Во дворе дома находится детский сад. Часть здания занимает спортивный клуб.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке.

Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

ВНЕСЕНО Изменение N 1, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 26 декабря 2021 г. N 872/пр c 27.06.2021

Изменение N 1 внесено изготовителем базы данных по тексту М.: Стандартинформ, 2021

Введение

Настоящий свод правил разработан с целью проектного обеспечения удобства и безопасности пребывания детей и взрослых на участках и в зданиях дошкольных образовательных организаций при обеспечении современного уровня физического развития, воспитания и дошкольного образования.

При разработке настоящего свода правил соблюдены требования Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” [4] к зданиям дошкольных образовательных организаций” и обеспечено соответствие требованиям Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ “О техническом регулировании” [1] в дополнение к СП 118.

13330 с детализацией нормативных требований к зданиям дошкольных образовательных организаций. Учтены положения Федерального закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ “Об образовании в Российской Федерации” [2], Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” [3]; Федерального закона от 23 ноября 2009 г.

N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, федеральных законов в области безопасности объектов капитального строительства, энергоэффективности [5], а также санитарно-эпидемиологических требований к зданиям дошкольных образовательных организаций и постановления.

Свод правил выполнен авторским коллективом: ОАО Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования: (д-р техн. наук В.В.Гурьев, А.П.Зобнин, канд. архит. (отв. исп. темы), архит. Т.С.Скобелева, канд. физ.-мат. наук В.М.Дорофеев, канд. экон. наук Е.А.Лепёшкина, канд. экон. наук Ю.В.Герасименко, инженеры А.В.Кузилин, И.Ю.

Спиридонов, Т.В.Крюкова, А.Н.Добровольский, Е.В.Хаимова-Малькова, М.В.Атаманенко, ОАО Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий “ЦНИИЭП жилища” (канд. архит. А.А.Магай, канд. архит. А.Р.Крюков), НИИ гигиены и охраны здоровья детей и подростков ФГБНУ НЦЗД (д-р мед. наук М.И.Степанова, канд. мед. наук Б.З.Воронова), ЦНИИСК им.В.А.

Кучеренко (д-р техн. наук Ю.В.Кривцов, канд. техн. наук В.В.Пивоваров, П.П.Колесников), Департамент образования г.Москвы (инж. В.В.Никитин), Департамент градостроительной политики г.Москвы (канд. архит. С.И.Яхкинд).

Изменение N 1 к СП 252.1325800.2021 “Здание дошкольных образовательных организаций.

Правила проектирования” разработано авторским коллективом АО “Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования” (канд. экон. наук Е.А.Лепешкина, А.Ю.Солодова).

(Измененная редакция, Изм. N 1).

1 Область применения

1.

1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование вновь строящихся и реконструируемых зданий дошкольных образовательных организаций (далее – ДОО) всех организационно-правовых форм и форм собственности.

1.

2 Свод правил устанавливает требования:

– к градостроительному размещению участков и зданий ДОО, с учетом инженерной и транспортной инфраструктуры;

– к комплексному благоустройству (и озеленению) участков ДОО;

– к функционально-планировочному зонированию территории участков и групп помещений ДОО;

– к пожарной безопасности ДОО;

– к объемно-планировочным конструктивным решениям зданий ДОО;

– к инженерно-техническому оборудованию, отделке и микроклимату помещений ДОО;

– к энергетической эффективности и безопасной эксплуатации ДОО.

(Измененная редакция, Изм. N 1).

1.

3 Свод правил применяется к проектированию, строительству и эксплуатации помещений, отдельных зданий и комплексов зданий ДОО, предназначенные для временного пребывания детей.

1.

4 Свод правил применяется к ДОО, расположенным в городских и сельских поселениях, в том числе к зданиям ДОО, отдельно стоящим, а также пристроенным или встроенно-пристроенным (частично) к зданиям другого функционального назначения (жилым, общественным, многофункциональным), режим работы и санитарно-эпидемиологические условия которых не противоречат работе ДОО.

1.

5 Требования СП рекомендуется применять при разработке заданий на проектирование ДОО:

– отдельно стоящих на отдельном участке или на одном участке со зданиями жилого и общественного назначения, а также в составе комплексов зданий общеобразовательных организаций;

– встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных в жилые дома (многоквартирные, одноквартирные) и в общественные здания.

