касается ипотеки, то именно её получить иностранцу проще всего. Это объясняется тем, что одобрив запрос иностранца на получение ипотеки, банк компенсирует все риски, связанные с выплатами, самой недвижимостью купленной заёмщиком.

Иностранные заемщики более обязательные и законопослушные плательщики

Интересным является тот факт, что в данном вопросе иностранные заёмщики показывают себя более обязательными и законопослушными плательщиками, нежели обычные граждане России. Если же заёмщик допустит просрочку по кредитным выплатам, то она может стоить ему жилья в чужой стране и иностранец должен это понимать.

Условия получения ипотеки иностранным гражданам

Условия получения ипотеки для иностранного заёмщика мало чем отличаются от условий ипотечного кредитования для граждан России: Погашение первоначального взноса Срок кредитования не должен превышать 20–30 лет Приобретаемое жильё выступает в качестве залога Процентная ставка для иностранца будет выше чем для гражданина РФ Ипотечный кредит может быть выдан иностранному заёмщику также и для покупки, строительства или же ремонта дома, дачи и коммерческой недвижимости.

Какие банки выдают кредиты иностранцам

Какие банки дают кредит иностранным гражданам СНГ? Следует отметить, что кредитованием иностранных лиц занимается не только главный банк страны, но многие другие. В частности это Альфа-банк, Ситибанк, Райффайзенбанк, ВТБ24, а также другие банки и более мелкие кредитные организации.

  Однозначно утверждённых стандартов для всех банков в отношении кредитов для иностранцев нет. В одном банке для получения займа будет достаточно предоставить определённый пакет документов, когда в другом без поручителя, являющегося гражданином России, вам ответят отказом.

В некоторых случаях могут потребовать залог. Обычно банки включают в условия оплаты кредита более высокую кредитную ставку, чем она обычно бывает. Это связано с тем, что выдавая кредит иностранцу банк идёт на немалый риск.

Ведь если клиент внезапно уедет за границу, на свою родину, то банку будет достаточно трудно взыскать долг с такого неплательщика.

Во всем остальном, условия кредитования остаются такими же, как и для граждан России.

Источник: https://credits.ru/publications/222128/vozmozhno-li-inostrancu-vzyat-kredit-v-rossii/

Кредит в Китае как взять Россиянину

В ноябре 2021 года Центробанк России выдал лицензию «Торгово-промышленному банку Китая» (Industrial and Commercial Bank of China) на осуществление банковских операций — выдачу кредитов и привлечение вкладов юридических и физических лиц в рублях и в валюте. «По новым правилам любые проценты по договорам займа, кредита и иным долговым требованиям подлежат налогообложению только в стране получателядохода.

Это означает, что поступления китайских кредиторов в части процентов вырастут на 5%»,— объясняет EastRussia советник адвокатского бюро DS Law Денис Зайцев. Сейчас китайские кредиты дороги для представителей России из-за высоких рисков в экономике страны, отмечает Дмитрий Изотов.

Но новые условия могут «стимулировать снижение процентных ставок» и означают «возможность согласования иных, более выгодных для российского бизнеса условий привлечения заемного капитала», считает Денис Зайцев.

Как получить кредит в китайском банке?

Внимание Об этом говорят их вполне «российские» проценты по кредитам. Поэтому, если вы хотите «европейские» проценты, придется ехать за ними в саму Европу.
По данным «Финам» средняя ставка по ипотеке в ЕС и США составляла 3.

5%-6% годовых со сроком кредитования 30 лет, размером кредита до 80% от стоимости недвижимости. Для сравнения российский показатель – 11-13% в год. Схожие условия действуют и для автокредитования (около 4%), по потребительским кредитам (до 7%).

Ситуация с получением иностранных займов двоякая – с одной стороны, небольшие потребительские кредиты брать не имеет смысла (т.к.

Как взять кредит в китае и японии

Порядок получения кредитов Первое, что необходимо сделать — позвонить в банк или навестить само отделение и проконсультироваться относительно всех условий. Как правило, на стадии приятного общения с банком попытка получить кредит и заканчивается.

Важно Во многих зарубежных банках к российским заемщикам относятся с большими опасениями. В принципе, любой иностранный заемщик для банка несет дополнительный высокий риск, т.к.
могут возникнуть сложности с получением долга.

Если после предварительного разговора с банком, вы не теряете упорства, дальнейшим шагом должно стать открытие вклада в иностранном банке. Наличие выписки по банковскому счету увеличивает вероятность предоставления кредита.

Но, стоит отметить, что некоторые банки могут отказать в открытии депозита гражданину, не имеющему официальной работы.

Россияне смогут брать кредиты в китайском банке

US$.

