На дом никогда не было домовой книги, собираемся продавать дом.

Продать дом

Как удачно продать недвижимость, дом,квартиру,дачу с помощью заговоров,ритуалов и обрядов.

Конечно, у каждого свои обстоятельства, но я вам советую хорошо подумать, прежде чем продавать квартиру, в которой жили долгие годы, которая все это время была для вас защитой от внешнего мира, в которой было все – и горе, и радость. Однако если все-таки продать квартиру необходимо, то я советую поступить вам следующим образом:

Важные моменты проведения обрядов

Очень важно чтобы ритуал проводил непосредственно продавец.

Нельзя никому говорить, то вы сделали заговор на продажу. Есть большой шанс, что сделку могут сглазить, и вы не продадите имущество.

Ритуалы лучше проводить на убывающий месяц. Именно эта фаза луны лучше всего подходит для продажи чего-либо.

Если решились на заговор, то сомневаться нельзя! Могут быть очень негативные последствия, и вы будете долго продавать недвижимость либо сделка выйдет для вас неудачной. Надо искренне верить в успех и силу обряда.

Заговоры на продажу дома,квартиры,дачи

«Дело в том, что мы никак не можем продать после смерти мамы ее квартиру. А она находится далеко от нас, в другом городе. Я понимаю, что сейчас продается очень много жилья и люди предпочитают покупать квартиры в новостройках, но нам с сестрой очень нужны деньги. Пожалуйста, напишите молитву на продажу жилья».

Заговорите воду в три часа ночи и обрызгайте ею стены и пол. Читая заговор, нельзя прерываться и останавливаться на словах. При чтении рядом с вами не должно быть людей и животных. Заговор читают так:

Святой Зосим, монах,Келью свою вымывал,Воду грязную за порог выливал.Как вода эта за келейный Порог выливалась,Так бы скоро изба моя продавалась.Губы. Зубы. Ключ. Замок. Язык.

Аминь. Аминь.Аминь.

Чтобы быстрей продать свои хоромы

«По состоянию здоровья моей свекрови, нам нужно переехать в другую местность. У нее слабая дыхательная система, и врачи рекомендуют ей сменить нашу местность на горную. Время идет, здоровье ее ухудшается, а мы никак не можем продать свое жилье. Без этого нам не купить на новом месте квартиру. Вот я и решила попросить Вас научить молитвенному слову на продажу нашего жилья».

Иногда дом или квартиру мешает продать домовой, не хочет этого. Читая молитву, ходите из угла в угол по всей квартире. Читают молитву 12 раз:

Дед домовой, хозяюшка мой,Глядеть хоромы не запрещай,Сядь в уголок,Продавать не мешай.Кто из купцов На порог наш придет,Тот и хоромину заберет.Бог есть. Бог будет.Бог меня не забудет.Во имя Отца и Сына и Святого Духа.Ныне, присно и во веки веков.

Аминь.

Если не можете продать дом

«Пятый год не могу продать дом, а мне необходимо переехать жить к дочери. Люди ходят, смотрят и не покупают. Отдаю хороший, добротный дом за полцены, но никто не берет».
Встаньте в три часа ночи, постучите ладонью по всем углам и скажите:

Кто первый купец придет,Тот тебя, мой дом, заберет!Губы, зубы, ключ, замок, язык.

Аминь. Аминь.Аминь.

Или поступите так. Заговорите мед и помажьте этим медком над входной дверью снаружи. Заговор такой:

Есть в райской куще колода,Туда слетаются ангелы поесть меда.Как пчелы и ангелы к тому меду летят,Так же покупатели к моему дому спешат.Во имя Отца и Сына и Святого Духа.

Аминь.

Чтобы продать дом или квартиру с выгодой

Заговор читают над веником в три часа ночи, а утром, как только порозовеет небо, подметают заговоренным веником в доме пол. Обряд проводят три дня подряд. Заговор следующий:

Как я сор мету, выметаю,Так к себе покупателей прибиваю.Первый приедет, второй придет,Третий купит, себе заберет.

Аминь.

Чтобы продать дом,квартиру

Когда должен прийти покупатель, чтобы посмотреть на то, что вы продаете, нужно перед его приходом обойти комнаты крест-накрест, то есть из угла в угол, и говорить:

Да возжелает мою хоромину тот, кто придет,Тот, кто в мою домовину войдет.Пусть охнет, ахнет и заберет,От моей хоромины далеко не пойдет.Не девять, не восемь, не семь,Не шесть, не пять, не четыре и не три.Что тебе я, купец, продаю, то бери!Во имя Отца и Сына и Святого Духа.Ныне, присно, во веки веков.

Аминь.

Читают перед приходом покупателей:

Окна мои светлые,Пороги мои золоченые,Столбы, матицы крученые.

Полюбуйтесь да поторгуйтесь. Аминь.

Как продать дом
«У меня престарелая мать. Она не может находиться одна, ей нужен постоянный уход. Я хотела ее забрать жить к себе, но мы не можем продать ее дом. Бросить тоже жалко…»

С этой статьёй так же читают:  Сдать срочно квартиру в аренду.Заговоры

Попробуйте, например, вот этот. Читают его на воду, а потом брызгают этой водой в доме. Оставшуюся воду выливают на крыльцо.

Божья хоромина, четыре угла, в углу икона.Как в храм к иконам люди идут,Так и в мой дом-хоромину,Четыре угла, в углу икона,Пусть люди идут, деньги несут,Хоромину покупают, все четыре угла.Слово мое лепко, дело мое цепко.

Ключ, замок, язык. Аминь.

Для того же
Обойдите вокруг дома (против солнцеворота) три раза. Затем каждому углу дома поклонитесь и попросите домового продать дом:

Хозяин мой, домовой,Продай домик мой.

Ключ, замок, язык. Аминь.

