Соседка по коммунальной квартире поставила в общих местах камеры видеонаблюдения.

Правила проживания в коммунальной квартире: как жить в коммуналке по закону

Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир.

В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей.
Жизнь в коммуналке имеет свои особенности.

И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.

Закон о коммунальных квартирах

Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.

В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения.

Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы.

Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.

Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры

Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила.

⇒ Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ.

Этот закон действует и в Москве и в Петербурге и в других городах нашей страны.

В частности, владельцы помещений имеют право на:

• проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
• свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
• сдаче в аренду недвижимого имущества;
• также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.

Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.

Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:

1. Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
2. Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
3. Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
4. Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
5. Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения.

Правила проживания в коммуналке

Правила проживания в коммунальной квартиреустановлены согласно с положениями ЖК РФ. Конечно же, относительно коммуналок закон большей частью молчит, но ряд обязательных правил все же устанавливает.

Если кто-то не придерживается их, нарушителя вполне можно привлечь к ответственности по решению суда.

Изначально против нарушителя будут применены административные меры наказания, но если этого будет мало, его вполне можно выселить.

Места общего пользования в коммунальной квартире

В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.

Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд.

Нужно понимать, что помимо права на пользование общим пространством, жильцы также будут вынуждены всячески поддерживать порядок, и в случае необходимости проводить ремонт.

Уборка мест общего пользования

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.

Уборкапомещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.

Ремонт мест общего пользования

Касательно ремонта мест общего пользования возникает наибольшее число конфликтных ситуаций. Как правило, большинство граждан считают, что вклад в ремонт прямо зависит от доли каждого из жильцов.

Однако на практике это совершенно не так. Закон гласит, что местами общего назначения все пользуются на равных условиях, потому их вклад в ремонт будет одинаковым.

Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.

Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.

Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.

Если ремонт выполнен без согласования с соседями, они вправе обратиться в суд и добиться демонтажа незаконной конструкции, которая была установлена без их ведома.

Курение в коммунальной квартире

Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

Исключение будут составлять ситуации, когда все соседи курят, или же они выделили отдельное помещение для курильщиков, оснащенное согласно нормам пожарной безопасности.

Впрочем, в действующих нормативах курение в коммунальной квартире вообще не упоминается. Тем не менее, если курильщику причиняет дискомфорт своим соседям, они вправе потребовать от него прекратить курение, или могут обратиться к участковому за поддержкой. Однако, это самый крайний вариант, и аналитики все же рекомендуют попытаться договориться с курильщиками мирным путем.

Домашние животные в коммунальной квартире

Когда-то действовала специальная норма, по которой для того, чтобы завести домашнее животное в коммунальной квартире, необходимо было получить письменное согласие от всех жильцов. Однако, после того, как в силу вступило Постановление правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», данная норма была отменена.

Однако это не означает, что теперь в коммуналках можно без проблем содержать домашних животных. Если животное крупное, и из-за этого возникает дискомфорт у других жильцов, они вправе настаивать на выселении животного. Также нужно учитывать, что у некоторых граждан возможны аллергические реакции. Они вполне могут подать в суд, если мирно договориться не удастся.

Для тех же граждан, которые являются собственниками домашних животных, нужно помнить о некоторых правилах:

1. Владельцы животных должны учитывать интересы и права соседей, и обеспечить им отсутствие проблем из-за домашнего любимца.
2. Категорически не допускается содержание больных животных в коммунальной квартире.
3. животного никоим образом не должно нарушать экологические и санитарно-гигиенические нормы.

Гости в коммунальной квартире

Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.

Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:

• гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
• гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
• категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.

Оплата коммунальных услуг в квартире

Оплата коммунальных услуг производится в зависимости от доли каждого из владельцев в общем имуществе. Чаще всего касательно оплаты фиксируется два основных способа:

1. В каждой жилой комнате имеются индивидуальные приборы учета. Оплата в данном случае будет происходить в зависимости от показателей прибора. Что касается коммунальных услуг за пользование общей территорией, то здесь платежи будут осуществляться по договоренности между жильцами, или в зависимости от их долей.
2. Приборы учета отсутствуют. В данной ситуации оплата коммуналки будет производиться в зависимости от количества проживающих, или с учетом занимаемой площади каждым из жильцов.

В целом, касательно оплаты коммунальных услуг будут действовать следующие правила:

• плата за отопление разделяется на всех жильцов пропорционально их долям;
• для расчета платежей за воду и газ учитывается количество проживающих в коммунальной квартире;
• плата за содержание и ремонт дома оплачивается исходя из расчета долей в местах общего пользования и фактически занимаемой площади.

Как продать комнату в коммуналке, нужно ли уведомлять соседей

При продаже комнат в коммунальной квартире нужно помнить о положениях и рекомендациях ст.250 ГК РФ. Здесь указывается, что соседи по коммуналке будут обладать преимущественным правом покупки.

Таким образом, если собственник решает продать свою долю в коммуналке, он обязан уведомить об этом своих соседей, которые в любой момент могут воспользоваться своими преимущественными правами. Причем сделать это нужно в письменной форме.

Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.

Права на освободившуюся комнату

Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника. Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:

• пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
• малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
• пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
• граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.

Если нарушаются права живущих в коммуналке и правила проживания, куда жаловаться, как писать жалобу

Нередко жизнь в коммунальной квартире сопровождается конфликтными ситуациями. Как показывает статистика, в абсолютном большинстве ситуаций соседи по коммунальной квартире не могут найти общий язык, и зачастую приходится вмешиваться сотрудникам правоохранительных органов.

Если возник вопрос, куда жаловаться, то нужно указать, что конфликты в коммуналке разбираются при участии полиции или судебных инстанций. Если сосед нарушает ваши права, вам никто не может запретить бороться с ним и написать жалобу.

В ней нужно будет указать обстоятельства произошедшего конфликта, тщательно описать свои действия и реакцию соседей на претензии, а также предоставить доказательную базу. К ней относят различные фото и видеоматериалы, свидетельские показания и т.д.

Если сосед занял место общего пользования

Если сосед самовольно захватил часть общего помещения, необходимо подать судебный иск.

Так как места общего пользования разделены между собственниками согласно долям, а пользование ими осуществляется на равноправных условиях, сосед будет привлечен к ответственности.

В частности, его заставят освободить территорию, которую он занял в обход действующим правилам, демонтировать все конструкции, нарушающие права других жильцов и т.д.

Если сосед по коммунальной квартире занимается самоуправством

Если сосед по коммуналке занимается самоуправством, его можно привлечь к ответственности соответственно с положениями ст.19.1 КоАП РФ.

Если нарушения имеют систематический характер, и на судебные решения нарушитель не обращает внимания, возможно инициировать процедуру выселения его из занимаемой жилплощади.

Для этого стоит обращаться к юристам, которые помогут узнать, как именно это сделать.

Источник: https://neuristu.ru/sosedi/pravila-prozhivaniya-v-kommunalnoj-kvartire-i-prava-sosedeju.html

Может ли мой сосед навести камеру безопасности на мою собственность

Итак, у вашего соседа есть новая система наблюдения, и вас волнует вопрос, может ли мой сосед навести камеру безопасности на мою собственность ?

Это очень распространенный вопрос, который беспокоит людей, у соседей которых есть камеры наблюдения. И ответ может варьироваться в зависимости от места, где вы живете.

Законность камеры видеонаблюдения

Мы должны знать законность таких действий, чтобы мы могли защитить свои права. Однако как мы можем найти ответы на этот вопрос?

Все мы хотим обезопасить свои дома и беречь их как можно лучше. Установка домашней камеры видеонаблюдения – это одно из решений безопасности, которое выбирают многие.

 

Однако, прежде чем устанавливать камеры для наблюдения за вашей собственностью, вы должны подумать о своих соседях и принять их во внимание.

К сожалению, многие люди не заботятся о своих соседях вообще.Доказательством тому являются многочисленные жалобы, которые мы видим в социальных сетях и на форумах местных сообществ.

Среди наиболее часто задаваемых вопросов о том, что они должны делать с камерой слежения своего соседа. Из-за вопросов, касающихся камер безопасности соседей, это просто показывает, что другие люди обеспокоены этим.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]

Обычное чувство, которое испытывают эти заявители, – это, вероятно, дискомфорт. Им неуютно от ощущения, что «возможно» их соседи шпионят за ними.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

Тогда возникает вопрос о доверии. Либо их соседи не доверяют им, либо они не доверяют соседям, потому что они могут планировать что-то против них, отсюда и наблюдение.

Когда разрешается направлять камеру безопасности на дом соседа?

В некоторых ситуациях камера наблюдения вашего соседа является законной. Как упоминалось выше, это зависит от страны, в которой вы проживаете.

 

В некоторых странах разрешена запись видео с таких камер наблюдения при условии, что они находятся в собственности соседа.

В других странах видео разрешено, но аудиозапись запрещена. Тем не менее, в некоторых странах запись видео и аудио не разрешена.

Тем не менее, существуют ситуации, когда это является законным, когда ваш сосед устанавливает камеру безопасности за пределами своего дома, как указано ниже.

Наружная камера безопасности вашего соседа, установленная в вашем доме, снимает широкую область

Будучи владельцами недвижимости, ваши соседи имеют право устанавливать камеры видеонаблюдения в своих домах и вокруг них.

 

Это сделано для того, чтобы грабители не стали жертвой своего дома. Точно так же, как у вас есть право устанавливать камеры видеонаблюдения.

Поэтому, если ваш сосед устанавливает наружную камеру видеонаблюдения, направленную на ваш дом, и, конечно же, захватывает вашу парадную дверь и двор, вы не можете подавать на них юридические жалобы.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]

Другими словами, вы не можете подать в суд на них, потому что у вас нет никаких ожиданий о неприкосновенности частной жизни на вашей входной двери и дворе, или даже на вашей дороге, так как она находится на улице и доступна всем.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

Однако, здесь важно помнить. наблюдение за наружными камерами домашней безопасности разрешено. Однако в большинстве штатов аудиозапись запрещена, если только согласие не получено хотя бы с одной стороны.

Записанные кадры вашей собственности с камер безопасности вашего соседа используются должным образом

Еще одна вещь, которую стоит рассмотреть, это то, как ваш сосед ведет съемку с камеры наблюдения. Для вашего соседа считается законным направлять камеру безопасности на ваш дом, если это делается в законных целях.

Например, предотвращение или мониторинг подозреваемых в случаях кражи посылок. Если это так, то ваш сосед считает законным навести камеру безопасности на ваш дом.

Когда ваш сосед показывает камеру видеонаблюдения в вашем доме как незаконное занятие?

Хотя обычно ваш сосед, направляющий камеру наблюдения в ваш дом, является законным, бывают случаи, когда такие действия считаются незаконными.

Камера слежения вашего соседа установлена ​​в вашем доме, где ожидается конфиденциальность

Хотя ваш сосед может записывать на вашу собственность, есть ограничения на это.

Да, ваш сосед может снимать или делать записи с помощью камеры наблюдения, направленной на ваш дом. Однако не в тех местах, где есть ожидание уединения.

 

Например, ваши спальни, ванная комната, раздевалки или гардеробные, раздевалки, комнаты отдыха и другие.

Законы о камерах видеонаблюдения гласят, что у вашего соседа могут возникнуть юридические проблемы, если он направит камеры видеонаблюдения на участки, где физический вход в помещение необходим для выполнения или осуществления таких действий.

камер безопасности вашего соседа используются неправильно

Когда камера наблюдения вашего соседа направлена ​​на ваш дом, считается незаконным, если этот конкретный сосед использует видео, записанное на его камеры безопасности.

 

Например, ваш сосед может быть извращенцем, и его камера наблюдения направлена ​​на ваши спальни. Тогда вашим соседом может быть какой-нибудь высокотехнологичный подглядывающий Том. Это недопустимо и, конечно, незаконно.

Могут даже быть случаи, когда ваш сосед размещает видеозаписи ваших действий в собственности в социальных сетях. Это также не является законным, поскольку это форма вторжения в вашу личную жизнь.

Другими словами, любое неправомерное использование или применение, например, слежки за вами, камеры слежения вашего соседа, конечно, не является законным.

Если вы сталкиваетесь с такими проблемами, вам лучше всего обратиться за помощью к правоохранителям и предъявить соответствующие обвинения вашему соседу.

Как справиться с камерой безопасности вашего соседа, установленной в вашем доме

Мы обычно испытываем это неловкое, неудобное, нервозное чувство, когда у вашего соседа в вашем доме направлена ​​камера наблюдения. Можем ли мы что-то сделать с этим? Конечно можем!

Однако использование незаконных способов заклинивания указанных камер безопасности НЕ рекомендуется. Это не поможет. Это только ухудшит ситуацию.

Другими словами, вместо решения проблемы вы можете добавить оскорбление травмы.

Если вы продолжите чтение, вы узнаете, как справиться с ситуацией, когда камера наблюдения вашего соседа направлена ​​на ваш дом.

Поговорите со своим соседом о камере безопасности

Первое, что должен сделать каждый образованный и цивилизованный человек, это вежливо поговорить с соседом.

 

Расскажите ему, как вы относитесь к его камере наблюдения, указывающей на ваш дом. Но учти, делай это хорошо. Сообщите своему соседу о том, что вы чувствуете, с помощью камеры наблюдения, направленной на ваш дом. Возможно, он даже не осознает, что его действия вызывают проблемы у его соседей.

