Сосед снизу развел в квартире наркопритон, в подъезде постоянно сидят обколотые люди,

Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой

https://www.znak.com/2021-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

2021.03.17

Не каждый житель многоквартирного дома может сказать, что ему повезло с соседями. И весьма часто соседство становится полем острых конфликтов, переходящих в затяжные позиционные войны.

Как быть, если беспокойные соседи достали настолько, что впору ставить вопрос ребром: либо мы, либо они? И что делать, если вам самим совершенно незаслуженно не дают прохода и постоянно на вас куда-то жалуются? Мы поговорили со специалистами, которым есть что посоветовать в подобных ситуациях.

Дарья Шелехова / Znak.com

Попробуйте договориться

Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. С соседями придется долгое время жить рядом, а значит, лучше попытаться с ними найти общий язык, а не враждовать, убежден руководитель «Центра урегулирования социальных конфликтов» Олег Иванов. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома.

Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше.

Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами. 

Первое, что должен сделать посредник или группа посредников, это помочь прояснить причины недовольства. Возможно, согласившиеся вам помочь люди знают чуть больше, чем вы и ваш сосед, и уже на этом этапе выяснится, например, что вас совершенно напрасно обвинили в нарушении тишины. Потому что на самом деле тишину нарушал кто-то другой. 

[attention type=yellow]

В любом случае для предметности разговора попытайтесь составить список взаимных претензий и вместе подумать над тем, чтобы эти претензии снять.

[/attention]

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров советует делать это не в полумраке подъезда, а в более комфортной и располагающей к примирению обстановке. Сядьте напротив друг друга и поговорите за условной «рюмкой чая».

Возможно, в качестве «нейтральной территории» ваш посредник предложит вам свою кухню. А может, вам самому имеет смысл выказать жест доброй воли и пустить своего обидчика к себе. 

Олег Иванов считает, что подключить посредников не поздно и тогда, когда конфликт успел зайти далеко. Важно учесть, что туго затянутый узел распутать сложнее, а значит, и заниматься этим лучше доверить более опытному переговорщику.

Возможно, стоит обратиться к профессиональному медиатору, благо такие услуги сегодня становятся доступны и за пределами МКАД.

Но, конечно, для этого обе стороны должны, во-первых, признать, что сами не в состоянии разрешить противоречия, а во-вторых, действительно хотеть это сделать.

Если соседи допекли шумом, подумайте, не легче ли вам ускорить ремонт и вложиться в хорошую звукоизоляцию?Charles

Источник: https://www.znak.com/2021-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

9 законных способов наказать соседей – составляем план законной мести!

Добрыми друзьями соседи по дому бывают крайне редко. Как правило, все с точностью до наоборот.

Соседи изматывают нас бесконечными ремонтами и громкой музыкой, не дают спать нашим детям, курят в подъездах, заливают «вчера» натянутые потолки, паркуются под нашими окнами и пр.

Уговоры, просьбы и требования не действуют, и остается только бессильно махать кулачками из-за занавески в своей квартире.

Как наказать «паразитов» и отомстить, не нарушая закона?

Соседка постоянно держит вахту у дверного глазка?

Дежурит и днем, и ночью? А потом с подружками на лавочке обсуждает — с кем вы пришли, во сколько и до какой степени в некультурном состоянии?

Сделайте муляж камеры видеонаблюдения или купите данное бутафорское оборудование и повесьте на лестничной клетке так, чтобы в «поле зрения» камеры попадала соседская дверь целиком. Теперь вы будете «смотреть» друг на друга. Не забудьте приклеить плакат — «Мы следим за вами», порвите бабулины «шаблоны».

Можно также заклеить ее дверной глазок обычным скотчем или поступить еще более жестоко — залить глазок силикатным клеем (отмыть и отодрать его невозможно).

Соседи достали вас настолько, что хочется выгулять собаку под их дверью?

Расклейте объявление (или подайте его в интернете) об аренде квартиры. Например, «Нужны жильцы на полгода, чтобы присматривали за квартирой. Платить только за ком/услуги». Пусть их замучают звонками. Добиться вы, конечно, ничего не сможете, но на душе от маленькой пакости станет чуточку теплее.

