Снял замок с двери в приквартирном холле.

Приквартирный холл пожарная безопасность

27.11.2015

Инспектор 1-го РОНД Управления по САО ГУ МЧС России по городу Москве Олег Касапчук провел встречу с посетителями филиала «Западное Дегунино» территориального центра социального обслуживания «Бескудниково». На ней шла речь о необходимости соблюдения правил противопожарной безопасности в быту.

В частности, инспектор сообщил собравшимся, что в большинстве домов района есть системы дымоудаления, которые позволяют в случае возгорания свести к минимуму угрозу для здоровья и жизни людей.

Включение этих устройств осуществляется с помощью пожарных извещателей: в строениях новых серий они располагаются в квартирах, а в домах старых серий – в пожарных шкафах.

«Помните: если произошел пожар, необходимо сразу же запустить систему дымоудаления – это снизит темпы распространения огня», — напомнил собравшимся Олег Касапчук.

Инспектор добавил, что нельзя хранить вещи в приквартирных холлах и устанавливать в них дополнительные двери.

В критической ситуации они служат путями эвакуации, и наличие посторонних предметов помешает оперативно покинуть помещение.

«Дополнительные двери в холлах, а также находящиеся в них вещи будут препятствовать эффективной работе системы дымоудаления, поэтому прошу вас обратить на этот момент пристальное внимание», — сказал Олег Николаевич.

Источник: http://www.0-1.ru/default.asp?id=60984

Правила содержания приквартирных холлов

Порядок на этажа зависит только от нас жителей, от бережного отношения к общедомовому имуществу.

1.) Не выставляйте Строительный и Бытовой мусор в приквартирные холлы.

Захламливание общедомового имущества в том числе и этажей, размещение бытового и иного мусора КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕННО как нормативными актами, так и Санитарными нормами.

Давайте не будем превращать наши дома и этажи в самую настоящую помойку.

В отношении злостных нарушителей, постоянно выставляющих мусор за дверь будут составляться акты и фиксироваться данное правонарушение, для последующей передачи в Жилищную инспекцию и Санитарные органы, для привлечения нарушителей к административной ответственности, а попросту к штрафам.

2.) Соблюдайте чистоту в самих холлах, чтобы наши дома не превратились в одну большую помойку.

3.) Не захламляйте приквартирные холлы

Жители многоквартирных домов пытаются создавать уют не только в квартире, но и на лестничной клетке и в приквартирных холлах – украшают тумбочками с цветами, вешают картины загромождают шкафами и некоторые умудряются превращать тамбуры и холлы своих квартир в чуланы, в котором хранят всевозможные вещи, что не помещается в квартире или на балконе — мебель, коляски, велосипеды, резину на автомобиль и другие вещи.

Не редко в домах происходят пожары, все эти громоздкие и легковоспламеняющиеся предметы могут сыграть роковую роль при спасении чьей-то жизни.

Нельзя заставлять лестничные клетки, пожарные выходы и переходные балконы вещами и мебелью. Согласно, Правилам Противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г.

[attention type=yellow]

N 390) запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

[/attention]

За данные нарушения предусмотрена административная ответственность согласно статьи 20.4 часть 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Напоминаем, пространство приквартирного холла в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ является общим имуществом собственников дома. Поэтому жильцы не имеют права ничего хранить на территории приквартирного холла.

Поскольку захламление приквартирных холлов нарушает правила пожарной безопасности и положения действующего законодательства, в случае выявления нарушения, нарушителю придётся не только убрать своё имущество, но и оплатить штраф в размере от одной тысячи до одной тысячи пятьсот рублей и судебные издержки если данный вопрос будет решатся в суде.

Жилищный кодекс РФ, является обязательным для всех жителей дома.

Уважайте себя и свои соседей.

: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Источник: http://brateevo.mos.ru/helpful-information-for-residents-of-the-area/detail/7375043.html

Решение суда об обязании освободить металлическую дверь приквартирных холлов от блокирующих запирающих устройство Установил № 02-7998/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2021 г. г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Сергиенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

Источник: https://zt-gazeta.ru/prikvartirnyj-holl-pozharnaya-bezopasnost/

Как перевесить входную дверь

Некоторые многоквартирные дома имеют довольно специфические планировки расположения квартир на этажах, и нередки случаи, когда входные двери двух соседних квартир располагаются на двух перпендикулярных друг другу стенах очень близко, что может создавать определенные неудобства в ситуации, когда жильцам обеих квартир необходимо открыть двери в одно и то же время.

Если входные двери двух квартир, расположенные таким образом, открываются со стороны угла помещения и соседской двери, то есть замок расположен на ближайшей к соседней двери стороне, а петли — на удаленной, то речь тут идет не только о дискомфорте, но и о требованиях пожарной безопасности, в соответствии с которыми все входные двери должны открываться наружу, и при этом не должно быть никаких препятствий для открывания входной двери в случае эвакуации.

Таким образом, у хозяев квартир с такой входной дверью есть весомые основания для перевешивания двери «слева — направо», либо наоборот, в зависимости от конкретного расположения входа в квартиру. В этой статье мы изложим пошаговую инструкцию о том, как перевесить входную дверь.