Вежливо спросите его, может ли он изменить угол своей камеры слежения, так как ее текущий угол вызывает у вас некоторый дискомфорт.

Если вы не хотите ссориться с соседом по этому поводу, так как он кажется раздражительным и неприступным, вы можете найти другие способы решения проблемы с его камерой наблюдения, направленной на ваш дом.

Заблокируйте камеру соседа

Вы можете попробовать посадить взрослые деревья между вашим домом и его камерой наблюдения. Или вы можете построить заборы достаточно высоко, чтобы заблокировать обзор камеры слежения вашего соседа.

 

Однако, если, несмотря на ваши усилия, камера безопасности вашего соседа, направленная на ваш дом, все еще заставляет вас чувствовать себя неловко и некомфортно из-за того, что он вторгся в вашу личную жизнь, тогда было бы лучше, если бы вы обратились в соответствующие органы и обратились за юридической помощью.

Это ваш последний выход, если переговоры не удаются, и все другие усилия по решению этой проблемы бесполезны.

Советы о том, что искать в камере безопасности, если вы планируете установить один

Возможно, вы захотите установить камеру безопасности за пределами вашего дома.

Однако у вас могут возникнуть некоторые вопросы по этому поводу. Как если бы вы могли указать на дом вашего соседа тоже. Или если вы можете установить наружные камеры безопасности из-за плохих соседей.

 

Конечно, вы можете установить наружные камеры безопасности . Это ваша прерогатива.

Однако вы должны знать о существующих правилах и законах, прежде чем устанавливать их.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]

Это позволит избежать возможных проблем, которые приведут к установке вашей камеры безопасности.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

Однако, чтобы помочь вам с этим, вот несколько полезных советов, которые вы должны принять близко к сердцу перед установкой наружной камеры безопасности.

• Старайтесь не направлять камеру на имущество своего соседа, если ожидается конфиденциальность. Вы бы не хотели, чтобы это случилось с вами сейчас? Я имею в виду, что ваша конфиденциальность подвергается вторжениям с камер наблюдения других людей.
• Также было бы лучше сообщить соседу, что вы планируете установить камеру безопасности. Таким образом, вы можете объяснить и объяснить причину, по которой вы хотите установить его.
• Следите за тем, чтобы ваша камера безопасности была правильно установлена.
• Будь ответственным. Убедитесь, что отснятый материал вашей камеры безопасности используется только в целях безопасности. Следите за тем, чтобы видео было хорошо защищено и чтобы оно не попадало в чужие руки.
• Упомянутая выше информация, касающаяся камеры видеонаблюдения вашего соседа, направленной на ваш дом, также относится к вам, если вы устанавливаете наружную камеру видеонаблюдения самостоятельно.

Прочитав эту статью, и вы все еще чувствуете, что нуждаетесь в помощи относительно камеры безопасности вашего соседа, направленной на ваш дом, поговорите с экспертами по этому вопросу.

Например, сотрудники правоохранительных органов и юристы, которые хорошо осведомлены и более осведомлены об этой проблеме.

Вывод

Если сосед направляет камеру видеонаблюдения на вашу собственность, лучший способ решить эту проблему – вести хороший разговор или блокировать обзор камеры чем-то, что вы можете поместить в свою собственность … это путь.

На случай, если эти вещи не решат вашу проблему, поищите адвоката в вашем районе, чтобы проверить, каковы местные законы для такой ситуации.

Я надеюсь, что вы можете решить вашу проблему.

Источник: https://security59.ru/a233206-mozhet-moj-sosed.html

наблюдение и закон – об этом необходимо знать заранее!

наблюдение – это процесс визуального контроля и автоматического анализа изображений, в частности, распознание государственных номеров на транспортных средствах, лиц и прочих объектов, обеспечивающийся за счет использования оптико-электронной техники.

Устанавливаемые на закрытых и открытых площадках системы видеонаблюдения представляют собой совокупность камер, блоков питания, регистрирующих устройств и линий связи. Использование видеонаблюдения позволяет обеспечивать безопасность на различных объектах, а также осуществлять контроль за действиями работников, посетителей магазинов, кафе и прочих заведений.

С помощью скрытого видеонаблюдения можно легко зафиксировать факты хищения или присвоения имущества, а также прочие акты преступной деятельности. Кроме того, данные камер могут отражать несоблюдение трудовой дисциплины, нелояльное отношение сотрудников, жестокое обращение с детьми и противоправное поведение.

Стоит отметить, что видеозапись позволяет мгновенно найти ответ при возникновении спорных ситуаций. Однако, использование видеонаблюдения имеет ряд ограничений.

Также ситуацию осложняет тот факт, что в России строго не регламентирован порядок привлечения к материалам следствия записей, сделанных с помощью камер видеонаблюдения.

К сожалению, законодательством не предусмотрен отдельный нормативный акт, регулирующий порядок видеонаблюдения. Поэтому искать «закон о видеонаблюдении» с юридической точки зрения некорректно. Однако в ряде законодательных актов имеются нормы и замечания относительно организации съемки. К числу таких актов относятся:

• ФЗ «О персональных данных»;
• ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;
• Уголовный Кодекс РФ;
• другие документы.

Закон о защите персональных данных

В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных», все сведения, на основании которых может быть выполнена идентификацию личности, приравниваются к персональными.

  Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.

В случае совершения противоправных действий, зафиксированных камерой, идентификация лица, совершившего правонарушение, будет проводиться в рамках процедуры дознания, которая регламентируется Уголовно-процессуальным Кодексом РФ и Кодексом административного судопроизводства РФ.

Какие документы и разрешения необходимы для установки камер?

На сегодняшний день законодательство не включает работы по установке оборудования для видеонаблюдения в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию. Однако, в ряде случаев монтаж техники требует согласования и получения разрешения в государственных органах.

В частности, Правительством Санкт-Петербурга с целью сохранения архитектурного убранства города было принято постановление, которое обязывает жителей многоквартирных домов перед установкой камер на фасадах зданий получать соответствующее разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре.

Также стоит помнить, что в России запрещен сбор сведений о частной жизни граждан без их разрешения. Поэтому в местах, где устанавливаются видеокамеры, размещают объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

Наказание, предусмотренное в случае незаконного видеонаблюдения

Если законодательство предусматривает предварительное получение разрешения на монтаж техники для видеонаблюдения, установка камер без согласования с представителями госорганов грозит наложением штрафных санкций и необходимостью возмещения ущерба, причиненного фасаду здания. Кроме того, производится демонтаж установленного оборудования.

Также стоит помнить, что ст. 138.1. УК РФ запрещает оборот специального оборудования, которое предназначено для негласного сбора информации.

Поэтому, приобретение на AliExpress таких устройств, как авторучка, наручные часы, зажим для галстука, детская игрушка или статуэтка со скрытой камерой, которые на первый взгляд кажутся безобидными, может грозить покупателю штрафом в сумме до 200 тысяч рублей или ограничением свободы на срок до четырех лет.

Помимо этого, аналогичное наказание предусмотрено ст. 137 УК РФ за осуществление незаконного сбора либо распространение сведений, касающихся частной жизни лиц без получения их согласия.

Какие государственные организации и в каких случаях могут заниматься видеонаблюдением?

Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Данная норма содержится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».

Право на осуществление данного вида деятельности согласно ст.

13 этого же закона предоставлено ФСБ, МВД, ФСО, федеральным органам госохраны, органам по контролю за оборотом психотропных и наркотических средств, таможенным органам, службе внешней разведке, федеральной службе исполнения наказаний. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

В квартире

Несмотря на тот факт, что квартира считается объектом частной собственности, гражданин имеет право устанавливать в своем жилище лишь оборудование для открытого видеонаблюдения. Если в квартире пребывают наемные работники, например, няня, хозяевам следует предупредить работника о том, что в помещении проводится съемка.

В подъезде многоквартирного дома

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ в многоквартирных жилых домах общие помещения находятся в совместной собственности владельцев квартир.

Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия – в судебном порядке.

Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

Для того чтобы решения собственников, которые были приняты на собрании, обладали легитимностью, требуется обеспечить присутствие как минимум 50 % лиц, наделенных правом голоса. Решение должно быть обязательно зафиксировано в протоколе. Также в подъезде следует разместить объявления о том, что проводится съемка.

Что касается размещения на лестничной площадке техники для видеофиксации одним из владельцев квартир с целью наблюдения за его собственностью, законодательство не содержит каких-либо запретов на выполнение гражданами данных действий.

Вместе с тем, не исключены серьезные сложности при определении статуса лестничной площадки.

Несогласие владельцев других квартир, расположенных на лестничной площадке, с установкой оборудования одним из соседей может привести к судебному разбирательству и вынесению решения о демонтаже техники.

Стоит учесть, что судебная практика в этом вопросе неоднозначна.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]

Некоторые судебные органы встают на сторону лица, установившего камеру, расценивая его действия как акт защиты имущества и обеспечения безопасности. Также не являются исключением ситуации, когда суд трактует установку камеры на лестничной клетке в качестве акта, нарушающего порядок совместного владения и использования имущества.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

В этой статье подробно рассказывается о том, имеет ли право полиция запрашивать данные видеокамер в подъезде, что делать, если полицейские превышают свои полномочия, а также при каких условиях эту информацию могут получить сами жильцы.

Во дворе многоэтажки

Двор многоквартирного дома считается общественным местом, поэтому размещение техники для видеонаблюдения является законным. Однако, как и в случае с установкой оборудования в подъезде, перед тем, как проводить монтаж техники для наблюдения за придомовой территорией, потребуется провести общее собрание владельцев квартир.

В частном доме

Установка открытой техники для видеонаблюдения в частном доме может производиться по усмотрению хозяев. При этом, необходимо исключить возможность обзора камерой территории соседних домовладений. Если соседи сочтут монтаж оборудования для видеозаписи вторжением в их частную жизнь и направят заявление в судебные органы, не исключено вынесение решения о демонтаже техники.

На предприятии

Средства видеофиксации на промышленных предприятиях могут устанавливаться с целью обеспечения безопасности, контроля за качеством выпускаемой продукции и соблюдением трудовой дисциплины.

  Тем не менее, вне зависимости от цели видеонаблюдения, установка записывающей техники на промышленных объектах должна быть осуществлена с учетом законодательных норм о неприкосновенности частой жизни граждан.

  Необходимо помнить, что частная жизнь не подразумевает только семейную, личную и интимную сферу жизни человека, поэтому требование о неприкосновенности должно быть соблюдено и во время нахождения гражданина на работе.

Чтобы избежать судебных разбирательств и обеспечить соблюдение норм закона, руководство предприятия обязано ознакомить всех сотрудников с приказом о запуске системы видеонаблюдения, а также получить их письменную отметку о согласии со съемкой. Также пункт о видеонаблюдении рекомендуется прописать в трудовом договоре.

Кроме этого, во всех без исключения помещениях, где осуществляется видеонаблюдение, требуется разместить таблички с уведомлением о том, что выполняется съемка.

При размещении камер на предприятии необходимо обязательно соблюдать требования ч. 1 ст. 23 Конституции РФ, гарантирующей гражданам право на личную тайну, защиту доброго имени и чести. Поэтому, установка записывающей техники в уборной, раздевалке или медпункте является незаконной.

В офисе

Правила организации видеонаблюдения на предприятиях распространяются и на офисные помещения. В этой связи, в договор о найме специалистов следует вписать пункт о том, что они согласны со съемкой на рабочем месте.

Согласно Трудовому Кодексу Российской Федерации (ТК РФ, 30 декабря 2001 №197-ФЗ в редакции от 05 февраля 2021) в случае добровольного согласия сотрудников, руководство имеет право на установку видеонаблюдения на работе.

Однако при этом не должно быть противоречия с Законом о защите персональных данных, законодательством о гостайне и другими нормативными актами.

В школах и детских садах

Решение об установки камер в школе, являющейся публичным местом, может быть принято единолично директором учебного заведения без предварительного согласования с сотрудниками или родителями учеников.

Вместе с тем, об использовании видеонаблюдения на территории школы необходимо уведомить Роскомнадзор, указав цель съемки и мероприятия, гарантирующие защиту полученных данных. Также предполагается размещение объявлений, уведомляющих о том, что производится съемка.

Аналогичные требования распространяются на детские сады и прочие учреждения социальной сферы.

Также предлагаем посмотреть подробный вебинар о законности видеонаблюдения и связанных с ним правовых ограничениях от профессиональных юристов.

Заключение

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

Кроме того, необходимо помнить, что право идентификации субъектов на видеозаписи имеют лишь сотрудники государственных органов в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий.

Источник: https://svs.guru/videonablyudenie/nachalo/zakonnost.html

Можно ли установить камеру видеонаблюдения в подъезде без согласия соседей?

Установка камер видеонаблюдения сегодня перестала быть атрибутом только государственных учреждений и супермаркетов.

О внедрении системы видеонаблюдения все чаще стали задумываться жители многоквартирных домов, особенно если в подъезде часто собираются шумные компании, и стали появляться признаки вандализма.

Также некоторые жильцы в целях собственной безопасности могут устанавливать камеры над входной дверью, что резко не приветствуется другими жильцами, которые считают такие действия нарушением права на частную жизнь и неприкосновенность.

На чьей же стороне правда в указанном случае и как установить видеокамеру в подъезде по всем нормам законодательства?