• Не менее 60% затрат должно идти на закупки товаров и услуг у китайских компаний.
• В проектах предусматривается выделение оборотных средств до 15%.

Гарантии:

• Требуются банковские гарантии со стороны российских финансовых организаций.
• Региональные гарантии рассматриваются, когда в качестве залога предоставляются ликвидные материальные средства, недвижимость и т. д.
• В лизинговой схеме технологические линии, товары и оборудование, поставляемые из Китая, могут выступить в качестве основного залога по кредиту.

Банки в китае

Люди в высокоразвитых странах давно практически живут в кредит. Они оценили кредитные предложения за низкие процентные ставки и долгие сроки погашения.

Говоря о кредитах на покупку недвижимости, стоит сразу сказать, что ставки для каждой страны разные. Все будет зависеть от географического расположения самой местности.

[attention type=red]

Говоря о ценах на жилье в Японии, к примеру, надо отметить, что цены здесь заоблачные. Ведь плотность населения Японии делает цены на землю просто астрономическими, поэтому тем, кому интересен вопрос о приобретении недвижимости, следует задуматься, как взять кредит в Японии.

[/attention]

Если японец примет решение приобрести недвижимость, то без ипотеки сделать это не представится возможным. Предлагаемые условия ипотечного кредитования достаточно лояльные: 2% годовых, срок кредитования до 50 лет. В общем, ипотека доступна не только коренным жителям, но и иностранцам.

Как взять кредит в иностранном банке

КНР китайские банки не обеспечивают.действительно, процент один из самых низких, потому как уже включает все скрытые расходы (см. проценты выше — это как раз ипотека). я как-то считал сам российский вариант — у меня по ответам из нескольких российских банков со всеми скрытыми расходами минимальный вариант получился 88%.

условия для иностранцев достаточно суровые, некоторые из них можно как-то обойти, некоторые смягчить — но всё это можно сделать, когда вы живётет здесь, ведёте здесь дело и недвижимость приобретаете здесь же, причины тому самые что ни на есть банальные — заёмщик пусть и иностранец — но он тут, перед глазами, у него есть что отнять в случае чего и т.д.

пойди вас найди в чужой стране с чужими законами — изучать чужое право и судиться в чужих судах — это не то, чем зарабатывают банки.

Источник: http://agnbotulinum.com/kakoj-bank-daet-kredit-grazhdanam-kitaya-v-rossii/

Кредитование и инвестирование в Китае

   Китай является лакомым кусочком для многих российских компаний, которые хотели бы расширить границы существующего бизнеса или открыть новый за границей. Огромная страна с развитой экономикой и неисчерпаемым потенциалом.

Трудолюбие китайцев уже успело стать классическим примером.

Но вот вопрос: как этого добиться? Какие нужны инвестиции? Или, может быть, кредиты? Что можно предложить китайской стороне и на какую отдачу рассчитывать? Попробуем разобраться.

   Во-первых, какие инвестиции вы бы не предложили, их сумма не повергнет китайскую сторону в шок. Разумеется, чем больше, тем лучше.

   Во-вторых, российских инвесторов интересует вопрос: что строить? Каким должен быть объект, чтобы начать воплощать его в жизнь совместными усилиями? Промышленный или сельскохозяйственный? Или, может быть, объект инфраструктуры? Поэтому ознакомьтесь с перечнем объектов, на строительство которых могут быть отпущены средства китайской стороной.

Промышленные объекты:

• горно-металлургические
• химические
• машиностроительные
• по производству стройматериалов
• автомобильные, авиационные или судостроительные заводы
• нефтегазовые
• обрабатывающие
• добывающие
• перерабатывающие
• по утилизации и очистке промышленных бытовых отходов.

Энергетические объекты:

• гидро — или термоэлектростанции
• электроподстанции
• линии электропередач
• электростанции альтернативных источников энергии (атомные, ветровые, солнечные и приливные электростанции)
• нефтегазовые трубопроводы
• нефтегазовые терминалы

Объекты инфраструктуры:

• автомобильные и железные дороги
• аэропорты
• морские и речные порты
• мосты
• метро
• каналы
• телекоммуникационные сети

   Сельскохозяйственные объекты по глубокой переработке сельскохозяйственной продукции.

Объекты гражданского строительства:

• торговые, офисные и жилые здания
•  развлекательные и туристические комплексы

Кто может рассчитывать на кредит в китайском банке?

     В теории любой заемщик, не имеющий китайского гражданства (то есть иностранец), может обратиться в китайский банк за получением кредита. Однако его получение — задача не из легких.

При появлении каких-либо проблем китайские банки подвергаются большому риску, так как если дело дойдет до суда, его будет решать суд той страны, гражданином которой является заемщик.