Итак, если вам необходимо поменять между собой стороны, где располагаются дверной замок и дверные петли, нужно выполнить определенную последовательность действий.

1. Если прежние петли, установленные на входной двери, не являются универсальными, необходимо приобрести новые — «левые», либо «правые», одним словом, противоположные тем, которые на данный момент имеются. Как правило, на петлях имеется соответствующая маркировка «Л» — левые, «П» — правые.
2. В дверном полотне следует сделать паз для замка с отверстиями для ключа и поворотного стержня — на той же высоте, что и прежнее, но с противоположной стороны. Помимо собственно гнезда нужно также выполнить сквозное отверстие для стержня, на котором будут закрепляться дверные ручки. При работе с металлической входной дверью вам понадобится дрель со сверлом по металлу, либо болгарка.
3. Дверной замок необходимо снять с прежнего места и перевернуть в нем пружинную защелку в обратную сторону.
4. После демонтажа замочного устройства прежнюю полость, где оно располагалось, необходимо заполнить обрезком древесины, предварительно смазав его клеем и забив в паз с помощью киянки. В отверстия, оставшиеся после демонтажа дверных ручек и петель, также можно вклеить тонкие деревянные фрагменты, либо куски пробки, также применяя при этом киянку. Размер забиваемых кусков лучше оставлять чуть больше, чем необходимо, а затем, дождавшись полного высыхания, с помощью рубанка удалить выступающие части и обработать поверхность наждачной бумагой. Старые отверстия, оставшиеся от замка и петель в металлическом дверном профиле, следует заварить и выровнять поверхность болгаркой.
5. В полотне дверной коробки следует выполнить новый паз для замочного язычка с нужной стороны, а также специальную выемку для отбойной пластины. Старый паз с выемкой необходимо, по аналогии с дверным полотном, заполнить обрезками древесины, либо пробкой — смазать фрагменты клеем и забить их киянкой в отверстия, а после полного высыхания клеевого состава срезать выступающие детали рубанком и отшлифовать поверхность с помощью наждачной бумаги. Металлический профиль входной двери, соответственно, требует применения дрели, либо болгарки, а также сварочного аппарата для ликвидации старых отверстий.
6. Для дверных петель необходимо, используя молоток и стамеску, выдолбить выемки с противоположной стороны — как на дверном полотне, так и на коробке. В противном случае дверь не будет закрываться достаточно плотно, и оставшиеся щели будут значительной помехой как для теплоизоляции, так и для шумоизоляции квартиры. Для металлических дверных профилей петли придется срезать болгаркой и прикреплять на противоположную сторону с помощью сварочного аппарата. Фрагменты деревянной отделки металлической дверной коробки и дверного полотна, если они есть, также необходимо аккуратно подрезать в области расположения новых петель и замка, а в прежних местах их крепления — восстановить отделку. Конечно, оптимально будет заменить цельный фрагмент отделки, это будет выглядеть эстетичнее, чем деревянная «заплатка».

Переворачивать входную дверь «вверх ногами», для иллюзорной экономии на работах по перестановке дверного замка и петель, не имеет особого смысла, так как в любом случае дверные петли необходимо будет перевешивать, переворачивая снизу вверх, иначе дверь не будет держаться на петлях, к тому же положение замка и дверной ручки в перевернутом виде может оказаться неудобным, кроме того, глазок также нужно будет переместить выше, заделав старое отверстие с помощью пробки или обрезков древесины, смазанных клеем, либо с помощью сварочного аппарата (если дверь металлическая).

Если же ваша входная дверь, вопреки требованиям пожарной безопасности, открывается не наружу, а вовнутрь квартиры, то, в отличие от межкомнатных дверей, где, как правило, достаточно переместить дверное полотно на внешний косяк, перевернуть язычок и отбойную пластину замка и передвинуть упорные рейки, в большинстве случаев входную дверь необходимо полностью заменить.

По материалам сайта “PRO Недвижимость

← Возврат к списку статей

Перейти в каталог с  дверями

Консультации наших специалистов вы можете получить по телефону +7 (495) 995-07-23, или при обращении к нам по электронной почте

Читайте так же:

Навесы для авто на даче

Автоматические ворота под ключ

Элитные входные двери со стеклом из массива

Металлические заборы-типы и применение

Стальные перила из нержавейки

Критерии выбора стальных дверей

Надежность, уют и безопасность — входные двери от «ВИКОС полюс»

Металлические входные двери от производителя

Металлическая дверь — залог безопасности дома

Недорогие входные двери: как правильно выбрать

Металлические двери с порошковым покрытием: достоинства и уход

Читайте так же:

Источник: https://vikos-dveri.ru/article/kak-perevesit-vkhodnuyu-dver/

Захлопнулась межкомнатная дверь. Как открыть?

Если в квартире установлена межкомнатная дверь, оборудованная замком с защёлкой, то жильцы могут попасть в ситуацию, когда нечаянно захлопнулась межкомнатная дверь. Если при этом ключ от двери находится по другую сторону двери от жителя квартиры, то возникает сложная задача: открыть закрывшуюся дверь без ключа.