Правила проживания в коммунальной квартире: как жить в коммуналке по закону

Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир.

В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей.
Жизнь в коммуналке имеет свои особенности.

И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.

Закон о коммунальных квартирах

Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.

В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения.

Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы.

Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.

Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры

Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила.

⇒ Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ.

Этот закон действует и в Москве и в Петербурге и в других городах нашей страны.

В частности, владельцы помещений имеют право на:

• проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
• свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
• сдаче в аренду недвижимого имущества;
• также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.

Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.

Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:

1. Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
2. Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
3. Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
4. Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
5. Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения.

Правила проживания в коммуналке

Правила проживания в коммунальной квартиреустановлены согласно с положениями ЖК РФ. Конечно же, относительно коммуналок закон большей частью молчит, но ряд обязательных правил все же устанавливает.

Если кто-то не придерживается их, нарушителя вполне можно привлечь к ответственности по решению суда.

Изначально против нарушителя будут применены административные меры наказания, но если этого будет мало, его вполне можно выселить.

Места общего пользования в коммунальной квартире

В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.

Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд.

Нужно понимать, что помимо права на пользование общим пространством, жильцы также будут вынуждены всячески поддерживать порядок, и в случае необходимости проводить ремонт.

Уборка мест общего пользования

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.

Уборкапомещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.

Ремонт мест общего пользования

Касательно ремонта мест общего пользования возникает наибольшее число конфликтных ситуаций. Как правило, большинство граждан считают, что вклад в ремонт прямо зависит от доли каждого из жильцов.

Однако на практике это совершенно не так. Закон гласит, что местами общего назначения все пользуются на равных условиях, потому их вклад в ремонт будет одинаковым.

Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.

Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.

Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.

Если ремонт выполнен без согласования с соседями, они вправе обратиться в суд и добиться демонтажа незаконной конструкции, которая была установлена без их ведома.

Курение в коммунальной квартире

Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

Исключение будут составлять ситуации, когда все соседи курят, или же они выделили отдельное помещение для курильщиков, оснащенное согласно нормам пожарной безопасности.

Впрочем, в действующих нормативах курение в коммунальной квартире вообще не упоминается. Тем не менее, если курильщику причиняет дискомфорт своим соседям, они вправе потребовать от него прекратить курение, или могут обратиться к участковому за поддержкой. Однако, это самый крайний вариант, и аналитики все же рекомендуют попытаться договориться с курильщиками мирным путем.

Домашние животные в коммунальной квартире

Когда-то действовала специальная норма, по которой для того, чтобы завести домашнее животное в коммунальной квартире, необходимо было получить письменное согласие от всех жильцов. Однако, после того, как в силу вступило Постановление правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», данная норма была отменена.

Однако это не означает, что теперь в коммуналках можно без проблем содержать домашних животных. Если животное крупное, и из-за этого возникает дискомфорт у других жильцов, они вправе настаивать на выселении животного. Также нужно учитывать, что у некоторых граждан возможны аллергические реакции. Они вполне могут подать в суд, если мирно договориться не удастся.

Для тех же граждан, которые являются собственниками домашних животных, нужно помнить о некоторых правилах:

1. Владельцы животных должны учитывать интересы и права соседей, и обеспечить им отсутствие проблем из-за домашнего любимца.
2. Категорически не допускается содержание больных животных в коммунальной квартире.
3. животного никоим образом не должно нарушать экологические и санитарно-гигиенические нормы.

Гости в коммунальной квартире

Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.

Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:

• гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
• гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
• категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.

Оплата коммунальных услуг в квартире

Оплата коммунальных услуг производится в зависимости от доли каждого из владельцев в общем имуществе. Чаще всего касательно оплаты фиксируется два основных способа:

1. В каждой жилой комнате имеются индивидуальные приборы учета. Оплата в данном случае будет происходить в зависимости от показателей прибора. Что касается коммунальных услуг за пользование общей территорией, то здесь платежи будут осуществляться по договоренности между жильцами, или в зависимости от их долей.
2. Приборы учета отсутствуют. В данной ситуации оплата коммуналки будет производиться в зависимости от количества проживающих, или с учетом занимаемой площади каждым из жильцов.

В целом, касательно оплаты коммунальных услуг будут действовать следующие правила:

• плата за отопление разделяется на всех жильцов пропорционально их долям;
• для расчета платежей за воду и газ учитывается количество проживающих в коммунальной квартире;
• плата за содержание и ремонт дома оплачивается исходя из расчета долей в местах общего пользования и фактически занимаемой площади.

Как продать комнату в коммуналке, нужно ли уведомлять соседей

При продаже комнат в коммунальной квартире нужно помнить о положениях и рекомендациях ст.250 ГК РФ. Здесь указывается, что соседи по коммуналке будут обладать преимущественным правом покупки.

Таким образом, если собственник решает продать свою долю в коммуналке, он обязан уведомить об этом своих соседей, которые в любой момент могут воспользоваться своими преимущественными правами. Причем сделать это нужно в письменной форме.

Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.

Права на освободившуюся комнату

Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника. Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:

• пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
• малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
• пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
• граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.

Если нарушаются права живущих в коммуналке и правила проживания, куда жаловаться, как писать жалобу

Нередко жизнь в коммунальной квартире сопровождается конфликтными ситуациями. Как показывает статистика, в абсолютном большинстве ситуаций соседи по коммунальной квартире не могут найти общий язык, и зачастую приходится вмешиваться сотрудникам правоохранительных органов.

Если возник вопрос, куда жаловаться, то нужно указать, что конфликты в коммуналке разбираются при участии полиции или судебных инстанций. Если сосед нарушает ваши права, вам никто не может запретить бороться с ним и написать жалобу.

В ней нужно будет указать обстоятельства произошедшего конфликта, тщательно описать свои действия и реакцию соседей на претензии, а также предоставить доказательную базу. К ней относят различные фото и видеоматериалы, свидетельские показания и т.д.

Если сосед занял место общего пользования

Если сосед самовольно захватил часть общего помещения, необходимо подать судебный иск.

Так как места общего пользования разделены между собственниками согласно долям, а пользование ими осуществляется на равноправных условиях, сосед будет привлечен к ответственности.

В частности, его заставят освободить территорию, которую он занял в обход действующим правилам, демонтировать все конструкции, нарушающие права других жильцов и т.д.

Если сосед по коммунальной квартире занимается самоуправством

Если сосед по коммуналке занимается самоуправством, его можно привлечь к ответственности соответственно с положениями ст.19.1 КоАП РФ.

Если нарушения имеют систематический характер, и на судебные решения нарушитель не обращает внимания, возможно инициировать процедуру выселения его из занимаемой жилплощади.

Для этого стоит обращаться к юристам, которые помогут узнать, как именно это сделать.

Источник: https://neuristu.ru/sosedi/pravila-prozhivaniya-v-kommunalnoj-kvartire-i-prava-sosedeju.html

Может ли мой сосед навести камеру безопасности на мою собственность

Итак, у вашего соседа есть новая система наблюдения, и вас волнует вопрос, может ли мой сосед навести камеру безопасности на мою собственность ?

Это очень распространенный вопрос, который беспокоит людей, у соседей которых есть камеры наблюдения. И ответ может варьироваться в зависимости от места, где вы живете.

Законность камеры видеонаблюдения

Мы должны знать законность таких действий, чтобы мы могли защитить свои права. Однако как мы можем найти ответы на этот вопрос?

Все мы хотим обезопасить свои дома и беречь их как можно лучше. Установка домашней камеры видеонаблюдения – это одно из решений безопасности, которое выбирают многие.

 

Однако, прежде чем устанавливать камеры для наблюдения за вашей собственностью, вы должны подумать о своих соседях и принять их во внимание.

К сожалению, многие люди не заботятся о своих соседях вообще.Доказательством тому являются многочисленные жалобы, которые мы видим в социальных сетях и на форумах местных сообществ.

Среди наиболее часто задаваемых вопросов о том, что они должны делать с камерой слежения своего соседа. Из-за вопросов, касающихся камер безопасности соседей, это просто показывает, что другие люди обеспокоены этим.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]

Обычное чувство, которое испытывают эти заявители, – это, вероятно, дискомфорт. Им неуютно от ощущения, что «возможно» их соседи шпионят за ними.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

Тогда возникает вопрос о доверии. Либо их соседи не доверяют им, либо они не доверяют соседям, потому что они могут планировать что-то против них, отсюда и наблюдение.

Когда разрешается направлять камеру безопасности на дом соседа?

В некоторых ситуациях камера наблюдения вашего соседа является законной. Как упоминалось выше, это зависит от страны, в которой вы проживаете.

 

В некоторых странах разрешена запись видео с таких камер наблюдения при условии, что они находятся в собственности соседа.

В других странах видео разрешено, но аудиозапись запрещена. Тем не менее, в некоторых странах запись видео и аудио не разрешена.

Тем не менее, существуют ситуации, когда это является законным, когда ваш сосед устанавливает камеру безопасности за пределами своего дома, как указано ниже.

Наружная камера безопасности вашего соседа, установленная в вашем доме, снимает широкую область

Будучи владельцами недвижимости, ваши соседи имеют право устанавливать камеры видеонаблюдения в своих домах и вокруг них.

 

Это сделано для того, чтобы грабители не стали жертвой своего дома. Точно так же, как у вас есть право устанавливать камеры видеонаблюдения.

Поэтому, если ваш сосед устанавливает наружную камеру видеонаблюдения, направленную на ваш дом, и, конечно же, захватывает вашу парадную дверь и двор, вы не можете подавать на них юридические жалобы.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]

Другими словами, вы не можете подать в суд на них, потому что у вас нет никаких ожиданий о неприкосновенности частной жизни на вашей входной двери и дворе, или даже на вашей дороге, так как она находится на улице и доступна всем.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

Однако, здесь важно помнить. наблюдение за наружными камерами домашней безопасности разрешено. Однако в большинстве штатов аудиозапись запрещена, если только согласие не получено хотя бы с одной стороны.

Записанные кадры вашей собственности с камер безопасности вашего соседа используются должным образом

Еще одна вещь, которую стоит рассмотреть, это то, как ваш сосед ведет съемку с камеры наблюдения. Для вашего соседа считается законным направлять камеру безопасности на ваш дом, если это делается в законных целях.

Например, предотвращение или мониторинг подозреваемых в случаях кражи посылок. Если это так, то ваш сосед считает законным навести камеру безопасности на ваш дом.

Когда ваш сосед показывает камеру видеонаблюдения в вашем доме как незаконное занятие?

Хотя обычно ваш сосед, направляющий камеру наблюдения в ваш дом, является законным, бывают случаи, когда такие действия считаются незаконными.

Камера слежения вашего соседа установлена ​​в вашем доме, где ожидается конфиденциальность

Хотя ваш сосед может записывать на вашу собственность, есть ограничения на это.

Да, ваш сосед может снимать или делать записи с помощью камеры наблюдения, направленной на ваш дом. Однако не в тех местах, где есть ожидание уединения.

 

Например, ваши спальни, ванная комната, раздевалки или гардеробные, раздевалки, комнаты отдыха и другие.

Законы о камерах видеонаблюдения гласят, что у вашего соседа могут возникнуть юридические проблемы, если он направит камеры видеонаблюдения на участки, где физический вход в помещение необходим для выполнения или осуществления таких действий.

камер безопасности вашего соседа используются неправильно

Когда камера наблюдения вашего соседа направлена ​​на ваш дом, считается незаконным, если этот конкретный сосед использует видео, записанное на его камеры безопасности.

 

Например, ваш сосед может быть извращенцем, и его камера наблюдения направлена ​​на ваши спальни. Тогда вашим соседом может быть какой-нибудь высокотехнологичный подглядывающий Том. Это недопустимо и, конечно, незаконно.

Могут даже быть случаи, когда ваш сосед размещает видеозаписи ваших действий в собственности в социальных сетях. Это также не является законным, поскольку это форма вторжения в вашу личную жизнь.

Другими словами, любое неправомерное использование или применение, например, слежки за вами, камеры слежения вашего соседа, конечно, не является законным.

Если вы сталкиваетесь с такими проблемами, вам лучше всего обратиться за помощью к правоохранителям и предъявить соответствующие обвинения вашему соседу.

Как справиться с камерой безопасности вашего соседа, установленной в вашем доме

Мы обычно испытываем это неловкое, неудобное, нервозное чувство, когда у вашего соседа в вашем доме направлена ​​камера наблюдения. Можем ли мы что-то сделать с этим? Конечно можем!

Однако использование незаконных способов заклинивания указанных камер безопасности НЕ рекомендуется. Это не поможет. Это только ухудшит ситуацию.

Другими словами, вместо решения проблемы вы можете добавить оскорбление травмы.

Если вы продолжите чтение, вы узнаете, как справиться с ситуацией, когда камера наблюдения вашего соседа направлена ​​на ваш дом.

Поговорите со своим соседом о камере безопасности

Первое, что должен сделать каждый образованный и цивилизованный человек, это вежливо поговорить с соседом.

 

Расскажите ему, как вы относитесь к его камере наблюдения, указывающей на ваш дом. Но учти, делай это хорошо. Сообщите своему соседу о том, что вы чувствуете, с помощью камеры наблюдения, направленной на ваш дом. Возможно, он даже не осознает, что его действия вызывают проблемы у его соседей.