Тем не менее китайские банки ежедневно выдают сотни кредитов иностранным лицам, как физическим, так и юридическим. Необходимо только четко обосновать и грамотно оформить необходимые документы.

Каковы гарантии?

  Теперь о гарантиях, без которых невозможно куда-либо двигаться. Китайская корпорация экспортно-кредитного страхования SINOSURE (СИНОШУР) дает страховку под четыре варианта гарантий. На основании этой страховки китайские кредитные организации и частные инвесторы могут финансировать зарубежные проекты.

Правительственные гарантии:

• На федеральном уровне гарантии предоставляет Министерство финансов Российской Федерации.
• Для отдельных проектов будет достаточно гарантий Министерства регионального развития Российской Федерации.

     Для других проектов подойдут гарантии городских или областных администраций.

Банковские гарантии. Поскольку с SINOSURE договор о сотрудничестве подписали только два российских банка — ВТБ-банк и Сбербанк, то эта корпорация признает гарантии только этих банков.

Корпоративные гарантии. В этом случае гарантом выступает инициатор проекта или любое другое предприятие. Главное условие — предоставить финансовую отчетность за последний год.

Если у инициатора нет истории, ему нужно найти материнскую компанию, мощную в финансовом отношении, которая и выступит гарантом.

То есть либо подаст в SINOSURE свою отчетность, либо заручится поддержкой одного из двух вышеуказанных российских банков или материнской компании.

Источник: https://transmskru.com/kredit-v-kitae-kak-vzyat-rossiyaninu/

Как получить китайский кредит — из практики

Фото с сайта bobrlife.

by

Кредит китайского банка — кому и на каких условиях его дают? Юрист-лицензиат Константин Скуратович (практикует в привлечении финансирования более шести лет, рекомендован рейтингом Chambers Europe 2021) рассказывает о нескольких важных аспектах, опираясь на опыт привлечения финансирования из Китая — под проекты в Беларуси. Советы актуальны и для бизнеса соседних стран.

— В Беларуси классические виды финансирования бизнеса в основном представлены банковским кредитованием и выпуском ценных бумаг.

Константин Скуратович
Юрист-лицензиат

В силу различных обстоятельств не получило широкого распространения финансирование путем привлечения фондов прямых инвестиций, IPO, синдицированное кредитование, приход инвесторов через слияния и поглощения.

Белорусский бизнес имеет ограниченную возможность финансировать свои проекты за счет ресурсов международных финансовых институтов.

Одним из источников для привлечения инвестиций может быть экспортное финансирование, которое отличается от стандартного кредитования и может осуществляться частными фирмами, банками, а также государственными финансовыми структурами.

К кому обращаться за китайским кредитом

У основного азиатского партнера Беларуси — Китая — финансовые ресурсы сконцентрированы в государственных банках и фондах.

Рассчитывать можно в основном:

• На кредитование крупных инфраструктурных проектов
• Кредитование проектов, связанных с государственным участием

Преимуществами китайской кредитной линии являются:

• Срок предоставления кредита — до 15 лет (для финансовой модели проекта это может быть лучше, чем, например, 10 лет)
• Собственное участие — 15% (85% от суммы капитальных затрат по проекту, включая НДС, финансирует банк)
• Гибкие подходы к китайской составляющей. При получении кредита необходимо соблюсти обязательные условия: взять китайского генподрядчика и (или) закупить оборудование местных производителей. При этом жесткой процентной привязки к объему закупки нет. Возможна, например, частичная закупка товаров, оборудования, привлечение подрядчиков из Китая только на часть работ.

Расскажем об особенностях основных этапов привлечения кредитных денег из Китая.

Пекин. Фото с сайта planeta-best.ru

В качестве примера будет выступать проект под строительство коммерческой недвижимости в Беларуси.

Начальный этап кредитования

Государственный банк развития Китая (далее — ГБРК) предварительно рассматривает проект, оценивает соответствие инвестиционного проекта кредитному соглашению, эффективность и окупаемость финансовой модели, социальную значимость проекта (для китайской стороны является важной частью).

Приоритетными проектами для финансирования являются сферы промышленности, транспорта, энергетики, малого и среднего бизнеса. Среди этих сфер отсутствуют коммерческая и жилая недвижимость. Получить финансирование под эти проекты возможно, если компания-кредитополучатель будет классифицирована как малый или средний бизнес.

Компания, получающая финансирование, должна быть, безусловно, платежеспособной, иметь соответствующие показатели и структуру баланса и сформированный штат (возможны договоры на управление, ведения бухгалтерского учета).

Второй этап — основной

Необходимо начинать переговоры с белорусским государственным банком (он выступает стороной кредитного соглашения) и ГБРК о структуре сделки и финансовой модели.