Если долго не можете продать дом,квартиру

Продажа недвижимости очень актуальная тема. Часто недвижимость не продаётся из-за энергетических проблем. Даже если выставленный на продажу дом будет в очень хорошем физическом состоянии, но есть другие причины,такие как:

• Домовой не отпускаетНужно договориться с домовым, задобрить его, предложить отправиться вместе с вам в новое жилье. Чтобы задобрить своего Хозяина, ему на пару суток оставляют молоко, кашу. Если ему понравится угощение, можно надеяться на быструю сделку.
• Не все жильцы готовы расстаться с домом/квартирой и переехать на новое место жительства.Чтобы нежелание одного из членов семьи расстаться с жильем не стало камнем преткновения в развитии событий, перед тем, как начинать продажу, обсуждают решение со всеми домочадцами. Позитивный настрой, общее желание продать квартиру станет лучшим двигателем в развитии событий.
• Не получится продать недвижимость быстро, если всем рассказывать о процессе продажи, о потенциальных покупателях, о прочих деталях. Поэтому лучше молчать, а при назойливых расспросах отвечать односложно. Если найдется покупатель, про него вообще лучше никому не сообщать, пока не будет заключена сделка.
• Нельзя открыто радоваться каждой новой возможности совершить сделку. Лучше жаловаться всем, что не получается найти покупателей.
• Старинные приметы для продажи дома советуют усадить потенциального покупателя за стол. Человек, даже немного посидевший в помещении, лучше принимает его энергетику, привязывается к месту.

С этой статьёй так же читают:  Наследство заговоры

Ритуалы и заговоры

Ритуал проводиться в день убывающей луны. Вам понадобятся тонкие церковные свечи, купить их можно в любой день. Количество свечей должно соответствовать количеству комнат в доме. В выбранный вами день в каждой из комнат установите по одной церковной свече.

Лучше чтобы в это время в доме кроме вас никто не находился. Зажигайте свечи и читайте на каждую по три раза молитву » Отче наш «. Дайте свечам полностью прогореть.

После этого, возьмите купленный заранее веник и выметайте им весь дом, начиная с самой дальней комнаты двигаясь к выходу, приговаривая при этом.

[attention type=yellow]

Мету, мету, выметаюсь.От этого дома отрекаюсь.Отрекаюсь, ухожу, нового владельца привожу.Новый хозяин придёт этот дом себе заберёт.

[/attention]

Себе заберёт и счастливо заживёт.

Закончив выметать дом, у входа соберите мусор на лист бумаги. Веник выбросите на перекрёстке, а мусор сожгите.

Самый простой, действующий наговор на скорую продажу дома

Чтобы быстро и удачно продать свой дом, который долго не продаётся, надо пройти по улице и найти самый красивый, в котором люди живут и дом свой продавать не собираются, и трижды повторить, глядя на этот красивый дом:

Как в этом доме люди живут и им свой дом нравится, так пусть же и мой понравится! Аминь.

На продажу загородного дома или дачи

Чтобы и продать удачно, и сделка была безопасной, поступите так. Приготовьте веточки берёзы, лимонника, вереска, шалфея и подожгите их. Но они должны не гореть, а дымиться; пронесите их через все помещения продаваемого жилья, обходя каждое против часовой стрелки, говоря:

Мой домовой, отрекаюсь от тебя,От дверей, от замков,От четырёх углов.Кто сюда первым придёт,

Тот вас и возьмёт. Аминь.

Процедуру можно делать во все дни, кроме вторника, воскресенья и 15-го числа любого месяца. После неё никому из доселе живущих в доме оставаться в нём ночевать больше нельзя. Обгоревшие палочки оставьте в доме.

С этой статьёй так же читают:  Наследство заговоры

Ритуал на успешную продажу дома, дачи, если долго не продаётся

Чтобы скоро и успешно продать дом, следует сделать вот что: в любую среду на растущей Луне на восходе солнца возьмите 3 небольших гвоздя и вбейте все 3 в первый порог (входных дверей) продаваемого дома с такими словами:

Вбиваю! Вбиваю! Вбиваю! Покупца зазываю!

Затем зажгите восковую свечку, купленную в церкви, и трижды накапайте на каждую шляпку гвоздя по 3 капли растопленного воска, при этом говоря:

Запечатываю сей дом на скорую продажу! Кто порог сей переступит, Тот сей дом и купит!
А теперь пишите объявления о продаже на окнах, на дверях, на заборе и покупатель придёт!

Такой же результат даст и этот обряд на успешную продажу дома
Выньте из восковой свечи фитиль, подожгите с двух сторон и быстро говорите, пока горит:

Огонь вечен, а дух мой отмечен златом, серебром и всяким добром. Аминь.

Постарайтесь оставить кусочек фитиля, который надо носить при себе до тех пор, пока вопрос не решится.

Ну вот и нашли покупателя, а как действовать дальше?

А дальше надо готовиться к заключению договора и провести обряд на успешную и безопасную сделку. Постарайтесь унести с того места, где она будет проходить, какой-либо пустячный предмет, например, кусочек бумаги.

У себя дома положите лоскут ткани четырёхугольной формы и на нём кусочком мела очертите круг. В круг поставьте железную тарелку или сковородку, а на неё — тот мелкий предмет, который взяли с места предстоящего заключения договора.

Этот предмет зажгите от свечки, купленной в любой церковный праздник, а пока он горит и идёт дым, читайте:

[attention type=red]

Дело моё правильное,Строю я дом каменныйС третьим лицом.Первое лицо — царь,Второе — князь,А третье лицо станет мне, рабе (имя),В пояс поклоны класть.Не он, а я ему буду власть.Слово моё верно, дело моё сильно.Что ни попрошу в том доме,Всё будет разрешено.Ключ у рыбы в роте,А рыба в воде, а замок в болоте.Во имя Отца и Сына и Святого Духа.

[/attention]

Аминь

Удачной продажи!

Похожие темы:

Каждый хозяин, который сдает свое жилье арендаторам, испытывает определенные страхи. Квартиранты могут оказаться недобросовестными, могут возникать различные проблемы. Чтобы предупредить …

Тег «Далее» Решаем различные ситуации с наследством заговорами Имущественные споры разрушают подчас даже самые крепкие семьи, поэтому я бы посоветовала вам заранее …
Тег «Далее» Как удачно продать недвижимость, дом,квартиру,дачу с помощью заговоров,ритуалов и обрядов.

