Бригада узбеков строит дом, проживая в строительном вагончике.

На стройке нормально платят, но нанимают всё равно мигрантов. Колонка строителя о том, как так вышло

Число гастарбайтеров в строительной отрасли остается максимальным, хотя количество мигрантов ежегодно снижается. В прошлом году Правительство РФ сократило квоты на временное проживание иностранцев и количество рабочих виз.

В Свердловской области число временных разрешений для мигрантов в 2021 и 2021 годах уменьшилось в 2,3 раза — до 1,5 тысячи.

Прежний размер квоты на рабочие визы сохранился только для востребованных сфер, прежде всего — в строительной отрасли.

Почему россияне потеряли стройку

Коммерческий директор подрядной компании «ПУСК» Тимур Шингареев подтвердил 66.RU, что в основном на стройках Екатеринбурга работают мигранты. Маленькие зарплаты тут ни при чем. Проблема в том, что у российских рабочих нет квалификации и им негде ее получить.

У гастарбайтеров сегодня хватает навыков и опыта, но их сложно трудоустроить —в любой момент мигрант сорвется с места из-за неблагоприятного экономического климата.

Поэтому Тимур Шингареев предпочитает ехать в села и моногорода, чтобы набрать команду местных, которым «ПУСК» оплатит минимальное обучение по стройспециальности и даст рабочее место.

Тимур Шингареев, коммерческий директор подрядной компании «ПУСК»:

[attention type=yellow]

— Период низких зарплат на российской стройке завершился. В среднем тут получают 35–50 тысяч рублей в зависимости от объема работ. Специалист с квалификацией заработает и больше — по 70–80 тыс. руб.

[/attention]

Прибыльность рабочих профессий растет, но это не помогает увеличить количество местных на стройке. Почему? Нишу заняли гастарбайтеры. Мигранты, которые в 90-е работали в ужасных условиях за мизерные суммы, в долгосрочном периоде получили преимущество. Они приобрели квалификацию, научились решать конкретные задачи. Теперь они могут обучать новичков — других гастарбайтеров.

Почему нам (не) нужны мигранты

Когда СССР развалился и зарплаты упали, мигранты, в отличие от местных, не отказывались работать на стройке, потому что приезжали на вахту. Каждый приезжий понимал, что это временно, поэтому был готов к лишениям — к жизни в фургончике или однокомнатной квартире с десятью соседями. Гастарбайтер стремился платить за жилье как можно меньше, чтобы больше отправлять домой.

А человеку, который жил здесь постоянно, да еще с семьей, такие условия не годились. Местному рабочему приходилось тратить деньги на комфорт, поэтому в сухом остатке россиянин зарабатывал на стройке меньше, чем мигрант.

Зарплаты снизились, поэтому спрос на строительные специальности в 90-е резко упал. Техникумы и училища закрыли программы, переключились на экономически выгодные направления. Поэтому сегодня россиянам, которые хотят учиться и работать на стройке, некуда идти — в колледжах либо нет нужных специализаций, либо на них не набираются группы.

К тому же в СССР была централизованная система формирования кадров — люди получали образование, а потом работали на объектах, где формировались бригады. А сегодня люди приходят на объект без образования, многие не справляются, уходят — возникает страшная текучка, поэтому никто стабильно не зарабатывает. И тут в уравнении появляются гастарбайтеры, которые уже набрались опыта.

Анна Уткина, 66.RU

Но из-за скачков доллара зарплата у мигрантов падает. Например, граждане Северной Кореи стали гораздо реже у нас работать, чем раньше. Если доллар снова резко вырастет, работа в России станет невыгодна и гастарбайтеры просто уйдут.

Плюс остается проблема с оформлением патента на иностранных работников — это долго, немобильно. Пока работодатель получает патент, рабочие не могут выйти на объект — стройка встает, мы теряем деньги.

Как вернуть на стройку местных

Есть еще одна причина, почему мы хотим обучать россиян — это наша гражданская позиция. Вы не подумайте, я ничего не имею против мигрантов — мы многонациональная страна, и это отлично. Но хочется, чтобы местные тоже вовлекались.

Чтобы привлечь на стройку россиян, мы решили договориться с каким-нибудь средним специальным учебным заведением. Хотели, чтобы там под наши задачи и за наш счет обучали даже небольшие группы по 5–10 человек.

Нам повезло — договорились с первым же колледжем, в который дозвонились.

Директор екатеринбургского техникума «Строитель» Людмила Мельникова к идее отнеслась с пониманием, и в течение нескольких месяцев в техникуме разработали спецкурс на один месяц по нашим типовым узлам.

Каждый месяц планируем брать группы по 5–30 человек. Пока сложно сказать, сколько потратим на эту программу. Сегодня обучить одного человека стоит порядка 5 тыс. руб. Выделим столько средств, сколько потребуется.

[attention type=red]

Человек придет в группу, получит теорию, которая потребуется для практики на наших объектах, а мы его трудоустроим. Надеюсь, минимум года два будем сотрудничать с человеком.