Не забудьте указать, что звонить следует с 6 до 8 утра в выходные или с 11 до 12 ночи по будням.

Если нет телефона — пишите их адрес. Так даже интереснее.

В соседнюю квартиру въехала молодая пара и уже успела вам изрядно надоесть своими ночными «сабантуйчиками» с гостями и морем алкоголя?

На ваши просьбы «дайте людям спать» не реагируют и даже хамят?

Купите глушилку GSM-сигналов. Мобильные телефоны в их квартире работать перестанут. Правда, есть один минус — в вашей квартире они тоже работать не будут.

Соседи пьянствуют, роняют шкафы, пляшут в 3 часа ночи под Верку-Сердючку?

И так активно стучат вилками по тарелкам, что у вас люстра качается? И двери не открывают? И на стук не реагируют?

Выкрутите пробки (если щиток на лестнице), пусть посидят в темноте.

Будут продолжать — повторите акцию.

Молодой сосед не представляет своей жизни без радио Шансон?

На всю катушку каждый вечер? Именно тогда, когда вы после вкусного ужина, завернувшись в мягкую пижаму, собираетесь прилечь и почитать газетку?

Купите своему ребенку синтезатор. Или гитару. В общем, неважно — какой инструмент, важно, чтобы он был громким, а тренировки поутру — регулярными.

Если детей у вас нет, а «паразиты» из соседней квартиры снова всю ночь крутили «а белый лебедь на пруду», купите акустическую систему, поставьте колонки к «той самой» стене (или к батарее), включите «а белый лебедь» на постоянный повтор (конечно, на полную громкость) и идите себе спокойно на работу.

Если нахалы поселились прямо под вами, и борьба с ними ничего не дает…

… то, кроме музыкального воздействия, постоянной транспортировки диванов по комнате, танцев до упаду и включенных на 2-3 часа строительных приборов, можно использовать в качестве мести и потоп. Как следует залейте соседей и, прежде чем они к вам прибегут с воплями, насухо вытрите пол.

Не забудьте сделать большие глаза («О, у нас здесь такие страшные перекрытия! Аж со времен царя Гороха не меняли!») и предложить подняться к соседям выше или позвонить сантехникам.

Сосед окончательно обнаглел, паркуется прямо на выезде из двора или на детской площадке?

А вечерами прямо под вашим окном включает магнитолу на полную мощность и распивает пиво с друзьями?

Все ваши робкие просьбы упираются в обещание этого наглеца переломать вам ноги, если еще раз о чем-нибудь попросите.

Как наказать хама?

Если бабули и малышня в вашем дворе любят покормить голубей, то просто бросьте горсть пшена или хлебных крошек на капот и крышу соседского автомобиля. Больше он ставить ее здесь не будет.

Соседи по даче утомили своими пьяными компаниями, шашлыками и музыкальными девочками?

Поток гостей бесконечен и не хочет останавливаться?

Под покровом темноты незаметно и бесшумно, как ниндзя, проберитесь в «триссову будку» (уличный туалет) гостеприимного соседа и бросьте в отверстие пачку дрожжей. Утром соседа и его гостей ждет не только бесподобный аромат, но и значительно увеличенное под воздействием дрожжей содержимое туалета.

Ближайшее время тишину у вас на даче никто не нарушит.

Соседи весь дом поднимали на уши в течение месяца своим ремонтом?

Ломали, строили заново и штробили стены, стелили полы, часами напролет не выключая перфораторы, дрели и лобзики?

Сделайте им подарок на новоселье — устройте караоке-ночь с друзьями!

А если обозленные новоселы вломятся к вам в 4-5 утра с требованием «заткнуться», можно рассмеяться им в лицо и сообщить, что это ваша благодарность за месяц головной боли, падающей на голову штукатурки и недосмотренных интересных фильмов.

Донимает соседская собака?

Купите специальный свисток (или прибор), на который реагируют исключительно животные, и начинайте общаться с собакой в тот момент, когда ее хозяева ложатся спать.

Ваши соседи сверху слишком любвеобильны?

Вы устали по ночам курить на балконе, пока не стихнут стоны и скрип кровати?

Напишите красивым почерком любовную записку для жены соседа (от, например, некого Васи) и бросьте ее в почтовый ящик (или суньте в дверь). Замечательно, если Вася окажется другим вашим гадким и мерзким соседом — вы убьете сразу двух зайцев.

