Земельное право. Баллогектары.

Содержание

О рекомендуемом принципе определения размера земельной доли, выраженной в баллогектарах, по земельному участку из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящемуся в общей долевой собственности … (с изменениями на 8 октября 2012 года), распоряжение правительства ленинградской области от 14 октября 2011 года №576-р
Приложение 1 к распоряжению. РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПРИНЦИП определения размера земельной доли, выраженной в баллогектарах, по земельному участку из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящемуся в общей долевой собственности, в виде простой .
Приложение 2 к распоряжению. ПОРЯДОК передачи информации по собственникам земельных долей с указанием доли каждого налогоплательщика в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, ..
Приложение к Порядку. СВЕДЕНИЯ администрации муниципального образования
Растениеводство → Война за полгектара
Перебрали пашни
Пространство для фантазии
Баллогектары, что это?
Ответы 12
Земельная доля в баллогектарах как послание из параллельных миров
Земельные паи: продажа, покупка, оформление
Это таинственное слово БАЛЛОГЕКТАР
Как перевести гектары в баллогектары
Этот загадочный баллогектар
Сколько соток в одном гектаре земли
Программа изложения пояснительной записки
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
В кабардино-балкарии ученые предложили распределять землю по баллогектарам
1. Понятие земельной доли
Земельное право. Баллогектары
Как перевести гектары в баллогектары
Это таинственное слово БАЛЛОГЕКТАР
Приложение 1 к распоряжению. РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПРИНЦИП определения размера земельной доли, выраженной в баллогектарах, по земельному участку из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящемуся в общей долевой собственности, в виде простой ..
Калькулятор Метры квадратные в Гектары
Земельные паи: продажа, покупка, оформление
Баллогектар это сколько квадратных метров
Оценка земельного участка в баллогектарах для нотариуса
778 балло гектар сколько это будет в гектарах
Баллогектары

О рекомендуемом принципе определения размера земельной доли, выраженной в баллогектарах, по земельному участку из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящемуся в общей долевой собственности … (с изменениями на 8 октября 2012 года), распоряжение правительства ленинградской области от 14 октября 2011 года №576-р

(с изменениями на 8 октября 2012 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Правительства Ленинградской области от 8 октября 2012 года N 528-р.
____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Утвердить рекомендуемый принцип определения размера земельной доли, выраженной в баллогектарах, по земельному участку из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящемуся в общей долевой собственности, в виде простой правильной дроби (приложение 1).

Рекомендовать органам местного самоуправления Ленинградской области использовать Порядок передачи информации по собственникам земельных долей с указанием доли каждого налогоплательщика в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности, в органы кадастрового учета для целей налогообложения (приложение 2).

ГубернаторЛенинградской областиВ.Сердюков

Приложение 1 к распоряжению. РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПРИНЦИП определения размера земельной доли, выраженной в баллогектарах, по земельному участку из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящемуся в общей долевой собственности, в виде простой .

Приложение 1УТВЕРЖДЕНраспоряжением ПравительстваЛенинградской областиот 14 октября 2011 года N 576-р

Определение размера земельной доли, выраженной в баллогектарах, по земельному участку из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящемуся в общей долевой собственности, в виде простой правильной дроби осуществляется по следующей формуле:

где: – размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выраженный в виде простой правильной дроби,

– размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выраженный в баллогектарах,

– средний балл продуктивности земельных участков сельскохозяйственного назначения в составе сельскохозяйственного предприятия, находящихся в общей долевой собственности,

– площадь земельного участка.

Приложение 2 к распоряжению. ПОРЯДОК передачи информации по собственникам земельных долей с указанием доли каждого налогоплательщика в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, ..

