Стороны заключили договор строительного подряда. При подготовке договора и его заключении участвовал юрист,

Существенные нарушения условий договора подряда. Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия. Наиболее распространены четыре формы договора на

Когда нам нужно выполнить какую-то определенную работу всего раз, кто же будет нанимать по трудовому договору человека или целый отдел (в зависимости от масштабов)? В подобных случаях прибегают к договору подряда.
Он регулирует отношения между исполнителем работ и их будущим потребителем. Но не стоит путать его с договором о предоставлении услуг или с уже упомянутым выше – трудовым.

Так что о специфике, существенных условиях, установлении цен Вы узнаете далее.

Общие положения

Общее понятие договора подряда (далее ДП) дано в п. 1 ст. 702 ГК РФ. Согласно ему ДП — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат и оплатить его.

Субъекты договора подряда

Сторонами являются Заказчик и Подрядчик (Исполнитель). В их роли могут выступать как юридические, так и физические лица. Одна сторона – Подрядчик: в его обязанности входит выполнение порученной работы в указанные сроки. Другая сторона – Заказчик: дает задание Исполнителю, результат которой указывается в ДП в обязательном порядке, также он обязуется принять и оплатить работу.

Виды договора подряда

Нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплены следующие виды подряда:

• «Строительный подряд»;
• «Выполнение научно – исследовательских или опытно – конструкторских и технологических работ»;
• «Бытовой подряд»;
• «Подряд на проектные и изыскательские работы».

При любом из видов ДП вы можете смело обращаться к нашим юристам за помощью в составлении договора подрядных работ или искового заявления в суд, а также в разрешение споров.

Существенные условия договора подряда в 2021 году

Обязательными условиями для ДП являются: предмет и срок. Так что цена к ним не относится. Предметом ДП выступает проведение работ и их результат, выраженный в материальном объекте. Понятие предмета ДП конкретизируется в п.1 ст.

703 ГК РФ, Типовой ДП с физическим или юридическим лицом может заключаться на ремонт вещи, переработку, изготовление, обработку, оказание услуг, монтаж, выполнение строительных или других видов работ с последующей передачей ее результата Заказчику. Насчёт временных рамок, то ДП всегда содержит начальный и конечный сроки.

Субсидии ветеранам великой отечественной войны

При необходимости в ДП могут быть указаны промежуточные сроки. Также важно отметить, что Исполнитель ответственен за невыполнение своих обязательств в оговоренный срок.

Открыть типовой договор подряда в PDF

Цена договора

Согласно п. 1 ст. 709 ГК РФ стоимость ДП указывается при подписании либо же способ ее определения. Цена ДП состоит из 2 частей:

1. Компенсации издержек Подрядчика.
2. Вознаграждения Исполнителя (т.е. платы за выполненную работу).

Важно отметить, что если цена или способ ее определения не были указаны в договоре, то в таком случае она устанавливается на основании аналогичных работ.

Возврат неотработанного авансового платежа по договору подряда

Вопрос: Заказчик требует возвратить неотработанный аванс, после расторжения договора по его инициативе. Правомерны ли такие действия?

Ответ: В момент расторжения сделки Клиентом в одностороннем порядке правовые основания для удержания авансового платежа Подрядчиком утрачены. И рассматривается в судебной практике, как неосновательное обогащение п.1 статьи 1102 ГК РФ.

Правовые основания для возврата аванса по ДП

Правовые нормативы обязывают Подрядчика возвратить аванс. По причине отсутствия достаточных доказательств, которые подтверждают выполнение объема работ согласованных ДП, и в связи с расторжением договора Нанимателем.

П. 8 информационного письма от 24.01.2000 года №51 поясняет, что основание для возникновения обязательства по оплате выполненных работ – сдача результата Заказчику.

П. 5.1 договора регулирует вопросы сдачи разработанной проектной документации, а п. 5.2 определяет механизм передачи Клиенту отдельных этапов работ согласно договору и описывает пакет документов.