[/attention]

Так создадим мост между нами, работодателями, и теми, кто хочет работать на стройке и готов учиться.

Решили начать с привлечения молодежи Сысерти и Невьянска. Плакаты для остановок разрабатываем, бегущую строку пустим, воспользуемся бесплатными объявлениями — и онлайн, и офлайн. Будем рассказывать, что профессия строителя прибыльная и что мы готовы обучить.

Часть студентов — пару десятков человек — примет общежитие колледжа. Если больше учеников наберется, придется искать другие места для заселения. Хотелось бы войти в какую-нибудь госпрограмму — мы же создаем рабочие места, может, общежитие выделят. Но такие программы нам неизвестны.

Источник: https://66.ru/realty/news/219377/

Динской строитель

Хотите нанять бригаду строителей для строительства дома катеджа любого сооружения недорого и быть уверенны в качестве результата? Наш портал создан именно для вас! Мы работаем с каменщиками, кровельщиками, подсобниками, бетонщиками, штукатурами, электриками. Все строители проживают в Динской.

Мы производим любыем строительные работы от строительства заборов до евроремонта. В наши услуги входит укладка кафельной плитки в ванной на кухне на пол.

– Наша строительная бригада выполнет широки спектор строительных работ: кровля и ремонт крыши, укладка плитки, штукатурка, монолитные работы, строительство блочных домов под ключ, установка дверей, окон, внутренняя отделка, электропроводка, сантехнические работы, прочее.

Решив построить дом или сделать ремонт в гостинной, вы можете быть уверены, что нанятые рабочие добросовестны и ответственны, а работы будут выполнены в оговоренные сроки.

Положительнее отзывы от реальных заказчиков являются достойным доказательством высокого качества предоставляемых услуг. Наш сайт Динской строитель позволит за сутки найти подходящего исполнителя для любого вида строительных работ.

Гарантируем исполнительность предлагаемых кандидатов, оперативный подбор профессиональных строителей.

Преимущество портала – возможность подобрать лучшую бригаду строителей для ремонта, в зависимости от того, в какой области необходима помощь. К услугам наших клиентов бригада кровельщиков, сантехников, плиточников, электриков, строителей.

Каждый рабочий является специалистом в конкретной области и отвечает за качество своей работы.

Мы настоятельно рекомендуем придерживаться рекомендаций мастера касательно выбора строительных и расходных материалов, так как  их качество влияет на конечный результат и долговечность.

Динская: строительство домов и коттеджей под ключ

Планируя затеять строительство в Динской, следует отдавать себе отчет в том, что стоимость услуг строителей на местном рынке довольно высока. Так как Краснодарский край является курортным регионом, стоимость услуг, связанных с недвижимостью, будь то посредничество или ремонт, недемократично завышена.

Динские бригады строителей могут требовать за свою работу непомерную плату, поэтому в Динской популярно нанимать рабочих из Узбекистана или Таджикистана. Динской строитель работает с несколькими бригадирами таджиками.

Они уже не первый год проживают в Динском районе приезжающие в Россию на заработки являются профессионалами своего дела и добросовестно принимаются за заказ.

Если вам требуются рабочии для любых строительных работ (в Динском районе), но у вас мало денег нанимайте строителей таджиков или узбеков, у нас можно нанять нанять таджиков или узбеков для строитльства дома.

Русские кровельщики Югатакже кровельщики в Динской предпочитают работать по московским расценкам, в то время как гости нашей страны с благодарностью выполняют работу по адекватным конкурентоспособным ценам.

[attention type=green]

Мы советуем рассмотреть детальнее все преимущества сотрудничества со строителями из Узбекистана, перед тем как нанимать соотечественников.

[/attention]

Поиск бригады строителей отнимет минимум времени, все, что вам необходимо – оставить заявку на нашем сайте и уже в течение одного рабочего дня с вами свяжется менеджер для уточнения деталей. Мы подберем недорогих, опытных строителей, которые с готовностью примутся за работу.

Порядок сотрудничества через нашу компанию следующий: клиент оставляет заявку, мы предлагаем бригадам заказ, бригадиры связываются с заказчиком и предлагают свои цены и сроки, заказчик выбирает наиболее подходящий вариант и далее общается напрямую с подрядчиком. Эта схема работы является отработанной и наиболее удобной. Вы сотрудничаете без скрытых доплат и комиссий, рассчитываетесь непосредственно с бригадами строителей, делающих ремонт в вашем доме, квартире.

Сайт строительства домов под ключ: dinskoistroitel.ru

Мы предлагаем строительство домов под ключ в Динской, Васюренской, Пластуновской, Новотиторовской и других населенных пунктах Динского района. Наша строительная бригада имеет богатый опыт возведения домов – от закладки фундамента до финальной отделки.

Бригада электриков, сантехников помогут организовать продуманную и долговечную разводку коммуникаций, которая без проблем и доработок прослужит не один десяток лет.