Всё. Вы восхитительны. Ближайшую неделю можете спать спокойно.

Сосед и его не всегда трезвые друзья постоянно курят у вас на лестнице?

А вы ненавидите курильщиков и начинаете долго и нудно кашлять от дыма? Есть отличный метод отучить соседа курить!

На дно банки, которую обычно ставят «под окурки» на лестнице, насыпьте наструганной со спичек серы. Больше сосед здесь курить не будет.

Если по физическим параметрам вы обгоняете соседа на 20-40 кг (и в прошлом занимались карате, самбо или хотя бы капоэйрой), можно в момент докуривания им сигареты резко выскочить из квартиры и потушить соседа вместе с сигаретой из огнетушителя. Эффекта, может, и не будет, но бурные овации супруги гарантированы.

Как избавиться от запаха сигаретного дыма в квартире — действенные методы!

Еще один, вполне мирный и, как ни странно, действенный способ отучить соседей курить в подъезде

Выбрасываете всех их «баночки под окурки» и вместо них вешаете объявление — «Кто еще раз здесь закурит, будет иметь дело со мной лично».

Кто этот страшный «со мной лично» — никто не знает, но закурить будет боязно.

Каждое утро вашим будильником становится музыкальный центр соседа?

А стенки между квартирами — тоненькие? И вам хочется его расстрелять из рогатки волчьими ягодами?

Насыпьте (если он живет на 1-м этаже) ночью пшена и семечек на его подоконник. Пусть у него тоже появится «любимый» будильник.

Очень милый способ отомстить соседям…

… — развесить в вашем районе (не по пути движения соседа!) объявления следующего содержания: «Пропал любимый котик дочери. Рыжий, худенький. Отзывается на кличку Кыся. Просим принести по адресу ****. Вознаграждение гарантируется (3000 рублей)».

Любая кошка рыжего (и не только) окраса среагирует на эту кличку. Поток «страждующих» (бабушек, детей и бездомных горожан) с рыжими кошками потянется к вашим соседям сразу и надолго.

Веселье гарантировано!

Способов «отравить жизнь» соседям — вагон и маленькая тележка. Отдельные мастера даже пишут целые многостраничные пособия по «мстям» соседям.

Но стоит отметить, что иногда гораздо эффективнее бывает позвать соседей к себе на новоселье (или просто в гости) на шашлыки и «рюмку чая», чем устраивать баталии и соревнования на тему «кто кому изящнее отомстит».

Также не стоит забывать, что частная собственность неприкосновенна. Как и тишина по ночам. И за любую «мстю» могут «административно», а то и уголовно наказать.

Будьте добрее, и не забывайте ставить себя на место соседей!

Источник: https://www.colady.ru/9-zakonnyx-sposobov-nakazat-sosedej-sostavlyaem-plan-zakonnoj-mesti.html

Что делать если соседи наркоманы?

— Расскажите друзьям о проекте

Люди больные наркоманией приносят не только много бед окружающим, но и представляют определенную опасность для общества.

Проживание в одном доме или подъезде с человеком, который ведет асоциальный образ жизни недопустимо из соображений личной безопасности.

Если ваш сосед принимает наркотики, ваша жизнь не может быть спокойной априори. В наркопритонах всегда большое скопление людей, а подозрительные гости как минимум вызывают страх.

Данная статья ответит на вопросы «как быть, если в доме наркоман» и «куда обратиться за помощью»

По каким признакам можно вычислить соседа-наркомана

Так чем же опасны соседи наркоманы, и как с ними бороться?

Определить наличие наркопритона в вашем подъезде можно по наличию устойчивого запаха ацетона либо других химических веществ. Очень важно обнаружить «нехорошую квартиру» как можно раньше, поскольку ее обитатели могут представлять реальную опасность для остальных жильцов.

Еще один признак того, что в вашем подъезде появился сосед наркоман – в его квартире собирается большое количество людей, причем в любое время дня и ночи. Ведут себя такие визитеры странно, ведь они находятся «под кайфом». В наркопритоне регулярно происходят передозировки и к соседу часто приезжает скорая и милиция.