Способы открытия межкомнатной двери

В зависимости от типа двери, установленного на ней замка-защёлки и конкретной ситуации, решить задачу можно несколькими способами:

• Утопить дверную защёлку обратно в корпус замка;
• Подобрать ключ или инструмент, его заменяющий;
• Аккуратно снять дверь с петель;
• Грубо открыть дверь, повредив крепления или замок;
• Вызвать специалиста по вскрытию замков.

Как открыть межкомнатную дверь с защелкой

Рассмотрим вариант с защёлкой. Самое главное, чтобы между дверным полотном и коробкой был видимый зазор. Это позволит иметь доступ к защелке. Наша задача заключается в том, чтобы эту защелку отжать.
В случае, если дверная защёлка обращена к вам «прямой стороной», сложностей несколько больше. Но это не значит, что нельзя открыть дверь.

Внимание! Чтобы избежать проблем с открытием двери, нужно заранее позаботиться о запасных вариантах!

Самый популярный способ в данном случае — отжать защелку острым предметом, например ножом. Для этого острием ножа необходимо упереться в край защелки (насколько это возможно) и сдвинуть её в сторону дверного полотна. В тот момент, когда язычок выйдет из зацепа с дверной коробкой, наша межкомнатная дверь откроется.

Если защёлка обращена к вам косой стороной, то открыть дверь легче. Это можно сделать плоским и тонким, но достаточно прочным предметом. Такими предметами могут быть:

• Пластиковая карточка;
• Кухонный или перочинный нож с прочным лезвием;
• Сложенный вдвое кусочек белой жести и другие тонкие прочные предметы.

Нам нужно всего лишь надавить на защелку, при этом можно покачивать дверь. Это должно помочь.
Если открыть защёлку не удалось, а замок достаточно простой, наподобие советских шкафных замков, то можно попробовать изготовить временный ключ-отмычку.

Для этого подойдёт медная проволока сечением не менее 12 кв. мм, чтобы она не погнулась в механизме замка. Также подойдёт и стальной гвоздь меньшим сечением, но сталь вам будет труднее изогнуть в форме ключа.

[attention type=red]

Теперь возьмите ваш кусок медной проволоки, закрепите в тисках, а другую часть загните перпендикулярно примерно на 6-8 мм. Сделайте надпилы на ключе-отмычке напильником с мелким зерном или надфилем, если помните форму ключа. Далее вставляйте получившийся «ключ» в скважину и пробуйте открыть дверь, слегка пошатывая «ключом» из стороны в сторону.

[/attention]

Если провернуть ключ-отмычку не удалось, вытащите его и сделайте надпилы в тех местах, где увидите наиболее сильные потёртости. Потом попробуйте снова. Чтобы лучше увидеть, где сделать дополнительную обработку надфилем, заготовку для ключа смазывают густым маслом или воском перед тем, как опробовать в замочной скважине.

Если вариант с изготовлением ключа тоже не помог, можно приступать к другому действию – снятию двери с петель.

Существуют разные виды дверных петель, мы условно разделим их на два основных:

В первом случае нужно выяснить, петля с выдвижным штифтом или без. Если петля с выдвижным штифтом, то достаточно снять защитные колпачки с петель и аккуратно выбить штифт молотком, уперев в него толстый гвоздь, дюбель или отвёртку. Также поступить и со второй петлёй, придерживая дверь. Лучше делать это с помощником.

Если у разъёмной петли штифт не выдвижной, то тогда необходимо взять лом или гвоздодёр, просунуть его рычагом под дверь ближе к петлям и поднимать дверь, придерживая сверху, пока она не сойдёт с петель. Перед этой операцией петли нужно смазать жидким минеральным маслом, накапав его из шприца в петельную щель, где соприкасаются петельные карты.

Во втором случае (с неразъёмными петлями) нужно вывернуть саморезы, крепящие одну из карт петли к двери или проёму.

Открыть межкомнатную дверь с повреждениями

Рассмотрим более радикальные методы открытия двери с повреждением, если предыдущие методы не помогли:

• Вырезать замок;
• Вырезать или вырвать петли.

Свинтите все внешние шурупы на замке, снимите крышку замка, затем попробуйте достать «личинку» – часть дверного замка, его запирающая. Если не получается или замок другого типа, можно попробовать высверлить его или выломать из двери при помощи молотка, стамески или зубила.

Если дверь деревянная, а снять её с петель вышеописанными способами не представляется возможным из-за особенности конструкции этих петель, то можно вырезать петли электролобзиком или тонким ножовочным полотном, предварительно просверлив для него пару отверстий дрелью с толстым сверлом. Эту операцию также желательно проводить с помощником, чтобы он придерживал дверь.

В случае, если у вас установлена дверь наподобие офисной перегородки – из ПВХ и сэндвич-панели, вставленной вместо стекла, то можно снять пластиковые штапики по периметру и вытащить сэндвич панель, которая обычно занимает большую часть площади двери, потом вернуть всё на место. Если вынуть штапики не получается, сэндвич-панель достаточно хрупкая и легко ломается молотком. Потом её можно поменять на новую панель, не меняя дверь целиком.