Внушительный практический опыт, знание теории позволяет бригаде строителей домов быстро и без ошибок возводить здания любой сложности.

В нашей строительно бригаде трудятся штукатуры маляры отделочники, которые быстро и недорого помогут преобразить внутренний и внешний вид дома, дачи, квартиры.

Мастера посоветуют качественные, доступные по цене строительные материалы, как достойную основу для качественного ремонта.

Поклейка обоев, декоративная внутренняя штукатурка, отделка плиткой, отделка фасада – простые задачи для наших строителей.

Бригадиры имеют в своем подчинении профессиональных кровельщиков. Кровельщик поможет надежно и дешево организовать качественную крышу или собрать навес который прослужит десятки лет без плановых ремонтных работ. Опытный кровельщик по металлу – востребованный мастер, в услугах которого нуждается большинство владельцев дач.

Кровля из металла является недорогим надежным вариантом защиты строения от атмосферных осадков, но так же, как и мягкая, нуждается в периодическом ремонте. Рабочие кровельщики в Динской с успехом справятся с работой любой сложности, вне зависимости от того, из какого материала выполнена крыша – металл, натуральная черепица, битум, другое.

Строительные работы в Динском районе, Динской

Наша строительная бригада предлагает недорогое строительство кирпичных домов под ключ, строительство сараев навесов заборов в Динско и Динском районе. Строители работают в Динском районе потому что сами проживаю в Динской, это позволяет без задержек выполнить любые строительные работы.

Строительство жилого дома под ключ происходит по налаженной схеме: заказчик предоставляет проект или расписывает свои пожелания подрядчику, тот в свою очередь просчитывает итоговую стоимость работ и назначает сроки. Если заказчик и подрядчик сошлись на сроках и расценках, бригадир сразу же вызывает бригаду на объект и строительство начинается в день прибытия рабочих.

Вы можете без опасений заказывать у нас кладку кирпича, кладку пеноблоков, бетонные работы, штукатурку, тротуарную плитку, кровельные работы заборы и навесы.

– мы работаем только с проверенными людьми, рабочие имеют необходимые документы и разрешение на работу, они находятся на территории РФ легально. Рабочие из нашей базы не раз демонстрировали порядочность, исполнительность, вежливость, благодаря им наша компания получает положительные отзывы клиентов.

Сотрудничество с проверенными на деле профессионалами позволило нашей компании выйти на лидирующие позиции на рынке посреднических услуг для поиска строителей.

Частная бригада строителей и подсобников в Динском районе– доступное решение для Динчан. Также мы осуществляем строительные работы в станице Васюринской, селе Красносельское, посёлке Агроном, станице Нововеличковской, станице Новотитаровской, село Первореченское, станица Пластуновская, станица Старомышастовская.

Источник: http://dinskoistroitel.ru/

7 правил, как выбрать бригаду для строительства дома

pixabay.com

Малоэтажное строительство сегодня популярно. Каждому в глубине души хочется иметь собственный дом, где будет проживать только твоя семья, и никаких соседей за стенкой.

Но строить нужно, исходя из двух важных правил: не жалеть денег и осознавать ответственность происходящего. Мой знакомый решил строить дом самостоятельно. Сам все делает, взял в помощь двух родственников и меня иногда приглашает для сложных работ.

Четвертый год уже строит, и конца этому процессу не предвидится.

У меня тоже есть собственный дом. Только я поступил по-другому. Нанял строительную бригаду – возвели дом за одно лето, осенью мы уже въехали в полностью подготовленный домик. Так что кое-какой опыт у меня в этом деле имеется. Могу подсказать несколько моментов, которые нужно учитывать при выборе строителей.

1. Выберите между бригадой и стройкомпанией

Вопрос не праздный. Строительных компаний сегодня более чем достаточно, работают они официально и заключают письменный договор. Зато бригадный подряд обойдется вам дешевле, потому что им не нужно оплачивать работу менеджерского состава и руководства. К тому же, при необходимости, бригада выедет куда угодно, хоть в соседнюю область.

2. Выбирайте ту бригаду, у которой хорошие отзывы

Отыскать строительный коллектив не проблема – в интернете найти можно что угодно. Кстати, там могут быть даже и комментарии заказчиков, как правило, восхищенные. Но вы лучше ищите тех строителей, которые уже сдали объект кому-то из ваших личных знакомых. Потому что написать можно что угодно, а вот когда вам их лично рекомендуют – это совсем другое дело, верить можно.

3. Перед заключением договора ознакомьтесь с портфолио

Тут, конечно, об официальном портфолио речь не идет. Вам могут предъявить фотографии роскошных домов и сказать, что все это построено данной бригадой. Не верьте. Лучше попросите адреса сданных объектов и не пожалейте времени – скатайтесь на место, поговорите с жильцами. Если они подтвердят информацию, а сам домик вам понравится – вот тогда можно договариваться с бригадой.