Как определить, употребляет человек наркотики или нет и как распознать соседей наркоманов? Установить факт наркомании можно, внимательно присмотревшись к человеку.

Наркомана можно вычислить по следующим признакам:

• Как правило, наркоманы – это неработающие люди без определенного источника дохода.
• Внешний вид человека, употребляющего наркотики почти всегда оставляет желать лучшего. Часто он одет неряшливо, может даже появиться совершенно без одежды на публике, не отдавая при этом отчет своим действиям.
• Наркоманы выглядят болезненно. Бледная кожа, впалые скулы, темные круги под глазами, бегающий взгляд – все эти признаки могут свидетельствовать о наркологической зависимости. К описанию внешнего вида наркомана можно добавить следы от уколов, сильное истощение, неестественное состояние зрачков глаз.
• У человека больного наркоманией явно выражены поведенческие проблемы. Вспышки немотивированной агрессии и гнева, часто меняющееся настроение, нервозность и психоз – частые спутники наркомании.

Если вышеперечисленные признаки подходят под описание вашего соседа, будьте уверены – перед вами наркоман. Что делать дальше и как избавиться от наркоманов в подъезде – читайте далее.

Куда обращаться в случае выявления наркоманов в подъезде

Многих людей, столкнувшихся с проблемой, интересует вопрос: «Что делать, если соседи по квартире – наркоманы?» Куда звонить и кому жаловаться мы расскажем в нашей статье.

При обнаружении подозрительных личностей в подъезде своего дома и в случае, если из квартиры соседа распространяется стойкий запах химических веществ – незамедлительно обращайтесь к участковому. Ваша жалоба на соседа наркомана в компетентные органы поможет предотвратить многие ужасные последствия.

Участковый инспектор

В отделении предложат заполнить заявление в установленной форме, где вы обозначите проблему и конкретный вред, который вам наносят соседи. В качестве причины можно указать шумное поведение соседей в ночное время суток, причинение морального вреда, другие факторы. Участковый обязан произвести проверку указанной в заявлении квартиры.

Служба наркоконтроля

Как быть если сосед наркоман мешает жить, а обращение к участковому не помогло? В этом случае можно позвонить в прокуратуру или на единый номер ведомства, которое занимается выявлением случаев оборота наркотических веществ. Госнаркоконтроль и прокуратура отреагируют максимально оперативно.

Телефонная служба доверия абонентов

Если вы не хотите обращаться в полицию, звоните на один из номеров доверия в вашем городе. Есть много мест, куда можно пожаловаться на соседа наркомана.

Общественные организации по борьбе с наркотиками находятся почти в каждом городе, они помогут решить вашу проблему с соседями.

[attention type=red]

По телефону доверия, например, можно сообщить о том, как вы боретесь с наркоманами в подъезде, сотрудники горячей линии подскажут, что делать дальше.

[/attention]

Не пытайтесь решить проблему самостоятельно. Чем опасен сосед наркоман, знают даже дети с малых лет. Зависимые люди часто ведут себя крайне агрессивно и не отдают отчет своим действиям. В целях вашей же безопасности не вступайте в контакт с наркоманом и по-возможности, избегайте.

Как избежать общения с наркоманом

• В том случае, если в вашем подъезде живут наркоманы и встреч с ними не избежать, воспользуйтесь некоторыми простыми рекомендациями.
• Воздерживайтесь от негативных высказываний в сторону наркоманов, не пытайтесь их пристыдить или унизить.
• Если вы заметили у себя на этаже скопление посторонних людей, лучше не выходите, оставайтесь дома.
• Ситуация: к вам пришел сосед наркоман и звонит в дверь – не открывайте.
• Когда выходите из квартиры, например, чтобы вынести мусор, запирайте дверь на замок.
• Еще одна ситуация: вы заходите в дом, а в подъезде валяется наркоман. Не паникуйте и позвоните в скорую.
• Не открывайте двери своей квартиры любым незнакомым лицам.
• Уходя по делам, закрывайте форточки и балконную дверь.
• Установите надежные дверные замки.

В полицию обращаются люди и просят им помочь в разных ситуациях, но что делать, если сосед наркоман угрожает? Прежде всего, не провоцировать его еще больше и стараться максимально обезопасить себя, например, найти место с большим скоплением людей.