Основным предметом договора подряда является конечный результат деятельности Исполнителя. Работы выполненные Подрядчиком по одному из указанных в календарном плане пунктов (не в полном объеме) не могут иметь потребительскую ценность для Заказчика и не может означать выполнение задания Подрядчиком по ДП.

Сколько стоит составить договор подряда у юриста?

Moscowyurist предоставляет бесплатную консультацию юриста. Наши юристы свяжутся с Вами в кратчайшие сроки и ответят на интересующие вопросы по интернету или при личной встрече. Связаться с юристом по договору подряда Вы можете через форму обратной связи.

Источник: https://za-nas-zakon.ru/raznoe/kakie-usloviya-yavlyayutsya-sushchestvennymi-dlya-dogovora-podryada.html

Споры по договору подряда, представительство в суде

Правовую поддержку в суде оказывает юрист Курносов Евгений Михайлович.

Имеет два высших образования, закончил юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета экономики и финансов, на кафедре финансового права.

Опыт судебного представительства с 2010 года.

Основное юридическое направление — защита прав в сфере гражданского права.

Смотреть выигранные дела

Получение запроса от клиента на оказание юридической услуги с описанием проблемы и изучением документов.

Правовой анализ документов, предварительное определение перспективности судебного спора со ссылками на законодательство и устоявшуюся судебную практику по схожим делам.

Согласование условий сотрудничества с клиентом, встреча в офисе для заключения договора.

Подготовка к судебному разбирательству, составление искового заявления (в случае если клиент является истцом), составление отзыва (в случае если клиент является ответчиком). После одобрения иска или отзыва клиентом, подписание документов и отправка в суд.

Защита прав и интересов клиента во всех судебных заседаниях, предоставление дополнительных документов в случае необходимости (заявлений, ходатайств, дополнительных доказательств).

Получение решения суда и исполнительного листа, в случае необходимости предоставляем помощь клиентам по взысканию задолженности.

В рамка договора подряда одна сторона – заказчик работ, а вторая является исполнителем (подрядчиком). По результатам выполнения работ заказчик оплачивает их, предварительно проверив, отвечает ли качество заявленному (702 ст. ГК РФ).

Вступать в подобные договорные отношения могут физические лица, в таком случае споры между участниками решаются в суде общей юрисдикции.

Если договор подряда заключен между юридическими лицами или ИП, при возникновении конфликтов обращаться необходимо в арбитражный суд.

Никто не застрахован от возникновения конфликтов во время исполнения договора. В большинстве случаев проблемы возникают, когда:

1. Одна сторона полностью или частично игнорирует свои обязательства после полного выполнения работ другой стороной (отказ оплатить оказанные услуги или игнорирование обязательств после получения предоплаты).
2. Нарушены сроки выполнения работ.
3. Качество, состав работ не соответствует заявленному.

Правильно составленный договор убережет от множества проблем. Если проблемы все-таки случились, поможем отстоять вашу позицию.

Работа сдается на основании акта приема-передачи, служащего доказательством факта выполнения задачи.

Договор подряда бывает нескольких типов:

• Строительный;
• Бытовой;
• Проектные работы;
• Для государственных нужд.

В судебной практике чаще встречаются споры бытового подряда, когда в роли истца выступает физическое лицо. По договору предполагается выполнение работ для удовлетворения личных, семейных или прочих бытовых потребностей, не связанных с коммерческой деятельностью.

В договоре обязательно отмечается цена услуги и предмет сделки или результат работы. Каким он должен быть, прописывается максимально
конкретно. В рамках подобных гражданско-правовых взаимоотношений нередки конфликтные ситуации, которые решаются в судебном порядке с привлечением юриста.

Какие цели поможет достичь юрист

Отстоять свою правоту в судебной инстанции сложно, особенно если у истца нет опыта в ведении подобных дел. Мы придем на помощь, составим досудебную претензию и иск.