Фото с сайта uzbanks.uz

В частности, в структуре сделки с банками необходимо вести переговоры по следующим вопросам:

1. Подтверждение собственных средств. Как правило, в проектном финансировании стандартным правилом считается 30/70. В тоже время для получения китайских денег достаточно подтвердить наличие 15% от стоимости проекта.

2.

Источник погашения процентов до момента ввода в эксплуатацию объекта недвижимости. Один из вариантов — займы учредителей. В качестве дополнительной гарантии того, что до момента ввода в эксплуатацию банк будет иметь гарантию денежного потока для погашения процентов по кредиту могут быть:

• Депозит на определенную сумму неснижаемого объема процентов, подлежащих уплате по кредиту (например, за 2 месяца)
• В качестве еще одного источника погашения процентов по кредиту может выступать возвратный НДС

3. Предоставление ликвидного залога. Как правило, предлагается предоставлять залоги, не связанные с объектом инвестирования. Права на будущий объект, незавершенное строительство могут быть приняты банком только в качестве дополнительного обеспечения. Т.е. они не являются «хорошими» залогами.

В качестве дополнительного обеспечения, для самодисциплины в будущем, может быть предоставлено личное поручительство собственников (без оценки платежеспособности).

Размер обеспечения рассчитывается исходя из суммы кредита плюс размера годовых процентов по кредиту, а также коэффициента риска банка. В процессе использования кредитной линии необходимо периодически осуществлять переоценку стоимости обеспечения для получения последующего финансирования.

4. Проведение экспертизы сводного сметного расчета объекта строительства. Банку необходимо понимать, что, например, заказчик (если это строительный проект), будет укладываться в рамки бюджета стройки. И что не возникнет ситуация, когда потребуются дополнительные средства на то, чтобы объект был достроен.

[attention type=green]

Однако может произойти ситуация, когда в результате внесения изменений и (или) дополнений в проектную документацию (например, увеличение высотности объекта, прокладка инженерных сетей) увеличивается стоимость строительства. Т.е.

[/attention]

если выдан кредит в $ 500 000, а застройщику понадобится еще $ 20 000 на достройку, то банку, скорее всего, придется предоставить и эту дополнительную сумму, чтобы кредитополучатель смог завершить проект и расплатиться с кредитом.

Фото с сайта tsn24.ru

5. В зависимости от показателей компании, получающей финансирование, белорусский банк и ГБРК могут дополнительно потребовать снятие обременений в виде поручительств за других лиц (например, по выпуску жилищных облигаций третьими лицами).

Для того, чтобы у получателя финансирования была уверенность, что можно «заводить» свои денежные средства в проект, можно предварительно пройти кредитный комитет белорусского банка и ГБРК с отлагательными условиями (например, получение финансирования после прохождения экспертизы сводного сметного расчета строительства).

6. Дополнительно, при взаимодействии с ГБРК, необходимо:

• Согласовать структуру сделки
• Предоставить обоснование эффективности проекта, которое предварительно согласовано с белорусским банком
• Заключить договор генерального строительного подряда с графиком производства работ и графиком финансирования

По результатам переговоров с ГБРК и китайским генеральным подрядчиком возможно согласовать авансирование строительно-монтажных, работ что является положительным моментом для строительного проекта.

Как оценивается финансовая модель проекта

Банки, конечно же, обращают внимание на эффективность и окупаемость проекта. В частности:

• По проекту, связанному с недвижимостью, «потолок» динамического срока окупаемости не может быть более 12 лет
• Отношение суммы чистого дохода за период — к сумме долговых обязательств за период
• Сумма, на которую прирастет ценность «предприятия» в результате реализации инвестиционного проекта

При этом крупные единовременные выплаты по кредиту (шаровой платеж) в конце срока пользования кредитом должны отсутствовать. Ставка дисконтирования используется как эквивалент расчетной ставки по привлекаемым ресурсам.

Как белорусская, так и китайская сторона не отрицают, что в финансовой модели можно предусмотреть такую возможность, как продажа площадей или привлечение соинвесторов — до ввода объекта в эксплуатацию (если недостает свободного денежного потока на покрытие кредиторской задолженности).

Фото с сайта domovita.by

В то же время в зависимости от позиции инвестора средства, затраченные до момента получения финансирования, могут не участвовать в расчете эффективности проекта (инвестора будет интересовать окупаемость той части инвестиций, которые будут понесены с момента получения финансирования). При прочих равных условиях этот подход может быть главным.