Помните, что эти простые рекомендации могут спасти вам жизнь.

Как вести себя с дилерами при встрече

Как бороться с наркоманами во дворе, если они собираются на детских площадках, разбрасывают кругом использованные шприцы и наводят страх на проживающих в доме жильцов?

В случае если вы увидели, как дилер делает закладку или узнали в нем частого гостя «нехорошей квартиры», в первую очередь обращайтесь в полицию. Как вариант – обсудить проблему с соседями и найти ее решение не в одиночку, а заручившись поддержкой остальных жильцов.

Выясните, кто настоящий владелец квартиры, сделать это можно в управляющей компании. В случае если она окажется в аренде – разыщите хозяина и поставьте его в известность о незаконных действиях на территории его частной собственности.

Установите дежурство с соседями, позаботьтесь о том, чтобы на вашей улице было хорошее освещение в темное время суток. Запишите номера приезжающих во двор машин, это поможет в установлении личности преступника в полиции.

При встрече с дилером не угрожайте ему разоблачением, не пугайте полицией и не показывайте свою враждебность. Прежде всего, помните о собственной безопасности и не провоцируйте конфликт.

Как избавиться от соседей наркоманов и выселить их из занимаемого жилья

Закон защищает интересы всех жильцов, проживающих в многоквартирном доме. Если жалобы в разные компетентные органы не помогли, проживающие в доме люди начинают задумываться о том, как выжить соседа наркомана. Меры, которые могут быть применены в отношении неблагополучных соседей:

• наложение административного штрафа;
• выселение в принудительном порядке;
• наркомана могут лишить права собственности.

Основаниями для столь радикальных мер могут послужить периодические дебоши, драки, антисанитарные условия, несоблюдение правил пожарной безопасности, а также риск обрушения жилья из-за отказа соседей проводить в своем помещении ремонт.

Принудительно выселить наркомана можно только из жилья, предоставляемого по договору социального найма. Поводом для выселения служат лишь многократные обращения жильцов. Не знаете, кому пожаловаться на соседей наркоманов? Собирайтесь с другими жильцами и идите в управляющую компанию.

Выселение будет выполнено только после предоставления соответствующих документов: справок из наркодиспансера и госнаркоконтроля, характеристик от жильцов и участкового инспектора.

На первоначальном этапе муниципалитет предложит больному наркоманией пройти курс лечения в клинике.

Если лечение не возымеет должного действия и человек продолжит принимать наркотики, власти обяжут его покинуть квартиру.

Что примечательно, сами жильцы не могут поспособствовать выселению неблагополучного соседа. Обязать покинуть помещение могут только органы местного самоуправления.

Как написать заявление в полиции на участке

Заявление на соседа наркомана не имеет установленной формы и пишется свободно на обычном листе бумаги. Но, как и все документы, заявление имеет ряд установленных требований и содержит:

• личные данные заявителя;
• подробную информацию о соседе (адрес, ФИО и т.д.);
• описание причины, по которой заявитель обратился в органы;
• перечисление фактов нарушения общественного порядка;
• просьба заявителя провести проверку по указанному адресу.

Не лишним будет предоставление доказательств в виде фото и видеоматериалов. Обращение сразу нескольких жильцов будет не лишним. Сотрудники полиции проинформируют вас, как защитить себя от соседа наркомана на время проведения следственных действий и предпримут все необходимые меры.

Будет ли привлечен сосед наркоман к уголовной и административной ответственности?

Меры против соседей наркоманов могут быть предприняты разные. За употребление наркотиков вашему соседу грозит административный штраф и 15 суток ареста. Если соседи граждане другой страны, то к ним будут применены меры по депортации.

Уголовная ответственность предусмотрена, если соседка наркоманка или сосед занимаются продажей, хранением и распространением наркотических веществ. Посадить человека в тюрьму на долгий срок стражи правопорядка могут за изготовление наркотиков и содержание наркопритона.

Помните, лучше сдать наркомана правоохранительным органам, чем пытаться решить проблему самостоятельно. Когда соседи наркоманы проживают рядом, жизнь становится мукой, находиться в постоянном страхе за свое имущество и свою безопасность – не лучшее решение. Наркоман не бросит принимать наркотики, а ситуация с каждым днем будет только усугубляться.