Вызов специалиста

Если дверь стальная, а замок качественный и петли достаточно прочные и трудно снимаются, тогда лучше вызвать специалиста. Сейчас есть множество объявлений в рекламных газетах и в интернете содержания вида : «Вскрытие замков…» и т.д. Лучше выбирать из них проверенные фирмы, например, по рекомендации знакомых, или известные, представленные на рынке достаточно давно.

Отличным вариантом может стать вызов спасателей. Во-первых, все пройдет быстро. Это особенно важно в том случае, если за закрытой дверью остались маленькие дети или работает бытовая техника. Во-вторых, при вызове спасателей не стоит задумываться о рекомендациях.

К сожалению, не всегда спасатели сделают все с ювелирной точностью и аккуратностью. Это, пожалуй, единственный минус.

[attention type=green]

Чтобы в будущем избежать казусов с закрывшейся дверью, необходимо следовать ряду правил.

[/attention]

Во-первых, если на замке с защёлкой имеется предохранитель, его лучше постоянно использовать.

Во-вторых, необходимо иметь два комплекта ключей, причём один из них должен постоянно находиться в комнате с дверью, а другой в квартире вне комнаты. Желательно также, чтобы ещё один ключ был у кого-то из родственников или соседей, если вы им доверяете.

В-третьих, нужно просто проявить внимательность.

Источник: http://nelaet.ru/dveri/otkryt-mezkomn-dver

Как открыть щеколду железной двери снаружи

Щеколда представляет собой довольно простой и очень эффективный способ защиты жилья. Обычно ее используют как ночную задвижку, чтобы предотвратить вскрытие дверных конструкций в то время, когда хозяева спят. Но дополнительная безопасность часто играет злую шутку.

Например, щеколду может случайно закрыть маленький ребенок или пожилой человек с ограниченными физическими возможностями, у которого потом не хватит сил открыть ее обратно. В ряде случаев защелку может задвинуть даже домашний питомец.

В результате дверь оказывается полностью заблокированной, после чего отпереть ее с наружной стороны становится сложно.

Разновидности устройства

Чтобы понять, как действовать в подобных ситуациях, нужно сначала разобраться в типах защелок и особенностях их конструкции. Изделия представляют собой механизмы, которые, в отличие от обычных замков, рассчитаны на открывание/закрывание только изнутри. Существует несколько видов защелок:

• С поворотным рычагом. В этом случае запирание и отпирание осуществляется обычно путем вращения барашка. Такие механизмы смотрятся очень аккуратно на железной входной двери, но больше подвержены случайному закрыванию.
• Засов. Прочные и простые конструкции, основным элементом которых является подвижный металлический стержень. Он может перемещаться до упора в ответную часть, расположенную в дверной коробке, надежно фиксируя полотно. Обычно такие задвижки имеют конструктивные решения, предотвращающие случайное закрытие.
• Электронные. Современные устройства, которые не так давно стали появляться на российском рынке. Они могут быть выполнены в виде самостоятельного оборудования или в виде дополнения к электромеханическому замку. Устройства приводятся в движение с помощью электропривода, который управляется по сигналу с брелока.

По способу установки задвижки бывают накладными и врезными. Первый тип монтируется на поверхность дверного полотна с помощью сварки или болтового соединения. Врезные модели представляют собой штатные механизмы, которые устанавливаются еще на этапе производства металлических полотен.

Кто может помочь в случае возникновения проблем?

В большинстве случаев необходимость вскрыть закрытую щеколду снаружи возникает в ситуациях, когда в квартире находится человек с ограниченными возможностями – маленький ребенок или пожилой человек. Действовать тут нужно очень быстро. Аккуратно сдвинуть шпингалет у вас вряд ли получится.

Скорее всего придется выбивать дверное полотно. Не стесняйтесь позвать на помощь соседа, особенно, если ваших физических усилий недостаточно для вскрытия дверного полотна. Также можно обратиться в специализированную аварийную службу.

Её мастера работают очень слаженно и оперативно, приезжают в течение 15 минут, открывают двери без лишних повреждений.

Какие причины возникновения проблем?

Во многих случаях проблемы с задвижкой возникают без участия человека. Например, вы закрыли дверь на ночь и дополнительно заперли ее на засов. С утра неожиданно выясняется, что защелка перестала работать и двери невозможно разблокировать снаружи и изнутри. Причин подобных ситуаций несколько:

• Механическая поломка. Эта проблема характерна в основном для поворотных задвижек. Они оснащены дополнительным механизмом, который преобразует вращательное движение ручки в возвратно-поступательное перемещение засова. По мере эксплуатации детали изнашиваются, что приводит к заклиниванию защелки.
• Засорение механизма. Если внутрь щеколды попал какой-нибудь посторонний предмет или скопилась грязь, это может препятствовать нормальной работе устройства.
• Усадка дома. Подобные неприятности часто возникают у владельцев жилья в частных домах. Новый дом дает усадку, в результате которой дверная коробка может сместиться относительно полотна. Из-за этого ригель задвижки оказывается плотно зажатым ответной планкой.