Проконсультируем, составим план действий, поможем собрать и оформить документы, предпримем все усилия для достижения поставленной
цели.

По спорам договора подряда можно добиться следующих решений:

1. Устранение подрядчиком недостатков в работе в
   досудебном порядке;
2. Устранение недостатков работы на основании
   вынесенного судебного решения;
3. Взыскание неоплаченных заказчиком сумм в рамках
   договора подряда;
4. Взыскание штрафа и неустойки за просрочку оплаты
   или за невыполнение работ в оговоренный период;
5. Компенсации морального вреда;
6. Изменения спорных условий договора;
7. Расторжения сделки по требованию исполнителя или
   заказчика;
8. Признание договора или некоторых его условий
   недействительными.

Решение споров по договору подряда начинается с подготовки досудебной претензии, которую направляют подрядчику. Часто уже на этом этапе получается уладить конфликт, если же это не произошло, необходимо обращение в суд.

Занимаемся делами, связанными с:

• Невыполнением работы или ее части, ненадлежащимкачеством.
• Нарушением сроков выполнения, четко установленныхдоговором подряда.
• Выплатой возмещений и штрафных санкций, предусмотренныхусловиями сделки.
• Конфликтными ситуациями, возникающими в процессесотрудничества сторон.

В зависимости от ситуации определяется список необходимых документов для защиты интересов в суде. Для получения более выгодного положения перед другой стороной договора своевременно обращайтесь за юридической помощью.

Доказать в суде, что работы не были выполнены в срок и в полном объеме или подтвердить обратное помогут следующие документы:

1. Оригинал договора подряда.
2. Акт о приеме-передаче работ.
3. Документы по затратам.
4. Общий журнал работ и журнал учета. У каждого документа есть своя установленная форма. В данном случае необходимы бланки №
   КС-6 и № КС-6а.
5. Смета и проектная документация.
6. Если частично оплата уже выполнена (проведена закупка материалов или подрядчик уже получил предоплату), то соответствующие подтверждения.

Все эти документы – это доказательная база, необходимая для успешного решения конфликта. В большинстве случаев части документов у подрядчика или заказчика нет, поэтому ему необходима помощь юриста в поиске и получении доказательной базы.

В процессе решения споров в рамках договора подряда юрист выполняет следующие работы:

• Оказывает клиенту устную или письменную консультацию – понимание перспектив дела и необходимых шагов.
• Составляет договор подряда – абсолютно индивидуальная услуга.
• Анализирует образец договора подряда, который еще только планируется заключить. Дополняет его, выделяет спорные моменты и помогает их переформулировать.
• Оценивает перспективы и риски договора.
• Ищет примеры из судебной практики по аналогичным ситуациям. Разрабатывает тактику действий и правовую позицию по договору.
• Готовит досудебное обращение и проводит переговоры со второй стороной конфликта. Если это не приносит должного результата, подает заявление в суд и занимается оформлением процессуальных документов.
• Помогает рассчитать убытки, сумму неустойки, иные компенсации.
• Защищает интересы клиента в процессе судебных заседаний. Обжалует решение суда.

Юридические консультации по спорам подряда актуальны для:

1. Заказчиков услуги. Любые нарушения сроков или оказание услуг ненадлежащего качества приводят к денежным потерям, конфликтам;
2. Подрядчикам. Если они не получают оплату за выполненные и принятые работы, когда платежи поступают не в оговоренный договором срок или не в полном объеме.

Действующее законодательство требует обязательного досудебного урегулирования спора. Поэтому важно выполнить требования закона и, если прийти к соглашению у сторон не получится, только потом обращаться в суд.

Профессиональная юридическая помощь – это дополнительная гарантия, что решить спорную ситуацию получится еще до обращения в суд с иском. Но даже если спор обострен и решить его можно только в суде, юрист защитит интересы клиента, выступив его представителем.

Это позволит не только отстоять свою точку зрения, но и защитить репутацию.