Приложение 2к распоряжению ПравительстваЛенинградской области

от 14 октября. 2011 года N 576-р

Для передачи информации по собственникам земельных долей с указанием доли каждого налогоплательщика в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности, в органы кадастрового учета для целей налогообложения органам местного самоуправления городских и сельских поселений необходимо осуществить следующие мероприятия:

1) выполнить расчеты по определению размеров земельных долей в виде простой правильной дроби по земельным участкам из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в общей долевой собственности, по сельскохозяйственным предприятиям, расположенным в границах конкретного поселения, в соответствии с утвержденным рекомендуемым принципом, в том числе:

запросить в Управлении Росреестра по Ленинградской области перечень земельных участков сельскохозяйственного назначения в составе сельскохозяйственного предприятия, находящихся в общей долевой собственности, с указанием площади земельного участка, перечня собственников земельных долей с указанием фамилии, имени, отчества, номера свидетельства о собственности, размера доли в праве, выраженной в баллогектарах,

определить средний балл продуктивности земельных участков сельскохозяйственного назначения в составе сельскохозяйственного предприятия, находящихся в общей долевой собственности,

рассчитать долю каждого собственника в праве общей долевой собственности на земельный участок путем деления доли каждого собственника в баллогектарах на средний балл продуктивности земельных участков сельскохозяйственного назначения в составе сельскохозяйственного предприятия, находящихся в общей долевой собственности, умноженный на площадь земельного участка;

2) представить в Управление Росре-естра по Ленинградской области результаты на бланке администрации городского (сельского) поселения по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

Списки собственников земельных долей по земельным участкам сельскохозяйственного назначения, находящимся в общей долевой собственности, должны актуализироваться на очередной финансовый год и направляться на бланке администрации городского (сельского) поселения по форме согласно приложению к настоящему Порядку в Управление Росреестра по Ленинградской области до 25 декабря текущего года.

Приложение к Порядку. СВЕДЕНИЯ администрации муниципального образования

Приложениек Порядку…(В редакции, введенной в действие

распоряжением Правительства
Ленинградской области
от 8 октября 2012 года N 528-р. –

См. предыдущую редакцию)

(Форма)

(полное наименование городского (сельского) поселения)

Кадастровый номер земельного участка

Фамилия, имя, отчество собственника

ИНН

Паспортные данные

Адрес места жительства (регистрации) собственника

Номер свидетельства о собственности

Размер земельной доли (баллогектаров)

Размер земельной доли в виде дроби Дц(д)

Глава администрации
(инициалы, фамилия)	(подпись)
Место печати

Официальный электронный текст

ИПС “Кодекс”

Редакция документа с учетомизменений и дополнений подготовленаАО “Кодекс”

Источник: http://docs.cntd.ru/document/891860151

Растениеводство → Война за полгектара

В зале администрации Литвиновского поселения жарко. Открытое окошко не спасает. Воздух как будто раскалился вдвойне – и от палящего солнца, и от возмущения собравшихся. Бывшие пайщики «Мира» рассказывают о давних обидах.

В роли главного «обидчика» – Пётр Пузанов, глава ТНВ «Пузанов и К». Больше десяти лет в распоряжении Петра Ивановича находились 242 земельных доли – две с половиной тысячи гектаров. За земельный пай каждому ежегодно давали 1,1 тонны зернофуража и «бонус» – возмещение оплаченного земельного налога.

В начале 2000-х, когда Пузанов только развивал свой бизнес, арендная плата всех устраивала, а по прошествии десяти лет люди задумались, что могли бы получать и больше.

– Другие хозяйства дают по полторы тонны зерна, 20 литров подсолнечного масла. Мы не раз приходили к Пузанову, просили: «Пётр Иванович, добавьте пенсионерам по четыре центнера на пай». Но он и слушать не хотел: «Нет, ни при каких обстоятельствах»! – говорит Татьяна Романенко.

– У меня есть пай на птицефабрике. Там и зерно, и мешок муки дают, и цыплят… Не было цыплят однажды – деньгами давали. Я считаю, это честно люди пользуются. Не то что Пузанов… – поддерживает односельчанку Елена Бондарева.

– Когда говорили, что будем выделяться, Пузанов отвечал: я в вас не нуждаюсь, у меня своей земли хватит. А теперь стал стеной! Пишет в ОБЭП, что мы у других пайщиков землю похитили, – встаёт с места Владимир Кривошлыков.

