Хочу купить готовый бизнес магазин розничной торговли. На что в первую очередь следует обратить внимание, какие проверить документы.

Покупка готового бизнеса: причины, правила, рекомендации

Построить свой бизнес с нуля – задача не просто не из легких. Для многих начинающих предпринимателей она вообще не под силу. У одних не хватает терпения, у других – финансов, у третьих – «полезных» связей. Словом, причины у каждого могут быть свои.

В таких случаях вполне приемлемым вариантом будет рассмотрение возможности приобретения уже готового, действующего проекта (не путайте с покупкой франшизы!).

С чем сопряжена покупка готового бизнеса, как это сделать технически, и какие «подводные камни» могут ожидать нового владельца – мы рассмотрим в сегодняшней публикации.

Схемы покупки бизнеса

Прежде всего нужно отметить, что в российском законодательстве нет такого понятия, как «покупка готового бизнеса». Любая компания является юридическим лицом, а значит вполне себе самостоятельным субъектом правовых отношений.

В силу этих причин выступать в роли предмета купли-продажи она не может. Следовательно, сам термин «приобретение готового бизнеса» и любые производные от него, никакой юридической силы не имеет, и использование его будет не совсем корректным. Тем не менее, для упрощения восприятия мы будем применять именно это выражение.

На сегодняшний день существует две схемы приобретения действующего бизнеса:

1. Постепенная или одномоментная покупка долей компании, влекущая за собой смену собственников компании, и изменение пакета учредительных документов с последующей их регистрацией;
2. Назначение покупателя действующего бизнеса его полноправным руководителем, а значит наделение его контролем над компанией.

к оглавлению ↑

По каким причинам могут продавать бизнес

Покупатель готового бизнеса должен четко понимать, что с успешным предприятием, приносящим солидный, стабильный доход, никто без очень весомых на то причин не расстанется. А потому анализ и проверка предмета купли-продажи должны быть самыми тщательными.

Выяснение причин, по которым владелец решается продать свой бизнес, стоит на первом месте в череде многочисленных мероприятий по изучению предприятия.

К основным мотивам продажи можно отнести:

• полный отказ от предпринимательской деятельности в силу различных личных причин (переезд на новое место жительство; юридический раздел имущества, к которому можно отнести и бизнес, при разводе супругов; изменение мировоззрения, и т.д.);
• работа предприятия в убыток (причем хорошо, если этот факт не скрывают!);
• отсутствие интереса к бизнесу в целом (допустим, предприниматель решил пойти работать на государственную службу, или ему предложили «теплое место» в какой-нибудь компании;
• желание поменять сферу деятельности (такое встречается на каждом шагу – создал человек бизнес, а через какое-то время понял – не мое это, и решил заняться чем-то другим, а денег уже нет, все вложено в существующее дело, которое теперь нужно продать).

к оглавлению ↑

Чем должен руководствоваться покупатель

Представим ситуацию: есть желание заняться бизнесом, есть финансы, но нет ни малейшего желания строить все с нуля, проходить через нелегкую процедуру раскрутки своего дела. В этой ситуации приобретение готового бизнеса будет самым оптимальным вариантом.

Однако вся загвоздка в том, что почти всегда, когда существует выбор, покупатель начинает сомневаться – а вдруг не потяну, а вдруг через полгода исчезнет спрос, а вдруг другое направление более выгодное. Таких «вдруг» возникнут десятки, можете быть уверены.

В этом случае следует провести небольшое самотестирование, ответив на следующие вопросы:

1. Чем бы вы действительно хотели заниматься, опустив при этом такие детали, как уровень прибыльности и финансовые затраты на организацию бизнеса.
2. Что вы умеете делать лучше всего.

   Согласитесь, будет очень разумно заниматься именно тем, что ты умеешь делать лучше всего? Во-первых, учеба «по ходу дела», как советуют многие «знающие», может стоить вам лишних затрат при ведении бизнеса, во-вторых, кто даст гарантию, что через год-два вы не поймете, что «это не мое», и тоже не выставите бизнес на продажу?

3. Какие масштабы должны быть у вашего будущего бизнеса? Представьте какой штат персонала будет у вас работать? Какой количество торговых точек будет открыто? Какой объем реализации продукции/услуг вы ожидаете?
4. Где должен быть расположен ваш бизнес в географическом плане? Какой охват покупательской аудитории вы планируете?

Ответы на данные вопросы позволят значительно сузить поле поиска бизнеса для покупки. Скорее всего после тщательного отбора останется не более 2-3 вариантов, выбрать среди которых можно будет уже после осмотра предприятия и ознакомления с документацией, что позволит максимально минимизировать риски при покупке готового бизнеса.

Как правило, приобретение готового бизнеса осуществляется за 7 этапов:

1. Оценка своего финансового состояния. Цены в предложениях продажи действующих проектов довольно высоки, часто намного выше той суммы, в которую обойдется создание бизнеса с нуля (учитывая различные бонусы в виде наработанной клиентской базы, каналов поставок, и т.д.

   ), поэтому нужные деньги на покупку готового бизнеса найдутся не у каждого.

2. Поиск бизнес-предложений. Можно воспользоваться приведенным выше вариантом самотестирования, или прибегнуть к услугам бизнес-брокера.
3. Контакт с владельцем бизнеса для уточнения причин и прочих деталей продажи, запрос всей необходимой информации для принятия решения.

4. Изучение предложения. Самостоятельный анализ, особенно, если вы новичок в предпринимательской среде, ничего толкового не даст. Лучше прибегнуть к помощи специалистов, чтобы снизить риски при покупке готового бизнеса. Да, придется заплатить, но зато впоследствии можно быть уверенным, что вам не подсунули «кота в мешке».
5. Внутренняя оценка бизнеса.

   С позволения владельца предприятия попробуйте провести от 1 до 3 дней в бизнесе, увидеть его «изнутри», прикинуть на себя роль руководителя, оценить текущие операции.

6. При необходимости рассмотрение различных вариантов кредитования для покупки и выбор наилучшего.
7. Заключение сделки.