Конечно, у каждого свои обстоятельства, но я вам советую хорошо …
Тег «Далее»

• Вернуть долги заговоры
• Молитва Михаилу Архангелу о защите

Источник: https://charovni.ru/prodazha-arenda-nedvizhimosti/prodat-dom.html

Заговоры на продажу квартиры | Школа Магии Забытые Знания

Здравствуйте мои ученики и читатели случайно зашедшие в мою школу.Сегодня расскажу как продать различные вещи,дом,квартиру и участок.Все заговоры рабочие и проверены.

Заговоры чтобы продать нужную вещь можно делать на убывающую луну, -чтобы вещь ушла,но мало кто знает,что можно сделать и на растущую, -чтобы деньги пришли

Также ниже Вы найдете сильные оморочки чтобы сбыть дом или машину по нужной цене.

Подготовка к заговорам на продажу дома и квартиры

• Выбросите из помещения весь хлам и тщательно вымойте помещение подсоленной водой.

Ненужные Вам вещи распространяют энергетику”ненужности”.Покупатели будут подсознательно ее считывать и вести себя соответственно,им это тоже не надо)

Начитать на воду для мытья,потом вылить ее на траву

Четыре угла, домина мой и домовой, отрекаюсь от вас, от дверей, замков, от четырех углов и домового. Кто мне деньги за вас принесет, тот вас себе заберет. Аминь. Аминь. Аминь.

или

Ключевая Водица, ты во всех делах мне помощница! Углы тобой омываю, покупателей в мой дом зазываю. Пусть придут и деньги несут. Моя квартира того стоит, торговаться не стоит. Увидят и будут рады, захотят купить и в доме моем жить. Все углы их углами станут, все деньги ко мне придут. Так тому и быть

• Почистите свечой от своей энергетики.

Энергетика дома должна быть «чистой»от всякого Вашего присутствия

• Заберите домашних животных из старого жилья,даже если они достались Вам “по наследству,найдите им другой дом если нет возможности взять себе.

Выброшенная собака или не приведи Бог,кошка,испортит жизнь и Вам и детям,которые потом будут жить в бедности и сплошных неурядицах бегая по «бабкам» и недоумевая за что им это,вроде не грешили особо.

Попросить домового о помощи в продаже жилья

Перед любым заговором заручитесь помощью домового,если он не примет новых владельцев или «обижен» на Вас,то толку от обряда не дождетесь.

Купите конфет,налейте в миску молока и поставьте это под печь или подполье.Если Вы проживаете в квартире,то в укромный темный угол.При этом надо прочитать:

Батюшка домовой,

Возьми дары,не серчай.

Нового жильца привечай.

Помощником ему будь

Меня ( имя) проводи и забудь.

Истинно.

Заговор чтобы продать дом и землю

Вам понадобятся

• монеты,столько,сколько углов в доме
• ритуальная посуда
• вода
• белая ритуальная одежда (новая рубаха)
• земля от порога
• ритуальный нож

Вечером наберите воды из открытого источника,положите туда монеты,горсть земли и выставьте на улицу под луну и звезды

На рассвете встав лицом на восток прочитайте 7 раз заговор размешивая воду лезвием ножа

«Земля к земле, деньги к деньгам, человек к человеку,

Волей и силой, духом и телом, делом и силой своей заклинаю:

Кто войдет сюда после меня — тому жажда без воды, голод без еды, отдых без сна!

Покуда не станет хозяином дому сему.

Как сказано — так сделано, как сделано — так сбудется, как сбудется — так тому и быть.

Аминь. Аминь. Аминь

Затем выройте ямку у крыльца или перед входом ножом,вылейте туда содержимое миски и закопав придавите землю босыми ногами.

Заговор на хлеб на продажу жилья

Читается в полночь на отрезанную корку черного хлеба.Откуп (монеты)

Потихоньку шепчу для продажи, обмена, блага и денег.

И ты, Домовой, мне помоги и удачу позови.

И тебя я не оставлю, а с собой в новый дом  доставлю!

Будешь ты со мною жить, никогда не вредить и во всем помогать

и жилье новое от бед да несчастий закрывать!

Ты во всем мне помогал, в порядке дом содержал.

Вот тебе горбушку, даю тебе краюшку!

Вместе будем вековать, новый дом обживать! Аминь!

Хлеб раскрошить птицам наутро.

Заговор на продажу любой квартиры (оморочка)

Два следующих заговора являются оморочками,Техника проведения оморочки описана в этом уроке.Изучите.Это важно для получения результата.

Этот заговор поможет продать то,что никто не берет,или цена слишком высокая.

Читается в полночь на свечу пока не прогорит:

Как ты дым везде бываешь,все на свете знаешь,

Найди хозяина этому дому,

Засти ему глаза,спутай ноги,

Направь по моей дороге.

Надо мной пусть видит венец,

На месте дома златой дворец

Во дворце сундуки со златом,

С подвалом добром богатым.

Для тебя купец сотворен дворец.

Для твоих монет кован мной ларец.

Забирай!

Как я сказала,так тому и быть.

Истинно.

То,что осталось от свечи прилепите на дверную ручку или под коврик изнутри квартиры (там немного совсем воска остается).Так как это оморочка по сути,то этим способом можно впарить любой хлам продать любую недвижимость.

Читать необходимо девять ночей подряд.Свеча каждый раз новая.По истечении 9 дней подайте милостыню просящим.

Заговор на ключ для продажи (оморочка)

Заговоров на ключи для продажи квартиры и авто великое множество,но я нашла рабочие только у Степановой.

Ниже приведенный заговор не имеет ничего общего с простыми обрядами и тоже является оморочкой.

С его помощью обычно сбывают с рук всякий хлам по космическим ценам,главное чтобы от этого хлама были ключи.

Вам понадобится:

• Вода из открытого водоема
• Посуда для воды
• Собственно,ключ
• Ритуальная одежда (черная)
• Свеча
• Атаме

Фаза луны желательно полнолуние или первая неделя после него.Время суток ночь.

Ближе к полуночи оденьтесь в ритуальную одежду и молча и босиком зачерпните миской воды из источника.

В качестве источника подойдет пруд,озеро,колодец (если посвящен на работу),даже декоративный водоем на даче.Главное чтобы вода в нем была живой и подвергалась воздействию солнца,ветра,луны и звезд

Встаньте на колени перед миской,можно прямо на улице или рядом с продаваемым объектом и зажгите свечу.