(Измененная редакция, Изм. N 1).

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 19245-93 Коляски детские. Общие технические условия

ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения

ГОСТ 30247.1-94 Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость.

Несущие и ограждающие конструкции

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ 33652-2015 (EN 81-70:2003) Лифты пассажирские.

Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и других маломобильных групп населения

ГОСТ Р 50602-93 Кресла-коляски. Максимальные габаритные размеры

Источник: http://docs.cntd.ru/document/1200139949

Расстояние от детской площадки до парковки и жилого дома: нормы СНиП (СП) и СанПиН

Расстояние от детской площадки до жилого дома должно выдерживаться в строгом соответствии с нормами СанПиН и СНиП (СП). Это не единственное из требований, предъявляемых для подобных специально оборудованных зон.

Расстояние от жилого дома до детской площадки

Во внимание непременно принимаются и другие дистанции. Их соблюдение считается рациональным в предотвращении потенциального вреда здоровью и травмирования гуляющих.

В СНиП 2.07.01-89 изложены основные цифры удаленности от площадки для дошкольников, школьников, взрослых, а также прогулок с животными. Документ был отредактирован в 2000 году и позднее, в связи с возникшей необходимостью коррекции.

Применяемые в настоящее время нормы отступов от жилого дома и до детской площадки можно посмотреть в нормативных документах.

Они действуют в Российской Федерации на правах законодательных. Это СП 42.13330.2011 под названием «Градостроительство. Планировка и застройка».

Все остальные нормативные документы направлены не столько на установление нормы дистанцирования от определенных объектов (детских площадок, домов), сколько на обеспечение безопасности каждого ребенка, играющего в специально отведенном месте.

Это санитарно-гигиенические правила или нормы, регламентирующие различные расстояния от детских площадок. Они приняты местными органами самоуправления – городскими, областными, сельскими.

Для достижения этой цели в России принято более 15 ГОСТов. Их цель – установление критериев, применяемых при закладке и обустройстве детских игровых площадок.

Введенный в обращение паспорт безопасности детской площадки, согласно ГОСТу, предусматривает не только наличие соответствия требованиям и официально подтверждающего это паспорта, но и реконструкции всех построенных ранее.

И это было или будет произведено по новым правилам и с соблюдением актуальных мер по безопасному времяпрепровождению и предотвращению возможного травматизма.

Расстояние от детских площадок до окон жилых домов в Москве регламентируется досконально проработанными специально для столичных условий ТСН 30-307-2002. Это территориальные строительные дозволения и ограничения.

30 % детской игровой зоны должно находиться в тени[attention type=yellow][attention type=yellow][attention type=yellow][attention type=yellow]

Необходимость приема отдельных требований по удаленности детских площадок от домов продиктована спецификой мегаполиса. В частности, густотой заселенности, темпами строительства и роста, превалирования многоэтажных зданий в новых районах.

Окна жилого дома, общественные строения вариативного назначения, другие постройки получили в ТСН определенные нормативы дистанцирования при проведении застройки или ее планировании. Они не должны нарушаться. Важным является вопрос о необходимом дистанцировании площадок для детей от жилых домов.

Размещение игровых комплексов согласно нормам СанПиН и СНиП (СП)

Минимальное расстояние от дома до детской площадки задействуется исключительно тогда, когда постройка осуществляется для проведения досуга дошкольников, находящихся под присмотром родителей. В этом случае нормой считается расстояние от детских площадок до окон не менее 10 м.

Нарушение установленного норматива – законный повод для недовольства проживающих в доме. Поскольку игнорируются и не обеспечиваются права людей, проживающих на собственной жилплощади.

Расположение горки около дома согласно нормам СП (СНиП)

Зона жилой застройки в Москве используется только для расположения детских площадок для дошкольников.

СНиП, который применяется на уровне законодательного документа, требует, чтобы дистанция от окон квартиры до места игр детей, которые посещают дет.

дошкольные учреждения, соблюдалась не в обозначенном в ТСН 10-метровом удалении, а в цифре 12 метров.

В Тюмени и Беларуси такое дистанцирование тоже считается оптимальным. Однако при этом должны соблюдаться все остальные отдаления, необходимые для безопасности детей.