   Если ваши желания совпадают с вашими возможностями, можно подписывать договор купли-продажи.

к оглавлению ↑

Какие документы должен иметь бизнес, выставляемый на продажу

Как уже было сказано, проверить готовый бизнес перед покупкой должны специалисты. Но для того, чтобы избежать лишних расходов, предварительную оценку можно провести самостоятельно.

В первую очередь это касается наличия полного пакета документов, которые должно иметь любое юридическое лицо:

• свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица;
• свидетельство о постановке на учет в налоговую службу;
• решение о создании компании;
• устав организации;
• печать;
• письмо Роскомстата с указанием о присвоении соответствующих кодов ОКВЭД;
• внутренние приказы о назначении директора компании и главного бухгалтера;
• документы, подтверждающие право нахождения компании по указанному юридическому адресу;
• все извещения из внебюджетных фондов (пенсионного, социального страхования, обязательного медицинского страхования, дорожные, экологические, и др.).

Основной нюанс заключения сделки по купле-продаже бизнеса заключается в том, что покупатель должен будет довериться продавцу. Полноправным владельцем предприятия новый владелец сможет стать только после того, как будет сделана соответствующая запись в государственном реестре.

А это можно сделать только на основании документов, подтверждающих проведение всех необходимых расчетов по сделке и полном отсутствии претензий сторон друг к другу.

[attention type=yellow]

Соблазн попросту «кинуть» продавца при таком «раскладе» у продавца появляется очень большой.

[/attention]

Поэтому при заключении подобных сделок, как правило, прибегают к услугам третьей стороны – компании-посредника, которая возьмет на себя обязательство организации купли-продажи, либо выступит гарантом честности.к оглавлению ↑

Преимущества готового бизнеса

Что же конкретно получает покупатель в результате совершения сделки? Плюсы такого приобретения очевидны:

• получение полностью реализованной бизнес-идеи, избавляющее от необходимых на создание и раскрутку бизнеса временных затрат;
• наличие необходимого пакета документов;
• сформированный штат квалифицированных, опытных сотрудников;
• наличие налаженного производства/оказания услуг;
• свое место в выбранной нише рынка;
• раскрученный бренд/торговая марка;
• наличие постоянной клиентской базы;
• определенная налоговая, финансовая, и кредитная истории предприятия;
• определенная репутация и связи, которые часто переходят от прежнего владельца к новому;
• наличие каналов поставок необходимого сырья;
• наличие лицензии, сертификата на проведение определенных работ;
• наличие определенной, опробованной маркетинговой политики предприятия.

И, наконец, самый главный плюс в том, что получение прибыли будет происходить сразу после заключения сделки (если, конечно, бизнес не требует серьезной реорганизации, или даже «реанимации»). При создании бизнеса с нуля прибыль придется ждать не менее года, а то и дольше.

к оглавлению ↑

Недостатки готового бизнеса

Свои минусы также неизбежны при приобретении действующего проекта.

Конечно, в каждом направлении будут свои негативные нюансы, но к общим моментам можно отнести:

• сложность самой процедуры купли-продажи;
• возможные массовые увольнения сотрудников в связи со сменой руководства компании;
• наличие «скрытых» долгов и штрафов, которые не всегда удается выявить при предварительной проверке бизнеса.

Еще один важный момент, который требует особого внимания при совершении сделки – бизнес никак не должен быть связан с личностью прежнего владельца!

Зачастую продавец часто соглашается первое время, оговоренное с покупателем, помогать тому с ведением бизнеса, например, советами, предоставлением нужных контактов, и т.д. Обычно этот срок составляет до 1 года.к оглавлению ↑

Наиболее частые ошибки и риски при приобретении готового бизнеса

Приобретение готового бизнеса не только сложный процесс, но и сопряженный с высокой степенью риска.

Часто начинающие, да и опытные предприниматели совершают ошибки, самые распространенные из которых мы постарались обозначить в этом списке:

• убеждение, что в развитии готового бизнеса принимать участие не нужно, и управление им может происходить из любой точки мира. Это не так. Пока вы не вникли в процесс работы, пока не разобрались во всех тонкостях, об отдыхе можно забыть;
• покупка бизнеса в совершенно незнакомой для себя сфере бизнеса;
• приобретение бизнеса в подарок (жене, любимой, и т.д.). Не случится ли так, что, не справившись с управлением, ваши близкие не взвалят на ваши плечи тяжелую ношу?
• недостаточное внимание при проверке документации компании. Известны ситуации, когда, приобретая готовый бизнес, новый владелец получал «в нагрузку» еще и кучу неоплаченных долгов предприятия из-за своей невнимательности;
• быстрая замена кадров предприятия.

Список основных рисков выглядит следующим образом:

• завышенная прибыльность предприятия продавцом;
• отсутствие перспективы развития бизнеса;
• негативное отношение персонала к новому руководству.

к оглавлению ↑

Продолжение анализа после совершения сделки

Возможен вариант, что после перехода предприятия новому владельцу, упадут либо объемы производства, либо уровень доходов, либо все в совокупности. Чтобы минимизировать подобные потери необходимо в первое время больше прислушиваться к советам не только прежнего владельца, но и сотрудников, проработавших в компании не один год.

Удачной покупки!

Источник: https://business-poisk.com/pokupka-gotovogo-biznesa.html

Покупка и продажа бизнеса: на что обратить внимание

Вы активно заняты поиском объектов для инвестирования свободных денежных средств? Рассматриваете возможность купить готовый бизнес? Или вас интересует продажа бизнеса? В таком случае вам необходимо потратить некоторое время на теоретическую подготовку к данному процессу.

Купить бизнес или создать его

Рынок продажи готового бизнеса в России в последние годы успешно развивается. Такие понятия, как покупка готового бизнеса или продажа действующего бизнеса, прочно вошли в повседневный лексикон предпринимателей.

Более того, инвестиции в уже созданный, отлаженный и работающий бизнес сейчас превышают по доле рынка вложения средств в создание собственного бизнеса с нуля.