– Пузанов в каждый двор милицию направил! – бушует зал.

– Меня в 1971 году Орденом Ленина наградили, а теперь – стыд – допрашивают, будто я террорист какой-то, – возмущается Григорий Илларионов. – Приезжают два следователя ко мне, дают вот та-акой большой печатный лист и говорят: «Расписывайся»… Я весь этот лист исписал, раз 50, не меньше…

[attention type=yellow]

То ли не заметили другие пайщики объявления, то ли не придали ему значение, но за месяц возражений не поступило. Кадастровая палата утвердила межевание, а юстиция выдала людям новые свидетельства о правах.

[/attention]

– А ведь раньше Пузанов сам заявлял – да пожалуйста, забирайте свою землю. Зачем? – размышляют люди.

– Да просто думал, что не заберём. А теперь его жаба задушила! – тут же находится ответ.

…Уйти от «нечестного» Пузанова, который давал на четыре центнера меньше других хозяйств, хотели ещё пять лет назад. Потом, правда, решили дождаться, пока закончится договор аренды. Дождались.

К 2015 году нашёлся новый арендатор, тоже, кстати, из числа пайщиков. Николая Семёновича Цветкова хорошо знали: работал в том же колхозе в Литвиновке, а теперь фермерствует вместе со своим сыном. Он, Цветков, и занялся всеми бюрократическими вопросами.

– Мы Николаю Семёновичу доверяем, значит, и юристу его доверяем, – рассуждали люди, подписывая доверенности.

Уйти из общего земельного массива решили 48 человек, владевшие 60 долями. Выделение земель происходило не как обычно – через общее собрание, а в индивидуальном порядке («Закон об обороте сельхозземель» это допускает). Кадастровый инженер составила межевое дело для каждого пайщика и опубликовала в газете «Наше время» первое объявление – на 44 человека.

[attention type=yellow]

[/attention]

Второе объявление – на межевание ещё четырёх человек – бывший арендатор заметил. И начал писать (от имени оставшихся дольщиков) во всевозможные инстанции, требуя признать выдел недействительным. Правоохранительные органы принялись допрашивать землевладельцев: сами ли расписывались, хорошо ли знали человека, которому доверяли свои доли?

Интерес полиции у людей понимания не нашёл. Подлило масла в огонь и то, что участки – выделенные и уже сданные в аренду Цветкову – всё ещё были заняты посевами Пузанова. В конфликт втянули ОБЭП, управление сельского хозяйства, прокуратуру. Пошла речь о захвате, самоуправстве, вторжении в частную собственность… Народ быстро нашёл объяснение: Пузанов не хочет их отпускать.

– Собственность у нас есть, а распоряжаться мы ею не можем! За свою землю приходится воевать, как будто мы на неё права не имеем! – возмутилась от имени односельчан Татьяна Рубцова.

Перебрали пашни

У арендатора Петра Пузанова оказалась своя правда.

– Я не против, что они уходят! Их право – выйти, отдать свою землю более эффективному собственнику, – с порога стал убеждать Пётр Иванович корреспондента «Крестьянина». – Посчитали, что Цветков лучше – дай бог! Но мне не нравится, что они пошли в обход общего собрания и взяли больше пашни, чем было положено.

Пётр Пузанов, как оказалось, убеждён, что выделять доли «по-честному» можно только через общее собрание – даже несмотря на то, что Закон об обороте земель с/х назначения предполагает и другой, индивидуальный способ выдела. Этот вариант, похоже, Пётр Иванович воспринял как бюрократическую лазейку: газету «Наше время» в поселении читают немногие, поэтому оставшиеся дольщики были ни сном ни духом о предстоящей делёжке земли.

Впрочем, это мелочи по сравнению с другой, более серьёзной проблемой. Выделяя доли пайщикам, кадастровый инженер, как и полагалось, дала на пай по 10,4 гектара земли. Здесь как раз всё высчитали правильно: взяли 1/242 долю от общего массива площадью более 2,5 тысячи гектаров. Нестыковка, по мнению Пузанова, получилась в составе земельной доли – количестве пашни и пастбищ.