Если вы уже участвуете в споре по договору подряда, обратитесь к юристу. Квалифицированная и своевременная помощь позволит выйти из сложившейся ситуации с минимальными убытками.

ПРИКАЗНОЕ И УПРОЩЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО

20 000 рублей

Консультация

Правовой анализ документов

Подготовка документов

Подача заявления в суд

Получение решения или судебного приказа

—

—

—

—

ОБЩЕЕ ПРОИЗВОДСТВО

35 000 рублей

Консультация

Правовой анализ документов

Подготовка доказательной базы

Досудебное урегулирование

Подача документов в суд

Участие во всех судебных заседаниях

Подача ходатайств, жалоб, заявлений и т.д.

Получение решения суда

Получение исполнительного листа

СЛОЖНОЕ ДЕЛО

от 35 000 руб.

Консультация

Правовой анализ документов

Подготовка доказательной базы

Досудебное урегулирование

Подача документов в суд

Участие во всех судебных заседаниях

Подача ходатайств, жалоб, заявлений и т.д.

Получение решения суда

Получение исполнительного листа

Нашим клиентам не стоит беспокоиться о понесенных затратах на юридические услуги, юристы компании «Право и Закон» взыскивают судебные расходы в полном объеме с проигравшей стороны.

Стоимость услуг юриста

Источник: https://jusetlex.net/spor-po-dogovoru-podryada/

Договор подряда: порядок заключения и его особенности

Договором подряда считается подписанный документ о доверии выполнения определенной задачи. В роли подрядчика и заказчика могут выступать как юридические, так и физические лица.

Договор подряда. Виды и особенности заключения

Что такое договор подряда?

Основанием подряда считается подписанный документ о доверии выполнения задачи, услуги, работы. Стороны сделки могут быть представлены как юридически оформленным лицом, так и частным гражданином. История передачи комплекса заданий, как правового документа, идет из римского права.

Для реализации разных заданий следует заключать различного типа сделки. Так, документ на подряд может быть в виде:

• строительного поручения;
• для работ муниципального масштаба;
• для осуществления проектных и изыскательских услуг;
• заказа бытового характера.

Подрядчик действует в сроки, указанные заказчиком.

Согласно данному виду договора, заказчик поручает подрядной организации выполнить строительные задачи. Строительные услуги включают в себя как возведение объекта недвижимости с нуля, так и выполнения определенного вида мероприятий по стройке.

Сторонами сделки могут выступать:

• Заказчик (наниматель, клиент, потребитель) – муниципалитет, предприниматель, организация, частное лицо.
• Подрядчик (исполнитель, ответственный за выполнение задач) – предприятия, занимающие сектор в строительном бизнесе или лица с определенной специализацией.

Подряд на выполнения государственных поручений и для муниципальных нужд

Заказ оплачивается из бюджетных средств.

По документу на реализацию задач государственных нужд или для муниципалитета, исполнитель обязан в соответствии с договором осуществлять строительные, изыскательные, проектные услуги.

Отличием от других видов сделки является то, что заказчиком выступает администрация муниципального образования или правительственного сектора.

Требуемые задания, описанные в сопроводительной документации сделки, должны соответствовать статусу государственных нужд.

Например, если глава муниципалитета нанимает подряд на выполнение строительных задач на своем личном земельном участке, то оформить необходимо как строительный или бытовой подряд.

В качестве стороны, заказывающей услуги будет физическое лицо. Оплачивается данный заказ из личных средств чиновника.

Подряд для выполнения проектных и изыскательских задач

В этой разновидности сделки, исполнителем могут быть проектировщики или специалисты в изыскательной деятельности.

Обычно такие подряды оформляют на строительные фирмы, в штате которых есть нужные специалисты.

Предметом сделки является составление проектной документации или документов по изыскательной деятельности в соответствии со всеми нормами и законами.

Бытовой подряд

Заказчик должен своевременно принять работу.

Официальная бумага, которую подписывают заказчик (физическое лицо) и подрядчик (обычно предприниматель) с целью поручения выполнения задач бытового характера одной из сторон и обеспечения гарантий в принятии результата в сроки, установленные документом.