И именно с этим связано то, что спрос на покупку готового бизнеса существенно превышает количество предложений о его продаже.

Сделки по покупке-продаже бизнеса в России заключаются довольно часто

Создание собственного бизнеса лишь на первый взгляд выглядит более экономически обоснованным. Однако, рассмотрев вопрос с разных сторон, возникает ряд противоречий. Например, на создание собственного дела уйдут месяцы напряженной работы. А на его окупаемость — возможно, и годы.

Плюс, необходимо учесть, что большая часть сегментов рынка полностью занята глобальными крупными игроками, и выйти на рынок продажи продуктов питания, например, сложнее с каждым годом. То есть, при создании собственного бизнеса, вам скорее всего придется вкладываться в инновационный проект.

А это всегда повышенный риск и отсутствие гарантий получения прибыли.

Готовый бизнес с этой точки зрения будет значительно более привлекательным. Да, для покупки готового бизнеса требуется значительное единовременное финансовое вложение.

Но при этом вы получаете такие бонусы, как прибыльность с первого дня с момента покупки, налаженные сбытовые возможности и заключенные договора с поставщиками, очевидный срок окупаемости и уже набранный, обученный персонал.

Важно также учесть наработанную клиентскую базу и репутацию компании.

Обратите также внимание на методику осуществления инвестирования крупных компаний.

Как правило, 80% международных холдингов покупают уже работающие компании с очевидной рентабельностью, в инновационные проекты же вкладываются венчурные фонды со значительным запасом как оборотных средств, так и прочности финансовой позиции. И причина этого в том, что лишь 1% инновационных проектов является экономически обоснованным для компаний.

Брокеры готового бизнеса

Итак, вы решились. Вы хотите продать готовый бизнес или купить готовый бизнес. При этом, как у всех деловых людей у вас есть существенные ограничения по времени, которое вы можете потратить на поиск или продажу бизнеса? В таком случае вам необходимо определиться — будете вы осуществлять процедуру самостоятельно или привлечете бизнес-брокера.

Бизнес-брокеры имеют в своем арсенале как хорошо обученный персонал, который может провести всю сделку по приобретению готового бизнеса от начала и до конца (а это юристы, оценщики, аудиторы, специалисты по рекламе), так и наработанную базу заказов и подходов для реализации конкретно ваших задач. И все же услуги бизнес-брокеров стоят достаточно дорого, поэтому продавцы малого и среднего бизнеса все еще редко пользуются услугами таких агентств.

Самостоятельная продажа бизнеса или покупка бизнеса — достаточно трудоемкий процесс.

[attention type=red]

Фактически, если вы задаетесь целью продать бизнес, вы должны самостоятельно его оценить, провести юридическую подготовку предпродажных документов и определится с подходом к привлечению внимания к вашей компании.

[/attention]

Если вы выступаете покупателем бизнеса, то для вас процедура будет еще сложнее — как заранее понять, какие сложности есть в компании, как выбрать компанию с реалистичным соотношением цена/качество?

Оценка бизнеса перед покупкой или продажей

Вопрос оценки бизнеса в случае самостоятельной продажи и покупки бизнеса встанет особенно остро. Кроме материальных аспектов, чтобы продать бизнес по реальной цене, необходимо включить также в стоимость интеллектуальную собственность, наработанную клиентскую базу, мотивированный и обученный персонал. Однако, как это оценить, если денежной стоимости на балансе этих активов нет?

В то же время экспертная оценка бизнеса также неоднозначна. Разные компании используют разные методики и могут выявить различные факторы риска, влияющие на конечную цену продажи бизнеса. Таким образом, стоимость компании может быть оценена различными экспертами с разницей на порядок. Важно отметить, что средняя цена покупки бизнеса как правило ниже средней цены продажи этого же бизнеса.

Объяснение этого находится в рамках обычных законов рыночной экономики — продавец компании всегда переоценивает свой бизнес, а покупатель старается смотреть с наиболее пессимистичной точки зрения. Оценка бизнеса в общих чертах обязательно должна учитывать следующие факторы:

• срок существования бизнеса на рынке;
• количество сотрудников, их компетенцию и лояльность;
• прибыль компании за последние годы;
• причины продажи бизнеса.

Последний фактор является самым важным.

Перед покупкой бизнеса следует внимательно проанализировать все показатели компании

Главные причины продажи бизнеса

Понимание причин продажи готового бизнеса является само по себе определением его цены. Обычно выделяются следующие группы:

1. Бизнес изначально создавался/покупался для продажи.
2. Продажа бизнеса в результате психологической усталости. Часто продажа готового бизнеса происходит в случае, когда собственник решает уйти на покой и спокойно жить на банковские проценты или дивиденды.
3. Отсутствие оборотных средств на дальнейшее продвижение бизнеса.
4. Отсутствие времени на контроль конкретного проекта. Это происходит в случаях, когда собственник не может диверсифицировать (распределить) свое время между несколькими бизнесами и принимает решение продать бизнес, который выпадает из основного направления деятельности.
5. Продажа готового бизнеса по личным причинам. Это может быть как переезд на другое место жительства, так и отпуск по уходу за ребенком у женщин.
6. Выход новых крупных игроков на занятую нишу рынка. В этом случае продажа бизнеса похожа на слияние/поглощение более солидными компаниями мелких.
7. Решение проблем, связанных с возникновением налоговых, экономических и других рисков. Эта причина продажи является наиболее трудно идентифицируемой и в то же время наиболее важной.

Оценка бизнеса обязательно должна включать работу специалистов по выявлению возможных потенциальных финансовых обязательств, которые могут привести компанию к банкротству, но при этом не отражены в предоставленных документах.

Как продать бизнес

Какие в настоящее время есть возможности для рекламы такой деловой активности, как продажа готового бизнеса?

• реклама в газете;
• реклама на растяжках/столбах/плакатах в публичных местах;
• продажа бизнеса через знакомых и родственников;
• купля-продажа бизнеса через риелторов;
• продажа бизнеса через Интернет.