Есть и другая причина, почему Пётр Иванович втянулся в эту борьбу. Её видно на иллюстрации: земельные участки были выделены таким образом, что на каждом поле остались пустые белые полоски.

Ещё в 2004 году ТНВ провело ревизию земель. Выяснилось, что у хозяйства в обработке 1 909 га пашни и 605 га сенокосов. В пропорциях – 75,9% на 24,1%. Соответственно, если весь массив разделить на 242 доли, выходит 7,9 га пашни и 2,5 га пастбищ на пай.

Кадастровый инженер, занимавшаяся межевым делом, решила пашню и пастбища взять в соотношении 80% и 20% (как позже она пояснила «Крестьянину», руководствовалась общей практикой). В результате на каждый пай выделили 8,4 гектара пашни и 2 гектара пастбища. И вот простая арифметика: разница в полгектара на пай после выдела 60 долей составила 30 гектаров.

– Если мы сейчас будем всем давать по 8,4 гектара пашни, то последним трём-четырём пайщикам достанутся одни сенокосы! Люди потом придут и будут спрашивать с меня! – говорит Пётр Пузанов.

– До межевания у нас было тридцать контуров, и после остались те же тридцать контуров, – указывает на карту бухгалтер хозяйства. – Смотрите: то там брошен клочок, то здесь…

Этим Пузанов объяснил и тот факт, что засевал и арендованные, и выделенные площади уже после окончания аренды.

– Договор аренды закончился в апреле, свидетельства на право собственности люди стали получать только в мае. Границы их участков мне никто не показывал. Выходит, не зная, где их участки, я должен был не засевать и земли своих пайщиков? – задаёт вопрос Пузанов.

Пространство для фантазии

Точку в спорной ситуации, надеемся, поставит суд. Пётр Пузанов будет настаивать, что выдел земель проходил не по закону, а Николай Цветков потребует заново пересчитать землю пайщиков.

– Я уверен, что часть пастбищ была распахана. Поэтому в суде я потребую провести ревизию пашни и пастбища, чтобы доказать, что мы ни у кого ничего не отнимали. – говорит Цветков.

Николай Семёнович уверен: всё сделано по закону. В противном случае кадастровая палата просто не зарегистрировала бы отмежёванные участки.

– В законе нет чёткого регламента, как определять качественный состав земельной доли – сколько должно быть пастбищ и пашни, – объяснила кадастровый инженер Наталья Гребенькова, которая проводила выдел долей. – В этом смысле законодатели оставили пробел.

В Росреестре мне не дали протокол общего собрания, где было бы сказано, что дольщики определили выделять на пай 2,5 га пастбища и 7,9 га пашни.

[attention type=red]

При желании я могла бы оформить людям одну пашню или только пастбище – если не поступит возражений со стороны других собственников, такое межевание будет совершенно законным.

[/attention]

К сожалению, в земельном законодательстве действительно остался пробел. В июне 2011 года, накануне вступления в силу ФЗ № 435 (от 29.12.2010), который как раз вводил понятие индивидуального выдела, правительство издало пояснительную записку, которая обращала внимание на проблемы, с которыми может столкнуться кадастровый инженер.

Землю рекомендовали выделять в зависимости от их продуктивности, то есть по баллогектарам. Обычно баллогектары указаны в свидетельстве на право собственности на земельную долю. Однако в свидетельствах у пайщиков в Литвиновке значилась только дробь – 1/242 в общем массиве более 2,5 тысячи га земель. Баллогектары указаны не были.

В ТНВ, правда, «Крестьянину» показали документ с рассчётом земельной доли – 398,1 баллогектара на один пай.

Впрочем, даже если бы кадастровый инженер выделяла земли на основании этого значения, при отсутствии возражений со стороны других пайщиков в новые участки могла бы отойти только пашня.