На финансовую модель могут благоприятно влиять такие факторы, как:

• Распространение на проект правового режима, предусмотренного президентским Декретом № 10 с изменениями и дополнениями «О создании дополнительных условий для осуществления инвестиций в Республику Беларусь»
• Возможности реализации строительного проекта без учета регламентов детального плана территории (что может усложнить ход строительства и удорожать работы) и без проведения аукциона
• При строительстве недвижимости необходимо учитывать коэффициент интенсивности застройки, нормы по количеству парковок. Во многих случаях это может повлечь за собой строительство встроенного паркинга

Дополнительно — еще раз повторимся — китайская сторона желает видеть обоснование социальной значимости проекта. Например, создание дополнительной инфраструктуры, рабочих мест, доступность объекта для населения и другое.

Как работать с генподрядчиком из Китая

Параллельно с отработкой структуры сделки и финансовой модели проекта, необходимо выстраивать отношения с китайским генеральным подрядчиком. Повторимся, вопрос китайской составляющей достаточно гибкий — необходимо правильно выстраивать переговорную позицию.

Фото с сайта prostanki.com

Необходимо обратить внимание на такие моменты, как:

1. Позиционирование. Важно, конечно, найти китайского генерального подрядчика с хорошей репутацией (желательно с долей государства в уставном фонде), ранжированного на международном уровне.

И приступить к выстраиванию взаимоотношений с ним на самой ранней стадии.

Реализация проекта занимает не один год, и привлечение финансирования не заканчивается в момент получения кредитных денег на проект.

2.

Необходимо определить, когда подключается китайский генеральный подрядчик к проекту: на начальной стадии или после освоения собственных средств заказчиком (необходимо прописать механизм передачи строительной площадки от предыдущего генерального подрядчика к китайскому генеральному подрядчику). Надо прописать, выполняются ли работы «под ключ» без привлечения субподрядчиков или с привлечением субподрядчиков. От этого зависит в том числе и вознаграждение китайского генерального подрядчика по договору.

3. Китайский генеральный подрядчик может участвовать и только в роли «управляющего» строительством: привлекать аффилированного или любого иного субподрядчика, который выполняет строительно-монтажные и иные работы для объекта, под который привлечено финансирование.

4. В переговорах с генподрядчиком необходимо понять, является ли он «институтом» по привлечению финансирования и управления проектом и/или выполняет строительные работы «под ключ», как строительная организация.

[attention type=yellow]

5. В сделке с генеральным подрядчиком желательно детально полностью прописать все условия, в том числе произносимые устно, не оставив ничего «за бортом», т.к. китайская сторона все выверяет и читает буквально.

[/attention]

6. Необходимо обращать внимание на срок существования строительной площадки (для целей налога на прибыль). В том случае, если она существует свыше определенного Налоговым кодексом или международным соглашением срока, то генподрядчику будет необходимо уплачивать налог на прибыль с первых дней заключения договора генерального строительного подряда.

Среди прочих существенных условий в договоре генерального строительного подряда необходимо учитывать:

• Срок перечисления денежных средств от генерального подрядчика к субподрядчику (если по структуре сделки фактическое выполнение работ осуществляет субподрядчик и кредитные деньги поступают на счет китайского нерезидента)
• Возможность генерального подрядчика удерживать денежные средства, если субподрядчик не предоставляет документы о целевом расходовании предыдущего аванса
• Принимая во внимание структуру сделки по привлечению финансирования (кредитные средства поступают из КНР) кредитополучателю необходимо контролировать сроки завершения внешнеторговых операций, а также валютное законодательство в части видов валютных операций

Финальная стадия получения кредита

После всех согласований и оценок проект проходит китайский кредитный комитет. На нем принимается окончательное решение о предоставлении или отказе в предоставлении кредитных ресурсов.

В случае принятия положительного решения компания, получающая финансирование, возмещает банкам комиссию за управление кредитом и комиссию за обязательство, подготавливает документы для выборки кредита.

По структуре сделки кредит предоставляется, как правило, на счета генерального подрядчика. Дальнейшее его движение зависит от договоренностей с китайской стороной.

Источник: https://probusiness.io/finance/4853-kak-poluchit-kitayskiy-kredit-iz-praktiki.html

Кредиты для иностранцев: нюансы, предложения

Кредитная лихорадка охватила весь мир, поэтому объемы оформляемых займов неуклонно растут. Активное использование предложений банков и кредитных организаций не чуждо и россиянам. А могут ли воспользоваться кредитными предложения банков России иностранные граждане? Насколько доступны для них такие займы?

Предлагаем разобраться!

Особенности кредитования иностранцев в России

Кредитов, предназначенных исключительно для нерезидентов страны в банках РФ нет. Однако иностранные граждане могут взять ссуду в российском банке при соблюдении ряда условий. В первую очередь у них должны иметься официальное место работы и регистрация в РФ. Так же кредитором при принятии решения о выдаче кредита иностранцу, берутся в учет следующие факторы:

• срок регистрации на территории России;
• срок работы на российском предприятии;
• наличие супругов либо детей, постоянно проживающих в РФ;
• наличие и общая стоимость личного имущества, в том числе ценных бумаг, техники, автомобиля, недвижимости.