Продажа готового бизнеса методом рекламы в газете и публичных местах является достаточно затратным способом. Им обычно пользуются крупные компании. Необходимо тщательно выбрать как масс-медиа, так и место рекламы.

Объявление о продаже готового бизнеса на 15 странице в региональной газете вряд ли даст необходимый эффект. А готовый бизнес, рекламируемый на плакатах, очень сильно увеличивает затраты на нецелевую аудиторию.

Принимая решение продать бизнес через знакомых и родственников, вы существенно уменьшаете список возможных покупателей. Также, через уменьшение количества, возможно и ухудшение качества.

Как купить бизнес

Купить бизнес, пользуясь способами с первого по четвертый (из указанных выше), еще сложнее, чем продать его же. Рекламировать в газете наличие свободных оборотных средств — это скорее привлечение излишнего внимания.

Также характеризуется надпись куплю бизнес в публичных местах. Продажа бизнеса через риелтеров, как правило, характеризуется тем, что компания-риелтор продает не весь ваш готовый бизнес как совокупность, а рассматривает его как приложение к входящей в его состав недвижимости.

Соответственно, снижается и его цена. Какой бы вариант из рассмотренных выше — привлечение бизнес-брокера или самостоятельная продажа бизнеса — вы не выбрали, они сходятся в одном.

Продажа и покупка бизнеса через интернет в настоящее время является одним из самых перспективных направлений привлечения внимания к вашей компании.

Онлайн покупка бизнеса — уже не редкость

Продажа бизнеса онлайн

Словосочетания купить бизнес и продать бизнес в последнее время все чаще встречаются на экранах наших компьютеров и ноутбуков. С развитием всемирной сети все больше услуг и товаров продаются в онлайне.

Чем же рынок продажи и покупки готового бизнеса хуже? В чем преимущества продажи и покупки готового бизнеса через интернет? Какие бонусы в онлайне существуют? И что в принципе понимается под определением готовый бизнес в интернете?

Выбор бизнеса для покупки

Готовый бизнес это, как правило, уже существующий и успешно работающий проект. Основными характеристиками такой компании будут ее прибыльность, выручка, рентабельность и, соответственно, цена продажи.

Готовый бизнес также характеризуется наличием на балансе основных средств. Самым важным из них, безусловно, является недвижимость.

[attention type=green]

Чаще всего оценка бизнеса включает в себя, как основной пункт, оценку реальной рыночной стоимости зданий, сооружений и земельных участков.

[/attention]

Продажа бизнеса с большим сроком окупаемости, но при этом с наличием на балансе основных средств, произойдет быстрее, чем продажа бизнеса с меньшим сроком окупаемости, но с арендованным имуществом. Недвижимость часто рассматривается покупателем бизнеса как гарантия надежности и качества проекта. Однако бывают и другие варианты, которые продавцы рассматривают как готовый бизнес:

• готовый к запуску проект, на этапе бизнес-плана;
• готовый инновационный проект с зарегистрированным юридическим лицом на первоначальном этапе развития.

Это, как правило, проекты, изначально создаваемые для продажи на определенном этапе. Или же продажа бизнеса происходит из-за нехватки оборотных средств для дальнейшего развития.

Так как оценка бизнеса на первоначальном этапе затруднительна с точки зрения реальной прибыльности, для публикации такого объявления с пометкой готовый бизнес ему нужно иметь какие-то подтверждения стоимости.

Например, заключенные предварительные контракты, закупленные производственные мощности и т. п.

Рассматриваем франшизы

Продажа готовых фирм большей частью все-таки ориентирована на малый и средний бизнес. Крупные сети, как правило, представляются в этом сегменте рынка в виде продажи собственных франшиз.

В последний год на онлайн рынке продажи бизнеса произошло заметное оживление. Связано это прежде всего с тем, что буквально несколько лет назад франшизы в России были понятием незнакомым. Основными клиентами бизнес-брокеров были крупные компании.

На сегодняшний день акценты все больше смещаются в сторону малого и среднего бизнеса. При этом смещаются и подходы к маркетингу таких сделок. Эффективная продажа малого и среднего бизнеса характеризуется, как правило, низкими затратами на рекламу и привлечение клиентов.

Соответственно, увеличивается доля онлайн объявлений.

Преимущества онлайн продажи и покупки бизнеса

Итак, какие же существуют преимущества в рекламе продажи бизнеса в онлайне:

• низкая стоимость привлечения покупателей;
• возможность онлайн контроля за эффективностью рекламы;
• публикация и мониторинг объявлений, не выходя из дома;
• возможность обмена всей необходимой информацией между продавцом и покупателем бизнеса в кратчайшие сроки.

Чем могут помочь компании по продаже бизнеса

Такие фирмы, как правило:

• предлагают весь спектр услуг: продажа бизнеса, покупка бизнеса, франчайзинг, поиск бизнес-брокера. Таким образом, воспользовавшись услугами бизнес-брокера, вы получаете все бонусы онлайн рекламы в рамках одного портала.
• публикуя объявление о продаже готового бизнеса, привлекается только 100% качественная, целевая аудитория.
• публикуя объявление продам бизнес или куплю бизнес, вы можете сами выбирать, с кем из откликнувшихся вам связаться. Остальные никогда не узнают ни ваших контактов, ни вашего имени.
• все данные конфиденциальны.
• благодаря существованию раздела с перечнем бизнес-брокеров, вы можете сразу принять решение — продать бизнес самостоятельно (купить бизнес самостоятельно) или привлечь к этой работе экспертов. Из списка бизнес-брокеров вы можете выбрать наиболее подходящего вам как по местоположению, так и по перечню предлагаемых услуг и найти их контактные данные.
• занимают топовые позиции в поисковиках. Продажа готового бизнеса через брокеров — это сотни просмотров вашего объявления в течение дня и мгновенная связь с заинтересованными покупателями.

Источник: https://angel-investor.ru/pokupka-i-prodazha-biznesa.html

Какие документы необходимо оформить для открытия магазина | Чек-лист

Мильнер Агата Эксперт по юридическим вопросам

11.09.2021 3 минуты чтения

Планируете открыть торговый бизнес? Мы поможем вам разобраться в юридической составляющей! В статье разберемся, какие нужны разрешения для розничного магазина и как их получить.