[attention type=green]

Обращаясь за помощью в компетентные органы, вы спасаете жизнь не только окружающим, но и самому человеку, который принимает наркотики.

[/attention] — Расскажите друзьям о проекте Очень важно донести информацию о вреде наркотиков детям. Для этого в школы и колледжи должны приходить психологи и наркологи, чтобы рассказывать школьникам о вреде наркотиков. Современное общество принимает активные меры по противодействию наркотикам, их распространению среди молодежи, создавая агитбригады по борьбе с наркоманией. Россия с наркотиками борется уже долго и изнурительно. Почти каждый день накладываются аресты на распространителей,раскрываются схемы поставок, открываются спеццентры по лечению наркозависимых. Рассказывать детям о наркомании должны не только в образовательных структурах, но и в семье. Их влияние на ребенка в разы больше, чем на взрослых, ведь речь идет о слабом неокрепшем организме.

Источник: https://pro-zavisimost.ru/articles/narkomaniya-narkomaniya-profilaktika/chto-delat-esli-sosedi-narkomany

Что делать, если достают соседи

Неадекватные соседи – такой приговор носят жильцы или владельцы хотя бы одной из квартир многоквартирного дома. Иногда беседы и договоренности срабатывают, но в большинстве случаев не обойтись без обращения к органам, так как бороться с неадекватными соседями нужно комплексно.

Общая схема наказания виновников

Независимо от того, как именно соседи вас достают, если их действиями нарушается ваше право на покой, комфорт или нормальные санитарно-гигиенические условия закон будет на вашей стороне.

Первое, что нужно делать – попробовать договориться мирно. Даже если это не принесет результатов, в дальнейшем, если дело дойдет до судебных разбирательств, вы укажете, что попытка договориться мирно не принесла результатов.

Для проведения таких бесед лучше иметь свидетелей, которые могли бы в будущем подтвердить, что попытки договориться действительно имели место.

Если эти попытки провалились, начинается сбор доказательной базы. Любые действия или последствия действий соседей должны быть зафиксированы на фото, видео или диктофон. Это станет неоспоримым доказательством в суде.

Собрав необходимые доказательства, обращайтесь в полицию. В некоторых случаях, вызов полиции необходим по факту. Например, если соседи дебоширят или громко слушают музыку. Неоднократный вызов полиции и обращение к участковому повлечет ряд бумаг и воспитательных бесед с участковым, которые также станут вашими доказательствами.

Если нарушения не прекращаются, подается заявление в суд. В случае, если есть совет дома, заявление подается от лица председателя. Хорошо, если среди истцов будет несколько владельцев жилья в вашем доме. В остальных случаях, частное лицо также имеет право подать в суд.

Большинство судебных разбирательств обычно заканчивается в пользу истцов, если они предоставляют достаточно доказательств. В наказание дебоширу или нарушителю может быть применена административная и даже уголовная ответственность с выселением и продажей квартиры на торгах. Но каждый случай уникален, потому требует отдельного рассмотрения.

Пьяницы и дебоширы

Соседи, которые постоянно выпивают и дебоширят, представляют наибольшую опасность. Помимо нарушения покоя, пьяный человек может оставить включенным газ или нагревательный прибор, угрожая безопасности всех жильцов дома.

Если рядом с вами живут алкоголики или наркоманы, которые приводят в дом чужих людей, устраивают дебоши и не откликаются на просьбы, поступайте так:

• Узнайте ФИО соседей и принадлежность квартиры. Если они лишь квартиросъемщики, выселить их будет проще;
• Обратитесь в милицию, к участковому, чтобы по факту нарушения были составлены акты;
• Вызовите санитарно-эпидемиологическую станцию для проведения экспертизы – обычно в таких квартирах полная антисанитария и бардак;
• Соберите подписи других жильцов, по возможности, сделайте записи и фото дебошей и подавайте заявление в суд.

Виновники будут наказаны за нарушение закона о покое в ночное время, превышение уровня звука в дневное время, нарушение санитарно-гигиенических норм.

Кроме того, если в квартире организовываются массовые сборища, будет применена статья об использовании жилой площади не по назначению.