В таблице ниже указаны нормативные отступы.

В Москве, согласно действующим ТСН, оборудование детских площадок другого типа должно соответствовать иным требованиям. В отличие от таких удаленных регионов, как Новосибирская область, или мест со сложным климатом, как, например, Тюменская область, столица растет колоссальными темпами.

Поэтому власти Москвы вынуждены регламентировать проектирование и постройку различных сооружений, сокращать отдельные отступы от домов до детских площадок и устанавливать собственные санитарные нормы для многоквартирных домов.

Но если детские площадки для дошкольников можно строить на 2 м ближе (в 10 м), чем это указывается в СНиП (12 м), то остальные сооружения в ТСН необходимо удалять от домов следующим образом:

1. Окна жилого дома дистанцируются на 20 метров и более, если планируется место для игр школьников и оно размещается не в зоне жилья. Для этого отводится придомовая озелененная территория.
2. Детские игровые площадки для многоплановой эксплуатации можно строить в 40-метровой удаленности от зоны многоквартирного дома, но уже на озелененной территории, которая относится к строительной группе или обозначенному на плане города микрорайону.
3. При постройке спорткомплекса, мест для катания на коньках и других специальных приспособлениях рекомендованная удаленность от жилого дома – не менее 100 м, а предпочтительное размещение – на парковом пространстве.

Чертеж горки для детей с размерами

Все эти требования можно найти в территориальных нормах, принятых для комплексного благоустройства столичного мегаполиса, у которого есть вариативные отличия даже от застройки в других крупных городах.

В остальных случаях можно поинтересоваться принятыми территориальными нормами от местных законодателей. Если же таковых нет, то следует использовать для создания проекта или предъявления претензий нормативы СНиП (СП) и СанПиН.

Расстояние от детской площадки до парковки: нормы СНиП и СанПиН

Планирование детской площадки, будущего расположения постоянного пребывания детей, требует учета многих обстоятельств, нормативных документов с определенными требованиями. СанПиН 2.1.1.012-99 и его актуализированная редакция, принятая в 2003 году, вариативно трактует расстояние от парковки до детской площадки, предполагая возможные разночтения в диапазоне от 15 до 50-метрового.

Нормы расположения конструкций около дома

Тонкости применения указаний СанПиН относительно взаиморасположения жилого или общественного здания, мест постоянного потенциального скопления людей или пребывания детей можно найти в таблице статьи. Требуемое санитарное расстояние от парковки машин определяется характеристиками стоянки, а не наличием детской зоны для отдыха.

В современных реалиях, в многоквартирном доме, стоянка для частных машин – насущная необходимость. Даже в строениях более ранней планировки жильцы вынуждены обустраивать автостоянки для личного транспорта.

Детская игровая зона около стоянки машин

Место размещения автомобилей – вариативное пространство, у которого могут быть разные характеристики. В СанПиН учитываются следующие факторы:

• на какое количество мест рассчитана парковочная область;
• возле какого типа строений и сооружений она размещается;
• интенсивность использования гостевой зоны (актуально для общественных и лечебных учреждений);
• тип стоянки – гаражный кооператив, под открытым небом или подземный паркинг.

Дистанция от парковки по нормам

Тонкости по СП (СНиП) и СанПиН

Таблица СанПиН составлена по научным исследованиям и измерениям загазованности окружающего пространства. Однако иногда при расчетах санитарных требований по данной таблице соблюдения минимальных дистанций недостаточно. Тогда планы застройщиков зачастую оказываются невыполнимыми.

Нормы освещенности придомовой территории

Так, например, постройка стоянки под открытым небом на придомовой территории жилого комплекса невозможна из-за потенциального уровня опасных для здоровья выхлопов. В этой ситуации не поможет даже существенная необходимость и желание большинства жителей.

Подземный паркинг обязательно должен быть оборудован специальной вентиляцией с выведением выхлопов под кровлей. Иначе запустить его в эксплуатацию не получится.

Отступ детских площадок от стоянок жилых домов, равно как и от лечебных и детских учреждений, зависит от нескольких обстоятельств. В частности, типа стоянки (гараж, обвалованная, открытая или подземная), размещаемой техники (требования разные для легкового, пассажирского, грузового или строительного транспорта), количества парковочных мест.