Как открыть щеколду изнутри?

Порядок действий зависит от причины возникновения проблемы и от типа запирающего устройства. Проще всего, если речь идет о накладной задвижке, прикрученной на болты или саморезы. В крайнем случае ее можно просто открутить и разблокировать дверь.

Если проблемы с врезным запорным элементом, то необходимо сначала добраться до механизма, расположенного внутри полотна двери. Это потребует снятия накладок, декоративных панелей и прочей фурнитуры.

Важно! При работе с входными группами нужно быть предельно аккуратным. Разбирая полотно и снимая фурнитуру, можно легко повредить их. В результате дверной конструкции может потребоваться довольно дорогой ремонт. Если у вас нет опыта подобной работы, лучше обратитесь к специалистам.

Если защелку заклинило из-за попавших внутрь загрязнений, то следует попробовать очистить механизм. Для этого берем любую проникающую силиконовую смазку или средство WD-40, заливаем внутрь. Немного ждем, пока жидкость растворит загрязнения, пробуем отомкнуть засов. После этой процедуры желательно снять задвижку, разобрать ее и хорошо промыть все детали в растворителе.

Самые сложные ситуации связаны с блокировкой защелки из-за усадки дома. В подобных случаях необходимо попробовать приподнять дверное полотно, чтобы ослабить зажатый ригель задвижки. Это может потребовать больших усилий. В экстренных ситуациях придется перепиливать засов или выбивать дверь.

Как открыть засов снаружи?

Аккуратно отпереть закрытую задвижку снаружи достаточно сложно. Если между полотном двери и коробкой имеется щель, то можно попытаться сдвинуть засов проволокой. Алгоритм действий такой:

1. Определяем точное место расположения задвижки. Это можно сделать с помощью обычного листка бумаги, просунутого в зазор между дверным полотном и коробкой.

2. Из проволоки изготавливаем приспособление, контур которого повторяет профиль двери.

3. Вставляем проволоку в зазор и пробуем разблокировать запорный элемент.

Также можно попробовать добраться до задвижки через верхний замок жесткой изогнутой проволокой. Основное условие здесь – запорное устройство должно быть сувальдного типа, со сквозной замочной скважиной. В крайнем случае можно проделать отверстие самостоятельно с помощью электродрели и подходящего сверла по металлу.

Важно! Открыть засов проволокой можно, если у него простая конструкция без фиксаторов. Большинство современных задвижек имеют особое конструктивное исполнение, затрудняющее подобные манипуляции с наружной стороны двери. Если на вашей входной группе стоит именно такой запорный элемент, то лучше сразу обратиться за помощью к профессионалам.

Источник: https://www.lockservice.pro/blog/kak-otkrit-schekoldu-zheleznoi-dveri-snaruzhi

Допускается ли закрывать в многоквартирном жилом доме двери, отделяющие внеквартирный коридор от лифтового холла, на замок

Многоквартирный четырнадцатиэтажный жилой дом. На каждом этаже спроектированы жилые квартиры с выходом во внеквартирный коридор, ведущий в лифтовой холл и на балкон, ведущий к незадымляемой лестничной клетке.

Вопрос:

Допускается ли закрывать двери, отделяющие внеквартирный коридор от лифтового холла, на замок.

Алексей,
25.06.2021 г.

Внеквартирный коридор, ведущий в лифтовой холл и на балкон, ведущий на незадымляемую лестничную клетку многоквартирного жилого дома, являются путем эвакуации людей в случае пожара непосредственно на улицу, либо в безопасную зону.

Помещения, не являющиеся частями квартир, относятся к общедолевой собственности всех жильцов (вне зависимости от этажа проживания) многоквартирного жилого дома. В помещениях, отнесенных к общедолевой собственности, как правило, монтируется различное общедомовое оборудование, в том числе системы и установки противопожарной защиты и т.п.

В многоквартирных жилых домах, в полотно дверной коробки, отделяющей внеквартирный коридор от лифтового холла, категорически не допускается вносить конструктивные изменения непредусмотренные проектной документацией, в том числе и устанавливать различные изделия, являющимися запорными механизмами.

Конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения зданий должны обеспечивать в случае пожара ряд мероприятий, в том числе:

• возможность быстрого доступа личного состава подразделений пожарной охраны в помещения здания;
• проведения мероприятий по спасению людей;
• возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара.

Собственники помещений несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях необходимости сохранности имущества общедолевой собственности, а также безопасности жильцов проживающих в многоквартирном жилом доме, собственники помещений могут утвердить основную концепцию на общем домовом собрании. В ходе разработке указанной концепции, отступления от требований нормативно-правовых актов Российской Федерации не допускается.

При разработке вышеуказанной концепции необходимо предусматривать такие мероприятия, которые будут решать имеющиеся проблемы непосредственно при входе (выходе) в многоквартирный жилой дом, а не по отдельности на каждом конкретном этаже. К таким мероприятиям можно отнести:

• устройство помещений для консьержа с круглосуточным графиком работы;
• установка видеонаблюдения с записью на соответствующие устройства;
• изменения планировочных решений при согласовании (консультации) соответствующих органов надзора и т.п.