Ключ надо бросить в миску и мешая воду ножом начитайте нижеприведенный текст.

Выше,в предыдущем заговоре я давала ссылку на урок по оморочкам,прочитайте для понимания процесса.Только смотреть не сквозь голову как там сказано,а на ключ сквозь воду.

Дело ладится,каша варится

Все сомнения растворяются,

Кто сей каши поест,на порог шагнет,

Тот мое (авто например) на семь лет возьмет.

Злато-серебро все что есть снесет.

Мне в сундук медью кованый,

Словом каменным заколдованный.

Закрываю разум на семь долгих лет.

Запираю.

Замыкаю.

Истинно.

Теперь воткните нож в землю до утра,а водой полейте машину, крыльцо или дверной порог.

Когда придет покупатель дайте ему ключ и пусть сам отопрет дом или автомобиль.После этого он уже не сможет отказаться от покупки и будет ей несказанно рад)

Конечно,есть и более сильные заговоры для Мастеров,но их сложно делать самостоятельно.Если думаете что не справитесь,пишите.

Здоровья Вам и хороших,не привередливых покупателей.

Ваша Светлана (Васильева)

Источник: https://magiya-vedovstvo.ru/denezhnaya-magiya/zagovory-na-prodazhu-kvartiry-i-doma/

Домовая книга на частный дом – нужна ли в 2021 году

Время чтения: 6 минут

Учет населения – одна из функций государственных органов. Для реализации этой задачи необходимо составлять специальные документы. Домовая книга на частный дом отражает информацию о прописанных и выписанных жильцах. Получить этот документ можно через уполномоченные государственные учреждения. Инициатором оформления книги должен выступать собственник дома.

Понятие и цель ведения домовых книг

Домовая книга (ДК) – форма учёта граждан, действующая по всей территории России. Это – официальное подтверждение регистрации человека по месту жительства, составляемое на все изолированные домовладения. До 2021 года оформлением этого документа занималась Федеральная миграционная служба.

В настоящее время функции регистрационного учета граждан переданы УВМ МВД РФ. В связи с этим был отменен действующий раньше административный регламент. Сейчас действует другой, на основании приказа МВД 31.12.2021 № 984. Согласно ему, вести домовые книги не требуется.

[attention type=green]

Для тех же кто интересуется этим документом, стоит пояснить, что такое домовая книга на частный дом. Это бумажный журнал формата А4, который бывает двух форм: №11 и №18. Отличия между ними заключаются в ориентации страниц.

[/attention]

Бланки можно купить в магазинах с канцелярскими товарами, хотя раньше их бесплатно выдавали в подразделениях МВД.

Бланк сам по себе не является официальным документом. Чтобы он обрел законную силу, нужно зарегистрировать его в региональном управлении по вопросам миграции или паспортном столе.

Не каждому собственнику недвижимости понятно, зачем нужна была домовая книга для частных домовладений. Этот документ должен был быть в каждом жилом помещении – квартире, доме или комнате, при условии, что они имеют статус отдельного жилья. В журнале содержится информация о собственниках помещения и о других лицах, которые зарегистрированы в нём.

Согласно порядку,  при регистрации ДК собственник пишет заявление, в котором указывает причину обращения:

• первичная выдача;
• утрата старого журнала;
• порча ДК и так далее.

Как было сказано выше, сейчас можно дать однозначный ответ на вопрос, нужна ли домовая книга для прописки в частный дом. В настоящее время она не нужна, но имеющаяся ДК может еще пригодиться в случае уточнения информации, кто и в какое время был прописан в том или ином помещении.

Узнайте детальнее, что собой представляет выписка из домовой книги.

Оформление домовой книги

ДК оформляется в одном экземпляре независимо от того, сколько субъектов прописано или проживает в доме. Регистрировать ее должен хозяин помещения, а если жилье находится в долевой собственности – любой из владельцев доли.

Купленный бланк книги следует зарегистрировать в представительстве миграционной службы России. Зная, как сделать домовую книгу на новый частный дом, можно сэкономить время на сборе документов.

После получения бумаг уполномоченный сотрудник государственного органа определяет содержание документов и их перечень. Заверенную книгу прошивают, нумеруют и скрепляют печатью учреждения. После этого прошитый журнал возвращают заявителю. Как правило, работник миграционной службы сообщает домовладельцу, когда и где взять домовую книгу на частный дом.

Собственник дома должен самостоятельно обеспечить хранение журнала, а в случае продажи недвижимости обязан передать его новому владельцу.

Сложность процесса оформления ДК заключается в том, что порядок четко не регламентирован законодателем. При получении журнала приходиться ориентироваться на установки местных органов власти. Да и форма журнала может отличаться в зависимости от региона.

Поскольку оформлением документа занимаются миграционные органы, в местное подразделение можно обращаться по всем вопросам, связанным с ДК, в том числе по поводу того, как получить домовую книгу на новый частный дом.

Документы для оформления ДК

Для первичного получения домовой книги на частный дом нужно предоставить:

1. Заявление в стандартной форме, в котором указывается, что собственник помещения в частном секторе хочет получить книгу для самостоятельного ведения и хранения.
2. Чистый бланк журнала.
3. Подтверждение права собственности заявителя на дом: выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
4. Правоустанавливающий акт: соглашение о приватизации, купле-продаже, решение суда и так далее.
5. Кадастровый паспорт при необходимости.
6. Согласие сособственников, если они есть, заверенное нотариусом.

Этот список позволяет получить представление о том, какие документы нужны для домовой книги в частном доме в обязательном порядке. Кроме того, потребуется и удостоверение личности заявителя, как правило, паспорт владельца недвижимости.

В миграционной службе ДК в среднем оформляется в течение 4-5 дней. Иногда срок может затянуться до 2 недель, если появится необходимость в получении дополнительных сведений. МФЦ передает документы в управление миграции, что влияет на срок регистрации журнала.

Правила оформления ДК

Чтобы понять, как выглядит домовая книга на частный дом, нужно изучить её образец и структуру.  Журнал содержит несколько разделов, подлежащих обязательному заполнению.