Выбираем форму деятельности

Чтобы вести деятельность легально, необходимо зарегистрироваться в качестве ИП или ООО. Как выбрать форму деятельности? Здесь есть несколько нюансов. Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя позволит:

• Вести упрощенную форму отчетности
• Выбрать выгодную систему налогообложения
• Выплачивать более низкие административные штрафы в случае нарушений

Однако нужно помнить, что в отличие от ООО индивидуальный предприниматель при выплате штрафов отвечает личным имуществом. А общество с ограниченной ответственностью — в размере доли, которая прописана в уставном капитале.

Если вы планируете продавать алкогольную продукцию, регистрация ИП невозможна. Исключение составляют пиво и напитки на его основе.

Список документов для регистрации ИП:

• Заявление по форме Р21001 с указанием подходящих кодов ОКВЭД
• Копия паспорта
• Квитанция об уплате госпошлины
• Копия свидетельства ИНН
• При выборе УСН — заявление о переходе на эту систему налогообложения

Если пакет документов подан правильно, в течение 5 рабочих дней вас зарегистрируют как ИП.

Список документов документы для регистрации ООО:

• Заявление по форме Р11001
• Если вы единственный учредитель, решение о создании ООО. Если учредителей несколько, протокол о проведении собрания участников
• Квитанция об уплате государственной пошлины
• Устав общества в 2-х экземплярах
• Копии паспортов учредителей и директора
• Заявление о переходе на выбранную систему уплаты налогов
• Гарантийное письмо от владельца помещения, где располагается общество. Требуется, если помещение не принадлежит ни одному из учредителей ООО

На руки вы получите документы:

• Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП (ООО)
• Выписку из ЕГРИП (ЕГРЮЛ)

Вне зависимости от формы деятельности подать весь пакет документов можно в Федеральную. налоговую службу. Здесь работает принцип «одного окна». Когда магазин зарегистрируют, вам придет уведомление на почту. При этом готовое свидетельство необходимо получить лично.

[attention type=green]

[/attention]

Нормативные документы для открытия магазина розничной торговли

После государственной регистрации торговой точки потребуется собрать пакет документов. В первую очередь необходимо будет оформить следующие бумаги:

• Договор об аренде помещений под торговую зону и склад
• Договор на утилизацию и вывоз отходов
• Заключение от Пожарной инспекции
• Разрешение Санэпиднадзора
• Трудовые договоры с сотрудниками и должностные инструкции
• Алкогольную лицензию, если планируете продавать спиртные напитки (только для ООО)
• Разрешение на размещение рекламы от местных органов самоуправления

Также в самом торговом зале необходимо сделать специальный стенд для покупателей. Здесь должен находится текст закона «О защите прав потребителей», номера телефонов контролирующих организаций и экстренных служб, сертификаты на товары, а также Книга отзывов и предложений.

Часть документов связана с использованием контрольно кассовой техники:

• Технический паспорт ККМ и договор на обслуживание
• Регистрационная карточка
• Журнал кассира

Также помните, что ККМ необходимо обязательно зарегистрировать в ФНС. Для этого потребуется заявление, паспорт кассового аппарата и договор о технической поддержке. Карточка регистрации будет готова через 5 рабочих дней после обращения.

[attention type=green]

[/attention]

Собрали все документы и спешите запустить рекламу и открыть двери для первых посетителей? Не торопитесь! Перед открытием розничной торговой точке нужно уведомить Роспотребнадзор.

Как отправить уведомление:

• Передать лично
• Отправить по почте с вложением описи
• Подать на Едином портале госуслуг в электронном виде (в этом случае потребуется заверить документ электронной подписью)

Важно! Подписывая уведомление для Роспотребнадзора вы заявляете, что помещение и торговое оборудование соответствуют установленным нормам. При этом в график плановых проверок магазин могут включить не ранее, чем через 3 года после открытия. Эту информацию можно уточнить на сайтах Роспотребнадзора и Пожарной инспекции.

Мы рассказали вам об основных требованиях к розничным магазинам. Перед открытием убедитесь, что вы собрали полный пакет документов.

Желаем вам удачи в бизнесе!

Источник: https://AlteraInvest.ru/rus/blogi/dokumenty-dlya-otkrytiya-magazina/

Бизнес статьи — Купить продуктовый магазин — выбор магазина и важные детали

Если вы захотели открыть собственный бизнес, то, пожалуй, самым беспроигрышным вариантом будет открытие или покупка готового бизнеса — продуктового магазина. Потребительский спрос дело не постоянное, но «кушать хочется всегда».

Вы можете ознакомиться подробнее с предложениями о продаже продуктовых магазинов — от маленьких ларьков и до крупных супермаркетов в разделе Продажа бизнеса — продовольственные магазины.

Далее в материале мы разберем некоторые важные аспекты, на которые надо обратить внимание при покупке продовольственного магазина.

Выбор места для продуктового магазина

Самый первый вопрос, который нужно решить, это место, где будет расположен ваш магазин. К выбору места необходимо отнестись ответственно, так как чем более «проходимым» оно будет, тем больше потенциальных покупателей и клиентов мимо него пройдет и заглянет.

Идеальным вариантом будет место вблизи проезжей части с удобным подъездом к нему и небольшой парковкой. Это позволит делать покупки не только прогуливающимся людям, но и тем, кто куда-либо спешит и нужно срочно зайти в магазин по дороге домой, к примеру.

Но сразу отметим, что цена за такой бизнес будет не маленькая.

Второй вариант это покупка так называемого «домашнего» магазина. Это небольшой магазинчик с ассортиментом продовольственных и хозяйственных товаров, которые нужны постоянно. Расположение обычно выбирается на первом этаже жилого дома или в отдельно стоящем небольшом здании в спальном районе, тем самым обеспечивается «шаговая» доступность.