4. Обговорите этапы строительства

Установить сроки сдачи и подогнать смету – это правильно. Но ведь как дойдет до дела, тут и сроки начинают сдвигаться, и смета вдруг становится дрожжевой, растет вширь. А значит, лучше разговаривать не об этом, а о том, как именно будут строить.

Задавайте вопросы о качестве материала, об изоляции, о размерах окон и их последствиях (насколько хорошо они будут удерживать тепло). В общем, продемонстрируйте, что в строительстве вы сами кое-что понимаете – тогда риск обмана существенно снизится. А для этого предварительно нужно постараться самому вникнуть в тему.

Изучите информацию, как правильно строить дома, и попытайтесь поймать прораба на мелочах. Если он понимает, о чем вы говорите, и отвечает по делу – значит, бригада профессиональная.

pixabay.com

5. Не жалейте средств

Вам могут втирать, что из дешевых материалов тоже получается дом европейского уровня качества. Но хорошие материалы обычно стоят своих денег, так что слишком низкие финансовые запросы должны насторожить.

Также заблаговременно выясните средние расценки стройбригад и ориентируйтесь на них. Если запрашивают сумму больше – узнайте причину и по факту решайте, нанимать ли бригаду.

Если указали стоимость работы гораздо ниже рыночной – значит, скорее всего, качество дома будет очень и очень не ахти.

6. Выбирайте комплексную бригаду

Лучше всего, если выбранный вами строительный коллектив будет состоять из мастеров разных специальностей. Тогда вы получаете возможность получения дома «под ключ». Одна бригада сделает все, начиная от укладки фундамента и заканчивая отделочными работами.

Это наиболее удобно, потому что так строители несут ответственность за свою деятельность. Если же для каждого этапа строительства нанимать разные бригады, то могут возникнуть сложные моменты – новым бригадникам понадобится время, чтобы оценить использованные технологии и включиться в процесс.

А кроме того, комплексная бригада может дать скидку – небольшую, но все равно экономия.

7. Заключайте договор

Я уже упоминал этот момент выше. Отдельные бригады относятся зачастую к категории «вольных стрелков», поэтому их наем стоит дешевле.

Однако будет лучше, если вы все же заключите соглашение, подтвержденное документом. Это даст вам некоторую гарантию на будущее – если что-то пойдет не так и придется решать проблему с привлечением органов.

В конце концов, вы не обязаны верить на слово даже самым вежливым и улыбчивым работникам.

И еще несколько нюансов.

Обговаривая детали, сразу же поставьте бригаду в известность, что будете контролировать любой этап. Здесь снова пригодятся ваши знания, о которых шла речь выше.

А еще постарайтесь ознакомиться с документами каждого строителя и выбирайте такую бригаду, в которой работают только люди с российской регистрацией.

Это не национальный вопрос – просто строители, не имеющие регистрации, трудятся в России нелегально, а значит, вы, нанимая их на работу, нарушаете отечественное законодательство.

Источник: https://zen.yandex.com/media/id/5ca49620d677b400b3b8a98b/7-pravil-kak-vybrat-brigadu-dlia-stroitelstva-doma-5d7b546135c8d800ad8f0237

Иностранцы гастарбайтеры в строительстве

Итак, вы решили делать ремонт или строить дачу. Как обычно, хочется сэкономить, ведь почти все строители обманывают и пытаются выжать из заказчика все соки. Все слышали распространенное мнение, что если хочешь построить «почти даром», иди к гастарбайтерам!

В данной статье мы поможем вам понять, насколько разумно нанимать нерусских рабочих, и какие положительные (или отрицательные) моменты за этим могут скрываться.

Стоит ли нанимать гастарбайтеров

Рассмотрим плюсы и минусы.

Итак, положительные особенности в работе нерусской бригады:

– ценят постоянство и жилье. Если условия хорошие, зарплата регулярная, обмана нет, рабочие будут работать хорошо (в отличие от русской бригады);

– пьют редко, в сравнении с русскими;

Есть и отрицательные моменты:

– если что – либо украдут, шансов вернуть обратно практически нет. Полиция помогает редко;

– плохо понимают русский язык, поэтому никогда не смогут понять до конца то, что вам нужно. Нужно быть специалистом и стоять над бригадой;

-найм гастарбайтеров на работу противоестественен в присутствии и без того плачевной ситуации в России: безработица, мизерные доходы населения. При наличии множества своих нищих рабочих, мы обеспечиваем работой чужеземцев;

– можно схлопотать кучу проблем. Может приехать полиция и вы поймете, что дешевле могло быть сразу пригласить русскую бригаду;

Если все же вы решили пригласить на работу нерусскую бригаду, следует учитывать следующие моменты:

– крадут таджики и узбеки не меньше русских. Но если вы платите хорошие деньги и они довольны, ваши вещи они не тронут. Можете быть спокойны;

-иногда, хотя и редко, южане выпивают. В эти моменты, как и русские работники, они способны на непредсказуемые вещи;

– если к вам устроится один таджик или узбек, вероятно, вскоре ему будут помогать все его друзья, и будут ожидать от вас «справедливой» оплаты труда.