Сначала оформляется заголовок (шапка), в котором указывается:

• адрес дома;
• номер корпуса или строения;
• название улицы, населенного пункта.

Затем заполняется первый раздел. Состоит он из трех колонок на странице и включает в себя основные данные о жильцах и жилплощади:

• ФИО гражданина;
• дата приобретения права собственности;
• размер принадлежащей лицу доли в помещении;
• сведения о площади дома.

Для ознакомления предлагаем посмотреть, как выглядит образец домовой книги на частный дом

Во 2 раздел вносятся следующие сведения:

• регистрационный учет жильцов;
• дата и место их рождения;
• воинский учет граждан призывного возраста;
• постановка/снятие лиц с регистрационного учета.

Указанная информация должна быть достоверной. Записи в журнал вносит собственник помещения или работник МФЦ на условиях договора. Последний также может ставить соответствующие печати, проверять актуальность внесенных изменений.

То же самое должны сделать те, кто не знает, как поменять домовую книгу на новую. Для этого нужно обратиться в подразделение МВД или МФЦ, указав причину, по которой приходится заменить или восстановить ДК.

Правильное ведение журнала

Нормативные документы устанавливают ряд требований, предъявляемых к ведению ДК. Так, любые изменения в журнал вносят сотрудники учреждения, в котором он был получен.

Для подтверждения новых сведений нужно предъявить официальные документы.

 Тот, кто выдает домовую книгу на частный дом, то есть работник управления миграции, при внесении любой информации на последней странице ставит дату совершения действия и подпись.

Ведение журнала осуществляется постоянно, до момента, когда его использование станет невозможным в связи с порчей, потерей или другими факторами.

[attention type=yellow]

Если домовая книга пришла в негодность, а данные распознаются и читаются с трудом, выполняется копирование сведений.

[/attention]

Таким образом, недостаточно лишь понять, как завести домовую книгу в частном доме. Нужно её правильно вести и хранить.

Оригинал документа должен находиться у законного собственника жилья. Заполненный журнал обязательно передается наследнику или другому лицу при совершении любых сделок по отчуждению недвижимости, к примеру, в результате продажи.

Еще раз акцентируем внимание на том, где должна храниться домовая книга на частный дом. О месте хранения документа должен позаботиться собственник помещения. Хотя нужно признать, что ответственность за его утерю не предусмотрена.

При возникновении вопросов относительно правил ведения домовой книги стоит обратиться в подразделения управления миграции или к юристу.

Срок ведения домовой книги

Закон не содержит четко установленных сроков, в течение которых ДК остается действительной. Ограниченный срок действия имеет лишь выписка (справка) из домовой книги, ведь она в каком-то смысле позволяет определить, какие права дает прописка в частном доме.

Поскольку справка из ДК содержит информацию о количестве проживающих по данному адресу помещения, она входит в пакет документов для получения статуса, например, малообеспеченной или многодетной семьи. Этот статус оформляется для того, чтобы частично освободиться от уплаты налога на имущество, землю или транспорт.

С помощью сведений из выписки налоговые службы исчисляют данные о совокупном доходе совместно проживающих лиц. Она действительна в течение 30 дней.

[attention type=red]

Следует заменить журнал, если он пришел в негодность или свободные страницы закончились. Процедура ничем не отличается от первичного получения документа. Книга, которая закончилась, не уничтожается, а хранится в архиве.

[/attention]

В случае утери ДК потребуется восстановление журнала. Сколько стоит домовая книга на частный дом зависит от ее переплета. Бланк в картонной обложке с небольшим количеством страниц можно купить за 50 рублей. Его аналог в твердом переплете с числом страниц свыше 40 обойдется примерно в 300 рублей.

Тянуть с покупкой нового бланка не стоит, ведь чем больше времени пройдет после утери журнала, тем сложнее восстановить записи.

Распространенные вопросы

Поскольку жизненные обстоятельства бывают разными, при ведении домовой книги у собственников могут возникать дополнительные вопросы, например, как оформляется домовая книга на частный дом, принадлежащий 2 хозяевам.

 В этом случае следует зарегистрировать один журнал на всё помещение.

Собственники второй половины дома должны оформить и заверить у нотариуса доверенность на совладельца, который будет представлять общие интересы в паспортном столе.

В доверенности следует указать, что уполномоченное лицо вправе выступать от лица остальных собственников в паспортном столе во время оформления и регистрации ДК на жилой дом по определенному адресу.

Также многие интересуются, как оформить домовую книгу на частный дом через МФЦ. Многофункциональные центры есть практически во всех муниципальных образованиях.

В число их обязанностей входит оформление домовых книг. Для получения журнала нужно предоставить уже упоминавшийся перечень документов и заявление.

ДК готовится около 5-6 дней, выдается лично собственникам жилых помещений. Забрать готовую домовую книгу можно в МФЦ.

У некоторых также возникает вопрос, как узнать, кто прописан в частном доме, без домовой книги. Один из самых распространенных способов – подача запроса в МФЦ или миграционный орган. Чтобы получить сведения о прописке в паспортном столе, нужно написать заявление по форме №11, прикрепить к нему копию паспорта или свидетельства о собственности.

Также можно обратиться в Росреестр. Понадобится заявление по установленному образцу с указанием адреса интересующей жилплощади, паспорт, свидетельство о праве собственности.

[attention type=green]

МФЦ, паспортные столы и миграционная служба предоставляют данные собственнику жилья бесплатно на основании паспорта с пропиской по указанному адресу. За сведения из Росреестра придется уплатить госпошлину в размере 300 рублей.

[/attention]

Следует также упомянуть, нужна ли домовая книга при продаже дома. Этот документ не требуется. Для получения информации о владельце конкретной жилплощади и прописанных в помещении гражданах достаточно оформить выписку из журнала. Она подтверждает достоверность сведений, предоставленных продавцом недвижимости.

Заключение

Домовая книга содержит данные о гражданах, которые были официально зарегистрированы на жилплощади как ранее, так и в настоящее время. Для каждого жилого объекта оформляется один журнал, даже если недвижимостью владеют несколько собственников. Документ передается от одного владельца дома к другому. В случае утери книги желательно как можно быстрее ее восстановить.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/domovaya-kniga-na-chastnyj-dom.html

Домовая книга на частный дом в 2021 году: порядок получения, восстановление, стоимость

В современный век компьютерной технологий все чаще граждане сталкиваются с тем, что носители информации становятся цифровыми, а бумажные постепенно уходят в прошлый век.