Когда рассчитывать на выселение

Войны между соседями порой доходят чуть ли не до открытых боевых действий, в числе которых – выселение. Выселить владельца жилья достаточно сложно, даже если он заядлый алкоголик, но есть и на такие случаи закон, регулирующий выселение жильцов из их приватных жилых помещений:

• Использование жилой площади в таких целях, которые превращают ее в нежилую – складские помещения, офисы, питомники;
• Постоянное нарушение прав жильцов дома;
• Разрушение помещения и несущих конструкций, а также сантехники и покрытий, в том числе – несанкционированные перепланировки.

91-я статья Жилищного Кодекса РФ позволяет выселять нанимателей и их семьи, не предоставляя другое жилье. Сначала нарушитель информируется о том, что будет проходить судебное следствие и что он должен прекратить нарушение. Если информация виновником была проигнорирована, и он продолжит вести себя в том же духе, суд утверждает выселение.

Мелкое хулиганство

Бывает и так, что соседи постоянно пакостят. При этом задевается не только моральная сторона вопроса, но и возникают реальные финансовые убытки.

Здесь есть два развития событий. Например, были случаи, когда соседи преднамеренно выбрасывали мусор под чужие двери, измазывали эти двери, портили отделку, нарушали целостность электрических сетей, идущих в чужую квартиру.

По факту таких нарушений законодательство предлагает статью об ущербе имущества. Что нужно делать пострадавшему? Вызовите специалиста, который может оценить и задокументировать нанесенный ущерб. Если это провода – электрик, если отделка – строитель и так далее.

Для этого можно обратиться в управляющую компанию. Тогда у вас на руках будет еще и документ обращения.

Доказать, что именно эти соседи пакостят, можно путем фиксирования нарушений на фото- или видеоноситель. Хорошим доказательством станет и обращение в санэпидстанцию, которая зафиксирует нарушение санитарно-гигиенических норм.

Виновники будут наказы административным штрафом, к тому же, будут обязаны оплатить нанесенный материальный и моральный ущерб.

Второй путь развития событий – если соседи пакостят не только лично вам, но и на лестничной площадке, этаже или подъезде. Тогда речь идет о разрушении общедомового имущества и несоблюдении правил проживания в многоквартирном доме. Такие вопросы решают на уровне общедомового собрания и передаются в суд через председателя совета дома.

Скандалы и угрозы

Постоянные претензии могут возникнуть на разной почве. В судебной практике встречались случаи, когда соседи обвиняют других в затоплении, тогда как ответчики опровергают и доказывают обратное. Что в таких случаях делать?

Если соседи постоянно скандалят по определенной причине, например, считая, что вы их затопили, мешаете им музыкой или ремонтом, следует выяснить причину поведения. Вызовите сантехника, который мог бы оценить состояние труб и составить акт. Затопления действительно возможны, но не от вашей трубы, а от общего стояка. Тогда никаких личных претензий быть не может.

Если речь идет о ремонте или музыке, соседи не имеют права предъявлять вам претензии, когда ремонт идет в положенное по закону время, а уровень шума не превышает допустимые нормы. Эти нормы в последнее время несколько отличаются в зависимости от региона и прописаны на сайтах местного самоуправления.

Если причина не в вашей вине, а скандалы продолжаются, вызовите участкового, покажите документы, которые опровергают вашу вину. Участковый проведет беседы со скандалистами и составит об этом акт.

[attention type=yellow]

В том случае, когда его действия не принесли успеха, обращайтесь в суд за взысканием морального ущерба. Запишите скандалы на диктофон, соберите бумаги, доказывающие вашу правоту и акты обращения в полицию.

[/attention]

Если в ваш адрес направлены реальные угрозы от соседей, их необходимо записать на диктофон или хотя бы задокументировать с участковым. За угрозы здоровью или жизни предусмотрена 119 статья Уголовного Кодекса РФ, обещающая нарушителю до двух лет в тюрьме.

Собаки, кошки, домашние питомники

Соседи, особенно любящие домашних животных, нередко начинают делать из своих квартир настоящие питомники. При этом, выслушав просьбы и предупреждения других жильцов, специально разводят животных в подъезде, квартире, натравляют их на обидчиков.Что делать в этом случае?

Квартира не может быть использована, как питомник для животных.