Отличительные черты бытового документа:

• сделка заключается лишь с целью выполнения бытовых задач;
• стороны контракта имеют различный правовой статус;
• контроль над заключением и исполнением контракта, за пунктами его выполнения, возложен на закон о правах потребителя;
• предоставление информации о том, кто конкретно будет задействован в процессе выполнения задач и какие методы будут использованы, до подписания самого договора (на этапе выбора исполнителя);
• исполнитель, взявшийся за работу согласно соглашению, не имеет право предоставлять иные результаты или дополнять их на свое усмотрение;
• материалы для реализации требований оплачивает заказчик по смете, определенной до подписания сделки.

Стороны соглашения

В качестве подрядчика может выступать группа лиц.

Заказчик – физическое или юридическое лицо, желающее найти исполнителя для выполнения определенного вида работ.

Подрядчик – лицо (обычно юридически оформленное), в возможностях которого выполнить нужную работу, одобренное заказчиком (в случае если подрядчик будет пользоваться услугами субподряда, его называют генеральным подрядчиком).

Субподрядчик – нанятое подрядчиком лицо для осуществления определенного вида работ в рамках одного основного подряда (для законности деятельности заключается договор субподряда).

Заказчик также может заключать дополнительные подряды на услуги по осуществлению контроля за исполнением поставленных задач. Из данной схемы появляется такое понятие, как единый заказчик – лицо, которое заказало реализацию задания и которое наняло лиц для контроля.

Порядок заключения договора подряда

Несколько оснований для подписания контракта.

Субъектами договора могут быть как физ. лица, так и компании, специализирующиеся в определенной сфере.

Необходимо помнить, что некоторые виды услуг требуют не только нужных навыков, но и специальных лицензий (например, для проектирования зданий).

Основанием для подписания контракта на передачу генподряда является:

• результат тендера;
• заказ от муниципалитета или государственной структуры;
• результат соглашения сторон;
• соглашение о намерениях отдать подряд тому или иному подрядчику.

Тендер – конкурсное мероприятие на выявление лучшего предложения от подрядчиков.

Каждая из подрядных организаций, участвующих в тендере, обязана предоставить полную информацию о планах выполнения подряда, приложить все необходимые сметы и определить ответственных лиц.

Выигрывает более выгодное и привлекательное предложение для нанимателя.

Обычной практикой считается заключение контракта на государственной основе для выполнения капитальных видов строительных или реконструкционных мероприятий.

Дополнительное соглашение о намерениях

В дополнительном соглашении прописываются основные моменты заключения договора.

Составляется при условии предварительного согласия сторон. Обеспечивает гарантиями обе стороны будущей сделки.

После того как клиент определился с исполнителем, а подрядчик принял решение о самостоятельном выполнении работы или с привлечением субподрядчика, заключается основной контракт генподряда.

В подрядном соглашении должна быть следующая информация:

• номер документа, взятый из реестра ведения документации;
• наименование сторон сделки;
• предмет сделки. Этот пункт включает данные о виде заданий и их объеме. Дается уточненная информация о материалах для осуществления процесса, о наличии всех разрешений на производство со стороны заказчика и о разрешениях и лицензиях исполнителя;
• срок действительности документа;
• подробное описание прав и обязанностей сторон. Чем более подробен данный пункт, тем больше гарантий у каждой из сторон;
• сроки исполнения задания и дата принятия результатов. Пункт является обязательным для соглашения подряда;
• стоимость действий, выполняемых назначенным исполнителем и порядок расчета с подрядчиком;
• правила приемки результата нанимателем. Чем подробней описан пункт, тем четче подрядчик понимает, что и как делать, а заказчик знает, при проверке, на что обращать большее внимание;
• гарантия качества от лица, выполняющего требуемую задачу;
• ответственность сторон;
• условия расторжения договора;
• форс-мажорные обстоятельства;
• дополнительные сведения;
• реквизиты и личные данные сторон;
• приложения (сметы, схемы, графики) к контракту.