Действующие законы Российской Федерации не осветили и не дали легального понятия термина «домовой книги», хотя многие нормативно-правовые акты, а также различные приказы министерств и ведомств делают отсылку к данному документу.

Итак, анализируя нормы действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что домовая книга – это выданный с соблюдением формы документ на конкретное домовладение, целью которого является фиксация совокупности всех зарегистрированных и проживавших в данном жилом помещении граждан на основании постоянной или временной регистрации (прописки) в органах миграционного контроля.

Говоря простым языком, домовая книга представляет собой журнал учета всех лиц, кто когда-либо был прописан в данном домовладении и находится на постоянной или временной регистрации в настоящее время.

От граждан, а также представителей юридических лиц – собственников домовладений частных жилых домов инспекторы миграционной службы просят предоставить домовую книгу, так как она требуется чаще всего при оформлении постоянной или временной регистрации.

В таком случае она потребуется и при прописке, и при выписке с данного адреса. Подробнее о том, как прописаться в частном доме.

Кроме того, данный документ будет полезен и тем жильцам, у кого отсутствует соглашение с организацией, управляющей данным жилищным фондом, то есть на осуществление учета граждан, зарегистрированных в конкретном жилище.

Несмотря на тот факт, что в середине 2021 года Федеральная миграционная служба была расформирована, и функции были возвращены обратно в полицию, до настоящего времени порядок ведения книги, ее хранения, ведения, утвержденный бланк, порядок заполнения и многие другие вопросы данной госуслуги предусмотрены указанным ниже приказом:

Изучив данный приказ ФМС России, можно прийти к выводу, что данный административный регламент в Приложении № 8 установил Форму № 11, регламентирующую содержание книги. Далее детально рассмотрим ее содержимое.

Разворот книги

На титульном листе мы видим ссылку на административный регламент, о котором говорили выше, а также название документа и графы для заполнения сведений о номере дома, квартиры, улицы, а также населенного пункта. Законодатель предусмотрел данную форму разворота (обложки), дабы лица, обрабатывающие данные, смогли быстро и интуитивно получить необходимые сведения.

Сама же книга внутри состоит из двух разделов:

Далее в данной таблице должны найти отражения сведения о владельцах квартирного помещения, документах, подтверждающих право на обитаемую жилплощадь, и их доля в праве на помещение.

Раздел № 2 содержит сведения о зарегистрированных жильцах и все их полные анкетные данные, сведения из военкомата, а также содержит отметки о регистрации по месту пребывания и сведения о выписке из жилого помещения.

Если вы получили домовую книгу или выписку из нее и в ней указаны не знакомые вам зарегистрированные лица, напишите нашему юристу в чате и он обязательно поможет вам разобраться в сложившейся ситуации.

Получение и оформление документа

Процесс оформления домовой книги в частном доме начинается с предварительного обращения в подразделение управления по вопросам миграции МВД России (ранее было указано, что вопросами миграции вновь занимается полиция, после реформы и ликвидации ФМС), которое закреплено за вашим районом. Зачастую уполномоченный сотрудник миграционного контроля находится не в самом участке полиции, а в так называемых паспортных столах, паспортно-визовых службах, которые могут находиться при управляющих организациях.

В любом случае, даже если ваше домовладение находится в отдаленном месте, всегда есть сотрудник «паспортист», который занимается учетом и регистрацией по вашему району. Вам всегда дадут ответ о полномочиях в данной области конкретного сотрудника.

При этом стоит отметить, что сотрудники управляющих компаний, которые зачастую именуют себя «паспортистами», функциями инспекторов миграционного контроля не обладают, и взять у них книгу не получится.

Список документов, необходимых для получения книги

1. Заявка в письменной произвольной форме о выдаче домовой книги, составляется она на имя начальника структурного подразделения управления по вопросам миграции субъекта. В данной заявке нужно указать основание, которое послужит описанием причины выдачи документа (впервые, из-за порчи или в связи с утратой).
2. Документальное свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) на домовладение (оригинал + копия), на которое нужно выдать книгу.
3. Паспорт гражданина РФ, для иностранцев – паспорт или иной документ, подтверждающий личность, с которым они прибыли на территорию РФ.
4. Бланк домовой книги по форме 10.

Домовая книга заполняется в течение трех рабочих дней, данная госуслуга предоставляется гражданам бесплатно. Могут только попросить оплатить канцелярские расходы за распечатку бланка.

Бланк такой книги разрешено скачать в электронных справочниках или же купить в магазинах канцелярских товаров.

Восстановление домовой книги

Бывают ситуации, когда книга утеряна или пришла в негодное состояние. Законодатель на этот случай, к сожалению, не предусмотрел строгого регламента процедуры восстановления.

Чтобы восстановить домовую книгу, необходимо обратиться в государственный орган по обслуживанию населения, например, Многофункциональный центр услуг (далее – МФЦ). Кроме того, подобные заведения есть в каждом крупном городе, а также можно обратиться в местное Бюро технической инвентаризации. Еще по данному вопросу можно обратиться в подразделение МК МВД по адресу проживания.

Для восстановления книги понадобятся следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• копии паспортов всех прописанных в домовладении лиц;
• копии паспортов всех собственников домовладения;
• справка из адресного бюро о лицах, проживающих по данному адресу;
• документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимости;
• кадастровый паспорт;
• справка из Бюро технической инвентаризации (БТИ) обо всех проживающих гражданах;
• заявление свободного образца с просьбой о восстановлении домовой книги с указанием причин ее утраты на имя руководителя организации;
• чек об уплате государственной пошлины, которая составляет 300 рублей;
• бланк домовой книги в соответствии с указанной выше формой.

Срок оформления домовой книги также составляет 3 рабочих дня. Но если у должностного лица возникнут сомнения в подлинности предоставленных документов, он может быть продлен и до 30 суток.