Вызовите санэпидстанцию для оценки санитарии в подъезде и квартире виновника. Как минимум, уже у дверей таких квартир уровень санитарии резко падает. Акт о нарушениях, фото нарушителя с животными во дворе или подъезде – уже достаточный пакет для обращения в суд.

Если квартира используется в качестве питомника, владелец может быть даже выселен за систематическое нарушение прав других жильцов.

Если же соседи разводят собак и натравляют их на других, им грозит уголовная ответственность за угрозу здоровью жизни, а собаки будут переданы в государственный питомник.

Опорными документами в этом деле станут бумаги об отсутствии у владельцев сертификатов на обучение опасных собак, незарегистрированные животные.

А не зарегистрированы они в любом случае – органы не допускают регистрации, если количество животных приведет к нарушению санитарии.

Неадекватное поведение

Под эту категорию попадает большое количество случаев. Обзывания, мелкие пакости, моральное давление и даже распространение сплетен – соседи проблемные везде по-своему. Причинение морального дискомфорта или психологического давления также регулируется законодательством.

Гражданский Кодекс РФ регулирует компенсацию за подобные нарушения статьей 151. Даже если физического воздействия не было, постоянное неадекватное поведение, невозможность ведения диалога и моральное притеснение может быть наказано штрафом.

Если речь идет о престарелых жильцах дома, не лишним будет обратиться к их родственникам для проверки психологического здоровья нарушителя – соответствующие документы и заключения будут на пользу в случае суда. Нередко отклонения наблюдаются и в среднем и в юном возрасте до 18 лет, о чем психиатр даст соответствующее заключение.

[attention type=red]

В этом случае, компенсация будет выплачена родственниками и только в случае тяжкого морального вреда – страха, угроз, дебошей. В противном случае, компенсацию вряд ли удастся получить, но неадекватного соседа поместят в лечебницу.

[/attention]

Если речь идет о здоровом человеке, его действия осознанны, а значит отвечать за них он в состоянии. Другими словами, он делает это назло. Получив моральный ущерб любой тяжести, вы вправе обратиться к участковому, описать ситуацию и подать в суд.

Распоряжение подъездом и «вечный ремонт»

Ремонт у соседей – тема, наиболее беспокоящая жильцов высоток. Причем, получив несколько предупреждений на свой счет, соседи начинают делать ремонтные работы назло во время отдыха других.

В этом случае в помощь придут законы о соблюдении тишины и об уровне шума. Время суток, когда проводить ремонтные работы можно, зависит от региона, но в среднем состоит в диапазоне 8:00 – 21:00. И даже при этом пользоваться можно не любой техникой.

Превышать предельно допустимый уровень шума и вибрации нельзя. Если сосед делает слишком громкие работы даже в дневное время, вызывайте специалистов СанПиН для замера уровня шума и обращайтесь в полицию – работники укажут на сколько децибел была нарушена установленная в вашем регионе норма.

Что касается жителей, которые не считаются с общедомовым имуществом: хулиганят, разбивают окна в подъезде или ломают двери – статья о повреждении общедомового имущества обещает нарушителям штраф плюс оплату ремонтных работ по восстановлению.

Делать что-либо самостоятельно не стоит – обратитесь к другим жильцам, соберите общее заявление в полицию и управляющую компанию для оценки вреда общему имуществу. Общедомовое обращение упростит процесс наказания.

В случае систематического нарушения законов о распоряжении общедомовым имуществом и соблюдении порядка, жильцам грозит выселение без предоставления иного жилья.

Заключение

Проблемные соседи бывают самыми разными и список можно продолжать бесконечно.

Главное, чего нельзя делать – терпеть нарушения своих прав на покой, комфорт и условия санитарии.

Собирайте доказательства, сколько бы их ни было, обращайтесь в полицию и вызывайте участкового, оплатите экспертизы соответствующих учреждений – потраченные деньги также могут быть потребованы с ответчика в суде.

Любое нарушение, от мелкой пакости до угрозы, может и должно быть наказано. Законодательная база предоставляет гражданам РФ хорошую опору для защиты в суде от неадекватных жильцов, которые не усвоили правила совместного проживания в многоквартирных домах.

Источник: http://bytrf.ru/sosedi/chto-delat-esli-dostayut-sosedi.html