Таджики на стройке

Таджики очень работящие люди. Но, как и все южане, очень любят деньги. Замечено, что таджики просят за свой труд больше, чем например узбеки. Но не всегда.

Но с ними можно торговаться. Всегда можно снизить цену на 30-50%. Таджики, как и остальные, очень ценят постоянную работу. Лучше заплатить в 2 раза меньше, но обеспечить на год работой.

Узбеки на стройке

Рабочие из Узбекистана приезжают в наши края за большими деньгами. Как и таджики, очень любят деньги, но ведут себя поскромнее. Постоянно пытаются выпросить всю зарплату наперед, не отработав ее. Выдавать ни в коем случае не следует, останетесь без денег и без работников. Платить только по факту выполненной работы!

Где найти гастарбайтеров для работы

Можно подать объявление в местные газеты. Бригада появится скоро: половина из позвонивших будут именно с южных стран.

Второй вариант – проехаться по находящимся вблизи дачным кооперативам, коттеджным поселкам. Подходите и напрямую говорите «есть работа». Как правило, один из бригады сразу поедет с вами смотреть работу.

Сколько стоит работа гастарбайтеров

Сколько платить иностранцам за работу?

Итак, учитываем основное правило: больше объем – меньше цена.

Далее: постоянство. Если работа надолго, это плюс. Можно снизить зарплату.

Если у иностранцев есть прописка и разрешение на работу, можно заплатить больше. Если прописки нет, и разрешения понятно также, платить много не за что. Можно получить больше проблем.

Лучше выбрать бригаду со всеми документами и заплатить чуть больше.

Цена, называемая таджиками либо узбеками, как правило изначально завышена на 30-100%. В любом случае можно сторговаться.

Бригада будет пытаться «развести» вас на деньги. И могут сделать вид, что работа им уже неинтересна за те деньги, и уйдут. Не препятствуйте этому.

[attention type=yellow]

Стоит обменяться с ними телефонами под предлогом «подумаем и если что, созвонимся». Не звоните им сами. В этот же день или завтра, они позвонят и согласятся на вашу цену.

[/attention]

Или позвонят их друзья (их может быть и 10 человек), и все начнут спрашивать работу. В любом случае, кто – то согласится на ваши условия.

Ни в коем случае нельзя платить южанам больше, чем русским. Это глупость.

И в заключение стоит сказать, что нанимать бригаду или отдельных рабочих можно, только если вы сами являетесь профессионалом в этой области, и можете уверенно проконтролировать работу.

В противном случае, скорее всего, вам в лучшем случае ничего не смогут построить, и после понесенных убытков, придется обращаться в строительную организацию, где чаще всего присутствуют хоть какие – то специалисты.

Источник: http://kama-dom.com/stati-o-stroitelstve/gastarbaytery-na-stroyke/

Как выбрать строительную бригаду?

Вы решили строить загородный дом, определились с его технологией, и теперь перед вами стоит, возможно, самый сложный вопрос – как выбрать подрядчиков?

С чего начать?

Прежде всего, точно решите, каков бюджет на строительство. От этого зависит квалификация и опыт подрядчиков, которых вы сможете привлечь.

Понять, хватит ли имеющихся денег на «дом мечты», невозможно без сметы, а смета невозможна без проекта.

Допустим, у вас нет проекта, а есть лишь эскиз внешнего вида, примерная планировка дома и общие представления о его площади, конструктиве и инженерных системах. Запрашивая у подрядчиков информацию о цене, вы столкнётесь с одной из таких ситуаций:

• Крупные и средние компании откажутся говорить о цене, предложат сделать проект (или выбрать из типовых проектов, подготовленных ими) и только после этого посчитать стоимость.
•  Мелкие компании и частные бригады могут обозначать определённые суммы, но, скорее всего, они будут сильно заниженными, ведь для таких застройщиков самое главное – сделать вам предложение, которое будет заведомо дешевле, чем у конкурентов. Реальная же стоимость дома будет в разы больше, либо за указанную сумму вы получите лишь коробку здания.

Помимо бюджета, определитесь и со сроками начала и окончания строительства. От этого также зависит ценовой диапазон и профессиональный уровень исполнителей, которых вы сможете привлечь.

Что выбрать: бригаду или компанию?

Свои преимущества и недостатки есть у каждого типа подрядчиков. И есть конкретные случаи, которые могут отличаться от общего правила. Фирма – это не гарантия высокого качества работ, а бригада – не обязательно дёшево.

Частная бригада: плюсы и минусы

Её главный плюс:

· Низкая стоимость работ. Бригада почти всегда дешевле фирмы, ведь ей не нужно содержать штат архитекторов, инженеров, специалистов технадзора или снабженцев, не нужно платить за аренду офиса или вкладываться в рекламу. И если вы найдёте высококвалифицированную бригаду за приемлемые деньги – считайте, вам крупно повезло.