Права и обязанности подрядной организации

Подрядчику необходимо ответственно отнестись к выполнению своей работы.

Назначенный исполнитель имеет право нанимать дополнительных специалистов для выполнения определенного вида работ по договору субподряда (уведомление заказчика об этом прописывается в документе).

Фирма, предоставляющая услуги подрядчика, может приостановить или вовсе прекратить процесс выполнения, если наниматель не исполняет свои обязательства по договору (если есть сведения о том, что заказчик не в состоянии выполнить свои обязательства в ближайшем будущем, работы приостанавливаются заранее).

Исполнитель должен получить плату за выполненную задачу (результат необходимо оплатить даже в случае неудачного исхода по вине материалов заказчика). Имеет право удерживать результат, остатки материалов, оборудование заказчика до полной оплаты, в случае если работы соответствуют требованиям.

Подрядчик обязан выполнить переданные ему требования к выполнению задач в срок, установленный документально.

Долг исполнителя осуществлять деятельность качественно и бережно по отношению к материалам заказчика. После завершения работ, нанимателю предоставляется подробный отчет о расходовании материалов. Обязательно должен сообщить о факторах, препятствующих процессу выполнения задания.

Качественное исполнение поставленной задачи является основной деятельности подрядчика. В случае наступления гарантийного случая, осуществить мероприятия по восстановлению, ремонту, замене, бесплатно.

Права и обязанности заказчика

Заказчик предоставляет материалы, если это предусмотрено договором.

• Может в любой момент производства проверить скорость выполнения работы;
• требовать от подрядчика качественного выполнения обязательств в срок. Если данные требования не соблюдены, наниматель может требовать переделать работу либо возместить убытки;
• к долгу заказчика относится предоставление качественных материалов в необходимом количестве;
• проверить выполненную задачу на соответствие требованиям сделки в сроки, установленные договором;
• произвести оплату сделки согласно пункту официального соглашения.

Оплата по договору подряда

• Способы выплат производятся исходя из пункта договора в оговоренные даты;
• возможно оплачивать всю работу после принятия результатов.

  Если подрядчик настаивает на другой схеме выплат, возможен аванс на первом этапе работ, остальной расчет также после принятия результатов;

• если обе стороны заинтересованы в альтернативном способе расчета, то он должен быть описан в соответствующем пункте соглашения в мельчайших подробностях.

Рискованные ситуации в рамках договора

При невыполнении условий договора по срокам, ответственность несет та сторона, которая виновата в просрочке.

• Риск, связанный с безвозвратной порчей материалов, оборудования и результатов. Он может коснуться как заказчика, так и организацию, нанятую исполнителем;
• за состоянием инструментария и материального обеспечения, оборудования и других сопутствующих предметов для выполнения обязательств, следит и отвечает тот, кто является их собственником;
• ответственность за порчу итогов выполнения задачи в связи со случайным стечением обстоятельств и до ее принятия, несет подрядчик. Данный риск полностью лишает исполнителя платы за работу;
• в случае, когда случайное повреждение результата пришлось на период просрочки приемки результата, ответственность несет тот, кто допустил отхождение от графика;
• подрядчик рискует получить дополнительные расходы, связанные с удорожанием материалов. Сметы на оплату материалов и комплектующих составляются до начала выполнения заданий и не могут быть изменены из-за внезапного увеличения цен. Иной вариант предусмотрен в случае прописывания всех возможных рисков в тексте документа.

Перераспределением рисков называют прописывание всех возможных ситуаций в бумагах с точным указанием ответственной стороны. Если при составлении такого документа наступает непредусмотренный риск, ответственность делится в равных частях между сторонами.

Из этого видео вы узнаете про учет доходов и расходов по договору подряда.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://naimtruda.com/dogovor/podrjad/dogovor-podryada-vidy-i-osobennosti.html