Правила ведения домовой книги

Действующее законодательство, а также внутренние приказы ФМС и МВД требуют обязательного заполнения домовой книги на каждое домовладение, неважно, является оно частным домом или квартирой. Домовая книга создается и ведется с целью фиксирования сведений о лицах, которые были зарегистрированы или прописаны в настоящее время в жилом помещении.

Документ содержит раскрытый перечень информации о жильцах домовладения.

Должностные лица органов миграционного контроля, которые отвечают за учет населения по адресу пребывания, уполномочены заполнять сведения в документе в случае первичного обращения гражданина с заявлением о регистрации или снятии с учета по месту жительства. При иных обстоятельствах должностные лица не обязаны этого делать.

Чтобы сэкономить денежные средства, не обращаться в сторонние организации (а цена вопроса порядком выросла в последнее время), можно заполнить сведения самостоятельно. Данная процедура проста, купив бланк домовой книги в магазине канцелярских товаров, можно сэкономить не только денежные средства, но и время, поскольку отпадет необходимость простаивать очереди в организации.

Домовая книга должна вестись разборчивым и понятным почерком, ручкой, сведения должны быть внесены лаконично и понятно, согласно требованиям. Фамилия, имя и отчество должны быть записаны в именительном падеже, рекомендовано печатными буквами.

Для наглядности предложим образец заполненного документа:

[attention type=yellow]

Законодателем не предусмотрен архив для хранения домовых книг владельцев частных домов, поэтому бремя хранения ложится на собственника домовладения. Домовая книга переходит вместе с объектом недвижимости от одного собственника к другому.

[/attention]

Также следует разъяснить, что действующее законодательство не предусматривает каких-либо санкций за порчу, утрату документа, так как «архивариусом» является сам собственник.

Поэтому в случае утери домовой книги или ее уничтожения потребуется только уплатить государственную пошлину.

В случае изменения собственников домовладения, в том числе и изменения долевого отношения права собственности (увеличение или уменьшение доли на домовладение одного из собственников), а также в случае постоянной или временной регистрации лиц, или, наоборот, их выписки, владелец дома для получения отметки уполномочен направить заявление к сотрудникам службы миграционного контроля.

Важно отметить, что при желании прописать кого-либо в жилом помещении рекомендовано обращаться сразу собственнику домовладения и лицу, которое желает прописаться.

При себе нужно иметь обоим паспорт гражданина Российской Федерации, а также документ, подтверждающий право собственности на жилье, домовую книгу.

Собственник домовладения при этом подает письменное заявление о желании зарегистрировать в своем жилище лицо, после внесения данных сведений сотрудник миграционного контроля также поставит соответствующую отметку в домовой книге.

Кто-то незаконно прописался в вашем доме? Напишите справа в чате, и получите бесплатную консультацию юриста, в которой он расскажет, как отменить регистрацию.

Также можете позвонить по номерам телефонов:

8 (499) 703-35-33 доб. 849 – Москва и область;

8 (812) 309-06-71 доб. 501 – Санкт-Петербург и область;

8 (800) 777-08-62 доб. 481 – все регионы РФ.

[attention type=red]

Если нет желания обращаться лично, данную государственную услугу можно получить через портал «Госуслуги», заполнив соответствующие электронные бланки, и в назначенное время явиться в подразделение МВД. Одновременно с изменением сведений о собственниках либо прописанных гражданах домовладения также проставляются и соответствующие отметки в домовой книге.

[/attention]

Как отмечалось выше, домовая книга хранится у собственников домовладения, и они имеют полное право отказать ее предоставить третьим лицам. Каких-либо правовых методов обязать представить документ законодательно не предусмотрено.

Гражданину, которому нужно доказать с помощью указанных в документе сведений тот или иной значимый юридический факт, можно попросить владельца жилого помещения оформить выписку из домовой книги. Такая выписка содержит сведения обо всех зарегистрированных жильцах в конкретном домовладении.

Документ предоставляется собственнику помещения либо лицу, представляющему его интересы по доверенности. Эту выписку можно оформить, обратившись к «паспортисту» в управляющей компании, либо к сотруднику МВД, отвечающему за учет миграции населения.

Кроме того, заказать данный документ можно, воспользовавшись порталом «Госуслуги».

Ни для кого не секрет, что при составлении документов, ведении различных журналов люди допускают ошибки, и домовая книга не исключение. Если была выявлена ошибка при заполнении домовой книги, можно внести исправления.

Необходимо обратиться в орган миграционного контроля МВД с актами, указывающими на правильные, неискаженные данные. Ознакомившись с оригиналом документа, инспектор внесет исправление, которое заверит свой подписью, печатью, и надписью «Исправленному верить».

В случае если исправление подобным образом невозможно, целесообразным будет обратиться в регистрирующий орган с заявлением о повторном заведении домовой книги.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/dom/domovaya-kniga

Нужна ли домовая книга на квартиру? Как ее получить и где хранить?

Домовая книга является одним из ключевых документов, подтверждающих право собственника на жильё, и определяющих перечень граждан, прописанных в конкретной квартире.

В данной статье рассказывается о том, что такое домовая книга, как она выглядит, для чего нужна, где ее можно оформить и какие документы для этого понадобятся, как восстановить книгу при утере и другие нюансы.

Это документ, имеющий полную юридическую силу и содержащий в себе информацию обо всех гражданах, проживающих в указанном жилом помещении. Имеет стандартную форму, установленную законодательно. Домовая книга должна быть заведена на каждое помещение, являющееся изолированным и имеющим статус жилого.

В ней должна содержаться информация:

• О жилом помещении и его технических параметрах.
• О прописанных лицах, с указанием дат их регистрации или снятия с учёта, а также заселения и выселения.

Важно! Домовая книга не заводится на те помещения, которым присвоен статус социального жилья. Учёт граждан, оформивших договора социального найма, ведётся в паспортных столах с помощью регистрационных карточек.

Необходимость ведения домовых книг указана в пункте 85 приказа Федеральной Миграционной Службы. Его положения гласят, что с момента ввода жилого дома в эксплуатацию на него должна быть оформлена поквартирная книга по форме №11.

Как выглядит ДК на жилплощадь в многоквартирном доме?