Однако привлечение бригады связано с рядом сложностей и ограничений:

· Бригады, как правило, не занимаются проектированием. Если у вас нет проекта, то придётся привлекать стороннюю проектную организацию. И конечно, выбирать бригаду, которая хорошо умеет читать чертежи.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м2 из газобетона YTONG можно здесь

· Смета от бригады может оказаться неполной. Даже подробная смета, озвученная бригадой перед началом работ, в процессе строительства зачастую увеличивается, поскольку могут появляться дополнительные материалы и работы, о которых прораб изначально умолчал или забыл.

Например, аренда строительных лесов или техники, доставка и разгрузка материалов, вывоз мусора и пр. В большинстве случаев бригада предоставляет примерную смету на материалы, и тогда по ходу строительства что-то приходится докупать, а что-то закупается с избытком, и потом требует утилизации.

Из-за дополнительных расходов стоимость строительства с привлечением бригады может приближаться к сумме, которую пришлось бы отдать фирме.

· Потребуется технадзор. Даже если рабочие добросовестные и с большим опытом, а прораб кажется отличным специалистом и прекрасным человеком, надо понимать, что главная задача бригады – заработать деньги, в то время как ваша – получить качественный дом.

Поэтому имеет смысл потратить сравнительно небольшие деньги на независимого эксперта, который будет контролировать работу бригады, представляя ваши интересы.

Или вам надо будет заниматься технадзором самостоятельно, но для этого нужны серьёзный багаж знаний по строительству и инженерным системам, а также вагон свободного времени.

· Придётся решать множество организационных вопросов. Надо обеспечить бригаду жильём, технической водой, электричеством. Организовать подъезд техники к стройплощадке. Контролировать качество доставляемых материалов, их размещение на участке, вывоз мусора. Согласовать спорные моменты с поселковой администрацией. И многое другое.

· Бригада редко может выполнить весь комплекс строительных работ. Понадобится привлекать других подрядчиков для решения конкретных задач. В этом есть свой плюс: мастера узкого профиля обычно лучше выполняют работу, чем широкопрофильные специалисты.

К тому же такие мастера имеют необходимый специализированный инструмент, которого нет у бригады. Но минус тоже очевиден: вам придётся самому искать исполнителей и общаться с ними, что отнимет много времени.

И даже если прораб порекомендует кого-то, организационные вопросы всё равно решать вам. Совет: если вы привлекаете к каждому этапу строительства отдельную бригаду, то просите следующих исполнителей принимать работу у предыдущих.

[attention type=red]

Тем самым при обнаружении «косяков» вы исключите споры о том, кто виноват и за чей счёт переделывать.

[/attention]

· Гарантия на работы будет условная. Даже если вы подписали договор. При возникновении проблем по окончании строительства будет сложно заставить прораба оперативно решить их. И тем более привлечь его к ответственности. К тому же прорабы любят менять номер телефона, уезжать на родину – в ближайшее зарубежье и т.п.

Как отличить профессиональную бригаду от «шабашников»?

1. У профессионалов есть портфолио с выполненными объектами. Впрочем, фотографии могут оказаться «фейковыми», из чужих портфолио, поэтому по возможности посетите какой-то из построенных объектов и пообщайтесь с владельцем дома, узнайте его мнение о работе бригады. И сами оцените качество строительства: если что-то не нравится, не надейтесь, что вам сделают лучше.

2. Узнайте, где обучались прораб и мастера из бригады. Возможно, у них нет никакого строительного образования, и весь опыт они получали «на коленке». Тогда есть риск, что все их объекты – это тиражирование грубых ошибок.

3. Задайте несколько вопросов про выбранную технологию строительства, на которые вам точно известны правильные ответы. Если прораб ответит неправильно и будет утверждать, что «всегда так строили – и никаких проблем», то лучше не обращаться к таким «специалистам».

4.

 Задайте вопросы по плюсам и минусам различных строительных и отделочных материалов: бригада с опытом хорошо разбирается в марках и имеет свои предпочтения. У бригады с малым опытом нет предпочтений, она согласна работать с любыми материалами, которые купит заказчик.

5. Узнайте, каким инструментом работает бригада. Чем его больше – тем лучше. Ещё лучше, если есть несколько инструментов, выполняющих одну и ту же функцию, – это свидетельствует о серьёзном подходе к делу.

Самый лучший вариант, когда у бригады есть узкоспециализированный инструмент, – это признак высокого профессионального уровня.

И ещё: если бригада работает исключительно дешёвым инструментом, в том числе под брендами известных сетевых гипермаркетов, есть повод усомниться в её профессионализме.

[attention type=green]

6. Качественная бригада не будет строить по ценам ниже средних по рынку. Если цена занижена, есть риск, что вас хотят «развести» на деньги. Подозрение вызывают и те, кто просит слишком большой аванс за работу.