Вежливо спросите его, может ли он изменить угол своей камеры слежения, так как ее текущий угол вызывает у вас некоторый дискомфорт.

Если вы не хотите ссориться с соседом по этому поводу, так как он кажется раздражительным и неприступным, вы можете найти другие способы решения проблемы с его камерой наблюдения, направленной на ваш дом.

Заблокируйте камеру соседа

Вы можете попробовать посадить взрослые деревья между вашим домом и его камерой наблюдения. Или вы можете построить заборы достаточно высоко, чтобы заблокировать обзор камеры слежения вашего соседа.

 

Однако, если, несмотря на ваши усилия, камера безопасности вашего соседа, направленная на ваш дом, все еще заставляет вас чувствовать себя неловко и некомфортно из-за того, что он вторгся в вашу личную жизнь, тогда было бы лучше, если бы вы обратились в соответствующие органы и обратились за юридической помощью.

Это ваш последний выход, если переговоры не удаются, и все другие усилия по решению этой проблемы бесполезны.

Советы о том, что искать в камере безопасности, если вы планируете установить один

Возможно, вы захотите установить камеру безопасности за пределами вашего дома.

Однако у вас могут возникнуть некоторые вопросы по этому поводу. Как если бы вы могли указать на дом вашего соседа тоже. Или если вы можете установить наружные камеры безопасности из-за плохих соседей.

 

Конечно, вы можете установить наружные камеры безопасности . Это ваша прерогатива.

Однако вы должны знать о существующих правилах и законах, прежде чем устанавливать их.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]

Это позволит избежать возможных проблем, которые приведут к установке вашей камеры безопасности.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

Однако, чтобы помочь вам с этим, вот несколько полезных советов, которые вы должны принять близко к сердцу перед установкой наружной камеры безопасности.

• Старайтесь не направлять камеру на имущество своего соседа, если ожидается конфиденциальность. Вы бы не хотели, чтобы это случилось с вами сейчас? Я имею в виду, что ваша конфиденциальность подвергается вторжениям с камер наблюдения других людей.
• Также было бы лучше сообщить соседу, что вы планируете установить камеру безопасности. Таким образом, вы можете объяснить и объяснить причину, по которой вы хотите установить его.
• Следите за тем, чтобы ваша камера безопасности была правильно установлена.
• Будь ответственным. Убедитесь, что отснятый материал вашей камеры безопасности используется только в целях безопасности. Следите за тем, чтобы видео было хорошо защищено и чтобы оно не попадало в чужие руки.
• Упомянутая выше информация, касающаяся камеры видеонаблюдения вашего соседа, направленной на ваш дом, также относится к вам, если вы устанавливаете наружную камеру видеонаблюдения самостоятельно.

Прочитав эту статью, и вы все еще чувствуете, что нуждаетесь в помощи относительно камеры безопасности вашего соседа, направленной на ваш дом, поговорите с экспертами по этому вопросу.

Например, сотрудники правоохранительных органов и юристы, которые хорошо осведомлены и более осведомлены об этой проблеме.

Вывод

Если сосед направляет камеру видеонаблюдения на вашу собственность, лучший способ решить эту проблему – вести хороший разговор или блокировать обзор камеры чем-то, что вы можете поместить в свою собственность … это путь.

На случай, если эти вещи не решат вашу проблему, поищите адвоката в вашем районе, чтобы проверить, каковы местные законы для такой ситуации.

Я надеюсь, что вы можете решить вашу проблему.

Источник: https://security59.ru/a233206-mozhet-moj-sosed.html

наблюдение и закон – об этом необходимо знать заранее!

наблюдение – это процесс визуального контроля и автоматического анализа изображений, в частности, распознание государственных номеров на транспортных средствах, лиц и прочих объектов, обеспечивающийся за счет использования оптико-электронной техники.

Устанавливаемые на закрытых и открытых площадках системы видеонаблюдения представляют собой совокупность камер, блоков питания, регистрирующих устройств и линий связи. Использование видеонаблюдения позволяет обеспечивать безопасность на различных объектах, а также осуществлять контроль за действиями работников, посетителей магазинов, кафе и прочих заведений.

С помощью скрытого видеонаблюдения можно легко зафиксировать факты хищения или присвоения имущества, а также прочие акты преступной деятельности. Кроме того, данные камер могут отражать несоблюдение трудовой дисциплины, нелояльное отношение сотрудников, жестокое обращение с детьми и противоправное поведение.

Стоит отметить, что видеозапись позволяет мгновенно найти ответ при возникновении спорных ситуаций. Однако, использование видеонаблюдения имеет ряд ограничений.

Также ситуацию осложняет тот факт, что в России строго не регламентирован порядок привлечения к материалам следствия записей, сделанных с помощью камер видеонаблюдения.

К сожалению, законодательством не предусмотрен отдельный нормативный акт, регулирующий порядок видеонаблюдения. Поэтому искать «закон о видеонаблюдении» с юридической точки зрения некорректно. Однако в ряде законодательных актов имеются нормы и замечания относительно организации съемки. К числу таких актов относятся:

• ФЗ «О персональных данных»;
• ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;
• Уголовный Кодекс РФ;
• другие документы.

Закон о защите персональных данных

В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных», все сведения, на основании которых может быть выполнена идентификацию личности, приравниваются к персональными.

  Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.

В случае совершения противоправных действий, зафиксированных камерой, идентификация лица, совершившего правонарушение, будет проводиться в рамках процедуры дознания, которая регламентируется Уголовно-процессуальным Кодексом РФ и Кодексом административного судопроизводства РФ.

Какие документы и разрешения необходимы для установки камер?

На сегодняшний день законодательство не включает работы по установке оборудования для видеонаблюдения в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию. Однако, в ряде случаев монтаж техники требует согласования и получения разрешения в государственных органах.

В частности, Правительством Санкт-Петербурга с целью сохранения архитектурного убранства города было принято постановление, которое обязывает жителей многоквартирных домов перед установкой камер на фасадах зданий получать соответствующее разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре.

Также стоит помнить, что в России запрещен сбор сведений о частной жизни граждан без их разрешения. Поэтому в местах, где устанавливаются видеокамеры, размещают объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

Наказание, предусмотренное в случае незаконного видеонаблюдения

Если законодательство предусматривает предварительное получение разрешения на монтаж техники для видеонаблюдения, установка камер без согласования с представителями госорганов грозит наложением штрафных санкций и необходимостью возмещения ущерба, причиненного фасаду здания. Кроме того, производится демонтаж установленного оборудования.

Также стоит помнить, что ст. 138.1. УК РФ запрещает оборот специального оборудования, которое предназначено для негласного сбора информации.

Поэтому, приобретение на AliExpress таких устройств, как авторучка, наручные часы, зажим для галстука, детская игрушка или статуэтка со скрытой камерой, которые на первый взгляд кажутся безобидными, может грозить покупателю штрафом в сумме до 200 тысяч рублей или ограничением свободы на срок до четырех лет.

Помимо этого, аналогичное наказание предусмотрено ст. 137 УК РФ за осуществление незаконного сбора либо распространение сведений, касающихся частной жизни лиц без получения их согласия.

Какие государственные организации и в каких случаях могут заниматься видеонаблюдением?

Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Данная норма содержится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».

Право на осуществление данного вида деятельности согласно ст.

13 этого же закона предоставлено ФСБ, МВД, ФСО, федеральным органам госохраны, органам по контролю за оборотом психотропных и наркотических средств, таможенным органам, службе внешней разведке, федеральной службе исполнения наказаний. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

В квартире

Несмотря на тот факт, что квартира считается объектом частной собственности, гражданин имеет право устанавливать в своем жилище лишь оборудование для открытого видеонаблюдения. Если в квартире пребывают наемные работники, например, няня, хозяевам следует предупредить работника о том, что в помещении проводится съемка.

В подъезде многоквартирного дома

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ в многоквартирных жилых домах общие помещения находятся в совместной собственности владельцев квартир.

Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия – в судебном порядке.

Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

Для того чтобы решения собственников, которые были приняты на собрании, обладали легитимностью, требуется обеспечить присутствие как минимум 50 % лиц, наделенных правом голоса. Решение должно быть обязательно зафиксировано в протоколе. Также в подъезде следует разместить объявления о том, что проводится съемка.

Что касается размещения на лестничной площадке техники для видеофиксации одним из владельцев квартир с целью наблюдения за его собственностью, законодательство не содержит каких-либо запретов на выполнение гражданами данных действий.

Вместе с тем, не исключены серьезные сложности при определении статуса лестничной площадки.

Несогласие владельцев других квартир, расположенных на лестничной площадке, с установкой оборудования одним из соседей может привести к судебному разбирательству и вынесению решения о демонтаже техники.

Стоит учесть, что судебная практика в этом вопросе неоднозначна.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]

Некоторые судебные органы встают на сторону лица, установившего камеру, расценивая его действия как акт защиты имущества и обеспечения безопасности. Также не являются исключением ситуации, когда суд трактует установку камеры на лестничной клетке в качестве акта, нарушающего порядок совместного владения и использования имущества.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

В этой статье подробно рассказывается о том, имеет ли право полиция запрашивать данные видеокамер в подъезде, что делать, если полицейские превышают свои полномочия, а также при каких условиях эту информацию могут получить сами жильцы.

Во дворе многоэтажки

Двор многоквартирного дома считается общественным местом, поэтому размещение техники для видеонаблюдения является законным. Однако, как и в случае с установкой оборудования в подъезде, перед тем, как проводить монтаж техники для наблюдения за придомовой территорией, потребуется провести общее собрание владельцев квартир.

В частном доме

Установка открытой техники для видеонаблюдения в частном доме может производиться по усмотрению хозяев. При этом, необходимо исключить возможность обзора камерой территории соседних домовладений. Если соседи сочтут монтаж оборудования для видеозаписи вторжением в их частную жизнь и направят заявление в судебные органы, не исключено вынесение решения о демонтаже техники.

На предприятии

Средства видеофиксации на промышленных предприятиях могут устанавливаться с целью обеспечения безопасности, контроля за качеством выпускаемой продукции и соблюдением трудовой дисциплины.

  Тем не менее, вне зависимости от цели видеонаблюдения, установка записывающей техники на промышленных объектах должна быть осуществлена с учетом законодательных норм о неприкосновенности частой жизни граждан.

  Необходимо помнить, что частная жизнь не подразумевает только семейную, личную и интимную сферу жизни человека, поэтому требование о неприкосновенности должно быть соблюдено и во время нахождения гражданина на работе.

Чтобы избежать судебных разбирательств и обеспечить соблюдение норм закона, руководство предприятия обязано ознакомить всех сотрудников с приказом о запуске системы видеонаблюдения, а также получить их письменную отметку о согласии со съемкой. Также пункт о видеонаблюдении рекомендуется прописать в трудовом договоре.

Кроме этого, во всех без исключения помещениях, где осуществляется видеонаблюдение, требуется разместить таблички с уведомлением о том, что выполняется съемка.

При размещении камер на предприятии необходимо обязательно соблюдать требования ч. 1 ст. 23 Конституции РФ, гарантирующей гражданам право на личную тайну, защиту доброго имени и чести. Поэтому, установка записывающей техники в уборной, раздевалке или медпункте является незаконной.

В офисе

Правила организации видеонаблюдения на предприятиях распространяются и на офисные помещения. В этой связи, в договор о найме специалистов следует вписать пункт о том, что они согласны со съемкой на рабочем месте.

Согласно Трудовому Кодексу Российской Федерации (ТК РФ, 30 декабря 2001 №197-ФЗ в редакции от 05 февраля 2021) в случае добровольного согласия сотрудников, руководство имеет право на установку видеонаблюдения на работе.

Однако при этом не должно быть противоречия с Законом о защите персональных данных, законодательством о гостайне и другими нормативными актами.

В школах и детских садах

Решение об установки камер в школе, являющейся публичным местом, может быть принято единолично директором учебного заведения без предварительного согласования с сотрудниками или родителями учеников.

Вместе с тем, об использовании видеонаблюдения на территории школы необходимо уведомить Роскомнадзор, указав цель съемки и мероприятия, гарантирующие защиту полученных данных. Также предполагается размещение объявлений, уведомляющих о том, что производится съемка.

Аналогичные требования распространяются на детские сады и прочие учреждения социальной сферы.

Также предлагаем посмотреть подробный вебинар о законности видеонаблюдения и связанных с ним правовых ограничениях от профессиональных юристов.

Заключение

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

Кроме того, необходимо помнить, что право идентификации субъектов на видеозаписи имеют лишь сотрудники государственных органов в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий.

Источник: https://svs.guru/videonablyudenie/nachalo/zakonnost.html

Можно ли установить камеру видеонаблюдения в подъезде без согласия соседей?

Установка камер видеонаблюдения сегодня перестала быть атрибутом только государственных учреждений и супермаркетов.

О внедрении системы видеонаблюдения все чаще стали задумываться жители многоквартирных домов, особенно если в подъезде часто собираются шумные компании, и стали появляться признаки вандализма.

Также некоторые жильцы в целях собственной безопасности могут устанавливать камеры над входной дверью, что резко не приветствуется другими жильцами, которые считают такие действия нарушением права на частную жизнь и неприкосновенность.

На чьей же стороне правда в указанном случае и как установить видеокамеру в подъезде по всем нормам законодательства?

Правила проживания в коммунальной квартире: как жить в коммуналке по закону

Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир.