Сложившаяся ситуация в большинстве многоквартирных жилых домах за последнее время, в части отсутствия пожарных рукавов, неисправности систем и установок противопожарной защиты, отсутствия быстрого доступа личного состава подразделений пожарной охраны в помещения, относящихся к общедолевой собственности — является безалаберностью и бесконтрольностью непосредственно собственников многоквартирных жилых домов. К сожалению, большинство из нас, до сих пор живут по принципу «Моя хата с краю, ни чего не знаю».

Не забывайте никогда, что огненный петух коварен, и посетить может каждого из нас. И как бы банально это не звучало, ну лучше пути отхода и средства борьбы с огненным петухом  предусмотреть заранее. Не хотите думать о своей безопасности, то позаботьтесь хотя бы о своих родных.

Напоминаю, что точка зрения автора проекта на ряд вопросов, в части касающегося применений требований пожарной безопасности на объекте защиты, может разниться с информационным материалом, полученным из официальных органов надзора

Печать

Решение о разработке нового пожарного комплекса под названием «ГЮРЗА» для тушения пожаров на объектах с конструкциями из высокопрочных материалов было принято в 2012 году. На боевое вооружение в пожарные части страны комплекс стал поступать совсем не давно.

Используется для тушения возгораний на объектах, имеющих высокопрочные конструкции, а также в труднодоступных помещениях. Участвует в проведении спасательных и аварийных работ на месте ЧС.

Многофункциональный комплекс «ГЮРЗА» состоит из базового полно приводного шасси, пожарной надстройки и водяной многофункциональной установки для резки конструкций из высокопрочных материалов и подачи тонко распыленной струи воды.

Печать

20 сентября сотрудники МЧС России по Ростовской области посетили народный военно-исторический музейный комплекс Великой Отечественной войны  «Самбекские высоты»,который создан по инициативе ветеранских и общественных организаций при поддержке губернатора Ростовской области.

[attention type=yellow]

Территория комплекса занимает почти 14 гектаров. Архитектурно-дизайнерское решение благодаря сочетания мемориальных, музейных объектов и ланшафтно- парковой зоны формирует пространство, способствующее сохранению памяти о войне, и комфортное для отдыха.

[/attention]

Величественный монумент Славы, установленный в 1980 году в честь освобождения Ростовской области и города Таганрога, возвышается над всем комплексом.

В здании военно-исторического музея разместилась экспозиция «Дон в Великой Отечественной войне 1941-1945г.г.». Интерактивная площадка «Прорыв», на которой можно познакомиться с примерами фортификационных сооружений и образцами вооружения воюющих сторон, рассказывает о тяжёлых боях августа 1943г.

На «Аллее Памяти» нашли своё упокоение солдаты Красной армии, поднятые донскими поисковыми отрядами. Памятник солдату поражает точной передачей настроения и детальной прорисовкой.

Часовня в честь Воскресения Христова дополняет мемориальную часть комплекса.  Высота Народной Памяти со скульптурной композицией «Журавли» символизирует незабвенность подвига поколения победителей.

Кроме того, на территории комплекса расположился амфитеатр на 300 посадочных мест и Информационно-выставочный центр с двумя залами.

Бойко Евгений Викторович

Карташов Вадим Витальевич

Печать

В игривой манере, сотрудники Советского отделения надзорной деятельности и профилактической работы, совместно с коллективом муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения города Ростова-на-Дону «Детский сад №107» провели показательные занятия с детьми. Смотрите, что получилось…

Печать Печать

27 декабря 2021 Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий исполняется 30 лет.

15 сентября 2021 с фасадной стороны 11 пожарно-спасательной части 2 пожарно-спасательного отряда федеральной противопожарной службы государственной противопожарной службы Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ростовской области установлен соответствующий баннер.

Печать

13 сентября 2021 г. в Ростовской области пройдут выборы Губернатора Ростовской области, а также горожане изберут депутатов Ростовской-на-Дону городской Думы седьмого созыва.

08 сентября 2021 г. в здании Администрации Советского района г.

Ростова-на-Дону сотрудники Советского отделения НДиПР провели расширенное совещание с председателями избирательных участков, посвященное к первичным мерам в случае возникновения пожара.

Особый акцент ставился на работоспособность автоматической пожарной сигнализации и наличия первичных средств пожаротушения в доступных местах. Всем участвующим лицам в ходе совещания были также вручены памятки пожарной безопасности.

Печать

Читать далее

Печать

27 декабря 2021 Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий исполняется 30 лет.

За годы своего существования специалисты МЧС России неоднократно подтверждали свой высокий профессиональный уровень не только в России. Авторитет нашего Министерства очень высок за рубежом.

МЧС России сегодня – это современная и слаженная система предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Высокий профессионализм сотрудников, оперативность, дисциплинированность, бесценный опыт и железная воля – залог успешной работы чрезвычайного Министерства. Результат этой работы – тысячи спасенных жизней.