Или одно пастбище – в количестве, сильно превышающем те 2,5 гектара. Но пастбище в Литвиновке никому не нужно: хозяйства скот не держат, а потому сенокосы – только лишние налоги.

В этой неопределённости выход видится один: проводить общее собрание, утверждать состав земельной доли и тщательно следить, чтобы бывшие колхозные или совхозные коллеги оглядывались не только на закон, но и на справедливость.

в газете “Крестьянин”

Источник: https://agrobook.ru/blog/user/aleksandra-koreneva/voyna-za-polgektara

Баллогектары, что это?

cigan9 пишет:

Баллогектар — это качественная характеристика земли, ее плодородия, и ценности для сельского хозяйства. Впервые, это понятие было упомянуто в письме Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств от 10 января 1992 г.

N 3-15/51 «О среднерайонной норме бесплатной передачи земли в собственность граждан».

В нем была предложена методика исчисления, с помощью которой осуществлялось наделение разнородной по качеству землей сельхоз работников. Причем данное письмо носило не нормативный характер. По сути это письмо было инструкцией, на определенном этапе сельхоз реформы. В данное время эта методика не используется.

И само понятие беллогектар не как не связано с кадастровой оценкой земли.

Размер земельной доли определялся не в виде простой правильной доли, а в гектарах или в баллогектарах.

Свидетельства образца 1993 года удостоверяли и удостоверяют право гражданина не на землю, а на земельную долю, размер которой указывался в гектарах или в баллогектарах.

В результате появились современные Свидетельства о государственной регистрации права собственности содержащие записи, подобные следующей «земельная доля площадью 502,6 га, или 47799 баллогектаров».

[attention type=green]

К примеру: плодородие земель везде разное: пашня — самая плодородная, а участок для выпаса скота — не очень. Предположим у вас есть Свидетельство о праве собственности на земельный участок с качеством в 100 баллогектар. Для пашни эти 100 баллогектар могут занять площадь в 100 кв.м, а в на болоте все 10000 кв.м..

[/attention]

Так судя по кадастровому номеру участок не «переехал» на другое место. Значит и почва та же что была. А баллогектар стало меньше. И площадь меньше. И бумаги две. Может они разделили на два участка? И один пай теперь на разных полях? Так может быть?

Как оценить земельный участок в баллогектарах? В свидетельстве о собственности указана общая долевая собственность — 1350 баллогек. Общая площадь участка 13 771 га. всего собственников 15. У всех доли в баллогектарах.

Ответы 12

Баллогектар — это качественная характеристика земли, ее плодородия, и ценности для сельского хозяйства.

Впервые, это понятие было упомянуто в письме Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств от 10 января 1992 г.

N 3-15/51 «О среднерайонной норме бесплатной передачи земли в собственность граждан».

. В данное время эта методика не используется.

Таким образом, оценивать будете весь участок и вычленять долю собственника в баллогектарах (если известны все доли всех собственников — это не составит труда).

можете объяснить поподробнее? Всего 15 собственников. у 12 собственников — по 1350 баллогек, у двух -по 2700 баллогек, , у одного- 1566 баллогек.

Всех складываете. Потом 13 771 делите на сумму, получаете 1 баллогек в сколько га, умножаете на 1350.

Все поняла, только не поняла зачем оценивать весь участок 13771 га, если у заказчика получается 801,9 га?

Оценивается целиком, оттуда и стоимость доли. Ведь доля не выделена в натуре.

[attention type=yellow]

Поддерживаю предыдущего оратора. У нас нотариус, как правило, сам выделяет долю и соответственно мы оценивает целиком.

[/attention]

как посчитать сколько гектаров земли ? Если моя доля 29/2151, всего собственников 14 человек.

29/2151 чего? долей? кв. м. метров? баллогектаров? гектаров? — не понятен вопрос. Если у вас определена просто доля, то найдите на ПКК свой участок по кадастровому номеру и умножьте на 29/2151. Если в баллогектарах, то выше был описан алгоритм.