Требования

Для банка при принятии решения о выдаче займа или отклонении заявки имеют значение многие нюансы. Когда мы говорим о кредитах для иностранцев в России, то особое внимание потенциальный кредитор уделяет таким факторам, как:

• платежеспособность – наличие постоянного места работы, официальное трудоустройство, причем банками устанавливается минимальный срок стажа работы на последнем месте для иностранцев и лиц без гражданства – от полугода до нескольких лет;
• срок регистрации – последний платеж по потребительскому кредиту для лиц, не имеющих российского гражданства, должен быть внесен не позже либо за три месяца до даты окончания регистрации на территории РФ;
• легальность – банк заключает кредитные договора только с теми, кто может предоставить официальное разрешение на пребывание и работу в РФ.

Документы

Банк-кредитор самостоятельно выдвигает требования относительно пакета документов для получения ссуды, так как в законе такой перечень не указан

Основной список необходимых документов выглядит следующим образом:

1. паспорт либо заменяющий его документ с нотариально заверенным переводом на русский язык;
2. свидетельство о заключении брака;
3. разрешение на временное проживание либо вид на жительство;
4. виза либо миграционная карта;
5. копия трудовой книжки, заверенная личной подписью руководителя и штампом предприятия;
6. копия трудового договора;
7. стандартная справка 2-НДФЛ, справки, составленной по форме банка будет недостаточно;
8. ИНН;
9. СНИЛС;
10. документы, разрешающие трудоустройство в РФ.

Важно! Теоретически подать заявку на кредит можно при получении потенциальным заемщиком доходов за пределами РФ, однако эти факты необходимо подтвердить соответствующими документами с приложением перевода на русский язык, заверенного нотариально.

Какие банки дают кредит иностранцам?

Иностранные подданные вполне могут подобрать организацию, готовую выдать кредит на потребительские нужды лицу без гражданства РФ. Конечно, такая ссуда будет иметь некоторые отличительные моменты (меньший срок кредитования, более высокий процент т.д.) в сравнении с условиями для граждан РФ.

Самыми привлекательными потребительскими кредитами для иностранцев в России можно считать предложения таких банков:

Банк	Название кредита	Процент	Срок	Сумма в рублях (указана минимальная и максимальная)
ВТБ24	Наличными	12,50%	6 месяцев — 5 лет	100 000 — 3 000 000
Райффайзенбанк	Персональный	9,99%	1-5 лет	90000-2000000
Росбанк	Большие деньги	14%	13 месяцев — 5 лет	300 000 — 3 000 000
Ситибанк	Потребительский	15%	1 год — 5 лет	100 000 — 1 000 000
Промсвязьбанк	Открытый рынок	18.90%	1 год — 5 лет	100 000 — 750 000
Ренессанс Кредит	Наличными	11.30%	2 года — 5 лет	30 000 — 700 000
Хоум Kредит Банк	Наличные деньги	14.90%	1 год — 5 лет	30 000 — 500 000

Данные банки готовы одобрить заявку на кредит иностранцам, при условии, что:

• заявитель обладает регистрацией на территории РФ,
• постоянным доходом,
• трудоустроен более 6-ти месяцев,
• время выплаты долга истечет за 3 месяца до окончания срока пребывания иностранца в России.

Повышаются шансы на получение положительного ответа от банка у тех, кто является зарплатным клиентом в финансовой организации, куда подается заявка на кредит. Так же возможность оформить выгодную ссуду есть у тех, кто в процессе получения российского гражданства и уже обладает ВНЖ или ПМЖ.

Сбербанк – кредиты иностранцам

В Сбербанке к заемщикам-иностранцам предъявляются достаточно строгие требования. Первым пунктом для получения потребительского кредита выступает требование предъявить паспорт с отметкой о регистрации. Далее во внимание берется платежеспособность клиента и срок его пребывания в стране.

Получить кредит иностранцу в Сбербанке крайне сложно, так как данная финансовая организация дорожит собственной репутацией и тщательно подходит к выбору заемщиков.

Одобрить заявку могут при условии, что заявитель находится в процессе получения российского гражданства и обладает ВНЖ. Только с временной регистрацией иностранцу в Сбербанке будет отказано.

Повысятся шансы у тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка или же открыл здесь вклад.

Может ли иностранец взять кредит в МФО в России?