В рамках юбилейного года на территории Ростовской области организован ряд мероприятий, прославляющих честь и мужество российских спасателей. В учебных заведениях, детских садах, на открытых площадках городов и сельских поселений пройдут викторины, конкурсы, открытые уроки, социальные акции.

[attention type=red]

В пожарных частях пройдут дни открытых дверей, где молодому поколению покажут технику, стоящую на вооружении, боевую одежду, расскажут об истории МЧС, о новых технологиях, применяемых МЧС в настоящее время при спасении людей в различных видах чрезвычайных ситуаций, о буднях пожарных, спасателей, сотрудников ГИМС.

[/attention]

Печать

В связи с новыми назначениями ряда лиц на соответствующие вакантные должности, ОБНОВЛЕН СПРАВОЧНИК руководящего аппарата отдела (отделений) надзорной деятельности и профилактической работы по г.

Ростову-на-Дону управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ростовской области.

Справочная информация актуальна на 01.09.2021 г.

Печать

На место пожара выезжали сотрудники Советского отделения НДиПР г. Ростова-на-Дону

Печать Печать

Требования безопасности зданий и сооружений, зачастую напрямую пересекаются с требованиями пожарной безопасности, либо наоборот.

При строительстве зданий и сооружений невозможно обойти стороной требования пожарной безопасности. При проектировании зданий и сооружений, при разработке специальных технических условий и т.

п. вопросы пожарной безопасности всегда стоят на первом месте. Не правильно запроектированное здание и сооружение, может привести гибели людей при пожаре, значительному материальному ущербу.

С давних времен так сложилось, что часть строительных и пожарных  вопросов — проектировщик, строитель, эксперт, инспектор государственного пожарного надзора не просто должен знать, а обязан знать в обязательном порядке и конечно должен понимать, когда требование безопасности содержит обязательный характер, а когда с возможностью некоторых отступлений.  

Источник: https://gpnrostov.ru/01pusk/?p=7928

Зеленоград – Новости – «Мы зашли и взяли» — суд признал законным вывоз на свалку вещей из общих коридоров

Управляющая компания очистила от посторонних предметов общие коридоры на этажах корпуса 505 — жильцы недосчитались ценных вещей и через суд потребовали компенсации. Суд в иске отказал, потому что жильцы должны были сами следить за сохранностью своих вещей. Читайте репортаж Zelenograd.ru из зала суда.

Загромождён ли этот коридор? Может быть…

Коляску удалось отбить с помощью консьержки

10 сентября управляющая компания «Жилищник района Савелки» (УК) наняла КамАЗ, чтобы вывезти вещи из общих коридоров корпуса 505. В частности, в отсутствие жильцов забрали компьютерный столик и стройматериалы — потолочные панели и мешок с клеем, временно оставленные на время ремонта возле квартиры в общем коридоре.

Хозяйка вернулась домой и обнаружила пропажу, когда грузовик с вещами ещё стоял возле дома, а в подъезде находились сотрудники «Жилищника». Вещи не отдали. Пытались забрать и детскую коляску, стоявшую в холле подъезда — её оставила женщина, пришедшая в гости к одним из жильцов дома, — но, по свидетельству очевидцев, коляску удалось отбить с помощью консьержки.

В итоге вещи пропали у нескольких жильцов. Переговоры с управляющей компанией ничего не дали, одна семья обратилась в мировой суд с иском о возмещении убытков. Ущерб они оценили в 5 тысяч рублей.

Во время ремонта подъездов управляющая компания сама загромождает и захламляет общие коридоры. Жильцы так делать не могут

«Не загромождать и не загрязнять своим имуществом…»

претензия обратившейся в суд жительницы дома — никаких уведомлений о готовящейся акции не было. Объявление с требованием освободить места общего пользования от вещей она увидела на подъезде уже после «операции».

В объявлении было написано: «В целях противопожарной безопасности обязываем вас в срок до 9 сентября освободить от посторонних вещей все приквартирные и прилифтовые холлы, которые являются общедомовым имуществом.

[attention type=green]

В случае невыполнения вещи будут считаться бесхозяйными, вывезенными и выброшенными в мусор». Подпись— ГБУ «Жилищник района Савелки» (конкретного ответственного лица не указано, адреса и телефона нет, дата — почему-то 10 января 2015 года).

[/attention]

Эта бумага не имеет юридической силы, считает истица, в том числе и потому, что не указан законодательный акт, на основании которого вывезли вещи.

В суде представитель «Жилищника района Савелки» пояснил позицию управляющей компании. 26 августа «Жилищник» получил факсограмму из префектуры с требованием отчитаться о выполнении распоряжения префекта по освобождению мест общего пользования корпуса 505.

Управа района Савелки издала приказ о назначении ответственных за освобождение лиц — это два сотрудника, которые должны были распечатать объявления, проследить, чтобы мастера участков повесили их не только на подъезде, но и на всех видных местах в доме.

По словам юриста «Жилищника», это было сделано ещё 2 сентября. А 10 сентября сотрудники управляющей компании и опорного пункта охраны общественного порядка составили акт о многочисленном захламлении приквартирных холлов, вынесли вещи жильцов и погрузили в нанятый самосвал.