Нормативы размещения конструкций согласно СНиП (СП)

Расстояние от дороги до детской площадки: нормы СанПиН

При обустройстве места для детского досуга учитывается множество обстоятельств. Но основная тенденция направлена на комфорт и безопасность маленьких детей и родителей, которые за ними присматривают.

С этой целью не только организуется изоляция от пешеходов, стоянок или дороги любого типа. Санитарные правила изложены в таблице 4.4.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01.

Там можно найти, сколько метров должно быть от проезжей части до детской площадки. Рекомендованное удаление непременно учитывается как при постройке, так и при составлении техпаспорта, который предъявляется при проверке надзорных органов на предмет соответствия.

В Москве дистанция от проезжей зоны регулируется ТСН, а в других субъектах федерации используют соответствующий СНиП (СП) и нормативные указания органов местного самоуправления.

В строительных нормах есть только расстояние до мусорки. Обязательная дистанция до места, где стоят мусорные контейнеры, – 15 метров. И это не столько строительные, сколько санитарно-гигиенические требования.

Мусорные баки – потенциальный источник инфекции и дурного запаха.

К тому же они устанавливаются неподалеку от проезжей части, чтобы к ним могла беспрепятственно подъехать специальная машина.

Есть строго определенная цифра, регламентирующая расстояние от детской площадки до дороги, если это – место стоянок, конечных остановок общественного транспорта или площадки для разворота. Для детей, достигших возраста детского сада, посетителей площадки стандартного типа, минимальная удаленность от таких сегментов дороги определена в 50 метров.

Если речь идет об участках с высокой плотностью застройки, то не сокращается требуемая удаленность, а применяются разработанные на научной основе компенсирующие приемы благоустройства. Но, прежде чем обращаться к ним, следует изучить, насколько крыши подземных гаражей и парковок соответствуют требованиям к расстоянию с выездами и оборудованию вентиляционных систем.

Источник: https://ProNormy.ru/stroitelstvo/uchastok/rasstoyanie-ot-detskoy-ploschadki-do-doma

Закон о детских площадках во дворах – твойдомстройсервис.рф

Обустройство места для детей, построить качели, горки да и просто песочницу для малышей, во дворе около дома старой постройки, представляет  довольно сложный вопрос.

В местах застройки малоэтажного деревянного домостроения из бревна, бруса отводиться место, где не будет построены бревенчатые дома, а именно будет построена детская и взрослая площадка, для отдыха, занятием спортом, проживающих здесь людей.

А как решить проблему, постройки детской площадки во дворе своего дома, читайте ниже.

Обращение в управляющую компанию

Перед тем как добиться детской площадки во дворе нужно обратиться в управляющую компанию. Для этого составляется акт с подписями всех жильцов. В нем излагаются претензии по поводу состояния детской площадки. Желательно к обращению приложить фотографии объектов, расположенных во дворе. Для акта не нужно проводить собрание всех соседей.

После подачи заявления необходимо уведомить о нем по телефону. При этом нужно заставить зафиксировать дату обращения. Кроме этого, следует отправить обращение на имя руководителя компании.

В нем нужно потребовать проведения проверки площадки и устранения имеющихся недочетов. Согласно гражданскому кодексу, срок, в который представители компании обязаны рассмотреть заявление, составляет 7 дней.

В случае если требования не будут удовлетворены, необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию.

Следует отметить, что составлять обращение стоит только в том случае, если детская площадка является придомовой. В таком случае она считается домовым имуществом общего пользования.

Чтобы это узнать, нужно прочитать договор с управляющей организацией. В данном документе нужно найти приложение «Перечень работ по содержанию общего имущества». Именно там и указывается, является ли площадка придомовой или нет. В некоторых случаях оказывается, что она дворовая, поэтому не может быть отремонтирована управляющей компанией.

Также стоит отметить, что если площадка нуждается в реконструкции или замене, управляющая компания может отказать в проведении работ, обосновывая это отсутствием средств. При отказах следует жаловаться в районную администрацию. Делать это можно по электронной почте и по телефону.