Микрофинансовые организации не выдвигают жестких требований к заемщикам-иностранцам, однако практика свидетельствует, что из-за внутренних правил МФО им сложнее взять денежную ссуду. Откажут иностранцам в большинстве таких организаций без объяснения причин (основная — повышенный риск невозврата кредита). Согласно отзывам шансы на получение положительного решения есть при обращении в:

• Гринмани;
• еКапуста;
• Кредит плюс;
• Займер;
• Турбозайм.

Особенности займов МФО для иностранцев:

• срок кредитования не превышает период регистрации иностранца;
• нерезидентам не выдают большие суммы, максимум — 30 000 рублей с процентной ставкой от 0,8 % в сутки;
• чем больше документов предоставит заемщик, тем меньшим будет процент по микрозайму.

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://starbank.ru/kredity-onlajn/kredity-dlya-inostrancev.html

7 лучших кредитов иностранным гражданам в России в 2021 году

Иностранные граждане, проживающие и работающие в России, также нуждаются в получении кредита. А если у иностранца есть вид на жительство он может оформить ипотеку. Есть ли банки которые кредитуют не только граждан Российской Федерации.

Финансовая организация	Величина займа, в рублях	Период выплат	Ставка по проценту	Обеспечение
Европа банк	От 100 тысяч до 1,5 млн	36 – 48 месяцев	17%	Не требуется
ДельтаКредит	От 300 тысяч	3 – 25 лет	От 9,5%	Квартира
Сбербанк	От 30 тысяч до 5 млн	От 3 месяцев до 5 лет	От 12,9	Не требуется
МИГ Кредит	От 1 тысячи до 100 тысяч	До 48 недель	0,27% в день	Не требуется
Конга	До 24 400	До 1 месяца	От 0,77% в день	Не требуется
Метрокредит	От 1 тысяч до 30 тысяч	До 30 дней	Первый кредит бесплатно	Не требуется
Кредито24	До 30 тысяч	До 1 месяца	От 1,9% в день	Не требуется

На законодательном уровне выдача кредитов иностранцам никак не ограничивается и не запрещается. Тем не менее, явление это не частое.

Это вызвано тем, что кредиторы опасаются, что иностранец может взять крупную сумму и уехать заграницу так и не выплатив долги. Поэтому редко можно встретить предложения от финансовых организаций для иностранных граждан без залога.

Залог минимизирует риски, так как по российскому законодательству в случае неуплаты по кредиту, имущество переходит банку.

Представитель Сбербанка, менеджер по работе с физическими лицами Мельников В.М.

Важно! Заёмщик должен находится в РФ законно, и не по туристической визе. Иностранец должен иметь разрешение на работу, официальное трудоустройство, временную регистрацию на весь срок запрашиваемого кредита. Многие банки запрашивают вид на жительство.

Из предложений для иностранцев чаще всего встречается ипотека. Реже можно встретить другие залоговые кредиты. Кредит наличными можно получить в иностранных коммерческих банках или финансовых организациях представительства которых есть в других странах.

Также иностранные граждане могут оставить заявки на микрозаймы в МФО и у частных инвесторов.

Европа банк

Европа банк предлагает различные программы кредитования для граждан Российской Федерации и Турецкой республики. Заявитель может оформить как нецелевые кредиты наличными, так и целевые займы, такие как:

• Поездка заграницу;
• Обучение;
• Ипотека;
• Покупка автомобиля и другие.

Ставка по проценту подбирается индивидуально, для клиентов, получающих заработную плату на счета Европа банка льготные программы. На оформление наличных первоначальный взнос не потребуется, но нецелевые ссуды он будет нужен. У Европа банк иностранный гражданин может оформить кредит на покупки или кредитные карты.

Кредитные карты удобны для тех, кому часто требуются суммы до 300 тысяч рублей. Справки с работы не требуются, лимит возобновляется. Есть льготный период.

Условия получения займа наличными:

Требования к клиентам	Требуемые документы	Срок рассмотрения заявления
Гражданство РФ или Турции; Постоянная или временная регистрация в РФ; 4 личных номера телефона (минимум 2 из них стационарных); Минимальный доход в месяц от 40 000 рублей.	Паспорт РФ/Паспорт иностранного гражданина; Фото заявителя; 2-НДФЛ; Копия трудовой книги; Виза, миграционная карта, разрешение на работу; Трудовой договор; Вид на жительство.	Не больше, чем 5 рабочих дней.

Заём предполагает ежемесячное погашение долга равными платежами. Внести средства необходимо до даты списания, если дата списания попадает на праздники, то деньги следует положить в ближайший рабочий день до даты праздника.

Если кредит оплачивается не через банкомат Европа банка, то он может идти до 3-х дней. Рекомендуется перечислять деньги заблаговременно.