Онлайн конвертер для перевода квадратных метров в гектары и обратно, калькулятор имеет высокий класс точности, историю вычислений и пишет число прописью, округлит результат до нужного значения.

Сколько квадратных метров в гектаре — 100 квадратных метров = 0,01 гектара;
1 гектар = 10000 квадратных метра

Гектар (русское обозначение: га; международное: ha) — внесистемная единица измерения площади, равная площади квадрата со стороной 100 метров: 1 га = 10 000 м² = 100 а = 100 соток = 0,01 км². Кратная единица единицы площади ар.

В России гектар является наиболее часто используемой единицей измерения площади земли, особенно сельскохозяйственной. В России также часто употребляется термин «сотка»: одна сотка 100 м² равна одной сотой части гектара, то есть одному ару.

Земельная доля в баллогектарах как послание из параллельных миров

С личным все ясно, а вот с земельным совсем наоборот. И тут уже не до улыбок. В свидетельстве перед словом «гектаров» затесалось еще маленькое такое загадочное буквосочетание «балло». Вот в нем-то и оказалась вся проблема. Как выяснилось, формально Светлана действительно владеет землей, вот только увидеть надел на местности она не может. Такая вот параллельная реальность.

Земельные паи: продажа, покупка, оформление

Площадь, указанная в свидетельствах, — величина условная. Так, если, например, в свидетельстве записано, что за неким Ивановым Иваном Ивановичем закреплена площадь 4,4га ( 120 балло-гектаров) сельхозугодий, в том числе 3,8 га пашни, то в случае решения по Иванову И.И.

о выделении ему реального участка он необязательно получит 4,4 га угодий и те самые 3.8 га пашни. Считается, что поскольку земля в АОЗТ отличается по качеству, то размеры (площади) реальных объектов в случае их действительного предоставления могут быть разными.

Чем лучше земля, тем меньше его размер.

Это таинственное слово БАЛЛОГЕКТАР

Размер земельной доли определялся не в виде простой правильной доли, а в гектарах или в баллогектарах.

Как перевести гектары в баллогектары

Размер выделяемого участка определяется на основании данных правоудостоверяющих документов.

При этом площадь выделяемого участка может быть больше или меньше площади, указанной в удостоверяющих документах, если изменение площади выделяемого участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный участок.

[attention type=red]

В ранее выдававшихся свидетельствах о праве собственности на земельные доли их размер указывался не в количественных характеристиках (дробях или гектарах), а в качественных — баллогектарах (баллах бонитета почв — показателе среднего плодородия почв), рассчитанных в соответствии с правилами внутрихозяйственного землеустройства (письмо 3-15/51).

[/attention]

На основании показателей плодородия сельскохозяйственных угодий рассчитывается их кадастровая стоимость. Участник долевой собственности может выделить участок большей площади из состава менее продуктивных сельскохозяйственных угодий (пастбища, залежи) или меньшей площади из состава более продуктивных сельскохозяйственных угодий (пашни, мелиорируемые земли).

Этот загадочный баллогектар

А Петр Иванович в ответ головой качает вкривь и вкось туда-сюда, говорит: «Куда же вы все так спешите? Вот ко мне вчера люди приезжали серьезные из Петербурга, солидная фирма, задумали они у нас здесь дома построить для обеспеченных людей, только для них время — деньги. Пока мы тут будем собрания проводить да рядиться между собой, драгоценные денечки и пройдут.

Так что вот какое от них предложение поступило — прямо сейчас, хоть завтра, выкупать у вас земельные свидетельства, правда, не очень дорого, зато деньги сразу в руки. Подписываете доверенность на оформление документов и гуляйте с миром, а все хлопоты по дальнейшему выделу покупатели на себя берут. Вот у нас уже и объявление висит «Скупка паев» и телефон мобильный указан.

Звоните, договаривайтесь».

Светлана — человек к любой работе на земле и со скотом с детства привычный, и возникла у нее мысль заняться фермерским хозяйством. «Заведу коровок, траву посею да и буду молоком и мясом торговать. И муж, Федор, тоже за», — так она ввела меня в курс своих давних планов, а заодно и семейного положения.