Муниципальные власти

На дворовых территориях установкой площадок занимается муниципалитет. Именно туда и стоит обратиться в случае, если во дворе нет детской площадки или она непригодна для использования. Следует отметить, что в любом городе периодически проводятся программы по облагораживанию дворовой территории. За ними нужно следить, чтобы вовремя написать заявку.

Для этого необходимо созвать собрание жильцов и составить обращение. Также стоит пригласить представителя управляющей компании.

Обустройство площадки на собственные деньги

Самым эффективным способом создания во дворе детской площадки является вкладывание собственных средств. В таком случае можно получить не типовую площадку, а более надежную и интересную для детей.

Для этого нужно созвать собрание собственников квартир в вашем доме. Во время обсуждения определяется, сколько придется потратить на строительство и готовы ли ваши соседи платить за площадку.

На собрании должен присутствовать представитель ТСЖ. В результате его проведения составляется протокол, в котором указывается решение. Если все соседи согласны сделать площадку за свои деньги, необходимо подать заявление в районную управу. Оттуда оно направится в Архитектурно-планировочное управление.

Если у вас есть знакомый архитектор, он может составить план самостоятельно. Затем необходимо собрать все документы, которые разрешают проведение строительных работ. Узнать о том, где получить документы, можно в управе. После сбора всех необходимых бумаг они относятся в управу. Именно там и выносится решение.

Необходимо помнить, что все элементы на детской площадке должны отвечать требованиям безопасности.

Требования к детским площадкам

В 2003 году было разработано 14 требований, которые способствуют созданию более качественных и безопасных конструкций. При строительстве площадки строители руководствуются следующими требованиями:

• Все перила и ограждения должны иметь противоскольжение покрытие. Это способствует уменьшению травмоопасности конструкций. Если объект предназначен для самых маленьких детей, он должен иметь ступени около земли. Углы всех конструкций на площадке должны быть безопасно закруглены.
• Так как горка является объектом повышенной опасности, поэтому стартовый участок должен быть оснащен перилами. При этом нижняя часть горки не должна возвышаться над землей выше 3,5 см. радиус закругления конструкции должен быть более 5 см. На всей протяженности горки должны быть установлены бортики.
• В Госте также указываются безопасные типы покрытия и виды оборудования, подходящие для детских площадок.
• Согласно СНИП, для каждой площадки должен составляться паспорт безопасности. Если постройка конструкций была произведена до 2005 года, они должны быть реконструированы.
• Кроме этого, в строительных нормах и правилах указывается удаленность детских и спортивных площадок от других элементов двора, а также о необходимости в озеленении.
• Согласно нормативам, покрытия на спортивных и детских площадках должны быть безопасными и противоскользящими.
• Все покрытия устанавливаемых объектов не должны портиться под воздействием погодных условий.

Если объекты на площадке не соответствуют даже одному из перечисленных требований, можно обратиться в городскую администрацию с описанием проблемы. При необходимости нужно отправить несколько писем и совершить несколько звонков, чтобы быть уверенным в том, что сообщения были рассмотрены.

Размеры площадок

Количество пространства на детской площадке зависит от возраста детей, для которых она создается. Также на размеры влияет расположение жилых построек. В среднем размер площадки для дошкольников составляет около 60 квадратных метров. Если она построена для детей более старшего возраста, она может иметь площадь от 100 до 1500 квадратных метров.

Учитывая все описанные правила можно составлять проект будущей площадки или требовать ее реконструкции у управляющей организации. Если на одну площадку приходится большое количество детей, это также может служить поводом для обращения в управляющую организацию или администрацию города, так как размеры должны определяться на основании учета среднего количества детей в многоквартирном доме.

Использование интернет-приемной

Также можно оформить обращение в интернет-приемной администрации вашего города. Для этого достаточно зайти на сайт администрации и перейти по ссылке «задать вопрос мэру». После этого необходимо выполнить следующие действия:

• Зарегистрироваться и авторизовать учетную запись.
• Отправить сообщение в администрацию.
• Перед отправкой необходимо поставить галочку «письменный ответ». Благодаря этому вы гарантированно получите ответ на свое обращение.

Также в это время можно связаться с компанией, которая занимается установкой детских и спортивных площадок. На данном этапе можно самостоятельно составить проект, чтобы точно узнать стоимость всех конструкций.