При прочих одинаковых параметрах стоимость будет меньше, чем у магазина описанного выше, но при этом необходимо осмотреться вокруг на предмет целевой аудитории. Место лучше выбирать в плотно населенном районе, но с оглядкой на то, нет ли конкурентов уже опередивших вас и открывших подобный магазин.

В таком случае необходимо будет продумывать, чем именно ваш магазин привлечет внимание и отобьет клиентов от конкурентов.

Что касается мелких лавочек, то их можно открывать и в специализированных торговых центрах и на рынках. К примеру, в материале Бизнес обзор – открытие мясной лавки Вы сможете прочитать подробнее про покупку и ведение деятельности мясного отдела.

Купить продуктовый магазин в собственность или в аренду

Итак, с местом определились, теперь важный вопрос — приобретать магазин в собственность или на основе аренды. Естественно, это два абсолютно разных подхода, которые отличаются по цене, сроку окупаемости и по многим рискам.

Если мы понимаем, что 5-7 лет окупаемости для магазина в собственности, это практически идеальный вариант, то арендный бизнес должен окупать себя уже за 2-3 года.

Мы бы посоветовали подобрать хорошее место с прозрачной отчетностью на основе аренды.

[attention type=yellow]

Причем аренда должна быть, по возможности, прямой и долгосрочной. Это снимет с вас некоторые риски, связанные с 11 месячным договором аренды, хоть и повысит налоговую базу.

[/attention]

Но не стоит отказываться и от субарендных договоров – существует некоторое количество отличных предложений на субаренде, которые окупают себя всего лишь за год. В любом случае, надо тщательно просчитать финансовую часть вашего бизнес плана.

Оборудование и ремонт в приобретаемом продуктовом магазине

Далее смотрим на само помещение. Нужен ли ремонт, если нужен, то необходимо примерно оценить затраты с оглядкой на свой бюджет. Также обращаем внимание на наличие или отсутствие пожарной сигнализации и охранной. Если они есть — это большой плюс, если же нет, то нужно закладывать средства на их организацию.

Следующий этап — осматриваем имеющееся оборудование, если Вы не имеете дело с простой передачей прав аренды на помещение. Возможно, вам предложат в нагрузку купить дополнительное оборудование.

В чем здесь плюсы? Во-первых, если оборудование продается и оно исправно, то стоить оно будет гораздо меньше, чем новое, а на начальном этапе экономия очень важный момент.

Отдельное внимание стоит уделить документам на приобретаемое оборудование — чтобы впоследствии не возникло нежелательных проблем.

Также следует проверить состояние всевозможных полочек и витрин. Если состояние приемлемое, это также немного сэкономит ваши средства.

Если бизнес пойдет хорошо, то впоследствии и витрины и полки и холодильники можно будет заменить, а пока что будет достаточно и такого оборудования.

И не стоит забывать о покупателях, если клиентская база наработана и магазин пользовался спросом, то для начала лучше ничего не менять, оставив привычную для глаза потребителей обстановку.

Купить полностью укомплектованный продуктовый магазин, который приносит постоянную прибыль — это и есть цель максимум, ради которой в поисках проходит большое количество времени. Для Вас мы отобрали самые актуальные предложения о продаже, которые Вы можете посмотреть в соответствующем разделе.

Алкогольная лицензия и дополнительные требования для магазинов

Купить продуктовый магазин без продажи алкогольной продукции это значит лишить себя дополнительных доходов от ее продажи. Но важно помнить, что лицензия на продажу алкоголя оформляется на определенное время и должна продлеваться, кроме того магазин должен соответствовать нормам.

А именно: площадь магазина должна быть больше 50 м², должны быть исправны пожарная и охранная сигнализации, а также оборудовано место для установки сейфа (для хранения выручки).

Также важно, чтобы ваш магазин находился на расстоянии более 100 метров от образовательных учреждений и более чем 25 метров от железнодорожных станций, вокзалов и аэропортов. При этом, если Вы покупаете магазин без ООО, то вам придется оформлять лицензию на ваше юридическое лицо.

Правда, это лишь основные требования, на самом деле существует обширный список требований и исключений, доступный в Интернете.

Купить продуктовый магазин — заключение

В заключение хочется добавить, что входить в этот бизнес без опыта предпринимательской деятельности крайне сложно. Возможно, вам потребуется опытный директор или менеджер. Возможно, бывший владелец согласиться оказывать вам консультационные услуги первые несколько недель.

Внимательное отношение к деталям и ответственный подход к ведению деятельности вашего продуктового магазина дадут свои плоды – и это остается без всякого сомнения. Главное не сделать больших ошибок в самом начале. Агентство «Бизнес Цель» окажет вам консультационную поддержку на всех этапах проведения сделки.

Агентство “Бизнес цель”
25 мая 2015 года

Источник: http://BiznesCel.ru/articles/foodmarkt

Бизнес в розничной торговле

Доброго времени суток! Сегодня я решил написать статью бизнес-план для тех кто решил начать свой бизнес в розничной торговле.

Не стоит говорить о том что для открытия своего бизнеса в розничной торговле Вам потребуются деньги, без денег такой бизнес ни теоретически, ни тем более практически открыть не получится.

Как начать бизнес в розничной торговле

Если у Вас пока нет денег Вы можете почитать мой обзор “Где взять денег для бизнеса” и “Способы заработка денег”, в случае если у Вас есть деньги на открытие своего магазина, то это намного упрощает задачу.

Как Вы обратили внимание – статья сегодня пойдет именно о розничной торговле (пока что за скобками я оставляю мелко-оптовую и оптовую торговлю), так как подавляющее количество малого бизнеса задействованного в торговле, как раз розничной.

И так, давайте по шагам разберем, как начать собственный бизнес в розничной торговле:

1. Выбор товаров которые Вы хотите продавать в своем магазине;
2. Официальное оформление бизнеса;
3. Выбор системы налогообложения;
4. Выбор торговой площади для будущего магазина;
5. Закупка товара и логистика в торговле;
6. Оборудование магазина розничной торговли;
7. Реклама для магазина розничной торговли;
8. Расчет рентабельности торговли;
9. Пути развития магазина розничной торговли.