В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей.
Жизнь в коммуналке имеет свои особенности.

И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.

Закон о коммунальных квартирах

Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.

В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения.

Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы.

Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.

Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры

Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила.

⇒ Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ.

Этот закон действует и в Москве и в Петербурге и в других городах нашей страны.

В частности, владельцы помещений имеют право на:

• проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
• свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
• сдаче в аренду недвижимого имущества;
• также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.

Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.

Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:

1. Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
2. Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
3. Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
4. Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
5. Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения.

Правила проживания в коммуналке

Правила проживания в коммунальной квартиреустановлены согласно с положениями ЖК РФ. Конечно же, относительно коммуналок закон большей частью молчит, но ряд обязательных правил все же устанавливает.

Если кто-то не придерживается их, нарушителя вполне можно привлечь к ответственности по решению суда.

Изначально против нарушителя будут применены административные меры наказания, но если этого будет мало, его вполне можно выселить.

Места общего пользования в коммунальной квартире

В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.

Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд.

Нужно понимать, что помимо права на пользование общим пространством, жильцы также будут вынуждены всячески поддерживать порядок, и в случае необходимости проводить ремонт.

Уборка мест общего пользования

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.

Уборкапомещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.

Ремонт мест общего пользования

Касательно ремонта мест общего пользования возникает наибольшее число конфликтных ситуаций. Как правило, большинство граждан считают, что вклад в ремонт прямо зависит от доли каждого из жильцов.

Однако на практике это совершенно не так. Закон гласит, что местами общего назначения все пользуются на равных условиях, потому их вклад в ремонт будет одинаковым.

Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.

Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.

Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.

Если ремонт выполнен без согласования с соседями, они вправе обратиться в суд и добиться демонтажа незаконной конструкции, которая была установлена без их ведома.

Курение в коммунальной квартире

Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

Исключение будут составлять ситуации, когда все соседи курят, или же они выделили отдельное помещение для курильщиков, оснащенное согласно нормам пожарной безопасности.

Впрочем, в действующих нормативах курение в коммунальной квартире вообще не упоминается. Тем не менее, если курильщику причиняет дискомфорт своим соседям, они вправе потребовать от него прекратить курение, или могут обратиться к участковому за поддержкой. Однако, это самый крайний вариант, и аналитики все же рекомендуют попытаться договориться с курильщиками мирным путем.

Домашние животные в коммунальной квартире

Когда-то действовала специальная норма, по которой для того, чтобы завести домашнее животное в коммунальной квартире, необходимо было получить письменное согласие от всех жильцов. Однако, после того, как в силу вступило Постановление правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», данная норма была отменена.

Однако это не означает, что теперь в коммуналках можно без проблем содержать домашних животных. Если животное крупное, и из-за этого возникает дискомфорт у других жильцов, они вправе настаивать на выселении животного. Также нужно учитывать, что у некоторых граждан возможны аллергические реакции. Они вполне могут подать в суд, если мирно договориться не удастся.

Для тех же граждан, которые являются собственниками домашних животных, нужно помнить о некоторых правилах:

1. Владельцы животных должны учитывать интересы и права соседей, и обеспечить им отсутствие проблем из-за домашнего любимца.
2. Категорически не допускается содержание больных животных в коммунальной квартире.
3. животного никоим образом не должно нарушать экологические и санитарно-гигиенические нормы.

Гости в коммунальной квартире

Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.

Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:

• гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
• гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
• категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.

Оплата коммунальных услуг в квартире

Оплата коммунальных услуг производится в зависимости от доли каждого из владельцев в общем имуществе. Чаще всего касательно оплаты фиксируется два основных способа:

1. В каждой жилой комнате имеются индивидуальные приборы учета. Оплата в данном случае будет происходить в зависимости от показателей прибора. Что касается коммунальных услуг за пользование общей территорией, то здесь платежи будут осуществляться по договоренности между жильцами, или в зависимости от их долей.
2. Приборы учета отсутствуют. В данной ситуации оплата коммуналки будет производиться в зависимости от количества проживающих, или с учетом занимаемой площади каждым из жильцов.

В целом, касательно оплаты коммунальных услуг будут действовать следующие правила:

• плата за отопление разделяется на всех жильцов пропорционально их долям;
• для расчета платежей за воду и газ учитывается количество проживающих в коммунальной квартире;
• плата за содержание и ремонт дома оплачивается исходя из расчета долей в местах общего пользования и фактически занимаемой площади.

Как продать комнату в коммуналке, нужно ли уведомлять соседей

При продаже комнат в коммунальной квартире нужно помнить о положениях и рекомендациях ст.250 ГК РФ. Здесь указывается, что соседи по коммуналке будут обладать преимущественным правом покупки.

Таким образом, если собственник решает продать свою долю в коммуналке, он обязан уведомить об этом своих соседей, которые в любой момент могут воспользоваться своими преимущественными правами. Причем сделать это нужно в письменной форме.

Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.

Права на освободившуюся комнату

Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника. Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:

• пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
• малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
• пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
• граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.

Если нарушаются права живущих в коммуналке и правила проживания, куда жаловаться, как писать жалобу

Нередко жизнь в коммунальной квартире сопровождается конфликтными ситуациями. Как показывает статистика, в абсолютном большинстве ситуаций соседи по коммунальной квартире не могут найти общий язык, и зачастую приходится вмешиваться сотрудникам правоохранительных органов.

Если возник вопрос, куда жаловаться, то нужно указать, что конфликты в коммуналке разбираются при участии полиции или судебных инстанций. Если сосед нарушает ваши права, вам никто не может запретить бороться с ним и написать жалобу.

В ней нужно будет указать обстоятельства произошедшего конфликта, тщательно описать свои действия и реакцию соседей на претензии, а также предоставить доказательную базу. К ней относят различные фото и видеоматериалы, свидетельские показания и т.д.

Если сосед занял место общего пользования

Если сосед самовольно захватил часть общего помещения, необходимо подать судебный иск.

Так как места общего пользования разделены между собственниками согласно долям, а пользование ими осуществляется на равноправных условиях, сосед будет привлечен к ответственности.

В частности, его заставят освободить территорию, которую он занял в обход действующим правилам, демонтировать все конструкции, нарушающие права других жильцов и т.д.

Если сосед по коммунальной квартире занимается самоуправством

Если сосед по коммуналке занимается самоуправством, его можно привлечь к ответственности соответственно с положениями ст.19.1 КоАП РФ.

Если нарушения имеют систематический характер, и на судебные решения нарушитель не обращает внимания, возможно инициировать процедуру выселения его из занимаемой жилплощади.

Для этого стоит обращаться к юристам, которые помогут узнать, как именно это сделать.

Источник: https://neuristu.ru/sosedi/pravila-prozhivaniya-v-kommunalnoj-kvartire-i-prava-sosedeju.html

Может ли мой сосед навести камеру безопасности на мою собственность

Итак, у вашего соседа есть новая система наблюдения, и вас волнует вопрос, может ли мой сосед навести камеру безопасности на мою собственность ?

Это очень распространенный вопрос, который беспокоит людей, у соседей которых есть камеры наблюдения. И ответ может варьироваться в зависимости от места, где вы живете.

Законность камеры видеонаблюдения

Мы должны знать законность таких действий, чтобы мы могли защитить свои права. Однако как мы можем найти ответы на этот вопрос?

Все мы хотим обезопасить свои дома и беречь их как можно лучше. Установка домашней камеры видеонаблюдения – это одно из решений безопасности, которое выбирают многие.

 

Однако, прежде чем устанавливать камеры для наблюдения за вашей собственностью, вы должны подумать о своих соседях и принять их во внимание.

К сожалению, многие люди не заботятся о своих соседях вообще.Доказательством тому являются многочисленные жалобы, которые мы видим в социальных сетях и на форумах местных сообществ.

Среди наиболее часто задаваемых вопросов о том, что они должны делать с камерой слежения своего соседа. Из-за вопросов, касающихся камер безопасности соседей, это просто показывает, что другие люди обеспокоены этим.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]

Обычное чувство, которое испытывают эти заявители, – это, вероятно, дискомфорт. Им неуютно от ощущения, что «возможно» их соседи шпионят за ними.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

Тогда возникает вопрос о доверии. Либо их соседи не доверяют им, либо они не доверяют соседям, потому что они могут планировать что-то против них, отсюда и наблюдение.

Когда разрешается направлять камеру безопасности на дом соседа?

В некоторых ситуациях камера наблюдения вашего соседа является законной. Как упоминалось выше, это зависит от страны, в которой вы проживаете.

 

В некоторых странах разрешена запись видео с таких камер наблюдения при условии, что они находятся в собственности соседа.

В других странах видео разрешено, но аудиозапись запрещена. Тем не менее, в некоторых странах запись видео и аудио не разрешена.

Тем не менее, существуют ситуации, когда это является законным, когда ваш сосед устанавливает камеру безопасности за пределами своего дома, как указано ниже.

Наружная камера безопасности вашего соседа, установленная в вашем доме, снимает широкую область

Будучи владельцами недвижимости, ваши соседи имеют право устанавливать камеры видеонаблюдения в своих домах и вокруг них.

 

Это сделано для того, чтобы грабители не стали жертвой своего дома. Точно так же, как у вас есть право устанавливать камеры видеонаблюдения.

Поэтому, если ваш сосед устанавливает наружную камеру видеонаблюдения, направленную на ваш дом, и, конечно же, захватывает вашу парадную дверь и двор, вы не можете подавать на них юридические жалобы.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]

Другими словами, вы не можете подать в суд на них, потому что у вас нет никаких ожиданий о неприкосновенности частной жизни на вашей входной двери и дворе, или даже на вашей дороге, так как она находится на улице и доступна всем.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

Однако, здесь важно помнить. наблюдение за наружными камерами домашней безопасности разрешено. Однако в большинстве штатов аудиозапись запрещена, если только согласие не получено хотя бы с одной стороны.

Записанные кадры вашей собственности с камер безопасности вашего соседа используются должным образом

Еще одна вещь, которую стоит рассмотреть, это то, как ваш сосед ведет съемку с камеры наблюдения. Для вашего соседа считается законным направлять камеру безопасности на ваш дом, если это делается в законных целях.

Например, предотвращение или мониторинг подозреваемых в случаях кражи посылок. Если это так, то ваш сосед считает законным навести камеру безопасности на ваш дом.

Когда ваш сосед показывает камеру видеонаблюдения в вашем доме как незаконное занятие?

Хотя обычно ваш сосед, направляющий камеру наблюдения в ваш дом, является законным, бывают случаи, когда такие действия считаются незаконными.

Камера слежения вашего соседа установлена ​​в вашем доме, где ожидается конфиденциальность

Хотя ваш сосед может записывать на вашу собственность, есть ограничения на это.

Да, ваш сосед может снимать или делать записи с помощью камеры наблюдения, направленной на ваш дом. Однако не в тех местах, где есть ожидание уединения.

 

Например, ваши спальни, ванная комната, раздевалки или гардеробные, раздевалки, комнаты отдыха и другие.

Законы о камерах видеонаблюдения гласят, что у вашего соседа могут возникнуть юридические проблемы, если он направит камеры видеонаблюдения на участки, где физический вход в помещение необходим для выполнения или осуществления таких действий.

камер безопасности вашего соседа используются неправильно

Когда камера наблюдения вашего соседа направлена ​​на ваш дом, считается незаконным, если этот конкретный сосед использует видео, записанное на его камеры безопасности.

 

Например, ваш сосед может быть извращенцем, и его камера наблюдения направлена ​​на ваши спальни. Тогда вашим соседом может быть какой-нибудь высокотехнологичный подглядывающий Том. Это недопустимо и, конечно, незаконно.

Могут даже быть случаи, когда ваш сосед размещает видеозаписи ваших действий в собственности в социальных сетях. Это также не является законным, поскольку это форма вторжения в вашу личную жизнь.

Другими словами, любое неправомерное использование или применение, например, слежки за вами, камеры слежения вашего соседа, конечно, не является законным.

Если вы сталкиваетесь с такими проблемами, вам лучше всего обратиться за помощью к правоохранителям и предъявить соответствующие обвинения вашему соседу.

Как справиться с камерой безопасности вашего соседа, установленной в вашем доме

Мы обычно испытываем это неловкое, неудобное, нервозное чувство, когда у вашего соседа в вашем доме направлена ​​камера наблюдения. Можем ли мы что-то сделать с этим? Конечно можем!

Однако использование незаконных способов заклинивания указанных камер безопасности НЕ рекомендуется. Это не поможет. Это только ухудшит ситуацию.

Другими словами, вместо решения проблемы вы можете добавить оскорбление травмы.

Если вы продолжите чтение, вы узнаете, как справиться с ситуацией, когда камера наблюдения вашего соседа направлена ​​на ваш дом.

Поговорите со своим соседом о камере безопасности

Первое, что должен сделать каждый образованный и цивилизованный человек, это вежливо поговорить с соседом.

 

Расскажите ему, как вы относитесь к его камере наблюдения, указывающей на ваш дом. Но учти, делай это хорошо. Сообщите своему соседу о том, что вы чувствуете, с помощью камеры наблюдения, направленной на ваш дом. Возможно, он даже не осознает, что его действия вызывают проблемы у его соседей.

Вежливо спросите его, может ли он изменить угол своей камеры слежения, так как ее текущий угол вызывает у вас некоторый дискомфорт.