После этого необходимо позвонить в бухгалтерию домоуправления для уточнения списка документов, необходимых для оформления заявки. На данном этапе домоуправление может отказать в помощи из-за отсутствия необходимого количества средств.

В таком случае необходимо обратиться в мэрию еще раз.

Можно ли сделать площадку собственными руками

В случае, если площадка не была установлена или вы устали ждать ее возведения, можно сделать несколько объектов самостоятельно. Основное условие проведения таких работ – использование качественных материалов. Дешевле использовать древесину.

Чтобы создаваемые объекты были безопасны для детей, необходимо особое внимание уделить качеству обработки каждой детали. Поверхность всех элементов должна быть тщательно зачищена, а кромки закруглены.

Это позволит снизить вероятность получения травм во время использования детской площадки.

Одним из основных элементов любой площадки является домик. Его можно легко сделать своими руками, составив чертеж. Во время проектирования важно учитывать рост детей. Лучше всего использовать готовые проекты, так как они основаны на особенностях детей младшего возраста, которые и играют в таких постройках.

Кроме этого, на детской площадке должна располагаться песочница. Ее также легко сделать из дерева. Для ее создания используются обрезные доски. Их необходимо тщательно зачистить, а края сделать более округлыми. Лучше всего производить закрепление досок при помощи болтов. Так как именно такие крепежные элементы способны выдержать большую нагрузку.

Желательно создать для песочницы крышку. Это позволит предотвратить попадание в нее мусора и распространение песка по всему двору. При отсутствии крышки песок во время появления ветра может разноситься на десятки метров. Но в большинстве случаев при создании бортов стандартной высоты такого не происходит и крышка нужна лишь для защиты от мусора.

Чаще всего создаются песочницы, имеющие форму квадрата или шестигранника. Первый вариант более предпочтителен, так как изготовить такую песочницу достаточно просто. При этом для такой конструкции легко сделать крышку. При желании можно сделать крышку из нескольких частей.

Песок, который будет использован для заполнения песочницы, не должен содержать камней и других включений. Следует отметить, что описываемая конструкция должна размещаться под деревьями, так как после намокания песок долго остается мокрым и холодным. Чтобы защитить деревянные элементы от разрушения, перед заполнением песочницы их стоит покрыть лаком.

Источник: https://xn--b1aafeqcbxpcbxdjdebh.xn--p1ai/zakon-o-detskih-ploshadkah-vo-dvorah-2

Можно ли запретить посторонним пользоваться детской площадкой у МКД

Собственники просят вас ограничить доступ жителям других домов на детскую площадку. Законна ли их просьба? Откажете или поможете? Рассказываем, может ли УО запретить посторонним пользоваться детской площадкой у МКД.

Кто следит за состоянием детской площадки

Прежде чем ответить на вопрос, можно ли запретить посторонним пользоваться детской площадкой на придомовой территории, предлагаем вспомнить, кто отвечает за содержание таких площадок.

Есть три варианта: собственники (если в доме ТСЖ или непосредственное управление), управляющая организация и муниципальные власти.

Если детская площадка входит в состав общего имущества в МКД или является собственностью управляющей компании, то отвечает за её состояние именно УК.

Когда владельцы площадки муниципальные или федеральные власти, они нанимают подрядные организации для обслуживания.

Дополнительно напомним, что во всех случаях должны соблюдаться требования, предъявляемые к подобным площадкам в национальных стандартах:

• ГОСТ Р 52167–2012 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качелей. Общие требования»;
• ГОСТ Р 52168–2012 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний горок. Общие требования»;
• ГОСТ Р 52169–2012 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования»;
• ГОСТ Р 52299-2013 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качалок. Общие требования»;
• ГОСТ Р 52300-2013 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний каруселей. Общие требования»;
• ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации»;
• ГОСТ Р ЕН 1177-2013 «Покрытия детских игровых площадок ударопоглощающие. Определение критической высоты падения»;
• ГОСТ Р 54847-2011 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний канатных дорог. Общие требования»;
• ГОСТ 33602-2015 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Термины и определения»;
• ГОСТ Р 55678-2013 «Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний спортивно-развивающего оборудования»;
• ГОСТ Р 55677-2013 «Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования»;
• ГОСТ Р 55679-2013 «Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность при эксплуатации».