Сколько соток в одном гектаре земли

Меры измерения территории у каждого народа были свои, что создавало неудобства при внешней торговле. В России первыми измерениями были верста, миля, десятина, аршин и квадратная сажень. С целью устранения неудобств обществом было принято решение создать всеобщую меру измерения участков земли.

Программа изложения пояснительной записки

Расчёт дифференцированного среднего земельного пая (доли) с учётом среднего показателя оценки качества сельскохозяйственных угодий хозяйства производится с учётом среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан и среднего показателя оценки качества сельскохозяйственных угодий района.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Немного фактов из истории постсоветского пространства связаны непосредственно со стойким выражением «6 соток». Откуда оно пошло и почему именно 6, а не 5, 4, 3. Дело в том, что в период застоя ЦК Компартии СССР был принят закон о выделении каждой семье земельного участка.

В кабардино-балкарии ученые предложили распределять землю по баллогектарам

Применение методологии «баллогектара» (приравнивание одного гектара пашни к двум гектарам сенокосных угодий и пяти гектарам пастбищ — прим.

«Кавказского узла») на сегодняшнем заседании предложил член общественного совета при главе республики, профессор Кабардино-Балкарского аграрного университета (КБАУ) Хажисмель Тхагапсоев.

Он, в частности, выдвинул к рассмотрению совета вопрос о том, как данная методология будет работать в различных зонах республики — степных, предгорных и горных.

В 1990-х годах в России прошли масштабные преобразования, связанные с наделением работников колхозов и совхозов сельскохозяйственной землёй. В результате чего граждане получили от государства никак не выделенные из общего долевого владения такой землей земельные доли (паи).

Распоряжаться неосязаемой долей – проблематично, поэтому многие владельцы прибегают к выделу своего пая в натуральном эквиваленте, в виде конкретного земельного участка.

Необходимость выделиться из общей массы возникает при желании передать свой пай в аренду, продать или подарить лицу, не являющемуся сособственником, или заложить землю в обеспечение кредита.

Как это сделать? Давайте разбираться по порядку.

1. Понятие земельной доли

Понятие земельной доли закреплено в статье 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Закона об обороте земель сельхозназначения).

Земельная доля — это доля в праве общей собственности на земельный участок. Причем не любая доля, а только та, которая имеет ряд отличительных признаков:

входит в общую собственность на участок только сельхозугодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);
получена в результате приватизации сельхозугодий до вступления в силу Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (до 28.01.2003).

Подробнее Первоначально в нормативных актах употреблялся термин «земельный пай», затем «земельная доля» и «земельный пай» стали использоваться как идентичные понятия, а сейчас применяется преимущественно термин «земельная доля».

Фактически земельная доля — это доля в праве общей собственности на весь земельный участок без выделения этой доли на местности, то есть ее границы не установлены.

Источник: https://poster12.ru/buhgalter/ballogektary-chto-eto/

Земельное право. Баллогектары

ЗЕМЕЛЬНАЯ ДОЛЯ В БАЛЛОГЕКТАРАХ КАК ПОСЛАНИЕ ИЗ ПАРАЛЛЕЛЬНЫХ МИРОВ.

Как перевести гектары в баллогектары

Размер выделяемого участка определяется на основании данных правоудостоверяющих документов.

[attention type=red]

[/attention]

Это таинственное слово БАЛЛОГЕКТАР

Размер земельной доли определялся не в виде простой правильной доли, а в гектарах или в баллогектарах.

Приложение 1 к распоряжению. РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПРИНЦИП определения размера земельной доли, выраженной в баллогектарах, по земельному участку из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящемуся в общей долевой собственности, в виде простой ..

УТВЕРЖДЕНраспоряжением ПравительстваЛенинградской области

от 14 октября 2011 года N 576-р

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПРИНЦИП
определения размера земельной доли, выраженной в баллогектарах, по земельному участку из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящемуся в общей долевой собственности, в виде простой правильной дроби

где: — размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выраженный в виде простой правильной дроби,

— размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выраженный в баллогектарах,

— средний балл продуктивности земельных участков сельскохозяйственного назначения в составе сельскохозяйственного предприятия, находящихся в общей долевой собственности,

— площадь земельного участка.