Если вы не хотите ссориться с соседом по этому поводу, так как он кажется раздражительным и неприступным, вы можете найти другие способы решения проблемы с его камерой наблюдения, направленной на ваш дом.

Заблокируйте камеру соседа

Вы можете попробовать посадить взрослые деревья между вашим домом и его камерой наблюдения. Или вы можете построить заборы достаточно высоко, чтобы заблокировать обзор камеры слежения вашего соседа.

 

Однако, если, несмотря на ваши усилия, камера безопасности вашего соседа, направленная на ваш дом, все еще заставляет вас чувствовать себя неловко и некомфортно из-за того, что он вторгся в вашу личную жизнь, тогда было бы лучше, если бы вы обратились в соответствующие органы и обратились за юридической помощью.

Это ваш последний выход, если переговоры не удаются, и все другие усилия по решению этой проблемы бесполезны.

Советы о том, что искать в камере безопасности, если вы планируете установить один

Возможно, вы захотите установить камеру безопасности за пределами вашего дома.

Однако у вас могут возникнуть некоторые вопросы по этому поводу. Как если бы вы могли указать на дом вашего соседа тоже. Или если вы можете установить наружные камеры безопасности из-за плохих соседей.

 

Конечно, вы можете установить наружные камеры безопасности . Это ваша прерогатива.

Однако вы должны знать о существующих правилах и законах, прежде чем устанавливать их.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]

Это позволит избежать возможных проблем, которые приведут к установке вашей камеры безопасности.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

Однако, чтобы помочь вам с этим, вот несколько полезных советов, которые вы должны принять близко к сердцу перед установкой наружной камеры безопасности.

• Старайтесь не направлять камеру на имущество своего соседа, если ожидается конфиденциальность. Вы бы не хотели, чтобы это случилось с вами сейчас? Я имею в виду, что ваша конфиденциальность подвергается вторжениям с камер наблюдения других людей.
• Также было бы лучше сообщить соседу, что вы планируете установить камеру безопасности. Таким образом, вы можете объяснить и объяснить причину, по которой вы хотите установить его.
• Следите за тем, чтобы ваша камера безопасности была правильно установлена.
• Будь ответственным. Убедитесь, что отснятый материал вашей камеры безопасности используется только в целях безопасности. Следите за тем, чтобы видео было хорошо защищено и чтобы оно не попадало в чужие руки.
• Упомянутая выше информация, касающаяся камеры видеонаблюдения вашего соседа, направленной на ваш дом, также относится к вам, если вы устанавливаете наружную камеру видеонаблюдения самостоятельно.

Прочитав эту статью, и вы все еще чувствуете, что нуждаетесь в помощи относительно камеры безопасности вашего соседа, направленной на ваш дом, поговорите с экспертами по этому вопросу.

Например, сотрудники правоохранительных органов и юристы, которые хорошо осведомлены и более осведомлены об этой проблеме.

Вывод

Если сосед направляет камеру видеонаблюдения на вашу собственность, лучший способ решить эту проблему – вести хороший разговор или блокировать обзор камеры чем-то, что вы можете поместить в свою собственность … это путь.

На случай, если эти вещи не решат вашу проблему, поищите адвоката в вашем районе, чтобы проверить, каковы местные законы для такой ситуации.

Я надеюсь, что вы можете решить вашу проблему.

Источник: https://security59.ru/a233206-mozhet-moj-sosed.html

наблюдение и закон – об этом необходимо знать заранее!

наблюдение – это процесс визуального контроля и автоматического анализа изображений, в частности, распознание государственных номеров на транспортных средствах, лиц и прочих объектов, обеспечивающийся за счет использования оптико-электронной техники.

Устанавливаемые на закрытых и открытых площадках системы видеонаблюдения представляют собой совокупность камер, блоков питания, регистрирующих устройств и линий связи. Использование видеонаблюдения позволяет обеспечивать безопасность на различных объектах, а также осуществлять контроль за действиями работников, посетителей магазинов, кафе и прочих заведений.

С помощью скрытого видеонаблюдения можно легко зафиксировать факты хищения или присвоения имущества, а также прочие акты преступной деятельности. Кроме того, данные камер могут отражать несоблюдение трудовой дисциплины, нелояльное отношение сотрудников, жестокое обращение с детьми и противоправное поведение.

Стоит отметить, что видеозапись позволяет мгновенно найти ответ при возникновении спорных ситуаций. Однако, использование видеонаблюдения имеет ряд ограничений.

Также ситуацию осложняет тот факт, что в России строго не регламентирован порядок привлечения к материалам следствия записей, сделанных с помощью камер видеонаблюдения.

К сожалению, законодательством не предусмотрен отдельный нормативный акт, регулирующий порядок видеонаблюдения. Поэтому искать «закон о видеонаблюдении» с юридической точки зрения некорректно. Однако в ряде законодательных актов имеются нормы и замечания относительно организации съемки. К числу таких актов относятся:

• ФЗ «О персональных данных»;
• ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;
• Уголовный Кодекс РФ;
• другие документы.

Закон о защите персональных данных

В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных», все сведения, на основании которых может быть выполнена идентификацию личности, приравниваются к персональными.

  Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.

В случае совершения противоправных действий, зафиксированных камерой, идентификация лица, совершившего правонарушение, будет проводиться в рамках процедуры дознания, которая регламентируется Уголовно-процессуальным Кодексом РФ и Кодексом административного судопроизводства РФ.

Какие документы и разрешения необходимы для установки камер?

На сегодняшний день законодательство не включает работы по установке оборудования для видеонаблюдения в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию. Однако, в ряде случаев монтаж техники требует согласования и получения разрешения в государственных органах.

В частности, Правительством Санкт-Петербурга с целью сохранения архитектурного убранства города было принято постановление, которое обязывает жителей многоквартирных домов перед установкой камер на фасадах зданий получать соответствующее разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре.

Также стоит помнить, что в России запрещен сбор сведений о частной жизни граждан без их разрешения. Поэтому в местах, где устанавливаются видеокамеры, размещают объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

Наказание, предусмотренное в случае незаконного видеонаблюдения

Если законодательство предусматривает предварительное получение разрешения на монтаж техники для видеонаблюдения, установка камер без согласования с представителями госорганов грозит наложением штрафных санкций и необходимостью возмещения ущерба, причиненного фасаду здания. Кроме того, производится демонтаж установленного оборудования.

Также стоит помнить, что ст. 138.1. УК РФ запрещает оборот специального оборудования, которое предназначено для негласного сбора информации.

Поэтому, приобретение на AliExpress таких устройств, как авторучка, наручные часы, зажим для галстука, детская игрушка или статуэтка со скрытой камерой, которые на первый взгляд кажутся безобидными, может грозить покупателю штрафом в сумме до 200 тысяч рублей или ограничением свободы на срок до четырех лет.

Помимо этого, аналогичное наказание предусмотрено ст. 137 УК РФ за осуществление незаконного сбора либо распространение сведений, касающихся частной жизни лиц без получения их согласия.

Какие государственные организации и в каких случаях могут заниматься видеонаблюдением?

Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Данная норма содержится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».

Право на осуществление данного вида деятельности согласно ст.

13 этого же закона предоставлено ФСБ, МВД, ФСО, федеральным органам госохраны, органам по контролю за оборотом психотропных и наркотических средств, таможенным органам, службе внешней разведке, федеральной службе исполнения наказаний. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

Законность установки видеокамер

В квартире

Несмотря на тот факт, что квартира считается объектом частной собственности, гражданин имеет право устанавливать в своем жилище лишь оборудование для открытого видеонаблюдения. Если в квартире пребывают наемные работники, например, няня, хозяевам следует предупредить работника о том, что в помещении проводится съемка.

В подъезде многоквартирного дома

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ в многоквартирных жилых домах общие помещения находятся в совместной собственности владельцев квартир.

Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия – в судебном порядке.

Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

Для того чтобы решения собственников, которые были приняты на собрании, обладали легитимностью, требуется обеспечить присутствие как минимум 50 % лиц, наделенных правом голоса. Решение должно быть обязательно зафиксировано в протоколе. Также в подъезде следует разместить объявления о том, что проводится съемка.

Что касается размещения на лестничной площадке техники для видеофиксации одним из владельцев квартир с целью наблюдения за его собственностью, законодательство не содержит каких-либо запретов на выполнение гражданами данных действий.

Вместе с тем, не исключены серьезные сложности при определении статуса лестничной площадки.

Несогласие владельцев других квартир, расположенных на лестничной площадке, с установкой оборудования одним из соседей может привести к судебному разбирательству и вынесению решения о демонтаже техники.

Стоит учесть, что судебная практика в этом вопросе неоднозначна.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]

Некоторые судебные органы встают на сторону лица, установившего камеру, расценивая его действия как акт защиты имущества и обеспечения безопасности. Также не являются исключением ситуации, когда суд трактует установку камеры на лестничной клетке в качестве акта, нарушающего порядок совместного владения и использования имущества.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

В этой статье подробно рассказывается о том, имеет ли право полиция запрашивать данные видеокамер в подъезде, что делать, если полицейские превышают свои полномочия, а также при каких условиях эту информацию могут получить сами жильцы.

Во дворе многоэтажки

Двор многоквартирного дома считается общественным местом, поэтому размещение техники для видеонаблюдения является законным. Однако, как и в случае с установкой оборудования в подъезде, перед тем, как проводить монтаж техники для наблюдения за придомовой территорией, потребуется провести общее собрание владельцев квартир.

В частном доме

Установка открытой техники для видеонаблюдения в частном доме может производиться по усмотрению хозяев. При этом, необходимо исключить возможность обзора камерой территории соседних домовладений. Если соседи сочтут монтаж оборудования для видеозаписи вторжением в их частную жизнь и направят заявление в судебные органы, не исключено вынесение решения о демонтаже техники.

На предприятии

Средства видеофиксации на промышленных предприятиях могут устанавливаться с целью обеспечения безопасности, контроля за качеством выпускаемой продукции и соблюдением трудовой дисциплины.

  Тем не менее, вне зависимости от цели видеонаблюдения, установка записывающей техники на промышленных объектах должна быть осуществлена с учетом законодательных норм о неприкосновенности частой жизни граждан.

  Необходимо помнить, что частная жизнь не подразумевает только семейную, личную и интимную сферу жизни человека, поэтому требование о неприкосновенности должно быть соблюдено и во время нахождения гражданина на работе.

Чтобы избежать судебных разбирательств и обеспечить соблюдение норм закона, руководство предприятия обязано ознакомить всех сотрудников с приказом о запуске системы видеонаблюдения, а также получить их письменную отметку о согласии со съемкой. Также пункт о видеонаблюдении рекомендуется прописать в трудовом договоре.

Кроме этого, во всех без исключения помещениях, где осуществляется видеонаблюдение, требуется разместить таблички с уведомлением о том, что выполняется съемка.

При размещении камер на предприятии необходимо обязательно соблюдать требования ч. 1 ст. 23 Конституции РФ, гарантирующей гражданам право на личную тайну, защиту доброго имени и чести. Поэтому, установка записывающей техники в уборной, раздевалке или медпункте является незаконной.

В офисе

Правила организации видеонаблюдения на предприятиях распространяются и на офисные помещения. В этой связи, в договор о найме специалистов следует вписать пункт о том, что они согласны со съемкой на рабочем месте.

Согласно Трудовому Кодексу Российской Федерации (ТК РФ, 30 декабря 2001 №197-ФЗ в редакции от 05 февраля 2021) в случае добровольного согласия сотрудников, руководство имеет право на установку видеонаблюдения на работе.

Однако при этом не должно быть противоречия с Законом о защите персональных данных, законодательством о гостайне и другими нормативными актами.

В школах и детских садах

Решение об установки камер в школе, являющейся публичным местом, может быть принято единолично директором учебного заведения без предварительного согласования с сотрудниками или родителями учеников.

Вместе с тем, об использовании видеонаблюдения на территории школы необходимо уведомить Роскомнадзор, указав цель съемки и мероприятия, гарантирующие защиту полученных данных. Также предполагается размещение объявлений, уведомляющих о том, что производится съемка.

Аналогичные требования распространяются на детские сады и прочие учреждения социальной сферы.

Также предлагаем посмотреть подробный вебинар о законности видеонаблюдения и связанных с ним правовых ограничениях от профессиональных юристов.

Заключение

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

Кроме того, необходимо помнить, что право идентификации субъектов на видеозаписи имеют лишь сотрудники государственных органов в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий.

Источник: https://svs.guru/videonablyudenie/nachalo/zakonnost.html

Можно ли установить камеру видеонаблюдения в подъезде без согласия соседей?

Установка камер видеонаблюдения сегодня перестала быть атрибутом только государственных учреждений и супермаркетов.

О внедрении системы видеонаблюдения все чаще стали задумываться жители многоквартирных домов, особенно если в подъезде часто собираются шумные компании, и стали появляться признаки вандализма.

Также некоторые жильцы в целях собственной безопасности могут устанавливать камеры над входной дверью, что резко не приветствуется другими жильцами, которые считают такие действия нарушением права на частную жизнь и неприкосновенность.

На чьей же стороне правда в указанном случае и как установить видеокамеру в подъезде по всем нормам законодательства?

Правила проживания в коммунальной квартире: как жить в коммуналке по закону

Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир.