Соблюдать национальные стандарты должны, в первую очередь, изготовители оборудования. Но после принятия и установки, ответственность за несоответствие ГОСТам несёт уже владелец площадки.

Если жители дома обратились к вам с просьбой помочь запретить посторонним пользоваться детской площадкой, первым делом определите – кто отвечает за её содержание. От этого зависит порядок дальнейших действий.

УО и содержание детских площадок

Детская площадка в составе общего имущества – вправе запретить собственники

Если площадка расположена на земельном участке, который включён в состав общего имущества в МКД, запретить посторонним пользоваться ею вправе собственники помещений в таком доме. Для этого они на общем собрании большинством не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в МКД принимают решение о пределах использования земельного участка (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Чтобы закрыть вход на детскую площадку, собственники могут попросить управляющую организацию установить ограждения и запирающие устройства.

Установка, содержание и ремонт систем доступа на площадку – дополнительные услуги со стороны УО.

Они не перечислены в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД (постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).

Чтобы включить дополнительные работы и услуги в общий перечень, также необходимо заручиться решением общего собрания.

Если детская площадка находится в собственности УК, то вопрос установки замка решается следующим образом: определяется, на чьём земельном участке площадка установлена. Если участок входит в состав общего имущества в МКД, то для ограничения пользования площадкой нужно получить решение ОСС.

Если это земельный участок муниципалитета, следует договориться с ним.

Особенности учёта расходов УК на услуги управления МКД

Собственность муниципалитета – нужно договариваться

Во дворах многоквартирных домов всё чаще появляются современные красивые детские площадки. Конечно, жители хотят сохранить их и закрывают на ключ. При этом они не разбираются, в чьей собственности находится земельный участок, проведено ли его межевание.

Если межевание проведено, то собственники вправе распоряжаться детской площадкой. Если нет – все действия с площадкой нужно согласовывать с муниципальными властями. Если самовольно закрыть доступ к площадке, можно получить штраф. Если забор установлен законно, то площадку можно закрывать на ключ, даже если она установлена на бюджетные деньги.

Власти обычно понимают, что желание жителей дома закрыть площадку от посторонних это не прихоть, а попытка защитить её от вандалов. В таком случае предлагают компромисс:

• установить замок и закрывать площадку только на ночь;
• повесить на забор площадки табличку с номерами телефонов участкового и полиции. Если что-то произойдёт, жители дома будут знать, куда обратиться за помощью.

УО и содержание детских площадок: песочница

Порядок действий

Одна из обязанностей управляющей организации – делать проживание в доме комфортным и следить за содержанием придомовой территории. Если к вам подошли с просьбой закрыть для посторонних доступ к детской площадке не отказывайте сразу, разберитесь в ситуации:

• Определите, кто в данной ситуации отвечает за содержание площадки.
• Если детская площадка входит в состав общего имущества МКД, предупредите собственников, что им на ОСС необходимо принять решение о пределах использования земельного участка.
• Установка системы доступа на площадку – дополнительная услуги со стороны УО. Для её также нужно включить в общий перечень решением ОСС.
• Если площадка находится в собственности УК, определяется, кто владелец земельного участка под детской площадкой.
• В случае, если площадка установлена на средства муниципалитета, договариваться об установке замка жителям дома придётся с ним.

Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:

– поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх»

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a5864e93dceb7ffefabddd3/mojno-li-zapretit-postoronnim-polzovatsia-detskoi-ploscadkoi-u-mkd-5d6913428f011100ad6ae988

Сп 252.1325800.2021 здания дошкольных образовательных организаций. правила проектирования (с изменением n 1), сп (свод правил) от 17 августа 2021 года №252.1325800.2021

СП 252.1325800.2021

Группа Т62

ОКС 91.040.99

Дата введения 2021-02-18

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ – Открытое акционерное общество “Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования” (ОАО “МНИИТЭП”), НИИ гигиены и охраны здоровья детей и подростков (ФГАУ “НЦЗД” Минздрава России), Центральный научно-исследовательский институт строительных конструкций имени В.А.Кучеренко (ЦНИИСК им.В.А.Кучеренко)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 августа 2021 г. N 573/пр и введен в действие с 18 февраля 2021 г.