ДельтаКредит

ДельтаКредит специализируется на ипотечных займах и предлагает оформить целевой кредит под залог недвижимости. Для покупки недвижимости необходимо внести первоначальный взнос, который начинается с 5% от стоимости квартиры.

От величины первоначального взноса зависит какая ставка будет выставлена клиенту. Величина первого взноса зависит от вида приобретаемой недвижимости. Это может быть дом, квартира, комната/доля, гараж.

Требования к клиентам	Требуемые документы	Срок рассмотрения заявления
Гражданство не имеет значения; Возраст от 20 до 65 лет; Сотрудник по найму, ИП, собственник бизнеса.	Паспорт (копии всех страниц); 2-НДФЛ; Документы на недвижимость.	До 3 рабочих дней.

Кредит можно получить всего по одному документу, но тогда процентная ставка будет выше на 1 пункт. Для индивидуальных предпринимателей стоимости займа вырастет на 0,75% – 1,25% годовых.

В ДельтаКредит можно получить заём на первоначальный взнос или рефинансирование ипотеки. Кредит на первоначальный взнос не может быть больше, чем 50% от стоимости квартиры.

Сбербанк

Оформить кредит в Сбербанке может любой официально трудоустроенный в России иностранец. Также заём может получить имеющий вид на жительство или с временной регистрацией (регистрация должна быть на весь период кредитования).

Требования к клиентам	Требуемые документы	Срок рассмотрения заявления
Возраст от 18 до 70 лет; Официальное трудоустройство от полугода.	Паспорт; 2-НДФЛ; Документ, подтверждающий занятость; Документ, подтверждающий регистрацию, для иностранцев.	От 2 минут до 2 рабочих дней.

Для клиентов, получающих зарплату или пенсию в Сбербанке подтверждение дохода или трудоустройства – не требуется. Понадобиться только паспорт.

Заявку можно подать в мобильном приложении или в интернет-банке. Часто Сбербанк предлагает тем, кто подаёт заявку на ссуду онлайн льготные процентные ставки. Максимальную сумму в 5 миллионов рублей могут получить только зарплатные клиенты организации, для остальных максимальная сумма составит 3 миллиона рублей.

Если у заёмщика уже есть кредиты в Сбербанке, то общая сумма текущих кредитов и кредита, на который подаётся заявка не должна превышать 3 миллиона рублей, для обычных клиентов и 5 миллионов рублей, для тех, кто получает заработную плату на счета открытые в Сберегательном банке России.

Микрозайм в МФО

Чаще всего иностранные граждане получает кредит именно в МФО. Так как у микрофинансовой организации самые низкие требования к клиентам, они могут выдать деньги не только заёмщикам с плохой кредитной историей, но и иностранным гражданам.

Что отличает микрозайм от банковского кредитования:

1. Короткий срок: 1 – 6 месяцев МФО против 1 – 5 лет банка. Разница в сроке значительная, но иногда выбирать не приходится.
2. Сумма в МФО значительно меньше, чем предлагаемая в банке. Всё дело в том, что величина выдаваемой суммы ограничена законом до 1 миллиона рублей.
3. Высокая процентная ставка. Если смотреть поверхностно на ставки в МФО они могут показаться не высокими – от 0 до 5%. Но дело в том, что процентные начисляются за каждый день использования кредита, что отличается от годового начисления в банке. Данный способ обходится заёмщикам значительно дороже.

Микрозайм — это не самый выгодный продукт, но иногда это единственная возможность получить кредит иностранцу. Перед тем как обратиться к микрофинансовой организации рекомендуется проверить её наличие в реестре Российского Центрального Банка. Только наличие в реестре гарантирует, что МФО осуществляет законную деятельность и не является мошенниками.

Также рекомендуется сравнить несколько предложений от разных организаций. Многие компании предлагают выдать деньги совсем без начисления процентов, для клиентов обращающихся впервые.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: какие условия нужно соблюсти, чтобы получить ипотеку гражданину другой страны в Российском банке?

Ответ: заёмщику не имеющего гражданства РФ нужно предоставить максимально полный пакет документов и максимально возможный первоначальный взнос.

Скорее всего не придётся рассчитывать на низкую процентную ставку и большую сумму займа. Подключение дополнительных услуг банка, таких как страхования жизни и здоровья клиента может сыграть положительную роль при рассмотрении анкеты.

Также положительно скажется привлечение в созаёмщики или поручители по кредиту граждан РФ.

Вопрос №2: какие особенности получения микрозайма для заёмщика без гражданства РФ?

Ответ: как правило сильных различий в условиях нет, кроме того, что срок предоставления микрозайма для иностранца, обычно, не больше 30 дней.

Источник: https://goodcreditonline.com/7-bankov-gde-vzyat-kredit-ne-grazhdaninu-rf/