[/attention]

Не хотят ли они исчезнуть вместе с деньгами? Оплачивайте все работы поэтапно, а аванс вносите только небольшими суммами, достаточными для проживания бригады на объекте.

Никогда не отдавайте крупные суммы до того, как работы будут выполнены!

7. Добросовестные подрядчики не откажутся заключить договор и указать в нём подробную смету с видами, объёмами и стоимостью работ. Обязательно пропишите в договоре сроки строительства и штрафные санкции на случай, если работы не выполнены в срок.

Павел Тетеревятников, мастер-демонстратор YTONG (Xella Россия):

«Выбирая бригаду для строительства дома из газобетона, выясните, насколько хорошо мастера знают технологию укладки этого материала. Задайте ряд вопросов:

1. Как рабочие фиксируют блоки – на обычный цементно-песчаный раствор, клей для тонкошовной кладки или пеноклей? Производители рекомендуют для наружных стен клей для тонкошовной кладки.

Некоторые бригады укладывают блоки на пеноклей, но это требует особого мастерства.

Обычный цементно-песчаный раствор применять не следует, иначе швы в кладке будут толстыми, и через них будет теряться тепло из дома.

2. Чем бригада наносит клей? Если обычными зубчатыми шпателями – это говорит о недостаточном опыте мастеров по работе с тонкошовными кладками.

Таким шпателем проблематично добиться шва одинаковой толщины по всей кладке, отсюда – повышенный расход клея, риск деформации кладки, дополнительные теплопотери. Профессионалы работают специальным инструментом – кельмами, которые гарантируют одинаковую толщину шва.

[attention type=yellow]

Такие кельмы не продаются в обычных магазинах, их можно купить у производителей газобетона. Если у бригады есть кельмы, значит, они разбираются в технологии возведения дома из газобетона.   

[/attention]

3. Как устраняют перепады между соседними блоками, если они появились? Ответ «с помощью клея» неправильный. Правильный – с помощью специального рубанка по газобетону.

4.

Как бригада армирует кладку? Штробы для арматурных прутов должны быть сечением от 30 х 30 мм до 40 х 40 мм в зависимости от диаметра арматуры, для заполнения следует использовать обычный цементно-песчаный раствор. Штробы сечением менее 30 х 30 мм – неправильное решение. У профессиональных бригад обязательно должны быть электрические штроборезы и пилы – это ускоряет работу с газобетонными блоками.

5. Сколько кубов газобетона могут уложить за день? Средняя выработка профессиональных строителей – 3 куба (при работе на верхних уровнях тратится время на установку лесов, и темп кладки падает). Бригада из 4 человек должна укладывать не менее 10 кубов в день.

Если рабочие не могут обеспечить такой темп, стоит поискать более опытных исполнителей. Уточните, сколько мастеров в бригаде кладочников? Для небольшого дома (10 х 10 м) достаточно 5 человек. Если рабочих больше, они будут мешать друг другу, и стройка замедлится.

6. Где обучались строительному делу? Самоучки или люди с образованием? У многих производителей материалов и технологий есть обучающие курсы. Например, по кладке газобетона, монтажу кровли, штукатурным работам, инсталляциям сантехнического оборудования и пр. Если у мастеров есть сертификаты об окончании курсов – это весомый аргумент в их пользу».

Полную информацию о технологии возведения дома из газобетона можно получить на курсе по строительству из YTONG. Также в каталоге наших товаров вы можете найти армированные газобетонные перемычки.

Подпишитесь на новые экспертные статьи, заполнив форму ниже:

Источник: https://www.ytong.ru/kak-vybrat-stroitelnuyu-brigadu.php

Бытовки для проживания строителей

Бытовки для проживания рабочих во время строительства дорог, мостов и сооружений можно купить под заказ в СК «Фортуна». Мы изготовим их строго под ваши требования или предложим готовые варианты.

Тип такого сооружения как правило требует наличия душевой кабины, кондиционера, должны быть установлены лежаки (часто — в два яруса) или обычные кровати. Обеспечение рабочих хорошими бытовыми условиями — важнейшая задача организаторов строительства.

Возведение сооружений, мостов и других крупных объектов местного и федерального значения — ответственное дело.

Когда надлежащим образом организованы места для отдыха, гигиены и питания рабочих, то можно смело говорить, что процесс работы пойдет качественнее — случайных людей на такие работы не оформляют, и единственное, что необходимо сделать — дать им хорошие и комфортные условия для работы и отдыха.

Безусловно, строительная бригада способна позаботиться о себе сама, но время на такую организацию будет выделяться из часов, которые можно посвятить скорейшему выполнению плановых работ.

Организатор процесса строительства и налаживания условий для работников, не должен пускать на самотек вопрос о полном обеспечении рабочих спальными местами, матрацами, подушками, одеялами, постельным бельем, средствами гигиены, полотенцами, ветошью для бытовых нужд, сменной одеждой и другими необходимыми вещами.

От того, как организован быт, напрямую зависит качество и скорость строительных работ.