Именно эти девять пунктов Мы с Вами рассмотрим:

Выбор категории товара для торговли

Определиться с категорией товара который будет продаваться в Вашем магазине розничной торговли. Я уже рассматривал в статье “Каким бизнесом заняться” вопрос о том как выбрать направление своего бизнеса.

Для выбора категории товара для своего розничного магазина есть несколько важных факторов:

• Вы должны хорошо разбираться в категории товара которым собираетесь торговать;
• Направление магазина розничной торговли должно быть, как можно менее конкурентной.

Если с первым в общем-то все и так понятно, Вы сами знаете в каких направлениях товара Ваша сильная сторона, то со второй не все так просто.

[attention type=green]

[/attention]

Для того чтобы вычислить размер конкуренции и расположение конкурентов по городу Вам придется провести небольшое исследование рынка.

Количество конкурентов в городе, их месторасположение, а так же их сильные и слабые стороны Вам придется вычислять самостоятельно.

Так же Вам необходимо определить какие конкурентные преимущества будут у Вашего магазина по сравнению с конкурентами. Чем больше у Вас будет конкурентных преимуществ, тем шустрее раскрутится Ваш магазин.

Примеры конкурентных преимуществ в розничной торговле:

1. Более выгодное расположение магазина;
2. Более низкая цена на товары;
3. Более широкий ассортимент продаваемых товаров;
4. Предоставление гарантийного обслуживания;
5. Услуги по установке и доставке товаров до дома;
6. Предоставление индивидуальных скидок.

Это я перечислил лишь часть возможных преимуществ перед конкурентами.

Официальное оформление магазина

Любой бизнес начинается именно с его официальной регистрации. Для розничной торговли лучше всего подойдут две формы собственности – это регистрация ИП и регистрация ООО. В случае если Вы открываете свой первый магазин и у Вас нет партнеров, то настоятельно рекомендую открыть ИП (Индивидуальное предпринимательство).

У предпринимателя по сравнению с ООО довольно много плюсов. Меньше отчетности, дешевле регистрация, возможность пользоваться патентной системой налогообложения.

Так что если Вы новичок в бизнесе и хотите открыть свой магазин розничной торговли, то Ваш выбор – это открытие ИП.

[attention type=red]

Для регистрации Вам необходимо будет выбрать виды деятельности, которыми Вы хотите заниматься.

[/attention][attention type=green]

[/attention]

Все виды деятельности прописаны в классификаторе ОКВЭД (Общероссийский классификатор экономической деятельности).

По закону регистрацию ИП Вы пройдете в течении 3х рабочих дней.

Налогообложение розничной торговли

Для розничной торговли существует 4 налоговых режима, любой из которых Вы можете выбрать для отчетности и оплаты налогов:

• ОСНО – общая система налогообложения, любой предприниматель или юридическое лицо после своей регистрации оказывается именно на общей системе налогообложения (крайне не рекомендую этот налоговый режим);
• УСН – упрощенная система налогообложения. Чаще всего ее используют при оптовой и мелко-оптовой торговле. Так же в розничной торговле ее используют при работе с юридическими лицами и бюджетными организациями;
• Спецрежим ЕНВД – единый налог на вмененный доход. Максимальная торговая площадь для розничной торговли 150 кв.м.;
• ПСН – налогообложение на основе патента. Этот спецрежим доступен только для предпринимателей, максимальная торговая площадь розничного магазина 50 кв.м.

Вот именно из этих систем налогообложения и необходимо определиться, какой налог выбрать для своего магазина.

Налог ОСНО мы сразу вычеркиваем, слишком сложное налогообложение для новичка и при этом самое жесткое, налог на нем выше остальных.

Налог УСН стоит открывать только при работе с юр. лицами и бюджетниками, но это уже не розничная торговля, так что этот налоговый режим так же остается за бортом.

Осталось выбрать из двух налоговых режимов – это ЕНВД и ПСН. Для того чтобы определить какой налоговый режим будет лучше для Вашего магазина розничной торговли необходимо определиться с торговой площадью.

Если торговая площадь магазина превышает 50 кв.м., то налог ПСН тоже отпадает и остается налогообложение ЕНВД.

Когда торговая площадь своего бизнеса в розничной торговле меньше 50 кв.м., то придется проводить расчеты.

Как показала практика ведения моего бизнеса использовать ПСН выгоднее, когда торговая площадь магазина превышает 25 кв.м., если меньше то используйте ЕНВД.

Минусом налога ПСН в розничной торговле является невозможность уменьшать стоимость патента, то есть Вы приобретаете патент за фиксированную цену и она неизменна протяжении действия патента.

[attention type=green]

[/attention]

У ЕНВД как раз разрешено уменьшение налога за счет фиксированных взносов ИП, а так же страховых взносов за работников.

Так что, тут придется самостоятельно произвести расчеты налога для Вашего магазина розничной торговли и определить, что будет выгоднее.

Помещение магазина розничной торговли

Я уже до этого писал статью “Помещение для бизнеса” и частично касался вопроса помещения для магазина розничной торговли.

Повторюсь не первый раз, правильно выбранное помещение для розничной торговли – это уже 50% успеха Вашего бизнеса.

Определим основные факторы при выборе помещения розничной торговли:

1. Наличие поблизости конкурентов;
2. Расположение как можно ближе к центру;
3. Наличие удобной парковки;
4. Наличие потенциальных покупателей.

Для того чтобы открыть свой магазин розничной торговли я предлагаю два лучших по моему мнению места:

• Торговая площадь в виде бутика ТК или ТЦ. Категория товара который Вы решили продавать должна быть смежной с другими товарами которые продаются в этих торговых комплексах или центрах;
• Арендовать торговую площадь в жилом доме с выходом на красную линию. Это будет Ваш полноценный магазин, в который Вы можете попасть в любое время. Хороший вариант для розничной торговли, но аренда будет довольно значительной.

Другие варианты я не буду рассматривать, так как – это идеальные помещения для новичков. А данная статья пишется как раз для этой категории предпринимателей.