Калькулятор Метры квадратные в Гектары

— — Конвертируем метр² в га 1 Метр квадратный (м²) = 0.0001 Гектара (Га) Метры квадратные Квадратный метр (обозначение «м²») – это производная международная единица измерения площади. Она является исходной от известной меры Международной Системы Единиц «метр».

Добавление и усечение приставки СИ создает кратные единицы, такие, как квадратный дециметр, квадратный гектометр. Гектары Гектар (обозначение: «Га») – метрическая единица измерения площади, которая определяется как 10000 м². Она является одним из внесистемных показателей, который принят для использования с мерами Международной Системы Единиц.

Земельные паи: продажа, покупка, оформление

Чем лучше земля, тем меньше его размер.

Баллогектар это сколько квадратных метров

Баллогектар — это качественная характеристика земли, ее плодородия, и ценности для сельского хозяйства.

Впервые, это понятие было упомянуто в письме Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и поддержке крестьянских фермерских хозяйств от 10 января г.

[attention type=green]

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь , пожалуйста.

[/attention]

Random converter. Знаете ли вы, что, в отличие от людей старшего возраста, трехлетним детям не нужно увеличительное стекло, так как они видят предметы на расстоянии менее 5 см? Подробнее о диоптриях и увеличении…. Изучайте технический русский язык с этим видео! Площадь — это величина геометрической фигуры в двумерном пространстве.

Оценка земельного участка в баллогектарах для нотариуса

На ней участники утвердили международную систему единиц измерения СИ. Согласно системе СИ, основной единицей измерения длины является метр, а площади метр квадратный.

Стандартное применение гектара в России — это измерение площади участков земли. Ирина, с. Урусово, Липецкая область Хотим поставить теплицы, нужно произвести расчеты.

Визуально нужно начертить квадрат со стороною 1 м. Гектар наиболее востребованная единица измерения в аграрном секторе. Для вычисления площади гектара визуально чертят квадрат со стороной равной м.

Приватизация прошла путём передачи её в собственность граждан, работающих в сельскохозяйственных предприятиях. Бывшие колхозники получали индивидуальные земельные паи доли. В географии площадь используются для сравнения размеров городов, озер, стран и других географических объектов.

При расчетах плотности населения также используется площадь. Квадратные Метры Площадь измеряется в системе СИ в квадратных метрах. Один квадратный метр — площадь квадрата, со стороной в один метр.

Образование и учеба должна приносить плоды и оставлять полезные следы для будущих поколений.

Но проблема в том, что многие не то, что рассказать и научить не могут знаниям, полученным в школе, они даже не стараются сохранить их в своей голове.

[attention type=yellow]

Элементарные вопросы, типа чему равен 1 квадратный километр вызывает стопор у такого рода учеников и тяжелые мыслительные операции в забитом всевозможными играми мозгу.

[/attention]

В вашем распоряжение значения от одной сотки 1 сотка равна 1 ару до ста соток равен 1 га.

Гектары это уже очень большие площади, но если вы будете знать хотя бы первую строчку в этой таблице, вы уже сможете высчитать путем умножения и сложения километровые площади.

778 балло гектар сколько это будет в гектарах

Баллогектар — это качественная характеристика земли, ее плодородия, и ценности для сельского хозяйства.

В данное время эта методика не используется. Таким образом, оценивать будете весь участок и вычленять долю собственника в баллогектарах если известны все доли всех собственников — это не составит труда. Всего 15 собственников. Всех складываете.

Потом 13 делите на сумму, получаете 1 баллогек в сколько га, умножаете на Все поняла, только не поняла зачем оценивать весь участок га, если у заказчика получается ,9 га?

Источник: http://l2-chance.ru/torgovoe-pravo/13318-zemelnoe-pravo-ballogektary.html