В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей.
Жизнь в коммуналке имеет свои особенности.

И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.

Закон о коммунальных квартирах

Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.

В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения.

Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы.

Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.

Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры

Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила.

⇒ Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ.

Этот закон действует и в Москве и в Петербурге и в других городах нашей страны.

В частности, владельцы помещений имеют право на:

• проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
• свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
• сдаче в аренду недвижимого имущества;
• также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.

Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.

Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:

1. Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
2. Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
3. Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
4. Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
5. Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения.

Правила проживания в коммуналке

Правила проживания в коммунальной квартиреустановлены согласно с положениями ЖК РФ. Конечно же, относительно коммуналок закон большей частью молчит, но ряд обязательных правил все же устанавливает.

Если кто-то не придерживается их, нарушителя вполне можно привлечь к ответственности по решению суда.

Изначально против нарушителя будут применены административные меры наказания, но если этого будет мало, его вполне можно выселить.

Места общего пользования в коммунальной квартире

В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.

Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд.

Нужно понимать, что помимо права на пользование общим пространством, жильцы также будут вынуждены всячески поддерживать порядок, и в случае необходимости проводить ремонт.

Уборка мест общего пользования

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.

Уборкапомещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.

Ремонт мест общего пользования

Касательно ремонта мест общего пользования возникает наибольшее число конфликтных ситуаций. Как правило, большинство граждан считают, что вклад в ремонт прямо зависит от доли каждого из жильцов.

Однако на практике это совершенно не так. Закон гласит, что местами общего назначения все пользуются на равных условиях, потому их вклад в ремонт будет одинаковым.

Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.

Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.

Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.

Если ремонт выполнен без согласования с соседями, они вправе обратиться в суд и добиться демонтажа незаконной конструкции, которая была установлена без их ведома.

Курение в коммунальной квартире

Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

Исключение будут составлять ситуации, когда все соседи курят, или же они выделили отдельное помещение для курильщиков, оснащенное согласно нормам пожарной безопасности.

Впрочем, в действующих нормативах курение в коммунальной квартире вообще не упоминается. Тем не менее, если курильщику причиняет дискомфорт своим соседям, они вправе потребовать от него прекратить курение, или могут обратиться к участковому за поддержкой. Однако, это самый крайний вариант, и аналитики все же рекомендуют попытаться договориться с курильщиками мирным путем.

Домашние животные в коммунальной квартире

Когда-то действовала специальная норма, по которой для того, чтобы завести домашнее животное в коммунальной квартире, необходимо было получить письменное согласие от всех жильцов. Однако, после того, как в силу вступило Постановление правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», данная норма была отменена.

Однако это не означает, что теперь в коммуналках можно без проблем содержать домашних животных. Если животное крупное, и из-за этого возникает дискомфорт у других жильцов, они вправе настаивать на выселении животного. Также нужно учитывать, что у некоторых граждан возможны аллергические реакции. Они вполне могут подать в суд, если мирно договориться не удастся.

Для тех же граждан, которые являются собственниками домашних животных, нужно помнить о некоторых правилах:

1. Владельцы животных должны учитывать интересы и права соседей, и обеспечить им отсутствие проблем из-за домашнего любимца.
2. Категорически не допускается содержание больных животных в коммунальной квартире.
3. животного никоим образом не должно нарушать экологические и санитарно-гигиенические нормы.

Гости в коммунальной квартире

Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.

Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:

• гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
• гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
• категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.

Оплата коммунальных услуг в квартире

Оплата коммунальных услуг производится в зависимости от доли каждого из владельцев в общем имуществе. Чаще всего касательно оплаты фиксируется два основных способа:

1. В каждой жилой комнате имеются индивидуальные приборы учета. Оплата в данном случае будет происходить в зависимости от показателей прибора. Что касается коммунальных услуг за пользование общей территорией, то здесь платежи будут осуществляться по договоренности между жильцами, или в зависимости от их долей.
2. Приборы учета отсутствуют. В данной ситуации оплата коммуналки будет производиться в зависимости от количества проживающих, или с учетом занимаемой площади каждым из жильцов.

В целом, касательно оплаты коммунальных услуг будут действовать следующие правила:

• плата за отопление разделяется на всех жильцов пропорционально их долям;
• для расчета платежей за воду и газ учитывается количество проживающих в коммунальной квартире;
• плата за содержание и ремонт дома оплачивается исходя из расчета долей в местах общего пользования и фактически занимаемой площади.

Как продать комнату в коммуналке, нужно ли уведомлять соседей

При продаже комнат в коммунальной квартире нужно помнить о положениях и рекомендациях ст.250 ГК РФ. Здесь указывается, что соседи по коммуналке будут обладать преимущественным правом покупки.

Таким образом, если собственник решает продать свою долю в коммуналке, он обязан уведомить об этом своих соседей, которые в любой момент могут воспользоваться своими преимущественными правами. Причем сделать это нужно в письменной форме.

Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.

Права на освободившуюся комнату

Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника. Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:

• пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
• малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
• пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
• граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.

Если нарушаются права живущих в коммуналке и правила проживания, куда жаловаться, как писать жалобу

Нередко жизнь в коммунальной квартире сопровождается конфликтными ситуациями. Как показывает статистика, в абсолютном большинстве ситуаций соседи по коммунальной квартире не могут найти общий язык, и зачастую приходится вмешиваться сотрудникам правоохранительных органов.

Если возник вопрос, куда жаловаться, то нужно указать, что конфликты в коммуналке разбираются при участии полиции или судебных инстанций. Если сосед нарушает ваши права, вам никто не может запретить бороться с ним и написать жалобу.

В ней нужно будет указать обстоятельства произошедшего конфликта, тщательно описать свои действия и реакцию соседей на претензии, а также предоставить доказательную базу. К ней относят различные фото и видеоматериалы, свидетельские показания и т.д.

Если сосед занял место общего пользования

Если сосед самовольно захватил часть общего помещения, необходимо подать судебный иск.

Так как места общего пользования разделены между собственниками согласно долям, а пользование ими осуществляется на равноправных условиях, сосед будет привлечен к ответственности.

В частности, его заставят освободить территорию, которую он занял в обход действующим правилам, демонтировать все конструкции, нарушающие права других жильцов и т.д.

Если сосед по коммунальной квартире занимается самоуправством

Если сосед по коммуналке занимается самоуправством, его можно привлечь к ответственности соответственно с положениями ст.19.1 КоАП РФ.

Если нарушения имеют систематический характер, и на судебные решения нарушитель не обращает внимания, возможно инициировать процедуру выселения его из занимаемой жилплощади.

Для этого стоит обращаться к юристам, которые помогут узнать, как именно это сделать.

Источник: https://neuristu.ru/sosedi/pravila-prozhivaniya-v-kommunalnoj-kvartire-i-prava-sosedeju.html

Может ли мой сосед навести камеру безопасности на мою собственность

Итак, у вашего соседа есть новая система наблюдения, и вас волнует вопрос, может ли мой сосед навести камеру безопасности на мою собственность ?

Это очень распространенный вопрос, который беспокоит людей, у соседей которых есть камеры наблюдения. И ответ может варьироваться в зависимости от места, где вы живете.

Законность камеры видеонаблюдения

Мы должны знать законность таких действий, чтобы мы могли защитить свои права. Однако как мы можем найти ответы на этот вопрос?

Все мы хотим обезопасить свои дома и беречь их как можно лучше. Установка домашней камеры видеонаблюдения – это одно из решений безопасности, которое выбирают многие.

 

Однако, прежде чем устанавливать камеры для наблюдения за вашей собственностью, вы должны подумать о своих соседях и принять их во внимание.

К сожалению, многие люди не заботятся о своих соседях вообще.Доказательством тому являются многочисленные жалобы, которые мы видим в социальных сетях и на форумах местных сообществ.

Среди наиболее часто задаваемых вопросов о том, что они должны делать с камерой слежения своего соседа. Из-за вопросов, касающихся камер безопасности соседей, это просто показывает, что другие люди обеспокоены этим.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]

Обычное чувство, которое испытывают эти заявители, – это, вероятно, дискомфорт. Им неуютно от ощущения, что «возможно» их соседи шпионят за ними.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

Тогда возникает вопрос о доверии. Либо их соседи не доверяют им, либо они не доверяют соседям, потому что они могут планировать что-то против них, отсюда и наблюдение.

Когда разрешается направлять камеру безопасности на дом соседа?

В некоторых ситуациях камера наблюдения вашего соседа является законной. Как упоминалось выше, это зависит от страны, в которой вы проживаете.

 

В некоторых странах разрешена запись видео с таких камер наблюдения при условии, что они находятся в собственности соседа.

В других странах видео разрешено, но аудиозапись запрещена. Тем не менее, в некоторых странах запись видео и аудио не разрешена.

Тем не менее, существуют ситуации, когда это является законным, когда ваш сосед устанавливает камеру безопасности за пределами своего дома, как указано ниже.

Наружная камера безопасности вашего соседа, установленная в вашем доме, снимает широкую область

Будучи владельцами недвижимости, ваши соседи имеют право устанавливать камеры видеонаблюдения в своих домах и вокруг них.

 

Это сделано для того, чтобы грабители не стали жертвой своего дома. Точно так же, как у вас есть право устанавливать камеры видеонаблюдения.

Поэтому, если ваш сосед устанавливает наружную камеру видеонаблюдения, направленную на ваш дом, и, конечно же, захватывает вашу парадную дверь и двор, вы не можете подавать на них юридические жалобы.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]

Другими словами, вы не можете подать в суд на них, потому что у вас нет никаких ожиданий о неприкосновенности частной жизни на вашей входной двери и дворе, или даже на вашей дороге, так как она находится на улице и доступна всем.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

Однако, здесь важно помнить. наблюдение за наружными камерами домашней безопасности разрешено. Однако в большинстве штатов аудиозапись запрещена, если только согласие не получено хотя бы с одной стороны.

Записанные кадры вашей собственности с камер безопасности вашего соседа используются должным образом

Еще одна вещь, которую стоит рассмотреть, это то, как ваш сосед ведет съемку с камеры наблюдения. Для вашего соседа считается законным направлять камеру безопасности на ваш дом, если это делается в законных целях.

Например, предотвращение или мониторинг подозреваемых в случаях кражи посылок. Если это так, то ваш сосед считает законным навести камеру безопасности на ваш дом.

Когда ваш сосед показывает камеру видеонаблюдения в вашем доме как незаконное занятие?

Хотя обычно ваш сосед, направляющий камеру наблюдения в ваш дом, является законным, бывают случаи, когда такие действия считаются незаконными.

Камера слежения вашего соседа установлена ​​в вашем доме, где ожидается конфиденциальность

Хотя ваш сосед может записывать на вашу собственность, есть ограничения на это.

Да, ваш сосед может снимать или делать записи с помощью камеры наблюдения, направленной на ваш дом. Однако не в тех местах, где есть ожидание уединения.

 

Например, ваши спальни, ванная комната, раздевалки или гардеробные, раздевалки, комнаты отдыха и другие.

Законы о камерах видеонаблюдения гласят, что у вашего соседа могут возникнуть юридические проблемы, если он направит камеры видеонаблюдения на участки, где физический вход в помещение необходим для выполнения или осуществления таких действий.

камер безопасности вашего соседа используются неправильно

Когда камера наблюдения вашего соседа направлена ​​на ваш дом, считается незаконным, если этот конкретный сосед использует видео, записанное на его камеры безопасности.

 

Например, ваш сосед может быть извращенцем, и его камера наблюдения направлена ​​на ваши спальни. Тогда вашим соседом может быть какой-нибудь высокотехнологичный подглядывающий Том. Это недопустимо и, конечно, незаконно.

Могут даже быть случаи, когда ваш сосед размещает видеозаписи ваших действий в собственности в социальных сетях. Это также не является законным, поскольку это форма вторжения в вашу личную жизнь.

Другими словами, любое неправомерное использование или применение, например, слежки за вами, камеры слежения вашего соседа, конечно, не является законным.

Если вы сталкиваетесь с такими проблемами, вам лучше всего обратиться за помощью к правоохранителям и предъявить соответствующие обвинения вашему соседу.

Как справиться с камерой безопасности вашего соседа, установленной в вашем доме

Мы обычно испытываем это неловкое, неудобное, нервозное чувство, когда у вашего соседа в вашем доме направлена ​​камера наблюдения. Можем ли мы что-то сделать с этим? Конечно можем!

Однако использование незаконных способов заклинивания указанных камер безопасности НЕ рекомендуется. Это не поможет. Это только ухудшит ситуацию.

Другими словами, вместо решения проблемы вы можете добавить оскорбление травмы.

Если вы продолжите чтение, вы узнаете, как справиться с ситуацией, когда камера наблюдения вашего соседа направлена ​​на ваш дом.

Поговорите со своим соседом о камере безопасности

Первое, что должен сделать каждый образованный и цивилизованный человек, это вежливо поговорить с соседом.

 

Расскажите ему, как вы относитесь к его камере наблюдения, указывающей на ваш дом. Но учти, делай это хорошо. Сообщите своему соседу о том, что вы чувствуете, с помощью камеры наблюдения, направленной на ваш дом. Возможно, он даже не осознает, что его действия вызывают проблемы у его соседей.

Вежливо спросите его, может ли он изменить угол своей камеры слежения, так как ее текущий угол вызывает у вас некоторый дискомфорт.