Домовая книга представляет собой журнал с 10 – 20 листами формата А4. Её форма стандартизирована и описана в приказе N 984 от 31 декабря 2021 г.

Форма №11 содержит в себе:

1. Титульный лист, на котором указывается полный адрес описываемой квартиры.
2. Полные сведения о собственниках жилого помещения, в том числе их паспортные данные и размер долей.
3. Информация обо всех зарегистрированных в помещении гражданах. Должны быть указаны их паспортные данные, сведения о постановке на учёт в военкомат, данные постановки на жилищный учёт.

• Скачать бланк домовой книги
• Скачать образец домовой книги

Страницы книги должны быть пронумерованы, сшиты и заверены печатью. На последней странице журнала должно быть проставлено общее количество страниц, а также поставлена печать и подпись оформляющего сотрудника.

Важно! Домовую книгу нельзя разделить – она имеет законную силу только в целостном виде.

Заполнять поквартирную книгу имеют право только сотрудники уполномоченных органов.

Нужна ли и зачем?

Ведение домовых книг необходимо. С их помощью проводится учёт жителей конкретного населённого пункта, отслеживаются миграционные потоки, а также обеспечиваются конституционные права граждан в вопросах обеспечения их определёнными льготами и социальной поддержкой.

Выписка из ДК потребуется в следующих случаях:

• Для постановки ребёнка в очередь в детский сад или школу. Образовательные учреждения на сегодняшний день вправе предоставлять места только лицам, имеющим регистрацию на закреплённой территории.
• Для прикрепления к поликлиникам и получения льготных медикаментов.
• Для вступления в права наследования.
• Для обращения в суд. Как правило, исковые заявления требуется подавать по месту регистрации гражданина.
• Для получения пенсий и пособий от органов социальной защиты.
• Для получения разрешения на приобретение и хранение оружия.
• Для постановки на воинский учёт.
• Для регистрации на бирже труда.
• Для заключения договоров с компаниями, обеспечивающими электро, газо и теплоснабжение дома.
• Для получения льгот.
• При совершении сделок с недвижимостью. Выписка из домовой книги позволит покупателям узнать кто прописан в конкретной квартире.

Выписки из ДК требуются также при обращении в государственные и муниципальные органы, например, для того, чтобы получить материнский сертификат или восстановить утраченный паспорт.

Где её взять, как сделать и оформить?

Как завести домовую книгу, где ее можно получить?

Домовая книга не является узкоспециализированным документом, и находится в свободной продаже. Купить чистый бланк можно в любой типографии или книжном магазине.

Важно! Вносить или любые записи имеют право только сотрудники ФМС. Любые помарки, поправки, вырванные листы и др. делают недействительным весь документ.

Перед заполнением и внесением данных бланк домовой книги должен быть зарегистрирован.

Где хранится?

После оформления и регистрации домовой книги на квартиру её хранит у себя владелец жилого помещения или передаёт в управляющую компанию, где она и находится на хранении.

Как правило, на руках у собственников остаются домовые книги на частные дома.

Владельцы квартир в многоэтажных домах чаще всего хранят домовые книги в управляющей компании у ответственных лиц.

Оформление, кто выдает?

Свежий бланк домовой книги сам по себе не является документом. Юридическую силу он приобретает только после процедуры оформления в паспортном столе или отделении ФМС.

1. Начать процесс оформления домовой книги может только владелец жилого помещения. В первую очередь он должен обратиться в указанные инстанции с заявлением, в котором будет указана причина оформления документа. Ею может быть:
   • Первичная выдача.
   • Утрата.
   • Порча и др.
2. Вместе с заявлением необходимо будет предоставить:
   • Паспорт владельца квартиры.
   • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
   • Чистый бланк домовой книги установленного образца.
   • Предыдущая домовая книга (при наличии).

   При первичном оформлении дополнительно также потребуются документы подтверждающие приобретение прав на объект недвижимости:

   • Договор купли-продажи.
   • Договор долевого участия.
   • Договор дарения.
   • Завещание.
   • Свидетельство о наследовании и др.

   Если квартира поделена на доли и принадлежит нескольким владельцам – их присутствие при подаче заявления обязательно.

3. Сотрудники ФМС или паспортного стола принимают пакет документов от собственников, сшивают книгу и ставят свои печати.
4. Далее в предназначенные для этого графы вносятся данные о точном местоположении объекта недвижимости, владельцах и зарегистрированных лицах.

Срок оформления не превышает 2 рабочих дней, а для её получения владельцу жилья также потребуется предъявить паспорт.

Важно! Домовая книга – это документ объекта недвижимости. При переходе прав собственности на жильё, журнал должен быть передан новому владельцу. Новый собственник после этого берет на себя ответственность за хранение и ведение документа.

Оформить через интернет домовую книгу нельзя, так как для её оформления необходимо личное присутствие всех владельцев жилья.

Как выглядят формы выписок?

Выписка из домовой книги предназначена для подтверждения фактического проживания в указанном помещении и уточнения общего числа зарегистрированных на его территории людей.

Является юридически значимым документом и требуется для обращения в государственные организации.

Выписка может быть:

• Расширенной. В ней будут указаны сведения обо всех когда-либо зарегистрированных в указанной квартире лицах.
• Обычной. В ней будут указаны сведения о тех лицах, которые прописаны в квартире на данный момент.

Ниже вы увидите образец выписки из домовой книги:

Как восстановить в случае потери?

Если документ был утрачен – собственник жилья будет обязан его восстановить. Для этого ему следует приобрести чистый бланк установленного образца и обратиться в уполномоченные органы.

Пакет документов не отличается от того, который требовался при первичном оформлении поквартирной книги:

• Паспорт собственника.
• Правоустанавливающие документы на жилье – свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
• Заявление о повторной регистрации ДК.
• Справку о зарегистрированных в квартире людях из управляющей компании.

Домовая книга – один из основных документов, обязательных для любого жилого помещения.

Это паспорт жилья, в котором указываются все сведения о проживающих в квартире лицах, а также данные владельца недвижимости.

Выписки из домовой книги требуются при обращении практически в любое государственное учреждение, поэтому к её получению и хранению необходимо отнестись с максимальной ответственностью.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/dokumenty-kvartira/domovaya-kniga.html