Закупка товара и логистика в торговле

Все закупки для розничной торговли уже давно делаются через интернет у оптовиков. Вам необходимо найти 2-3 крупных оптовика, почитать в интернете про них отзывы.

[attention type=green]

[/attention]

Закупать стоит товар у 2х разных поставщиков, так Вы сможете и ассортимент товара закупать различный (основные позиции конечно будут одинаковыми, но все-таки, будут такие которые отличаются).

Оптовиков необходимо искать в крупных городах таких как Новосибирск, Екатеринбург, Санкт-Петербург, Москва. Основная масса оптовиков как понятно в Москве.

После того как Вы найдете необходимого оптовика следует определиться с тем, кто будет привозить Вам груз.

То есть продумать логистику, для этого рассмотрите транспортные компании своего города. В моем городе допустим вообще нет транспортных компаний и мне приходится пользоваться услугами ТК соседнего города Нижневартовск.

Рассмотрите предложения всех транспортных компаний, стоимость доставки в килограммах и кубических метрах. А так же сроки в которые осуществляется доставка.

Для начала работы с поставщиком Вы отправляете ему карточку своего предприятия и делаете заказ. Вам выставляют счет, который необходимо оплатить через расчетный счет ИП (в розничной торговле расчетный счет нужен в 99% случаев), а так же отправляете данные филиала транспортной компании, который находится в городе поставщика. Указываете название ТК и на кого отправлять груз.

По началу кажется замудренно, но схема простейшая, после первой закупки все пойдет как по маслу.

Оборудование магазина розничной торговли

Первое что хочется сказать про оборудование для своего магазина розничной торговли – это то что его необходимо заказать напрямую у производителя через интернет.

Так можно сэкономить 30-40% денег, которые лучше вложить допустим в рекламу.

Витрины, стойки вешала, манекены, холодильные шкафы, эконом-панели и т.д. придется выбирать самостоятельно специально для площади своего магазина. К сожалению я не могу Вам посоветовать конкретное оборудование так как просто не знаю какой ассортимент будет в Вашем магазине розничной торговли.

Так что тут Вам придется самим. Снимите размеры помещения, углы и колонны если они есть и расчертив на листке бумаги уже подбирайте где какое оборудование будет стоять. На счастье производители торгового оборудования указывают его точные характеристики и Вы без труда сможете запланировать по размерам оборудование.

[attention type=yellow]

Так же несомненным плюсом тут будет, то что все оборудование можно заказать в одной цветовой гамме.

[/attention][attention type=green]

[/attention]

После того как определитесь с оборудованием для магазина розничной торговли, так же заказываете как и оборудование о котором мы говорили в пункте перед этим.

Реклама магазина розничной торговли

Для бизнеса в розничной торговли существуют виды рекламы которые работают, а которые просто вытягивают из Вас деньги.

Как провести рекламную компанию для бизнеса в розничной торговле:

1. Вывеска. На вывеске не стоит экономить, помните, что она в пассивном режиме будет привлекать потенциальных покупателей в Ваш магазин розничной торговли;
2. Штендер. Им пользуется практически вся розничная торговля;
3. ролики на ТВ. Подойдут только для розничной торговли брендовыми товарами например: шубы, золото, элитная мебель и бытовая техника и т.д.;
4. Телегазета на ТВ. Подойдет для любого бизнеса в розничной торговле;
5. Бегущая строка ТВ. Так же подходит для большинства магазинов розничной торговли;
6. Листовки и буклеты. Подходят для любого бизнеса связанного с розничной торговлей;
7. Визитки. Так же как и листовки – визитки обязательны для магазина розничной торговли;
8. Радио. Работает только для бизнеса связанного с автомобилями;
9. Реклама в интернете. Социальные сети, городские форумы и доски объявлений конечно тоже требуют внимания бизнеса в розничной торговле.

Подробно о том какая реклама и для какого бизнеса работает Вы можете ознакомиться в моей статье “Реклама для бизнеса”.

Расчет рентабельности бизнеса в торговле

Вот тут все в Ваших руках, так как одним из главных факторов расчета рентабельности является доход магазина.

Бизнес в розничной торговле можно вывести в доход уже в первый месяц после открытия, но чаще всего около 3х-6ти месяцев будет убыток.

[attention type=green]

[/attention]

Если Вы не будете допускать ошибок в ведении своего бизнеса, то розничная торговля – соблюдая рекомендации которые я давал до этого быстро пройдет точку безубыточности и начнет работать в плюс.

А так конечно очень много факторов влияет на успешность бизнеса и особенно в розничной торговле: на сколько удачно арендовано место, категория товара, конкуренты, размер ассортимента, средняя зарплата в городе и даже менталитет местного населения.

Рентабельность и окупаемость бизнеса можно будет рассчитать в бизнес-плане, который я рекомендую подготовить перед началом своего бизнеса в розничной торговле.

Пути развития магазина розничной торговли

Если брать именно розничную торговлю, то лучшим развитием этого бизнеса будет открытие сети своих магазинов.

Если город перенасыщен товаром который Вы продаете, можно рассмотреть ближайшие к Вам города, может быть вероятность, что там такого бизнеса вообще нет.

Так же плюсом для магазина розничной торговли будет расширение ассортимента товаров, но товары конечно же должны быть одной направленности.

Еще одним вариантом развития бизнеса в розничной торговле является участие в торгах, конкурсах, аукционах и котировках.

Для этого Вам необходимо будет приобрести электронную печать ценой 8000-10000 рублей.

И зарегистрироваться на одной из площадок, лучше всего регистрироваться на площадке Сбербанка.

Правда это уже не относится к розничной торговле и я описываю это как дальнейшее развитие бизнеса в торговле.

[attention type=red]

На этом пожалуй все! Вопросы в комментарии или в мою группу социальной сети ВКОНТАКТЕ.

[/attention]

Всем удачи в бизнесе! Пока!

Источник: http://biz911.net/biznes-plany/biznes-v-torgovle/biznes-v-roznichnoy-torgovle/