Если вы не хотите ссориться с соседом по этому поводу, так как он кажется раздражительным и неприступным, вы можете найти другие способы решения проблемы с его камерой наблюдения, направленной на ваш дом.

Заблокируйте камеру соседа

Вы можете попробовать посадить взрослые деревья между вашим домом и его камерой наблюдения. Или вы можете построить заборы достаточно высоко, чтобы заблокировать обзор камеры слежения вашего соседа.

 

Однако, если, несмотря на ваши усилия, камера безопасности вашего соседа, направленная на ваш дом, все еще заставляет вас чувствовать себя неловко и некомфортно из-за того, что он вторгся в вашу личную жизнь, тогда было бы лучше, если бы вы обратились в соответствующие органы и обратились за юридической помощью.

Это ваш последний выход, если переговоры не удаются, и все другие усилия по решению этой проблемы бесполезны.

Советы о том, что искать в камере безопасности, если вы планируете установить один

Возможно, вы захотите установить камеру безопасности за пределами вашего дома.

Однако у вас могут возникнуть некоторые вопросы по этому поводу. Как если бы вы могли указать на дом вашего соседа тоже. Или если вы можете установить наружные камеры безопасности из-за плохих соседей.

 

Конечно, вы можете установить наружные камеры безопасности . Это ваша прерогатива.

Однако вы должны знать о существующих правилах и законах, прежде чем устанавливать их.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]

Это позволит избежать возможных проблем, которые приведут к установке вашей камеры безопасности.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

Однако, чтобы помочь вам с этим, вот несколько полезных советов, которые вы должны принять близко к сердцу перед установкой наружной камеры безопасности.

• Старайтесь не направлять камеру на имущество своего соседа, если ожидается конфиденциальность. Вы бы не хотели, чтобы это случилось с вами сейчас? Я имею в виду, что ваша конфиденциальность подвергается вторжениям с камер наблюдения других людей.
• Также было бы лучше сообщить соседу, что вы планируете установить камеру безопасности. Таким образом, вы можете объяснить и объяснить причину, по которой вы хотите установить его.
• Следите за тем, чтобы ваша камера безопасности была правильно установлена.
• Будь ответственным. Убедитесь, что отснятый материал вашей камеры безопасности используется только в целях безопасности. Следите за тем, чтобы видео было хорошо защищено и чтобы оно не попадало в чужие руки.
• Упомянутая выше информация, касающаяся камеры видеонаблюдения вашего соседа, направленной на ваш дом, также относится к вам, если вы устанавливаете наружную камеру видеонаблюдения самостоятельно.

Прочитав эту статью, и вы все еще чувствуете, что нуждаетесь в помощи относительно камеры безопасности вашего соседа, направленной на ваш дом, поговорите с экспертами по этому вопросу.

Например, сотрудники правоохранительных органов и юристы, которые хорошо осведомлены и более осведомлены об этой проблеме.

Вывод

Если сосед направляет камеру видеонаблюдения на вашу собственность, лучший способ решить эту проблему – вести хороший разговор или блокировать обзор камеры чем-то, что вы можете поместить в свою собственность … это путь.

На случай, если эти вещи не решат вашу проблему, поищите адвоката в вашем районе, чтобы проверить, каковы местные законы для такой ситуации.

Я надеюсь, что вы можете решить вашу проблему.

Источник: https://security59.ru/a233206-mozhet-moj-sosed.html

наблюдение и закон – об этом необходимо знать заранее!

наблюдение – это процесс визуального контроля и автоматического анализа изображений, в частности, распознание государственных номеров на транспортных средствах, лиц и прочих объектов, обеспечивающийся за счет использования оптико-электронной техники.

Устанавливаемые на закрытых и открытых площадках системы видеонаблюдения представляют собой совокупность камер, блоков питания, регистрирующих устройств и линий связи. Использование видеонаблюдения позволяет обеспечивать безопасность на различных объектах, а также осуществлять контроль за действиями работников, посетителей магазинов, кафе и прочих заведений.

С помощью скрытого видеонаблюдения можно легко зафиксировать факты хищения или присвоения имущества, а также прочие акты преступной деятельности. Кроме того, данные камер могут отражать несоблюдение трудовой дисциплины, нелояльное отношение сотрудников, жестокое обращение с детьми и противоправное поведение.

Стоит отметить, что видеозапись позволяет мгновенно найти ответ при возникновении спорных ситуаций. Однако, использование видеонаблюдения имеет ряд ограничений.

Также ситуацию осложняет тот факт, что в России строго не регламентирован порядок привлечения к материалам следствия записей, сделанных с помощью камер видеонаблюдения.

К сожалению, законодательством не предусмотрен отдельный нормативный акт, регулирующий порядок видеонаблюдения. Поэтому искать «закон о видеонаблюдении» с юридической точки зрения некорректно. Однако в ряде законодательных актов имеются нормы и замечания относительно организации съемки. К числу таких актов относятся:

• ФЗ «О персональных данных»;
• ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;
• Уголовный Кодекс РФ;
• другие документы.

Закон о защите персональных данных

В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных», все сведения, на основании которых может быть выполнена идентификацию личности, приравниваются к персональными.

  Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.

В случае совершения противоправных действий, зафиксированных камерой, идентификация лица, совершившего правонарушение, будет проводиться в рамках процедуры дознания, которая регламентируется Уголовно-процессуальным Кодексом РФ и Кодексом административного судопроизводства РФ.

Какие документы и разрешения необходимы для установки камер?

На сегодняшний день законодательство не включает работы по установке оборудования для видеонаблюдения в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию. Однако, в ряде случаев монтаж техники требует согласования и получения разрешения в государственных органах.

В частности, Правительством Санкт-Петербурга с целью сохранения архитектурного убранства города было принято постановление, которое обязывает жителей многоквартирных домов перед установкой камер на фасадах зданий получать соответствующее разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре.

Также стоит помнить, что в России запрещен сбор сведений о частной жизни граждан без их разрешения. Поэтому в местах, где устанавливаются видеокамеры, размещают объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

Наказание, предусмотренное в случае незаконного видеонаблюдения

Если законодательство предусматривает предварительное получение разрешения на монтаж техники для видеонаблюдения, установка камер без согласования с представителями госорганов грозит наложением штрафных санкций и необходимостью возмещения ущерба, причиненного фасаду здания. Кроме того, производится демонтаж установленного оборудования.

Также стоит помнить, что ст. 138.1. УК РФ запрещает оборот специального оборудования, которое предназначено для негласного сбора информации.

Поэтому, приобретение на AliExpress таких устройств, как авторучка, наручные часы, зажим для галстука, детская игрушка или статуэтка со скрытой камерой, которые на первый взгляд кажутся безобидными, может грозить покупателю штрафом в сумме до 200 тысяч рублей или ограничением свободы на срок до четырех лет.

Помимо этого, аналогичное наказание предусмотрено ст. 137 УК РФ за осуществление незаконного сбора либо распространение сведений, касающихся частной жизни лиц без получения их согласия.

Какие государственные организации и в каких случаях могут заниматься видеонаблюдением?

Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Данная норма содержится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».

Право на осуществление данного вида деятельности согласно ст.

13 этого же закона предоставлено ФСБ, МВД, ФСО, федеральным органам госохраны, органам по контролю за оборотом психотропных и наркотических средств, таможенным органам, службе внешней разведке, федеральной службе исполнения наказаний. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

Законность установки видеокамер

В квартире

Несмотря на тот факт, что квартира считается объектом частной собственности, гражданин имеет право устанавливать в своем жилище лишь оборудование для открытого видеонаблюдения. Если в квартире пребывают наемные работники, например, няня, хозяевам следует предупредить работника о том, что в помещении проводится съемка.

В подъезде многоквартирного дома

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ в многоквартирных жилых домах общие помещения находятся в совместной собственности владельцев квартир.

Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия – в судебном порядке.

Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

Для того чтобы решения собственников, которые были приняты на собрании, обладали легитимностью, требуется обеспечить присутствие как минимум 50 % лиц, наделенных правом голоса. Решение должно быть обязательно зафиксировано в протоколе. Также в подъезде следует разместить объявления о том, что проводится съемка.

Что касается размещения на лестничной площадке техники для видеофиксации одним из владельцев квартир с целью наблюдения за его собственностью, законодательство не содержит каких-либо запретов на выполнение гражданами данных действий.

Вместе с тем, не исключены серьезные сложности при определении статуса лестничной площадки.

Несогласие владельцев других квартир, расположенных на лестничной площадке, с установкой оборудования одним из соседей может привести к судебному разбирательству и вынесению решения о демонтаже техники.

Стоит учесть, что судебная практика в этом вопросе неоднозначна.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]

Некоторые судебные органы встают на сторону лица, установившего камеру, расценивая его действия как акт защиты имущества и обеспечения безопасности. Также не являются исключением ситуации, когда суд трактует установку камеры на лестничной клетке в качестве акта, нарушающего порядок совместного владения и использования имущества.

[/attention][/attention][/attention][/attention]

В этой статье подробно рассказывается о том, имеет ли право полиция запрашивать данные видеокамер в подъезде, что делать, если полицейские превышают свои полномочия, а также при каких условиях эту информацию могут получить сами жильцы.

Во дворе многоэтажки

Двор многоквартирного дома считается общественным местом, поэтому размещение техники для видеонаблюдения является законным. Однако, как и в случае с установкой оборудования в подъезде, перед тем, как проводить монтаж техники для наблюдения за придомовой территорией, потребуется провести общее собрание владельцев квартир.

В частном доме

Установка открытой техники для видеонаблюдения в частном доме может производиться по усмотрению хозяев. При этом, необходимо исключить возможность обзора камерой территории соседних домовладений. Если соседи сочтут монтаж оборудования для видеозаписи вторжением в их частную жизнь и направят заявление в судебные органы, не исключено вынесение решения о демонтаже техники.

На предприятии

Средства видеофиксации на промышленных предприятиях могут устанавливаться с целью обеспечения безопасности, контроля за качеством выпускаемой продукции и соблюдением трудовой дисциплины.

  Тем не менее, вне зависимости от цели видеонаблюдения, установка записывающей техники на промышленных объектах должна быть осуществлена с учетом законодательных норм о неприкосновенности частой жизни граждан.

  Необходимо помнить, что частная жизнь не подразумевает только семейную, личную и интимную сферу жизни человека, поэтому требование о неприкосновенности должно быть соблюдено и во время нахождения гражданина на работе.

Чтобы избежать судебных разбирательств и обеспечить соблюдение норм закона, руководство предприятия обязано ознакомить всех сотрудников с приказом о запуске системы видеонаблюдения, а также получить их письменную отметку о согласии со съемкой. Также пункт о видеонаблюдении рекомендуется прописать в трудовом договоре.

Кроме этого, во всех без исключения помещениях, где осуществляется видеонаблюдение, требуется разместить таблички с уведомлением о том, что выполняется съемка.

При размещении камер на предприятии необходимо обязательно соблюдать требования ч. 1 ст. 23 Конституции РФ, гарантирующей гражданам право на личную тайну, защиту доброго имени и чести. Поэтому, установка записывающей техники в уборной, раздевалке или медпункте является незаконной.

В офисе

Правила организации видеонаблюдения на предприятиях распространяются и на офисные помещения. В этой связи, в договор о найме специалистов следует вписать пункт о том, что они согласны со съемкой на рабочем месте.

Согласно Трудовому Кодексу Российской Федерации (ТК РФ, 30 декабря 2001 №197-ФЗ в редакции от 05 февраля 2021) в случае добровольного согласия сотрудников, руководство имеет право на установку видеонаблюдения на работе.

Однако при этом не должно быть противоречия с Законом о защите персональных данных, законодательством о гостайне и другими нормативными актами.

В школах и детских садах

Решение об установки камер в школе, являющейся публичным местом, может быть принято единолично директором учебного заведения без предварительного согласования с сотрудниками или родителями учеников.

Вместе с тем, об использовании видеонаблюдения на территории школы необходимо уведомить Роскомнадзор, указав цель съемки и мероприятия, гарантирующие защиту полученных данных. Также предполагается размещение объявлений, уведомляющих о том, что производится съемка.

Аналогичные требования распространяются на детские сады и прочие учреждения социальной сферы.

Также предлагаем посмотреть подробный вебинар о законности видеонаблюдения и связанных с ним правовых ограничениях от профессиональных юристов.

Заключение

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

Кроме того, необходимо помнить, что право идентификации субъектов на видеозаписи имеют лишь сотрудники государственных органов в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий.

Источник: https://svs.guru/videonablyudenie/nachalo/zakonnost.html

Можно ли установить камеру видеонаблюдения в подъезде без согласия соседей?

Установка камер видеонаблюдения сегодня перестала быть атрибутом только государственных учреждений и супермаркетов.

О внедрении системы видеонаблюдения все чаще стали задумываться жители многоквартирных домов, особенно если в подъезде часто собираются шумные компании, и стали появляться признаки вандализма.

Также некоторые жильцы в целях собственной безопасности могут устанавливать камеры над входной дверью, что резко не приветствуется другими жильцами, которые считают такие действия нарушением права на частную жизнь и неприкосновенность.

На чьей же стороне правда в указанном случае и как установить видеокамеру в подъезде по всем нормам законодательства?

Источник: https://zakonguru.com/situacii/ustanovka-videokamery.html