Какую бытовку выбрать для бригады? Дополнительные задачи во время строительства

Мнение бригадира:

«Летом хватает бытовки 2 х 4 метра, зимой нужно больше площади – 2 х 6 метров. Строим бригадой от двух до шести человек. Зимой нужен тамбур для теплой одежды, которая ночью служит дополнительным барьером для проникновения холодного воздуха, своеобразным утеплением»

Организаторам необходимо учесть, что для фундаментных работ понадобится техническая вода, для чего предварительно забивается скважина либо вырывается колодец.

Опытный застройщик обязательно позаботится о месте хранения инструмента и его сохранности.

Все доп. расходы, например, электричество, бензин для генератора, чистая вода, газ для баллонов для плитки обговариваются заранее и д.б. включены в смету. Хотя, конечно, этот вопрос решается индивидуально в каждом отдельном случае.

[attention type=red]

Есть мнение, что рабочие могут построить времянку сами за несколько дней. И это мнение, конечно, соответствует действительности. Однако такая сомнительная экономия не несет практически никакой финансовой выгоды, так как силы работника тратятся на лишние задачи. Заказчику объекта проще купить хозблок БУ, в котором предусмотрены удобства.

[/attention]

Имея огромный опыт в обслуживании строительными вагончиками таких объектов, как новостройки, строительство и ремонт мостов, объектов в труднодоступных местах (лесистых, болотистых местностях) а также объектов, возводимых буквально «в чистом поле» мы знаем, что наша продукция отлично выдержит и испытания холодом, и жарой, и перевозку с объекта на объект.

Желаем вам сделать правильный выбор и купить хорошую бытовку именно у нас, в СК «Фортуна».

Временное проживание в бытовке. Что предусмотреть?

Обязательно нужно предусмотреть:

• Водоснабжение по принципу «Открываешь кран — течет вода».
• Душ
• Туалет
• Кухню с надежной плиткой
• Наличие электричества, запасных лампочек

При первой же закупке строительных материалов, следует предусмотреть приобретение необрезной доски, а также плотного полиэтилена. Не исключено, что в ближайшее время понадобится соорудить навес от дождя, следовательно, разумна покупка армированной пленки либо тентованного полотна.

Следует позаботиться о наличии места для хранения посуды и сыпучих продуктов — крупы, чая; холодильника для скоропортящихся продуктов и консервов, а также аптечки с необходимыми медикаментами, перевязочными средствами и средствами первой помощи при чрезвычайных ситуациях и бытовых травмах.

Если имеется электричество (а на таких объектах оно имеется) то в блоке можно и нужно предусмотреть емкость под летний душ, в которой установлен нагревательный ТЭН и получить дополнительные удобства в виде теплой воды.

Памятка для организаторов и заказчиков строительства

Лучше, когда работники проживают в месте строительства, а не тратят лишнее время и деньги на дорогу от места проживания до места проведения строительных работ.

Как застройщик относится к процессу организации быта и отдыха строителя/работника, так и работник будет подсознательно относиться к предстоящей работе.

Организация места для курения, туалет, места для того, чтобы не снимая рабочую одежду переждать дождь, и другие вроде бы мелкие, но важные нюансы – это признак уважения к людям, осуществляющим ремонт/строительство объекта, и это уважение обязательно будет оценено работниками.

Перед тем, как заказать домик по нужным размерам, необходимо продумать, каким способом будет отапливаться помещение и заранее заказать его с отверстием для печной трубы или местом для обогревателя.

Во избежание теплопотерь бытовку необходимо утеплить. Это правило актуально и для северных широт, и для уральского климата, и для климата других регионов нашей страны.

После завершения работ времянку можно использовать как хозблок. Бывает, что в процессе эксплуатации возникают мелкие поломки, и в этом случае СК «Фортуна» готово провести «предпродажную подготовку», устранить поломки, восстановить внешнее покрытие, внутреннюю отделку.

Удаленное наблюдение за стройкой — бытовки с видеонаблюдением

Иногда заказывают модули с видеонаблюдением. Эта функция – «видеонаблюдение на улице» бывает востребована застройщиками,  прорабами и другими лицами, заинтересованными в наблюдении за ходом строительства, контролем простоев, а также сохранности инструмента.

Нелишним будет определить правила и обязанности по вывозу мусора, а также его складированию (если речь идет о крупном строительном мусоре) и, конечно же, бытовых отходов.

Некоторые застройщики упускают этот момент, и при сдаче объекта или неожиданном посещении  объекта заказчиком, взорам предстает неприглядная картина с горой разбросанных окурков, или того хуже, объедков вперемешку с застывшими бетонными элементами и арматурой.

Между тем, именно эти правила можно легко проговорить и прописать, и держать под контролем именно с помощью видеонаблюдения, установленного на вагончике.

Источник: https://www.bytovki-vagon.ru/glavnaya/byitovki-dlya-prozhivaniya-stroiteley/