В своих действиях они руководствовались статьей 36 Постановления правительства РФ №390, гласящей: «Запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов».

Есть подобный пункт и в договоре жильцов с управляющей компанией: «Не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования».

Понятие «загромождение» или «загрязнение» нигде не поясняются и поэтому лежат уже в области лингвистики — а в судах такими нюансами не занимаются. На вопрос, считается ли противопожарным нарушением размещение комнатных цветов в подъезде, юрист «Жилищника» отвечает, что это зависит от размеров: «Если висят на полочке, то не мешают, а если это ваза на 200 литров, то мешает».

Для очистки этажей от хлама достаточно анонимного звонка

Основной контраргумент управляющей компании — любая вещь является не вещью, а хламом, если она стоит в местах общего пользования многоквартирного дома. Даже если она стоит там пять минут — время хранения, размер и прочие критерии в законах не оговариваются.

Обязанность «Жилищника» не допустить нарушения законодательства, подчеркивалось в суде, при этом выписывать штраф за нарушение пожарной безопасности может только МЧС.

«Не по нашей воле — есть факсограмма, приказ управы», — сказал представитель ответчика.

Он также отметил, что сейчас достаточно одного звонка жителя о захламлении мест общего пользования, чтобы управляющая компания приняла меры. Принимаются и анонимные звонки.

[attention type=yellow]

Если после жалобы управляющая компания не примет меры, будут «серьезные последствия». Ответственность за порядок в местах общего пользования лежит как на собственниках, так и на управляющей компании. Поэтому, обнаружив захламление и загромождение, МЧС может оштрафовать не жителя, а УК.

[/attention]

Мосжилинспекция регламентирует действия управляющей компании при обнаружении захламления. Прежде всего, надо найти собственника, вынести ему предупреждение и назначить срок для уборки мусора. Если собственника найти не удается, необходимо вывесить объявление о дате и времени проведения уборки.

В данном случае собственники никуда не прятались, но и искать их управляющая компания не собиралась. В «Жилищники» это объяснили отсутствием номеров сотовых телефонов жильцов и отсутствием свободного времени для поисков собственников. «В свободное время ходить по квартирам — как вы это представляете?» — прокомментировал предписание Мосжилинспекции юрист УК.

Могут ли жильцы повесить объявление, составить акт и выбросить строительные материалы управляющей компании?

В иске отказано — жильцы должны были принять меры для защиты своих вещей

Чтобы вещь увезти и выбросить, её надо признать бесхозяйной.

По Гражданскому кодексу, это вещь, не имеющая собственника, или собственник которой неизвестен, или от права собственности на которую собственник отказался.

При этом выделяется бесхозяйственно содержащаяся собственником вещь. Вероятно, таковой можно считать выставленный в общий коридор на время ремонта небольшой компьютерный стол.

Судья акцентировала внимание на открытой двери в общем коридоре (замок временно снят), что позволило беспрепятственно вынести вещи. Для понимания этой логики приводим диалог мирового судьи и истицы:

(Судья) — Вы понимали, что в общий коридор есть доступ любым гражданам, что дверь не закрыта?
(Истица) — Я живу в этом доме 30 с лишним лет, у нас организована служба консьержек, ни одного случая кражи не было. Всегда, если что-то временно нужно поставить, спрашиваем у соседей, не против ли они.

— Но вы понимали, что приквартирный холл не приспособлен для хранения вещей?
— Мы не устраивали складов, шкафов, просто вынесли на время эти вещи.
— Но вы понимали, что холл не предназначен для хранения вещей?
— Мы не хранили там вещи, они стояли временно.

— Каков статус этих вещей?
— Мы делали ремонт, и чтобы освободить проход, вынесли временно стол в общий коридор.
— Вы вынесли вещи не на свою территорию, в общий коридор, не предназначенный для хранения вещей. Вы понимали, что несете риск как собственник?
— Нет, я не видела риска.

Вот у вас [в здании судебного участка] идет ремонт, выносятся мешки, они мешают проходу.
— То есть, вы воспользовались общим имуществом для хранения вещей.

Какие меры вы приняли как собственник, выставляя имущество в общий коридор, для сохранности имущества?
— Ничего не предприняла, поскольку полагала, что угрозы имуществу не было. Мы оплачиваем консьержку каждый месяц, у нас никто посторонний по дому не ходит.

Если стол был ценным, собственник должен был принять меры по сохранению имущества, отметил, в свою очередь, представитель «Жилищника».

Если бы собственники не пустили представителей управляющей компании (иначе говоря — если бы общая дверь была закрыта или не открыта сотрудникам «Жилищника), тогда УК сама бы обратилась в суд.

«А так двери были открыты, мы зашли, беспрепятственно взяли», резюмировал юрист.

Истице отказано в возмещении ущерба. Свое решение мировой судья пояснила следующим образом: согласно закону, бремя гибели или утраты имущества лежит на собственнике. В данном случае собственник должен был принять меры для обеспечения сохранности своих вещей.

Станьте нашим подписчиком, чтобы мы могли делать больше интересных материалов по этой теме

Источник: https://www.zelenograd.ru/news/38056/